Maison à vendre Puy-de-Dôme (63)

Située dans le charmant village de Saint-Rémy-sur-Durolle, à proximité immédiate des commerces, de l'école et du plan d'eau, cette belle maison en pierre de 166 m² saura séduire les familles en quête de calme, de nature et d'un cadre de vie authentique. Entourée de verdure, traversée par un cours d'eau et implantée sur une parcelle de près de 19 000 m², elle offre un environnement exceptionnel, sans vis-à-vis, avec un ancien moulin plein de cachet en extérieur. À l'intérieur, la maison offre une distribution atypique et chaleureuse, idéale pour les familles nombreuses ou pour ceux qui souhaitent conjuguer vie privée et espace professionnel ou artistique. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine fonctionnelle, d'un séjour convivial, ouvert sur une salle à manger attenante, ainsi que d'un WC indépendant et d'une salle d'eau. Trois escaliers indépendants permettent d'accéder à différents espaces, répartis intelligemment sur plusieurs niveaux. Le premier dessert un grand palier pouvant faire office de bureau, ainsi qu'une chambre. Le deuxième conduit à un autre palier spacieux, avec une salle d'eau, puis à une pièce ouverte sous toiture, parfaite pour un atelier, une salle de jeux ou une chambre d'amis. Le troisième escalier mène à deux chambres supplémentaires, puis à un bureau. Le sous-sol de la maison offre également de belles surfaces, avec une buanderie, une cave, un atelier et une pièce complémentaire, à aménager selon vos besoins. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage indépendant, d'un grand atelier et, en contrebas, d'un espace de stockage en terre battue, idéal pour entreposer bois, outils ou matériel de jardin. Sur le plan technique, la maison est bien isolée (performance énergétique C), équipée de double vitrage, d'un système de chauffage performant combinant pompe à chaleur installée en 2020 et poêle à bois, assurant confort et efficacité énergétique. L'assainissement est conforme aux normes en vigueur, un vrai plus pour une propriété de ce type. Un autre plus, la maison est fibrée. Cette maison est un véritable coup de cœur pour les familles ou porteurs de projets souhaitant vivre au rythme de la nature, dans une belle bâtisse de caractère, tout en bénéficiant du confort moderne. Un lieu propice aux moments partagés, à l'épanouissement des enfants comme des parents, à la création ou au repos. Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 320 320 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Séverine BREBION Entrepreneur Individuel 06 24 74 07 74 - Réf. 922037.

Grande grange – eau et électricité – pas de terrain, idéale pour stockage à vendre, grande grange d'environ 135 m², idéalement prévue pour le stockage, mais offrant également de nombreuses possibilités : atelier, stationnement de camping-car, ou futur projet d'aménagement sur mesure. Points forts : eau et électricité déjà raccordées – un vrai atout pour une utilisation immédiate travaux de couverture à prévoir – l'opportunité de valoriser entièrement le bâtiment structure saine et volumineuse, parfaite pour stocker du matériel, véhicules ou marchandises opportunité rare sur le secteur : pour professionnels ou particuliers à la recherche d'un espace sécurisé et fonctionnel emplacement calme, facilement accessible et pratique pour tout type d'usage contactez christophe specque – capifrance 06 74 75 82 67 un bien rare avec un fort potentiel, prêt à accueillir votre projet de stockage ou d'activité les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°524 762 978 - greffe de clermont ferrand) christophe specque entrepreneur individuel 06 74 75 82 67 - réf. 924871.

Iad France - Julien Ganne vous propose : Fraîchement rénovée par deux architectes, venez découvrir cette grande maison de charme, située dans un paisible hameau à moins de 15 minutes de Vic-le-Comte. Un véritable bijou, à la fois élégant, chaleureux et prêt à accueillir votre projet de vie. L’ensemble de la propriété a été entièrement rénové avec des prestations de qualité : menuiseries double vitrage performantes, électricité refaite, isolation renforcée, poêle à granulés, sans oublier les salles de bains, la cuisine, les murs. Chaque espace a été repensé avec goût et dans les règles de l’art. Le caractère ancien a été sublimé par des matériaux nobles et authentiques : tomettes, enduit d'argile, béton ciré, enduits à la chaux, le tout dans un parfait équilibre. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse exposée sud / ouest, idéale pour admirer les couchers de soleil, ainsi que d’un jardin intimiste, l’ensemble représentant environ 100 m², parfait pour savourer les beaux jours sans les contraintes d’un grand terrain. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante avec rangements, une buanderie, une grande cave, ainsi qu’une superbe suite parentale avec salle d’eau et WC. Au premier étage : une cuisine spacieuse entièrement équipée et aménagée, un grand et lumineux séjour avec une très grande baie vitrée donnant sur la terrasse. Au second étage : trois grandes chambres avec espaces pour dressings, une superbe salle de bains avec douche et baignoire, et un deuxième WC indépendant. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises dans cette maison pleine de charme, rénovée avec soin et respectueuse de son histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Ganne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 845402163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous cherchez une maison pleine de potentiel, à personnaliser selon vos envies ? Cette spacieuse demeure de 1982 de près de 254 m² n'attend plus que vous ! Avec son grand séjour lumineux, sa cuisine spacieuse, ses 6 chambres, son sous-sol complet et son joli terrain arboré de plus de 1000 m², elle offre un cadre de vie paisible au cœur des Combrailles. Un petit plus ? Le four en pierre du sous-sol, typique et plein de cachet ou encore la cave voûtée enterrée, fraiche toute l'année. Quelques mises à jour électriques et énergétiques permettront d'en faire une vraie pépite alliant confort et authenticité. Parfaite pour une famille, un projet locatif ou une résidence secondaire. Cette habitation propose 2 entrées indépendantes permettant la location d'un logement au RDC ! Chauffage chaudière au fuel - raccordée au réseau d'assainissement collectif - toiture bon état visuel - portail électrique. À visiter sans tarder, elle ne restera pas longtemps sur le marché Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey ARNAUD, Tél. : 07 83 55 36 58, E-mail : audrey.arnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 839677317.

Avant de lire la description du bien ci-dessous, nous vous recommandons vivement d'APPLER DIRECTEMENT pour tout renseignement ou programmation de visite, 7 JOURS SUR 7 de 8H à 20H, même les jours fériés ! Jolie maison individuelle sur les hauteurs avec magnifique vue dégagée. Venez découvrir cette grande maison familiale, dans un cadre apaisant entourée de verdure, tout en restant proche des commodités du centre-ville. Cette construction “traditionnelle” des années 80 offre des avantages techniques certains, avec ces planchers et escalier béton, des dégagements volumineux, des annexes importants comme son grand garage, sa cave, une grande zone de stationnement à l'avant, et une grande remise en dur de près de 22 m². La maison bénéficie de 2 terrasse et est entourée de près de 5000 m² de terrain arboré, dont une partie non attenante. Elle est composée comme suit : RDC : Une grande entrée desservant une chambre, suivi d'un dégagement donnant sur une grande cave pavée, ainsi que le garage avec coin buanderie sur le fond. 1ER : Une grande entrée avec placard mural desservant un séjour traversant et lumineux équipé d'une cheminé avec accès direct sur la terrasse, une cuisine à deux entrées, 2 chambres dont une grande avec placard mural, un wc suspendu indépendant et une grande salle d'eau avec baignoire et douche. 2EM : 3 grandes pièces à finir avec isolation intermédiaire et périphérique déjà réalisée ainsi que l'installation du système de chauffage et climatisation. Le finition du premier étage de la maison a été entièrement réalisé il y a moins de deux ans, sols plafonds et murs. Les sanitaires ont été entièrement rénovés. Enfin, la maison a été équipée d'un nouveau système de chauffage par pompe à chaleur air / air, ainsi qu'un ballon d'eau chaude sanitaire thermodynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 197 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hamza EL AMRANI, Tél. : 06 02 47 74 76, E-mail : hamza.elamrani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 917 576 621.

à saisir ! Baisse de prix ! habitation rénovée 130 m² hab + hangar 149 500 € fai - 63600 ambert sur la commune d’ambert, venez découvrir cet ensemble immobilier comprenant une longère entièrement rénovée en habitation, des dépendances et un hangar attenant sur terrain de 1510 m². La partie habitation; intégralement de plain-pied; dégage une surface habitable de 130 m² répartie de la façon suivante : une entrée donnant sur une spacieuse pièce de vie salon / salle à manger / cuisine de 45 m² avec accès sur grand balcon. Un couloir desservant quatre chambres d’environ 12 m² chacune. Une partie salle de bain / buanderie et un wc séparé. Coté dépendances : un garage de 27 m² avec accès sur l’habitation. Au sous-sol, une salle technique et trois grandes caves voutées avec une belle hauteur sous plafond, pour un total d’environ 100 m² au sol. Un hangar dégageant environ 220 m² réparti sur 2 niveaux, pouvant accueillir une activité artisanale ou servir de stockage. Chauffage partie habitation : poêle à granule. Le bien est actuellement loué et sera libre à partir d'avril 2026. Rendez-vous sur le site blanc-dutreuil-immo. Fr pour accéder à l'ensemble de nos photos. Dpe : e / a les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Prix : 149 500 euros, frais d'agence inclus. Honoraires charge vendeur. Blanc dutreuil immobilier, pierre-louis tamet 06 17 61 68 46.

Située au cœur d'un hameau calme de la commune de saint-bonnet le bourg, à seulement une vingtaine de minutes d'ambert, trente d'issoire. Venez découvrir cette grande ferme d'environ 75 m² au sol avec 1étage de 75 m², chaque plateau dispose d'un accès de plein pied avec une vue à couper le souffle, le tout sur une parcelle de 718 m². La toiture a était révisé récemment ainsi que le bâti le reste des travaux est à prévoir en général. Aucun moyen de chauffage donc le bien n'est pas sujet au dpe. Alors n'hésitez pas et contactez moi pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 41 800 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : baptiste poutignat, tél. : 06 95 57 15 34, e-mail : baptiste.poutignat@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 918 023 904.

Découvrez cette maison des années 1800 en exclusivité sur la place principale de Mirefleurs, pleine de charme et d'histoire, nécessitant quelques rénovations pour la remettre aux normes et au goût du jour. Caractéristiques : Rez-de-chaussée : Spacieuse pièce de vie avec point d'eau, donnant accès à une cave. À l'étage : 4 chambres dont une avec balcon, salle d'eau et WC. Grenier : Un espace supplémentaire à aménager selon vos envies. En bonus, vous bénéficierez d'un ancien commerce attenant qui peut être transformé en espace habitable supplémentaire ou garage ! Cette maison lumineuse est une opportunité à ne pas manquer ! Pour plus d'informations, contactez Antoine au O6.3I. 46.66. 45. Référence agence : 2934.

Iad France - Benoit Guigain vous propose : Charmante propriété en pierres apparentes, sur les hauteurs de Sauxillanges pour une vue magnifique. Située dans le paisible hameau de Ventre, à seulement cinq minutes de Sauxillanges et à 20 minutes d’Issoire, cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie privilégié, en pleine nature sans être isolé. Sur une parcelle de 1000 m², découvrez une propriété composée de deux maisons distinctes, chacune offrant des espaces de vie confortables et bien agencés. Commençons par décrire la maison dite 'Principale' de 168 m² (210 m² au sol) : Au Rez-de-chaussée se trouve une cuisine ouverte sur un espace salle à manger. Une belle entrée accueillante, un salon, une buanderie avec toilette. À l'étage : Une suite parentale avec salle d'eau privée. Trois chambres supplémentaires, accessibles par un autre escalier. Une deuxième salle d'eau avec toilettes. Attenant à cette maison principale, un studio de 40 m² avec entrée indépendante propose tout le nécessaire pour vivre en autonomie complète, parfait pour des invités ou une location. La maison dite secondaire de 100 m² (140 m² au sol). Cette maison comprend au rez-de-chaussée un espace salon, une cuisine ouverte sur l'espace repas, une buanderie avec toilette. À l'Étage se trouve, trois chambres bien agencées, une salle d'eau avec toilette. Parmi les atouts complémentaires nous pouvons citer une cave avec une source d'eau. Un garage ou atelier, idéal pour les amateurs de bricolage. La possibilité d'exploiter des parcelles de terre supplémentaires autour de la propriété, sous condition d'entretien, offrant ainsi un potentiel d'espace potager ou d'aménagement paysager. En conclusion, cette propriété est un véritable bijou, alliant charme, fonctionnalité et potentiel. Nichée dans un cadre naturel exceptionnel, elle promet un quotidien apaisant et confortable. Venez découvrir ce havre de paix et laissez-vous séduire par son charme unique. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. Dossier complet avec plans, photos et autres détails après échange téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Guigain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 883336653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VENDRE en EXCLUSIVITÉ dans votre agence – Maison de ville 121,17 m² divisible en 2 logements – Idéal investisseur ! Située en plein cœur de la ville, cette maison de ville d'environ 121 m² offre un fort potentiel locatif ! Déjà délotée en plusieurs lots de copropriété, elle peut facilement être aménagée en deux logements distincts (ou conservée comme grande habitation familiale). Atouts majeurs : -3 chambres spacieuses -Balcon agréable et lumineux -Place de parking privative -Isolation de la toiture (2024) -Menuiseries bois double vitrage (2024) -Ravalement de Façade en 2016 Cette maison offre une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant générer un revenu locatif, ou pour un projet de résidence principale avec un revenu complémentaire. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Plus d'informations auprès de votre agence ORPI GACI. Référence agence : 315.

Bel ensemble immobilier à restaurer intégralement comprenant : -une maison de ville de 80 m² à repenser et restaurer intégralement (sanitaires à prévoir) actuellement répartie en une pièce de vie de 22 m² et 4 chambres de 10 m², 14 m², 11 m² et 13 m². -un ancien atelier de coutellerie de 36 m² pouvant aisément être transformé en grand studio ou en t2 -un t1 bis de 28 m² - un second atelier de coutellerie de 40 m² et sa cave transformable au même titre que le premier -un garage de 17 m² ce bel ensemble immobilier est situé à 100m d'une école, 500m de l'hypercentre et de toutes les commodités (collèges, lycée, transport en commun, médiathèque et commerces de proximité.) dpe g les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°488 055 088 - greffe de clermont ferrand) virginie bohrer entrepreneur individuel 06 88 44 07 04 - réf. 925634.

Iad France - Mathieu Pallix vous propose : Romagnat – Maison d’Architecte (2018) – 165 m² sur parcelle de 815 m² Au calme, à moins de 10 minutes de Clermont-Ferrand, découvrez cette élégante maison d’architecture contemporaine qui allie raffinement, volumes généreux et confort optimal. Construite en 2018, elle se distingue par ses lignes épurées, ses espaces fluides et ses prestations premium. * Le DPE apparait en C mais la valeur (88kWh / m² / an) correspond à la note B, Les GES est en C et implique l'affichage de la note C sur le DPE également * Lignes de vie & prestations Dès l’entrée, le grand séjour cathédrale (38,4 m²), rehaussé par une mezzanine de 17,9 m² (actuellement utilisée en espace bureau), crée un effet de hauteur et de profondeur, ménageant une atmosphère ouverte et aérienne — un espace total de 56,3 m², baigné de lumière grâce à une large baie vitrée ouvrant sur une terrasse de 54 m² exposée sud-est. Un panorama dégagé accompagne vos repas en extérieur. Quatre chambres accueillantes — une suite parentale de 30,2 m² avec dressing, salle d’eau privative (douche à l’italienne, double vasque) et toilettes, 3 autres chambres aux superficies confortables (11,4 / 13,1 / 11,4 m²) accessibles depuis la mezzanine en demi niveau avec une deuxième salle d’eau, elle aussi avec douche à l’italienne et un 3e wc indépendant — offrent une organisation harmonieuse pour une vie familiale ou d’hôtes. La cuisine (18,9 m²) est parfaitement équipée et pensée pour rester ouverte tout en pouvant être cloisonnée par une verrière coulissante. Un cellier attenant (6,64 m²) ajoute praticité et rangements. La terrasse est également accessible depuis la cuisine pour plus de praticité Au sous-sol, 164 m² avec un sol en résine : un vaste garage 4 à 6 voitures, un atelier, une buanderie, le tout complété d’une cave de 11 m². Confort, orientation & potentiel Conçue selon la norme RT 2012 avec des assurances décennales valables jusqu'en Aout 2028, cette demeure garantit une bonne performance énergétique. Le chauffage est assuré par le sol, la domotique, la fibre, tout est prêt à l’usage. Aucun travaux n’est à prévoir. Orientée sud et est, la maison bénéficie d’une superbe luminosité tout au long de la journée. Une adresse rare, un bien confidentiel, pensé pour les amoureux du confort et de l’espace. Cotés commodités : -Bus : lignes 27 et 88 à 50m -Commerces : 1,2 km -Ecole : 1,4 km -Collège et Lycée : 2,3 km Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite Avis de valeur de votre bien gratuit et sans engagement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Pallix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 931885289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche du collège, du lycée et écoles primaires, vous serez séduits par l'emplacement. Dans un quartier résidentiel au calme et bien exposé. Venez poser vos valises dans cette maison qui se compose en rez de jardin d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée, d'une pièce à vivre lumineuse, placard, wc. À l'étage 3 chambres, 1 salle de bains, wc et un dégagement (possibilité d'installer un bureau). Ce bien est équipé d'un chauffage central gaz de ville. Terrain clos de 392 m². Grand sous-sol. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1980 et 2720 euros. Une visite s'impose n'hésitez pas à me contacter par téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 185 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : franck lassaigne, tél. : 06 07 13 74 96, e-mail : franck.lassaigne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 753 183 953.

1148 - A2M immobilier vous propose à Royat, dans un secteur résidentiel et un environement naturel, une villa de 226 m² habitables sur une parcelle de 1806 m². Cette bâtisse traditionelle a été construite en 1971, répartie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée avec un espace de rangement, d'une chambre (pouvant faire office de bureau indépendant accessible de plain-pied), d'un grand garage de 56 m² avec une porte motorisée et deux prises pour des voitures electriques, d'une buanderie avec une salle d'eau, d'une chaufferie et d'une cave. À l'étage, le palier dessert une cuisine, un salon-séjour, un dressing, trois chambres spacieuses disposant de placards, une grande salle de bains et des espaces de rangement. Le dernier niveau comprend une pièce aménagée en séjour, une chambre parentale avec sa salle de bains privative, ainsi qu'une dernière pièce de 30,85 m² à aménager selon vos besoins. L'ensemble offre de 226 m² habitables avec environ 110 m² de surface annexe. Cette maison est raccordée au tout à l'égout, elle bénéficie de fenêtres en double vitrage récentes (pour la plupart oscillo-battantes), de volets roulants motorisés dans certaines pièces et d'une chaudière au fuel remplacée en 2015. L'installation électrique a entièrement été rénovée. Le montant de la taxe foncière est de 2608 EUR. Le prix de vente est de 429 495 euros dont 4,50 % d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Vous pouvez contacter l'agence A2M Immobilier au 04 44 44 89 10 ou venir nous rencontrer directement sur place au 39 avenue Joseph Claussat à Chamalières. Tous les biens de l'agence A2M immobilier et le barème de nos honoraires sont disponibles sur notre site internet. 1.

Idéalement située, venez découvrir cette charmante maison individuelle de 1972, érigée sur une parcelle de 438 m². Parfaite pour une famille, elle offre un potentiel de rénovation exceptionnel pour créer le foyer de vos rêves, dans un environnement résidentiel prisé. Au rez-de-chaussée : une entrée distincte, une chambre lumineuse, idéale pour une suite parentale, ou un bureau indépendant pour le télétravail, ou une chambre d'amis. Une buanderie complète l'espace. Et surtout un atout majeur : un grand garage de 40 m² offrant un espace généreux pour deux véhicules, un atelier de bricolage, ou la possibilité d'aménager une salle de sport ou un espace de loisirs selon vos besoins. L'étage est entièrement dédié à l'espace de vie et de nuit : un séjour spacieux et ensoleillé avec de grandes ouvertures laissant entrer la lumière naturelle. Une cuisine séparée, offrant la possibilité de l'ouvrir sur le séjour pour un espace de vie moderne. Deux chambres confortables, toutes deux équipées de placards muraux pour un rangement optimisé. Une salle d'eau et un toilette indépendant. Cette propriété bénéficie d'un jardin bien dimensionné pour les activités extérieures sans être contraignant en entretien. La maison, bien entretenue au fil des années, est une toile vierge qui attend une rénovation intérieure complète (sols, murs, électricité, décoration) pour être mise au goût du jour. C'est l'opportunité idéale de choisir vos matériaux et vos ambiances pour créer une maison unique et à votre image. Proche de toutes les commodités de Blanzat et des axes routiers, cette maison allie le calme de la campagne à la praticité de la ville. Cette maison est proposée au prix de 215 000€. (honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur). Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à proximité de Clermont Ferrand, contactez-nous dès aujourd'hui pour échanger sur votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 416.

Longère de charme au cœur du Massif du Sancy – Idéale famille, gîtes ou chambres d'hôtes ! Située à Chastreix, cette superbe longère en pierres et ardoise, rénovée avec goût et authenticité, séduit par son atmosphère chaleureuse et son caractère unique. Parquet et escalier en bois parfaitement entretenus soulignent son charme intemporel. Vous profiterez d'un cadre préservé, sans vis-à-vis, où règnent calme et sérénité. Au rez-de-chaussée : un salon convivial ouvrant sur une véranda plein sud, une cuisine indépendante, un grand séjour avec cheminée à foyer fermé, salle d'eau, souillarde, cellier et cave. À l'étage : cinq belles chambres, salle d'eau avec WC, lingerie, et un espace détente / bibliothèque menant à un préau fermé idéal pour les jeux. Sous les combles : quatre chambres mansardées, salle d'eau, WC et seconde cuisine. Ses volumes et sa configuration offrent un fort potentiel : maison familiale, résidence secondaire, gîte ou chambres d'hôtes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 500 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GOMEZ, Tél. : 06 18 40 26 97, E-mail : virginie.gomez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 442758108.

Venez découvrir cette maison de caractère au arnats commune de saint nectaire de 82 m² 5 pièces, 3 chambres, cuisine, salon, salle à manger, salle d'eau et wc. Dépendance à aménagé de plus de 100 m². Utilisé en gite ruraux. (6.29 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean chabert (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Maison familiale de 141 m² Sur la commune de Veyre-Monton, secteur recherché de Monton, venez découvrir cette agréable maison contemporaine de 141 m² habitables, nichée dans une impasse, sur une belle parcelle arborée de plus de 2000 m². Construite en 2008, cette maison offre un cadre de vie paisible avec une vue panoramique imprenable sur les puys alentours (Marmant, Corent etc.) et un environnement sans vis-à-vis. Une belle pièce de vie ouverte sur l'extérieur Dès l'entrée, vous serez séduits par la pièce de vie lumineuse de plus de 54 m², comprenant un salon convivial, une salle à manger spacieuse et une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace s'ouvre sur une terrasse orientée sud-ouest, idéale pour profiter des soirées ensoleillées. 5 chambres et deux salles d'eau sur différents niveaux Un demi-niveau vous mène à trois chambres confortables (de 10 à 13 m²) et une salle d'eau avec douche à l'italienne. À l'étage inférieur, deux chambres supplémentaires dont une avec accès indépendant, une seconde salle d'eau ainsi qu'un espace buanderie / cellier complètent l'agencement intérieur. Sous-sol aménagé, garage spacieux et dépendances Un grand sous-sol carrelé de 54 m², lumineux grâce à une fenêtre, offre de multiples possibilités : salle de jeux, home cinéma, bureau, espace détente ou chambre supplémentaire. Un garage double de 48 m², avec porte motorisée et mezzanine de rangement, vient compléter les prestations, ainsi qu'une cabane de jardin de 20 m². Extérieurs bien pensés Le terrain permet de stationner plusieurs véhicules et dispose d'un espace potager et d'un terrain de pétanque. Confort et prestations techniques Chauffage central gaz (chaudière Viessmann à condensation de 2022) Climatisation réversible dans la pièce de vie Portail électrique, volets roulants motorisés, menuiseries double vitrage Système d'alarme installé Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité, à seulement quelques minutes des commodités et des axes principaux. Pour organiser une visite rapidement : François Valour – Orpi Aubière O7 83 69 69 14 Référence agence : 2931.

Bertrand dubien et adeline morera vous proposent de venir découvrir en exclusivité cette belle et grande maison de ville avec terrasse, cour, garage et dépendances au cœur de billom (25 rue des moulinets / section cadastrale am 239) c'est un bien rare en parfait état d'entretien idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et de toutes les activités. La maison dispose d'une superficie habitable de plus de 160 m² ( 4 chambres ). Nous sommes à votre entière disposition pour plus d'informations et l'organisation de votre première visite. À très bientôt. Bertrand et adeline. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,03% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez bertrand dubien entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°794 255 539 greffe de clermont ferrand) 06 66 48 66 05 (réf. 592959 ).

Iad France - Aurélien Fournier vous propose : Située à Lomprat, cette maison individuelle de plain-pied de 90 m² environ sur une parcelle de 2176 m² offre un cadre de vie paisible et la possibilité de laisser libre cours à votre créativité pour la rénover selon vos goûts. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie comprenant une entrée, un séjour, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un garage. L'orientation sud-est de la maison vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée et une vue agréable sur l'extérieur. Profitez de l'espace extérieur pour créer un jardin à votre image, aménager une terrasse accueillante, un terrain de pétanque etc. Ce bien est reliée au tout-à-l'égout, équipé d'un chauffage central au gaz et d'une cheminée dans le séjour. Il est également très bien situé, se trouvant proche de la D978, à moins de 5 min de Besse, 30 min d'Issoire et 30 min d'Aubière. C'est une belle opportunité d'investissement pour les bricoleurs et les passionnés de rénovation qui souhaitent façonner leur propre espace de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 903715712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Condat-lès-Montboissier (63490), cette propriété n'est pas qu'une maison… c'est un véritable lieu de vie où authenticité et potentiel se rencontrent. En pleine campagne auvergnate, à deux pas de Sauxillanges et de ses commodités, vous profitez ici d'un cadre paisible et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature. Sur un terrain de 1 298 m², vous découvrirez un extérieur intime, sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine hors-sol et d'un garage. L'idéal pour se détendre et profiter des beaux jours. À l'intérieur, le charme de la pierre opère immédiatement. Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux aux murs en pierres apparentes, une cuisine fonctionnelle, un bureau, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une chaufferie et un cellier. À l'étage : deux chambres confortables, une salle d'eau avec WC et une mezzanine viennent compléter les espaces de vie. Et comme si cela ne suffisait pas… la propriété propose deux gîtes indépendants. De quoi accueillir famille et amis dans de belles conditions, ou bien développer une activité de location saisonnière. Une maison atypique, pleine de caractère et surtout pleine de possibilités : maison familiale, résidence secondaire ou projet locatif… À vous d'écrire la suite de son histoire. Prêt à venir la visiter ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GENEIX, Tél. : 06 59 02 57 60, E-mail : sandrine.geneix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 891881823.

Exclusivite maringues dans quartier calme et paisible, magnifique maison plain-pied de 2012 proposant 151 m² habitables avec 3 garages - vous trouverez une entrée avec placard, un immense séjour / salon / cuisine équipée de 53 m² ouvrant sur terrasse, 2 chambres avec placards et salle de bains / wc, une suite parentale de 36 m² avec salle d'eau / wc et son dressing, 1 bureau - wc avec lave-mains - cellier - cave - garage de 26 m² avec porte sectionnelle électrique - chauffage par le sol avec pompe à chaleur plus ballon thermodynamique - fenêtres en aluminium double vitrage et volets roulants électriques - mur en brique terre cuite - dpe : a - fibre - et en plus double garage non attenant de 52 m² avec 2 portes sectionnelles électriques et sa mezzanine pour permettre un stockage maximum - portail électrique coulissant ouvrant sur un accès goudronné - l'ensemble sur un terrain piscinable et clos de 1000 m² - a 5 mn des écoles, collèges et commerces - 30 mn de clermont-ferrand et vichy - 15 mn de riom, gare et autoroute - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez thierry bourbon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°341 913 135 greffe de clermont ferrand) 06 63 85 53 85 (réf. 593116 ).

Iad France - Thibault Marez vous propose : Maison familiale 104 m² avec jardin à Lempdes À Lempdes, découvrez cette maison de 1978, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Au rez-de-chaussée, vous profitez d’un grand salon lumineux avec poêle à granulés et d’une cuisine séparée, tous deux ouverts sur la terrasse et le jardin de 370 m², entrée, toilette. À l’étage, trois chambres, une salle d’eau, toilette, et une pièce supplémentaire qui peut servir de bureau ou se transformer en suite parentale selon vos besoins. Un garage vient compléter le bien. Fenêtre en double vitrage, ballon d'eau chaude et isolation des combles récents. Visite virtuelle disponible Electricité et rafraichissement à prévoir. Contactez-moi dès maintenant pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Marez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont ferrand sous le numéro 828823138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette charmante maison pensée pour le confort de toute la famille. Le séjour lumineux, agrémenté d'un insert à granulés, s'ouvre sur une cuisine moderne avec îlot central, créant un espace convivial et chaleureux. Quatre chambres, dont une avec mezzanine et dressing, un bureau offrent de nombreux espaces de vie, complétés par deux salles d'eau et des WC séparés. À l'extérieur, un vaste terrain arboré sans vis-à-vis vous garantit intimité et sérénité. Terrasse, espace détente, piscine couverte et terrain de pétanque invitent à profiter de moments conviviaux en toutes saisons. La maison dispose également d'un garage, d'une cuisine d'été et d'une cave en sous-sol. Les prestations techniques assurent un confort optimal : double vitrage PVC avec volets roulants et moustiquaires, portail et garage motorisés, chauffage par pompe à chaleur. Une maison rare sur le secteur d'Aydat, à visiter sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 424 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GOMEZ, Tél. : 06 18 40 26 97, E-mail : virginie.gomez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 442758108.

Venez découvrir cette maison familiale de 137 m² habitables, sur une parcelle de 1008 m², offrant un cadre de vie agréable dans un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduit (e) par un espace de vie chaleureux comprenant une cuisine spacieuse de 24 m² et un salon lumineux de 26 m². À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres aux belles superficies (11 m², 11 m², 13 m² et 15 m²) et d'une salle de bains avec douche. La maison comprend également une buanderie de 6 m², un garage de 16 m² et un espace de stockage de 9 m². À l'extérieur, vous profiterez d'une dépendance de 47 m², d'un local de 8 m² et d'une terrasse de 9 m², idéale pour les beaux jours. La maison dispose également d'une piscine semi-enterrée. Maison saine, bien entretenue, avec un fort potentiel, parfaite pour une famille en quête d'espace et de confort dans un cadre paisible. Situation géographique : • Située à Lezoux (63190), commune dynamique avec commerces. • À seulement 25 minutes de Clermont-Ferrand. • Accès rapide aux axes autoroutiers A89 (Clermont-Ferrand – Lyon – Bordeaux) et A711. Informations techniques : • Année de construction : 1981 • Superficie du terrain : 1008 m² • Surface habitable : 137 m² • Chauffage : radiateurs électriques + poêle à granulés • Assainissement : tout-à-l'égout • Fibre : oui • Taxe foncière : 1 054 € • Dépendances 47 m² + local de 8 m² + garage de 16 m² • Terrasse : 9 m² • DPE : E Une belle opportunité à ne pas manquer, uniquement chez Optimhome. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi, Emilie Dias ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emilie DIAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 668 866 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 64 56 12 92 (réf. 593440 ).