Maisons à vendre en Occitanie

Esther flament, conseiller en immobilier sur anduze, cévennes et alentours vous présente a saint-hippolyte-du-fort, dans le piémont cévenol, cette élégante maison de village en pierre qui développe environ 200 m² de surface totale et séduit immédiatement par son atmosphère méditerranéenne, son cachet ancien et ses volumes généreux. Derrière sa façade sobre et élégante, la maison propose une organisation pensée pour une vie conviviale et familiale, répartie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une vaste cuisine dinatoire chaleureuse avec poêle à bois, véritable pièce de vie du quotidien, ouverte directement sur une agréable cour terrasse exposée plein sud. Un salon ou salle de jeux pouvant facilement devenir une chambre supplémentaire, une buanderie avec possibilité d'aménagement en salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant complètent ce niveau. Le superbe escalier bourgeois distribue les étages supérieurs et constitue à lui seul une pièce maîtresse de la maison grâce à sa belle hauteur sous plafond et ses authentiques moulures anciennes. Au premier étage, un salon lumineux bénéficie d'une ouverture intérieure vitrée sur la cuisine, apportant une touche architecturale moderne et originale qui donne beaucoup de charme à l'ensemble. Ce salon donne également accès à une terrasse extérieure plein sud. Ce niveau comprend également un espace bureau ou bibliothèque, un wc indépendant ainsi qu'une grande chambre avec cheminée décorative et salle d'eau privative. Le dernier niveau accueille encore deux vastes chambres, et une chambre d'amis, une salle d'eau indépendante ainsi qu'un wc séparé. La maison bénéficie de prestations confortables avec châssis en double vitrage, volets bois, chauffage central au gaz de ville, poêle à bois dans la cuisine et cheminée ouverte dans le salon. À l'extérieur, la cour intimiste aménagée invite au repos et aux longues soirées d'été dans une ambiance paisible et préservée. La toiture a été entièrement refaite et bénéficie d'une garantie décennale, apportant un véritable confort pour les futurs propriétaires. Une maison de caractère rénovée rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale familiale, une maison secondaire pleine de charme au coeur d'un village vivant et recherché des cévennes. À deux pas des commodités à pied (commerces, marchés, écoles. ) taxe fonciere : 1918 euros prix 305 000 euros honoraires charge vendeur dpe c 114 kwh / m2 par an ges c 17 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780 et 2490 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez esther flament, conseiller immobilier sur anduze, cévennes et alentours au 06 48 58 25 37 ou, par courriel à e.flament@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de esther flament agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 951 509 231 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 470 792- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Esther flament (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 951 509 231 -.

Ensemble de 2 habitations avec vue exceptionnelle et calme total à rénover. Situées dans l'un des hameaux pittoresques et viticoles qui entourent le village perché de sabran, au coeur de la provence occitane, ces 2 maisons en pierre vous offrent la quiétude ainsi que l'originalité du style des années 30 conservé précieusement. Proche d'uzès, goudargues, avignon. La première maison en pierre est composée d'une cuisine, un séjour, 3 chambres, une salle de bains et un très grand garage avec une chambre et sa salle d'eaux indépendante. La deuxième avec une partie en pierres apparentes et ses extérieurs indépendants de l'autre maison, possède 2 chambres, une salle d'eaux, un grand séjour avec cuisine, double vitrage. Des travaux sont à prévoir pour les remettre au goût du jour. Un audit vous sera remis après la visite pour vous indiquer les travaux à réaliser au niveau énergétique. Toitures en très bon état. Bien sous garantie protect + . (voir conditions) dpe g, ges g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6200 euros et 8450 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe g pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez tournay fabienne, au 06 72 49 83 03 ou par courriel à f.tournay@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de tournay fabienne, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 840566376 rsac nimes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 470557- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat 470557 prix 375.000 euros frais d'agence inclus. Fabienne tournay (ei) agent commercial - numéro rsac : 840566376 rsac nimes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À saint-martin-lalande, à seulement 5 minutes de castelnaudary, venez découvrir cette villa de 181 m² construite en 1998 sur des plans d'architecte. Elle est posée au milieu d'un terrain plat, arboré et entièrement clos de 2 000 m², avec une belle vue dégagée sur les pyrénées d'un côté et la montagne noire de l'autre. Dès l'entrée, on est séduit par les volumes. Le salon de près de 36 m² monte en double hauteur jusqu'à la mezzanine, avec sa cheminée en marbre et ses grandes baies vitrées ouvertes sur le jardin. Il se prolonge par une salle à manger lumineuse et une cuisine indépendante entièrement équipée. Au rez-de-chaussée, trois chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau et deux wc séparés. À l'étage, la mezzanine d'environ 30 m², sous un joli plafond en bois, fait un bureau ou un coin détente très agréable et dessert une quatrième chambre. Parmi les chambres, une suite parentale avec son dressing, et de nombreux placards un peu partout dans la maison pour ranger facilement. Pour votre confort, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec plancher chauffant, le salon est climatisé et l'eau chaude est produite par un chauffe-eau thermodynamique. Les volets roulants motorisés simplifient le quotidien, et les boiseries soignées donnent à l'ensemble une ambiance chaleureuse. Dehors, le jardin bénéficie d'un arrosage intégré et offre toute la place pour installer une piscine. Une terrasse sous pergola vous attend pour profiter des beaux jours. Un garage fermé complète ce bien, qui bénéficie en outre d'un bon niveau de sécurité. Une grande maison familiale au calme, proche des commerces et des services de castelnaudary, à visiter sans tarder ! Contactez anne-laure paravisini, votre conseillère propriétés privées, au 07 82 66 30 67. Prix : 550 000 euros honoraires inclus, à la charge du vendeur taxe foncière : 1 700 euros dpe : classe c (118 kwh / m² / an) ; ges : classe a (3 kg co2 / m² / an) ? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 euros et 2 280 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne-laure paravisini, au 07 82 66 30 67 ou par courriel à al.paravisini@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de paravisini anne-laure, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 844688572 carcassonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 470461val - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.77 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) anne-laure paravisini (ei) agent commercial - numéro rsac : 844688572 carcassonne -.

Située à Alès, dans le secteur recherché de Bresis, cette maison individuelle de 5 pièces offre 131,51 m² habitables, répartis sur deux niveaux, avec un jardin d'environ 650 m². Entièrement repensée et presque entièrement refaite à neuf, elle propose un cadre de vie agréable, fonctionnel et prêt à vivre, dans un environnement résidentiel calme. Vous profitez également d'une grande terrasse d'environ 30 m², idéale pour prolonger le séjour vers l'extérieur et profiter pleinement du coin jardin. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un espace de vie convivial composé d'un grand séjour, parfait pour organiser un salon et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine et une arrière-cuisine offrant de belles possibilités de rangement et d'organisation du quotidien. Un WC complète ce niveau pour plus de confort. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un WC indépendant et d'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, offrant une configuration pratique pour une famille. L'ensemble bénéficie d'un bon agencement et d'une maison bien rénovée, qui permet de se projeter facilement. Un atout important de cette propriété réside dans la présence d'un studio indépendant, disposant de sa propre terrasse. Ce studio peut être exploité de différentes manières : location avec un revenu possible, espace pour un indépendant ou un artisan, hébergement pour recevoir des proches en toute autonomie… Il est également envisageable d'ouvrir la cloison entre la maison principale et le studio pour le rendre accessible directement depuis l'habitation et créer ainsi une quatrième chambre en demi-palier, selon vos besoins et votre projet de vie. La propriété propose par ailleurs plusieurs caves, très pratiques pour le stockage, ainsi qu'un carport double et un stationnement aisé sur la parcelle. Le terrain d'environ 650 m² offre un véritable coin jardin et des espaces extérieurs agréables, où l'on peut imaginer un espace repas, une zone de détente ou un coin de jeux. L'environnement est décrit comme très calme, tout en restant proche des commodités et des transports, ce qui renforce l'attrait du secteur Bresis. À proximité immédiate, la maison profite d'une bonne desserte en bus avec plusieurs arrêts accessibles à pied : l'arrêt « Traouca » à environ 200 m, les arrêts « Primevères » à environ 200 m également, « Bas Bresis » à environ 300 m et « Haut Bresis » à environ 400 m, ainsi que l'arrêt « Les Frênes » à environ 500 m. Pour les familles, la structure de garde d'enfants « Mam'ours » se trouve à environ 400 m. Enfin, à environ 500 m, l'« Élevage Esprit du loup de terre rouge » complète cet environnement, témoignant d'un cadre de vie résidentiel. Caractéristiques techniques - DPE : C - Chauffage : Chaudière individuelle gaz, PAC air / air - Eau chaude : Combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et de vous aider à comprendre chaque étape. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Ce 3 pièces de 80 m² situé à Grabels offre un agréable cadre de vie, avec un agencement fonctionnel et des prestations confortables. Vous y trouverez deux chambres et deux salles de bain, un espace de vie convivial complété par une cuisine ouverte, ainsi qu'un environnement intérieur entretenu. L'ensemble se distingue par une climatisation appréciable au quotidien et par la présence d'un garage, un atout pour le stationnement ou le rangement au quotidien. Le bien dispose également d'une cave et d'un sous-sol d'environ 100 m², offrant un large potentiel de stockage ou d'aménagement selon les besoins de chacun. Le logement s'inscrit dans une construction datant de 1881 et bénéficie d'un état général soigné, avec une qualité standard et des espaces intérieurs faciles à vivre. Avec ses pièces bien distribuées sur un étage, il conviendra aussi bien comme résidence principale que comme pied-à-terre confortable, en laissant encore de la place à vos projets futurs. À proximité immédiate, les arrêts de bus Source de l'Avy se trouvent à environ 0,0 km et 0,1 km, tandis que les arrêts Pierre Doumergue se situent à près de 0,2 km et 0,2 km. Les arrêts Les Terrasses sont, eux, à environ 0,5 km. Pour les moments de détente en plein air, le parc Source de l'Avy est accessible à environ 0,4 km. Les familles apprécieront la présence de l'école primaire Joseph Delteil à environ 0,9 km, du collège Ravier Jean Marc à près de 0,9 km également, ainsi qu'une école maternelle à environ 1,0 km. Cet ensemble d'équipements offre un cadre pratique et agréable pour le quotidien, avec une desserte en transports en commun et des établissements scolaires facilement accessibles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 960 € - DPE : En cours - Mode de chauffage : climatisation réversible - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant à leur disposition pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette propriété atypique située à Laroque se distingue par son cadre verdoyant et ses beaux volumes extérieurs. La maison principale, de type chalet T2, offre environ 61 m² habitables (95 m² au sol) répartis sur 2 niveaux, avec un agencement pensé pour conjuguer confort quotidien et espaces modulables. Un espace de couchage / bureau complète le séjour et la chambre, permettant d'adapter les lieux à vos besoins personnels ou professionnels. Construite en 2017, la maison présente un très bon niveau de prestations et un état général soigné. Le séjour et la salle à manger prolongés d'une belle terrasse, bénéficient d'une agréable luminosité, renforcée par une orientation est et sud, tandis que la cuisine aménagée s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Les sols en parquet apportent une touche chaleureuse et contemporaine. La présence d'une buanderie, de toilettes séparées, d'une salle de bains fonctionnelle et d'un coin bureau ou pièce supplémentaire participe au confort de vie. La climatisation, les volets roulants électriques et la fibre optique viennent parfaire l'équipement intérieur. À l'extérieur, le terrain constitue un véritable atout. Sur une parcelle de plus de 3 500 m², dont une grande partie arborée, la maison profite d'un vaste jardin arboré d'environ 3 600 m², idéal pour les amoureux de nature ou pour accueillir des animaux. Un vaste garage de 60 m² avec atelier ainsi qu'un chalet en dépendance viennent compléter l'ensemble et ouvrent de belles possibilités d'usage selon les projets de chacun. Le stationnement est facilité par un garage et des places de parking, dans un environnement paisible. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 395 € - DPE : B (consommation) / A (émissions) - Mode de chauffage : Pompe à chaleur, chauffage individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située à Blaye-les-Mines, cette maison de type T4, construite en 1975, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour un projet d'investissement locatif. La maison bénéficie d'un agencement pratique et convivial. Elle dispose d'un séjour lumineux, d'une salle à manger et d'une cuisine séparée, permettant de profiter d'espaces de vie distincts et confortables. Les rangements intégrés, le cellier et les toilettes séparées apportent un confort supplémentaire au quotidien. À l'extérieur, la propriété profite d'un jardin agréable et d'une terrasse, parfaits pour partager des moments de détente en famille ou entre amis. Côté équipements, la maison dispose de prestations appréciables : climatisation, double vitrage et volets roulants électriques. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et la production d'eau chaude par un ballon de stockage électrique. Son diagnostic de performance énergétique classé C constitue un véritable atout en matière de confort thermique et de maîtrise des consommations. L'emplacement est également un point fort. Situé à environ 600 mètres du groupe scolaire Augustin Malroux, le bien bénéficie d'une proximité appréciable avec les établissements scolaires, facilitant ainsi le quotidien des familles. Cette maison T4 représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un logement confortable, disposant d'espaces extérieurs et d'équipements modernes. Caractéristiques techniques Type de bien : Maison T4 Année de construction : 1975 DPE : C Chauffage : Pompe à chaleur Eau chaude : Ballon de stockage électrique Équipements : Climatisation, double vitrage, volets roulants électriques Extérieurs : Jardin et terrasse Mentions légales Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques. Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle de 7 pièces développe environ 183 m² habitables sur deux niveaux, au cœur d'un quartier calme de Montferrier-sur-Lez. Édifiée sur un terrain d'environ 1000 m², elle séduit immédiatement par ses beaux volumes et ses grandes pièces, qui offrent de multiples possibilités d'aménagement pour une famille en quête d'espace. En surplomb de la rue, la parcelle bénéficie d'une agréable vue dégagée, renforçant la sensation de tranquillité et d'intimité. La pièce de vie et les espaces de réception profitent d'une surface généreuse, permettant d'imaginer aisément différents agencements, que ce soit pour des moments conviviaux ou des temps plus intimistes. Les quatre chambres répondent aux besoins d'une famille, avec la possibilité de créer des zones nuit bien distinctes entre parents et enfants, ou d'installer un bureau confortable pour le télétravail. Les deux salles de bains participent au confort du quotidien et facilitent l'organisation de la vie de famille. À l'extérieur, le terrain d'environ 1000 m² constitue un véritable atout. La maison dispose d'une grande piscine qui s'intègre dans un environnement verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours et organiser des moments de détente. Une terrasse d'environ 30 m² prolonge agréablement les espaces intérieurs et offre un lieu privilégié pour les repas en plein air ou les soirées d'été. Le jardin, en hauteur, met en valeur la vue dégagée et donne une impression de belvédère sur le quartier. Côté stationnement et rangement, la propriété bénéficie d'un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules ou servir de vaste espace de stockage. Cette configuration conviendra particulièrement à ceux qui recherchent une maison fonctionnelle, avec de vrais espaces annexes pour le bricolage, les loisirs ou le rangement saisonnier. La maison s'inscrit dans un secteur recherché de Montferrier-sur-Lez, au calme, tout en restant proche des commodités. Elle offre ainsi un cadre de vie agréable, entre tranquillité résidentielle et proximité de l'agglomération montpelliéraine. À environ 50 m, l'arrêt de bus « Quatre Chemins » permet de rejoindre facilement les environs, tout comme un second arrêt du même nom situé à environ 100 m. Les arrêts « Fontaine des Chênes » se trouvent à environ 400 m, et « Font du Noyer » à environ 500 m, assurant une desserte en transports en commun particulièrement pratique. Pour les familles, l'École élémentaire publique se situe à environ 700 m. Les plus petits bénéficient également de plusieurs structures d'accueil : la micro-crèche 123soleil à environ 700 m, l'établissement préscolaire « 1 2 3 Soleil » à environ 900 m et la crèche « Les Câlins » à un peu moins d'1 km. L'ensemble participe à un cadre de vie familial et bien desservi. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3700 € - DPE : C - Chauffage : Chaudière individuelle gaz, PAC air / air, - Eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir sur la base des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour toute précision sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison récente de 4 pièces développant 93 m² se situe 47 bis rue des écoles à Aucamville, dans un environnement résidentiel paisible. Organisée sur deux niveaux, elle offre 3 chambres confortables et de beaux espaces de vie, parfaitement adaptés à une vie de famille. L'ensemble est en très bon état, dans un esprit contemporain, avec des prestations actuelles et fonctionnelles. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie agréable, prolongée par une cuisine équipée qui permet de préparer les repas au quotidien dans un espace déjà aménagé. Les ouvertures laissent entrer la lumière et créent une atmosphère chaleureuse. L'étage dessert la partie nuit avec les chambres et les deux salles de bains, ce qui facilite l'organisation de la famille et préserve l'intimité de chacun. La présence d'un dressing et d'un couloir de distribution optimise les rangements et la circulation. Une buanderie vient compléter l'ensemble, très pratique pour gérer le linge et le quotidien. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin d'environ 46 m², un véritable prolongement de la maison. Sa terrasse exposée sud-ouest est idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Un abri de jardin permet de stocker facilement matériel d'extérieur, vélos ou outils. Le terrain, de taille agréable, reste simple à entretenir tout en offrant un bel espace pour les jeux des enfants ou un coin potager. Deux places de stationnement extérieures complètent les prestations de cette maison en copropriété, avec un chauffage individuel au gaz et un double vitrage assurant confort thermique et acoustique. Le quotidien est également facilité par la présence de plusieurs structures dédiées à la petite enfance tout près de la maison, comme la crèche municipale Les Bambins à environ 100 m, Alae Jules Ferry à environ 200 m ou encore plusieurs assistantes maternelles agréées situées entre 300 m et 700 m. Pour la scolarité des enfants, les écoles primaires Jules Ferry à environ 200 m, Joséphine Baker à environ 600 m et Buissonnières à environ 700 m permettent de tout gérer à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1798 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une description claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs à chaque étape de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située à grabels, découvrez cette maison de village composée d'une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte. L'espace nuit comprend deux chambres climatisées, ainsi qu'un espace dressing pour un rangement optimisé. La maison dispose également de deux pièces d'eau et de deux wc. Cvous bénéficierez de la climatisation dans la pièce de vie et les chambres, ainsi que d'un grand garage, véritable atout pour le stationnement ou le stockage. Un bien fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour un premier achat, un couple ou une petite famille souhaitant profiter du charme de grabels, tout en restant à proximité de montpellier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°890 210 941 - greffe de montpellier) cyril courtade entrepreneur individuel 06 26 91 49 33 - réf. 976442.

Chalet neuf à vendre à egat dans un très joli lotissement, découvrez ce chalet neuf d'environ 76 m² habitables, avec un garage de 14 m². Il se compose d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres, dont une chambre parentale avec dégagement, d'une salle de bain et des rangements. Un chalet neuf, idéal pour profiter d'un cadre agréable et en famille les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°879 814 275 - greffe de perpignan) laura courivaud entrepreneur individuel 06 32 38 12 23 - réf. 976794.

Maison Contemporaine de 2025 dans le département du Lot, sur les coteaux de Puy l'Evèque (46700) Découvrez cette magnifique maison contemporaine neuve, avec ses lignes épurées et son toit plat, nichée sur un coteau dominant et offrant un cadre de vie exceptionnel. Caractéristiques principales : Pièces : cuisine / séjour spacieux, 4 chambres, 2 salles d'eau avec douche à l'Italienne, 2 WC, buanderie et garage. Chauffage : au sol avec pompe à chaleur pour un confort optimal Travaux restants : peinture, cuisine, machinerie de la piscine et liner Piscine : 14x4 mètres, idéale pour se rafraîchir et se détendre Surface du terrain : 4218 m² Le propriétaire a planté de la terre végétale pour rendre le terrain plus esthétique, ce qui permettra aux futurs acquéreurs de profiter d'un espace extérieur encore plus agréable et attrayant. Cette maison est une opportunité rare sur le marché actuel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison contemporaine. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf. 976809.

Dans un environnement privilégié, au calme et bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur la chaîne des Pyrénées et les vallons gascons, cette ancienne ferme magnifiquement rénovée en 2012 offre un cadre de vie rare, alliant authenticité, élégance et confort sur 465 m² de surface habitable. Agrémentée d'une tour, cette propriété a été pensée dans les moindres détails. Elle est parfaitement adaptée à une vie familiale comme à la réception. En rez-de-chaussée, dès l'entrée, le charme opère avec un bel escalier en chêne qui souligne le caractère authentique de la demeure. La grande cuisine, parfaitement aménagée et équipée, invite à la convivialité avec son îlot central et sa belle luminosité. La salle à manger avec son poêle à bois est le coeur de la maison. Le grand salon lumineux s'ouvre sur la terrasse et sur l'ancienne étable, superbement réhabilitée en cave de réception, avec son espace dégustation et sa salle de jeux. Les anciennes stalles, soigneusement conservées et restaurées, témoignent avec élégance de l'histoire des lieux. Deux vastes bureaux offrent des espaces idéaux pour le télétravail. Une lingerie-buanderie ainsi que deux salles d'eau viennent parfaire l'agencement de ce niveau. Deux escaliers conduisent à l'étage, un charmant escalier ancien en bois et un autre plus moderne avec de magnifiques ferronneries. À l'étage, la suite parentale constitue sans aucun doute l'un des points forts de la maison. Bénéficiant d'une exposition sud-est, elle dispose d'un balcon privatif, d'une salle de bains et d'un vaste dressing. La vue sur les vallons gascons et les Pyrénées y est tout simplement à couper le souffle. Quatre autres chambres se partagent deux salles de bains, offrant de belles possibilités d'accueil pour la famille et les invités. Un salon supplémentaire ainsi qu'un espace grenier aménagé pour le stockage complètent cet étage. La propriété bénéficie d'équipements assurant un confort optimal en toute saison : chauffage par géothermie au sol, climatisation, piscine intérieure chauffée, portail automatique, alarme et fibre optique. Les espaces intérieurs communiquent harmonieusement avec une magnifique terrasse exposée plein sud. Son aménagement en bois sur plusieurs niveaux crée différentes ambiances dédiées à la détente, avec notamment un espace spa. Une charmante orangerie, également aménagée en salle de sport, est attenante à la piscine intérieure chauffée avec vue sur les Pyrénées. Un patio original vient distribuer et relier ces différents espaces. La tour réserve également une agréable surprise : son rez-de-chaussée a été aménagé en espace repas ouvert sur l'extérieur, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Un atelier fermé ainsi que plusieurs dépendances ouvertes offrent de belles possibilités de rangement et constituent des espaces particulièrement adaptés au stationnement et à l'accueil de voitures de collection. Le jardin paysager est un plaisir des yeux et encourage la promenade autour de la maison. Au nord, une petite mare avec un cour d'eau alimenté par le pluvial de la maison est un coin apprécié pour son calme et sa biodiversité. À l'est se trouve un très joli petit potager. À l'ouest, un petit bosquet offre un espace très ombragé parfait pour y installer des hamacs. Nous sommes à proximité du charmant village de Bassoues et de Marciac, célèbre pour son festival de jazz où l'on trouveras tous les principaux services. Cette demeure est un véritable lieu de vie, où chaque espace a été imaginé pour conjuguer confort, convivialité et plaisir de recevoir. À visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,98% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 976648.

Juillac – maison avec piscine, véranda et double garage dans un cadre privilégié un véritable havre de paix pour profiter du calme et de la nature ! Située sur la commune de juillac, cette maison de 93 m² habitables vous séduira par son environnement paisible, son absence de vis-à-vis et ses beaux espaces extérieurs. Un intérieur agréable et fonctionnel la maison dispose de deux chambres ainsi que d'un bureau pouvant également être aménagé en dressing selon vos besoins. Vous profiterez également d'une spacieuse véranda de 38 m², véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour vos repas en famille ou vos moments de détente en toute saison. Pour votre confort au quotidien, la maison est équipée d'un système de chauffage par climatisation réversible. Un extérieur pensé pour la détente implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 600 m², entièrement clôturé, la propriété offre un cadre verdoyant et préservé, parfait pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Vous apprécierez particulièrement : une piscine creusée de 45 m² avec dôme de protection, pour prolonger la saison des baignades. Un jardin arboré et entièrement clôturé. Un environnement calme et sans vis-à-vis, idéal pour se ressourcer. Des espaces annexes appréciables un double garage de 54 m² complète ce bien et vous offre de nombreuses possibilités de stationnement, de rangement ou d'aménagement selon vos projets. Les atouts de ce bien 93 m² habitables véranda de 38 m² double garage de 54 m² piscine creusée de 45 m² avec dôme terrain arboré et clôturé de 2 600 m² deux chambres et un bureau / dressing climatisation réversible calme et absence de vis-à-vis vous recherchez une maison où profiter de la tranquillité, d'un bel extérieur et d'un espace piscine agréable ? Cette propriété mérite toute votre attention ! La maison sera disponible en 2028. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Votre conseillère immobilière capifrance, à vos côtés pour concrétiser votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°891 124 182 - greffe de tarbes) melissa zampieri entrepreneur individuel 07 84 05 73 17 - réf. 976731.

ROUSSON : Je vous propose de visiter une maison traditionnelle aux beaux volumes et ajourée à flan de colline Venez découvrir cette maison familiale de construction traditionnelle de 1987. Elle se compose d'un hall d'entrée, séjour-salon avec chemin insert et acces sur terrasse avec jolie vue sur les collines. Une cuisine spacieuse avec terrasse. Le coin nuit se comprose de 3 chambres, salle de bains et douche. Les combles ont été aménagées pour 2 chambres supplémantaires. Au sous-sol, garage fermé pour 2 voitures et terrasse couverte ou abris voitures. Le sous sol peut être aménagé en appartement ou atelier pour artiste ou profession libérale Terrain en faisses avec murs en pierres sêches, arboré d'oliviers. portail automatisé,. Vue dégagée. Prestations : chauffage central au sol au fioul, climatisation reversible dans les combles, double vitrage. fibre optique. La toiture a été révisée. Commerces à 2kms. Contactez-moi pour plus de renseignements Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°540 087 442 - Greffe de NIMES) Séverine GABRIAC Entrepreneur Individuel 06 22 31 62 53 - Réf. 976846.

Idéalement située au cœur du village de saint-marcel-sur-aude, dans un environnement paisible et à proximité de narbonne, cette maison entièrement rénovée séduit par ses beaux volumes, ses prestations de qualité et son agencement. Avec ses deux logements indépendants, elle offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour un projet familial que pour un investissement locatif. La qualité de la rénovation se remarque immédiatement. Pierres apparentes, poutres anciennes, escaliers en bois massif, cuisines équipées et salles de bains contemporaines : les matériaux ont été sélectionnés avec soin et les finitions témoignent d'un travail particulièrement soigné. Les éléments architecturaux d'origine s'intègrent harmonieusement aux aménagements contemporains, créant des espaces chaleureux et fonctionnels. Développant une surface habitable de 229,37 m² sur trois niveaux, la propriété comprend un premier logement au rez-de-chaussée et un second réparti sur les deux étages supérieurs. Chacun dispose de sa propre entrée. Rez-de-chaussée - premier logement indépendant ce logement bénéficie d'une configuration traversante, lui offrant une belle luminosité naturelle. Il comprend un spacieux séjour de 28,60 m², une cuisine équipée de 25,20 m² ainsi que deux chambres, dont une suite. Premier étage - second logement le second logement s'organise autour d'une pièce de vie de 40 m² et d'une cuisine équipée de 25,50 m². Cette dernière se distingue par son îlot central, ses plans de travail en bois et ses nombreux rangements intégrés. Baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée, la cuisine bénéficie d'un accès direct à la terrasse de 20 m², créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Avec ses murs en pierre, son barbecue traditionnel et sa cuisine d'été, cette terrasse constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Un lieu convivial, à l'abri des regards, idéal pour partager des repas en famille ou entre amis et profiter des belles journées méditerranéennes. Dernier étage - espace nuit du second logement le dernier niveau accueille trois chambres et une salle d'eau. Les poutres apparentes, les murs en pierre et les menuiseries en bois apportent chaleur et caractère à ces espaces. L'agencement se distingue par ses deux escaliers, l'un situé dans la cuisine et l'autre dans la pièce de vie, offrant deux accès distincts à l'étage et permettant une circulation particulièrement agréable entre les différents espaces. Un village recherché aux portes de narbonne à une dizaine de kilomètres de narbonne, saint-marcel-sur-aude offre un cadre de vie paisible avec de nombreux commerces et services de proximité, une école primaire et un collège à proximité. Une maison qui s'adapte à différents projets grâce à ses deux logements indépendants, cette maison permet d'accueillir deux foyers tout en préservant l'intimité de chacun. Elle offre également la possibilité d'habiter l'un des logements et de louer le second afin de bénéficier de revenus locatifs complémentaires. Avec son classement énergétique b, la maison bénéficie également d'une très bonne performance énergétique. Une maison entièrement rénovée avec soin, offrant des matériaux de qualité, de beaux volumes et deux logements indépendants, dans un village recherché à proximité de narbonne. Visite vidéo en live possible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°991 112 012 - greffe de narbonne) gilles boisselet entrepreneur individuel 06 03 30 59 18 - réf. 976522.

Une belle opportunité à saisir en plein centre de Revel, à quelques pas des commerces et des commodités, découvrez cette grange offrant un potentiel de transformation rare sur le secteur. Implantée sur une parcelle de 299 m² entièrement close, cette bâtisse mitoyenne d'un côté dispose d'une emprise au sol de 67 m² avec un étage, offrant de belles possibilités d'aménagement et de valorisation. À l'extérieur, vous apprécierez le terrain clos ainsi que la présence d'un puits situé au pied de la bâtisse, qui apporte une touche d'authenticité supplémentaire à cet ensemble. Un bien à réinventer selon vos envies : La grange nécessite une rénovation intégrale. Sa transformation en habitation est envisageable sous réserve de la conformité aux dispositions du PLUi de Revel et de l'obtention des autorisations administratives nécessaires. Le bien est situé dans le périmètre de protection des Bâtiments de France. Les travaux et aménagements seront donc également soumis aux prescriptions architecturales applicables et, le cas échéant, à l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France. Son emplacement central, son terrain privatif et son caractère atypique en font une opportunité particulièrement intéressante pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs en quête d'un bien singulier. En résumé : une grange, un emplacement privilégié et de belles possibilités de valorisation : une occasion rare en plein cœur de Revel à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 308 895 - Greffe de CASTRES) Florence PELLETIER Entrepreneur Individuel 06 17 83 11 84 - Réf. 975234.

À 10 minutes de Mèze, découvrez en exclusivité cette agréable villa de plain-pied d'environ 97 m², idéalement conçue pour une vie de famille. Elle propose 3 chambres, un jardin, un garage et une place de stationnement privative. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie de près de 48 m², réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine aménagée. Grâce à sa grande baie vitrée, cette pièce bénéficie d'une agréable lumière naturelle et s'ouvre directement sur le jardin arboré. Vous pouvez ainsi profiter d'une véritable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux disposent de placards intégrés. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent cette partie de la maison, avec une distribution fonctionnelle et adaptée aux besoins d'une famille. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un jardin à l'avant ainsi que d'un second espace extérieur à l'arrière de la maison. Vous pouvez y aménager différents espaces selon vos envies : terrasse, coin repas, espace détente, aire de jeux pour les enfants ou potager. Un garage complète les prestations. Une place de stationnement privative située devant la maison vous permet également de stationner facilement au quotidien. Autre atout : la maison bénéficie d'un DPE classé C, offrant un bon équilibre entre confort thermique et maîtrise de la consommation énergétique. Le village séduit par son environnement calme, son authenticité et ses commerces et services de proximité. Vous y trouvez notamment une école, une boulangerie, des restaurants et plusieurs services essentiels. Sa situation vous permet également de rejoindre rapidement les principaux axes routiers ainsi que les communes de Marseillan, Mèze et le bassin de Thau. Les plages du littoral méditerranéen restent également facilement accessibles. Cette villa vous offre un cadre de vie agréable entre vignobles, villages typiques et Méditerranée. Vous pouvez y poser vos valises et profiter d'une maison lumineuse, fonctionnelle et facile à vivre. Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. Chers confrères, je suis ouvert à l'inter-agence. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel 06 48 77 45 35 - Réf. 976830.

Située sur la commune de Lézignan-la-Cèbe, venez découvrir cette agréable villa de plain-pied d'environ 80 m² habitables, offrant de beaux volumes et une configuration particulièrement adaptée à la vie de famille. La maison dispose d'un espace de vie convivial réunissant salon, salle à manger et cuisine, permettant de profiter d'une pièce centrale agréable au quotidien et tournée vers les extérieurs avec une belle luminosité grâce aux baies vitrées. Côté nuit, la villa propose trois chambres au total dont deux avec penderies intégrées. Une salle de bains et un WC séparé viennent compléter l'ensemble. Un garage apporte un espace supplémentaire appréciable pour le stationnement, le rangement ou le stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, véritable prolongement de la maison, permettant d'aménager différents espaces selon vos envies : terrasse, coin détente, jeux pour les enfants ou encore potager. Lézignan-la-Cèbe offre un cadre de vie agréable avec commerces et services de proximité, groupe scolaire, équipements sportifs et vie associative. Le village bénéficie également d'une situation géographique intéressante à seulement quelques kilomètres de Pézenas et avec un accès rapide à l'autoroute A75, facilitant les déplacements vers Béziers, Montpellier et les différents pôles du département. Le littoral méditerranéen et ses plages sont également accessibles à une vingtaine de kilomètres. Contactez moi pour obtenir davantage de renseignements, organiser une visite ou découvrir la visite virtuelle. Chers confrères, vous êtes les bienvenus en inter-agence. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit, jusqu'au 30 / 11 / 2026 à 12h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 2 500 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel 06 48 77 45 35 - Réf. 976831.

Maison en pierre en parfait état : La campagne au pied du village ! Idéalement située à la sortie immédiate du village, situé entre Condom et Lectoure cette superbe propriété en pierre en t bon état vous offre le calme de la campagne avec tous les avantages de la vie de proximité. Grâce à sa localisation et son accès par une route secondaire, vous rejoignez le cœur du village, ses commerces, ses écoles et ses services en quelques minutes à peine. Les prestations techniques : chauffage central, climatisation réversible, poêle à bois, cheminée en pierre, double vitrage, et raccordement au tout-à-l'égout. Les toitures ont été refaites récemment et ne présentent pas de travaux à prévoir. Les nombreuses et spacieuses dépendances peuvent convenir à un bricoleur, un artiste, un artisan et même peuvent être louées pour garage de caravanes, camping-cars car il y a de nombreux campings aux alentours. Un extérieur arboré, partiellement clôturé • Grand terrain : Partiellement clôturé pour la sécurité des enfants et des animaux.• Verger privatif : Pour récolter vos propres fruits de saison. • Petit chalet indépendant : Parfait pour recevoir vos proches, créer un espace de télétravail ou un atelier, tout en préservant l'intimité de la maison. Détente et confort à l'année : Profitez des joies de la baignade en toutes saisons grâce à la piscine couverte, idéalement intégrée au jardin. La maison en pierre, parfaitement entretenue, ne nécessite pas de gros travaux, seule une mise à votre gout peut être à prévoir. Un véritable confort de vie immédiat. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicole REQUINA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°449 294 149 Greffe de AUCH) 06 31 36 99 97 (réf. 617800 ).

À Argelès-sur-Mer, découvrez cette villa accolée de plain-pied, rénovée, située dans la résidence Les Arbousiers, au sein de l'ensemble Les Albères. Avec environ 63 m², deux chambres, deux terrasses et un jardin à usage exclusif, elle offre un cadre agréable pour profiter des espaces intérieurs comme des extérieurs. L'entrée dessert une pièce de vie traversante de plus de 20 m² avec cuisine ouverte. Cet espace accueille le salon et le coin repas et se prolonge par une première terrasse exposée sud-ouest, idéale pour les repas en extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres d'environ 14 et 15 m², dont une avec dressing. Ces volumes permettent d'aménager confortablement les chambres selon vos besoins. Une seconde terrasse et le jardin complètent les extérieurs et permettent de créer plusieurs espaces de détente. La villa est équipée d'une climatisation réversible, de fenêtres à double vitrage et de moustiquaires. Une place de stationnement privative est comprise dans la vente. La résidence dispose également d'une piscine extérieure pour profiter de la belle saison. Les charges de copropriété comprennent l'eau, l'électricité, le Wi-Fi et l'entretien des parties communes. À proximité, vous bénéficiez d'un accès pratique aux établissements scolaires, aux commerces et aux transports. L'école élémentaire et le collège se trouvent à seulement 4 minutes en voiture, tandis que le lycée Christian Bourquin est accessible en 12 minutes à pied. Pour vos courses du quotidien, un supermarché ainsi que les enseignes Picard et Aldi sont situés à 4 minutes. Côté déplacements, la gare d'Argelès-sur-Mer est à 6 minutes et la gare TGV de Perpignan à 21 minutes. L'aéroport de Perpignan se trouve à 27 minutes, tandis que l'accès à l'autoroute est à 21 minutes. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez moi. Nombre de lots de la copropriété : 66, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2808€ soit 234€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stephane TABURET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°891 422 073 Greffe de PERPIGNAN) 07 49 96 67 03 (réf. 618103 ).

À vendre - maison individuelle t6 de 146 m² sur parcelle de 526 m² avec garage et piscine n'attendez plus pour venir découvrir cette belle maison familiale, idéalement située dans une impasse, au calme, et à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. En rez-de-chaussée de cette maison vous trouverez : - une pièce à vivre chaleureuse et lumineuse avec sa cheminée - une cuisine indépendante (pouvant être ouverte) entièrement équipée - 3 chambres avec placards - une salle de bain familiale avec double vasque -un toilette séparé à l'étage : -deux belles chambres d'environ 15 m² chacune -une salle d'eau avec double vasque - un toilette séparé vous pourrez profiter d'un agréable jardin avec sa piscine exposé sud. Elle dispose également d'un garage attenant. À visiter sans tarder ! Votre conseiller hk homekare : laury ferriol agent commercial (entreprise individuelle) rsac 983771304 rcp aci27381. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

À vendre - 31390 à carbonne : maison récente t4 de plain-pied avec vue pyrénées et jardin de 991 m² cette jolie maison de 2018 encore sous garantie décennale et dommage ouvrage, située dans un environnement calme, se compose d'une entrée indépendante avec rangements, desservant un wc indépendant et une buanderie suivi d'une pièce de vie lumineuse avec vue sur les pyrénées. Côté nuit, vous profiterez de 3 chambres spacieuses toutes dotées de placards, ainsi que d'une grande salle d'eau équipée d'une double vasque et d'un sèche-serviettes. Le tout est agrémenté d'un jardin de 991 m², entièrement clos et d'une terrasse avec pergola. Un cabanon de stockage de 16 m² vient compléter le tout. Les + : excellent dpe, portail motorisé, garantie décennale, assurance dommage ouvrage, emplacement idéal, belle luminosité et aucun travaux à prévoir. Ne tardez pas à venir vous y projeter, c'est le coup de coeur assuré ! . Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Et si votre prochain chez-vous vous offrait le calme de la campagne tout en restant à quelques minutes de toutes les commodités ? Nichée au fond d'une impasse, dans un environnement particulièrement recherché, cette agréable maison de plain-pied de 78 m² bénéficie d'un cadre de vie privilégié, avec une vue dégagée sur les bois et une atmosphère paisible qui séduira les amoureux de nature. À l'arrière de la maison, le séjour et la cuisine indépendante s'ouvrent tous deux sur une magnifique véranda de plus de 20 m², véritable prolongement de la pièce de vie. Baignée de lumière et tournée vers le jardin et les arbres, elle invite à profiter pleinement de chaque saison, que ce soit pour partager des repas, recevoir ou simplement savourer le calme environnant. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau, des toilettes suspendues indépendantes rénovées récemment ainsi qu'un très grand placard aménagé dans le dégagement, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable. À l'extérieur, la maison prend toute sa dimension avec une belle parcelle de près de 560 m², entièrement piscinable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous profiterez d'un agréable jardin à l'avant de la maison, idéal pour soigner l'accueil et préserver votre intimité, ainsi que d'un vaste jardin à l'arrière, tourné vers les bois, véritable havre de paix pour profiter pleinement de la nature. Un garage de 20 m² avec porte motorisée complète l'ensemble. Des prestations qui apportent confort et sérénité : - DPE D - Menuiseries PVC double vitrage (sur la façade avant) - Volets roulants électriques (sur la façade avant) - Chaudière gaz ELM Leblanc - Tableau électrique revu récemment - Porte de garage motorisée - Plain pied intégral - Un emplacement idéal pour toute la famille Un cadre de vie aussi pratique qu'agréable : ici, tout se fait (ou presque) à pied ! Rejoignez l'école en 1 minute à pied, l'arrêt de bus en 300 mètres, les commerces et le centre-ville en 15 minutes à pied, ou encore le lac de Saint-Jean en seulement 8 minutes à pied pour profiter de belles balades en pleine nature. Vous bénéficierez également d'un accès direct à la Coulée Verte de Saint-Jean, un véritable écrin de verdure idéal pour les promenades, les footings, les balades à vélo ou tout simplement pour profiter d'un cadre naturel au quotidien. Enfin, le périphérique est rapidement accessible pour faciliter tous vos déplacements vers Toulouse et les principaux bassins d'emploi. Cette maison séduira celles et ceux qui recherchent avant tout la tranquillité, la proximité de la nature et un cadre de vie pratique au quotidien. Son environnement exceptionnel, sa grande véranda ouverte sur les bois et son terrain piscinable en font une opportunité rare sur le secteur. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette maison. Référence agence : 1228.

Laissez-vous envoûter par la magie des Cévennes… Perchée dans un havre de paix absolu, à l'abri de tout regard, cette somptueuse villa de plain-pied construite en 2008 dévoile un panorama époustouflant sur les vallées et les montagnes environnantes, avec la rivière à deux pas. Tout en profitant d'une quiétude absolue, vous restez à proximité immédiate de toutes les commodités : À 5 minutes : Commerces, écoles, gare, animations. À 15 minutes : Génolhac. À 35 minutes : Alès. Baignée par la lumière du soleil levant grâce à son orientation idéale Sud-Est, cette villa incarne le mariage parfait entre le charme préservé de la nature et le confort absolu d'une demeure moderne. Des espaces de vie baignés de lumière & chaleureux : Une Pièce de Vie Spectaculaire (43 m²) : Un vaste espace convivial réunissant une cuisine américaine moderne parfaitement équipée (avec îlot central), un salon baigné de clarté et une salle à manger sublimée par sa cheminée centrale avec insert et répartiteur de chaleur. L'Espace nuit intimiste : 3 très belles chambres spacieuses d'environ 14 m² chacune, habillées de parquet flottant et équipées de placards intégrés sur mesure. Une Salle d'Eau Élégante : Équipée d'un meuble double vasque, d'une grande douche vitrée et de rangements intégrés. La Terrasse couverte & ombragée (35 m²) : Véritable pièce additionnelle, cet espace intime s'ouvre sur le paysage et offre un cadre magique pour vos petits-déjeuners face aux vallées cévenoles. Garage & modulabilité : Un immense garage de plus de 42 m² (pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules) offrant un potentiel d'agrandissement exceptionnel pour vos futurs projets. Entre le garage et la cuisine, une buanderie de près de 14 m². Un verger et un cadre naturel unique : Le Parc Intime (2 770 m²) : La villa est entourée d'un jardin entièrement clos (portail automatique télécommandé solaire) et joliment arboré, véritable verger naturel réunissant pommiers, châtaigniers, figuiers, cerisiers et cognassiers. Une floraison constante qui enchante le quotidien au fil des saisons. Parcelle Totale de 6 800 m² : Incluant le bois derrière la villa et le chemin d'accès privé sécurisant la tranquillité des lieux. 2 citernes de récupération d'eaux pluviales enterrées (8 m³ au total) avec système de trop-plein et pompe de relevage, assainissement individuel aux normes. Prestations de confort & économe en énergie : Performance Énergétique d'Exception : DPE B / GES A, la garantie d'une maison parfaitement isolée et très économe au quotidien. Équipements : Climatisation et radiateurs à inertie, menuiseries PVC / alu double vitrage, volets roulants électriques (volets en bois d'origine conservés à titre décoratif). L'Avis de l'Expert : Une propriété rare, "clé en main", où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie serein et ressourçant. La vue dégagée sur les montagnes des Cévennes, l'excellent DPE B, le jardin arboré d'arbres fruitiers et la proximité de la rivière en font une opportunité coup de cœur irrésistible. Laissez-vous charmer par une visite privée. Contactez-nous dès aujourd'hui ! Référence agence : 416.