Appartement 2 pièces à vendre à Lyon (69000)

296 résultats

Appartement 2 Pièces 44 m² à vendre à Lyon 4 (69004)

225 000 €

Appartement 2 pièces 44 m²

Lyon 4 (69004)

Votre agence Guy Hoquet Croix-Rousse, forte de ses 26 ans d'expérience sur le marché immobilier lyonnais, est fière de vous présenter ce charmant appartement idéalement situé sur le plateau de la Croix-Rousse, à l'angle de la rue de Belfort et de la rue Dumenge, à deux pas de la Place Croix-Rousse et de ses transports. Découvrez ce joli T2 de type canut, situé au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble bien entretenu. Cet appartement se compose d'une entrée desservant une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé, d'un grand séjour lumineux offrant de beaux volumes, d'une cuisine ouverte meublée accompagnée d'un vaste cagibi faisant office de rangement et de buanderie, ainsi que d'une belle chambre avec un grand placard de rangement. Vous serez séduit par le charme de l'ancien typique des canuts, la luminosité et l'agencement optimisé de ce bien. Équipements : double vitrage, chauffage individuel au poêle à gaz. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. taxe foncière : 344 euros Pour plus d'informations ou organiser une visite : ANNE MONARD 06 09 50 26 08 anne.bretin@guyhoquet.com Copropriété de 20 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Appartement 2 Pièces 50 m² à vendre à Lyon 9 (69009)

Visite 3D

164 000 €

Appartement 2 pièces 50 m²

Lyon 9 (69009)

Exclusivite orpi ! Sur les hauteurs de lyon 9ème, aux portes des monts d'or. Joli t2 au 3eme étage avec ascenseur, dans une copropriété sécurisée et arborée, très au calme sans vis à vis, avec vue sur lyon. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un salon ouvert sur cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau, wc séparés; terrasse donnant sur le salon et la chambre. Bon état général. Vendu avec une cave en sous-sol place de parking privative (en sus) visite virtuelle disponible, à visiter sans tarder ! Référence agence : 5611.

Appartement 2 Pièces 53 m² à vendre à Lyon 8 (69008)

192 240 €

Appartement 2 pièces 53 m²

Lyon 8 (69008)

À proximité des moyens de transport (tram T6 et bus C12) et des commerces, appartement type T2 de 53 m² comprenant une cuisine équipée, un salon, une chambre et un balcon. Garage en supplément. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Appartement 2 Pièces 41 m² à vendre à Lyon 3 (69003)

150 000 €

Appartement 2 pièces 41 m²

Lyon 3 (69003)

Appartement de type T2, situé au 1er étage d'un immeuble de caractère des années 1900, idéalement situé à Lyon, dans le 3ᵉ arrondissement, à proximité immédiate du quartier de Monplaisir et de ses nombreux commerces. Arrêt de bus au pied de l'immeuble, ainsi que la présence d'écoles, collège et lycée à proximité immédiate. Ce bien offre un beau potentiel d'aménagement et nécessite un rafraîchissement, vous permettant de le personnaliser selon vos envies. Quelques améliorations pourront être envisagées, notamment au niveau des menuiseries, de la cuisine, de la salle de bains ainsi que de l'installation électrique. L'appartement bénéficie d'une exposition Ouest, offrant une belle luminosité en fin de journée. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques individuels, ainsi que la production d'eau chaude par ballon électrique (cumulus). Une cave complète ce bien. Idéal pour un premier achat ou un investissement, avec un potentiel de valorisation intéressant dans un secteur recherché. Référence agence : 2515.

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Appartement 2 Pièces 44 m² à vendre à Lyon 2 (69002)

255 000 €

Appartement 2 pièces 44 m²

Lyon 2 (69002)

Rue Mercière, au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble ancien de bonne facture, appartement de type T2, d'environ 44.43 m² (Carrez), entièrement rénové. Il offre un bel espace de vie (séjour + cuisine US équipée) de plus de 25 m², exposé Ouest, une chambre au calme sur cour, avec un grand placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne et coin buanderie et un WC séparé. Chauffage individuel électrique.

Appartement 2 Pièces 38 m² à vendre à Lyon 4 (69004)

210 000 €

Appartement 2 pièces 38 m²

Lyon 4 (69004)

Perché au dernier étage d'un immeuble moderne, ce loft exceptionnel de 38 m² à Lyon offre une vue panoramique sur les rives pittoresques de la Saône. Baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres et sa généreuse hauteur sous plafond, ce bien marie avec élégance modernité et confort, créant une atmosphère chaleureuse et contemporaine. L'agencement ingénieux de cet appartement de deux pièces optimise chaque mètre carré, intégrant une cuisine équipée dans l'espace de vie pour un quotidien simplifié. Dès l'entrée, l'ambiance conviviale et lumineuse séduira les amateurs de lieux uniques. Situé dans un quartier prisé, ce loft bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités urbaines, les transports en commun, ainsi que de magnifiques espaces verts tels que le Jardin d'Ypres et le Parc Chazière. La présence d'établissements scolaires et la proximité de la gare de Vaise en font un cadre de vie idéal pour les familles et les professionnels. Caractéristiques techniques : - Surface : 38 m² - Étage : 4e et dernier étage - Chauffage : Électrique - Eau chaude : Électrique - DPE : C - Taxe foncière : 631 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent, sans se substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux et historique des travaux). Pour consulter les cartographies et données officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir s'attache à accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur et met tout en œuvre pour maintenir les informations à jour. Il est recommandé d'effectuer les contrôles et expertises adaptés avant toute décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement 2 Pièces 30 m² à vendre à Lyon 8 (69008)

199 000 €

Appartement 2 pièces 30 m²

Lyon 8 (69008)

Plongez dans le confort de cet appartement moderne de 30 m², idéalement situé au cœur de Lyon. Construit en 2023, ce bien vous accueille avec un séjour baigné de lumière naturelle, s'ouvrant sur un balcon de 3 m², parfait pour profiter d'un moment de détente en plein air. Actuellement loué, cet appartement constitue une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien attractif et bien positionné. À moins de 100 m, le Clarté Garden offre un espace vert paisible, tandis que les familles apprécieront la proximité du Groupe Scolaire Louis Pasteur et de l'École Maternelle Olympe de Gouges, à seulement 200 m. Pour une promenade agréable, le Square Michaud se trouve à 400 m. La station de tram Mermoz Pinel, située à 400 m, facilite vos déplacements à travers la ville, ajoutant à l'attrait de cet appartement. Caractéristiques techniques : - Surface : 30 m² - Nombre de pièces : 2 - Nombre de chambres : 1 - Étage : 1er - Ascenseur : oui - DPE : À - Taxe foncière : 585€ Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et destinées à éclairer un premier niveau d'information; elles ne se substituent pas aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques, administratives ou urbanistiques habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction (contrôle des installations, dossier de copropriété, servitudes, documents cadastraux, conformité aux règles d'urbanisme, etc.). Pour consulter les cartographies et les données officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à fournir une information transparente et actualisée et accompagne chaque client avec rigueur et professionnalisme tout au long de son projet. Si vous souhaitez obtenir des pièces complémentaires, des précisions sur la méthodologie de collecte des informations présentées ou être orienté vers les démarches et les professionnels compétents, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement 2 Pièces 35 m² à vendre à Lyon 3 (69003)

210 000 €

Appartement 2 pièces 35 m²

Lyon 3 (69003)

Plongez dans le charme de cet élégant appartement de 35 m², situé dans le quartier prisé de Montchat à Lyon. Niché au premier étage d'une résidence moderne et sécurisée, construite en 2020, cet espace de vie offre une harmonie parfaite entre modernité et confort. Le balcon de 2 m² constitue un véritable atout, idéal pour savourer des moments de détente en plein air. L'intérieur, soigneusement agencé, maximise chaque mètre carré pour offrir une ambiance à la fois contemporaine et fonctionnelle. La chambre, baignée de lumière naturelle, est équipée de rangements intégrés, créant un espace de vie harmonieux. La salle de bains, dotée d'une douche à l'italienne, promet un confort quotidien. De plus, un local à vélos sécurisé est à disposition dans la copropriété, facilitant vos déplacements urbains. Un des atouts majeurs de cet appartement est la possibilité d'acquérir une place de parking souterrain spacieuse, assurant un stationnement sécurisé au sein de la résidence. Le quartier de Montchat est un véritable havre de paix. Vous pourrez vous ressourcer au Square de l'Eglise et au Parc Zénith, situés à quelques pas, tandis que le parc Georges Bazin se trouve à seulement 500 mètres. Pour les familles, le Collège Molière et l'École Primaire Louise sont à proximité, offrant un cadre scolaire de qualité. Caractéristiques techniques : - Surface : 35 m² - Étage : 1er sur 6 - Chauffage : Gaz individuel - Charges de copropriété : 100 € - Taxe foncière : 788 € - Classe énergétique : D Mentions légales : Les données publiées ici visent uniquement à décrire le bien et n'ont pas de valeur contractuelle. Elles résultent des éléments transmis lors de la mise en ligne et peuvent être amenées à évoluer. Il est conseillé de demander les documents originaux (titres, diagnostics, mises à jour administratives) et d'effectuer vos propres vérifications auprès des organismes compétents. Pour consulter la cartographie officielle des risques et servitudes, rendez-vous sur . Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement 2 Pièces 49 m² à vendre à Lyon 7 (69007)

224 000 €

Appartement 2 pièces 49 m²

Lyon 7 (69007)

Découvrez ce charmant appartement T2 de 49 m², idéalement situé en rez-de-jardin dans le dynamique 7e arrondissement de Lyon. La résidence moderne et sécurisée accueille cet espace unique, qui se distingue par un extérieur exceptionnel : une terrasse de 30 m² et un jardin privatif soigneusement entretenu de 100 m². C'est l'endroit rêvé pour des moments de détente ou pour recevoir en toute convivialité. À deux pas des quais du Rhône et de la gare de Lyon-Jean-Macé, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée dans un quartier recherché. Le séjour offre un cadre lumineux et convivial grâce à son exposition plein sud, s'ouvrant harmonieusement sur la terrasse et le jardin. La cuisine ouverte, moderne et parfaitement équipée, répondra à toutes vos attentes. La chambre spacieuse assure confort et tranquillité, tandis que la salle de bain, récemment rénovée, offre des prestations de qualité. C'est l'option idéale pour les familles avec plusieurs écoles et crèche à proximité immédiate, ainsi que des parcs et jardins propices à des promenades relaxantes. Le quartier, verdoyant et paisible, est particulièrement apprécié par les visiteurs récents pour son calme et sa facilité d'accès aux commodités. Caractéristiques techniques : - Surface : 49 m² - Étages : Rez-de-jardin d'une résidence de 3 étages - Chauffage : Collectif gaz - DPE : C - GES : C - Box fermé en sous-sol inclus, garage supplémentaire possible (25 000 €) - Charges : 97 € - Taxe foncière : 668 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires à une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à vous référer à Géorisques. Zefir accompagne l'acquéreur tout au long de son projet en privilégiant la transparence et la clarté des informations transmises. Notre équipe reste à votre disposition pour apporter toute précision utile et faciliter vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

332 000 €

Appartement 2 pièces 69 m²

Lyon 7 (69007)

Plongez au cœur de Lyon avec ce charmant appartement de 69 m², où chaque espace a été pensé pour votre confort. Dès votre arrivée, vous serez séduit par un vaste séjour de 43 m² baigné de lumière, offrant une atmosphère accueillante et chaleureuse. La cuisine ouverte, intelligemment conçue, est parfaite pour concocter de délicieux repas et partager des moments conviviaux. La chambre de 13 m² est un véritable havre de paix, propice à des nuits reposantes. La salle de bain, récemment rénovée, allie élégance et fonctionnalité, tandis que le WC séparé ajoute une touche de praticité. L'un des joyaux de cet appartement est son jardin privatif de 100 m², un espace rare en centre-ville, idéal pour se relaxer ou recevoir vos proches en toute intimité. Une cave spacieuse de 100 m² vous offre un espace de rangement généreux pour tous vos besoins. Pour faciliter votre quotidien, une place de parking privative est incluse, un avantage précieux dans un cadre urbain. Situé à proximité immédiate des transports en commun, vous profiterez du métro B à la Place Jean Jaurès et du Tram T6 à quelques pas. Les familles apprécieront la proximité de l'École Wangari Maathai, à moins de 400 m. Pour vos moments de détente, le Square Ilôt de l'Effort, à seulement 500 m, offre un cadre verdoyant pour des promenades en famille. Caractéristiques techniques : - Surface : 69 m² - Jardin : 100 m² - Cave : 100 m² - Taxe foncière : 525 € - DPE : F - Mode de chauffage : Fuel - Mode de distribution de l'eau : Fuel Mentions légales : Les informations concernant les risques naturels, technologiques et les règles d'urbanisme sont accessibles sur le site officiel . Elles constituent des éléments d'information publique qui peuvent évoluer dans le temps. Il est conseillé d'effectuer des vérifications complémentaires auprès des services municipaux compétents et, si nécessaire, de solliciter des diagnostics techniques réalisés par des professionnels habilités. Cette annonce est proposée par un acteur professionnel du secteur immobilier et vise à informer le public de manière factuelle. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement 2 Pièces 37 m² à vendre à Lyon 8 (69008)

Visite 3D

195 000 €

Appartement 2 pièces 37 m²

Lyon 8 (69008)

Avenue de l'Europe - Arrêt Tram t2 jet d'eau - Mendés France, vous disposerez de tous les commerces à toute proximité. Dans un immeuble de 2010 parfaitement entretenu, venez découvrir au 2éme étage avec ascenseur, cet appartement deux pièces refait à neuf composé d'une petite entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine US ouvert sur une terrasse de 12 m² environ plein sud sans vis à vis. Une chambre avec accès à la salle d'eau avec baignoire, WC et emplacement machine à laver. Possibilité d'acquérir un garage (fermé) dans la copropriété en sus. Référence agence : 135.

Appartement 2 Pièces 40 m² à vendre à Lyon 7 (69007)

205 000 €

Appartement 2 pièces 40 m²

Lyon 7 (69007)

Rue Ravier, au 1er étage d'un immeuble de caractère du début du siècle. Un T2 entièrement rénové, vendu meublé, prêt à habiter ou à louer. Le séjour, orienté nord et est, profite des hauts plafonds et des grandes fenêtres à jalousies électriques caractéristiques des immeubles lyonnais de cette époque. La cuisine, entièrement refaite, associe meubles bois foncé, façades blanches et crédence en carreaux de ciment — elle s'ouvre sur l'espace repas par un îlot bar. La chambre, orientée nord, dispose d'un parquet au sol, d'un grand placard coulissant et d'une fenêtre avec garde-corps en fer forgé. La salle de bains avec baignoire, meuble vasque neuf et sèche-serviettes est séparée des WC, eux-mêmes dotés d'un rangement en hauteur. L'entrée est fermée par une porte verrière style atelier. Chauffage individuel électrique. DPE D. Le bien est vendu meublé et équipé — il est habitable ou mise en location dès la signature. CE QU'ON AIME - La rénovation soignée qui respecte le caractère de l'ancien : hauts plafonds, fer forgé, parquet - La cuisine entièrement refaite avec sa crédence en carreaux de ciment - Vendu meublé, aucun travaux ni achat à prévoir ANNEXES : Cave de 4.8 m² incluse dans le lot. Possibilité de garer son vélo dans la cour de l'immeuble. SITUATION À 5 min à pied du métro B — station Jean Macé À 5 min à pied du tram T2 — arrêt Garibaldi Marché Jean Macé, commerces et restaurants à proximité immédiate Berges du Rhône accessibles à pied Référence agence : 128.

Appartement 2 Pièces 55 m² à vendre à Lyon 9 (69009)

exclusivité

259 000 €

Appartement 2 pièces 55 m²

Lyon 9 (69009)

Iad France - Valentin Escoffier vous propose : T2 de caractère avec mezzanine – 55 m² – Quais de Saône – Lyon 9 Lyon 9 – Quais de Saône Dans un environnement privilégié en bord de Saône, et à proximité immédiate de la croix rousse et du vieux Lyon ainsi que du conservatoire de musique et des subsistances, découvrez ce superbe T2 de 55 m², alliant avec élégance, le charme de l’ancien et le confort actuel. Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Les poutres apparentes et les volumes créent une ambiance chaleureuse et authentique. ️ Côté nuit, la chambre offre un véritable cocon avec sa mezzanine, idéale pour aménager un espace couchage, un bureau ou du rangement supplémentaire. Salle d’eau entièrement rénovée en 2025, avec des prestations modernes. Les atouts qui font la différence : • Mezzanine fonctionnelle, véritable gain d’espace • Cachet de l’ancien (poutres, volumes, matériaux) • Fenêtres neuves (2025) • Radiateurs récents (2025) • Salle d’eau refaite en 2025 • Bon état général • Cave en annexe • Emplacement recherché, à proximité immédiate des quais, commerces et transports (7min à pieds du métro Valmy). Un bien idéal pour : • Un premier achat coup de cOEur • Un pied-à-terre lyonnais • Un investissement locatif de qualité Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48€ par mois (soit 576 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Escoffier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 843973116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement 2 Pièces 66 m² à vendre à Lyon 3 (69003)

272 896 €

Appartement 2 pièces 66 m²

Lyon 3 (69003)

À proximité du cours Lafayette, dans une rue au calme, vous serez séduits par le charme de l'ancien et les volumes de ce bel appartement. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, d'une grande chambre, salle d'eau et WC indépendants. Possibilité de réaménager en T3. Vendu avec cave et grenier. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Appartement 2 Pièces 71 m² à vendre à Lyon 2 (69002)

exclusivité

299 000 €

Appartement 2 pièces 71 m²

Lyon 2 (69002)

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée à vous offrir un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive pour mieux vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en véritables réussites. Découvrez ce T2 bis à fort potentiel de valorisation, situé dans un immeuble du XIXème siècle. L'appartement s'ouvre sur un couloir distribuant les différentes pièces. Au bout de ce dernier, vous trouverez une spacieuse cuisine de 13 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses fenêtres donnant sur la cour intérieure de l'immeuble. En revenant vers l'entrée, un tournant mène d'abord à la salle de bains, puis à une petite entrée secondaire qui dessert la chambre ainsi que le salon. Ce dernier se distingue par un alcôve pleine de charme et une mezzanine de 7 m² surplombant l'espace, offrant selon vos besoins un coin nuit, un bureau ou un espace de rangement supplémentaire. Situé rue de Condé, en plein cœur du quartier prisé d'Ainay, cet appartement bénéficie d'un emplacement central, à deux pas de la place Ampère et de la place Carnot, des commerces, de la gare, des écoles et des quais de Saône. Les + du bien : - Cachet de l'immeuble du XIXème (cheminée, spacieux, hauteur sous plafond. ) - Fort potentiel de rénovation - Secteur recherché au cœur du quartier d'Ainay À noter : - Taxe foncière : 650 € / an - Chauffage individuel électrique - État du bien : travaux à prévoir - Bien soumis au statut de copropriété - Pas de procédures en cours Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 255 (E) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 10 (B) Coût de l'énergie min / max : 1 729 € / 2 113 € Année de référence des prix : 2021 Logement à consommation énergétique excessive. Prix de vente : 299 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de LYON sous le n° 902594365, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Anne-Charlotte SEDANO EI • RSAC LYON 902 594 365.

Appartement 2 Pièces m² à vendre à Lyon 5 (69005)

Prix en baisse

220 000 € -6 %

Appartement 2 pièces

Lyon 5 (69005)

Exclusivité lyon 5 dans le quartier de la plaine, appartement de type 3 de 62 m² utiles / 57 m² carrez dans une résidence de standing avec piscine au calme absolu. Dans une ancienne chapelle réhabilitée en 2016, où le charme de l'architecture d'origine a été préservé, venez découvrir ce superbe appartement de type 2 / 3, niché au coeur d'un environnement verdoyant et en retrait total de la rue. Il comprend actuellement une belle pièce de vie lumineuse de 25 m², exposée sud, avec cuisine ouverte, deux chambres en parquet, dont une avec placard intégré et l'autre de 14 m² donnant sur le patio intérieur, une salle d'eau avec douche à l'italienne, wc séparés. Il est possible de créer une plus grande pièce de vie de 34 m² en enlevant la cloison entre la chambre et le séjour actuel. Une terrasse privative (5 m²) à l'entrée de l'appartement, parfaite pour profiter d'un espace extérieur supplémentaire complète le bien. Elle peut être fermée et intégrée à l'appartement (déjà réalisé dans l'immeuble). Le cadre de vie : o résidence de standing avec piscine. O immeuble au calme absolu, entouré de verdure, avec vue sur de beaux arbres. O double parking en sus du prix affiché : un vrai confort dans le secteur. Un bien idéal pour : primo-accédants, investisseurs, parents souhaitant loger leurs enfants, colocation. Accessibilité ecoles, commerces, transports bus 65,45, c20, c20e. Pour gorge de loup métro d en 10 / 15 min,. Secteur la plaine - accès facile point du jour 2 km (30 min à pied; 8 min à vélo); - gare alaï tram-train 1km - auchan tassin 1.5 km - proche clinique charcot - club de tennis tcm5 - west point ecole bilingue - carrefour francheville - aldi charcot. Son prix est de 220.000eur. * visite virtuelle disponible * pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe avon, directeur d'agence au 06 82 16 24 75. Agence homicca 1.

Appartement 2 Pièces 51 m² à vendre à Lyon 7 (69007)

299 000 €

Appartement 2 pièces 51 m²

Lyon 7 (69007)

Venez découvrir en exclusivité ce magnifique T2 entièrement rénové situé au dernier étage avec ascenseur d'un immeuble au charme intemporel ! Idéalement situé au pied du métro Saxe Gambetta, cet appartement saura vous séduire avec sa belle hauteur sous plafond et son cachet de l'ancien. Dès l'entrée vous apprécierez son parquet d'époque en chevron, sa belle hauteur sous plafond et ses cheminées d'origine qui confèrent à ce lieu une atmosphère chaleureuse et raffinée. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie (25 m²) baignée de lumière naturelle qui invite à la détente ou à des moments conviviaux avec sa cuisine ouverte fonctionnelle qui offre un espace idéal pour concocter vos repas tout en profitant de vos invités, d'une belle chambre de 16.19 m² avec placard, d'une salle d'eau avec une douche à l'italienne et d'un wc séparé. Ce bien rare, où chaque détail respire l'authenticité, bénéficie d'une localisation parfaite : au 11 avenue Jean Jaurès à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des transports, tout en vous offrant le calme en hauteur. Faites de cet écrin de charme votre nouveau chez vous ! Pour plus d'information sur ce bien, référence 2767, contactez Aurélie Molière au 07 56 43 65 08. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 30 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1104.00 euros.

Appartement 2 Pièces 64 m² à vendre à Lyon 6 (69006)

320 000 €

Appartement 2 pièces 64 m²

Lyon 6 (69006)

Exclusivite lyon 6 ème rue tronchet métro massena, dans bel immeuble ancien t2 de 53,10 m² carrez + 24 m² de mezzanine. Appartement traversant très lumineux, 3 grandes fenêtres doubles vitrages, cheminée, chambre sur cour, cuisine équipée, salle d'eau et wc. Faibles charges. Cave référence agence : 128.

Appartement 2 Pièces 37 m² à vendre à Lyon 1 (69001)

Visite 3D

220 000 €

Appartement 2 pièces 37 m²

Lyon 1 (69001)

Au coeur des Capucins, entre les pentes vibrantes de la Croix-Rousse et les Terreaux, cet appartement s'inscrit dans ce quartier vivant, créatif, presque insaisissable où l'on passe d'un café discret à une boutique atelier, d'une librairie à une table confidentielle. Derrière une traboule fermée la nuit, à l'abri de l'agitation, se dévoile un lieu plus intime. Cet espace de 37 m² a été pensé comme un refuge urbain : matières chaleureuses, ambiance feutrée, lignes simples et élégantes. Un pied-à-terre prêt à vivre, vendu entièrement meublé et équipé, où chaque détail participe à une expérience douce et immédiate de la ville. Aujourd'hui exploité en location meublée de courte durée, il a trouvé naturellement sa place auprès d'une clientèle en quête d'adresses singulières. Prix de vente : 220 000 EURHonoraires charge vendeur - Bien soumis au statut de la copropriété72 lots dont 38 lots principaux - Montant moyen annuel des charges : 725 EUR - Pas de procédure en cours - Classe énergie : EClasse climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 EUR et 1350 EUR. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - ARLIM PRESTIGE Frédérique Neuschwander 06 76 28 26 07 f.neuschwander@arlim.com RSAC513308239.

Appartement 2 Pièces 33 m² à vendre à Lyon 9 (69009)

159 000 €

Appartement 2 pièces 33 m²

Lyon 9 (69009)

Votre agence LC IMMOBILIER vous présente à la vente ce bien rare, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, situé dans un secteur en pleine évolution du 9e arrondissement de Lyon, à proximité immédiate des quais de Saône et de l'île Barbe. L'appartement prend place au sein de l'ancienne manufacture de foulards Sabran, un site emblématique du patrimoine industriel lyonnais, entièrement réhabilité en 2014. Ancienne fabrique de soieries, ce bâtiment chargé d'histoire a su conserver tout son cachet architectural, notamment à travers ses volumes et son identité unique, tout en offrant aujourd'hui le confort d'une copropriété moderne aux charges maîtrisées. Ce type de bien, mêlant caractère et rénovation récente, constitue une véritable valeur sûre sur le marché lyonnais, particulièrement recherché pour des projets locatifs ou patrimoniaux. Situé au deuxième et dernier étage, cet appartement de type 2 en duplex développe un agencement optimisé et des volumes particulièrement agréables. L'étage principal s'ouvre sur un séjour spacieux de plus de 18 m² avec kitchenette, bénéficiant d'une exposition Est sans vis-à-vis et d'une belle hauteur sous plafond, apportant luminosité et sensation d'espace. Une salle d'eau avec douche et WC complète ce niveau. À l'étage, une mezzanine accueille une chambre avec velux, offrant un espace nuit confortable tout en conservant une belle hauteur sous plafond et une atmosphère chaleureuse. Ce bien coche toutes les cases d'un investissement pertinent avec la possibilité de location courte durée autorisée au sein de la copropriété, ainsi qu'un potentiel locatif sécurisé avec un loyer pouvant atteindre 711 euros hors charges dans le respect de l'encadrement des loyers. Un produit rare, alliant emplacement stratégique, cachet historique et optimisation des volumes, idéal pour un premier achat ou un investissement. 1.

110 000 €

Appartement 2 pièces 25 m²

Lyon 9 (69009)

Lyon 9ème - exclusivité - entre le métro gare de vaise et les quais de saône, ce t2 optimisé et traversant de 25 m² est idéalement placé. Il se compose d'une pièce principale avec espace cuisine, salle d'eau avec wc et une chambre séparée donnant sur la cour de l'immeuble. Vous profiterez également d'une place de parking privative comprise dans le prix. Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 5567.

Appartement 2 Pièces 51 m² à vendre à Lyon 6 (69006)

Visite 3D

298 000 €

Appartement 2 pièces 51 m²

Lyon 6 (69006)

Exclusivite à lyon 6ème, dans le quartier paisible de bellecombe, découvrez cet appartement de type 3 réaménagé en t2. Ce bien traversant se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux avec accès à un balcon, d'une spacieuse chambre également donnant sur le balcon, d'un espace buanderie, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. En complément, vous bénéficierez d'une cave et de la possiblité d'acquérir une place de parking privative. Laurence battentier 06 32 39 02 15.

Appartement 2 Pièces 42 m² à vendre à Lyon 8 (69008)

exclusivité

135 000 €

Appartement 2 pièces 42 m²

Lyon 8 (69008)

Iad france - guillaume gibeaux vous propose : lyon 8, secteur viviani (impasse du puiseur) : vendu loué - idéal pour un investissement locatif (rentabilité brute d’environ 5,5%) au sein d’une résidence récente de 2010, découvrez cet appartement t2 de 42 m² environ, situé au 1er étage sur 2 avec place de parking en sous-sol. L’appartement, traversant nord / sud, bénéficie d’une belle luminosité et d’un environnement particulièrement calme. Son agencement est optimisé, sans aucune perte d’espace : - une grande pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, - une chambre séparée, - une grande salle d’eau avec wc un stationnement privatif en sous-sol complète ce bien. Investissement sécurisé : appartement vendu loué, avec un locataire en place depuis plusieurs années, sérieux et stable. Loyer mensuel : 622 € (dont 40 € de charges) emplacement & transports : - calme absolu tout en étant très bien desservi - proximité des bus tcl et tramways t2 et t4 facilitant les déplacements vers le centre-ville - métro d (station parilly) à 15min à pieds - accès immédiat aux axes autoroutiers et périphériques. Commerces de proximité, supermarchés, écoles et services accessibles rapidement quartier apprécié pour sa tranquillité et sa praticité au quotidien vous recherchez un investissement locatif clé en main, avec un locataire en place ? Contactez-moi pour plus d’informations et concrétiser votre projet ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 134 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79€ par mois (soit 948 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 157 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume gibeaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 904153798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement 2 Pièces 23 m² à vendre à Lyon 9 (69009)

exclusivité

129 000 €

Appartement 2 pièces 23 m²

Lyon 9 (69009)

Lyon 9°, guy boccard vous propose au 3°et dernier étage d'un immeuble, ce charmant t2 entièrement rénové est aujourd'hui exploité en airbnb « love room », offrant une excellente rentabilité. Il se compose d'une belle pièce incluant l'entrée, la kitchenette, une douche à l'italienne, d'une grande chambre et d'une salle d'eau moderne équipée d'un jacuzzi, créant un univers cosy et recherché par la clientèle. Aucun travaux à prévoir, prestations soignées et concept clé en main pour un investissement locatif rentable. Idéal pour investisseur souhaitant poursuivre l'activité ou pour une première acquisition avec un bien atypique au fort potentiel. À découvrir rapidement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guy boccard, au 06 27 30 41 82 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guy boccard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J dpe c - ges c mandat réf : 438299- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix 129 000 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Appartement 2 Pièces 51 m² à vendre à Lyon 3 (69003)

Prix en baisse

exclusivité

190 000 € -5 %

Appartement 2 pièces 51 m²

Lyon 3 (69003)

Iad France - Pia Garnier vous propose : Lyon 3ᵉ – Rue Sainte-Anne de Baraban – T2 avec terrasse à 10 min Part-Dieu Situé rue Sainte-Anne de Baraban, rue à sens unique au calme dans un quartier résidentiel très apprécié, à seulement 10 minutes de la gare Part-Dieu, découvrez ce T2 de 51 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée d’une résidence bien entretenue datant de 1998, cet appartement se compose d’une pièce de vie agréable ouvrant sur une grande terrasse. L’espace nuit est composé d'une chambre (avec ouverture sur la terrasse), d'une salle de bain et de WC séparés. Ses atouts : • Emplacement recherché à proximité immédiate de la Part-Dieu • Grande terrasse • Résidence récente et bien entretenue • Idéal primo-accédant ou investisseur • Faibles charges La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 277 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pia Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 914535265, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Acheter un appartement 2 pièces à Lyon : Ce qu'il faut savoir

Immobilier à Lyon (69000) en 2025 : marché, prix et opportunités

Lyon reste l’un des marchés immobiliers les plus attractifs de France. En 2025, les prix évoluent différemment selon les quartiers, les projets urbains redessinent la ville et la demande reste soutenue pour l’achat, la location et l’investissement locatif. Découvrez une analyse complète : prix par arrondissement, zones les plus recherchées, tendances du moment, rendement locatif, rareté des maisons et perspectives d’évolution. Un guide essentiel pour comprendre réellement l’immobilier à Lyon.

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