Appartement de 2 pièces de 36 m² situé à Paris

Ce 2 pièces de 36.2 m² situé à Paris se trouve au 1er étage d'un immeuble ancien bien entretenu, avec ascenseur.

L'appartement offre un agréable volume de vie et un agencement pensé pour profiter pleinement de chaque mètre carré.

Dès l'entrée, on découvre un séjour convivial avec cuisine américaine, idéal pour partager des moments du quotidien dans un espace ouvert et fluide.

La configuration permet de distinguer clairement les espaces de jour et de nuit, tout en conservant une ambiance chaleureuse.

La grande chambre constitue un véritable atout : elle dispose de rangements intégrés qui facilitent l'organisation et le confort au quotidien.

Attenante, la salle de douche apporte une touche pratique à cet espace nuit bien délimité.

Des toilettes séparées complètent l'ensemble, ce qui est particulièrement appréciable pour un 2 pièces de cette surface.

L'appartement, en bon état général, offre un cadre de vie agréable, prêt à accueillir son futur propriétaire.

Par son plan optimisé et sa configuration fonctionnelle, il constitue une belle opportunité pour un premier achat, dans un quartier parisien recherché.

Dans l'environnement proche, le quotidien est facilité par la présence de nombreux équipements.

Côté transports, la station de métro Porte d'Orléans, desservie par la ligne 4, se trouve à environ 400 m, tandis que la station Alésia, également sur la ligne 4, est située à environ 600 m.

Cette double desserte permet de rejoindre aisément le reste de la capitale.

Pour les familles ou les projets à plus long terme, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied : l'école secondaire Fresnel à environ 300 m, l'école élémentaire publique Antoine Chantin à environ 300 m également, le collège public Alphonse Daudet à un peu plus de 500 m, ainsi que l'école maternelle publique Jacquier et l'école élémentaire publique Prisse D'avennes, toutes deux autour de 600 m.

Enfin, plusieurs espaces verts agrémentent le quartier, parmi lesquels le square Jean Moulin à moins de 200 m, le square Lionel-Assouad à environ 400 m et le square du Serment-de-Koufra à un peu plus de 400 m, offrant de belles possibilités de promenades et de détente en plein air.

Caractéristiques techniques - DPE : E - Type de chauffage : individuel, électrique 128 euros / mois charges - Distribution d'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques.

Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien.

Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer.

Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier.

Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi.

Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous.

Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur.

Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente.

Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez.

Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire.

Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance.

Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ?

Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.