Vente maison 4 pièces 136 m² Chambaron sur Morge (63200)

À seulement 10 minutes de Riom, découvrez une villa familiale où volumes, lumière et confort créent immédiatement une atmosphère unique. Dès l'entrée, les espaces impressionnent : vaste salon / séjour cathédrale d'environ 66 m² baigné de lumière, cuisine ouverte conviviale et superbe mezzanine offrant une véritable sensation d'espace. Pensée pour la vie de famille, la maison propose 5 chambres dont une suite parentale, un bureau ainsi qu'une distribution fluide et fonctionnelle sur deux niveaux. À l'extérieur, le parc clos et arboré de 1 805 m² sans vis-à-vis offre un cadre rare et privilégié. Palmiers, pins parasols, cèdre du Japon, magnolias et nombreux arbres d'ornement créent une ambiance verdoyante autour de la piscine et des terrasses. Côté confort, la maison bénéficie d'un poêle à granulés diffusant la chaleur dans l'ensemble de l'habitation, permettant une consommation énergétique maîtrisée. Le sous-sol complet de 152 m² constitue un véritable atout : stationnement de plusieurs véhicules, atelier, stockage ou espace dédié à une activité professionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : José CHEFDEVILLE DA SILVA, Tél. : 06 75 48 46 02, E-mail : jose.chefdevilledasilva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 929419570.

Iad France - Ludivine Contarin vous propose : Maison familiale 183 m² – Gimeaux, proche Riom Située dans un environnement calme sur la commune de Gimeaux, à proximité de Riom et avec un accès rapide à l’autoroute, cette maison construite en 2000 offre 183 m² aux beaux volumes et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte sur le salon, prolongé par une véranda chauffée, l’ensemble développant plus de 50 m². Un bureau avec grande baie vitrée, une buanderie ainsi qu’un WC complètent ce niveau. À l’étage, une mezzanine dessert 4 chambres confortables (entre 10,5 m² et 14 m²), toutes équipées de placards intégrés, une grande salle d’eau de plus de 10 m² et un WC indépendant. Implantée sur un terrain d’environ 750 m² entièrement clos, la maison dispose d’une piscine sécurisée par un grillage rigide avec portillon sécurisé, ainsi que d’une belle cuisine extérieure entièrement équipée, idéale pour profiter des beaux jours. Côté confort : chauffage au gaz, climatisation, fibre installée et menuiseries en double vitrage. Une maison agréable à vivre, idéale pour une famille recherchant le calme tout en restant proche des axes principaux. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 355000 euros. Prix hors honoraires : 340000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,41% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Contarin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-ferrand sous le numéro 979022084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Lachaize Danjour vous propose : COUP DE COEUR Maison et terrain constructible à vendre - Combronde Située sur les hauteurs de Combronde, dans un environnement calme et privilégié et à quelques minutes des autoroutes, cette maison de 117 m² offre un cadre de vie idéal entre nature et tranquillité. Elle se compose d’un espace de vie lumineux, d'une cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle de bain ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau permettant d’accueillir une famille dans les meilleures conditions. Les deux terrasses et la piscine hors-sol permettent de profiter pleinement des journées ensoleillées. Le grand jardin arboré est un véritable havre de paix et un espace de jeux idéal pour les enfants. Un garage et un emplacement de stationnement viennent compléter ce bien. Le bien est implanté sur un vaste terrain de 4 187 m², divisé en deux parcelles distinctes. Une partie de 756 m² est constructible, offrant un fort potentiel pour un projet complémentaire (construction, investissement, agrandissement…). Vous apprécierez particulièrement : - Le cadre paisible et verdoyant - La vue dégagée depuis les hauteurs - Le grand terrain offrant de nombreuses possibilités - Le potentiel constructible Idéal pour les amoureux de la nature ou pour un projet immobilier évolutif. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Lachaize Danjour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 987810694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exceptionnel à Sardon ! Découvrez sans tarder cette superbe maison neuve de 2020, offrant 138 m² habitables et érigée sur une vaste parcelle de 2600 m². Des prestations de qualité et des volumes généreux : Dès l'entrée (4 m²), vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse et traversante, comprenant une cuisine ouverte et une salle à manger de 61 m², véritable cœur de la maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également : • Un WC séparé. • Un dressing pratique (2 m²). • Une grande buanderie (10 m²). • Un couloir (5 m²). Côté nuit, l'espace est optimisé pour toute la famille : La maison dispose de 3 chambres spacieuses : • Deux chambres confortables de 11 m² et 14 m² pour les enfants ou invités. • Une magnifique suite parentale de 14 m² avec son propre dressing (5 m²) et une salle d'eau privative (6 m²). • Une salle de bain supplémentaire avec douche et baignoire (6 m²) pour les autres chambres. Les atouts majeurs : • Construction récente (2020) : Profitez du confort et des normes d'une maison neuve. • Grand terrain de 2600 m² : Espace extérieur rare et idéal pour vos projets (piscine, jardin, jeux. ). • Vaste pièce de vie de 61 m² : Parfait pour recevoir et partager des moments en famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BELLANGER, Tél. : 06 68 90 40 63, E-mail : pascal.bellanger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 418292314.

Maison familiale –jardin, terrasse & piscine riom – à 10 min de clermont-ferrand renaud carpentier conseiller immobilier optimhome vous propose : maison familiale sur 2 niveaux offrant un cadre de vie agréable alliant espaces intérieurs généreux, jardin ombragé, grande terrasse et piscine. Environ 166 m², 230 m² avec sous-sol. Un bien rare, pensé pour accueillir confortablement toute une famille. Rez-de-chaussée — grande pièce de vie traversante et lumineuse de 48 m² (salon / salle à manger) avec poêle à bois, cuisine ouverte, deux chambres, bureaux de 14 m² chacune, salle d'eau et wc indépendant. Étage — suite parentale de 24 m² avec dressing et salle de bain complète (douche + baignoire), chambre de 14 m², chambre de 25 m², salle d'eau avec wc. Sous-sol (60 m²) — garage, buanderie, atelier et stockage. Extérieur — accès direct depuis le séjour. Jardin ombragé, grande terrasse et piscine. Chauffage : fioul et poêle à bois au rez-de-chaussée — radiateurs électriques à l'étage. Localisation idéale 5 min de la gare et du centre-ville de riom 3 min de la voie rapide et de l'autoroute arrêt de bus et transport scolaire devant la maison commerces, écoles et collège à proximité immédiate taxe foncière 2416 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez renaud carpentier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°880 244 082 greffe de clermont ferrand) 06 50 11 80 45 (réf. 609694 ).

Retrouvez cette propriété unique à la vente à seulement 15 petites minutes de Riom. Cette maison de caractère construite avec des matériaux très qualitatifs possède de nombreux atouts ! Elle dispose de quatre chambres avec deux salles d'eau, une salle de bains et quatre WC. Vous retrouverez un espace de vie de 70 m² avec une cuisine séparée de plus de 15 m². Vous aurez un accès direct sur une terrasse qui fait tout le long de la maison. Cette propriété de 258 m² bénéficie de nombreuses dépendances afin d'avoir tout le confort possible. Les + : Un garage de + de 40 m², un Carports pour deux voitures, une véranda et plusieurs pièces annexes pouvant servir de bureaux. La maison dispose d'un triple système de chauffage. Un puits se trouve sur la propriété. Pour plus d'espace extérieur, vous disposerez d'un terrain non attenant. Le coût des énergies est de 1600 € de fioul à l'année et de 50 € par mois en électricité. Au niveau des commodités, la maison est à seulement 20 minutes de l'aéroport d'Aulnat. N'attendez plus et prenez rendez-vous avec le conseiller en charge au O6.83. 6I. 66.45 Référence agence : 362.