Maison à vendre Vienne (86)

Iad France - Erika Duchesne vous propose : Maison de plain-pied atypique avec piscine A Seulement quelques minutes du centre de Loudun, découvrez cette maison spacieuse et lumineuse de 175 m², implantée sur un terrain de 2125 m², située dans une zone artisanale offrant de beaux volumes et de multiples possibilités. Dès l'entrée séparée, vous serez séduit par un vaste espace de vie baigné de lumière, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, le tout offrant une vue directe sur la terrasse et la piscine, ( Prévoir le remplacement du liner et une mise en service) La partie nuit se compose quant à elle : *Une chambre parentale avec sa salle d'eau privative et un accès direct sur la terrasse. * Deux chambres supplémentaires partageant une salle de bain et un dressing. À l'exterieur, le terrain généreux accueille la piscine, parfaite pour les moments de détente, ainsi qu'un grand garage indépendant, un véritable atout pour le stockage ou les véhicules. Un bien atypique, aux volumes spacieux, lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille ou un projet mixte habitat / activité Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Erika Duchesne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 523158509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nelly Maupin vous propose : À saisir sur la commune de Vernon – Dans un lieu-dit entre FLEURE et VERNON. Corps de ferme avec maison de 132 m² et de nombreux bâtiments sur un terrain de 6756 m². Situé dans un environnement calme, cet ancien élevage agricole offre un fort potentiel grâce à ses volumes, ses dépendances et son vaste terrain. La maison principale, construite en 1974 puis agrandie deux ans plus tard, développe aujourd’hui environ 132 m² habitables. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec chaufferie, d’un bureau, de deux chambres d'environ 9 m², d’un salon-séjour cathédrale de 26 m², d’une cuisine spacieuse de 30 m² avec cellier de 9 m², ainsi que d’une salle d’eau avec toilettes. Une véranda ouverte d’environ 20 m² complète les espaces de vie et permet de profiter de l’extérieur en toute saison. À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires de 9 m², dont une avec balcon, ainsi qu’un espace dressing pouvant être transformé en pièce d’eau. La maison est équipée d’une pompe à chaleur récente installée en 2022 en chauffage central. Une cheminée ouverte est présente dans la pièce de vie, aujourd’hui condamnée. Les menuiseries sont en bois, en partie en double vitrage, et les combles ont été isolés il y a moins de dix ans. À l’extérieur, la propriété se distingue par ses nombreuses dépendances totalisant plus de 500 m², idéales pour un projet professionnel, artisanal ou de stockage. Vous trouverez notamment un hangar en tôle de 89 m², un grand hangar avec quais pour camions de 156 m², des ateliers, des garages et des box. Une ancienne maison indépendante, composée de deux pièces avec entrées distinctes, offre 26 m² et 27 m² supplémentaires, avec la possibilité de réhabilitation en habitation. D’autres bâtiments anciens avec greniers permettent également d’envisager de beaux projets d’aménagement. L’ensemble repose sur un terrain clos de 6 756 m², accessible par une servitude de passage. L’assainissement est individuel, un diagnostic est en cours et une mise aux normes sera à prévoir. Un bien rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités, idéal pour un projet familial, agricole, artisanal ou d’investissement. Situé à 20 minutes du CHU de Poitiers et de la centrale Nucléaire de Civaux. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Maupin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 901199471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Sicault vous propose : NSI 1916910 2 Maisons à rénover – Fort potentiel d’investissement locatif Idéal investisseur offre un fort potentiel de division pour un projet d’investissement locatif. D’une superficie totale de 219 m², le bien dispose de deux entrées indépendantes, permettant d’envisager facilement la création de plusieurs logements après travaux. Les maisons sont implantées sur un terrain équipé d’un puits et d’une fosse septique individuelle. Elle bénéficie d’un emplacement pratique et recherché : à proximité immédiate de l’école primaire, à 5 minutes de toutes les commodités, et avec un accès rapide à la Nationale 10 (axe Poitiers – Angoulême). Ce bien vous intéresse ? Je me tiens à votre disposition pour toute information ou pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sicault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 750707655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal pour investisseur ou premier achat venez découvrir cette maison sur sous sol comprenant une cuisine attenante au séjour salon avec poêle à granulés de bois, deux chambres, salle d'eau, wc. En sous sol chambre, lingerie, atelier, cave garage. Chauffage électrique par radiateurs et poêle a granulés de bois. beau terrain à l'arrière. Votre contact pour une visite au 06 87 50 39 81 Mr GUIGNARD Olivier (6.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Pavillon 3 chambres maille gourdon immobilier vous propose à la vente sur la commune maillé (30 min de poitiers 25 minutes de parthenay) dans un environnement agréable, ce pavillon de 84 m² habitable, situé dans le bourg de maillé. Il comprend : une entrée desservant un salon / salle à manger avec un insert à bois, une cuisine, un couloir desservant 2 chambres, un bureau, une salle de bain, un wc indépendant. Communiquant avec la cuisine, un cellier et une troisième pièce pouvant servir de chambre. En extérieur : terrain clos de 1211 m², arboré, peu de vis à vis, grand préau pouvant accueillir deux véhicules, cabanes de jardin. Chauffage par l'insert bois et par convecteurs électriques (au besoin), assainissement collectif. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contacter lorioux justin mandataire indépendant gourdon immobilier au 06 99 11 50 11. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mr lorioux justin, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds) agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 943 393 025 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société gourdon immobilier. Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur (hors frais d'acte d'enregistrement et publicité foncière) : 140 000 euros net vendeur et 8 000 euros honoraires d’agence soit 5.7%. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1039 euros et 1405 euros prix moyens des énergies indexés sur 2021 (abonnements compris). Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À La Trimouille, ce pavillon de plain-pied construit en 1999 offre une superficie de 90 m², pensée pour allier confort et praticité au quotidien. Il s'ouvre sur une agréable pièce de vie de près de 40 m² comprenant un séjour et une salle à manger, avec un accès direct à la terrasse. La cuisine, séparée et entièrement équipée, séduira par sa fonctionnalité. La maison dispose de deux chambres, d'un bureau pouvant convenir pour le télétravail, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC indépendant et d'une buanderie. Le garage attenant et communicant peut, si besoin, être transformé en troisième chambre, offrant ainsi une véritable possibilité d'évolution. À l'extérieur, le terrain de 940 m², entièrement clos et accessible par un portail électrique, est soigneusement aménagé : une partie gravillonnée pour limiter l'entretien, un peu de pelouse et un espace qui laisse place au jardinage. Deux emplacements de stationnement sont déjà prévus et il reste la possibilité d'installer un garage ou un car-port supplémentaire. Une petite dépendance complète l'ensemble. Visite virtuelle et plan sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 132 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie DA SILVA, Tél. : 06 30 76 82 95, E-mail : annemarie.dasilva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 844 700 070.

Iad France - Anthony Joly vous propose : Maison rénovée Nichée dans un environnement paisible à Moulismes, cette charmante maison rénovée de 98 m² loi carrez. Environ 120 m² au sol. Édifiée sur une belle parcelle de 1 293 m², elle offre un cadre de vie verdoyant et de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec un salon spacieux de 28 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine ouverte et équipée, un bureau, une buanderie, une chambre et une salle d’eau avec WC complètent cet espace fonctionnel. Une terrasse de 10 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours avec vue sur le jardin. À l’étage, se trouve une grande chambre modulable, pouvant être facilement divisée en deux chambres plus petites si nécessaire. Un dressing, une salle de bain avec WC et un palier complètent cet étage, offrant confort et praticité au quotidien. Côté confort, la maison est équipée de la fibre optique, d’un assainissement conforme, ainsi que d’un chauffage individuel par pompe à chaleur avec diffusion par radiateurs hydrauliques et d’un chauffe-eau thermodynamique pour une production d’eau chaude sanitaire, garantissant une excellente performance énergétique et un confort thermique toute l’année. Situation : Implantée à proximité de l’axe routier, la maison bénéficie d’une excellente isolation phonique, limitant efficacement les bruits extérieurs et garantissant un bon confort de vie. Entièrement rénovée, cette maison ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et profiter de ce cadre de vie serein. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Joly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 931264097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nelly Maupin vous propose : À saisir, maison à CIVAUX située dans un environnement calme, à seulement quelques minutes du centre-bourg de Civaux, cette maison des années 70 offre un fort potentiel grâce à ses beaux volumes, son vaste terrain et ses nombreuses dépendances. La maison développe une surface habitable d’environ 136 m² avec 4 chambres et est implantée sur une parcelle entièrement close de 4 094 m². L’habitation se compose au rez-de-chaussée d’une entrée desservant un couloir, une cuisine d’environ 13 m², un salon-séjour de 28 m², deux chambres de 9 m² et 15 m², une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires de 11 m² et 23 m², ainsi qu’un grenier d’environ 20 m² au sol, offrant un espace de rangement ou d’aménagement complémentaire. La maison dispose d’un sous-sol complet comprenant une chaufferie, un grand garage de 49 m², ainsi qu’une pièce avec point d’eau, douche et WC, pouvant être aménagé en studio indépendant ou espace professionnel. Les menuiseries ont été remplacées par du double vitrage PVC il y a une dizaine d'années. La maison est raccordée au tout-à-l’égout, à l’exception d’un point d’eau restant à raccorder. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul à condensation installée en 2010. Point fort ! Un grand double garage mitoyen sur deux niveaux d’environ 83 m² chacun, soit plus de 160 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage, d’atelier ou de stationnement de véhicules. La couverture de ce bâtiment est en fibrociment amianté, tandis que la maison principale est couverte en tuiles. À l’extérieur, le terrain plat et clos accueille également un bassin et laisse place à divers projets d’aménagement. Cette maison en pierre, à terminer de rénover, séduira par son potentiel, ses volumes et ses dépendances rares sur le secteur. Travaux à prévoir : une remise en conformité de l'électricité et amélioration de l'isolation. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, merci de me contacter par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 372 et classe CLIMAT G indice 116. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Maupin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 901199471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante ville de Poitiers (86000), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche des commodités. La maison est implantée sur un terrain spacieux et boisé de 1035 m², doté de 2 places de parking et d'un box pour vélos, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. À l'extérieur, cette maison des années 1970 présente des équipements modernes tels que des fenêtres en double vitrage, des volets électriques et une pompe à chaleur, garantissant confort et économies d'énergie. De plus, 5 box voiture dont 4 loués donnant sur la rue offrent des revenus supplémentaires. À l'intérieur, la maison de 112 m² sur deux niveaux propose un agencement fonctionnel avec 7 pièces, comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine, 5 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. L'étage abrite un espace de vie lumineux et 3 chambres, tandis que le sous-sol aménagé offre 2 chambres, une salle de bain et une grande pièce de 38 m² doublement exposée avec baies vitrées donnant sur le jardin. Un ensemble idéal pour une famille recherchant confort et praticité au cœur de Poitiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas BOUNIOUX, Tél. : 07 78 84 63 49, E-mail : nicolas.bounioux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 929218907.

Iad france - sophie catrin vous propose : venez découvrir cette maison familiale lumineuse de 1900 située à proximité des écoles et des commerces ! Une belle entrée desservant une chambre ou un bureau, salon, séjour, une cuisine donnant accès a la terrasse. Wc avec point d'eau. À l'étage un palier donnant accès à 4 belles chambres avec point d'eau dans chacune. Une salle d'eau avec wc. Au 2ème étage un palier, une chambre et un grenier à aménager à votre convenance. Une cave une terrasse un jardin possibilité de rentrer plusieurs véhicules. Travaux à prévoir. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 384 et classe climat f indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie catrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 422520551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Walid Djeddou vous propose : Magnifique grange de 180 m² avec Jardin à Châtellerault a rénové - Idéal pour Projet de Rénovation Vous recherchez une maison spacieuse avec un grand potentiel de rénovation dans un environnement calme et verdoyant ? Cette propriété à Châtellerault est faite pour vous ! D'une superficie de 180 m², cette maison offre la possibilité de créer l'espace de vie de vos rêves. Avec aucun aménagement intérieur existant, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination et concevoir une maison qui vous ressemble. Situation : Idéalement située à Châtellerault, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison bénéficie d'un environnement agréable et paisible pour vous offrir un cadre de vie idéal. Annexes : Cette propriété est accompagnée d'un grand jardin, offrant la possibilité de créer un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. De plus, un garage et des places de parking sont également disponibles pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Investissement : Cette maison représente une opportunité unique pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un bien à valoriser. Avec un potentiel de transformation incroyable, cette maison offre de nombreuses possibilités pour en faire un lieu de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette chance de donner vie à votre projet de rénovation dans un environnement privilégié à Châtellerault. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Walid Djeddou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 897999587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison de 105 m² sur un terrain clos et arboré de 1000 m², offrant confort, luminosité et espaces bien pensés pour toute la famille. À l'étage : un vaste salon séjour de 32 m² baigné de lumière, s'ouvrant sur un grand balcon parfait pour profiter des beaux jours. Cuisine équipée et aménagée de 12 m². Une entrée et couloir spacieux, offrant circulation fluide et rangement. Trois belles chambres de (12.50 m², 12.10 m² et 12.50 m²).Une salle de bain de 5.80 m². Un Wc séparé. Chauffage central gaz de ville. Double vitrage. Au sous-sol : Pièce de 13.60 m² avec chauffage pour chambre ou bureau se qui permet de porter la surface habitable à 118 m². un Wc indépendant. un Garage de 91 m² avec porte motorisé. Terrain clos et arboré de 1000 m² avec portail motorisé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Marie GAULT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°428 121 834 Greffe de POITIERS) 06 87 84 29 16 (réf. 599867 ).

Iad France - Virginie Longet vous propose : À saisir, située en plein centre de La Trimouille, à deux pas de l’ensemble des commerces accessibles à pied, cette agréable maison de plain-pied saura séduire par son confort, sa fonctionnalité et la qualité de sa rénovation. Entièrement rénovée en 2018, elle développe une surface habitable d’environ 93 m² et est implantée sur une parcelle close de 311 m² comprenant un petit jardin, une terrasse idéale pour les beaux jours ainsi qu’un chalet de jardin. La maison est mitoyenne d’un côté. Dès l’entrée, on découvre une belle pièce de vie lumineuse d’environ 32 m² offrant un espace salon-séjour convivial, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée d’environ 12 m². L’ensemble crée un espace de vie moderne et chaleureux, parfaitement adapté à la vie de famille. Le séjour est équipé d’un poêle à granulés installé lors de la rénovation, apportant confort et économies d’énergie. Un couloir avec un grand placard de rangement dessert ensuite trois chambres, dont les surfaces sont comprises entre 10 m² et 14,5 m², une belle salle d’eau contemporaine ainsi qu’un WC indépendant. Côté prestations, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants électriques, d’une isolation par l’extérieur, d’un raccordement au tout-à-l’égout, de la fibre optique, d’un chauffe-eau thermodynamique et d’une climatisation réversible installée en 2018, venant compléter le poêle à granulés. Un garage d’environ 15 m² complète l’ensemble, avec un espace buanderie dans lequel se situe le ballon thermodynamique. L’ensemble des travaux ayant été réalisés en 2018, la maison bénéficie encore des garanties décennales, offrant une réelle tranquillité d’esprit aux futurs acquéreurs. Située à 12 minutes de Montmorillon. Pour plus de renseignements ou organiser une visite merci de me contacter par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Longet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POTIERS sous le numéro 809172315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Longet vous propose : Maison de ville – Montmorillon – Idéale premier achat ou investissement Située en plein cOEur de Montmorillon, cette charmante maison de ville de 73 m², construite avant 1948 et parfaitement entretenue, constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Le rez-de-chaussée offre une agréable pièce de vie de 24 m², une cuisine ouverte équipée de 10,4 m², un dégagement et un WC indépendant. L’ensemble bénéficie d’un agencement fluide et fonctionnel et un accès sur une petite courette. À l’étage, un palier dessert deux belles chambres de 13,1 m² et 14,5 m², une salle d’eau ainsi qu’un second WC, garantissant confort et praticité au quotidien. La maison est équipée de prestations appréciables : fibre optique, VMC, chauffage central avec chaudière gaz. Le bien est pourvu d'un adoucisseur d'eau pour se prémunir du calcaire. Son exposition plein sud assure une luminosité naturelle tout au long de la journée à l'étage. Implantée dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces, écoles, etc. Elle offre un cadre de vie pratique et recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Longet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POTIERS sous le numéro 809172315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Chenot vous propose : Très belle proposition. À la fois un extérieur et un intérieur clef en main. Ensemble très bien entretenu. À l'extérieur, toutes les propositions sont là : portail motorisé, une allée gravillonnée, terrasse, garage avec porte motorisée et sol béton ainsi qu'une mezzanine pour optimiser le rangement. Un espace de vie supplémentaire : actuellement aménagé en bar, une autre dépendance, un atelier, une cave avec électricité et un appentis. Une belle parcelle de verdure, accessible par deux entrées, vient parfaire cet ensemble La maison n'est pas en reste  : Spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, un poêle à granulés agrémente cette charmante pièce de vie. De plain-pied, retrouvez également un WC séparé, une salle de bain spacieuse et lumineuse ainsi qu'une buanderie : fonctionnalité assurée. À l'étage, 3 chambres finiront de vous séduire Autre atout de ce bien : faible taxe foncière, et l'atout indéniable : aucun travaux énergétiques à prévoir Faire vite  ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Chenot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 919395301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kevin Nedeau vous propose : Maison individuelle EN COURS DE CONSTRUCTION offrant une superficie d’environ 130 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 630 m², idéalement située rue des Merles à Vivonne (86370), dans un environnement calme et résidentiel. Le projet initial prévoit une maison fonctionnelle et familiale comprenant quatre chambres aux superficies respectives de 10,11, 11 et 12 m², permettant d’accueillir confortablement une famille ou d’envisager un espace bureau. Les volumes ont été pensés pour offrir une circulation fluide et une distribution harmonieuse des pièces. La construction est actuellement hors d’eau et hors d’air, garantissant une structure achevée, protégée des intempéries, avec la toiture et les menuiseries extérieures déjà en place. Cette étape clé permet aux futurs acquéreurs de personnaliser entièrement les aménagements intérieurs selon leurs goûts et leurs besoins. Les travaux restant à réaliser concernent notamment l’ensemble de l’aménagement intérieur, incluant la plomberie, l’électricité, l’isolation et les cloisons, ainsi que les finitions. Le crépi extérieur est également à prévoir, tout comme l’intégralité des aménagements extérieurs, le terrain étant actuellement non clôturé. Enfin, la maison n’est pas encore raccordée au tout-à-l’égout, le raccordement restant à la charge de l’acquéreur toutes les arrivent sont dans le vide sanitaire. Un bien offrant un fort potentiel, idéal pour un projet sur mesure dans un secteur recherché de Vivonne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Nedeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 904721420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison d'habitation comprenant au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, salon avec cheminée insert, salle à manger, cuisine pouvant être ouverte sur la salle à manger, cellier, dégagement, 3 chambres, salle de bains, wc. Au premier étage : Vaste palier / bureau, une chambre avec salle d'eau et wc, grenier aménageable. Au sous-sol : Spacieux garage, chaufferie, pièce de stockage. L'ensemble sur un terrain d'une superficie de 1 175 m² environ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cette spacieuse maison de 167 m² habitables offre de beaux volumes et des prestations confortables, idéale pour une famille. Au premier étage, vous découvrirez un vaste salon séjour lumineux de 39 m², une cuisine équipée et aménagée de 16 m², un couloir de 4.70 m², une chambre parentale de 13.60 m², une salle de bain de 5 m² ainsi qu'un Wc indépendant. Au deuxième étage, un palier de 4 m² dessert trois chambres de 12.26 m², 14 m² et 12.90 m² dont deux avec dressing de 3.50 m²chacun. Vous y trouverez également une Salle d'eau de 13 m² et un Wc indépendant. Le sous sol complet, comprend une pièce 20.30 m² pouvant servir de chambre, bureau ou salle de loisirs, ainsi qu'un garage de 57 m² avec porte motorisée. Prestations : Double vitrage, volets roulants motorisés, chauffage central gaz de ville. Une maison fonctionnelle, lumineuse et bien équipée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Marie GAULT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°428 121 834 Greffe de POITIERS) 06 87 84 29 16 (réf. 599708 ).

Maison de village mitoyenne située à La Trimouille, commune ou l'on trouve les commodités de premières nécessité et deux écoles. D'une surface habitable de 50 m², elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec salle d'eau, d'une buanderie et d'un WC séparé. La maison a été entièrement rénovée en 2025 : isolation, électricité, plomberie et système de chauffage. Elle bénéficie d'une toiture en bon état, est raccordée à l'assainissement collectif et ne nécessite aucun travaux. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 540 m² partiellement clos, de deux places de stationnement et d'un double garage dont les portes sont motorisées. Un bien fonctionnel et rénové, prêt à être habité, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Visite virtuelle et plans d'agencement sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie DA SILVA, Tél. : 06 30 76 82 95, E-mail : annemarie.dasilva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 844 700 070.

Située dans la charmante commune de Saint-Sauvant (86600), cette maison est implantée sur un terrain de 574 m² offrant un cadre de vie paisible. Sa proximité avec une école et une crèche fait de ce quartier un choix idéal pour les familles. Nichée en pleine campagne, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. De plus, un garage et un jardin viennent compléter les aménagements extérieurs, offrant praticité et espace pour profiter des beaux jours. À l'intérieur, cette maison de 69 m² à rénover entièrement se compose de 4 pièces, dont 2 chambres, un grenier d'environ 60 m² peux agrandir le projet et proposé une maison de 120 m². Idéal pour un projet de rénovation, cet espace laisse place à la créativité et à la personnalisation. Avec un potentiel d'aménagement intéressant, cette maison offre de belles opportunités pour créer un intérieur à son image. Grâce à ses nombreuses pièces, elle offre diverses possibilités d'agencement pour répondre aux besoins de ses futurs occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 39 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie SANCHES, Tél. : 06 38 54 99 37, E-mail : sophie.sanches@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 938564978.

Si vous aimez la vielle pierre vous serez conquis par cette maison à l'entrée de antran composée : en rez de chaussée d'une entrée, cuisine avec salle d'eau, wc, salon. À l'étage : palier, trois chambres, salle d'eau. Possibilité d'aménager le grenier. Chauffage central fuel. En dépendances : garage, grange, grange ouverte, cave. Votre contact mr olivier guignard : 06 87 50 39 81. (6.25 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Belle maison ancienne rénovée avec cachet ! Lhommaizé (20 min de Poitiers) Située sur la commune de Lhommaizé, à seulement 20 minutes de Poitiers, venez découvrir cette charmante maison ancienne rénovée, alliant authenticité et confort, d'une surface habitable d'environ 138 m² sur 1282 m² de terrain. Au rez-de-chaussée : Une jolie entrée dessert une cuisine entièrement aménagée avec cheminée insert (23 m²), une salle à manger / salon chaleureux de 27,5 m² avec poêle à granulés, une chambre, un bureau, une cave, ainsi qu'un WC avec lave-mains. À l'étage : Un palier distribue trois chambres (13 m², 10,73 m² et 9,63 m²), une buanderie, un WC et une salle de bains. Au second étage : Deux chambres mansardées, idéales pour des espaces enfants, invités ou bureau. Extérieurs : À l'arrière de la maison, vous profiterez d'une cour / jardin clos sans vis-à-vis, avec puits, offrant calme et intimité. Un garage d'environ 200 m² au sol, idéal pour artisan, stockage ou projet professionnel, ainsi qu'une grange de 150 m² au sol complètent l'ensemble. Un jardin clos attenant vient parfaire ce bien. Les + : Maison ancienne rénovée avec cachet Beaux volumes dépendances : 350 m². Potentiel important Une maison idéale pour une famille, un projet artisanal.

 elégante maison de maître du début du xixe siècle offrant environ 250 m² habitables. La maison a conservé de nombreux éléments dorigine tels que poutres aux plafonds, murs en pierres apparentes et cheminées dépoque et leur état général est excellent. Vaste atelier chauffé récemment aménagé. Grand garage pour 2 voitures. Nouvelle chaudière à granulés et grand trémie. Jardin paysager sans vis-à-vis. Cette propriété est située en bordure dun hameau tranquille près dangles-sur-langlin  àproximité de la roche-posay, jolie ville thermale avec terrain de golf et courses hippiques. Elle jouit de vues magnifiques sur le parc. Lensemble sur 1,5ha env. Avec jardin, bois, mare et cours deau  maison rez-de-chausséeentree 5,0 x1,9 m (9,5 m²) hauteur sous plafond  : 2,8 msalon (chambre possible) 5,3 x 5,1 m (27,0 m²) - menant à :     chambre noire photographique (salle debains / deau possible) 4,0 x 1,5 m (6.0 m²).

Nous vous proposons à la vente cette jolie longère en pierre idéalement située à environ 10 min de Loudun, 10 min de Richelieu et 25 min de Chinon. Cette charmante maison offre une surface habitable actuelle d'environ 110 m². Côté Intérieur : La propriété comprend une maison principale avec deux chambres spacieuses, un séjour confortable, une cuisine aménagée et une buanderie. Une salle de bains et des WC séparés complètent l'ensemble. Potentiel d'agrandissement : En plus de la surface actuelle, une partie d'environ 40 m² communiquant avec la maison est en cours de rénovation. Elle se compose de deux belles pièces pouvant faire office de chambres supplémentaires. Pour parfaire le tout, un grenier aménageable permettrait d'augmenter la surface habitable de 30 m² supplémentaires. Côté Extérieur : Vous profiterez d'un magnifique jardin, parfait pour les journées ensoleillées. Une terrasse accueillante vous invite à des moments de détente en plein air. Des dépendances complètent également ce bien. Localisation : Située à La Roche-Rigault, cette propriété est un véritable havre de paix. Prix : 180 000 € Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 438.

Pavillon 160 m², Biard Romain BONNIN, agence Gourdon Immobilier vous propose : Cette magnifique maison, Située sur la commune très prisée de Biard, à seulement trois minutes de Poitiers, cette superbe maison récente de plain pied d'environ 160 m² vous séduira par la qualité de ses matériaux, ses volumes généreux et son environnement paisible. Elle se compose d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse, idéale pour les moments de convivialité. La partie nuit offre trois chambres, dont une avec grand dressing, ainsi qu'une magnifique salle d'eau moderne er un toilette indépendant. Coté pratique, vous bénéficierez d'un grand cellier, un second toilette, d'un garage avec porte électrique, et d'équipements performants, dont un ballon thermodynamique, garantissant confort et économies d'énergie. Implantée sur un grand terrain clos de 2700 m², sans vis à vis, parfait pour une vie familiale aux portes de Poitiers. N'hésitez pas à me contacter : Romain BONNIN. Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur : 350 000euros Net Vendeur et 14 000euros honoraires d'agence, soit 4%. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr BONNIN Romain, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds ), agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sou le numéro 443 146 014, titulaire de la carte d démarchage immobilier pour le compte de la société Gourdon Immobilier. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standart entre : 526euros et 712euros sur les années 2023,2024 et 2025. Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .