Maison à vendre 3 pièces BAUGE EN ANJOU (49) 58 M² / TERRAIN 611 M²

À Baugé-en-Anjou, laissez-vous séduire par cette charmante maison de caractère de 58 m², entièrement rénovée avec des prestations de qualité.

La pièce de vie, baignée de lumière, offre une atmosphère chaleureuse et contemporaine.

La verrière atelier apporte du caractère tout en laissant circuler la lumière naturelle et crée une belle séparation avec la cuisine.

La maison a bénéficié d'une rénovation complète : Isolation / Électricité / Plomberie / Menuiseries / Façade / Revêtements / Salle d'eau / Escalier.

Le rez-de-chaussée accueille également une magnifique salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque, WC et des finitions actuelles.

À l'étage, deux chambres de 12 m² et 9 m² offrent un espace nuit confortable.

À l'extérieur, profitez d'un terrain arboré de 600 m² avec arbres fruitiers et un authentique puits en pierre.

Les extérieurs restent à aménager selon vos envies.

Située au bord de la voie verte, dans un environnement calme, cette maison au charme atypique est idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires.

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 572 342 - Greffe de ANGERS) Johan ROCHETTE Entrepreneur Individuel 06 14 04 24 17 - Réf.

965626.