Vente maison 8 pièces 279 m² Santeny (94440)

Iad France - Sophie Pons vous propose : Située dans un cadre privilégié de Santeny, cette maison de caractère séduit par ses prestations haut de gamme et ses volumes généreux. Un bien d’exception, idéal pour une famille en quête d’élégance et de confort. Dès l’entrée, une superbe porte en chêne massif s’ouvre sur un hall avec hauteur cathédrale, sublimé par un sol en pierre de Bourgogne et un élégant escalier en fer forgé. La pièce de vie de 65 m², lumineuse et chaleureuse, offre un vaste salon avec une cheminée, donnant sur la cuisine entièrement aménagée et équipée (ouvrable). Le salon et la cuisine s’ouvrent de plain-pied sur le jardin et sur la grande terrasse exposée sud-ouest. Au rez-de-chaussée, la partie nuit comprend un espace toilettes avec lave-mains et rangements ainsi qu’une suite parentale de plain-pied avec accès direct au jardin, coin salon, dressing et salle d’eau. Une grande buanderie avec douche complète ce niveau, donnant accès au garage double. À l’étage, la vaste mezzanine dessert une superbe suite parentale avec dressing, balcon et salle de bains comprenant douche à l’italienne, baignoire balnéo et WC séparés, deux chambres communicant avec une salle de bains avec douche, une grande salle de jeux / billard, ainsi qu’un WC indépendant. Le sous-sol de plus de 80 m² offre une grande pièce polyvalente, une chaufferie, une pièce technique avec adoucisseur, ainsi qu’une belle cave à vin. À l’extérieur, la propriété dispose d’un jardin paysager soigneusement entretenu, d’un terrain de pétanque à réaménager, d’un abri de jardin, d’une grande terrasse exposée sud-ouest, de nombreuses possibilités de stationnement et d’un terrain piscinable. Un bien d’exception, rare et inédit, mêlant charme, confort et espaces généreux. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1170000 euros. Prix hors honoraires : 1132560 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,31% du prix du bien hors honoraires) : 37440 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Pons mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 832376941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans un environnement calme et privilégié à Mandres-les-Roses, ce domaine offre un cadre de vie unique alliant nature, confort et possibilités d'aménagement immenses. La demeure principale développe une surface habitable de 220 m² et propose des volumes généreux parfaitement adaptés à une vie familiale. Elle dispose de quatre chambres et de trois salles de bains. Implanté sur un terrain exceptionnel de 7 390 m², dont 3 369 m² constructibles, le domaine s'ouvre sur un vaste parc paysager. Deux terrasses prolongent les espaces de vie et invitent à profiter pleinement des extérieurs. L'espace bien-être, comprenant une piscine, un jacuzzi et un sauna, complète cet ensemble exclusif, tandis qu'un stationnement aisé permet d'accueillir jusqu'à cinq véhicules. L'emplacement est particulièrement recherché, à la fois paisible et proche de toutes les commodités. Les transports en commun sont facilement accessibles, les commerces, restaurants et parcs se situent à quelques minutes à pied, tout comme le centre-ville.

À seulement quelques kilomètres de Paris, découvrez cette remarquable villa d'architecte de 320 m² habitables, où les volumes généreux, la lumière naturelle et les prestations de qualité offrent un cadre de vie rare. Dès l'entrée, les espaces impressionnent avec une superbe pièce de vie cathédrale articulée autour d'une élégante cheminée contemporaine. Le salon, la salle à manger et l'espace home cinéma créent un lieu de réception chaleureux et convivial. La cuisine aménagée et équipée, prolongée par un cellier, complète harmonieusement ce niveau. Pensée pour le confort de toute la famille, la maison propose deux suites parentales avec dressing et salle de bains, dont une de plain-pied, deux autres chambres, une mezzanine idéale pour un bureau ainsi qu'une troisième salle de bains. Le sous-sol total accueille une vaste salle de sport, une buanderie, une salle d'eau, plusieurs espaces de rangement ainsi qu'un garage pouvant recevoir jusqu'à quatre véhicules. Véritable signature de cette propriété, une magnifique piscine intérieure chauffée de 6 x 10 mètres, accessible directement depuis la maison, permet de profiter des plaisirs de la baignade en toute saison. Architecture contemporaine, prestations de qualité, nombreux rangements, volumes exceptionnels et luminosité omniprésente font de cette villa un bien unique sur le secteur. Une propriété d'exception à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent LIGONNIERE, Tél. : 06 25 35 61 68, E-mail : laurent.ligonniere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 832557623.

Situé en plein centre-ville de Sucy-en-Brie, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités, cet ensemble immobilier de 300 m² au total, rare, offre une opportunité idéale pour allier qualité de vie et rentabilité patrimoniale, investissement. L'ensemble se compose d'une charmante maison de ville sur trois niveaux avec sa petite cour privative, parfaite pour une résidence principale confortable et pleine de caractère, ainsi que de quatre appartements dont 3 actuellement loués, générant des revenus locatifs réguliers et sécurisés. (Bail meublé pour chacun) La maison principale séduira par son esprit chaleureux, ses volumes bien répartis et son emplacement privilégié au calme tout en restant au coeur de la vie urbaine. La cour apporte un véritable espace extérieur intimiste, recherché en centre-ville. Rafraichissement à prévoir dans la maison. Les quatre appartements indépendants constituent un excellent complément patrimonial, permettant de bénéficier immédiatement d'une rentabilité locative tout en occupant la maison principale. Une configuration idéale pour un investisseur souhaitant habiter sur place, une famille recherchant un projet de vie intelligent, ou encore une profession libérale souhaitant concilier habitation et placement immobilier. -studio sur rue 27 m² loué 500EUR env avec coin cuisine, salle d'eau avec WC - Duplex env 70 m² non loué actuellement en Résidence principale, salon salle à manger avec cuisine, salle d'eau avec wc, escalier pour chambre -Duplex loué 700EUR env 55 m² salon avec cuisine, étage : pièce mansardée, 2 chambres, salle d'eau avec wc -RDC cour : 3 pièces loué 800EUR : env 60 m² pièce de vie, cuisine, étage 1 chambre, 1 salle d'eau, Etage 2 1 chambre mansardée 20 m² au sol -Appartement maison sur 3 niveaux env 85 m² non loué actuellement en résidence principale) : cuisine, salon, étage avec chambre avec terrasse panneau solaire, chambre fond, sde avec wc etage 2 3 chambres en enfilades Garage Taxe foncière totale : 5 819EUR Pas de copropriété actuellement mais une division et un réglement de copropriété ont été rédigés et non enregistrés chez le notaire, chauffage gaz partout sauf studio. Le DPE indique une note de D (238) en consommation énergétique et D (45) pour le gaz à effet de serre et indique une consommation de 7 610EUR à 10 380EUR par an, sur l'année de référence 2021,2022 et 2023. Le prix affiché comprend les honoraires de l'agence à charge vendeur mais ne comprend pas les frais notariés à charge de l'acquéreur. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à contacter Les Maisons d'Olivia au 06 63 00 03 24, agence immobilière à Sucy en Brie.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison vendue par nos soins et située à Yerres (91) Découvrez cette superbe propriété de caractère de 310 m², dotée d'une toiture en chaume, bâtie en 1971 dans un cadre paisible et privilégié à Yerres, à seulement 25 minutes de Paris (Gare de Lyon). Implantée sur un somptueux terrain arboré et fruitier de 1 600 m², cette demeure, véritable havre de paix ouvert sur la nature et parfaitement isolée de tout vis-à-vis, propose un cadre de vie hors du commun tout en étant proche de toutes les commodités. Dès votre arrivée, vous serez conquis par la qualité de cette bâtisse en excellent état. L'immense salon lumineux de 57 m², agrémenté d'une cheminée, constitue le centre névralgique de la maison, parfait pour vos instants de convivialité, tandis que la cuisine séparée, spacieuse et pratique avec son propre foyer, ravira les passionnés de cuisine. La partie nuit dispose de quatre chambres confortables, incluant une suite parentale avec salle de bains et WC, située au rez-de-chaussée pour une indépendance accrue. Vous profiterez également d'un sauna ainsi que de toilettes indépendantes. Pour un bien-être optimal en toute saison, la maison bénéficie d'un système de climatisation sur tout le rez-de-chaussée. Un atout majeur de cette propriété réside dans son espace actuellement dédié à une profession libérale avec un accès indépendant. Cet espace offre une grande flexibilité et peut facilement être remodelé pour devenir une seconde suite parentale au rez-de-chaussée, une salle de jeux ou une pièce de vie supplémentaire selon vos projets. L'extérieur est un véritable havre de paix. Profitez pleinement des beaux jours grâce au magnifique parc arboré et fruitier (érables, chênes, cerisiers, abricotier, mirabellier. ), agrémenté d'une piscine chauffée de 7m x 3,5m sans vis-à-vis, pour vos moments de détente. Deux terrasses vous permettent de varier les ambiances pour vos repas en extérieur, dans un calme absolu. La propriété dispose également d'un sous-sol total de 175 m² offrant un immense espace de stockage, une cave, une lingerie, un atelier, une chaufferie ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux véhicules. Enfin, avec son classement DPE C, cette maison assure une maîtrise idéale de sa consommation énergétique. C'est une opportunité rare pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité, alliant prestige et confort aux portes de Paris. Les + du bien : - Environnement résidentiel, calme, proche des commodités et de Paris - Maison familiale avec du charme et de très beaux volumes - Grand jardin arboré - Grande pièce de vie - Piscine (7m X 3,5m) À noter : - Taxe foncière : 8 500€ / an (la profession libérale impactant ce montant) - Etat du bien : très bon état - Chauffage : climatisation réversible et Pompe à chaleur au rez-de-chaussée et chauffage électrique à l'étage - toit en chaume entièrement refait en 2019 avec une durée de vie de 50 ans. Isolant naturel. - Chauffe eau de 2025 - Tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 171 (C) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 18 (C) Coût de l'énergie min / max : entre 5 260 et 7210 € Année de référence des prix : 2021,2022, 2023 Prix de vente : 880 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale FERRANTI, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° 900 781 139, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Pascale FERRANTI RSAC PARIS 900 781 139.

À quelques pas des commerces de la place Gambetta et à 15 minutes à pied de la gare de Yerres, cette bâtisse traditionnelle entièrement rénovée développe environ 225 m² habitables, complétés par une véranda indépendante de 50 m² dédiée à la réception. La rénovation a été pensée dans un esprit de luxe sobre et discret, avec des matériaux de qualité : parquets massifs, marbre, verre, granit. La maison bénéficie également d'un excellent confort énergétique, avec un DPE A, grâce à une isolation complète et des équipements performants : triple vitrage, VMC double flux, ballon thermodynamique, pompe à chaleur réversible dans toutes les pièces. Elle offre de beaux volumes de vie, une cuisine équipée ouverte avec arrière-cuisine, un séjour lumineux avec cheminée insert, une suite parentale, plusieurs chambres, ainsi qu'un sous-sol total aménagé avec accès indépendant, idéal pour une profession libérale, un espace familial autonome ou un logement privatif. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 000 m² propose un jardin paysager, plusieurs terrasses, une grande aire de stationnement, un double garage automatisé et un espace de réception indépendant avec barbecue, four à pizza, bar et salon. Un bien rare sur le secteur par ses volumes, la qualité de ses prestations, sa performance énergétique et ses nombreuses possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 985 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David FEROT, Tél. : 06 37 21 68 03, E-mail : david.ferot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 753615657.