Maison à vendre Nouvelle-Aquitaine

Iad France - Thibault Vis vous propose : À Larressore, découvrez cette agréable maison de plain-pied d’environ 100 m², implantée sur un terrain d’environ 1 000 m², dans un environnement calme et agréable, à proximité des écoles, transports et commodités. Lumineuse grâce à son exposition plein sud, elle offre une belle pièce de vie de 32 m², avec un salon ouvert sur la cuisine, créant un espace convivial et chaleureux. Le poêle à bois vient compléter l’ensemble et apporte un véritable confort au quotidien. La maison dispose de trois chambres, ainsi que d’un espace supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de coin nuit, selon les besoins de chacun. Une salle d’eau et un WC indépendant complètent cette partie. La buanderie offre elle aussi une belle modularité et pourra notamment être aménagée en dressing si vous le souhaitez. À l’extérieur, le jardin offre un bel espace pour profiter des beaux jours, avec un abri de jardin pour davantage de rangement. La propriété permet également de stationner facilement plusieurs véhicules. Autre véritable atout, une dépendance d’environ 20 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Atelier, bureau, espace indépendant pour recevoir famille et amis ou encore projet locatif après aménagement. Un espace supplémentaire à adapter à vos envies et à vos projets. Très bien entretenue et sans travaux à prévoir, cette maison séduit par sa luminosité, son calme, son agréable terrain et la modularité de ses différents espaces. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Vis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 888138500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - yanni cam vous propose : le fleix – maison t4 de plain-pied – 82 m² – terrain 2 800 m² – travaux pris en charge une opportunité à découvrir ! Vous recherchez votre première maison ou un bien offrant un potentiel intéressant pour un investissement ? Venez découvrir au fleix cette maison de plain-pied d’environ 82 m² habitables, construite en 1969, située sur une parcelle d’environ 2 800 m², dont une grande partie en zone constructible. Son véritable atout : un projet de rénovation déjà encadré. Un dossier d’assurance concernant les travaux a été validé et finalisé, pour une enveloppe estimative d’environ 180 000 € de travaux pris en charge dans le cadre de ce dossier. L’essentiel du projet de rénovation est donc déjà prévu. Il reste principalement à définir les choix de décoration et de personnalisation, afin de créer un intérieur à votre goût. La maison d’une superficie d’environ 82 m², elle propose un agencement fonctionnel et entièrement de plain-pied : entrée séjour lumineux exposé ouest cuisine 2 chambres salle d’eau wc indépendant chauffage individuel par cheminée et convecteurs électriques. Assainissement collectif. Un terrain qui ouvre des possibilités la parcelle d’environ 2 800 m² constitue un autre avantage majeur. Une grande partie étant située en zone constructible, différents projets peuvent être envisagés, notamment une éventuelle division parcellaire, sous réserve des règles d’urbanisme et des autorisations nécessaires. Résidence principale, premier achat, projet d’investissement ou potentiel foncier : ce bien mérite d’être étudié. Pourquoi venir la visiter ? Parce que le potentiel de cette propriété ne se résume pas à quelques photos et quelques mètres carrés. Le dossier de rénovation, les travaux pris en charge, la configuration du terrain et les possibilités offertes par la propriété sont autant d’éléments à découvrir sur place. une visite vous permettra de vous projeter concrètement dans votre futur projet. Contactez moi dès maintenant pour convenir d'un rendez-vous et découvrir cette opportunité au fleix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yanni cam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 902961424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Vincent Fargal vous propose : À Colayrac Saint Cirq, maison type T4 d’environ 100 m² Rénové en grande partie, cuisine moderne aménagée et équipée, salle d’eau avec douche italienne, double vitrage, climatisation réversible 3 grandes chambres Grand salon séjour Comble isolé avec plancher béton de 80 m² Travaux à prévoir : réfection façade extérieur, mise en conformité assainissement et remise en service PAC gainable chambres Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Fargal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 884324393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - olivier suire vous propose : niort – maison t4 – 86 m² – sous-sol – garage à niort, découvrez cette maison sur sous-sol de * 86 m² * , implantée sur un terrain de * 997 m² * . Lumineuse grâce à son exposition sud-ouest, elle se compose d’un séjour de 30 m², d’une cuisine indépendante, * 3 chambres * , d’une buanderie et d’une salle de bains. Un * garage en sous-sol * complète ce bien. La maison bénéficie également d’une * chaudière gaz récente (mai 2025) * , du tout-à-l’égout et de la fibre. Quelques travaux de modernisation, notamment la cuisine et la salle de bains, permettront de révéler tout son potentiel. * un beau projet à personnaliser, idéalement situé à niort. * honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier suire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 834844417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cyril De Laval vous propose : Maison pierre rénovée 160 m² – 3 ch + grange 100 m² – Condat-sur-Vienne À Condat-sur-Vienne, découvrez cette * maison en pierre de 1870 entièrement rénovée * , offrant charme de l’ancien, confort moderne et véritable potentiel d’évolution. 160 m² habitables : pièce de vie traversante de 48 m² avec cuisine ouverte, séjour et insert traversant, buanderie, cellier, WC et salle de billard. À l’étage : 3 chambres, dont une suite parentale de 18 m² avec dressing, WC et salle d’eau, bureau et seconde salle d’eau avec WC. Grange d’environ 100 m² directement accessible depuis la maison, idéale pour garage, atelier, stockage ou extension locative. Terrain d’environ 700 m² avec terrasse, jardin, cabanon en pierre et stationnements. Confort : DPE C, assainissement conforme, insert bois avec distribution d’air pulsé, panneaux solaires thermiques, chauffe-eau thermodynamique, VMC et fibre. Maison familiale rénovée, sans travaux, avec grange et potentiel : un bien rare à Condat-sur-Vienne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril De Laval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 910167519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Guillot vous propose : MAISON – PLAIN-PIED – 4 CHAMBRES – PISCINE AU SEL – GARAGE À Aytré, une maison de plain-pied où l’intérieur se prolonge naturellement vers la terrasse et la piscine. Avec environ 100 m² habitables, 4 chambres, une belle pièce de vie ouverte sur l’extérieur et une piscine au sel, cette maison réunit de vrais atouts pour une vie confortable au quotidien. Dès l’entrée, les espaces s’ouvrent sur la pièce de vie avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, récemment rénovée, qui communique naturellement avec la salle à manger. Dans son prolongement, le salon profite de deux grandes baies vitrées qui attirent immédiatement le regard vers l’extérieur et donnent directement accès à l’espace piscine. Aux beaux jours, la maison prend une autre dimension : les baies s’ouvrent et intérieur et extérieur se rejoignent. Autour de la piscine au sel, un espace dédié avec barbecue, douche et toilettes permet de profiter pleinement des journées et soirées en extérieur, en famille ou entre amis. Côté nuit, un couloir dessert trois chambres, des toilettes indépendantes ainsi qu’une salle de bains complète avec baignoire, douche et vasque. À proximité du salon, une quatrième chambre, actuellement aménagée en bureau, offre une vraie liberté d’usage : chambre supplémentaire, chambre d’amis ou espace de télétravail. Un garage équipé d’une fosse de vidange complète l’ensemble, un véritable plus notamment pour les amateurs de mécanique. Plain-pied, 4 chambres, piscine au sel et des extérieurs pensés pour en profiter pleinement : sur le papier, elle a déjà beaucoup pour plaire… mais c’est encore en la visitant qu’on la découvre le mieux. Alors, venez pousser la porte et voyez si vous vous y projetez. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 812480945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jimmy Douet vous propose : Magnifique demeure de 212 m² rénovée récemment avec des matériaux de qualité, sur un terrain clos et sans vis à vis de 718 m². Idéalement situé dans le centre de Bouillé Loretz avec toutes ses commodités, ce bien se trouve à 40 minutes d'Angers et 25 minutes de Saumur. Lors de votre visite, vous découvrirez une vaste cuisine aménagée, un séjour et salon séparé avec une belle hauteur sous plafond, WC, et une arrière-cuisine. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, 3 chambres avec leur rangement, un espace bureau, une salle d'eau, et WC. Cette visite se clôturera par la découverte de la suite parentale de 40 m² composée d'un dressing et d'une salle d'eau avec WC. De nombreuses dépendances viennent se rajouter à cet ensemble. Côté technique : parquet massif, chauffage via une pompe à chaleur de 2025, panneaux photovoltaïques, portail de rue motorisé, raccordement à la fibre. Aucun travaux travaux à prévoir. À bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Douet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 524549672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Brémaud vous propose : BIEN RARE À 10 MINUTES DE THOUARS – 2,6 HECTARES – SANS VOISINS À PROXIMITÉ - Vous recherchez un bien offrant calme, espace, nature et tranquillité, tout en restant à seulement 10 minutes de Thouars ? Cette propriété pourrait bien retenir votre attention. Située dans un environnement préservé, sans voisins à proximité, cette maison construite en 1980 a été entièrement rénovée au cours des trois dernières années. Elle bénéficie d’un terrain entièrement clos de 2 hectares 60, offrant de nombreuses possibilités, notamment pour accueillir des chevaux. La maison, de plain pied, propose une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec un espace salon et salle à manger ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Un dégagement dessert ensuite trois chambres, un WC indépendant ainsi qu’une salle d’eau entièrement rénovée. Dans la continuité de la maison, vous disposerez également d’une grande buanderie et d’un garage, offrant un espace pratique pour le rangement et le quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse ainsi que d’un vaste terrain entièrement clos, idéal pour les amoureux de nature, les projets équestres ou simplement pour profiter d’un environnement paisible et sans vis à vis. Le bien dispose également de grandes dépendances, dont un ancien poulailler en très bon état, propre et parfaitement exploitable, ainsi qu’un autre grand bâtiment offrant un important espace de stockage. Un véritable atout pour cette propriété : la possibilité de louer une partie du grand bâtiment pour du stockage, notamment pour des camping cars, véhicules, matériel ou autres besoins, permettant ainsi d’envisager un revenu complémentaire. Côté confort et équipements, la propriété bénéficie d’un assainissement individuel neuf et conforme, de menuiseries en double vitrage PVC, d’une pompe à chaleur installée il y a seulement un an, d’un ballon d’eau chaude intelligent récent, d’une VMC datant de 3 ans ainsi que d’un portail électrique. Cette propriété offre ainsi un cadre rare, alliant habitation confortable, grands espaces, dépendances et potentiel de stockage, le tout sur plus de 2,5 hectares et à proximité de Thouars. Un bien idéal pour une famille, un projet équestre, une activité nécessitant du stockage ou tout simplement pour celles et ceux qui recherchent de l’espace et de la tranquillité sans être isolés des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Brémaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 753049535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christelle GERMAIN vous propose : À proximité du centre d’Ambarès-et-Lagrave et des écoles, dans un quartier résidentiel, découvrez cette maison à étage offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle comprend une entrée avec placard desservant une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, donnant directement sur le jardin, ainsi que deux chambres et une salle de bains. Au rez-de-chaussée, la maison dispose également d’une chambre supplémentaire et d’une pièce pouvant être aménagée selon vos besoins : bureau, salle de jeux ou espace de rangement. Un garage complète ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle GERMAIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 892435041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE - Découvrez cette maison semi-enterrée en excellent état d’environ 150 m² habitables, située dans un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces de Tonneins. À l’étage, elle se compose d’une entrée, d’un salon, d’un séjour, de deux chambres, d’une cuisine, d’une véranda, d’une salle de bains et d’un WC. Le rez-de-chaussée offre un second espace pouvant être aménagé en appartement indépendant, comprenant deux pièces, une salle d’eau / buanderie et un WC. Un garage attenant de 31 m² ainsi qu’un abri de jardin complètent l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin entièrement clos de 514 m², offrant un espace extérieur facile à entretenir. Prestations : chauffage central au gaz, production d’eau chaude par cumulus.

Située à 3 minutes du centre-ville de Casteljaloux, découvrez cette maison de style landais construite en 1984, implantée dans un environnement boisé. Entièrement de plain-pied, elle se compose d’une entrée, d’un salon-séjour de 43 m² avec poêle à granulés, ouvert sur la terrasse et la piscine, ainsi que d’une cuisine séparée et équipée. Côté nuit, vous disposerez de 4 chambres, d’une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que de WC. Un garage attenant d’environ 30 m² avec chaufferie complète le bien. À l’extérieur, vous profiterez d’un parc entièrement clos de 5 000 m², accessible par une allée privée et comprenant un espace de stationnement, une piscine creusée de 11 x 5 m, une terrasse couverte, un local piscine avec WC équipé d’un sanibroyeur, un ancien abri pour chevaux et de magnifiques chênes centenaires. Prestations : chauffage central par pompe à chaleur, poêle à granulés, menuiseries bois double vitrage, fosse septique.

            Située à proximité immédiate des commerces, découvrez cette maison à rénover offrant de beaux volumes et un important potentiel d’aménagement. D’une surface habitable d’environ 110 m², la maison se compose d’une cuisine séparée, d’un salon, d’un séjour, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC. Une dépendance attenante de 33 m², accessible depuis une impasse, bénéficie d’un accès à un grenier aménageable d’environ 86 m². Un garage de plain-pied de 56 m² avec eau, électricité et tout à l'égout complète l'ensemble bâti. L’ensemble offre de nombreuses possibilités : création de plusieurs logements, aménagement d’un logement familial de plain-pied avec grand garage ou réalisation d’un projet mixte selon vos besoins.  .

À 15 min de Marmande, venez découvrir cette belle villa entièrement de plain-pied de 185 m², elle offre une agréable pièce de vie de 70 m² avec salon / séjour et cuisine équipée ouverte. La pièce de vie donne sur une belle véranda de 20 m² avec clim réversible et un accès sur la piscine au sel (6x4), on retrouve un couloir desservant 4 chambres dont 3 avec placards et une avec salle d'eau, une salle de bain, un bureau et des WC séparés avec lave mains. Le bien dispose également d'un cellier, d'un garage avec portail automatique, d'un carport, d'un cabanon de jardin et d'un puits. La maison est équipée d'un chauffage au sol par aérothermie, de clims réversibles, d'un poêle à bois et d'un assainissement avec une microstation. Le tout est implantée sur un terrain de 1745 m² arboré avec portail électrique. RARE !

REF. 35021 : 154 000 euros HAI, Saulgond (16), À seulement 10 km de Confolens, découvrez ce charmant pavillon de plain-pied, indépendant et situé dans un agréable lotissement à la campagne. Édifié en 1989 sur une parcelle de 991 m², il offre environ 115 m² habitables et bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. La maison se compose d'une belle pièce de vie ouverte et conviviale avec entrée, salon agrémenté d'un insert bois et salle à manger, ainsi que d'une cuisine aménagée avec arrière-cuisine. Une véranda lumineuse d'environ 18 m² prolonge agréablement l'espace de vie et s'ouvre sur le jardin. Un couloir dessert une salle d'eau, un WC et trois chambres. Côté confort, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques complétés par un insert bois. L'assainissement est collectif. Les menuiseries sont en double vitrage bois ancien et aluminium. La propriété dispose également de nombreuses dépendances : un garage indépendant d'environ 35 m² avec appentis, une remise, une cave, ainsi qu'une mezzanine offrant un espace de stockage supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et attenant de 991 m², avec allée de stationnement, terrasse, abri de jardin, portillon et portail. Un bien fonctionnel et indépendant, offrant de beaux volumes, trois chambres, de nombreux espaces de rangement et un agréable terrain clos, le tout dans un cadre paisible à proximité de Confolens. Une belle opportunité pour une résidence principale ou un projet de vie à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Raphaël Teixeira vous propose : Maison de plain-pied de 137 m² habitables avec piscine et dépendance, sur un terrain de 2 353 m² exposé plein Sud. Située sur la commune de Poyanne, au cOEur de la Chalosse, cette maison offre un cadre de vie paisible et baigné de lumière. Vous profiterez du calme de la campagne tout en bénéficiant de la proximité des commodités quotidiennes (école primaire au village, commerces, collèges et services accessibles en quelques minutes sur Montfort-en-Chalosse ou Saint-Sever), avec Dax et Mont-de-Marsan à moins de 30 minutes. Composition du bien (agencement complet de plain-pied) : * Spacieuse et lumineuse pièce à vivre de 56 m² intégrant le séjour et la cuisine, tournée vers le jardin * Quatre chambres confortables * Une salle d'eau principale équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque * Une seconde salle d'eau avec simple vasque (espace prêt à être aménagé selon vos envies) * Un WC indépendant Extérieurs, piscine et dépendances : * Vaste terrain arboré de 2 353 m² idéalement orienté au Sud * Piscine au sel récente (2024) de 8 x 4 m (profondeur 1,45 m), parfaite pour les beaux jours * Dépendance de 23 m² comprenant une grande pièce et une salle d'eau avec WC (idéal pour studio d'invités, gîte ou bureau) * Grand garage fermé de 46 m² offrant un bel espace de stationnement et de stockage Prestations et confort : * Maison individuelle de 1958, de plain-pied et très fonctionnelle * Orientation plein Sud apportant une belle luminosité dans la pièce de vie et sur la piscine * Système de chauffage mixte et performant : poêle à granulés, climatisation réversible par pompe à chaleur air / air, et radiateurs électriques Environnement et localisation : * Environnement calme et verdoyant à Poyanne * Accès facile aux axes menant rapidement vers Dax, Saint-Sever et Mont-de-Marsan Pour obtenir davantage d'informations ou convenir d'un rendez-vous de visite, merci de nous contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Teixeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 842702177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Squeren vous propose : Superbe maison en pierres idéalement placée au calme et proche des commodités de Beaulieu sur Dordogne. Actuellement il reste quelques travaux à faire dans cette maison mais tout le gros OEuvre est fait. La maison principale fait 115 m² et possède une grange d'environ 35 m² sur 2 niveaux. La fosse septique est une filière coco et est récente. Actuellement seul le haut est terminée et habitable. Le projet est de terminer le bas pour faire les espaces de vie. Vous aurez ainsi une pièce de vie de 50 m² avec une cuisine ouverte et un cellier de 8 m². L'emplacement de l'escalier est déjà fait pour accéder à l'étage et à l'espace nuit mais il n'est pas posé. À l'étage vous pourrez profiter de 3 chambres de 10 m² environ et d'une salle de bain avec toilette. Dans la pièce de vie il reste à poser deux huisseries, les sols et la cuisine et l'escalier mais tout le reste des travaux est fait. La toiture avait été révisée en 2020 et l'électricité est neuve. Le terrain fait environ 2000 m². Je reste a votre disposition pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Squeren mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 502977333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kévin Miot vous propose : À deux pas du Jardin Public de Parthenay, laissez-vous séduire par cette charmante maison de ville alliant confort, praticité et emplacement privilégié. Idéalement située dans un quartier recherché de Parthenay, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette agréable maison de ville d'environ 72 m² habitables saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour chaleureux, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau, offrant un espace de vie pratique et confortable au quotidien. À l'étage, un palier pouvant faire office de bureau dessert une belle chambre avec placard et point d'eau. Un grenier aménagé complète l'ensemble et pourra facilement accueillir un espace bureau, une chambre d'appoint ou une salle de loisirs selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse donnant sur un terrain entièrement clos, un véritable atout pour partager des moments de détente en toute intimité. Côté prestations, la maison dispose de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage électrique, est raccordée au gaz de ville ainsi qu'au tout-à-l'égout. Que vous soyez à la recherche de votre première acquisition, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif, cette maison représente une belle opportunité grâce à son emplacement de choix et à ses nombreux atouts. Une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises… N'attendez plus pour venir la découvrir, contactez-moi dès aujourd'hui afin d'organiser une visite et laissez-vous convaincre par tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Miot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 881051767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Bourland vous propose : En exclusivité au coeur d'Aigrefeuille d'Aunis ! PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES - BUREAU - JARDIN - ABRI VÉLOS Hors lotissement, ce bien de 2022 vous propose le confort d'une construction récente, allié à une vie de plain-pied, avec les commerces et les commodités qui sont à portée de main. D'une superficie habitable de 112 m² sur une parcelle de terrain de 442 m², cette maison vous propose des espaces intérieurs particulièrement bien agencés, et une vie en extérieur très bien exposée. La vie de la maison s’articule autour de la confortable pièce de vie, réunissant cuisine aménagée et équipée, espace repas et salon. Pour d'avantage de praticité un cellier / buanderie vous est proposé. Retrouvez une distribution intéressante des espaces 'nuit' avec une première partie qui accueille deux chambres (avec accès direct à la terrasse), une pièce dressing, un bureau, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Puis, la chambre parentale (avec accès direct à la terrasse) profite d’un espace qui lui est entièrement dédié, avec dressing et salle d’eau privative, toilettes séparées. À l'extérieur, terrasse bois, jardin entièrement clos, places de stationnements et abri vélos. À très bientôt pour votre prochain coup de coeur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Bourland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 801867979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

? Et si vous vous offriez un projet à la campagne ? Calme, nature et potentiel… cette maison de Saint-Hilaire-le-Château n'attend plus que vous pour retrouver une nouvelle vie ! Avec environ 100 m² habitables, elle offre de beaux volumes et une configuration idéale pour imaginer une maison chaleureuse, que ce soit pour y vivre, créer une résidence secondaire ou réaliser un investissement. Au rez-de-chaussée : pièce de vie, cuisine avec arrière-cuisine et WC. À l'étage : trois chambres, salle d'eau et grenier, offrant également des possibilités de rangement ou d'aménagement. Côté extérieur, vous profiterez de 631 m² de terrain au total, répartis entre une parcelle attenante de 260 m² et une seconde parcelle à proximité de 325 m² avec garage. Des travaux sont à prévoir, notamment concernant le chauffage, l'électricité, l'assainissement ainsi que la cuisine, la salle d'eau et les WC. Mais c'est justement là que réside son potentiel : vous pourrez entièrement repenser les lieux et créer une maison qui vous ressemble, dans un environnement paisible et verdoyant. ? Un projet accessible pour les amoureux de la campagne et de la rénovation, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 50 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MOLLER, Tél. : 06 42 73 51 00, E-mail : julie.moller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUÉRET sous le numéro 883674954.

Située à Val de Livenne (33860), cette magnifique propriété en pierre vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant, au cœur d'un environnement préservé. ? Son véritable atout : son autonomie énergétique ! La propriété est équipée de 18 panneaux photovoltaïques et d'une batterie, permettant une excellente autonomie au quotidien. ? Une maison généreuse et pleine de charme de 296 m², comprenant : • Une grande cuisine équipée et indépendante • Une belle pièce de vie lumineuse • 4 chambres, dont 3 suites parentales • 4 salles de bains • 5 WC • Une véranda de 18 m², idéale pour profiter de la vue sur le jardin en toute saison ? À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 2 456 m², parfaitement adapté à une vie familiale ou à un projet mêlant habitation et activité. La propriété dispose également de : ? Un double garage ? Un atelier ? Un puits fonctionnel ? Un second logement indépendant d'environ 20 m², offrant de nombreuses possibilités : accueil de proches, location, bureau, activité professionnelle ou espace indépendant. ? Un bien atypique, spacieux et autonome, qui séduira celles et ceux qui recherchent de la tranquillité, de la nature et de beaux volumes, tout en restant à proximité des commodités et services essentiels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine RIGAL, Tél. : 07 67 86 41 79, E-mail : karine.rigal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901986141.

À proximité immédiate de créon et de tous ses commerces, à 25 min de bordeaux. Belle maison de plain pied de 158 m² sur un terrain arboré, clôturé et sans vis à vis de 2308 m². Piscine chauffée et poolhouse. La maison comprend une entrée, un grand salon-salle à manger de 48 m² avec plafond cathédrale ouvert sur une cuisine équipée et son cellier, 4 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau et un wc. Rangements. Cheminée bois, chauffage gaz. Une maison aux belles finitions dans un secteur recherché et au calme. Pas de travaux à prévoir. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 475 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : judith plaziat, tél. : 06 84 50 73 63, e-mail : judith.plaziat@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 879690055.

Située dans la charmante commune de Campugnan (33390), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité. Proche de toutes les commodités nécessaires, elle bénéficie également d'un accès facile aux principaux services et commerces de la secreur. Les habitants pourront profiter d'un environnement calme tout en restant à proximité des activités urbaines. À l'extérieur, cette maison implantée sur une parcelle de terrain de 3040 m² propose 6 places de parking, une piscine chauffée de 10x5 mètres, un vaste appentis de 100 m² ainsi que plusieurs dépendances, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement et de loisirs en plein air. À l'intérieur, cette demeure atypique présente une surface habitable de 280 m² répartie en 11 pièces. Elle se compose en 2 partie avec au total 5 chambres, 3 salles de bain, 3 toilettes, un hammam, 2 cuisines, un salon et une bibliothèque. Une partie de la maison, d'une surface de 77 m², est actuellement louée 600€ cc en bail d'un an renouvelable, idéal pour un investissement locatif. Avec ses nombreux espaces de vie et ses équipements de qualité, cette propriété saura séduire ceux en quête d'un lieu de vie spacieux et singulier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 472 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine RIGAL, Tél. : 07 67 86 41 79, E-mail : karine.rigal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901986141.

Située à Arveyres, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, avec une vue dégagée sur la nature et un environnement calme à seulement quelques minutes des axes principaux, des commodités et des transports. Un emplacement idéal pour allier sérénité et praticité au quotidien. Ce plain-pied de 115 m² séduit dès l'entrée avec son grand espace de vie lumineux de 53 m², incluant une cuisine ouverte équipée au style moderne et convivial. Côté nuit, tu profiteras de 4 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une buanderie, parfait pour une vie de famille organisée et confortable. Le terrain de 1260 m², entièrement constructible, accueille déjà une piscine et offre encore de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Construite en 2008, la maison bénéficie de prestations qualitatives et économiques : poêle à granulés, double vitrage, volets roulants motorisés et connectés, ballon d'eau chaude solaire… Un bien pensé pour être à la fois moderne, agréable et économe. N'attendez-vous et contactez-moi pour organiser une visite au 06 60 81 20 12 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah HYPOLITE, Tél. : 06 60 81 20 12, E-mail : sarah.hypolite@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 985039742.

À vendre poursay-garnaud (17400) découvrez cette belle maison en pierre d'environ 110 m² habitable sur un terrain de 550 m², idéalement située à seulement 3 / 4 minutes des premières commodités (pharmacie, boulangeries, médecin,. ). Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce lumineuse, une cuisine avec cheminée, un cellier, des wc et une salle d'eau. À l'étage, la maison dispose de deux belles chambres, d'une salle d'eau et d'un grenier aménageable d'environ 36 m². Vous bénéficierez également d'un grand garage attenant d'environ 80 m², d'une cuisine d'été, d'une volière et d'un petit toit. Il est possible d'acquérir un petit bout de parcelle supplémentaire. Poursay-garnaud est situé à 6 km de saint-jean-d'angély (hôpital, gare, médecins, commerces. ) n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 155 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : aurélia tourillon, tél. : 06 84 09 20 49, e-mail : aurelia.tourillon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 789748662.

En plein centre-ville du Bugue, réalisez tous vos déplacements du quotidien à pied depuis cette bâtisse de caractère aux volets bleus. Ancien couvent chargé d'histoire, cette demeure d'environ 330 m² habitables séduit par ses magnifiques volumes et ses éléments d'origine préservés : pierres apparentes, tomettes, parquets anciens et cheminées d'époque. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée traversante qui dessert un salon chaleureux équipé d'une cheminée, une grande cuisine conviviale, plusieurs chambres ainsi qu'un studio indépendant en rez-de-jardin bénéficiant d'un accès direct à l'extérieur. À l'étage, vous trouverez cinq grandes pièces modulables à agencer selon vos besoins (chambres, bureaux, salle de jeux ou espaces pour une activité d'accueil). Des combles aménageables offrent encore des possibilités d'agrandissement. Côté extérieur, la maison dispose d'un jardin clos d'environ 600 m² — un havre de paix rare en hyper-centre — ainsi que d'un garage avec accès indépendant. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à ce bien d'exception. Que ce soit pour une grande maison de famille, un projet gîte / chambres d'hôtes ou un investissement locatif, le potentiel est remarquable en plein Périgord Noir. Visite virtuelle 3D disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 212 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain LADEUILLE, Tél. : 06 86 56 89 23, E-mail : sylvain.ladeuille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 789354164.