Villa de plain-pied, trois faces, dans une résidence arborée avec piscine

À Argelès-sur-Mer, découvrez cette villa accolée de plain-pied, rénovée, située dans la résidence Les Arbousiers, au sein de l'ensemble Les Albères.

Avec environ 63 m², deux chambres, deux terrasses et un jardin à usage exclusif, elle offre un cadre agréable pour profiter des espaces intérieurs comme des extérieurs.

L'entrée dessert une pièce de vie traversante de plus de 20 m² avec cuisine ouverte.

Cet espace accueille le salon et le coin repas et se prolonge par une première terrasse exposée sud-ouest, idéale pour les repas en extérieur.

L'espace nuit comprend deux chambres d'environ 14 et 15 m², dont une avec dressing.

Ces volumes permettent d'aménager confortablement les chambres selon vos besoins.

Une seconde terrasse et le jardin complètent les extérieurs et permettent de créer plusieurs espaces de détente.

La villa est équipée d'une climatisation réversible, de fenêtres à double vitrage et de moustiquaires.

Une place de stationnement privative est comprise dans la vente.

La résidence dispose également d'une piscine extérieure pour profiter de la belle saison.

Les charges de copropriété comprennent l'eau, l'électricité, le Wi-Fi et l'entretien des parties communes.

À proximité, vous bénéficiez d'un accès pratique aux établissements scolaires, aux commerces et aux transports.

L'école élémentaire et le collège se trouvent à seulement 4 minutes en voiture, tandis que le lycée Christian Bourquin est accessible en 12 minutes à pied.

Pour vos courses du quotidien, un supermarché ainsi que les enseignes Picard et Aldi sont situés à 4 minutes.

Côté déplacements, la gare d'Argelès-sur-Mer est à 6 minutes et la gare TGV de Perpignan à 21 minutes.

L'aéroport de Perpignan se trouve à 27 minutes, tandis que l'accès à l'autoroute est à 21 minutes.

Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez moi.

Nombre de lots de la copropriété : 66, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2808€ soit 234€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Stephane TABURET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°891 422 073 Greffe de PERPIGNAN) 07 49 96 67 03 (réf.

618103 ).