Maisons à vendre dans les Pays de la Loire

Iad France - Olivier Pipala vous propose : À VENDRE – Le charme de l'ancien dans un écrin de tranquillité à Trélazé Au cOEur d'un quartier particulièrement recherché pour son calme, au sein d'une rue non passante, découvrez cette authentique maison de mineur pleine de caractère, parfaitement entretenue, où il fait bon vivre. Édifiée sur une parcelle d'environ 330 m², cette maison vous accueille par un chaleureux double salon-séjour baigné de lumière, sublimé par une cheminée avec insert, véritable cOEur de la maison. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle de bains ainsi qu'une cuisine fonctionnelle, offrant une vie de plain-pied particulièrement appréciable. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, idéales pour accueillir une famille, créer un espace télétravail ou recevoir vos proches. Côté prestations, le confort est assuré grâce à un chauffage au gaz de ville alimenté par une chaudière récente, garantissant performance et sérénité. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un agréable jardin exposé sud-ouest, véritable espace de détente où profiter des beaux jours en toute intimité. Un atout supplémentaire : la possibilité de stationner votre véhicule à l'intérieur de la propriété. Cette maison conjugue avec harmonie charme, fonctionnalité et qualité de vie, à proximité des commodités tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel particulièrement paisible. Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de ce bien coup de cOEur. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 339000 euros. Prix hors honoraires : 325000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,31% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Pipala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 489957753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - emilie milcent vous propose : orouet - maison - t4 98 m² - garage - lumineux - plain-pied cette jolie maison de pays datant de 1995, située à saint-jean-de-monts, vous plaira par son agencement en plain-pied et sa bonne luminosité. Rénovée avec soin, elle offre 98 m² habitables sur un terrain de 540 m², alliant confort de vie et praticité au quotidien. Dès l'entrée, le séjour lumineux et vaste s'impose comme le coeur de la maison, lumineux naturelle tout au long de la journée. La cuisine récemment posée, fonctionnelle et bien agencée, complète cet espace de vie. Le plan de la maison se prolonge vers 3 chambres confortables, offrant chacune un placard. Une salle de bain, un wc indépendant, un cellier et garage complètent la prestation. Côté équipements, la maison est dotée d'un chauffage individuel assuré par des convecteurs électriques récents et un poêle à pellets, apportant chaleur et économies d'énergie. Des volets solaires ont également été posés dernièrement. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cette maison plain-pied lumineuse et bien entretenue. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299900 euros. Prix hors honoraires : 287000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,49% du prix du bien hors honoraires) : 12900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 909731820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison centre st marc sur mer et plages vous offrant : une entrée avec rangements, un vaste salon séjour très lumineux avec poêle à bois, une cuisine entièrement aménagée et équipée de qualité, arrière cuisine buanderie, 2 chambres dont une avec dressing et une salle de bains, wc indépendant etage : 2 chambres avec rangements, salle d'eau et wc le tout sur un terrain clos de 523 m² sur terrasse exposée sud avec piscine 5x3 sauna boxs a voir absolument ! (4.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Cette magnifique propriété de charme composée de 3 maisons offre un cadre paisible et sécurisé, idéal pour les amoureux de la campagne. Avec un parc paysager, une piscine sans vis-à-vis et une vue panoramique, elle propose un environnement d'exception. Proche des commodités telles que l'école, la crèche et les arrêts de bus, elle allie tranquillité et praticité. Situé seulement à 30 minutes d'Ancenis, 45 minutes d'Angers, Rennes et 1 heure de Nantes. À l'extérieur, la résidence comprend un terrain de 8300 m² clos et arboré, des places de parking extérieures, et un garage double. La toiture en ardoise et les murs en pierre confèrent un charme authentique à l'ensemble. Une dépendance aménagée en maison d'amis complète ces aménagements extérieurs. À l'intérieur, les 3 maisons du 16iéme au 18iéme siècle, propose une surface habitable de 400 m²au total se démarque par ses 14 pièces réparties sur 2 niveaux, dont 9 chambres, 6 salles de bains, 6 toilettes, 3 cuisines aménagées et 4 salons. Un bien rare offrant de multiples possibilités, de regroupement familial, investissement locatif ou Airbnb et chambres d'hôtes. Dotée d'une salle de réception, d'un bureau, d'un atelier, d'une chaufferie, d'une cave et d'un système d'interphone, cette demeure au charme historique et à la classe énergétique C, avec une pompe à chaleur elle saura séduire les amateurs d'espaces raffinés et fonctionnels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 671 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MOURIN, Tél. : 07 61 25 06 78, E-mail : eric.mourin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 829921857.

En campagne du Louroux Béconnais, commune dynamique avec toutes les commodités, maison de 181 m² composée d'une pièce de vie ouverte avec cheminée insert, cuisine aménagée équipée, une buanderie, un bureau (ou chambre), une suite parentale avec salle d'eau douche à l'italienne, une seconde cuisine aménagée équipée, un espace chaufferie, une deuxième salle d'eau avec WC. À l'étage, une mezzanine, quatre chambres, une salle de bain. Ainsi qu'un extérieur de 2401 m² avec jardin, terrasse, chenil, potager, garage, stockage de bois, cabanon, cave enterrée et beaucoup de stationnement. Idéalement pour une grande famille ou projet de gîte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clémence COUÉ, Tél. : 06 43 68 51 08, E-mail : clemence.coue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 928507730.

Treillières, superbe parcelle constructible d'environ 10 750 m² avec une maison existante d'environ 176 m² habitables à rénover. Cette propriété offre de multiples perspectives d'aménagement notamment en créant deux logements distincts grâce à ses deux entrées indépendantes mais aussi, une possibilité d'agrandissement en aménageant les combles. La maison se compose à l'étage, d'une belle entrée en marbre, un séjour salon en parquet Point d'Hongrie, une cuisine aménagée, 3 chambres, un bureau, une salle de bains, wc. Au rez-de-chaussée, un entrée, deux chambres, un salon, une salle d'eau, wc. Ce bien est complété par un garage, une cave et une chaufferie. Belle rénovation à réaliser, notamment grâce à une belle hauteur sous plafond et la qualité des matériaux (marbre, parquet massif. ) À l'extérieur, la maison possède deux garages avec une cave attenante, ainsi qu'un abri de jardin. Un espace parking pour 4 voitures est également disponible. Fort potentiel et très belle opportunité pour promoteur ou investisseurs (création d'un lotissement ou autres projets. ) Rare, à Saisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 033 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 000 000 € Honoraires charge acquéreur : 33 000 € soit 3,3 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane MAURICE, Tél. : 06 01 81 44 09, E-mail : morgane.maurice@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 979748803.

Iad France - Emilie Milcent vous propose : Vous rêvez d'une maison neuve sans attendre ? Cette opportunité est faite pour vous ! Livrable en fin d année, cette maison de plain-pied n'attend plus que ses futurs propriétaires. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur l'extérieur grâce à une baie à galandage, offrant une agréable sensation d'espace et une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine sera aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placard aménagé, d'une salle d'eau moderne avec douche à l’italienne et double vasque et d'un WC indépendant. Côté pratique, vous profiterez également d'un garage avec mezzanine, idéal pour le rangement. Chauffage au sol par PAC. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 640 m², offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies. Une maison neuve, fonctionnelle et confortable, disponible rapidement : une occasion rare de concrétiser votre projet de vie sans subir les délais de construction ! DPE A / A Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299900 euros. Prix hors honoraires : 287000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,49% du prix du bien hors honoraires) : 12900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909731820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence du DAUPHIN vous présente à Pornichet, cette superbe villa de caractère, à quelques pas de la plage des Libraires, de la gare et des commerces. Cette villa qui fait partie du patrimoine architectural Pornichétin a su préserver son caractère authentique : boiseries, hauteurs sous plafonds. Une surface de 185 m² utiles bien distribués avec une chambre et un bureau au rez-de-chaussée. Une adorable maison d'invités indépendante avec 4 couchages et tout le confort. Beau Jardin clos avec stationnements. (2.58 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Quentin Neau vous propose : *Maison en pierres 163 m² rénovée grand séjour-dépendances-parcelle 896 m² * À seulement 5 minutes d’Évron, sur la commune de Mézangers, venez découvrir cette belle maison en pierres d’environ 163 m², parfaitement entretenue, édifiée sur un terrain clos de 896 m². Au rez-de-chaussée : Entrée Cuisine aménagée et équipée. Chambre avec dressing. Salle d’eau avec WC. Bureau avec rafraîchissement à prévoir. Superbe véranda lumineuse faisant office de salon-séjour de 49 m², équipée de stores électriques, accès direct au jardin. À l’étage : Trois chambres Salle de bains avec baignoire balnéo et WC Grenier aménageable, offrant un beau potentiel supplémentaire d'environ 60 m². Chauffage par aérothermie Raccordée au tout-à-l’égout Dépendances : Garage 45 m², chaufferie, arrière-cuisine 15 m² avec accès direct à la cuisine Autres dépendances permettant d’accueillir camping-car, tracteur, remorque… Extérieurs : Terrain clos de murs en pierres de 896 m² Accès indépendant sur le terrain Puit. Grenier aménageable sur le garage, chaufferie. Situation idéale : À 5 minutes d’Évron (gare, piscine, cinéma, commerces et services), À 20 minutes de Mayenne et 30 minutes de Laval. Un bien rare alliant charme de la pierre, volumes et dépendances, idéal pour une famille ou un projet nécessitant de l’espace. * Envie d’en savoir plus ? Contactez-moi dès maintenant * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Neau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 991314360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Quentin Neau vous propose : COURCITÉ - MAISON - T6 128 m² - GARAGE - LUMINEUX- 2 Logements Découvrez à Courcité cette maison de village de caractère, datant de 1805, qui offre une surface habitable de 128 m² sur un terrain de 344 m², avec une bonne exposition sud-ouest garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Organisée sur 2 niveaux, la maison se distingue par sa configuration en 2 logements distincts, adaptée pour accueillir de la famille ou envisager une occupation mixte. Le premier logement comprend une entrée menant à un séjour vaste, une cuisine séparée fonctionnelle, 2 chambres dont une vaste de 25,5 m², une salle de bain et un WC indépendant. Le second logement, tout aussi bien agencé, dispose d'un séjour lumineux, d'un cellier, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC, offrant une réelle autonomie. Possibilité de louer les deux bien séparément comme actuellement avec chacun un garage et terrain pour l'un ou alors de supprimer une cloison et de faire un seul et même logement en grande maison familiale. L'ensemble est équipé d'un chauffage individuel combinant insert-cheminée au bois et radiateurs électriques, assurant confort et convivialité. La maison bénéficie également de la fibre optique, d'un rangement intégré et d'une ventilation mécanique. En annexe, 2 garages complètent avantageusement ce bien, offrant d'important espaces de stationnement et de stockage. Une jolie cours extérieur complète ce bien. À noter, des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant toute latitude pour personnaliser ce bien selon vos goûts et lui redonner tout son cachet d'origine. Un logement de 38 m² classe énergétique D Un second logement de 90 m² classe énergétique F Toiture et charpente très bonne état. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison de village pleine de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Neau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 991314360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveau, contactez nathalie le berre 06 12 36 12 38 dans le quartier d' herbins proche centre et gare, idéalement située à proximité des écoles, des commerces et des transports, cette maison de plain-pied, bien entretenue, propose une cuisine, un séjour-salon donnant sur un agréable jardinet exposé sud, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Un garage complète l'ensemble. Les combles offrent également un beau potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer des chambres supplémentaires. La maison dispose d'huisseries pvc en partie, d'un chauffage au gaz et est raccordée au tout-à-l'égout. Un rafraîchissement permettra de la remettre au goût du jour et d'exploiter pleinement son potentiel. Dpe e 313 ges e 50 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610 euros et 2250 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez le berre nathalie, au 06 12 36 12 38 ou par courriel à n.leberre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de le berre nathalie, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460485 leb le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.21 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison 111 m² + grand grenier, terrain 1173 m² sans vis-à-vis, double garage et clim description : venez découvrir cette très belle maison familiale de 111 m² habitables, implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1 173 m², au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Très bien entretenue et parfaitement saine, cette maison en très bon état général ne nécessite aucun gros travaux de structure : il ne reste plus qu'à ajuster la décoration à vos goûts ! L'intérieur (111 m² 7 pièces) confort thermique : maison équipée de la climatisation pour un confort parfait en toute saison. Espace nuit : 3 belles chambres lumineuses. Sanitaire : 1 salle de bain. Le gros + potentiel : un grand grenier sur toute la surface de la maison, offrant un superbe potentiel de stockage ou d'aménagement futur. Les extérieurs et équipements éco-responsables le jardin : superbe terrain de 1 173 m² entièrement préservé des regards. Terrasses : 2 terrasses pour profiter des extérieurs à tout moment de la journée. Atout économique et écologique : récupérateur d'eau de pluie raccordé aux toilettes et au jardin (un vrai plus pour réduire vos factures d'eau ! ). Stationnement et stockage : un grand double garage entièrement carrelé (très propre et fonctionnel) + une cave. L'avis de votre conseillère une maison extrêmement saine, climatisée et économique grâce à son installation d'eau de pluie. Avec ses annexes rares (double garage carrelé, cave, grand grenier aménageable) et son jardin sans vis-à-vis, c'est une véritable opportunité sur le secteur. Dpe c ges a 275 000 euros fai (incluant 5.45 % d'honoraires d'agence) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 euros et 1710 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sénéchal korane, au 06 73 70 16 80 ou par courriel à k.senechal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sénéchal korane, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 107073991 le mans auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460997 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.45 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) korane sénéchal (ei) agent commercial - numéro rsac : 107073991 le mans -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à deux pas du cœur du bourg de Nort-sur-Erdre et de l'ensemble de ses commodités (commerces, écoles, transports), cette superbe maison contemporaine rénovée avec gout de 149 m² habitables a fait l'objet d'une rénovation complète et minutieuse menée par une architecte d'intérieur. Alliant modernité, élégance et confort absolu, elle offre un cadre de vie clé en main. Des espaces de vie lumineux et bien pensés Dès l'entrée, le ton est donné : la lumière naturelle traverse les volumes pour offrir une atmosphère accueillante, fonctionnelle et résolument contemporaine. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste salle à manger conviviale, sublimée par un poêle à pellets performant et élégant. La cuisine attenante, entièrement aménagée et équipée, constitue un lieu idéal pour partager des repas en famille. Véritable cocon baigné de lumière grâce à ses généreuses baies vitrées, il offre une agréable ouverture sur l'extérieur. Ce niveau intègre également un espace nuit parental récemment créé, pensé comme un véritable cocon privatif avec sa chambre spacieuse, son dressing sur-mesure et sa salle d'eau moderne. Un WC séparé complète ce plateau. Un étage dédié au repos et à la détente À l'étage, le palier dessert trois belles chambres sur parquet, dont l'une dispose de son propre espace dressing. Vous y trouverez également une mezzanine parfaitement agencée, idéale pour installer un coin lecture, un bureau ou un coin cinéma. Une salle de bain contemporaine et des WC séparés complètent cet étage. Sous-sol complet et potentiel d'aménagement Le sous-sol total apporte une grande praticité au quotidien grâce à son arrière-cuisine, son espace bricolage et son garage permettant de garer deux véhicules. Une pièce supplémentaire, actuellement configurée en salle de sport et chambre d'appoint, offre un remarquable potentiel d'évolution : elle peut aisément être transformée en studio indépendant (idéal pour un investissement locatif ou un adolescent). Possibilité de mettre un locataire en place, si vous le souhaitez. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin entièrement clos, de plusieurs places de stationnement privatives et de la possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1211 € - DPE : C - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau : électrique - Gros avantage terrain piscinable - Magnifique potentiel - Prise voiture électrique - Portail électrique N'hésitez surtout pas à venir visiter cette maison magnifique pleine de charme et de potentiel. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Baugé-en-Anjou, laissez-vous séduire par cette charmante maison de caractère de 58 m², entièrement rénovée avec des prestations de qualité. La pièce de vie, baignée de lumière, offre une atmosphère chaleureuse et contemporaine. La verrière atelier apporte du caractère tout en laissant circuler la lumière naturelle et crée une belle séparation avec la cuisine. La maison a bénéficié d'une rénovation complète : Isolation / Électricité / Plomberie / Menuiseries / Façade / Revêtements / Salle d'eau / Escalier. Le rez-de-chaussée accueille également une magnifique salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque, WC et des finitions actuelles. À l'étage, deux chambres de 12 m² et 9 m² offrent un espace nuit confortable. À l'extérieur, profitez d'un terrain arboré de 600 m² avec arbres fruitiers et un authentique puits en pierre. Les extérieurs restent à aménager selon vos envies. Située au bord de la voie verte, dans un environnement calme, cette maison au charme atypique est idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 572 342 - Greffe de ANGERS) Johan ROCHETTE Entrepreneur Individuel 06 14 04 24 17 - Réf. 965626.

Soullans 85300 dans un cadre buccolique et sans vis a vis franck aubret – optimhome – luçon 85400 & mareuil-sur-lay 85320 au 06 74 93 13 45 vous propose d'acquérir cette propriété rare et confidentielle au cœur de la vendée, entre challans, le marais breton et le littoral vendéen. Nichée au sein d'un domaine privé de 3,2 hectares entièrement clos, arboré, paysagé, cette ancienne propriété de type corps de ferme réunit une authentique longere vendéenne en pierres rénovée, des dependances en pierre, une vaste prairie pouvant accueillir des chevaux et un etang poissonneux avec presqu'île. Une propriété d'exception où authenticité, nature, espace et potentiel patrimonial s'accordent avec élégance. Une longère vendéenne de caractère – 235 m² entièrement de plain-pied, la longère rénovée développe environ 235 m² habitables et conserve l'âme des demeures anciennes : pierre, tomettes, poutres en chêne et cheminées fonctionnelles. Elle se compose comme suit : une entrée principale complétée par un couloir distribuant la piece de reception d'environ 80 m² avec cheminées qui constitue le cœur de la maison se prolongeant par une veranda esprit bow window, ouverte sur la terrasse, le kiosque et les jardins, la cuisine separee aménagée et équipée avec en extension le cellier / chaufferie, les tois chambres, dont deux en suite (salle de bains et salle d'eau privative). La troisième chambre bénéficie d'une kitchenette et peut convenir à un studio ou espace indépendant. 2 wc séparés avec cabinet de toilette. 3,2 hectares de nature et de confidentialité le domaine offre un environnement préservé et totalement à l'abri des regards. L'étang privé poissonneux avec presqu'île constitue la véritable signature du lieu. Ses berges et sa végétation offrent un cadre bucolique et intimiste. Une vaste prairie permet d'envisager l'accueil de chevaux ou un projet équestre, sous réserve des autorisations nécessaires. Terrasse, patio, kiosque et espaces paysagers complètent les extérieurs. La propriété est entièrement close et dispose d'un portail automatique. Environ 330 m² de dépendances en pierre le domaine bénéficie de dépendances (granges entièrement viabilisées) et autres bâtiments en pierre de type petits toits, représentant environ 230 m² complémentaires, auxquels s'ajoute un hangar de 100 m² environ. Ces volumes offrent de nombreuses possibilités : garage, atelier, stockage, collection automobile, activité professionnelle, ou espace complémentaire, sous réserve des règles d'urbanisme et autorisations applicables. Un bien de prestige aux multiples destinations résidence familiale, résidence secondaire proche du littoral, propriété équestre, domaine pour collectionneur ou projet touristique : cette propriété offre une remarquable capacité d'évolution. Son emplacement permet de profiter du calme d'un domaine privé tout en restant proche de challans, des commerces et services et des plages du littoral vendéen. Mon avis d'expert : certaines propriétés séduisent par leur architecture. D'autres par leur environnement. Les plus rares réunissent l'histoire, la nature, les volumes, la confidentialité et le potentiel. Cette propriété en est une parfaite illustration : une longère vendéenne rénovée, 3,2 hectares sans vis-à-vis, un étang poissonneux avec presqu'île, une prairie et environ 330 m² de dépendances en pierre. Une propriété qui ne se résume pas à des mètres carrés : elle offre un véritable art de vivre. Je vous invite à la découvrir lors d'une visite privée et confidentielle - 879.000 € fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,41% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 613540 ).

Maison 5 chambres : Rare, maison comprenant cuisine, séjour, bureau, à l'étage; 4 chambres salle d'eau avec wc. garage avec dépendance, piscine. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Située à Champigné, cette maison ancienne se trouve à 2 minutes à pied du bourg. La maison en pierre et bois s'étend sur une surface habitable de 87 m², répartie sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un salon / salle à manger, une cuisine, un hall, ainsi qu'une salle de bain avec WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres et un bureau, offrant des espaces de vie confortables. Avec ses 4 pièces et 3 chambres, cette demeure authentique saura séduire les amoureux de l'ancien à la recherche d'un cocon chaleureux. Un terrain non attenant et un garage complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 151 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucas COUPEAU, Tél. : 06 59 96 10 75, E-mail : lucas.coupeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 935362780.

Située dans la charmante commune balnéaire de Longeville-sur-Mer (85560), aux Conches, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et agréable à vivre. Proche des plages et de la forêt, elle offre un environnement propice à la détente et aux activités en plein air. Cette maison en copropriété, construite en 2006, et entièrement rénovée en 2025, propose une surface habitable de 31 m² répartie en 2 pièces. Elle se compose d'un salon / séjour lumineux avec coin cuisine donnant accès à une terrasse plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Vous trouverez également une chambre avec placard intégré, une salle d'eau avec WC. Un stationnement couvert complète ce bien, offrant un confort supplémentaire aux futurs occupants. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 76 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 153 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélina BIRONNEAU, Tél. : 06 77 50 73 14, E-mail : melina.bironneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 984698357.

Iad France - Séverine Dupont vous propose : TOTAL PLAIN PIED Vous serez sous le charme de cette maison traditionnelle de plain pied de 87 m², entièrement rénovée intérieurement, située à 5 minutes de Thorigné-sur-Dué en campagne, à 5 minutes de Bouloire et à 10 minutes de la sortie d’autoroute et la gare de Connerré. Cette maison vous accueille par un hall, qui vous conduit sur la pièce de vie principale de plus 43 m² avec sa cuisine américaine, lumineuse, spacieuse, aménagée et équipée et sa salle à manger / salon de plus de 31 m² avec son poêle à bois pour vous apporter l’effet cocooning et chaleureux. Cette maison vous propose également 3 chambres lumineuses dont 2 très spacieuses avec l’une d’entre elles équipée d’un grand dressing, une salle de douche moderne avec sa douche à l’italienne et un WC séparé. Cette maison possède également un garage accessible de l’intérieur, un cellier / buanderie et un carport. Si vous êtes amoureux des espaces verts et de la nature, vous serez séduits par le terrain de plus de 2 700 m² avec son plan d’eau. Vous pourrez aussi profiter des repas en famille ou entre amis à l’abri des regards des voisins sur la terrasse couverte. Cette maison a toutes les qualités que vous pouvez rechercher : pas de travaux, proche de toutes les commodités, grand terrain sans vis-à-vis, idéale pour une famille. N’attendez pas, une visite s’impose pour que vous puissiez découvrir tous les atouts de cette maison où vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter pleinement de votre famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Dupont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 884867771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - frédéric raimbaud vous propose : la haie-fouassière - maison - t7 146 m² - garage - très bon état - aucun travaux située a 5 min à pied de la gare et à 5 min de l'axe nantes cholet. En excellent état, cette maison traditionnelle située à la haie-fouassière offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 769 m², avec une surface habitable de 146 m² répartie sur 2 niveaux. Construite en 2002, elle bénéficie d'une triple exposition est, ouest et sud qui lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée et de 2 grandes terrasses exposé est et ouest. L'entrée introduit un agencement soigné et fonctionnel. Le salon et la salle à manger forment un espace de vie conviviaux et bien proportionné de 45 m², prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée, adaptée pour les repas en famille. L'ensemble du rez-de-chaussée est complété par 2 chambres, un dressing, une salle d'eau, un wc, une buanderie pratique et des rangements intégrés. À l'étage, 3 chambres offrent de bonnes possibilités d'organisation selon les besoins de chacun, 1 salle d'eau et 1 wc indépendants assurent le confort quotidien de toute la famille. Le bien est équipé d'un chauffage individuel combinant radiateurs électriques et un poële à bois, pour une gestion optimisée des dépenses énergétiques. La maison dispose également de la fibre optique, d'une vmc mécanique et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Un garage complète avantageusement cet ensemble. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399500 euros. Prix hors honoraires : 385000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,77% du prix du bien hors honoraires) : 14500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric raimbaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 529812364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Céline Damès vous propose : Maison 3 chambres – Très bien entretenue – Jardin clos – 50 m² de surfaces annexes Vous recherchez une maison lumineuse, entretenue et offrant encore de belles possibilités d'évolution ? Découvrez cette maison des années 70 qui a bénéficié de nombreux travaux d'entretien et d'amélioration. Le ravalement de façade a été réalisé il y a moins de 10 ans, l'ensemble des menuiseries a été remplacé par du PVC double vitrage oscillo-battant il y a 10 ans environ, et la maison dispose aujourd'hui d'une cuisine récente Lapeyre. Ideal pour envisager sereinement son installation. À l'intérieur, vous découvrirez une pièce de vie traversante lumineuse, chaleureuse avec son parquet massif. La maison dispose de trois chambres de 10,2 m², 10,4 m² et 13,5 m², également sur parquet massif, dont deux avec placards intégrés. La chambre de 10,4 m² mérite une attention particulière : légèrement à l'écart et disposant déjà d'un point d'eau, elle peut s'adapter à différents projets : Chambre d'adolescent, bureau, espace parental avec création d'une douche ou encore activité professionnelle : sa configuration permet également d'envisager la création d'un accès indépendant selon les besoins. Autre véritable atout : environ 50 m² de surfaces annexes, réparties entre un garage de 25 m² et environ 25 m² d'espace de stockage, offrant de nouvelles possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos et arboré, agrémenté notamment d'arbres fruitiers. Enfin, la maison est équipée d'un chauffage central alimenté par une chaudière gaz. Une maison entretenue et lumineuse, offrant à la fois le confort de travaux déjà réalisés et un véritable potentiel pour adapter les espaces à votre projet de vie. Le tout à moins de 10min à pied des écoles et des commerces du bourg. Contactez-moi pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Damès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 880477039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - norbert bourgine vous propose : maison de centre ville proche de tous commerces comprenent une cuisine- un sejour- deux chambres- une veranda- une salle d'eau- un wc - un gregnier amenageable- deux garages. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m norbert bourgine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 478753346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L' agence saint mars immobilier est heureuse de vous présenter en exclusivite cette maison contemporaine idéalement située en hameau à deux pas du bourg. Elle se compose d'une entrée dans la pièce de vie ouverte sur une terrasse avec piscine exposé plein sud, cuisine équipée aménagée, un dégagement dessert la première suite parentale, un wc et une grande buanderie. À l'étage un palier dessert deux chambres avec placard, une sdb, une deuxième suite parentale avec dressing et sde privative. Cette maison est équipée d'un chauffage au sol réversible ainsi que de la climatisation, piscine chauffée en pompe à chaleur, garage de plus de 20 m². Plus qu'à poser vos valises ! (4.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Située à 20 km de la ville d'Angers, dans la charmante commune de Seiches-sur-le-Loir, cette maison bénéficie d'un environnement propice à la détente et à la vie en plein air. Son vaste terrain d'environ 4000 m² que l'on découvre en suivant une allée arborée, offre un cadre verdoyant et spacieux, idéal pour les amoureux de la nature. La maison idéalement implantée au milieu d'un terrain paysagé, dispose d'une vaste terrasse avec store pour profiter des beaux jours, devant le grand garage on retrouve une partie avec revêtement en enrobé. Cette vieille bâtisse entièrement rénovée avec goût dispose de 10 pièces dont 4 chambres, on retrouve entre autres une grande pièce de vie (49 m²), une chambre (21 m²) au rez-de-chaussée et une salle de bain (8 m²), une cuisine aménagée et équipée, avec baie vitrée donnant accès à la grande terrasse. L'escalier en marbre permet d'accéder à l'étage, où nous retrouvons 3 chambres, une salle d'eau, un grenier. Cette maison très bien équipée dispose de la géothermie. Coup de cœur assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BOISSEAU, Tél. : 06 73 66 15 85, E-mail : stephane.boisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 538413857.

À seulement 4 km des plages et à quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces et des écoles, cette agréable maison individuelle d'environ 110 m² vous séduira par son emplacement privilégié et son cadre de vie recherché. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces lumineux et chaleureux, pensés pour le confort de toute la famille. La véranda constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année. La pièce de vie, conviviale et fonctionnelle, réunit une salle à manger accueillante, une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'un salon propice aux moments de partage et de détente. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant un agencement pratique et adapté à la vie quotidienne. Une buanderie / cellier complète les prestations de la maison et apporte un espace de rangement particulièrement appréciable. À l'extérieur, le terrain de 593 m² permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et agréable. Un atelier vient compléter l'ensemble et conviendra parfaitement aux amateurs de bricolage ou à ceux qui recherchent un espace de stockage supplémentaire. Son emplacement, à proximité immédiate des commodités et à quelques minutes du littoral, en fait un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. Une maison où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie VIOLETTE, Tél. : 06 88 71 50 37, E-mail : melanie.violette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 880789995.