Maison 5 pièces à vendre à Argelès-sur-Mer (66700)

Nous vous proposons l'achat d'une maison disposant de deux appartements de type 3 dans la commune d'argelès-sur-mer proche du centre ville. Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez contacter votre agence immobilière sarl agence immobiliere du port. Maison d'une surface de 153 m² constituée de 4 chambres, un coin salon de 40 m² et un espace cuisine. Chose appréciable pour votre bien-être, le domicile s'accompagne d'une salle d'eau par étage. Dehors, le logement dispose d'un jardin plat, pourquoi pas entretenir un petit potager. Le bien donne accès à une aire de parking privative et un garage. Prix de vente : 417 300 €.

Idéale pour une famille en quête d'espace, cette maison d'environ 139 m² se niche dans l'un des quartiers résidentiels d'Argelès-sur-Mer. Le terrain d'environ 1 000 m², entièrement clos et soigneusement arboré, accueille une belle piscine, plusieurs dépendances et un vaste garage. Conçue sur un demi-niveau avec vide sanitaire et sous-sol, la maison offre une entrée fonctionnelle, un séjour baigné de lumière de 47 m², une cuisine ouverte, deux chambres, un dressing, une salle de bain, une salle d'eau et deux WC. L'organisation des volumes laisse la porte ouverte à la création d'une chambre supplémentaire selon les besoins. Le jardin paysager prolonge naturellement les pièces de vie : piscine de 68 m², terrasse, cuisine d'été de 10,48 m², douche extérieure et pool house de 18,83 m². C'est un lieu pensé pour profiter du climat méditerranéen du matin au soir. Les annexes ne manquent pas : garage de 62,60 m², atelier de 20,80 m², cave, abris pour outils et bois, local technique, dépendance de 11,10 m², sans oublier les stationnements intérieurs et un forage. La localisation est un autre point fort : écoles, collège, crèche, commerces, professionnels de santé et accès rapides vers Perpignan ou l'Espagne se trouvent à proximité immédiate. Les plages et le port d'Argelès sont à moins de cinq minutes. L'ensemble forme une propriété complète, généreuse, installée dans un environnement calme et recherché — un cadre rare pour conjuguer confort quotidien et douceur de vie méditerranéenne. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 700 734 - Greffe de CRETEIL) Patricia GUISNET Entrepreneur Individuel 06 72 09 43 54 - Réf. 932009.

Idéalement située à quelques pas de la plage et de village centre, cette charmante propriété comprenant deux logements indépendants est nichée dans une impasse tranquille, dans l'un des quartiers les plus prisés d'argelès. La résidence principale est une maison spacieuse de pain-pied offrant deux suites parentales et un superbe espace ouvert de 50 m² comprenant le salon, la cuisine et la salle à manger, qui s'ouvre directement sur le jardin. Une véranda avec une cuisine d'été ajoute au charme de la propriété, créant un espace idéal pour vivre à l'intérieur comme à l'extérieur tout au long de l'année. Elle est équipée de double vitrage, de volets électriques, d'une cheminée et de la climatisation, garantissant un confort optimal quelle que soit la saison. La deuxième résidence est actuellement configurée comme une maison d'une chambre (avec possibilité d'ajouter une deuxième chambre) et comprend une cuisine / salon ouvert, une salle d'eau et deux wc. Avec deux allées séparées et deux garages, cette propriété polyvalente est idéale pour les families nombeuses, la vie multigenerationnelle ou la location de vacances. Situé dans un jardin magnifiquement aménagé nécessitant peu d'entretien et doté d'une piscine privée, l'espace extérieur offre un véritable havre de paix et de détente. Des opportunités comme celle-ci ne se présentent pas souvent - une visite rapide est fortement recommandée ! Appelez dès aujourd'hui votre agent local pour organiser une visite : 06 28 23 76 88.

Découvrez cette villa méditerranéenne de 2005 située à Argelès-sur-Mer, dans un quartier résidentiel. Avec une surface habitable de 155 m², elle s'étend sur un terrain paysagé de 1073 m². Au rez-de-chaussée, un salon-séjour lumineux de 70 m² avec baies vitrées, cuisine américaine équipée et cheminée vous attendent. Une chambre avec placard, une salle d'eau, un WC séparé et un cellier complètent ce niveau. L'étage propose trois chambres avec placards, dont une avec solarium, une salle d'eau et un WC séparé. Cet espace est actuellement configuré en appartement indépendant (cuisine, salon, chambre), mais peut être réaménagé selon vos besoins. À l'extérieur, profitez d'une terrasse couverte plein sud avec vue sur les Albères, d'un garage de 22 m² et d'un appartement indépendant de 33 m² équipé. Portail électrique, garage, double vitrage, chauffage mixte (bois, électrique, pompe à chaleur) viennent parfaire ce bien unique et fonctionnel.

À saisir ! villa quatre faces de 175 m² sur 624 m² de terrain. Vue dégagée, commerces proches, quatre chambres, salle d'eau, cuisine équipée salon avec cheminée, salle à manger. Possibilité d'appartement indépendant. Terrasse, garage, puits. Près des plages, d'Espagne et Perpignan. Un bien rare à visiter immédiatement !

Exclusivite quartier recherché - rare à argelès-sur-mer - dans un écrin de verdure - un havre de paix au village - a l'abri des regards - dans une impasse calme. - villa de plain-pied de 161 m², entièrement rénovée et isolée, composée de : o une maison principale avec 3 chambres, une salle de bain, toilettes séparés o un bel espace de vie composé d'une grande cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur un salon et une salle à manger - deux dépendances : o une première dépendance avec mezzanine, idéale pour un bureau, salle de sport / musique ou profession libérale o un appartement t2 entièrement indépendant avec salle d'eau, wc séparé, parfait pour recevoir, loger des proches ou générer un revenu locatif (division parcellaire possible) - a l'extérieur : terrain arboré de 1200 m² entièrement clos de murs, avec essences méditerranéennes et arbres fruitiers o piscine à débordement avec plage immergée o terrasses en bois tout autour de la maison o pool house aménagé avec billard, baby-foot, coin apéritif ? Un espace de détente convivial face à la piscine o deux carports o plusieurs casots de rangement en dur - climatisation réversible, doubles vitrages alu récents, arrosage automatique, forage alimentant toute la propriété. ________________________________________ une propriété unique, qui conjugue charme, fonctionnalité et discrétion, dans un écrin de verdure au coeur d'argelès. Ici, chaque espace invite à la sérénité, à la convivialité ou à l'indépendance de chacun. À découvrir sans tarder. Dpe c ges a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510 euros et 930 euros selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vincent flouret agissant sous le statut de l'entreprise individuelle flouret immobilier immatriculé au rsac perpignan 530 074 574 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 408067 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vincent flouret (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 530 074 574 -.

Pour les amoureux de la nature ! Possibilité de générer un chiffre d'affaires agricole et touristique · vue mer et montagnes · calme absolu · a 10 min des plages · 227 m² habitables en maison familiale ou en deux espaces indépendants · dépendances aménageables · oliviers et vignes a moins de 10 minutes des plages d'argelès-sur-mer, ce mas catalan de 227 m² habitables s'inscrit au coeur d'un cadre bucolique de plus de 3 hectares, avec une vue panoramique spectaculaire. Le tout est relié par un escalier intérieur, permettant au choix de profiter d'une grande maison familiale ou de séparer les espaces. Étage (habitation principale 140 m²) - accès indépendant possible - cuisine ouverte sur balcon dominant mer et albères - salon avec cheminée et terrasse - 3 chambres · salle de bain · wc séparés rez-de-chaussée (90 m² à aménager, aujourd'hui aménagé en appartement indépendant) - entrée privative ou accès intérieur - salon lumineux avec poêle à bois - cuisine ouverte - 2 chambres - salle d'eau · wc séparés · buanderie · cellier les plus - garage (30 m²) et dépendance (50 m² à aménager) - atelier, carport 3 véhicules, sellerie bois - terrain piscinable - deux forages avec cuve 3 000 l - oliviers, vignes, arbres fruitiers et potager une maison, mais aussi un potentiel : au-delà d'un cadre de vie préservé, ce mas offre la possibilité de développer un gîte saisonnier, de valoriser une activité agricole, et même d'envisager la création d'une aire naturelle. Autant d'opportunités pour générer un chiffre d'affaires complémentaire et bâtir un vrai projet de vie. Imaginez-vous vivre au coeur de la nature, admirer chaque soir les couchers de soleil sur les albères, tout en façonnant une nouvelle étape de votre parcours. Une opportunité rare sur le marché ? À découvrir sans attendre. # contactez flouret immobilier pour découvrir cette opportunité 06 03 21 60 83 - v.flouret@proprietes-privees.com prix : 710 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) dpe d ges b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1968 euros et 2662 euros selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vincent flouret agissant sous le statut de l'entreprise individuelle flouret immobilier immatriculé au rsac perpignan 530 074 574 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 421348 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vincent flouret (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 530 074 574 vincent flouret (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 530 074 574 -.

À 15 min d'argelès et des plages, au coeur du village de montesqieu-des-albères, découvrez ce mas de caractère en pierre de 270 m², entièrement rénové avec goût, jardin paysager, piscine, deux appartements indépendants, vue albères, calme absolu. Charme authentique, potentiel familial ou professionnel. ________________________________________ dans le village préservé et vivant de montesqieu-des-albères, à seulement 15 minutes d'argelès-sur-mer, se cache un bien d'exception : une ancienne cave vinicole de 1900, métamorphosée en une demeure chaleureuse, élégante et pleine d'âme. Rénovée avec soin en 2010, cette bâtisse catalane de 270 m² habitable associe le cachet des matériaux traditionnels (pierre, chaux, toiture d'époque) au confort contemporain (climatisation, câblage rj45, bouclage sanitaire, pompe à chaleur réversible, vmc double flux, 24 panneaux solaires installés en 2023). La propriété se compose : -d'un espace de vie principal lumineux, avec un salon cathédrale doté d'une cheminée à foyer ouvert, une cuisine ouverte et équipée, une salle à manger avec baies vitrées donnant sur une terrasse ensoleillée. -d'un espace nuit familial de trois chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une remise et une buanderie. -d'un bureau en demi-niveau et d'une mezzanine ouverte, parfaits pour le télétravail ou une activité artistique. En rez-de-jardin, accessibles indépendamment ou depuis l'intérieur : -deux appartements de 70 m² chacun, dont l'un avec un accès privatif idéal pour une profession libérale ou une activité indépendante. -un grand bureau, un atelier, deux boxes à chevaux (transformables) ? Le tout s'ouvre sur un jardin paysager inspiré à l'anglaise, fleuri, arboré, irrigué par forage, avec piscine 6x4 m, vue dégagée sur les albères, sans aucun vis-à-vis. Carport 2 véhicules, portail sécurisé, nombreuses places de stationnement. ________________________________________ imaginez une vie entre l'authenticité d'un mas catalan et la douceur d'un jardin bucolique, à quelques kilomètres seulement des plages, des commerces et des pôles d'activités. Ce lieu rare invite à recevoir, créer, travailler, transmettre. Il ravira : -une famille en quête d'un bien chaleureux, modulable et serein, -des actifs souhaitant combiner habitation et activité libérale dans un cadre apaisant, -des amoureux des vieilles pierres intelligemment rénovées, sensibles au respect de l'histoire et aux prestations de qualité. Ici, tout a été pensé pour conjuguer esthétique, confort et fonctionnalité, dans un village en pleine renaissance, bientôt doté d'un bistrot de pays labellisé avec services de proximité. Un lieu de vie, de coeur, de liens. Prix : 725 000 euros (honoraires à la charge du vendeur dpe : c ges : a montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) entre 1.914 euros et 2.590 euros selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vincent flouret agissant sous le statut de l'entreprise individuelle flouret immobilier immatriculé au rsac perpignan 530 074 574 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 413898 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vincent flouret (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 530 074 574 -.

Nathalie juranville vous propose, en exclusivité, cette propriété offrant un cadre de vie privilégié, niché au coeur d'un écrin de verdure, à l'abri des regards indiscrets. Avec sa piscine et son vaste parc arboré d'environ 10847 m², cette demeure de plain-pied offre un confort et une intimité incomparables, à seulement 5 minutes de la plage. Caractéristiques principales : - villa de plain-pied spacieuse et lumineuse - grande pièce de vie de 75 m² - cuisine aménagée indépendante - 4 grandes chambres dont 1 suite parentale - 2 salles d'eau et 1 salle de bain - dressing pour un espace de rangement supplémentaire annexes : abri voitures, local technique, atelier, studio à réaménager. Equipements : climatisation, cheminée insert, menuiseries alu double vitrage, volets électriques, portail électrique, 2 forages, panneaux solaires. Le plus : un appartement t3 à réhabiliter au 1er étage. Cette propriété offre un cadre de vie idyllique, parfait pour ceux qui recherchent tranquillité et confort à proximité de la plage. Ne manquez pas cette rare opportunité. Prix 990.000 euros, honoraires charge vendeur dpe : d - ges : d montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01 / 01 / 2021 entre 2760 euros et 3810 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie juranville au 07 68 67 36 40, ou par courriel à n.juranville@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr mandat réf : 420185- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie juranville (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 793 664 145 - nathalie juranville (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 793664145 -.

Exclusivité : située en plein coeur du village d'argelès-sur-mer, à quelques pas des commerces, des transports et à quelques minutes des plages, cette authentique maison de village développe environ 96 m² habitables sur trois niveaux. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie, composée d'un salon et d'un espace cuisine en bon état, qui peut être conservé ou repensé selon vos goûts. Une salle d'eau et wc fonctionnel complète ce niveau, avec la possibilité d'en améliorer le confort sans gros travaux. Ce rez-de-chaussée constitue une base habitable immédiatement, idéale pour démarrer un projet en douceur. Les travaux de rénovation se concentrent principalement sur les deux niveaux supérieurs : au 1er étage, deux grandes chambres aux plafonds bois et poutres apparentes attendent une mise en valeur complète. Un wc indépendant complète ce premier étage. Le 2ème étage, encore brut, permet d'imaginer deux pièces supplémentaires, avec la possibilité de créer une suite parentale, un bureau ou une zone enfants. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage et bénéficie d'une toiture en excellent état, deux points importants pour optimiser votre budget travaux. Ce qu'on retient : maison de village de 96 m² sur 3 niveaux rez-de-chaussée habitable avec salon, cuisine et salle d'eau travaux à prévoir à l'étage (chambres, isolation, second aménagement) charme ancien : poutres, plafonds bois double vitrage + toiture en excellent état emplacement idéal en coeur de village idéal pour un projet sur mesure, résidence principale ou investissement. Prix : 127 000 euros honoraires charge vendeur dpe : d - ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1018 euros et 1378 euros indexées à l'année 2021 taxe foncière : 736 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez carine brillouet, au 07 87 22 79 04 ou, par courriel à c.brillouet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de carine brillouet agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf 414295 : - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Carine brillouet (ei) agent commercial - numéro rsac : 800183329 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr carine brillouet (ei) agent commercial - numéro rsac : 800183329 -.

Villa récente - plain-pied - 4 chambres - piscine - vue albères - terrain 600 m² - dpe a - confort haut de gamme - surélévation possible ________________________________________ a argelès-sur-mer, dans un environnement calme avec vue dégagée sur les albères, cette villa de 2016 de plain-pied d'environ 155 m² habitables séduit par son confort moderne, sa luminosité et son agencement fluide. Édifiée sur une parcelle d'environ 600 m², elle se compose d'une entrée avec placard, d'une vaste cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un grand salon double, et de quatre chambres dont deux communicantes, parfaitement adaptées pour une suite parentale avec espace enfants ou bureau. Trois grandes salles de bain et une accessibilité pmr totale complètent le confort de vie. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée au sel (3,5 x 8 m) avec plage carrelée, pergola, local technique, et atelier. Confort thermique assuré par une climatisation gainable réversible, un chauffe-eau thermodynamique et des volets roulants électriques. Dpe a, panneaux solaires en toiture, garantie décennale en cours. Possibilité rare de surélever d'un étage. ________________________________________ une maison où tout est déjà prêt : volumes confortables, prestations soignées, très belle exposition et cadre paisible. Que ce soit pour y vivre à l'année ou pour poser vos valises en famille le temps des vacances, vous y trouverez un lieu facile à vivre, agréable à entretenir et parfaitement situé entre mer et montagnes. Visite virtuelle disponible sur demande. # contactez flouret immobilier pour découvrir cette opportunité 06 03 21 60 83 - v.flouret@proprietes-privees.com prix : 595 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) dpe a ges a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 569 euros et 770 euros selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vincent flouret agissant sous le statut de l'entreprise individuelle flouret immobilier immatriculé au rsac perpignan 530 074 574 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 410767 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vincent flouret (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 530 074 574 -.

-> villa de prestige avec vue panoramique - un écrin rare entre mer, village et montagnes dans un cadre d'exception, au sommet d'un environnement privilégié, découvrez cette propriété rare et majestueuse, d'une surface totale d'environ 280 m², dont 166 m² dédiés à l'habitation principale, qui conjugue luxe, confort et sérénité absolue. Offrant une vue à 360° sur le village, la majestueuse chaînes albères, le canigou et jusqu'à la mer au loin, cette villa est bien plus qu'une maison : c'est un lieu de vie inspirant, une invitation au calme et à la contemplation, où chaque détail a été pensé avec exigence et raffinement. -> des espaces de vie généreux et harmonieux : * une immense pièce à vivre baignée de lumière, réunissant salon, salle à manger, coin billard (pouvant faire office de chambre), l'ensemble ouvert par de larges baies vitrées sur une vaste terrasse panoramique, offrant une vue à couper le souffle sur les montagnes et la méditerranée lointaine. * une cheminée pour les soirées chaleureuses, * une cuisine entièrement équipée, élégante et fonctionnelle, * une buanderie, * climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. -> suite parentale et espace détente privé : une suite parentale de plain-pied, avec accès à une véranda exceptionnelle comprenant : * un espace sport, * une piscine intérieure carrelée, * un jacuzzi. Cette véranda, totalement ouvrable sur l'extérieur, devient un véritable havre de bien-être toute l'année avec vue sur les reliefs. -> a l'étage : une chambre ouverte, intime, avec balcon et terrasse privés, offrant une vue unique sur la ville d'argelès-sur-mer et sa magnifique église catalane. Une salle d'eau indépendante, sobre et élégante. -> en rez-de-jardin : * un studio indépendant avec accès privé, idéal pour accueillir famille, amis ou projet locatif, * un atelier pour les créatifs, * un bureau, * une salle de cinéma privée, un niveau personnalisable selon vos envies (habitation, loisirs, télétravail ? ). -> prestations extérieures et confort : * un garage, * trois places de stationnement couvertes sous carport, * proximité immédiate du village et de toutes les commodités, * plu favorable à des extensions ou réaménagements futurs. -> un extérieur appelant a la détente : le jardin paysager de 2837 m², véritable parc arboré, est une ode au calme et à la nature, avec : * de jolis bassins d'eau apaisants, * un salon d'été ombragé, * une tonnelle végétalisée, * des coins de repos disséminés pour profiter de chaque moment de la journée dans une parfaite intimité. -> une propriété en parfait état d'entretien, aux prestations haut de gamme, pensée pour ceux qui recherchent une qualité de vie rare dans un cadre privilégié, entre nature, confort et horizon infini. -> une visite ? Ce bien d'exception se découvre avec émotion. Pour une présentation confidentielle, que ce soit en journée, en soirée ou le week-end. Contactez nathalie juranville au 07 68 67 36 40 ou par courriel à n.juranville@proprietes-privees.com. Prix 970.000 euros honoraires à la charge du vendeur inclus. Dpe : c - ges : a prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021, entre 1085 euros et 1467 euros. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie juranville agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 793 664 145 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 413265 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie juranville (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 793664145 -.

Magnifique maison familiale d'environ 125 m² habitable sur une parcelle de 365 m². Située à argelès-sur-mer, dans un quartier calme et résidentiel, cette maison 3 faces vous charmera par ses beaux volumes, ses espaces cosy, ses prestations de qualité ou encore par le fait que vivre de plain pied est tout à fait possible. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres, un espace cosy / détente, une salle d'eau et un toilette indépendant. À l'étage, 3 chambres et une salle d'eau avec wc. L'extérieur à été pensé avec goût, vous trouverez notamment une piscine avec pergola bioclimatique, un espace paysagé et une cuisine d'été. Au niveau stationnement : 2 places de parking ou possibilité camping car + 1 garage. Présence de 17 panneaux photovoltaïques. Vous l'avez compris, cette maison offre confort, emplacement recherché, vie de plain pied, au calme tout en étant à proximité des commerces. Je suis disponible au 06 77 80 07 81 - sophie doyen - conseillère en immobilier engagée à argelès-sur-mer et ses alentours. Prix : 399 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) dpe : c - ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 038 euros et 1 404 euros indexées au 1er janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie doyen au 06 77 80 07 81 ou par courriel à so.doyen@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de sophie doyen agissant en qualité de conseillère en immobilier indépendante sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 411217 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À vendre, maison des années 30 en bord de mer, à 50m seulement de la plage. Située à argelès-sur-mer, cette maison a su garder tout son charme. D'une surface habitable d'environ 122 m² sur une parcelle de 316 m² env. Cette maison est composée de deux appartements t3 indépendants. Ses possibilités sont multiples : résidence principale, gite, maison familiale, projet location saisonnière ou location annuelle. Le t3 en rdc bénéficie d'un spacieux préau et d'une grande pièce supplémentaire actuellement la buanderie. Le t3 à l'étage bénéficie quand à lui d'une pièce de vie baignée de lumière avec sa verrière, d'une agréable terrasse et d'une vue mer. À l'extérieur, un jardin arboré, 3 emplacements pour les véhicules ou camping-car, une spacieuse terrasse et un abris de jardin. Emplacement rare ! Prix : 518 000 euros honoraires agence inclus. Honoraires de 18 000 euros ttc (3.60%), à la charge de l'acquéreur, soit 500 000 euros net vendeur. Dpe : e - ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2457 euros et 3325 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement si logement f ou g) logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie doyen au 06 77 80 07 81 ou par courriel à so.doyen@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de sophie doyen agissant en qualité de conseillère en immobilier indépendante sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 407290 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Romain Roland vous propose : Maison 5 pièces – 82 m² avec double garage – Argelès-sur-Mer À vendre à Argelès-sur-Mer, maison de 82 m² édifiée sur un terrain de 135 m², disposant de deux garages, d’une cour intérieure et d’une vue dégagée sur les Albères. Rez-de-chaussée : •Grand garage de 33 m² avec porte électrique, idéal pour stockage, atelier ou véhicule. •Deux chambres de 10,5 m² chacune. •Cour intérieure de 20 m², agréable pour repas extérieurs ou rangement. •Accès à un second garage de 27 m², situé de l’autre côté de la rue, offrant un réel plus pour stationnement ou stockage supplémentaire. Étage : •Petit hall d’entrée de 4 m². •Séjour + cuisine de 27 m², équipé d’une cheminée avec insert, avec accès à un balcon de 5 m². •Salle d’eau et WC séparé. •Deux chambres de 11 m² et 10,5 m², avec vue sur les Albères. Informations complémentaires : •Maison mitoyenne des deux côtés. •Intérieur entièrement repeint, maison propre et entretenue. •Double vitrage partout. •Cuisine fonctionnelle mais une remise au goût du jour peut être envisagée. •Taxe foncière : 1710 € / an. Maison idéale pour une famille, un premier achat ou un investisseur souhaitant profiter du cadre agréable d’Argelès-sur-Mer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Roland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 848412250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Argelès-sur-Mer (66700), cette maison 2 faces offre un cadre de vie privilégié entre mer et montagnes, réputé pour son ensoleillement et son atmosphère méditerranéenne. Cette propriété de 128 m² habitables édifiée en 2003 sur un terrain de 250 m² environ possède un grand séjour / cuisine de 41 m² ouvert sur une pergola bio climatique et une véranda lumineuse, ainsi que son jardin avec une cuisine d'été et jacuzzi extérieur. elle offre un agencement familial avec ses 2 salles de bain, ses 2 toilettes et ses 4 chambres qui se trouvent à l'étage. La double exposition offre une belle luminosité dans la maison. Cette habitation allie modernité et bien-être avec les huisseries double vitrage, volets motorisés, climatisation réversible, chauffage centrale, garage. idéale pour une vie paisible dans une commune recherchée. N'hésitez pas à vous renseigner ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal SÉGUIN, Tél. : 06 77 06 60 41, E-mail : pascal.seguin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 508037900.

Iad france - alexia bache vous propose : - argeles-sur-mer - maison plain-pied de 124 m² - t5 - 3 chambres + 1 bureau - patio - jardin avec piscine - espace barbecue - cette villa de plain-pied est agencée comme suit : - 1 salon / séjour avec poêle à granules et accès direct sur le jardin et la piscine - 1 cuisine équipée avec un cellier - 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et accès direct au jardin - 1 bureau aménageable en chambre - 1 patio extérieur aménagé en espace détente et accessible depuis la cuisine - 1 salle de bain - 1 wc séparé - 1 jardin avec piscine, terrasse, espace barbecue - 1 local de stockage de 19 m² accessible depuis le jardin maison équipée de climatisation gainable, et d'une pré-installation d'aspiration centralisée. Taxe foncière : 1 717€ (2025) dans un secteur calme, résidentiel, familial. Et à proximité des commerces et des écoles. Cette maison a tout pour plaire ! À votre disposition pour convenir d'une visite. Alexia bache, votre conseillère en immobilier sur argelès-sur-mer et ses alentours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 51 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alexia bache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 989778899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Argelès-sur-Mer (66700), cette maison spacieuse de 234 m² sur un terrain de 7612 m² offre un cadre de vie exceptionnel malgré sa proximité avec une route passante, à seulement 5 minutes de la mer. Dotée de 4 chambres, 3 salles de bain et 3 toilettes, elle est équipée de climatisation réversible, de panneaux photovoltaïques et d'un ballon solaire pour des économies d'énergie. Bien isolée, elle dispose d'une belle suite parentale avec dressing, d'une grande pièce de vie confortable et d'un studio avec cuisine. À l'extérieur, profitez de 3 belles terrasses totalisant 121 m², d'une piscine à rénover de 7x3 m, d'un terrain de pétanque et d'un parc arboré. Un forage est également disponible pour l'arrosage. À l'intérieur, la maison se compose de 8 pièces offrant un espace confortable et lumineux. Les 4 chambres, dont une magnifique suite parentale avec salle de bain balnéo et dressing, et les 3 salles de bain offrent un agencement pratique. Une grande pièce de vie accueillante, un studio indépendant et une cuisine bien équipée complètent cet espace. La climatisation, les panneaux photovoltaïques et le ballon solaire garantissent une efficacité énergétique optimale, tandis que la proximité avec les commodités et la mer en font une résidence idéale, que ce soit en principale ou secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno LE FLOHIC, Tél. : 07 86 68 29 43, E-mail : bruno.leflohic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 953 149 069.

Vous rêvez d'une maison entre mer et montagne ? Découvrez cette villa de 2005, située dans un quartier recherché d'argelès-sur-mer, à seulement 5 minutes des plages et proche de toutes commodités (commerces, lycée, transports). Caractéristiques principales : surface totale : 188 m² habitables terrain paysagé : plus de 1000 m² grande pièce à vivre de 70 m² avec cuisine américaine équipée et cheminée 4 à 5 chambres selon configuration deux salles d'eau + 2 wc séparés appartement indépendant de 33 m² idéal pour location saisonnière ou accueil familial dépendance de 22 m² terrasse couverte plein sud avec vue panoramique sur les albères les plus : quartier résidentiel double vitrage, volets roulants, portail électrique jardin clos et arboré possibilité de revenus locatifs avec l'appartement indépendant emplacement idéal : à 5 min des plages, 20 min de perpignan, proche espagne et axes routiers. Un bien rare alliant espace et charme méditerranéen. Contactez nous pour une visite les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jérôme et line monnier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°498 733 724 greffe de perpignan) 07 83 99 17 71 (réf. 595380 ).

Cette villa cossue de construction traditionnelle 4 faces de 175 m² se situe sur une parcelle de 624 m² à quelques minutes du centre village. Elle bénéficie de belles vues dégagées, d'un garage de 27 m², d'un grand préau de 50 m², possibilité d'aménager un appartement indépendant de 48 m² au rez-e-chaussée et d'un terrain piscinable. Elle se compose d'une entrée, cuisine équipée fermée, d'une belle pièce à vivre avec cheminée et accès terrasse 4 chambres et d'un grenier mansardé. Vous serez séduit par son emplacement, sa construction, ses espaces extérieurs et nombreuses possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 399 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : valérie lavergne, tél. : 06 81 25 82 30, e-mail : valerie.lavergne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 412 544 850.

Idéalement situé aux pieds des Albères et à 10 minutes à peine des plages d'Argelès. Sur un écrin de verdure au cœur de la nature de plus de 3 hectares, venez découvrir ce splendide Mas Catalan, celui-ci se compose en rez-de-chaussée d'un appartement de 87 m² environ, composé d'une entrée, d'un cellier, d'un salon / séjour lumineux équipé d'un poêle à bois et offrant la vue sur la nature verdoyante, d'une cuisine ouverte, et d'une buanderie. Côté nuit, vous profiterez de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un Wc indépendant. À l'étage avec une entrée indépendante, l'habitation principale de 140 m² environ se compose d'une entrée d'une grande cuisine ouverte donnant l'accès sur un balcon, offrant une vue exceptionnelle sur la mer et les montagnes, d'une salle à manger et d'un beau salon en contre bas équipé d'une cheminée et offrant la vue sur une terrasse. Côté nuit, vous profiterez de trois chambres spacieuses, d'une salle de bain et d'un Wc indépendant. À cela s'ajoutent, un garage de 30 m² environ, une dépendance de 50 m² environ à aménager à votre convenance, un atelier de bricolage, un carport à voiture ou tracteur pouvant accueillir 3 véhicules, un poulailler avec box maçonné, une sellerie en bois (Amoureux des chevaux ! si vous le souhaitez, les propriétaires vous offrirons 3 beaux chevaux de randonné, afin de vous faciliter l'entretien de la propriété), 2 forages avec une cuve d'eau de 3000 litres, une fosse septique, une piscine hors sol en bois à rafraichir avec un abri de jardin, un champ de 90 oliviers environ, une vigne, un potager et enfin de nombreux arbres fruitiers. Amoureux de la nature, des grands espaces, le tout à l'abri de tous les regards, que vous ayez un projet familial, de chambre d'hôte, de ferme ou bien d'autre chose encore. De belles et nombreuses prestations et possibilités s'offrent à vous, un vrai havre de paix ! à venir visiter sans plus tarder ! ce Mas Catalan n'attend plus que vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 710 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ghislaine RECUPERO, Tél. : 06 63 79 45 12, E-mail : ghislaine.recupero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 832 858 195.

Line et Jérôme MONNIER conseillers OPTIMHOME vous proposent de venir découvrir cette coquette maison de village de 93 m², entièrement rénovée, nichée dans un quartier authentique à deux pas des commerces, de la gare et du centre-ville. Alliant charme traditionnel et confort moderne, elle saura vous séduire par ses nombreux atouts. Un cadre de vie reposant Au premier étage, une grande pièce à vivre baignée de lumière s'ouvre sur une cuisine moderne, et l'ensemble mène à deux terrasses, parfaites pour vos moments de détente en extérieur. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'une pièce en mezzanine, offrant la possibilité d'aménager une troisième chambre, un bureau ou encore un espace de loisirs selon vos besoins. Confort et modernité Cette maison est équipée de la climatisation réversible, de fenêtres en double vitrage et de volets électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Un appartement indépendant au rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée accueille un charmant appartement T2 avec son entrée indépendante. Rénové, il vous séduira avec ses murs en galets blanchis, sa cuisine équipée avec coin repas, une salle d'eau avec toilettes et une chambre. Sa terrasse ombragée, bordée d'arbres anciens, en fait un lieu idéal pour recevoir des invités, des proches ou le proposer à la location. Pratique et fonctionnel Un espace de stationnement privé devant le portail vient compléter ce bien vous facilitant le quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Si vous rêvez d'une maison mêlant authenticité et modernité au cœur d'Argelès-sur-Mer, n'attendez plus ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce véritable coup de cœur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme Et Line MONNIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°498 733 724 Greffe de PERPIGNAN) 07 83 99 17 71 (réf. 590564 ).

Line et Jérôme MONNIER, conseillers Optimhome immobilier, vous proposent de venir découvrir cette maison à l'âme unique aux finitions soignées. Lignes architecturales affirmées, volumes spectaculaires, prestations haut de gamme : cette maison de plain-pied achevée en 2022 est une véritable signature contemporaine, située au cœur d'un quartier recherché d'Argeles sur mer. D'une surface habitable de 180 m², elle s'ouvre sur un espace de vie majestueux de 70 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées plein sud, et sublimé par une hauteur sous plafond remarquable. Pensée dans les moindres détails, cette maison conjugue design, performance énergétique et fonctionnalité. Carrelage maxi format, cuisine sur mesure, poêle à bois RT2012, climatisation réversible gainable : chaque matériau a été choisi pour sa qualité et son esthétisme. L'intérieur en quelques mots : • Salon-séjour de 70 m², volumes spectaculaires • Cuisine haut de gamme ouverte, matériaux premium • 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau • Salle de bain indépendante + toilettes séparés • Mezzanine de 53 m² comprenant également un vaste bureau (ou 4ᵉ chambre) Prestations techniques & annexes : • Buanderie équipée (chauffe-eau thermodynamique) • Cellier + garage carrelés et isolés • Mezzanine de rangement de 12 m² au-dessus du garage Extérieurs soigneusement aménagés (350 m²) : • Terrasse carrelée de 42 m² • Espace salon, coin solarium, pré-équipement spa-jacuzzi • Parking privatif 2-3 véhicules (camping-car ou bateau) Emplacement privilégié, quartier résidentiel Un bien rare, à la croisée de l'élégance, du confort et de la modernité. Option : Terrain attenant de 300 m² Viabilisé ce terrain offre de nombreuses possibilités : extension, piscine, garages ou seconde habitation. Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder et nous vous livrerons avec plaisir toutes réponses à vos questions. Votre projet immobilier commence ici. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme Et Line MONNIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°498 733 724 Greffe de PERPIGNAN) 07 83 99 17 71 (réf. 584454 ).

Line et Jérôme Monnier, conseillers Optimhome Immobilier, vous invitent à découvrir une maison au caractère unique, alliant design, confort et prestations haut de gamme Achevée en 2022, cette villa de plain-pied de 180 m² séduit dès l'entrée par ses volumes spectaculaires et ses lignes épurées. Située dans un quartier résidentiel d'Argelès-sur-Mer, elle incarne le raffinement contemporain jusque dans les moindres détails. Un intérieur lumineux et harmonieux : Espace de vie de 70 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées plein sud Magnifique cuisine sur mesure aux finitions premium, ouverte sur le séjour 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau Salle de bain indépendante et toilettes séparés Mezzanine de 53 m², idéale pour un bureau ou une 4ᵉ chambre Confort & prestations techniques : Poêle à bois RT2012, climatisation gainable, chauffe-eau thermodynamique Buanderie, cellier et garage carrelés et isolés Mezzanine de rangement de 12 m² au-dessus du garage Extérieurs soigneusement aménagés : Terrasse carrelée de 42 m², espace salon, coin solarium Pré équipement spa / jacuzzi Stationnement privatif pour 2 à 3 véhicules (camping-car ou bateau possible) Le plus : un terrain attenant de 300 m², viabilisé, offrant de multiples possibilités : extension, piscine, garages ou seconde habitation. Garantie décennale et dommage ouvrage Un bien rare, à la croisée de l'élégance, du confort et de la modernité. Opportunité à saisir sans attendre ! Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui Line et Jérôme Monnier – Optimhome Immobilier. Votre projet immobilier commence ici. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme Et Line MONNIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°498 733 724 Greffe de PERPIGNAN) 07 83 99 17 71 (réf. 584468 ).

Emplacement idéal dans un cadre privilégié ! Line et Jérôme Monnier, conseillers Optimhome Immobilier vous proposent de venir découvrir au cœur d'un quartier résidentiel prisé d'Argelès-sur-Mer, cette maison de 126 m² habitables sur un terrain de 457 m² qui allie confort et luminosité. Construite en 1970, elle bénéficie d'un excellent état général et d'une exposition Sud, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Ses atouts principaux : Un intérieur soigné et lumineux avec un séjour de 30 m² Une cuisine aménagée, prête à accueillir vos plus belles recettes 3 chambres confortables + un bureau, idéal pour télétravailler 2 salles d'eau pour un confort optimal Climatisation réversible pour une maison agréable toute l'année Pratique & bien équipé : Garage et plusieurs espaces de parking Extérieur agréable avec vue sur les montagnes : un cadre apaisant au quotidien Situation idéale : À deux pas des commerces, des écoles, plages, port et commodités, tout en profitant du calme d'un quartier agréable. Proche Saint Cyprien, Perpignan et frontière espagnole. Une opportunité rare dans ce secteur recherché alors contactez-nous pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,86% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme Et Line MONNIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°498 733 724 Greffe de PERPIGNAN) 07 83 99 17 71 (réf. 579206 ).