SAINT-SYLVESTRE-SUR-LOT (Saint-Aignan) – 130m² habitables | 3 chambres | vaste sous-sol et vue imprenable

Un cadre de vie privilégié, de beaux volumes et des prestations de qualité : cette maison a tout pour séduire !

Située à Saint-Aignan (Commune de Saint-Sylvestre-Sur-Lot), dans un environnement verdoyant avec une agréable vue dégagée sur la campagne, découvrez cette maison construite en 2004, parfaitement entretenue et offrant un excellent niveau de confort.

Dès l'entrée, vous apprécierez ses espaces généreux et sa distribution fonctionnelle.

La maison propose un séjour lumineux de près de 36 m², ouvert sur l'extérieur, ainsi qu'une cuisine équipée de plus de 17 m², idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis.

Une arrière cuisine de plus de 8 m² vient compléter cet espace de vie.

Côté nuit, vous profiterez de trois chambres, de deux salles d'eau, d'un dressing et de toilettes indépendantes.

Une configuration pratique et confortable pour la vie quotidienne.

À l'extérieur, place à la détente !

La terrasse couverte, Le jardin paysager et la piscine semi-enterrée invitent à profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre paisible avec une magnifique vue sur la campagne environnante.

Autre véritable atout : Un vaste sous-sol offrant de nombreuses possibilités !

Vous y trouverez notamment un double garage doté de deux portails électriques, idéal pour stationner deux véhicules en toute simplicité, un atelier, une cuisine d'été, une cave, un espace bureau, des toilettes et de généreux espaces de rangement.

De quoi répondre à de nombreux besoins, que ce soit pour bricoler, stocker ou aménager des espaces de loisirs.

Un confort moderne et des performances énergétiques remarquables : - Chauffage au sol par géothermie - Climatisation réversible - Double vitrage alu et PVC - Volets roulants électriques - Stores électriques - Portes de garage motorisées - Fibre optique, - Adoucisseur d'eau - Abri de jardin / Atelier Avec son DPE classé B et son GES classé A, cette maison conjugue confort de vie et maîtrise des consommations énergétiques.

Une propriété pleine de charme, où confort, espace et douceur de vivre se conjuguent dans un cadre privilégié.

Un bien à découvrir sans tarder : contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous séduire !

Une propriété soignée, fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, du calme et une belle qualité de vie.