Vente maison 4 pièces 69 m² Saint-Nazaire (44600)

À la recherche d'une maison familiale de 71 m², offrant 3 chambres avec du potentiel sur saint-nazaire, philippe gauguelin vous propose en exclusivité de découvrir cette agréable maison mitoyenne d'un côté, offrant de beaux volumes et un cadre de vie pratique au quotidien. Idéalement située dans un environnement calme, elle bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, une crèche, des lignes de bus ainsi qu'un accès rapide à la 4 voies direction nantes, guérande ou vannes. Prix : 204 750 euros fai (frais d'agence inclus) la maison se compose d'une entrée avec couloir distribuant, un salon lumineux exposé à l'est, une cuisine indépendante aménagée et équipée de 10 m², donnant directement accès à une véranda de 5 m² qui s'ouvre sur le jardin. Vous disposez d'une buanderie pratique de 4 m² équipée de la chaudière au gaz récente de 2025 révisée, une coursive assurant un lien direct et fonctionnel entre la cour avant et le jardin, des wc indépendants. Vous pouvez mettre à l'abri un véhicule dans le garage de 12 m² et côté rue, la cour privative fermée par un portail vous permet de garer un second véhicule en toute sécurité. À l'étage vous trouvez un palier avec placard de rangement, 3 chambres spacieuses (environ 9,2 m², 12 m² et 13,2 m²), dont une exposée ouest avec vue sur le jardin. La salle d'eau est équipée d'un bac à douche, vasque et d'un wc sanibroyeur. Côté jardin vous disposez d'un beau jardin clôturé exposé plein ouest avec une terrasse de 20 m², agrémenté d'arbres fruitiers (mûrier, cerisier, framboisier) ; un atelier de 9,5 m² alimenté en électricité et un caveau de 6 m² en fond de jardin vient compléter ce bien. Pour votre confort : fenêtres pvc double vitrage et volets roulants. Isolation des combles réalisée en laine de roche (2023). La maison est raccordée à la fibre optique et l'assainissement est au tout-à-l'égout. 1 récupérateur d'eau de pluie et 1 robinet d'eau extérieur sur la terrasse. Comptez 908 euros / an pour la taxe foncière. Quelques rafraichissements selon vos goûts pour exploiter tout son potentiel. Dpe e (234) ges e (51) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540 euros et 2130 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris), conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gauguelin philippe, au 06 78 15 55 86 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gauguelin philippe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint-nazaire 494222334 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462414 phg - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. 195.000 euros net vendeur - 5% de commission agence soit 9750 euros ttc. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) philippe gauguelin (ei) agent commercial - numéro rsac : saint-nazaire 494222334 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Ornella Peuze vous propose : SAINT-NAZAIRE – MAISON DE PLAIN-PIED À RÉNOVER – 67 m² – 2 CHAMBRES – VÉRANDA À Saint-Nazaire, découvrez cette maison mitoyenne de plain-pied d’environ 67 m² habitables, complétée par une véranda de 13 m², implantée sur une parcelle offrant un espace extérieur agréable. La maison se compose d’une pièce de vie, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle d’eau et d'un WC. La véranda de 13 m² constitue une surface complémentaire intéressante et permet de profiter davantage de la luminosité et de l’extérieur. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin exposé sud, clos et sans vis à vis, ainsi qu'un abri de jardin et un puits. La maison bénéficie d’un environnement particulièrement pratique, avec une proximité des écoles primaires et secondaires, des commerces et services de proximité, ainsi qu’un accès rapide aux principaux axes routiers. Un emplacement intéressant pour une famille, un premier achat ou un projet d’investissement. Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour et d’améliorer son confort. Ce bien conviendra particulièrement à un acquéreur recherchant une maison à rénover, avec la possibilité de repenser les espaces et les prestations selon ses envies. Les atouts : - Maison de plain-pied - Environ 67 m² habitables - Véranda de 13 m² - 2 chambres - Jardin - Abri de jardin - Garage - Proximité écoles primaires et secondaires - Commerces et services à proximité - Accès aux principaux axes routiers - Potentiel après rénovation. Une opportunité pour les acquéreurs à la recherche d’un projet de rénovation à Saint-Nazaire, dans un secteur pratique pour la vie quotidienne. Contactez moi pour plus d’informations, je suis disponible 7 jours sur 7. Chers confrères, que vous soyez une agence ou un mandataire, je suis ouverte au partage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ornella Peuze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 102440245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de plain-pied dans le centre de saint-nazaire, à 800 mètres d'un supermarché, du lycée saint-anne. Cette maison est composée d'une pièce de vie lumineuse donnant sur une véranda exposée sud. Une entrée et coin cuisine. Vous disposez de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Un garage attenant à la maison, possibilité de garer une voiture. Côté extérieur, vous disposez d'un jardin, un petit abris de jardin et un puits. Le terrain est entièrement clos. Budget travaux à prévoir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 160 409 - greffe de saint nazaire) séverine boullard entrepreneur individuel 06 19 58 24 31 - réf. 956842.

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Saint nazaire - les quebrais maison à vendre proche des étangs de guindreff et du quartier de villeneuve, découvrez ce bien à rénover ! Une entrée distribue une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une véranda. Une chambre et une salle d'eau complète le rez-de-chaussée. À l'étage, une chambre, une salle de bains et un grenier. Un garage attenant et un garage indépendant, s'ajoutent aux prestations ! Un jardin clos et arboré avec une terrasse, bien orientés pour les soirées en famille ou entre amis ! Nous avons apprécié la vie de plain-pied, les murs en pierre et le potentiel de rénovation ! Une maison faite pour une famille ! Contactez-nous pour une visite. Référence agence : 200.

Exclusivite - au calme, à proximité du lycée aristide briand, de toutes les commodités et moyens de transport, maison de 1956, lumineuse, très saine, à remettre aux normes (électricité et isolation) d'environ 114 m² habitable (en intégrant les combles à plus de 1,80 m²) et d'environ 150 m² au sol (avec la véranda et la buanderie) vous trouverez : - au rdc, une entrée, une chambre, des wc, une buanderie et une véranda donnant accès au jardin. - au 1er étage, un palier dessert un salon - salle à manger, une salle d'eau, une cuisine et une chambre. - au 2nd se trouvent les combles. Un grand garage (24,4 m²) et un jardin complètent ce bien. Dpe : f (357 kwh m² / an) ges : e (55 kg co / m² / an) audit énergétique mis à disposition. Vidéo sur demande. Prix : 219.990 eur (dont honoraires charge acquéreurs de 9.900 eur) les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claire jouhanneaud au 06 19 89 35 84 ou, par courriel à c.jouhanneaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claire jouhanneaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 850 101 239 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes - saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris -. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Rsac nantes st nazaire 2025ac00106 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - mandat réf : 455402 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.71 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Saint-nazaire – secteur ancien hôpital / sainte anne maison de plain-pied – beaux volumes & fort potentiel vous cherchez une maison à personnaliser sans vous lancer dans de gros travaux ? Cette opportunité est faite pour vous. - maison indépendante de plain-pied - belle pièce de vie lumineuse exposée sud - cuisine convivial pouvant accueillir une grande table familiale - véranda ouverte sur le jardin - coin nuit optimisé avec 2 belles chambres dressing + sdb + buanderie + cagibis immense garage attenant (idéal stockage ou bricolage) combles aménageables (chambre, bureau, salle de jeux…) accès rapide à la route bleue et à l'axe nantes - proximité immédiate des lycées et commodités maison saine nécessitant un rafraîchissement (pas de gros œuvre) - classe énergétique d : un bon point de départ pour valoriser votre projet ! Une base idéale pour créer un lieu de vie moderne ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Une maison pleine de potentiel… prête à révéler le vôtre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 227 500 € prix de vente hors honoraires d'agence : 215 000 € honoraires charge acquéreur : 12 500 € soit 5,81 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : julie guillon, tél. : 06 89 78 50 00, e-mail : julie.guillon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 839914017.

Maison de 117 m² offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités, située sur une parcelle de 628 m² entre le parc paysager et le super U. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie comprenant un salon séjour exposé au sud, une cuisine, un WC, une chaufferie, une salle de bain, une véranda et deux chambres. À l'étage, une troisième chambre et une mezzanine viennent compléter l'ensemble, idéale pour un bureau ou un espace détente. Le bien dispose également d'une véranda, d'un garage et d'une dépendance, offrant des espaces supplémentaires appréciables. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Katia CERCLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 44022021000000231 - Nantes.

Maison de plain-pied dans le centre de saint-nazaire, à 800 mètres d'un supermarché, du lycée saint-anne. Cette maison est composée d'une pièce de vie lumineuse donnant sur une véranda exposée sud. Une entrée et coin cuisine. Vous disposez de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Un garage attenant à la maison, possibilité de garer une voiture. Côté extérieur, vous disposez d'un jardin, un petit abris de jardin et un puits. Le terrain est entièrement clos. Budget travaux à prévoir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 160 409 - greffe de saint nazaire) séverine boullard entrepreneur individuel 06 19 58 24 31 - réf. 956842.