Maison à vendre Val-de-Marne (94)

Le terrain que tout le monde cherche à nogent-sur-marne ». Il y a des biens que l'on reconnaît au premier coup d'œil — pas pour ce qu'ils sont aujourd'hui, mais pour tout ce qu'ils peuvent devenir. Dans un quartier résidentiel parmi les plus recherchés de nogent-sur-marne, cette maison individuelle occupe un terrain d'exception de 419 m², sans vis-à-vis, baigné de lumière. Le jardin s'étend avec générosité, calme et privé — une denrée rare à quelques minutes seulement de paris. La maison elle-même — 75 m², 3 pièces — offre un cadre sain et solide, prêt à recevoir votre vision : rénovation soignée pour une famille, extension ambitieuse, ou réaménagement complet pour valoriser un actif dans un secteur où le foncier se fait rare. Écoles, commerces, bords de marne et accès direct à paris via le rer e (gare le perreux–nogent, à 2 minutes à pied) : tout ce qui fait la qualité d'un cadre de vie est déjà là. Il ne manque plus que vous. Ce qui rend ce bien unique terrain de 419 m², sans vis-à-vis maison 75 m² — 3 pièces à 2 min à pied du rer e quartier résidentiel calme et prisé fort potentiel d'extension ou rénovation proximité écoles, commerces, marne foncier rare dans ce secteur idéal famille ou investisseur refait moi l'annonce ce bien est proposé à la vente via un appel d'offres interactif à prix progressif : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme immofit. Fr, jusqu'au 19 / 07 / 2026 à 00h00 (europe / paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du code civil. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un appel d'offres interactif à prix progressif : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme immofit. Fr, jusqu'au 30 / 09 / 2026 à 00h00 (europe / paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez ghania dernaoui entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°811 679 695 greffe de paris 19eme arrondissement) 06 27 49 11 38 (réf. 610919 ).

Iad France - David Aittaleb vous propose : Mieux qu'un appartement ! Maisonnette de charme avec jardin en plein centre-ville de villeneuve le roi. Laissez-vous séduire par cette charmante maisonnette en arrière-lot, idéalement située ' au calme '. Un véritable havre de paix alliant l'authenticité de l'ancien (carreaux de ciment, parquet massif. ) et le confort d'une rénovation contemporaine. D'une surface au sol de 43 m² ( surface carrez ' 33 m² ' ), ce bien sans aucune perte d'espace se compose de la sorte : - Au rez-de-chaussée : Une entrée ouvrant sur un salon-séjour lumineux de 20 m² avec placard de rangement intégré, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. - À l'étage : une jolie mezzanine de 14 m² au sol, aménagée en espace nuit chaleureux. - À l'extérieur : Un jardin privatif d’environ 35 m² pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, agrémenté d'un abri de jardin bien pratique. Les atouts, Proche des commerces, écoles et transports (RER C à 7 minutes / M14 thiais-orly / A6 - A86. ) Maisonnette édifiée sur vide sanitaire, Rénovations importantes déjà réalisées (assainissement mis aux normes et compteur d'eau individuel installé, ect. ) Bien en copropriété de sol, mais sans aucune charge ! Idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre cosy aux portes de Paris, ou un investissement locatif performant et recherché. Ce bien rare sur le secteur saura répondre à toutes vos attentes ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 470 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Aittaleb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 537429490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cécile verlant vous propose : la varenne saint hilaire - charmante maison de caractère dans un quartier résidentiel, sur un terrain de 292 m², comprenant : entrée, double séjour salle à manger avec cuisine ouverte équipée, wc. À l'étage, palier desservant 3 chambres, bureau, salle de bains avec wc. 2ème étage, combles aménagés en chambre et salle d'eau wc. Sous sol total avec garage double, buanderie et chaufferie. Cette maison saura vous séduire par son caractère et son ambiance chaleureuse. Parfait état. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 290 et classe climat d indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cécile verlant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 380779157, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - valérie de saint leger vous propose : péniche d'exception skudje (tjalk) de 1896 – navigante – port privilégié de joinville-le-pont un véritable morceau d'histoire flottante aux portes de paris. Rare sur le marché, découvrez cette authentique péniche skudje (tjalk de moins de 13m) datant de 1896, mesurant 12,40 m x 3,20 m, offrant environ 28 m² habitables dans l'un des ports les plus recherchés d'île-de-france. Amarrée dans un environnement privilégié sur les bords de marne à joinville-le-pont, cette péniche de caractère séduira les amoureux du patrimoine fluvial, de la navigation et des biens atypiques. un cadre de vie unique au fil de l'eau entièrement rénovée avec goût, elle propose : une pièce de vie chaleureuse et lumineuse une cuisine fonctionnelle ouverte sur le séjour une chambre confortable un espace bureau idéal pour le télétravail une salle d'eau avec wc de nombreux rangements optimisés depuis les hublots et le pont, profitez d'une vue exceptionnelle sur la marne et ses berges arborées. ️ une terrasse avec vue imprenable la terrasse extérieure constitue un véritable prolongement de l'espace de vie : déjeuners au soleil apéritifs entre amis moments de détente face à l'eau couchers de soleil remarquables les expositions sud et ouest offrent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. une péniche navigante parfaitement entretenue contrairement à de nombreuses péniches de plaisance devenues sédentaires, ce tjalk conserve toutes ses capacités de navigation : moteur daf réputé pour sa robustesse et sa fiabilité propulseur d'étrave facilitant les manoeuvres réservoir d'eau douce de 400 litres réservoir de carburant de 400 litres entretien régulier et soigné une coque exceptionnelle atout particulièrement rare sur le marché : sortie à sec réalisée en 2021 coque acier présentant une épaisseur d'environ 10 mm, alors que la réglementation exige généralement un minimum de 6 mm un gage de sécurité, de longévité et de sérénité pour les futurs propriétaires. un patrimoine fluvial remarquable construite en 1896, cette péniche historique peut potentiellement être éligible à une inscription au patrimoine maritime et fluvial, permettant notamment, sous certaines conditions administratives, une exonération de la vignette de navigation. Un avantage financier appréciable qui renforce encore l'intérêt de ce bien d'exception. un emplacement privilégié située dans le port de joinville-le-pont, l'un des plus recherchés de la région parisienne : faibles charges d'occupation environnement calme et verdoyant commerces à proximité immédiate rer et transports accessibles rapidement paris à quelques minutes seulement ️ un bien rare pour les passionnés que vous recherchiez : une résidence principale atypique, une résidence secondaire pleine de charme, un pied-à-terre aux portes de paris, ou simplement un art de vivre différent, ce tjalk historique représente une opportunité exceptionnelle. Une invitation à vivre autrement, au rythme de l'eau et de la nature, dans un cadre chargé d'histoire et d'authenticité. visites uniquement sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie de saint leger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 890331275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre agence 123webimmo vous présente : Dans un environnement privilégié, découvrez cette superbe demeure de style Mansart développant 235 m² habitables sur une parcelle de plus de 500 m², entièrement rénovée avec des matériaux nobles et des finitions sur mesure. Dès l'entrée, le ton est donné : un majestueux escalier central met en valeur les volumes généreux et l'élégance des lieux. Le rez-de-chaussée accueille un bureau ou chambre d'amis, un WC indépendant ainsi qu'un vaste espace de réception composé d'un double séjour et d'une salle à manger ouverte sur une cuisine haut de gamme entièrement aménagée et équipée. Les plans de travail en marbre, les parquets massifs point de Hongrie, les équipements premium et les nombreux rangements intégrés témoignent du niveau d'exigence apporté à cette rénovation. Les pièces de vie s'ouvrent sur une magnifique terrasse sans vis-à-vis, prolongée par une grande pergola bioclimatique permettant de profiter pleinement des extérieurs en toute saison. Le jardin paysager accueille une élégante piscine rectangulaire, véritable invitation à la détente. À l'étage, un large palier dessert une somptueuse suite parentale comprenant deux dressings distincts, un espace dédié pour Madame et un pour Monsieur, ainsi qu'une luxueuse salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Deux autres chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau. Le sous-sol total constitue un véritable espace de bien-être et de fonctionnalité. Il comprend un grand garage, plusieurs espaces de rangement, une buanderie ainsi qu'un espace détente exceptionnel avec sauna, jacuzzi et salle d'eau. Cette propriété se distingue également par ses nombreuses prestations premium : maison entièrement domotisée, marbre dans les pièces de réception, la cuisine et les salles d'eau, aménagements sur mesure dans l'ensemble des espaces, climatisation réversible, réseau basse tension, stationnement couvert et extérieur permettant d'accueillir plusieurs véhicules, ainsi qu'un état général irréprochable ne nécessitant aucun travaux. Une propriété rare sur le marché, alliant le charme intemporel de l'architecture Mansart au confort des prestations les plus actuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Découvrez cette belle maison familiale de 111 m² située dans un quartier recherché de Périgny. Elle offre un cadre de vie paisible avec un jardin parfaitement aménagé, idéal pour vos moments de détente, vos repas en plein air et des activités en famille. La terrasse accueille une agréable zone de loisirs et une piscine hors-sol pour profiter pleinement des beaux jours. La maison se compose de 5 pièces dont un vaste séjour lumineux avec de grandes fenêtres double vitrage en PVC, garantissant tranquillité et efficacité énergétique. La cuisine ouverte entièrement équipée est moderne et conviviale, idéale pour préparer de délicieux repas à partager avec vos proches. Les 4 chambres permettent d'accueillir toute la famille ou de créer un espace bureau pour le télétravail grâce à la fibre optique déjà installée. Ce bien combine confort moderne, agencement optimal et emplacement de qualité, parfait pour une famille à la recherche de sérénité tout en restant connectée.

Thiais - triangle d'or, votre agence century 21 aars immo vous propose dans un quartier très recherché, au fond d'une impasse au calme, cette maison mansart d'environ 240 m² habitable sur une parcelle de 737 m². À proximité des transports (tram ligne 9, gare rer ligne c) des écoles et des commerces. Celle-ci se compose d'un hall de réception, d'une cuisine totalement aménagée et équipée par un cuisiniste, d'une grande salle à manger ayant accès à une terrasse donnant sur le jardin, un salon ovale d'environ 60 m² avec une très belle hauteur sous plafond, une suite parentale. À l'étage, trois chambres, deux salles d'eau, wc. Un sous-sol total, une cave à vins, un garage pour deux voitures et un studio indépendant avec wc et salle d'eau ( à rafraichir) viennent compléter cette offre. À voir absolument ! Bien proposé par jean philippe duffau ei, agent commercial (rsac 452938947).

Iad france - philippe lamand vous propose : exclusivite - nouveaute - montreuil, secteur saint-antoine entre le golf de rosny-sous-bois et le parc montreau au fond d'une impasse totalement au calme et dans la tranquillite, maison individuelle, deux lots réunis (maison et appartement : atypique) de type 5 / 6 pièces de 120 m² sur une parcelle de 170 m² avec terrasse de 50 m² et une cave de 35 m² au sous-sol, comprend 5 pièces, 4 points d'eau, 2 wc. Maison avec travaux a prevoir ! Me contacter pour plus de renseignements et prévoir une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 831 et classe climat g indice 263. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m philippe lamand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 752987685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - philippe lamand vous propose : exclusivite - nouveaute - montreuil, secteur saint-antoine entre le golf de rosny-sous-bois et le parc montreau au fond d'une impasse totalement au calme et dans la tranquillite, maison individuelle de type 3 pièces de 50 m² sur une parcelle de 80 m² environ avec entrée via une cour puis une entrée donnant sur un dégagement, accès à une cave de 35 m² en sous-sol, une salle de bain, un wc, un séjour, une cuisine, une chambre, possible deux. Un extérieur de 30 m² complète ce bien. Maison avec travaux a prevoir ! Me contacter pour plus de renseignements et prévoir une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 831 et classe climat g indice 263. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m philippe lamand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 752987685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aude Bauer vous propose : Magnifique Maison de 6 Pièces avec Jardin à Bry-sur-Marne Lumineuse et spacieuse, cette maison de 6 pièces offre un cadre de vie exceptionnel sur les bords de marne. Dès l'entrée, vous serez sous le charme de l'ensemble, avec un salon séjour, cuisine lumineux et spacieux et des finitions de qualité. La cuisine équipée complète avec un cellier au sous sol offre un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas. Chacune des 3 chambres bénéficie de sa propre salle de bain / salle d'eau, offrant ainsi confort et intimité à ses occupants. Pour profiter des beaux jours, une belle terrasse ainsi qu'un jardin sont idéals pour des moments de détente en extérieur. Située non loin des commodités et à seulement 300 mètres des Bords de Marne, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié pour une qualité de vie agréable. Trois garages et des places de parking complètent ce bien, offrant ainsi praticité et confort au quotidien. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Bry-sur-Marne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce joyau immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude Bauer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 830219564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CHOISY SUD - Venez visiter cette maison familiale de 4 pièces principales idéalement située dans un quartier recherché à proximité des commerces et des transports en commun. Elle se compose, au premier niveau, d'une entrée donnant accès sur un séjour / salle à manger et d'une cuisine spacieuse aménagée et équipée. Au même niveau, vous trouverez une chambre spacieuse et lumineuse et un toilette séparé. À l'étage, vous aurez deux belles chambres dont une de 25 m² au sol avec des rangements; une salle de bains avec un toilette. Le sous-sol dispose d'un garage pouvant accueillir un véhicule ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en chambre, une salle d'eau indépendante avec un espace buanderie. De plus, une cuisine d'été vous donne accès au jardin calme où vous profiterez des beaux jours. Le pavillon est situé à 5 min du Tramway 9, à 20 min du RER C "Choisy Le Roi" et proche de différents commerces. N'attendez pas pour venir la visiter ! Bien proposé par Laurine MERLE EI, agent commercial (RSAC 937528529).

Iad France - Aurelia Fernandes vous propose : À Ormesson sur Marne, une maison d'environ 165 m² habitables édifiée sur une parcelle de 243 m², comprenant, en rez-de-jardin : entrée avec placards, chaufferie / buanderie et la possibilité d'un appartement avec accès indépendant. Au 1er étage : pièce de vie d'environ 37 m² avec sa cheminée à insert donnant accès au jardin, cuisine ouverte aménagée et équipée, salle de bains. Au 2ème étage : Une suite parentale avec sa salle de bains privative et une deuxième chambre. Fenêtres double vitrage, chauffage gaz, climatisation réversible, fibre. Maison très bien entretenue ! Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelia Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de creteil sous le numéro 538327040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - rodolphe itan vous propose : petite maison de plain pied à villeneuve-le-roi ! vous cherchez une maison avec jardin plutôt qu'un appartement ? Découvrez cette maison de plain-pied de 2 chambres implantée sur un terrain de 253 m² avec dépendance indépendante. secteur pavillonnaire proche rer c et d potentiel d'agrandissement et de rénovation idéal premier achat ou investisseur possibilité de reconstruire une nouvelle maison (demande de permis à prévoir) premier arrivé, premier servi ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 198000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,21% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 618 et classe climat c indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m rodolphe itan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 515337061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Alfortville (94140), cette maison de 170 m² s'établit dans le Quartier des Fleurs, à seulement 8 minutes de la Gare RER D Maisons / Alfortville. Ce quartier résidentiel offre un cadre paisible et familial, avec des rues arborées et des espaces verts à proximité. Les habitants bénéficient de la tranquillité tout en restant connectés aux transports en commun et aux commerces du centre-ville. Cette maison de 7 pièces comprend 6 chambres, idéales pour une grande famille ou pour accueillir des invités. Avec 3 salles de bain et 3 toilettes, le confort est au rendez-vous. La surface habitable de 180 m² offre de vastes espaces, permettant à chacun de disposer de son propre espace. Érigée sur un terrain de 203 m², cette propriété offre un équilibre parfait entre espace extérieur et intérieur, offrant ainsi un cadre de vie agréable et fonctionnel. La maison dispose également d'une belle cave avec coin buanderie et stockage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 890 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Massis ISCI, Tél. : 06 03 96 14 72, E-mail : massis.isci@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 523 510 279.

Iad france - valérie guegan vous propose : * maison de ville d'exception à saint-maur-des-fossés - neuve et luxueuse * ! Idéal pour logement familial et profession liberale ! Située à proximité de la place des marronniers. Construite en 2020, cette propriété indépendante de prestige propose des prestations haut de gamme dans un quartier recherché et prisé. Etablissements scolaires, transports à proximité, commerçants et marché. Sur 3 niveaux, cette maison de 296 m² et ses 110 m² d'autres surfaces (garage de 40 m², terrasses, patio, local à vélos, etc. ), saura vous séduire par son architecture simple et raffinée, et ses finitions de qualité. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les familles ou une activité professionnelle et un espace de vie. Possibilités de créer deux appartements indépendants. Les deux étages de cette maison offrent un total de neuf pièces modulables, 5 chambres (dont 3 suites parentales ayant chacune leur salle de bains ou salle d'eau). 2 cuisines équipées et aménagées. L'ensemble bénéficie d'un chauffage individuel avec une distribution par système de chauffage au sol, offrant un confort thermique optimal (pompe à chaleur double flux). Les prestations de confort et de sécurité ne sont pas en reste, avec un système de fibre optique, une climatisation réversible, un dispositif d'interphonie, alarmes et vidéo surveillance, gérables de votre téléphone, configurés pour garantir votre tranquillité d'esprit. Deux terrasses complètent ce bien d'exception, offrant un espace extérieur privilégié sans vis à vis. L'adresse idéale pour les acquéreurs exigeants en quête d'exclusivité et de confort absolu. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à saint-maur-des-fossés. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété unique. Ideal profession liberale ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 48 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie guegan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 840171789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sarven Arslanyan vous présente cette maison familiale implantée au cœur d'un secteur pavillonnaire résidentiel de Villeneuve-Saint-Georges. Écoles, commerces et services à portée de pas. Gare RER D accessible rapidement pour rejoindre Paris. Maison individuelle sans vis-à-vis, avec terrasse et jardin privatifs, grand garage et stationnement aisé, des atouts rares et très recherchés dans ce type de secteur. Organisée sur trois niveaux de manière fluide, elle propose au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine indépendante et un séjour avec cheminée ouvrant directement sur le jardin. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés pour un confort familial optimal. En combles entièrement aménagés, une quatrième chambre et une seconde salle d'eau forment un espace autonome idéal, suite parentale, chambre ado ou bureau selon vos besoins. Aucuns travaux à prévoir, habitable immédiatement. Envie de la visiter ? Je vous attends avec plaisir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sarven ARSLANYAN, Tél. : 06 50 01 62 84, E-mail : sarven.arslanyan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 485280515.

Située dans un lotissement arboré, au calme tout en restant à proximité des écoles, des commerces et des transports (TVM-Ligne 14, Tramway T9, RER ligne C), cette agréable maison saura vous séduire par ses volumes et son environnement privilégié Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie d'environ 31 m² agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante récente (Cuisinella), WC et un garage couvert. À l'étage la maison offre 3 grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les combles sont isolés A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse ensoleillée et d'un jardin arboré. Une maison fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une famille à la recherche de tranquillité sans renoncer aux commodités du quotidien. Bien proposé par Jean Philippe DUFFAU EI, agent commercial (RSAC 452938947).

Iad france - vanessa georges vous propose : maison sous sol total de 116 m² carrez et 156 m² au sol, à 6 minutes à pieds du centre ville ! Vous découvrirez au rdc, un double séjour, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle de bain, un wc. À l'étage, une salle de bain, un dressing et une très grande pièce à transformer en deux chambres ou en suite parentale. Les plus : commerces à pieds, sous sol total, belle parcelle honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 223 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa georges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 818398638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Samuel Carpentier vous propose : EXCLUSIVITÉ – Maison familiale avec fort potentiel d'agrandissement – Jardin, studio indépendant et stationnement Située dans un environnement pratique et recherché, cette maison de ville d'après-guerre, bénéficiant d'une isolation par l'intérieur et par l'extérieur, développe environ 120 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour traversant et lumineux ainsi qu'une cuisine indépendante. Pour un confort optimal en toute saison, la maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'un poêle à granulés. L'étage est dédié à l'espace nuit et comprend trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. Un studio aménagé en entre-sol complète le bien et dispose d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau privative, offrant de multiples possibilités d'usage : logement indépendant pour un proche, espace de télétravail ou projet locatif. Les combles, d'une hauteur d'environ 2,20 mètres, sont aménageables et permettent d'envisager la création de deux pièces supplémentaires, sous réserve des aménagements nécessaires pour créer un accès adapté. Édifiée sur une parcelle de 385 m², la propriété bénéficie également d'un important potentiel d'extension. Un permis de construire accordé en 2010 autorisait la réalisation d'une construction supplémentaire pouvant atteindre 200 m². Bien que ce permis soit aujourd'hui expiré, un nouveau dépôt de dossier reste envisageable sous réserve de l'accord des services compétents. Le bien est implanté sur deux parcelles cadastrales et dispose d'une place de stationnement privative fermée ainsi que d'un box. Côté transports, vous profiterez d'une excellente desserte avec la gare RER D d'Alfortville accessible en trois arrêts de bus et la ligne 8 du métro en six arrêts. Commerces, services et commodités se trouvent à proximité immédiate. Une opportunité rare offrant de nombreuses possibilités d'évolution pour un projet familial, patrimonial ou d'investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Carpentier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 941948119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison de 85 m² située à Villecresnes, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Elle se compose de 4 pièces dont 3 belles chambres, offrant un espace de vie lumineux et convivial pour tous les moments du quotidien. Dotée du double vitrage et de volets roulants électriques, la maison assure une isolation optimale et un grand confort tout au long de l'année. Profitez également de la fibre optique, parfaite pour le télétravail ou les loisirs connectés. Pour votre sécurité et votre confort, cette propriété dispose d’un portail électrique. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une maison fonctionnelle et moderne, proche des commodités et des transports à Villecresnes.

Charmante maison de ville, située dans un quartier recherché, Proche des commodités, des écoles et des transports. Idéale pour une famille ou un jeune couple à la recherche de confort et de praticité. L'entrée dessert un séjour convivial, lumineux, une cuisine indépendante rénovée en 2022 et un wc séparé tout juste rafraichit en 2026. Le premier niveau offre trois chambres et une salle d'eau avec wc. Au dernier niveau, un pièce supplémentaire à aménagée, pouvant servir de bureau, idéal pour le télétravail (ou chambre d'appoint). À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable pour vos moments de détente et d'un box privatif ainsi qu'une place de stationnement. rafraîchissements sont à prévoir, laissant l'opportunité de personnaliser cette maison à votre goût. Proche des commodités, des écoles et des transports. Une exclusivité chez ARTHUR IMMO Limeil-Brévannes.

Christophe brigant vous propose, sur la commune de vitry sur seine dans le très recherché, quartier des malassis à moins de 10 minutes de la ligne 7 du métro, villejuif louis aragon cette charmante petite maison pleine de potentiel. Elle se compose d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc, d'une petite terrasse sur le devant et d'un jardin privatif. Située dans un secteur calme et très recherché, cette maison constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À découvrir rapidement. Contactez christophe brigant pour organiser une visite. Dpe f ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960 et 1340 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe brigant, au 07 49 77 98 17 ou, par courriel à ch.brigant@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe brigant agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac creteil 939 708 368 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454894- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe brigant (ei) agent commercial - numéro rsac : creteil 939 708 368 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Champigny-sur-marne maison individuelle avec dépendance et sous-sol total cette maison individuelle offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un projet à valoriser. Édifiée sur une parcelle d'environ 200 m², elle développe une surface totale d'environ 80 m², dont 58 m² habitables, et se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Vous bénéficierez également d'un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement complémentaire. À l'arrière de la propriété, une dépendance indépendante d'environ 24 m² comprenant une salle d'eau et un wc constitue un véritable atout. Elle pourra convenir à une activité professionnelle, un espace de télétravail, un atelier ou encore un hébergement d'appoint selon vos besoins. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel de ce bien. Les atouts : maison individuelle terrain d'environ 200 m² sous-sol total dépendance d'environ 24 m² avec salle d'eau et wc deux chambres fort potentiel d'aménagement proche des commodités, transports et écoles une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant créer un bien à leur image. À visiter sans tarder ! Logement à consommation énergétique excessive : classe f. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190.0 € et 1660.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par william montigny ei, agent commercial (rsac 520446352).

Maison à rénover sur 293 m² de terrain Métro 8 à 3 min Fort potentiel. À seulement 3 minutes à pied du métro ligne 8, découvrez cette maison offrant une opportunité rare au cœur de Maisons-Alfort. Implantée sur une parcelle de 293 m², elle développe environ 100 m² habitables et dispose d'un garage indépendant de 20 m². Actuellement configurée en deux appartements distincts, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle peut convenir à un projet familial, à une occupation multigénérationnelle ou être repensée en une seule et grande habitation. Cette modularité constitue l'un de ses principaux atouts et permet d'envisager différents scénarios selon les besoins de son futur propriétaire. L'ensemble nécessite une rénovation complète, offrant ainsi la possibilité de créer un intérieur entièrement personnalisé. Les volumes existants constituent une excellente base de travail pour imaginer une maison à son image, tout en bénéficiant d'un terrain particulièrement généreux pour le secteur. L'espace extérieur représente un véritable avantage. Avec ses 293 m² de terrain, la propriété permet de profiter d'un jardin privatif, d'espaces de détente ou de jeux pour les enfants, tout en conservant un cadre de vie agréable à proximité immédiate du centre-ville. Le garage de 20 m² complète les prestations et apporte une solution de stationnement ou de stockage particulièrement appréciable. L'emplacement constitue un point fort majeur. À quelques pas seulement du métro ligne 8, la maison bénéficie également d'un accès rapide aux commerces de proximité, supermarchés, restaurants, cafés et services du quotidien. Tout peut se faire à pied, facilitant considérablement la vie de ses occupants. Les familles apprécieront particulièrement la présence d'écoles maternelles, primaires et de plusieurs crèches accessibles en moins de cinq minutes à pied. Les espaces verts ne manquent pas avec le parc des Hannetons et le parc des Bruyères situés à proximité, offrant un environnement agréable pour les promenades, les loisirs et les activités sportives. Les lignes de bus 104,217, 372 ainsi que le Noctilien N32 complètent efficacement la desserte du quartier et facilitent les déplacements. Terrain de 293 m² Maison d'environ 100 m² Garage de 20 m² Possibilité de réunir les deux appartements Rénovation complète à prévoir Métro ligne 8 à 3 minutes à pied Commerces, écoles et parcs accessibles à pied Une opportunité rare de créer une maison sur mesure dans l'un des secteurs les plus recherchés de Maisons-Alfort. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Située villa Clotilde, cette maison individuelle de 4 pièces d'environ 90 m² habitables, implantée sur un terrain de 157 m² avec jardin et terrasse, se situe au calme d'une impasse au Perreux-sur-Marne. À l'abri des regards et du bruit de la circulation, elle offre un cadre de vie serein, avec un espace extérieur pensé pour profiter de moments paisibles. Édifiée à l'origine dans les années 30, elle a bénéficié d'une rénovation en 2020 visant à améliorer le confort thermique et à apporter davantage de modernité au quotidien. La pièce de vie se prolonge naturellement par une cuisine aménagée et équipée, qui devient un véritable lieu convivial, idéal pour préparer les repas tout en restant en contact avec le séjour. La maison compte aujourd'hui deux chambres, avec la possibilité d'en aménager une troisième selon vos besoins. Deux salles de bain avec toilettes complètent l'ensemble, auxquelles s'ajoute un WC séparé au rez-de-chaussée pour plus de praticité au quotidien. La présence d'un dressing et de rangements intégrés contribue à une organisation intérieure fonctionnelle. La maison s'élève sur deux niveaux principaux, complétés par un sous-sol semi-enterré, accueillant notamment une pièce technique lumineuse, grâce à une fenêtre, où se trouve la chaudière au gaz individuelle, changée récemment. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par le gaz, en mode individuel. Le double vitrage et la rénovation ciblée participent au confort, tout comme le raccordement à la fibre optique pour ceux qui ont besoin d'une bonne connexion. Une terrasse et un jardin d'environ 85 m² forment un agréable prolongement extérieur, entièrement dédié à la détente. Un garage couvert semi-enterré vient compléter le bien. Ce volume en sous-sol offre des possibilités de stockage appréciables pour organiser le quotidien. L'ensemble compose une maison exclusive sur le secteur, offrant à la fois un cadre intime, des espaces extérieurs et un confort de vie actuel, tout en préservant le charme de sa construction d'origine. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe E, avec une consommation énergétique relevée à 256 kWh, et des émissions de gaz à effet de serre également classées E. Les diagnostique électricité, gaz, amiante et plomb ne comportent pas d'anomalie. À proximité, plusieurs établissements scolaires facilitent la vie de famille : l'école élémentaire Les Joncs et le groupe scolaire de filles Jules Ferry se trouvent à environ 100 m, l'école maternelle De Lattre De Tassigny à environ 400 m, l'école primaire Germaine Sablon à environ 600 m et l'école élémentaire Victor Hugo à environ 600 m également. Pour la petite enfance, la crèche Pili Pili – La Maison Bleue se situe à environ 700 m. Côté transports, la gare de Neuilly-Plaisance est accessible à environ 700 m, offrant une desserte pratique vers les communes voisines et Paris. Pour les promenades et activités de plein air, les bords de Marne à Neuilly-Plaisance se trouvent à environ 700 m, tandis que le parc Dulcie September est situé à environ 800 m, permettant de profiter d'espaces verts variés dans un rayon restreint. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 809 € - DPE : E - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci constant de clarté et de rigueur dans les échanges. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.