Maison à vendre Nouvelle-Aquitaine

Idéalement située proches des commodités : écoles, commerces et gare, cette maison sur trois niveaux séduit par ses volumes et son aménagement fonctionnel. Espace de vie convivial au rez-de-chaussée : une entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger. La cuisine dînatoire offre un accès direct à une cour intérieure paisible, complétée par une dépendance aménagée en cuisine d'été et atelier (parfait pour les bricoleurs ou les soirées d'été). L'étage parental (1er) : découvrez une vaste chambre de 17 m², une salle de bain et un WC indépendant. Le vrai plus ? Une terrasse privée orientée plein Sud pour vos moments de détente. Espace nuit enfants ou bureau (2ème) : Deux chambres supplémentaires et un second WC indépendant avec point d'eau, garantissant l'intimité de chacun. Profitez d'une connexion ultra-rapide grâce à la fibre déjà installée. Taxe foncière : 2 150 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne FORT, Tél. : 06 17 40 57 46, E-mail : anne.fort@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 937761195.

Construite en 2022 et encore sous-garantie constructeur, cette agréable maison de plain-pied d'environ 97 m² + garage vous séduira par sa luminosité, ses volumes et son agencement fonctionnel. Vous découvrirez une belle pièce de vie de 47 m², avec cuisine moderne équipée ouverte sur le séjour, largement tournée vers l'extérieur et exposée sud / sud-est. L'espace nuit, bien séparé, propose 3 chambres avec placards, une salle d'eau avec grande douche à l'italienne et double vasque, ainsi que des toilettes indépendantes. Un cellier et un garage attenant isolé et carrelé de 17 m² complètent l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'un terrain plat et engazonné de 1 142 m² et de deux terrasses pour savourer pleinement les beaux jours. Côté confort : climatisation réversible gainable, panneaux solaires, borne de recharge électrique, portail automatique et visiophone. À proximité de Pau et Tarbes, avec un accès rapide aux grands axes et l'autoroute, l'environnement offre également école, chemins de randonnée et proximité du lac de Gabas. Une maison récente à moins de 300000 €, confortable et économique, idéale pour une vie sereine à la campagne ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria DA COSTA, Tél. : 06 75 30 16 64, E-mail : maria.dacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 910139351.

Cette charmante maison est idéalement située à Niort, offrant un cadre de vie agréable en ville. Elle bénéficie de la climatisation, de l'interphone et de la fibre optique. Les transports en commun sont facilement accessibles via les lignes de bus. À l'extérieur, cette propriété est dotée d'un garage / atelier, d'un préau, d'une terrasse. Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 1355 m². À l'intérieur, cette maison de plain-pied d'environ 112 m² compte une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un beau salon / séjour, une arrière cuisine, une buanderie, une véranda, un couloir dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Coup de cœur assuré, alors n'attendez pas et allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BERTHELOT, Tél. : 06 60 11 07 37, E-mail : virginie.berthelot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 421444324.

Maison landaise de 160 m² – Pièce de vie cathédrale de 80 m² – Parc arboré de 3 300 m² (avec sous-division parcellaire réalisable) Au cœur de la nature et du charme authentique des Landes, sur la paisible commune de Belhade (40410), découvrez cette magnifique maison landaise pleine de cachet et aux volumes exceptionnels. Implantée sur un superbe parc verdoyant de 3 300 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié, au calme absolu, tout en restant à proximité des grands axes et des commodités. Les atouts de la maison (160 m² habitables) : Un espace de vie hors norme : Laissez-vous séduire par un salon / séjour baigné de lumière de plus de 80 m², idéal pour recevoir vos proches autour de moments chaleureux. Espace nuit idéal pour la famille : La maison dispose de 5 belles chambres spacieuses et confortables. Salles d'eau : Une salle de bain fonctionnelle. Charme de l'ancien, poutres apparentes et esprit landais authentique. Un extérieur exceptionnel de 3 300 m² offrant un espace de détente. Potentiel de détachement parcellaire : Une parcelle d'environ 1 000 m² peut être délotie pour constituer un terrain constructible indépendant (pour revente, construction locative ou projet familial). Située à Belhade (40410), secteur prisé du Parc Naturel Régional des Landes de Gascogne, offrant un environnement paisible, proche de l'accès A63 pour rejoindre rapidement Bordeaux et Arcachon. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel unique de ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 294 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Manuel RODRIGUEZ, Tél. : 07 88 62 43 39, E-mail : manuel.rodriguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 937661643.

Maison familiale de charme avec jardin, garage et dépendances Laissez-vous séduire par cette vaste maison de 165 m², idéale pour une vie de famille et située dans un village au calme, à seulement 2 kilomètres de toutes les commodités. En très bon état, cette bâtisse de caractère allie le charme de l'ancien à une isolation récente et propose des ouvertures en double vitrage PVC ainsi qu'un chauffage central au fioul. Ses 8 pièces lumineuses, dont 4 chambres (2 au rez de chaussée) offrent de magnifiques volumes de vie, complétés par deux salles d'eau très pratiques au quotidien ainsi qu'un adoucisseur d'eau pour plus de confort. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et sans vis-à-vis, parfait pour vos moments en plein air, complété par un balcon de 7 m², un garage fermé et deux places de stationnement privatives. Veuillez noter que le système d'assainissement est individuel et non conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 227 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 06 19 11 49 23, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

Vous recherchez une maison familiale confortable, lumineuse et économe en énergie, avec un vaste terrain et un sous-sol offrant de nombreuses possibilités ? Cette maison construite en 1999, d'une surface habitable d'environ 102 m², est implantée sur une belle parcelle de 2 576 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie lumineuse, offrant un agréable espace de convivialité et intégrant une cuisine aménagée. La partie nuit se compose de 3 chambres, ainsi que d'une salle de bain. Les atouts de la maison plancher chauffant, pour un confort homogène dpe c fenêtres double vitrage volets roulants électriques sous-sol de 97 m² double porte sectionnelle, idéale pour véhicules, atelier ou stockage environnement agréable et recherché à proximité de jonzac. Un sous-sol aux multiples possibilités le sous-sol de près de 97 m² constitue un véritable atout : stationnement de plusieurs véhicules, atelier, espace de stockage, bricolage ou aménagement selon vos besoins. Un beau terrain avec ses 2 576 m² de terrain, cette propriété offre un bel espace extérieur permettant de profiter pleinement des beaux jours, de créer un jardin familial, un espace détente ou encore différents aménagements selon vos projets. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un environnement agréable, tout en bénéficiant d'une bonne performance énergétique avec son dpe c. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 242 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david chevalier, tél. : 06 30 33 88 34, e-mail : david.chevalier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 912691045.

À seulement 10 minutes de Nérac – Bel ensemble immobilier en pierre avec deux logements et nombreuses dépendances À seulement 10 minutes de Nérac, venez découvrir cet ensemble immobilier en pierre offrant de beaux volumes, deux logements indépendants et un important potentiel d'aménagement, le tout implanté sur un terrain de 2 832 m². La maison principale, d'environ 133 m² habitables, se développe sur deux niveaux. Elle se compose d'un spacieux séjour avec cuisine et cheminée, d'un salon, de 3 chambres, d'une salle de bains ainsi que de plusieurs pièces restant à aménager selon vos envies et vos projets. Elle bénéficie du double vitrage et d'un chauffage par pompe à chaleur. Un appartement indépendant d'environ 77 m² complète la propriété. Il comprend un séjour, une cuisine séparée, 2 chambres et une salle de bains. Il dispose également du double vitrage. Côté dépendances, vous profiterez d'un garage d'environ 30 m² ainsi que de deux dépendances de 105 m² et 28 m², offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, activité professionnelle, projet locatif ou encore création d'espaces supplémentaires. Implanté sur un agréable terrain de 2 832 m², cet ensemble séduira aussi bien une famille à la recherche d'espace qu'un acquéreur souhaitant développer un projet locatif ou professionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 254 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marianne VILLEMUR, Tél. : 06 37 23 17 40, E-mail : marianne.villemur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 991103524.

Au calme, dans un environnement résidentiel agréable, à proximité des commodités et de la gare de Biganos, cette maison d'environ 110 m² habitables a été entièrement rénovée avec goût et bénéficie d'un cadre particulièrement plaisant. Implantée sur un terrain paysagé d'environ 830 m², la propriété séduit par son jardin verdoyant et soigneusement aménagé, qui offre un véritable espace de détente à l'abri des nuisances. La maison propose une belle pièce de vie d'environ 38 m², réunissant séjour, salle à manger et cuisine équipée. L'espace nuit comprend deux chambres, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'une suite parentale aux prestations originales, pensée comme un espace intimiste et indépendant. Elle dispose de son coin salon / bar avec kitchenette, d'une baignoire balnéo, d'une douche et d'un dressing, avec une belle vue sur le jardin verdoyant. Cet espace offre une atmosphère intimiste et raffinée, propice à la détente et au bien-être. Une maison rénovée avec soin, où le calme, la qualité des aménagements et la présence d'un jardin paysagé créent un cadre de vie particulièrement plaisant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 396 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia KIEFER, Tél. : 06 85 30 10 43, E-mail : laetitia.kiefer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 944344571.

Situé dans un petit village près de Eymet, je vous propose cet ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation principale de 167 m², d'un pigeonnier à usage d'habitation d'une surface de 51 m² et de deux appartements de 46 m² et 51 m². Cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique en pleine campagne. Dotée d'un vaste terrain de 22508 m², elle garantit intimité et quiétude. L'habitation principale est constituée d'une entrée avec bureau, d'une cuisine équipée, d'un cellier, d'un grand séjour avec cheminée, une lingerie, 3 chambres, une salle d'eau et toilette séparé. Au premier étage, un grand palier avec bureau dessert deux chambres, une salle d'eau avec toilette. Une piscine 10X 5 avec son pool house. Le premier logement dénommé le Pigeonnier se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'une salle d'eau et Wc séparé. À l'étage un bureau et une chambre avec placard. Le second logement le Marronnier bénéficie d'une véranda avec climatisation, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une salle d'eau avec Wc et une chambre avec placard. Le troisième logement appelé l'Etang dispose d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une salle d'eau, d'un Wc séparé, d'un bureau et d'une chambre. Les trois logements sont actuellement loués pour un montant mensuel de 1273 euros. Dans la grange attenante, vous trouverez 3 celliers ainsi qu'un local technique pour les logements, un Wc, un atelier pouvant être transformé en habitation (sous réserve des autorisations préalables), un abri pour camping car. Une jolie marre vient agrémenter les extérieurs. Le tout sur une parcelle de plus de deux hectares. Les plus : - Panneaux solaire avec revente EDF. - Double vitrage. - Climatisation réversible. - Puits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 561 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine COORNAERT, Tél. : 06 66 02 30 60, E-mail : sabine.coornaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 884884123.

À La Teste-de-Buch, dans un environnement calme et recherché à proximité du Golf d'Arcachon, découvrez cette maison familiale de 194 m² implantée sur une belle parcelle arborée de plus de 1 000 m² exposée sud-ouest. Développée sur deux niveaux, elle offre de généreux volumes, une belle luminosité et 6 chambres, laissant entrevoir de multiples possibilités d'aménagement. Le séjour avec cheminée s'ouvre largement sur le jardin et la terrasse. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'imaginer un véritable projet familial à son image. Garage de 32 m². Un emplacement privilégié permettant de rejoindre facilement le marché de La Teste, le Golf d'Arcachon, Arcachon, les plages et le Pyla. Une belle opportunité pour qui recherche espace, emplacement et potentiel sur le Bassin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 778 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CONTÉ, Tél. : 06 40 42 11 47, E-mail : eric.conte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 921077996.

Tout près de BORDEAUX, Maison contemporaine de 2023 (sous garantie décennale), quartier Bègles la raze, 101 m²environ. Parfaitement au calme, elle est entourée d'un joli jardin ensoleillé, calme et intime. En approchant de la maison un sas sécurisé permet l'accès à un local vélo privatif et le jardin d'accueil, ne possédant qu'une limite séparative, on peut faire le tour de la maison par l'extérieur. Dans la maison, l'entrée distribue des WC avec lave mains, un cellier / buanderie, une superbe pièce de vie traversante de 44 m² donnant sur le jardin sans vis à vis exposé Ouest, une cuisine ouverte offrant une parfaite convivialité. À l'étage se trouvent 4 chambres, un WC, 2 pièces d'eau (1 salle de bain et 1 salle d'eau). La Parcelle fait 220 m² environ. Panneaux photovoltaïques assurant une partie de la production électrique de la maison et garantissant de économies d'énergie importantes, domotique, fibre. Possibilité d'acquérir un garage double en option de 30 m². Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 941 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 469 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie AGUILAR, Tél. : 06 25 48 31 10, E-mail : stephanie.aguilar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 534580832.

À quelques minutes de soudan (accès autoroute) et à 10 minutes de st maixent l'ecole (accès tgv), dans un hameau au calme absolu, ce corps de ferme vous attend au cœur d'un environnement champêtre, entouré de verdure. Une belle opportunité pour qui rêve d'un projet de rénovation totale à la campagne. L'ensemble se compose de plusieurs bâtiments sur un terrain de 3 415 m². L'ancienne maison d'habitation offre un potentiel de 240 m² habitables, complété par divers hangars le bâti est sain, mais tout est à reconstruire, : toiture, planchers, menuiseries, réseaux… rien n'est habitable en l'état. À l'intérieur, tout est à créer. Électricité et eau présent, pas d'assainissement. Il s'agit d'un projet 100 % rénovation pour bâtisseurs dans l'âme ou amoureux de la pierre ancienne à réinventer. Un lieu brut et authentique, avec beaucoup de cachet et de potentiel, pour donner vie à une maison familiale, un gîte ou un lieu de ressourcement… à votre image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 45 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thierry carillon, tél. : 06 07 15 23 26, e-mail : thierry.carillon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 811694538.

Située sur la commune de Coutras, cette maison bénéficie d'un cadre paisible à proximité des commerces, écoles et services, assurant une qualité de vie agréable pour ses résidents. À l'intérieur, cette maison de 90 m² propose une disposition pratique avec une pièce de vie accueillante, une cuisine semi-ouverte, trois chambres lumineuses, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées. Un cellier et un garage attenant viennent compléter l'ensemble, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Construite en 2005, cette propriété présente un agencement fonctionnel et confortable pour ses futurs habitants. Édifiée sur un terrain de 787 m², la propriété dispose de deux places de parking, d'un jardin plaisant et étendu et d'un grand cabanon, offrant un espace extérieur propice à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Idéal pour un premier achat ou du rendement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgan QUETEL, Tél. : 06 60 05 05 28, E-mail : morgan.quetel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 883656589.

À la vente sur niort cette maison-studio de 17 m² avec un jardin de 30 m², elle est située dans une venelle de la rue de l'yser. Elle comprend uen pièce de vie, une salle d'eau ainsi qu'un abri de jardin. Il faudra refaire les peintures car le dernier locataire est parti en laissant le logement en bazar. Les ouvertures sont en double vitrage, le chauffage est électrique, la taxe foncière est de 329 euros, la toiture est en fibro. Pour organiser une visite ou pour davantage de renseignements, veuillez me contacter par téléphone uniquement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 70 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : frédéric guenette, tél. : 06 87 21 22 65, e-mail : frederic.guenette@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 822418257.

À seulement 200 m du centre-bourg de Berson, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2022, en état impeccable et encore couverte par la garantie décennale. Un bien récent et fonctionnel, sans travaux à prévoir. D'une surface habitable de 73 m², elle offre une agréable pièce de vie avec salon-séjour et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Un cellier attenant communique directement avec le garage, entièrement carrelé et isolé au niveau des murs et du plafond. L'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et sèche-serviettes. Côté confort : climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, portail électrique et volets roulants électriques dans les pièces de vie. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 560 m² avec jardin et possibilités de stationnement sur la parcelle. Un emplacement pratique au quotidien : école, boulangerie, épicerie, boucherie, pharmacie et commerces sont accessibles à pied. Blaye se situe à seulement 7 km. Une maison récente, soignée et idéalement située, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie BOMPAN, Tél. : 06 77 24 13 51, E-mail : magalie.bompan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 942041518.

Située à Soussans, charmante commune du Médoc réputée pour son cadre de vie paisible tout en étant à proximité de Bordeaux, cette maison séduira aussi bien un couple, une jeune famille que des retraités recherchant tout le confort sans les contraintes d'un grand extérieur. Venez découvrir cette ravissante maison en pierre d'environ 80 m², entièrement rénovée avec goût et praticité. Elle propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards aménagés et d'une salle d'eau contemporaine avec WC. Un cellier complète l'ensemble. Côté extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse en travertin de 40 m², parfaite pour les beaux jours et les repas en plein air, sans contrainte d'entretien. Trois places de stationnement viennent compléter ce bien. Une maison clé en main, chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour profiter d'un environnement calme en toute sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 227 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie ROZIÉ, Tél. : 06 84 36 38 56, E-mail : julie.rozie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 919374652.

À Ludon-Médoc, commune familiale disposant d'écoles, de commerces et de services de proximité, découvrez cette maison située dans un environnement particulièrement calme, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité, tout en restant à proximité de Bordeaux. Construite en 2000 sur une parcelle entièrement close d'environ 1 100 m², cette maison de 135 m² offre un agréable espace de vie avec cuisine ouverte, 4 chambres, une salle de bains et des WC. Une véranda très lumineuse, actuellement aménagée en bureau, apporte un espace supplémentaire particulièrement agréable. Un cellier et une vaste buanderie complètent la maison, cette dernière disposant également d'une douche et de WC supplémentaires. Un garage attenant d'environ 30 m², permettant de stationner un véhicule, complète l'ensemble. Côté confort, la maison bénéficie de la climatisation réversible installée en 2024, de la fibre et d'une isolation entièrement réalisée en 2024, lui permettant d'afficher un excellent DPE classé B. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la moderniser selon vos envies et d'en faire un véritable cocon familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie ROZIÉ, Tél. : 06 84 36 38 56, E-mail : julie.rozie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 919374652.

À saintes, dans le quartier recherché de saint-pallais, hors zone inondable, découvrez cette agréable maison de ville de 120 m², alliant le charme de l'ancien et le confort d'un intérieur rénové. Dès l'entrée, vous apprécierez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Le séjour s'ouvre directement sur une terrasse exposée plein sud et un agréable jardin intimiste. À l'étage, la chambre parentale offre un véritable espace de vie avec grand dressing, lingerie et salle de bains avec wc. Le dernier niveau accueille deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau, parfaite pour recevoir enfants ou invités. Les atouts du bien : hors zone inondable 120 m² habitables 3 chambres cuisine ouverte sur le séjour terrasse exposée plein sud jardin clos grand garage maison fonctionnelle et bien entretenue proximité immédiate des commerces, écoles et du centre-ville dpe en cours de réalisation les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 254 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david trehen, tél. : 07 57 57 22 41, e-mail : david.trehen@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 910517259.

Laissez-vous séduire par cette authentique maison en pierre, idéalement située à seulement 5 minutes de Libourne et de ses commodités. Nichée dans un hameau du prestigieux Grand Saint-Emilionnais, elle offre un cadre de vie privilégié. Son grand jardin piscinable offre un bel espace extérieur propice à la détente, agrémenté d'une magnifique cuisine d'été, idéale pour profiter des beaux jours. Elle dispose de spacieuses pièces de vie en rez-de-chaussée avec cheminées, d'une cuisine indépendante avec buanderie attenante et d'un wc. À l'étage, un vaste palier pouvant servir de bureau dessert trois chambres, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'une grande salle de jeux mansardée, offrant la possibilité de créer des chambres supplémentaires. Un atelier d'environ 46 m², accessible depuis la maison, offre un bel espace de stockage et abrite la chaufferie avec pompe à chaleur air / eau. Bénéficiant d'un bon niveau d'équipement, avec une toiture récente et des menuiseries double vitrage. Un bien plein de potentiel à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karima TRIA, Tél. : 06 49 61 46 66, E-mail : karima.tria@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 483231536.

Située à Léognan, dans un environnement calme et à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison de 158 m² habitables sur une parcelle arborée de 662 m² offre un cadre de vie aussi confortable que fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduits par une véritable entrée aménagée avec placard intégré, offrant un espace d'accueil pratique et soigné. Elle s'ouvre sur une vaste pièce de vie traversante de plus de 45 m², sublimée par un plafond cathédrale et une belle luminosité. La cuisine équipée d'environ 15 m², modulable grâce à ses portes à galandage, permet de créer un espace ouvert ou fermé selon vos envies, avec un accès direct à la terrasse de plus de 70 m² exposée sud-ouest accueillant une piscine 4x8 sans vis-à-vis. Un cellier / buanderie complète cet ensemble. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec dressing et accès direct à la terrasse, une seconde chambre avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, deux chambres lumineuses, une salle de bains avec WC et une mezzanine espace polyvalent idéal pour un bureau, une salle de jeux ou de sport. À l'extérieur, un garage d'environ 30 m² au sol comprenant un carport, un espace fermé et une mezzanine de rangement vient compléter ce bien. Prestations de qualité : portail électrique, arrosage intégré, huisseries aluminium double vitrage, parquet bois exotique dans les chambres. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 597 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dimitri HENRYE, Tél. : 07 61 51 64 38, E-mail : dimitri.henrye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 833375512.

À proximité de Nanteuil-en-Vallée, découvrez cette charmante maison en pierre d'environ 60 m², idéale pour une résidence principale ou secondaire, un gîte / Airbnb ou un investissement locatif saisonnier. Elle comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, 2 chambres, une salle d'eau et WC. Chauffage central au gaz et double vitrage. Le véritable atout : une seconde petite maison d'environ 40 m² à rénover, offrant un beau potentiel pour créer un logement indépendant, un gîte ou un espace supplémentaire. Un bien plein de potentiel, idéal pour un projet personnel ou un investissement locatif dans un secteur recherché de Charente. Contactez-moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 59 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bernard GODET, Tél. : 07 68 73 06 75, E-mail : bernard.godet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 983500422.

À quelques minutes de soudan (accès autoroute) et à 10 minutes de st maixent l'ecole (accès tgv), dans un hameau au calme absolu, ce corps de ferme vous attend au cœur d'un environnement champêtre, entouré de verdure. Une belle opportunité pour qui rêve d'un projet de rénovation totale à la campagne. Le bâtiment a été séparé au fil du temps, la deuxième partie du bâtiment est également en vente. Cette partie est composée d'une grande pièce et d'un cellier. À l'intérieur, tout est à créer. Électricité et eau présent, pas d'assainissement. Il s'agit d'un projet 100 % rénovation pour bâtisseurs dans l'âme ou amoureux de la pierre ancienne à réinventer. Un lieu brut et authentique, avec beaucoup de cachet et de potentiel, pour donner vie à une maison familiale, un gîte ou un lieu de ressourcement… à votre image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 25 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thierry carillon, tél. : 06 07 15 23 26, e-mail : thierry.carillon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 811694538.

Située dans un environnement résidentiel calme de Magonty, cette maison de plain-pied de 118 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable. Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau, et d'une pièce de 13 m² actuellement aménagée en salon pouvant facilement devenir une quatrième chambre ou un bureau. Les larges baies vitrées à galandage permettent une ouverture directe sur la terrasse couverte de 48 m² et le jardin Côté prestations, la maison bénéficie d'une très bonne isolation, de 12 panneaux photovoltaïques permettant de réduire fortement les dépenses énergétiques du foyer, de volets roulants électriques et d'un entretien irréprochable. Bus à 200 m, commerces à moins d'un kilomètre. Une maison fonctionnelle, parfaitement entretenue et prête à accueillir un nouveau projet de vie. (4.61 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Idéalement située à proximité des commerces et du marché, cette agréable maison d'environ 75 m² habitables bénéficie d'un emplacement pratique et recherché. Implantée sur un terrain de 396 m², elle offre un cadre de vie agréable, aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 35 m² réunissant séjour et espace cuisine. Lumineuse et conviviale, elle constitue le coeur de la maison et offre un espace confortable pour partager les repas et profiter de moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une surface comprise entre 9 et 11 m². Cette configuration permet d'accueillir confortablement une famille, des proches ou de créer un espace dédié au télétravail selon les besoins. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent l'agencement intérieur et apportent fonctionnalité et confort au quotidien. À l'extérieur, le terrain d'environ 396 m² offre de belles possibilités d'aménagement. Jardin, terrasse, espace détente ou coin repas extérieur : chacun pourra imaginer un environnement à son image et profiter pleinement des beaux jours. Un garage d'environ 18 m² vient compléter la propriété. Il permet de stationner un véhicule tout en offrant un espace appréciable pour le rangement des vélos, du matériel de jardinage ou des équipements de loisirs. Grâce à sa situation proche des commerces et du marché, cette maison permet de profiter d'un quotidien pratique tout en conservant un agréable espace extérieur. Son agencement fonctionnel et ses trois chambres en font un bien adapté à différents projets de vie. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une maison familiale ou d'un pied-à-terre pour profiter des vacances, cette propriété constitue une belle opportunité. Un bien simple, fonctionnel et idéalement situé, à découvrir sans tarder ! (5.07 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Jean-Daniel Banc vous propose : Maison de bourg de 86 m² habitables, sur un terrain de 170 m² située dans une impasse, au calme A proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire. Menuiseries en double vitrage, chauffage électrique. Établie sur un sous-sol complet, elle propose au premier niveau une entrée, une grande pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée d'un poêle, ainsi que deux chambres et une salle d'eau. L'étage dessert deux chambres mansardées habillées de lambris et une pièce supplémentaire idéale pour un bureau ou des invités. Le bien comprend un garage non attenant pouvant contenir un véhicule et une remise en plus, situé à une minute à pied, sur une agréable parcelle de 317 m² plate et boisée. Des travaux d'isolation et de rafraîchissement sont à prévoir pour valoriser tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Daniel Banc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE LA GAILLARDE sous le numéro 931529382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.