Maison à vendre Val-de-Marne (94)

Découvrez cette élégante maison individuelle de 230 m², nichée au cœur du quartier prisé des Richardets à Noisy-le-Grand. Cette demeure de caractère, bâtie sur un vaste terrain arboré de 900 m², séduit par ses volumes généreux et une luminosité exceptionnelle, grâce à de grandes fenêtres omniprésentes. Répartie sur trois niveaux, elle inclut des combles aménagés, offrant un espace de vie supplémentaire et confortable. La pièce de vie principale, spacieuse et baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée et un jardin sans vis-à-vis, parfait pour des moments de détente en famille. Appréciez le confort des quatre grandes chambres, dont une suite parentale, ainsi que les nombreux rangements astucieux qui facilitent le quotidien. Le sous-sol total, un véritable atout, abrite une buanderie chauffée, une chaufferie, une cave à vins et un vaste espace de stationnement intérieur pouvant accueillir deux véhicules. Le jardin de plus de 800 m², agrémenté d'une terrasse, prolonge harmonieusement les espaces de vie extérieurs, créant le cadre idéal pour les réceptions estivales. Les amateurs de nature apprécieront les promenades dans le bois Saint-Martin tout proche. À proximité immédiate, l'école élémentaire Paul Serelle ainsi que le square Saint-Exupéry offrent un cadre pratique et agréable pour les familles. La gare RER Les Yvris Noisy-le-Grand (ligne E) est accessible en moins de 10 minutes à pied, tandis que la gare RER Noisy-le-Grand - Mont d'Est (ligne A) se rejoint en 10 minutes en voiture ou en bus, facilitant les déplacements vers Paris. La future ligne 15 du Grand Paris Express sera également accessible en 10 minutes en voiture. Enfin, les commerces de proximité viennent compléter ce cadre de vie recherché. Caractéristiques techniques : - Surface : 230 m² - Nombre de pièces : 9 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1969 - Nombre d'étages : 3 - Surface du jardin : 903 m² - Surface du sous-sol : 90 m² - Taxe foncière : 2 971 € - DPE : E - Mode de chauffage : Individuel au fioul Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce sont fournies à titre informatif et ne sauraient remplacer les vérifications et expertises qu'il appartient à chaque acheteur d'effectuer. Il est recommandé de procéder aux contrôles nécessaires (mesurage des surfaces, diagnostics techniques, vérification de la conformité urbanistique et de l'état des équipements) et de consulter les pièces administratives pertinentes. Pour consulter les risques et obligations locaux, rendez-vous sur . Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À deux pas du parc Montreau et à proximité du RER E Rosny-sous-Bois, cette maison familiale de 6 pièces et 104 m² vous offre un cadre de vie confortable avec jardin, terrasse, balcon et sous-sol total. Édifiée sur un terrain d'environ 315 m², elle séduit par son agencement fonctionnel, ses pièces de vie ouvertes sur l'extérieur et ses nombreux espaces annexes, parfaitement adaptés à une vie de famille. La maison s'organise en rez-de-jardin autour d'une entrée qui distribue une belle pièce de vie conviviale, prolongée par le jardin, où un poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, permet de préparer les repas au quotidien dans un espace pratique et bien pensé. À ce niveau se trouvent également deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées, offrant un premier espace nuit indépendant et facile à vivre. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres climatisées, dont une suite parentale comprenant sa propre douche et ses toilettes, pour plus de confort et d'intimité. Ces volumes généreux laissent la place à différentes configurations selon les besoins de chacun. Le parquet, les rangements et la climatisation contribuent à rendre cet étage particulièrement agréable, été comme hiver. La maison bénéficie d'un sous-sol total très appréciable, comprenant notamment un garage, une buanderie et un atelier. Ce niveau offre de multiples possibilités de stockage et d'organisation, complétés par une cave et un espace de rangement. La présence de la fibre optique et de volets roulants électriques renforce encore le confort moderne de l'ensemble. À l'extérieur, le jardin calme, d'environ 315 m², constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours, avec une grande terrasse d'environ 20 m² et un balcon qui prolongent agréablement les espaces de vie. Le stationnement est facilité par un garage et des places de parking, complétés par un poêle à bois, une climatisation et un double vitrage qui contribuent à la qualité du bien. métro ligne 9 via le bus 122, métro ligne 11 à 18 minutes à pied, RER E et centre-ville À environ 500 m, la gare RER Rosny-sous-Bois permet de rejoindre facilement les communes voisines et Paris, offrant une desserte pratique pour les trajets quotidiens. Le quartier est également marqué par la proximité de plusieurs espaces verts, comme le parc Montreau à environ 600m, autant de lieux pour se promener et profiter de la nature. Les familles apprécieront la présence d'écoles élémentaire et maternelle à proximité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2360 € par an - DPE : F - Mode de chauffage : pompe à chaleur / Électrique / poêle à bois - Mode de distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, dans une démarche d'information la plus complète possible. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

En exclusivité chez Meet-Immobilier, nous vous proposons une maison 4 pièces, dans l'un des quartiers les plus prisés de Vitry-sur-Seine. Ce bien représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant sécuriser un actif immobilier avec un potentiel de rentabilité immédiat grâce à sa configuration et à sa localisation stratégique. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée donnant accès directement à une cour privative, d'un WC indépendant ainsi que d'une chambre disposant de sa propre salle de bains. Cette configuration permet une exploitation flexible du bien, notamment en location classique ou en colocation. À l'étage, le bien comprend deux chambres supplémentaires. Chacune dispose de sa propre salle d'eau avec WC, en assurant confort et indépendance aux occupants et en facilitant une meilleure optimisation des loyers. L'ensemble du bien est fonctionnel, avec une répartition des espaces pensée pour répondre aux besoins d'un usage familial ou locatif. La présence de plusieurs points d'eau et sanitaires renforce son attractivité. La localisation est un atout majeur. Le bien se situe à proximité immédiate des transports en commun, notamment le RER C station Vitry-sur-Seine ainsi que les lignes de bus 217 et 180, facilitant les déplacements vers Paris et les communes environnantes. Le quartier dispose également d'un accès rapide aux établissements scolaires tels que l'école maternelle et primaire Eva Salmon ainsi que le lycée Jean-Macé, ainsi qu'à de nombreux commerces de proximité. Ce secteur est particulièrement recherché pour sa desserte, ses infrastructures et son dynamisme, ce qui en fait une zone adaptée à un investissement locatif pérenne. Le bien dispose d'un garage pour une voiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison familiale avec deux dépendances – Quartier du Moulin Vert à Vitry-sur-Seine Découvrez cette charmante propriété composée d'une maison principale, de deux dépendances indépendantes et de plusieurs places de stationnement. Un bien rare offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, investissement locatif ou projet multigénérationnel. La maison principale – Environ 85 m² Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une spacieuse cuisine entièrement aménagée et équipée, un séjour lumineux ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Le sous-sol comprend une buanderie, une chaufferie ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, une agréable cour située à l'arrière de la maison vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme. Première dépendance – Environ 37 m² Cette dépendance attenante comprend une entrée, une cuisine, un séjour, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Potentiel locatif de la dépendance : entre 850 € et 900 € par mois en location traditionnelle, avec un rendement encore plus intéressant en location saisonnière. Seconde dépendance – Environ 20 m² Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Potentiel locatif de la dépendance : entre 750 € et 800 € par mois en location traditionnelle, avec un rendement supérieur en location saisonnière. Les deux dépendances sont vendues entièrement meublées, un véritable atout pour un investissement locatif immédiat. La propriété dispose également de places de stationnement pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. Localisation Idéalement située dans le quartier du Moulin Vert à Vitry-sur-Seine, cette propriété bénéficie d'un accès rapide au métro Ligne 7 – Villejuif-Louis Aragon, facilitant les déplacements vers Paris et les principaux pôles d'activité. Vous profiterez également de la proximité des commerces, des établissements scolaires et de l'ensemble des commodités du secteur. Cette propriété représente une opportunité rare, idéale aussi bien pour une famille souhaitant bénéficier de revenus complémentaires que pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant un fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Nogent-sur-Marne, dans le très recherché secteur Mairie, découvrez cette superbe propriété familiale de 340 m² édifiée sur un terrain paysagé de 550 m², à proximité immédiate des commerces, des écoles et à seulement 5 minutes à pied du RER E et du futur métro. Entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité, cette maison offre des volumes exceptionnels et un cadre de vie rare. Dès l'entrée, vous découvrirez un élégant séjour avec cheminée ainsi qu'une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée. Une sublime suite parentale avec dressing, salle de bains et WC complète le rez-de-chaussée. À l'étage, quatre belles chambres ainsi que deux salles de bains avec WC offrent un confort idéal pour une vie de famille. Le rez-de-jardin accueille une chambre supplémentaire, une family room, un bureau ainsi qu'un garage fermé. Le tout est sublimé par un magnifique jardin paysagé à l'abri des regards. Une propriété clé en main, alliant emplacement premium, prestations haut de gamme et vie familiale privilégiée.

Située dans le très prisé quartier du Parc de Saint-Maur (Saint-Maur-des-Fossés), cette propriété exceptionnelle d'une surface utile de plus de 1 000 m² se situe sur un joli terrain de plus de 1 900 m² et allie calme, confort et élégance. Cette demeure a été entièrement rénovée par architecte et offre des prestations haut de gamme. L'entrée donne le ton : spacieuse et moderne, ouvrant sur un séjour de près de 90 m² avec cheminée, inondé de lumière grâce à ses baies vitrées et sa véranda de 100 m² offrant un bassin de nage et un salon d'été. Vue imprenable sur le jardin. L'espace salle à manger, raffiné, jouxte la cuisine entièrement aménagée et équipée de matériaux d'exception. Ce niveau accueille également une suite élégante avec salle de bain (douche et baignoire), ainsi qu'une 2e salle de bain, un bureau et un WC séparé. À l'étage, 3 chambres spacieuses - chacune avec salle de douche et bénéficiant de beaux volumes – un salon avec cuisine américaine moderne avec jacuzzi, dressing. Un sous-sol aux équipements exceptionnels : une salle de sport avec sauna, une salle de cinéma avec un espace cuisine intégré, une cave à vin pour les amateurs de grands crus et un garage pouvant accueillir jusqu'à trois voitures. À l'entrée de la propriété, maison de gardiens de 55 m² entièrement rénovée, sur 2 étages et avec 2 chambres, pour un confort supplémentaire. Un cadre unique, une localisation recherchée et des prestations haut de gamme à seulement quelques pas des commodités et des transports.

Maison de ville d exception à Ivry-sur-Seine, Plateau Découvrez cette maison de ville unique, idéalement située sur le plateau d Ivry-sur-Seine, entre les stations de métro Pierre Curie et Le Kremlin-Bicêtre. À l angle d un passage calme et d une avenue desservie par plusieurs lignes de bus et le tramway (à 50 mètres), vous profitez d un emplacement privilégié, à seulement deux stations de la Porte de Choisy et à environ 800 mètres de Paris (piste cyclable). Tous les commerces, écoles et services sont accessibles à pied. Cette propriété offre un mariage architectural particulièrement réussi entre le charme d un pavillon des années 1930 et une extension contemporaine avec surélévation récente. La partie ancienne Répartie sur trois niveaux, elle comprend : Un vaste séjour lumineux ouvert sur la cour, avec une cuisine ouverte séparée par un bar. Trois chambres. Un dressing. Une salle d eau. Un grand sous-sol complète cet espace. Entièrement rénovée, cette partie est immédiatement habitable. L extension contemporaine Elle offre des volumes remarquables et un fort potentiel : Au rez-de-chaussée : une très grande pièce de vie (42 m²) avec une belle hauteur sous plafond, baignée de lumière grâce à sa triple exposition et ouverte sur la cour. Au premier étage : un studio avec une grande terrasse. Au deuxième étage : un vaste plateau d environ 70 m², doté de trois grandes baies vitrées offrant une vue dégagée sur la perspective verdoyante du cimetière parisien. Les trois plateaux de l extension sont à terminer (électricité, plomberie, revêtements de sol. ), laissant la possibilité de les aménager selon vos envies ou votre projet. Les atouts 264 m² habitables. Terrasses, balcon. La cour intérieur (27 m²) avec sa remise et sa glycine Très beaux volumes et excellente luminosité. Pompe à chaleur et isolation très performante. Classe énergétique B, garantissant de faibles coûts de chauffage. Vendu en un seul lot, sans copropriété. Possibilité de créer 2 ou 3 logements indépendants, idéale pour un investisseur, une profession libérale ou une famille souhaitant réunir habitation et activité professionnelle. Une place de parking couverte, située à seulement 2 minutes à pied, est également incluse dans la vente. Une opportunité rare Grâce à sa configuration exceptionnelle, cette propriété s adapte à de nombreux projets : résidence, investissement locatif, activité professionnelle, profession libérale, ateliers d artistes ou projet mixte. Un bien atypique, aux prestations rares et au potentiel remarquable. Coup de c ? ur assuré A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Natalia CHOCANO : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 06 37 86 71 89 email : villeneuve30400@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 812045235 - Ville du greffe : RSAC NIMES.

Maison de ville d exception à Ivry-sur-Seine, Plateau Découvrez cette maison de ville unique, idéalement située sur le plateau d Ivry-sur-Seine, entre les stations de métro Pierre Curie et Le Kremlin-Bicêtre. À l angle d un passage calme et d une avenue desservie par plusieurs lignes de bus et le tramway (à 50 mètres), vous profitez d un emplacement privilégié, à seulement deux stations de la Porte de Choisy et à environ 800 mètres de Paris (piste cyclable). Tous les commerces, écoles et services sont accessibles à pied. Cette propriété offre un mariage architectural particulièrement réussi entre le charme d un pavillon des années 1930 et une extension contemporaine avec surélévation récente. La partie ancienne Répartie sur trois niveaux, elle comprend : Un vaste séjour lumineux ouvert sur la cour, avec une cuisine ouverte séparée par un bar. Trois chambres. Un dressing. Une salle d eau. Un grand sous-sol complète cet espace. Entièrement rénovée, cette partie est immédiatement habitable. L extension contemporaine Elle offre des volumes remarquables et un fort potentiel : Au rez-de-chaussée : une très grande pièce de vie (42 m²) avec une belle hauteur sous plafond, baignée de lumière grâce à sa triple exposition et ouverte sur la cour. Au premier étage : un studio avec une grande terrasse. Au deuxième étage : un vaste plateau d environ 70 m², doté de trois grandes baies vitrées offrant une vue dégagée sur la perspective verdoyante du cimetière parisien. Les trois plateaux de l extension sont à terminer (électricité, plomberie, revêtements de sol. ), laissant la possibilité de les aménager selon vos envies ou votre projet. Les atouts 264 m² habitables. Terrasses, balcon. La cour intérieur (27 m²) avec sa remise et sa glycine Très beaux volumes et excellente luminosité. Pompe à chaleur et isolation très performante. Classe énergétique B, garantissant de faibles coûts de chauffage. Vendu en un seul lot, sans copropriété. Possibilité de créer 2 ou 3 logements indépendants, idéale pour un investisseur, une profession libérale ou une famille souhaitant réunir habitation et activité professionnelle. Une place de parking couverte, située à seulement 2 minutes à pied, est également incluse dans la vente. Une opportunité rare Grâce à sa configuration exceptionnelle, cette propriété s adapte à de nombreux projets : résidence, investissement locatif, activité professionnelle, profession libérale, ateliers d artistes ou projet mixte. Un bien atypique, aux prestations rares et au potentiel remarquable. Coup de c ? ur assuré A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Natalia CHOCANO : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 06 37 86 71 89 email : villeneuve30400@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 812045235 - Ville du greffe : RSAC NIMES.

Iad France - Virginie Bequet vous propose : Sublime Maison Familiale Rénovée à L'Haÿ-les-Roses avec Jardin et Garage Découvrez cette maison individuelle, offrant un cadre de vie exceptionnel pour votre famille. Située à L'Haÿ-les-Roses. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un hall d'entrée avec placard, une cave, une charmante salle à manger conviviale, une cuisine équipée et fonctionnelle, un bureau, une salle d'eau avec WC, puis 1 petit salon et un grand salon avec cheminée (BORDELET). À l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle de bain et un WC. En sous sol une pièces pour différentes activités et une buanderie avec chaufferie. À l'extérieur, un jardin ensoleillé exposé sud. Vous pourrez profiter des beaux jours pour vous relaxer ou organiser des barbecues entre amis. Un garage (4places de voitures) est également disponible pour sécuriser vos véhicule et / ou offrir un espace de rangement supplémentaire. Cette maison bénéficie d'une exposition plein sud, vous garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Idéalement située dans un quartier résidentiel recherché, des écoles et des transports, cette propriété offre un cadre de vie privilégié pour votre famille. Une opportunité unique à ne pas manquer. - Un ravalement, toiture fait en 2019 - La chaudière date de 2020 - Toutes les portes donnant sur l'extérieur sont de 2020. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Bequet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 842671653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aurore munoz vous propose : * noiseau * très beau pavillon plain pied sur élevé (81 m² habitable + 91 m² de sous-sol) en parfait état construit en 2015, sur terrain 371 m² expo est-ouest dans rue très calme proche commerces, mairie, et forêt ! Comprenant : -rez-de-chaussée : séjour 41,43 m² traversant avec poêle à bois marque “contura“, cuisine semie ouverte équipée aménagées haut de gamme marque nolte et smeg, 2 suites parentales, un wc, un sellier, volets roulants électriques programmables, terrasse carrelée 3x10m avec store banne électrique. -sous-sol total : semi-enterré entièrement carrelé avec garage pour 2 grands véhicules côte à côte ayant chacun une porte basculante sectionnelle isolante (une avec portillon) rangement, atelier avec grand placard 8 portes, un bureau avec fenêtre, une buanderie avec fenêtre. -jardin : petits arbres fruitiers, cerisier, pommier, poirier, figuier, vigne, et au fond du jardin un puits pour arrosage, et rangements sous la terrasse. Passage sur un côté de la maison communiquant entre avant et arrière du terrain. La maison est composée d'un ous-sol total semi enterré, rez-de-chaussée sur élevé, et des combles aménageables (possibilité de créer 3 chambres supplémentaires). Les plus : chauffage : pompe à chaleur air eau / clim réversible 2 splits / poêle à bois / comble aménageable 3 chambres + une salle d'eau (plans et devis sur demande) / domotique, alarme et caméras / année construction 2015 le tout en excellent / surface utile 172 m² / dpe : b la parfaite harmonie entre appartement et maison idéal jeune retraité honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurore munoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 849 779 095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Yuliia Cappitelli vous propose : Exceptionnel pavillon composé en 2 pavillons individuels sur secteur recherché de Noisy-le-Sec en limite de Montreuil et Rosny sous bois. Découvrez cette magnifique propriété bâtie en 1980, située dans un quartier prisé de Noisy-le-Sec, à proximité immédiate des commodités et des transports en commun. Avec ses 263 m² de surface habitable sur un terrain de 617 m², cette propriété unique offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille ou des investisseurs avisés. Le pavillon de droite de 116 m² se compose de 4 chambres spacieuses, d'une salle de bain avec toilette, d'une salle d'eau avec toilette, une cuisine, un jardin, un garage pour 3 véhicules au sous sol avec toilette et lavabo. Le second pavillon de 146 m² se compose de 3 chambres spacieuses, une salle de bain avec toilette, une salle d'eau avec toilette, une cuisine équipée, un salon, une buanderie, une cave. Chaque espace a été soigneusement pensé pour offrir confort et fonctionnalité, idéal pour une vie de famille harmonieuse. De plus, la résidence fermée et sécurisée offre une tranquillité d'esprit supplémentaire. Les aménagements extérieurs comprennent deux places de parking, offrant une grande commodité pour les résidents. Les expositions sud et nord offrent une luminosité agréable tout au long de la journée. Vous serez séduit par la proximité des transports en commun, avec la station de métro La Dhuys ligne 11, ainsi que la proximité de l'hôpital de Montreuil, du centre commercial Rosny 2 et des écoles maternelle et primaires. Les commerces de proximité sont également accessibles à pied. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yuliia Cappitelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 840290720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - myriam miceli vous propose : * rare sur le secteur * maison d’architecte d’une surface utile de 255 m² avec piscine chauffée et sous-sol total semi-enterré. À proximité à pied de la zone commerciale de pince-vent, des écoles et du parc des sport venez découvrir cette maison familiale qui vous séduira par ses volumes et son confort. L’entrée avec placards ouvre sur une vaste pièce de vie cathédrale lumineuse de 73 m² où la cheminée centrale crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cet espace réunit harmonieusement une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, une salle à manger et un salon. Le rez-de chaussée propose également une chambre et un wc avec lave mains. La pièce de vie spacieuse et lumineuse donne accès à une terrasse prolongée par un jardin paysager. Véritable espace de détente, les extérieurs proposent une piscine enterrée et chauffée, un espace couvert propice à la convivialité ainsi qu’un garage permettant le stationnement de deux véhicules. L’espace nuit se poursuit à l’étage avec un palier aménagé de placards, distribuant une chambre, une salle de bains avec wc et une suite parentale avec salle d’eau privative. Le sous-sol semi enterré de 102 m² va donner libre cours à vos envies personnelles ou professionnelles. Il comprend une vaste pièce de 51 m² équipée en salle de cinéma pouvant s’aménager à votre convenance, un bureau ou 4ème chambre de 17 m², une buanderie, une cave, un garage ainsi qu’une salle d’eau avec wc. Il est possible d’envisager une entrée indépendante par le sous-sol. Les extérieurs clos et arborés vous permettent le stationnement de plusieurs véhicules supplémentaires. Venez visiter sans tarder ! Conseillère immobilier disponible 7j / 7 honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme myriam miceli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 893685313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un environnement agréable, découvrez cette maison chaleureuse, idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une entrée avec placard, d’une cuisine aménagée avec cellier, ainsi que d’un séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur une véranda et un jardin, parfaits pour vos moments de détente. Un WC séparé et un garage complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert deux chambres avec placards, une salle d’eau avec WC et un bureau pouvant aisément être aménagé en chambre d’enfant ou espace télétravail. Les plus : véranda, jardin, garage, rangements, possibilité 3ème chambre. Le tout est complété par un jardin sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Périgny sur Yerres appartient au plateau de Brie, elle possède deux établissements scolaires : l'école maternelle Suzanne-Heinrich et l'école élémentaire Georges-Huré. C’est une commune dont le territoire est encore au deux tiers rural. Elle constitue une zone de transition entre la banlieue parisienne urbanisée (Yerres, Brunoy dans l'Essonne; Boissy-Saint-Léger dans le Val-de-Marne) et les plaines agricoles de Seine-et-Marne. Un très beau village si proche de Paris. La fondation Dubuffet pour les artistes, des espaces horticoles et maraîchers, des pistes cyclables et parcours santé, l'Yerres, l'architecture briarde, les festivités.

Jolie demeure familiale située dans un écrin de verdure à quelques pas du centre ville, de ses commodités et des promenades des bords de Marne. Tout est accessible à pied. Construite en 2000, cette agréable maison non mitoyenne, entourée d'un jardin fleuri et arboré, au calme, loin des routes (on y accède par un chemin privé), possède tous les atouts pour combler une famille. Dès l'entrée, vous serez accueillis par une belle pièce de vie de 41 m², inondée de lumière grâce à une triple exposition Est-Sud-Ouest, et composée d'un salon agrémenté d'une cheminée, d'une salle à manger et d'une généreuse cuisine ouverte avec accès au garage, un wc séparé. De larges portes-fenêtres donnent directement sur la terrasse et le jardin. Aux premier et deuxième étages, vous disposerez de 5 chambres confortables (la plus grande de 19 m²) dont trois avec placards-dressings, puis d'une salle de bains et d'une salle d'eau, disposant toutes deux de fenêtres et de toilettes. La maison offre une surface de 157,40 m² (137,76 m² carrez) et le terrain environ 300 m². Son DPE est en C. Pour le côté pratique, la mairie est à 5-6 minutes à pied; les crèches, écoles maternelles et élémentaires, ainsi que les collèges sont à quelques pas; les lycées à 20 min à pied et quelques minutes en bus. Des supérettes sont à proximité et, à une dizaine de minutes à pied, vous pourrez découvrir la place du marché en pleine modernisation, avec son nouveau Monoprix ! Les RER E et A sont également accessibles à pied en 10 et 20 minutes (ou en bus). Faites vite pour découvrir cette maison charmante et fonctionnelle ! Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 541 525 - Greffe de CRETEIL) Laurence VILLAUME Entrepreneur Individuel 06 82 38 75 38 - Réf. 960625.

Dans le secteur le plus recherché d'ormesson-sur-marne, à proximité immédiate du golf et dans un environnement résidentiel particulièrement calme, cette maison familiale contemporaine offre un cadre de vie rare, alliant volumes, confort et qualité d'emplacement. Emplacement privilégié le quartier du golf est reconnu pour : * son calme résidentiel * son environnement qualitatif et stable * sa proximité immédiate des espaces verts et du golf * son attractivité forte auprès des familles un secteur où les biens disponibles sont rares. Maison familiale aux beaux volumes édifiée sur un terrain de 1 060 m² parfaitement entretenu, la maison développe 215 m² habitables. Elle se compose notamment de : * un salon de 39 m² lumineux * une salle à manger de 30 m² * une cuisine familiale de 21 m² soit près de 70 m² de pièces de vie. Organisation fonctionnelle * une chambre de plain-pied * un bureau ou chambre supplémentaire * plusieurs chambres et suites à l'étage * de nombreux rangements la configuration permet une vie familiale confortable et évolutive, avec la possibilité d'un usage intergénérationnel. Sous-sol complet * garage carrelé pour 3 véhicules * cave à vin * salle de sport * espace sauna * buanderie * espaces de rangements exterieur terrain paysagé de 1 060 m² offrant un cadre de vie calme, discret et agréable. Etat general maison en parfait état d'entretien, sans travaux à prévoir. Localisation ormesson-sur-marne – secteur golf element differenciant ce bien fait partie d'un environnement que je connais particulièrement bien, étant implantée dans la rue. Cette proximité permet une connaissance fine du secteur, de son calme, de son cadre de vie et de la qualité résidentielle qu'il offre au quotidien. Un atout réel pour vous accompagner au mieux dans votre projection. Contact visite sur rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°452 571 805 - greffe de creteil) virginie vincent entrepreneur individuel 06 64 07 01 70 - réf. 961285.

Au cœur du très prisé quartier de Charentonneau, à seulement 15 mn à pied du M° 8 « Stade » et des commodités et commerces de la place René Coty, cette propriété de caractère conjugue parfaitement quiétude résidentielle et proximité de Paris. Édifiée sur une exceptionnelle double parcelle de près de 800 m², cette demeure non mitoyenne d'environ 260 m² habitables sur sous-sol total, entièrement rénovée, séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Les espaces de réception s'ouvrent sur le jardin, prolongeant naturellement les lieux de vie. L'espace nuit offre 4 chambres et 2 salles de bains. Climatisation, domotique, fibre optique et finitions soignées complètent cette adresse confidentielle. Une propriété rare, pensée pour les acquéreurs en quête d'espace, d'élégance et d'un art de vivre privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël GUILLEMIN, Tél. : 06 06 99 15 07, E-mail : mickael.guillemin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 508802592.

Iad France - Vanessa Lesage vous propose : Charmante maison de 90 m² entièrement rénovée est située à Chevilly-Larue, limite L’haÿ les roses à seulement 15 minutes de Paris. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle offre un cadre de vie privilégié, idéal pour se ressourcer tout en restant proche de la capitale. Dès l’entrée, vous serez séduit par la cuisine ouverte sur un séjour lumineux de 43 m² (6 fenêtres), prolongée par une agréable cour privative, l’ensemble offrant un espace de vie parfait pour partager des moments conviviaux, À l’étage, trois belles chambres accueillantes, une salle de bains et des WC indépendants complètent l’espace nuit. Vous bénéficierez également d’un sous-sol très sain de plus de 30 m² et d’un jardinet clos d’environ 70 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Pour votre confort, vous pourrez garer deux voitures en extérieur. Un bien rare alliant charme de l’ancien, confort moderne et emplacement recherché, une opportunité à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Lesage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 854025723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sonia dems vous propose : thiais – triangle d’or – maison contemporaine 4 pièces – 116 m² dans le très recherché triangle d’or, au sein d’une résidence sécurisée, découvrez cette maison contemporaine livrée en 2024, sans travaux à prévoir, bénéficiant d’une belle exposition et d’une luminosité optimale. Composition : séjour lumineux : 39 m² ouvrant sur une terrasse et un jardin cuisine indépendante salle d’eau (rdc) chambre parentale : 21 m² avec salle d’eau 2 chambres salle de bains prestations haut de gamme : pierre de bourgogne, finitions soignées, excellente performance énergétique. Cave et 2 stationnements privatifs boxables. Emplacement privilégié à proximité du tramway t9, reliant à terme le rer c et la future ligne 15 du grand paris express a visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 79 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 129€ par mois (soit 1548 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sonia dems mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 983870627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Séverine Lelu vous propose : NOISEAU - MAISON - 97 m² Idéalement située à Noiseau, cette maison rénovée déploie ses volumes sur 3 niveaux pour une surface de 97 m², offrant un cadre de vie soigné et fonctionnel. Entièrement remise à neuf, elle bénéficie d'une distribution bien pensée sur ses 3 étages, avec des espaces de vie lumineux et des pièces aux finitions actuelles. Le bien est équipé d'une pompe à chaleur électrique individuelle, assurant un chauffage performant et économique. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 230 m², offrant un espace extérieur appréciable autour de la maison. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Lelu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 414004564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Jalai vous propose : À proximité immédiate du tramway T7, de la ligne 7 et du futur métro ligne 15, avec accès direct à l’aéroport d’Orly, découvrez cette élégante maison familiale de 188 m², et son jardin arboré de 644 m². Mitoyenne sur un côté, cette maison offre de beaux volumes avec ses deux suites parentales et ses deux chambres, une organisation idéale pour une famille, mais également pour un projet permettant de disposer de deux espaces de vie indépendants. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert un lumineux salon-séjour offrant un agréable espace de vie. Celui-ci bénéficie d'un accès direct à une véranda ouverte sur le jardin, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, une suite parentale, une seconde chambre, ainsi que d’un WC indépendant. À l’étage, vous découvrirez un second espace de vie composé d’un salon, d'une cuisine aménagée et équipée, d’une chambre et d’une seconde suite parentale avec WC. Cette configuration offre de nombreuses possibilités d'aménagement. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré de 644 m². Un sous-sol total propose un vaste espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi que de nombreuses possibilités de rangement, d’atelier ou d’aménagement selon vos besoins. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser entièrement selon vos envies. Ses beaux volumes, sa configuration évolutive, son jardin et surtout sa proximité avec les transports en font une belle opportunité à découvrir rapidement ! N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite afin d'apprécier pleinement son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Jalai mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 907495428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hugo Matias vous propose : La Queue-en-Brie - quartier des Violettes - Maison de 64 m² Carrez (77 m² au sol) avec box et place extérieure privée. Coup de cOEur assuré pour cette maison de La Queue-en-Brie, construite en 1999 et offrant une surface habitable de 64 m², avec une exposition traversante sud / est et nord / ouest qui garantit une luminosité remarquable tout au long de la journée. L'entrée dessert une cuisine semi-ouverte, un WC, un placard et un séjour donnant sur une terrasse et le jardin. L'étage accueille 2 chambres confortables ainsi qu'une salle de bain. Les combles ont été aménagés en une lumineuse chambre. Un box privatif avec une place de parking privée complètent les atouts pratiques de ce bien. Il se trouve à proximité des écoles et du collège (moins de 10 minutes à pied) ainsi que des commerces et de nombreux espaces verts. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette maison lumineuse et bien entretenue. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 21.33€ par mois (soit 256 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Matias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 528710080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée dans un îlot de verdure, cette propriété s'étend sur une parcelle de 1012 m² et est constituée d'une belle demeure de 257 m² habitables (432 m² utiles). Elle est à rénover mais a gardé tout son charme. Elle est prolongée d'une longère et d'une maison annexe. La maison principale offre une entrée, une salle à manger, une cuisine et un beau salon avec des vitraux et une vue superbe sur la Marne. Le 1er et le 2ème étage accueillent chacun deux chambres, une salle de bain et des toilettes. Une 5ème chambre est aménageable sous les combles. Trois autres pièces de vie se trouvent dans la partie "longère" dans la continuité de la maison principale. Une maison annexe de 60 m² avec son entrée indépendante est une opportunité pour une rente locative ou l'accueil d'une profession libérale. Un studio indépendant et trois grands garages complètent ce bien. Laissez vous séduire par le calme et la sérénité des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie PESTEL, Tél. : 07 69 62 68 28, E-mail : marie.pestel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 522 351 824.

Exclusivité safti - grande maison familiale - quartier prisé petit robinson dans le quartier recherché du petit robinson, à la limite de bourg-la-reine et proche de l'institut notre-dame, découvrez cette spacieuse maison familiale de 7 pièces, offrant 213 m² carrez pour une surface habitable de 240 m² sur une parcelle arborée de 262 m². Située dans une rue calme, cette maison lumineuse exposée plein ouest et bien agencée comprend : - rez-de-jardin : • entrée avec placard • studio indépendant de 26 m² • buanderie, chaufferie, cave • garage - 1er étage palier desservant de beaux espaces : • cuisine indépendante • 3 chambres avec rangements • salle de bains et wc séparés - 2e étage : • très belle pièce de vie lumineuse environ 55 m² • cuisine • 2 chambres • salle d'eau et wc séparés cette maison offre un fort potentiel d'aménagement : idéale pour une grande famille, un rapprochement familial ou pour un projet d'aménagement d'appartements. Atouts supplémentaires : • bonne qualité de construction • beaux volumes à exploiter • proximité immédiate des commerces, écoles, et transports (bus 187,172, 192, rer bourg-la-reine) travaux de modernisation à prévoir, une opportunité rare dans un secteur recherché ! À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 600 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laurent nimax, tél. : 06 09 03 39 70, e-mail : laurent.nimax@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 847 707 437.

Au cœur du Triangle d'Or, à deux pas des Halles et à seulement 6 minutes à pied du RER, cette remarquable propriété bénéficie d'un calme absolu sur une parcelle paysagée de 852 m². Développant 489 m² habitables (567 m² utiles), elle réunit une élégante maison de Maître de 1890, entièrement rénovée dans le respect de son caractère, et une maison annexe indépendante de 115 m², idéale pour recevoir, loger sa famille ou exercer une activité libérale. Dès l'entrée, le ton est donné : vestiaire, toilettes invités et volumes généreux. La salle de réception de 120 m² avec cheminée et cuisine ouverte s'ouvre de part et d'autre sur les terrasses et l'espace piscine. Le premier étage accueille deux superbes suites de 41 m² et 64 m², cette dernière bénéficiant d'une terrasse privative. Au deuxième étage, deux nouvelles suites de 28 m² et 45 m², un vaste bureau et une buanderie complètent l'espace nuit. Le sous-sol total, aménagé avec soin, propose une salle de sport, un espace spa, une cave à vin ainsi que de nombreux espaces de rangement. La maison annexe, rénovée avec la même exigence, comprend un studio indépendant et une habitation composée d'un séjour avec cuisine ouverte prolongé par la terrasse et la piscine, ainsi que deux suites réparties sur les étages. Une propriété rare, où le charme de l'ancien rencontre le confort contemporain, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 3 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie PESTEL, Tél. : 07 69 62 68 28, E-mail : marie.pestel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 522 351 824.

Située à Bonneuil-sur-Marne (94380), dans un environnement calme et résidentiel, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, écoles et transports. Édifiée sur un terrain de 641 m², elle développe 156 m² habitables répartis sur trois niveaux. * Au sous-sol, vous trouverez une chambre, un salon, une cuisine d'été, un WC ainsi qu'un garage, offrant un espace fonctionnel ou indépendant selon vos besoins. * Au 1er étage, la maison se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. * Le dernier niveau propose trois pièces à aménager, laissant de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou suite parentale. * À l'extérieur, un jardin agréable ainsi que plusieurs places de stationnement complètent ce bien, apportant confort et praticité au quotidien. Une maison idéale pour une famille en quête d'espace, de calme et de potentiel. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 472 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine FERREIRA, Tél. : 06 34 43 26 94, E-mail : karine.ferreira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 903 347 094.