T2 - Dernier étage - Rue De L'Echiquier, Paris

Cet appartement mansardé de 2 pièces est situé sous les toits de la Rue De L'Echiquier à Paris.

Installé au septième et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble ancien de la fin du XIXᵉ siècle, il bénéficie de 11 m² de surface Carrez et d'une surface au sol de 19 m².

La luminosité est assurée par des fenêtres de toit, offrant une vue dégagée et une belle luminosité.

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Ce bien est configuré en deux pièces avec une entrée qui accueille la cuisine et un coin repas.

La deuxième pièce est dédiée au couchage, séparée pour plus d'intimité.

Une salle d'eau avec douche et vrai WC complète l'agencement du lieu.

Équipé d'un chauffage individuel électrique, l'appartement est fonctionnel avec une isolation thermique sous toiture déjà réalisée.

L'appartement est optimisé de façon à ne perdre aucun espace.

La salle d'eau a été rénovée il y a trois ans et reste en bon état.

La taxe foncière annuelle est de 400 €.

Les charges de copropriété s'élèvent à 30 € par mois.

Localisation du bien : Commodités : Nombreux commerces et restaurants à proximité directe.

Espaces verts : Parc de la Villemin à environ 300 mètres.

Écoles : École élémentaire Martel à environ 400 mètres.

Transports : Station de métro Bonne Nouvelle (lignes 8 et 9) à environ 5 minutes à pied.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

L'immeuble a subi des travaux récents au niveau de la toiture.

La cage d'escalier et les parties communes nécessitent des rénovations et ces travaux sont actuellement en discussion avec la copropriété.

Aucun gardien n'est présent, et les parties communes dans les derniers étages sont à rénover.

Les charges de copropriété s'élèvent à 30 € par mois.

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Honoraires à la charge du vendeur : 6900 € soit 5.52 % du prix.

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