Maison à vendre Nouvelle-Aquitaine

Belle propriété ! Maison d'architecte de 147 m² avec dépendances comprenant 2 garages, atelier, cave, cellier et buanderie. Ce bien haut de gamme comprend : une vaste pièce de vie lumineuse de 50 m² et propose également une cuisine aménagée et équipée de 15 m², un wc & une loggia au coeur du bien ! Côté nuit vous trouverez un wc, une salle d'eau de 13 m² ainsi que trois grandes chambres dont une avec dressing. Les plus : parc paysagé de 4000 m²., piscine avec bâche rigide électrique. Un vrai havre de paix a 5 minutes du centre de nerac ! À saisir!

Ile de Ré - La Flotte | Maison à vendre Charmante maison ancienne de 133 m² située à La Flotte, dans le secteur prisé du Port. Cette maison de 5 pièces comprend 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, et 2 salles d'eau. Le séjour lumineux est exposé plein sud, offrant une belle luminosité naturelle. La cuisine est aménagée et équipée, prête à accueillir vos repas en famille. Construite en pierre et parpaing en 1850, la maison est en bon état général avec des fenêtres en bois double vitrage et des volets en bois, alliant charme et confort. Le terrain de 173 m² complète ce bien idéalement situé à seulement 1 km des commerces et de la mer. À proximité, vous trouverez l'école primaire privée Sainte-Catherine, ainsi que divers restaurants, boulangeries, supermarchés, boucheries, et un bureau de poste, facilitant votre quotidien. Cette maison est proposée par l'agence Guy Hoquet La Flotte en Ré. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison au coeur d'un environnement agréable et dynamique. (3.89 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison plain-pied 90 m² avec étang — saint-andré-sur-sèvre (79380) - description : pour les amoureux de la nature : jolie maison de plain pied de 90 m² comprenant un salon (poil à bois) séjour lumineux, cuisine, trois chambres, salle de bains et wc. En extérieur : pergola, terrasse, garage, jardin et potager donnant directement sur un étang. Calme assuré, idéal pour vie de famille ou retraités cherchant la tranquillité. Située à 30 mn du puy du foule prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.5% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 130, soit d, ges : 40, soit d. Alain fuzeau, agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 41256529300021 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 85134.

Exceptionnel ! Découvrez cette superbe propriété de charme située à saint avit saint nazaire, à 15 minutes de bergerac, un véritable havre de paix en campagne. Nichée au cœur d'un paysage idyllique, cette propriété se compose d'une maison en pierre et bricouts avec un atelier, alliant parfaitement le charme de l'ancien avec poutres apparentes, à un confort moderne après une rénovation complète. La maison est composée de 5 grandes pièces, très lumineuses de 106 mètres carrés dont 2 chambres. Il dispose d'un hangar de 120 mètres carrés avec la possibilité de créer un gite. Cette propriété est le lieu idéal pour des moments inoubliables. La proximité de la gare de gardonne, à seulement 2600 mètres (3 minutes en voiture), assure une excellente connectivité. Commerces, écoles et services sont facilement accessibles, ajoutant la commodité à cette localisation exceptionnelle. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un morceau de paradis dans la campagne de la dordogne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°421 427 592 - greffe de bergerac) peter doyle entrepreneur individuel 06 45 49 37 75 - réf. 950313.

Maison familiale soignée, lumineuse et idéalement située Dans un quartier CALME et FAMILIAL où il fait bon vivre, venez découvrir cette jolie maison sur sous-sol, parfaitement entretenue au fil des années. Dès l'entrée, vous serez séduits par un salon / séjour baigné de lumière, ouvert sur l'extérieur grâce à deux belles portes-fenêtres donnant accès à une terrasse équipée d'un store banne, idéale pour profiter des beaux jours. La maison propose également une spacieuse cuisine conviviale, trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau récente avec douche à l'italienne. Le sous-sol, véritable atout, offre de nombreux espaces : une cuisine d'été, une buanderie, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, une salle de jeux ainsi qu'un grand garage et une cave. À l'extérieur, vous apprécierez la présence d'un préau et d'un atelier, parfaits pour les bricoleurs ou les moments de détente. Côté confort, les prestations sont au rendez-vous : Menuiseries en PVC double vitrage Pompe à chaleur récente (2025) La situation est idéale, à proximité immédiate des commerces, du centre commercial, des écoles, du lycée et même de la piscine. Un environnement pratique et agréable pour toute la famille. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et prête à accueillir vos projets de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°807 540 968 - Greffe de NIORT) Anne VEILLAT Entrepreneur Individuel 06 98 29 70 37 - Réf. 950813.

En exclusivite chez capifrance baisse de prix pour cette jolie maison à la campagne. Venez poser vos valises dans cette vaste maison ou le calme est assuré ! Vous êtes accueilli par une véranda, récente et ensuite une vaste cuisine aménagée et équipée, à suivre un grand séjour de 55 m² environ avec coin salle à manger et coin salon et sa cheminée insert. Une suite parentale, un toilette, une arrière cuisine et une cave complètent parfaitement le rez de jardin. À l'étage, trois belles chambres sur parquet, une lingerie, un coin bureau, une salle de bains avec douche et un toilette séparé vous font une surface habitable d'environ 193 m². Au dessus, un grenier aménageable. Sur les extérieurs, vous profiterez d'un atelier, d'un grand garage pour trois véhicules et de petites dépendances. Les + portail automatisé, alarme, exposition sud, beaux espaces, suite parentale au rez de chaussée, terrain clos ! À voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°423 744 556 - greffe de niort) laurence cornuault entrepreneur individuel 06 76 67 26 60 - réf. 950545.

Superbe maison de ville – villeneuve-sur-lot 165 m² habitables • piscine 10x5 • jardin • garage + 2 parkings à deux pas du centre-ville, découvrez cette maison de caractère aux beaux volumes, idéale pour une vie familiale confortable. Séjour lumineux avec cheminée, cuisine équipée, bureau, 3 chambres dont une grande suite parentale avec salle de bain et dressing, et salle de bains. À l'extérieur : piscine avec pool-house, cuisine d'été et jardin facile d'entretien. Chauffage central gaz de ville. Garage indépendant, cave et grand grenier aménageable offrant un fort potentiel. Emplacement privilégié, au calme et proche de toutes commodités. Bien rare à visiter rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°815 090 618 - greffe de agen) stéphane rigal entrepreneur individuel 06 86 97 73 25 - réf. 950134.

Située à Saujon, cette maison sur deux niveaux, à remettre au goût du jour, offre un fort potentiel, idéale pour une grande famille, une résidence principale avec logement indépendant. La maison se compose de deux habitations distinctes. À l'étage, l'habitation principale est accessible par une agréable véranda qui mène à une entrée desservant un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine aménagée ainsi qu'une salle à manger particulièrement lumineuse grâce à ses deux grandes baies vitrées, agrémentée d'une cheminée avec insert. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain et des toilettes indépendantes. Un niveau supplémentaire accueille une petite chambre, idéale pour un bureau ou une chambre d'appoint. En rez-de-chaussée, une seconde habitation indépendante propose un grand salon séjour très lumineux, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi qu'une salle à manger ouvrant sur une grande véranda qui prolonge agréablement les espaces de vie et un petit atelier vient compléter cet ensemble fonctionnel. La propriété dispose également d'un double garage, eau du puits, d'une buanderie chaufferie et de 38 m² de panneaux solaires photovoltaïques, constituant un véritable atout en matière d'économies d'énergie. L'ensemble est implanté sur un terrain de 700 m² offrant un extérieur agréable et exploitable. Implantée à Saujon, charmante commune dynamique de Charente-Maritime, la maison bénéficie d'un environnement pratique avec des écoles maternelles et primaires sur la commune, ainsi que le Collège André Albert. Les lycées se situent à Royan, à environ 10 kilomètres, tout comme le Centre Hospitalier de Royan. Les premières plages de la côte Atlantique, notamment la Plage de la Grande Conche, sont accessibles en une quinzaine de minutes en voiture. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°342 314 408 - Greffe de SAINTES) Nicole ROBIN Entrepreneur Individuel 07 62 80 91 70 - Réf. 950745.

À 5 minutes à l'est de surgères et de ses commodités et de la gare tgv. Maison à fort potentiel claire et lumineuse composée d'une cuisine, belle pièce de vie avec poêle à bois, salle de jeux, cellier, chaufferie et wc au rez-de-chausée. Chambre parentale avec salle de bain et dressing, 3 chambres, bureau, salle de bain, dégagement et pallier à l'étage. Grand garage avec possibilité de stationner un camping car et dépendance + grenier avec bel espace. Idéal bricoleurs, collectionneurs,. Jardin clos et arboré. Ce projet peut s'adapter aussi bien à une grande famille qu'à un projet de chambres d'hôtes. À voir sans hésitation ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,92% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°898 546 288 - greffe de la rochelle) audrey leveque entrepreneur individuel 06 22 42 00 39 - réf. 949644.

Située dans un environnement calme et recherché sur la commune de Saint-Savinien, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied parfaitement entretenue. Édifiée sur une parcelle entièrement close d'environ 600 m², cette propriété offre un cadre de vie clé en main, sans travaux à prévoir. Un Intérieur Lumineux et Fonctionnel La maison s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse de près de 45 m². Grâce à sa configuration traversante, cet espace bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Cuisine : Entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le séjour pour plus de convivialité. Espace Nuit : Un dégagement dessert trois chambres confortables de 11,7 m², 11,7 m² et 10,7 m² (dont deux disposent de placards intégrés). Sanitaires : Une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Des Annexes à Fort Potentiel Le bien dispose d'un atout majeur : un garage attenant de 30 m². Équipements : Présence d'arrivées et d'évacuations d'eau, idéal pour créer un espace cellier / buanderie. Stockage : Un galetas situé au-dessus du garage offre une surface de rangement supplémentaire non négligeable. Côté Technique et Extérieur Menuiseries : Ouvertures en PVC double vitrage et volets en composite (entretien réduit et excellente isolation). Assainissement : Raccordement au tout-à-l'égout. Jardin : La parcelle de 600 m² est entièrement clôturée, garantissant sécurité et intimité. Une maison saine, extrêmement bien entretenue, idéale pour un premier achat, une famille ou de jeunes retraités cherchant le confort du plain-pied à proximité des commodités de la Petite Cité de Caractère de Saint-Savinien. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 513 701 - Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel 07 49 21 41 88 - Réf. 950468.

Je vous invite à découvrir cette charmante maison de village, en très bon état général, située à Saint-Martial-d'Artenset, parfaite pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet de location saisonnière. À l'intérieur, vous trouverez au rez-de-chaussée un grand séjour lumineux avec cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse, ainsi qu'un espace cuisine ouvert à aménager selon vos envies. Une salle d'eau avec WC et un cellier complètent ce niveau. À l'étage, la maison propose deux chambres avec parquet et poutres apparentes, ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, un petit espace à l'avant de la maison permet d'installer une table et un transat pour profiter des beaux jours en toute simplicité. Dans un environnement de village agréable, cette maison mitoyenne bénéficie de la proximité d'une boulangerie et d'un restaurant accessibles à pied, tandis que l'ensemble des commerces et supermarchés de Montpon-Ménestérol se trouvent à seulement 5 minutes en voiture. Les écoles sont également à quelques minutes. Côté technique, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage, d'un assainissement raccordé au tout-à-l'égout, de radiateurs électriques à inertie, d'un cumulus neuf et d'une isolation sous toiture optimisée. Une maison pleine de charme, facile à vivre, idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable ou pour un investissement locatif. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 621 907 - Greffe de PERIGUEUX) Stéphane CORNUAULT Entrepreneur Individuel 06 08 76 95 26 - Réf. 942792.

À vendre – grange de 220 m² avec terrain ensoleillé de 600 m² au cœur de laruns (64) située en plein centre de laruns, charmant village au pied des pyrénées, découvrez cette grange authentique de 220 m² sur 2 niveaux, offrant un fort potentiel de rénovation. Ses atouts : charpente traditionnelle en très bon état, poutre apparente et hauteur sous plafond, environ 220 m² exploitables sur deux niveaux, terrain de 600 m² rare en centre-ville de laruns, accès direct depuis la place de la mairie, emplacement privilégié au cœur d'un village dynamique et recherché. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°948 829 098 - greffe de pau) sebastien albino entrepreneur individuel 06 72 79 52 90 - réf. 950308.

À vendre venez découvrir cette échoppe familiale en excellent état, idéalement située au cœur du quartier très recherché de nansouty / sacré-cœur. Cette maison de caractère allie charme bordelais et fonctionnalité, avec une surface habitable de 147 m² (182,84 m² au sol), et un extérieur rare de 200 m². L'organisation de la maison permet une grande flexibilité : rez-de-chaussée : grande entrée offrant de beaux volumes dès l'arrivée séjour chaleureux de 32 m² cuisine et salle à manger de 24 m² donnant sur la terrasse et le jardin 2 chambres de 15 m² dont 1 chambre d'appoint avec salle d'eau attenante wc séparé buanderie. Étage : 2 chambres confortables dont une avec accès terrasse et vue sur le sacré-cœur grande salle de bain wc séparé. Extérieur : jardin arboré de 200 m², rare dans le secteur terrasse idéale pour les beaux jours cabanon avec sauna grand local technique. Les plus : - maison en excellent état, très bien entretenue - charme de l'ancien : cheminées, parquet, pierre et poutres apparentes - climatisation - prestations contemporaines - grandes ouvertures offrant une luminosité optimale - volumes généreux - extérieur spacieux et intimiste. Environnement : - quartier nansouty / sacré-cœur, recherché pour sa qualité de vie - commerces de quartier accessibles à pied : boulangeries, supermarchés, restaurants… - profitez de l'atelier des citernes (foodcourt) et de ses commerces attenants - écoles, crèches et services à proximité. Transports : - gare saint-jean accessible à pieds - accès aux lignes de tramway (c et d) reliant le centre-ville - nombreuses lignes de bus à proximité - accès rapide à la rocade et aux grands axes - stationnement facile dans le quartier avec abonnement à 16€ par mois + pass 52 pour vos invités. Informations techniques et financières : - dpe c réalisé en 2021 - montant estimé des dépenses annuelles en énergie : entre 1560 € et 2180 €. Un bien rare dans un secteur recherché, idéal pour une vie de quartier dynamique tout en profitant d'un cadre calme et verdoyant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,05% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°853 957 413 - greffe de bordeaux) mylène reynaert entrepreneur individuel 06 67 42 08 60 - réf. 949999.

Propriété de caractère en bord de Creuse – Ancien corps de ferme du XVIIIe siècle Située sur la charmante commune de Saint-Rémy-sur-Creuse, à seulement 20 minutes de Châtellerault, 40 minutes de Tours, et moins de 4 minutes de Descartes et toutes ces commodités ( écoles, collège, supermarchés, médecins, dentistes, boucheries, boulangeries et un marché le dimanche matin) cette propriété de caractère datant de 1770 vous séduira par son authenticité et son environnement exceptionnel. Nichée au bout d'une impasse, en bordure immédiate de la Creuse, cette ancienne ferme développe une surface habitable d'environ 242 m², entièrement de plain-pied. Elle offre un cadre de vie rare, au cœur d'une nature préservée, avec un accès direct à la rivière, idéal pour les amateurs de baignade, de pêche ou de canoë-kayak. La maison se compose d'un vaste séjour d'environ 80 m², véritable pièce de vie conviviale et lumineuse, ainsi que de 3 chambres, 2 salles de bain, 1 très grande suite parentale avec une grande salle d'eau avec accès à la terrasse. L'ensemble est en bon état général, permettant une installation immédiate tout en laissant la possibilité de valoriser davantage le bien. Implantée sur un terrain clos de plus d'1,2 hectare, la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et apaisant, agrémenté d'un puits et d'un authentique four à pain, renforçant son charme et son caractère. Les prestations comprennent : • Chauffage central avec chaudière à condensation bio-fioul récente (2025) • Fibre optique installée • Grand garage et cave • Assainissement individuel (mise aux normes à prévoir, raccordement au tout-à-l'égout possible) • Menuiseries à améliorer (double vitrage à prévoir) Cette propriété séduira les amoureux de la campagne et de la nature, à la recherche d'un lieu de vie paisible ou d'une résidence secondaire pleine de charme. Un bien rare, idéal pour des moments en famille dans un cadre bucolique, où le temps semble suspendu. Un véritable havre de paix en bord de rivière, au charme indéniable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel 06 76 12 59 35 - Réf. 950658.

Exclusivité capifrance - a vendre en pleine nature sur la commune de st-pierre d'oléron, un ancien domaine de 22 pièces d'une surface totale de 717 m² dont 442 m² habitable, l'ensemble immobilier est édifié sur un grand terrain de 3.950 m², à l'abri des regards entièrement clos par un grand mur d'enceinte en pierres de pays, avec un parc arboré à l'entrée et un grand pré dégagé avec une belle piscine neuve. La propriété est constitué de 2 habitations distinctes, dont une grande longère de charme en pierres de 324 m² habitable, offrant un très gd séjour salon cuisine, 8 chambres, 3 salles d'eau, un dressing, 4 wc, cellier, buanderie. En second lieu, on trouve une charmante maison en pierres de pays de 118 m² habitable sur 2 niveaux, offrant 5 pièces dont 1 séjour salon, 1 cuisine, 3 chambres, 2 salles d'eau et 2 wc. La propriété possède également 3 grandes grandes, dont la plus grande de 156 m², et différents abris et réserves. Un bien d'exception, de charme et rare. À saisir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,82% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 891 968 - greffe de la rochelle) philippe villa entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 63 26 04 04 - réf. 948252.

Située aux portes de thouars, découvrez cette longère de 150 m² pleine de charme et de caractère offrant un cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli dans un séjour agréable avec insert, d'un côté vous trouverez une cuisine aménagée et bien équipée donnant sur terrasse et de l'autre côté un salon avec insert, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. À l'étage, découvrez trois chambres et un bureau, une salle de bains. En plus de ces espaces de vie, la propriété dispose de nombreux atouts : un garage, un bureau avec baie vitrée. Un jardin sans vis à vis avec terrasse. Coup de coeur assuré, dès que l'on franchit le portail, vous serez séduit par sa jolie façade en pierres de taille. Les + : menuiseries aluminium dv - volets battants en aluminium motorises- dpe en c contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette belle longère. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°814 286 175 - greffe de niort) magalie blay entrepreneur individuel 07 83 78 67 74 - réf. 950714.

Exceptionnel - maison de plain pied - dax centre ville rare, cette maison contemporaine récente est située en plein coeur de dax, permettant une vie tout à pied. Située en retrait, en fond de cour, vous profiterez du calme et d'une exposition plein sud. Elle se compose d'une grande pièce de vie, avec climatisation, cuisine ouverte aménagée et équipée et cellier attenant. Une grande baie vitrée prolonge l'espace de vie sur la terrasse équipée d'un store. Un large couloir, permettant un accès pmr, dessert 3 chambres, chacune équipée de placards et avec une porte fenêtre donnant accès à la terrasse, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et un vaste wc séparé. L'ensemble de la maison est équipé du chauffage au sol par pompe à chaleur. Pour compléter les prestations, un garage avec porte électrique vous permettra de stationner un véhicule ou d'augmenter l'espace de rangement. Vous disposez également d'un stationnement dans la cour privée dont l'accès se fait par un portail électrique. Cette maison vous offre tout le confort, les équipements et les rangements, ainsi qu'un espace extérieur tout en étant en plein coeur de ville ! Contactez-moi vite pour venir la découvrir ! Nombre de lots de la copropriété : 13, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 50€ soit 4€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°814 000 857 - greffe de dax) marie-pierre duguy cambuzat entrepreneur individuel 06 20 34 03 96 - réf. 950575.

À seulement 15 minutes de Bergerac et 10 minutes d'Eymet, découvrez cette maison de plain-pied située sur la commune de Singleyrac, dans un environnement agréable, au calme sans être isolé, avec vue dominante sur la campagne. Édifiée en 1993 sur vide sanitaire, cette maison d'environ 94 m² offre une configuration fonctionnelle et recherchée, avec une pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte, quatre chambres, une salle de bains et un cellier. L'ensemble est bien entretenu et immédiatement habitable, tout en laissant la possibilité d'une remise au goût du jour selon vos envies. Implantée sur une belle parcelle d'environ 2 886 m², la propriété bénéficie d'un cadre aéré et d'un extérieur agréable, idéal pour profiter du calme et de la vue environnante. Maison accessible à un large public, notamment grâce à sa configuration de plain-pied, rare sur le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°410 357 727 - Greffe de BERGERAC) Pascal AROLDI Entrepreneur Individuel 06 75 47 77 73 - Réf. 948872.

Transaxia sainte alvere val de louyre et caudeau, izzet françoise (ei) 06 83 65 45 89 grande maison de village avec cour intérieure – idéale famille ou projet de chambres d’hôtes + appartement indépendant située au cœur d’un charmant village de dordogne disposant de toutes les commodités, cette spacieuse propriété offre un fort potentiel, à seulement 35 km de l’aéroport de bergerac. La maison principale se compose de : une entrée accueillanteune cuisineune salle à mangerun salon lumineuxun wcune agréable cour intérieure, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité au 1er étage : 3 grandes chambres1 salle d’eau1 wc au 2ème étage : 3 grandes chambres1 salle d’eau1 wc en complément, une seconde maison indépendante comprend : une cuisine ouverte sur le salon1 chambre1 salle d’eau cette dépendance est actuellement louée, offrant un revenu locatif immédiat. Un garage complète ce bien. Les atouts : fort potentiel pour une activité de chambres d’hôtesgrand volume et nombreuses chambrescour intérieure pleine de charmerevenu locatif existantproximité de bergerac et de son aéroport  « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Au cœur de la ville de Saujon, à 2 minutes à pied du marché, des commerces et de la cure thermale, dans un quartier pavillonnaire, maison des années 70, entièrement de plain-pied pour environ 84 m² habitables, composée de : entrée, séjour-salon, cuisine aménagée, deux grandes chambres, salle de bains et wc. Garage et débarras. Le tout sur une jardin clos et arboré d'environ 620 m². Rafraichissement à prévoir. Exclusivité ORPI. Référence agence : 6176.

À découvrir sans tarder, cette belle maison offrant 209 m² habitables, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Les atouts principaux : 5 chambres, dont une suite parentale Pièces de vie lumineuses et volumes généreux Maison fonctionnelle et bien agencée Confort thermique performant : Système de chauffage bi-énergie installé en 2019 : Pompe à chaleur Chaudière fioul en complément Un équipement moderne offrant performance, économie d'énergie et flexibilité, permettant d'optimiser la consommation selon les besoins Classe énergétique C, gage d'un bon confort thermique et de dépenses maîtrisées Sous-sol complet de 139 m² : Garage spacieux Grande pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins (salle de jeux, bureau, atelier…) Extérieur : Terrain de 5000 m², parfait pour profiter du calme et de la nature Environnement agréable et sans vis-à-vis direct Cette propriété offre un fort potentiel et conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de vie au vert avec de beaux espaces. À visiter rapidement ! Référence agence : 18475.

Située sur la commune de Saint-Pierre-d'Oléron, côté ouest, à seulement 250 mètres de la plage et à 1 km du port de La Cotinière, cette maison édifiée en 2001 d'environ 111 m² habitables (garage carrelé, isolé et chauffé compris) vous séduira par son environnement calme et son terrain généreux de 1 000 m² entièrement clos. Elle se compose de : Une entrée Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Deux chambres Deux salles d'eau Un garage carrelé et isolé Emplacement recherché à proximité immédiate de l'océan Plage, port et commerces accessibles à pied ou à vélo Terrain spacieux et clos, idéal résidence principale ou secondaire Référence agence : 560.

Sur la commune de Genté à moins de 10 minutes de Cognac et Châteaubernard, au calme, maison de plain pied fonctionnelle et charmante. Achevée en 2020, basse consommation énergétique (A et A), sous garantie décennal, plus qu'a poser vos valises dans ce bien d'environ 108 m² totalement au gout du jour. Implantée sans mitoyenneté sur un terrain entièrement clos, elle est composée d'une grande pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée de plus de 45 m² donnant sur une terrasse avec pergola en bois, un petit salon intime, un cellier / buanderie, trois chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et un wc séparé. Le jardin est arboré et paysagé, le portail est électrique, la climatisation apporte le confort d'été et le terrain est encore constructible et piscinnable. Ce bien est idéal pour un achat raisonné, économique et simple d'entretien, famille, primo-accédant, retraités, investisseurs, elle conviendra à tous profils. Contactez nous pour organiser votre visite. Référence agence : 699.

ORPI vous invite en Exclusivité à découvrir cette magnifique maison contemporaine individuelle et hors lotissement, développant 214 m² habitables, nichée sur une superbe parcelle de 1 973 m², idéalement exposée Sud et Ouest pour une luminosité optimale tout au long de la journée et répond aux exigences actuelles en matière de confort, de performance énergétique. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, modernité et élégance. Vous serez immédiatement séduit par une pièce de vie spectaculaire de plus de 70 m², sublimée par une belle hauteur sous plafond et de larges baies vitrées ouvrant sur l'extérieur. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, avec son îlot central et son piano de cuisson au gaz, ravira les amateurs de convivialité. Une cave à vin intégrée vient parfaire cet espace de réception. Un grand cellier fonctionnel complète l'ensemble. Un espace nuit pensé pour le confort de tous Une chambre parentale avec un grand dressing et salle de bains complète (double vasque, douche à l'italienne, baignoire d'angle) 3 belles chambres avec placards Une seconde salle d'eau avec triple vasque et douche à l'italienne Un bureau idéal pour le télétravail WC indépendants Des espaces de vie supplémentaires rares -Salle de jeux -Salle de sport Un extérieur exceptionnel pour recevoir et profiter Le jardin a fait l'objet d'un soin particulier avec : Une immense terrasse d'environ 167 m² Une piscine chauffée 16 x 5 m au sel Un préau couvert avec cuisine d'été, parfait pour les moments entre famille et amis Une grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules Un grand garage Des équipements modernes et confortables Chauffe-eau thermodynamique Volets électriques centralisés ​Fibre optique pour une connexion ultra-rapide Système d'alarme Un emplacement stratégique entre 25 mn' de La Rochelle, Châtelaillon-Plage et Rochefort ! À 5 mn' d'Aigrefeuille-d'Aunis proche des écoles, tous commerces et transports ! À 15 mn' de la gare TGV de Surgères ! Un potentiel supplémentaire rare Terrain divisible et constructible : idéal pour un projet familial ou un investissement Un bien rare alliant espace, confort et prestations premium dans un environnement privilégié. À visiter sans tarder – coup de cœur assuré ! Référence agence : 5340.

Immobilier île de Ré, Ars en Ré A vendre au centre du village, cette jolie maison rénovée avec goût et une cour plein sud. Elle se compose d'une entrée, une salle de douche et wc, une belle pièce de vie lumineuse, avec cuisine aménagée et équipée donnant sur la cour sans vis à vis à l'abris des regards et au calme. À l'étage, palier desservant trois chambres, une salle de douche et wc. Idéalement située, proche de tous commerces, en très bon état, avec garage traversant pour vélos ou petite voiture sont les atouts de cette maison de village. Référence agence : 6490.