Vente maison 6 pièces 183 m² Gimeaux (63200)

Ici, chaque jour a un parfum de vacances. Dès les premiers pas, on respire le calme, la lumière, l'espace. Nichée dans un écrin de verdure, cette maison de plain-pied avec sous-sol complet vous offre une parenthèse de sérénité au quotidien. À l'intérieur, les volumes impressionnent : une vaste pièce de vie baignée de lumière, des chambres aux dimensions généreuses, où chacun pourra créer son propre cocon, et une circulation fluide, pensée pour le confort de tous. L'hiver venu, on s'imagine déjà lové dans un fauteuil, un plaid sur les genoux, à savourer la chaleur réconfortante de la cheminée pendant que dehors, le silence enveloppe le jardin endormi. Et ce n'est pas tout : le grenier, déjà partiellement aménagé, offre un potentiel incroyable. Besoin de chambres supplémentaires, d'une salle de jeux ou d'un espace de télétravail au calme ? Tout est possible. Ici, la maison s'adapte à vos envies. À l'extérieur, dès les beaux jours, le jardin devient un terrain de jeu et de détente. Badminton sous le soleil, parties de pétanque entre amis, apéritifs d'été sous les étoiles ? Ici, le temps ralentit. Deux garages viennent compléter le tableau, prêts à accueillir confortablement vos véhicules, vélos ou équipements de loisir. Tranquillité, accessibilité, espaces et convivialité sont les maîtres mots de ce lieu unique. Mais pour vraiment ressentir cette atmosphère, rien ne vaut une visite. Laissez-vous charmer ? Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 289, soit E, GES : 42, soit D. Alison BOURLIOT, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 94008548300011 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85054.

Iad France - Elodie Lachaize Danjour vous propose : COUP DE COEUR Maison et terrain constructible à vendre - Combronde Située sur les hauteurs de Combronde, dans un environnement calme et privilégié, cette maison de 117 m² offre un cadre de vie idéal entre nature et tranquillité. Elle se compose d’un espace de vie lumineux, d'une cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle de bain ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau permettant d’accueillir une famille dans les meilleures conditions. Les deux terrasses et la piscine hors-sol permettent de profiter pleinement des journées ensoleillées. Le grand jardin arboré est un véritable havre de paix et un espace de jeux idéal pour les enfants. Un garage et un emplacement de stationnement viennent compléter ce bien. Le bien est implanté sur un vaste terrain de 4 187 m², divisé en deux parcelles distinctes. Une partie de 756 m² est constructible, offrant un fort potentiel pour un projet complémentaire (construction, investissement, agrandissement…). Vous apprécierez particulièrement : - Le cadre paisible et verdoyant - La vue dégagée depuis les hauteurs - Le grand terrain offrant de nombreuses possibilités - Le potentiel constructible Idéal pour les amoureux de la nature ou pour un projet immobilier évolutif. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Lachaize Danjour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 987810694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Lachaize Danjour vous propose : Maison Familiale avec Jardin, Terrasses et Piscine à Combronde Découvrez cette jolie maison familiale située sur les hauteurs de Combronde, offrant un magnifique cadre de vie pour votre famille. Construite en 2006, cette maison spacieuse de 118 m² sur un terrain de 2231 m² est idéale pour ceux en quête de tranquillité et de confort. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli dans un espace de vie lumineux comprenant un salon spacieux, une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle. Sur un demi étage, vous découvrirez trois chambres ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé pour plus de commodité. Au sous-sol, une suite parentale avec salle d'eau offrent un espace intime et confortable pour les membres de la famille ou les amis. Les deux terrasses offrent des espaces extérieurs pour profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées douces. Le grand jardin arboré est un véritable havre de paix et un espace de jeux idéal pour les enfants. Pour compléter ce bien d'exception, une piscine hors-sol vous invite à vous détendre et à profiter des joies de la baignade en toute intimité. La maison est en très bon état général, ne nécessitant aucun travaux, et dispose de diverses commodités telles que la fibre optique, l'assainissement collectif et une ventilation mécanique pour un confort optimal. Le système de chauffage individuel avec poêle à bois et chauffage au sol assure une agréable température avec un coût très bas tout au long de l'année. De plus, un garage et un parking vous offrent des facilités de stationnement pratiques. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison familiale qui saura vous séduire par son charme, ses prestations de qualité et son environnement paisible. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Lachaize Danjour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 987810694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dès l'entrée, le charme opère immédiatement : cette maison, inondée de lumière, séduit au premier regard. Spacieuse et résolument actuelle dans son style, elle offre une atmosphère harmonieuse, chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un superbe espace de vie réunissant séjour, salon et cuisine, véritable cœur de la maison. Pensés pour la vie de tous les jours comme pour recevoir, ces volumes s'ouvrent naturellement sur l'extérieur et sur un agréable espace détente avec piscine, propice aux moments de partage et à la douceur de vivre. À l'extérieur, la parcelle généreuse, tout en restant facile à entretenir, offre un beau potentiel d'aménagement. Il ne tient qu'à vous de la personnaliser et de la végétaliser selon vos envies pour en faire un lieu à votre image. À l'intérieur, quelques finitions légères permettront de parfaire l'ensemble selon vos goûts. À l'étage, trois grandes chambres, une salle d'eau indépendante, une salle de bains ainsi qu'un dressing parental assurent un confort optimal. Elles bénéficient en outre d'un accès direct à un toit-terrasse d'environ 25 m², idéalement exposé, offrant une vue remarquable. La maison est conforme aux normes actuelles et bénéficie encore des garanties en vigueur. En résumé : un bien clé en main, lumineux, moderne et inspirant. Il ne manque plus que vous. Et si nous allions la découvrir ensemble ? Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.17% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 46, soit A, GES : 1, soit A. Alison BOURLIOT, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 94008548300011 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84991.

Sur les hauteurs de Châtel-Guyon, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette maison offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée et la chaîne des Puys, avec le Puy-de-Dôme en toile de fond. Implantée sur une parcelle de 2 454 m², cette maison d'environ 106 m² habitables, élevée sur sous-sol complet, propose un cadre de vie rare, entre nature et tranquillité. Vous serez séduits par sa spacieuse pièce de vie lumineuse d'environ 38 m², ainsi que par sa cuisine indépendante. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le sous-sol complet d'environ 119 m² offre de nombreux espaces : garage, cave, chaufferie et stockage. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain arboré avec une vue dominante, ainsi que d'une piscine 8x4 avec escaliers romains, idéale pour les beaux jours. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur, avec isolation des combles et du sous-sol refaite. Une maison à découvrir pour son cadre de vie unique et sa vue exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : 07 55 96 68 66, E-mail : virginie.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 370 128.

Iad France - Charles LABAS vous propose : Située dans un environnement privilégié avec une vue imprenable sur la vallée du Sans-Souci, cette charmante maison des années 1950 offre de beaux volumes et un fort potentiel pour accueillir une grande famille. Dès l’entrée principale de 9 m², vous accédez à un salon-séjour lumineux de 28 m² agrémenté d’un poêle à bois. Ce niveau comprend également deux chambres de 11,70 m² et 12,80 m² ainsi qu’un espace de rangement. À l’étage supérieur, vous trouverez trois autres chambres de 13,50 m² / 14,30 m² et 18,25 m² ainsi qu’une salle de bain avec WC de 6,90 m². Le rez-de-chaussée, accessible par une seconde entrée indépendante se compose d'une vaste cuisine dînatoire de 26,50 m² ouverte sur la terrasse et le jardin, une salle de bain spacieuse de 10,40 m² ainsi qu’un WC indépendant. On retrouve également une chaufferie de 11,40 m². À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré, d’une agréable terrasse et de sa magnifique vue la nature environnante. Une cave ainsi que deux garages de 16 et 19 m² complètent ce bien. Contactez-moi pour une visite ! Avis de valeur de votre bien immobilier offert. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 366 et classe CLIMAT G indice 121. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles LABAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 892879792, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.