Maison à vendre Nouvelle-Aquitaine

Iad France - Séverine Vacheret vous propose : Barrière de Pessac- Maison de ville des années 30 rénovée avec goût, avec jardin et garage à Talence, aux portes de Bordeaux, à proximité des écoles et des commerces. D'une surface de plancher de 95 m² environ dont 70 m² sous loi carrez, cette maison offre un espace de vie agréable et lumineux, pièce de vie traversante donnant sur la terrasse et le jardin avec piscine. La maison dispose de 2 chambres (11 et 18 m²), d'une salle d'eau moderne avec WC, d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie. La maison est équipée d'une climatisation réversible. Un jardin d'accueil, des combles aménagés et un garage viennent compléter ce bien à découvrir sur un terrain de 285 m². De belles possibilités de faire évoluer cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Vacheret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 53896989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alice Bourguignon vous propose : COUP DE CŒUR – Maison rénovée avec terrain de + 2000 m² au calme absolu, située sur la commune de Vendeuvre-du-Poitou, Saint-Martin-la-Pallu 86380. Vous cherchez du calme, de l’espace et aucun vis-à-vis ? Cette maison de 119 m² est une véritable pépite. Implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 2 000 m², elle offre un cadre de vie rare, paisible et plein de charme, avec pierres apparentes, arbres fruitiers et environnement verdoyant. Un puits vient compléter cet extérieur plein d’authenticité. Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie d’environ 35 m² avec poêle à bois, chaleureuse et conviviale. La cuisine aménagée et équipée de plus de 18 m² complète parfaitement l’espace de vie. Vous profitez également d’une superbe terrasse en bois, idéale pour vos moments de détente en extérieur. Côté nuit et espaces : - 1 chambre en rez-de-chaussée - 1 chambre à l’étage - 2 bureaux d’environ 8 m² chacun, parfaits pour le télétravail, un espace enfant ou une chambre d’appoint Confort au rendez-vous : maison entièrement rénovée ces 8 dernières années - poêle à bois - radiateurs à inertie avec gestion optimisée - climatisation réversible à l’étage (pompe à chaleur) - système d’alarme - fibre optique raccordée Pratique au quotidien : - WC indépendant en rez-de-chaussée - salle d’eau en rez-de-chaussée - salle de bain à l’étage avec baignoire et WC - transports scolaires à proximité (maternelle, primaire et collège) Les + qui font la différence : dépendances (préau, atelier) dépendance avec cuisine d’été pour recevoir famille et amis À prévoir : assainissement individuel à remettre aux normes Un bien rare, alliant charme, tranquillité et convivialité, idéal pour une vie de famille ou une résidence secondaire. À visiter sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Bourguignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 842732893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - François Chanson vous propose : Charmante Maison de 3 Chambres avec Jardin à Tonnay-Charente Dans un quartier très paisible, cette charmante maison d'environ 100 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. La maison est en excellent état général. Elle se compose de 3 belles chambres, chacune offrant un espace de vie agréable. La cuisine équipée, bien agencée et fonctionnelle. La salle d'eau spacieuse avec ses doubles vasques. Deux toilettes ajoutent à la praticité de cette maison. L'espace extérieur n'est pas en reste avec un terrain de plus de 500 m² sans vis à vis. La maison dispose d'un garage ainsi que la possibilité de garer un camping car. Cette maison, ne nécessitant aucun travaux, est prête à accueillir une nouvelle famille en quête de confort et de sérénité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et les possibilités qu'offre ce bien. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique d'acquérir cette belle maison à Tonnay-Charente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Chanson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 749812798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nathalie crindal vous propose : 10 mn saintes 30 mn ocean, opportunité exceptionnelle d'investissement ! À vendre en viager occupé magnifique maison de plain pied à varzay, au calme et à proximité des commerces. Construite en 2019, elle vous offre tout le conforme moderne pour des économie d'énergie avec sa pompe à chaleur pour le chauffage au sol, ses 16 panneaux solaires et son adoucisseur d'eau. Elle se compose comme suit : - une entrée avec placard et wc. - un double séjour lumineux avec ses deux baies vitrées. - une cuisine aménagée semi-ouverte avec grande porte coulissante vitrée. - 3 chambres. - une salle de bains avec douche, wc et baignoire balnéo. - un cellier avec évier, machines à laver. - un garage carrelé et isolé. Sur un terrain de 575 m² avec jardin paysagé, piscine chauffée sans vis à vis pour profiter des soirées d'été, cabanon de jardin et potager. De très belles prestations, portes à galandage, porte vitrée pour la cuisine, pour une vie au calme et de plain pied, situation privilégiée, loin de l'agitation de la ville, tout en étant à proximité des commodités essentielles. Bouquet : 96 600 euros hai + rente : 373 euros / mois occupation 2 têtes : 80 ans (m) + 79 ans (f) valeur du bien 290 000€ contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 39 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie crindal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 833334915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Saint-Palais, à seulement 50 km de Bordeaux et de Royan, découvrez cette authentique maison en pierre, pleine de charme et de caractère, implantée sur un terrain d'environ 2 200 m². Elle se compose d'une cuisine avec cheminée, d'un salon, d'une chambre et d'une salle d'eau. Dans le prolongement de l'habitation, vous trouverez un ancien chai d'environ 80 m², ainsi qu'une pièce attenante d'environ 36 m². Cette dernière, chauffée, est indépendante du reste de l'habitation, offrant des possibilités variées (bureau, atelier, espace d'accueil…). À proximité immédiate de cette pièce se trouvent des poulaillers, renforçant le caractère authentique de l'ensemble. Cette propriété séduit immédiatement par son charme d'antan et son environnement, mais nécessite des travaux de rénovation pour révéler pleinement tout son potentiel et lui redonner son éclat d'origine. Un bien idéal pour les amateurs de pierre ou pour un premier achat. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Anne TAILLON, Tél. : 07 86 50 20 44, E-mail : marieanne.taillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 842 353 138.

Iad France - Marie Ange Machot vous propose : Maison Bourgeoise à Mouleydier - Idéal pour les Amoureux de l'Authentique Découvrez cette magnifique maison bourgeoise ancienne pleine de cachet, située à Mouleydier, offrant un potentiel incroyable pour une rénovation sur mesure. Construite en 1900 et implantée sur un vaste terrain de 9336 m², cette propriété unique saura séduire les amateurs d'authenticité et d'espace. L'habitation sur deux niveaux se compose de 12 pièces spacieuses réparties sur deux niveaux, dont 5 chambres offrant de belles perspectives de réaménagement pour un ou deux logements. La maison dispose de deux entrées distinctes, deux salons, de 2 cuisines distinctes et de 2 salles d'eau, offrant une multitude de possibilités d'agencement pour créer un espace de vie harmonieux. La véranda permet de profiter de l'environnement paysager avec accès à la voie verte, pour des balades en bordure de Dordogne. Le vaste terrain arboré et paysagé vous permettra de profiter pleinement de la nature environnante, avec la possibilité d'aménager un espace extérieur à votre goût. Une piscine est déjà présente pour vous offrir des moments de détente bien mérités lors des journées ensoleillées. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner vie à ce bien authentique, plein de charme. Offrez-vous la chance de laisser libre cours à votre imagination et de transformer cette demeure pleine de potentiel en un véritable havre de paix. Située dans un environnement paisible et à proximité de toutes les commodités, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête d'espace et d'authenticité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une charmante maison bourgeoise à rénover selon vos envies. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette demeure chargée d'histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 393 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Ange Machot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bergerac sous le numéro 432038933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Montamisé, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison sur sous-sol construite en 1976 offre un cadre de vie agréable, sur une belle parcelle arborée de plus de 1200 m². Dès l'entrée, vous découvrez un intérieur fonctionnel et lumineux avec un séjour convivial, une cuisine aménagée et équipée refaite en 2012, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et des toilettes indépendants. À l'étage, sous les combles, un espace supplémentaire a été aménagé en chambre avec sa propre salle d'eau et WC, idéal pour recevoir ou créer un espace indépendant. Le sous-sol complet constitue un véritable atout, avec ses multiples espaces dont un garage, un atelier, une pièce annexe, une cuisine d'été, des toilettes et une cave, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse avec pergola bois, parfaite pour les beaux jours, ainsi que d'un grand jardin agrémenté de nombreux arbres fruitiers, invitant à la détente et aux projets en plein air. Cette maison a bénéficié d'un entretien régulier au fil des années : isolation améliorée (combles et plancher du sous-sol), isolation de la façade nord, présence d'un adoucisseur, installation de panneaux solaires générant environ 1300 € de revenus annuels, production d'eau chaude complétée par un chauffe-eau solaire. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et à la fibre. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la remettre au goût du jour et de révéler tout son potentiel, notamment concernant les menuiseries bois d'origine. Une maison saine et bien suivie, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour un projet familial dans un secteur prisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 238 882 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey GUINET, Tél. : 07 82 12 97 91, E-mail : audrey.guinet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 907 614 796.

Iad France - Franck Monforte vous propose : Maison de Ville à Tulle – Beau Potentiel de Rénovation avec Terrasses et Garages Située à 2 pas du centre ville historique de Tulle, cette maison de ville de 77 m² offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et les acquéreurs en quête d’un bien à personnaliser selon leurs envies. Construite en 1966 et répartie sur trois niveaux, elle dispose d’un fort potentiel d’aménagement pour créer un lieu de vie chaleureux, moderne et à votre image. Agencement : 4 pièces au total 3 chambres Salon / séjour lumineux avec accès aux deux terrasses Cuisine spacieuse à aménager selon vos besoins Salle de bain à rénover 2 WC Les plus : 4 garages, un atout rare en centre-ville Chaudière gaz récente avec chauffage individuel Deux terrasses pour profiter des beaux jours Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités Beau potentiel de rénovation pour concrétiser votre projet immobilier Cette maison représente une occasion unique de transformer un bien de caractère en une résidence confortable et fonctionnelle, en plein cOEur de Tulle. Que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet de rénovation, ce bien mérite toute votre attention. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 238 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Monforte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 898704481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Caillon vous propose : Située dans un environnement calme, cette bâtisse des années 1960 bénéficie d’une vue dégagée et d’un terrain de 5 418 m². À rénover entièrement, le bien n’est pas habitable en l’état : absence d’eau courante à l’intérieur, présence de fissures et accessibilité à prévoir. Les photos ont étés retouchées Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Caillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 519236392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludivine Soulard vous propose : À quelques minutes à pied du centre-ville du Buisson de Cadouin et de sa gare qui dessert la ligne Bordeaux-Sarlat, découvrez cette belle propriété située au fond d’une impasse, dans un environnement calme et particulièrement verdoyant du Périgord Noir. L’ensemble se compose d’une maison principale rénovée de 163 m² habitables complétée par sa véranda de 24 m², ainsi que d’une seconde maison indépendante avec garage, idéale pour un gîte, une location saisonnière, une maison d’amis ou pour accueillir la famille en toute autonomie. La maison principale offre une distribution confortable et fonctionnelle : une belle pièce de vie de 70 m² regroupant cuisine, salon et salle à manger, deux belles chambres de 22 m² et 13,5 m² en rez-de-chaussée avec une salle de bain, puis à l’étage, deux chambres supplémentaires, un espace bureau ou dressing, ainsi qu’une seconde salle d’eau. La seconde maison de 48 m², aménagée en T1 bis, bénéficie de son propre espace extérieur avec jacuzzi, un vrai plus pour une activité touristique ou pour recevoir sans empiéter sur l’intimité de chacun. À l’extérieur, la propriété séduit immédiatement par sa grande parcelle de 8000 m² entièrement clôturée, sa piscine, et son étang d’environ 1 000 m², qui confèrent à l’ensemble un cadre de vie privilégié. Ici, on profite du calme de la campagne tout en restant proche des commodités du Buisson-de-Cadouin : c’est exactement le genre d’équilibre que beaucoup recherchent en Dordogne. Côté confort, vous profitez de la fibre, de la climatisation réversible, d’un poêle à bois, du double vitrage et d’une fosse septique aux normes, pour un quotidien plus agréable et une installation sereine. Cette propriété conviendra aussi bien à une famille en quête d’espace qu’à des acquéreurs souhaitant développer un potentiel de revenu locatif au coeur du Périgord, grâce à la dépendance indépendante et à ses équipements extérieurs dédiés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Soulard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 752984914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Morère vous propose : BEAUTIRAN, Maison récente (construite en 2018) de plain pied de 133 m² + une dépendance aménagée de 20 m² (studio indépendant). La maison comprend : une entrée avec placards, un séjour salle à manger lumineux de 51 m², une agréable cuisine équipée de 14 m², une buanderie, 3 chambres confortables dont la principale avec dressing et salle d'eau privative, une salle de bains, 2 wc. À l'extérieur, un garage indépendant de 21 m². Une dépendance (construite en 2024) de 20 m² aménagée en studio indépendant (espace de vie, coin cuisine, salle d'eau avec wc) avec climatisation réversible, idéale pour recevoir famille, amis ou encore vous offrir un espace de travail indépendant de la maison. Le tout sur une parcelle de 850 m² à l'abri des regards, au sein d'un quartier calme et agréable. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Morère mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 944882539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Manon Clemenceau vous propose : Dans un environnement calme et boisé, à 10 minutes des plages et 1,2 km du centre ville. Charmante maison de 66 m² à La Tremblade, de plain-pied, parfait pour une vie facile et confortable. Construite en 2012, cette maison entretient un excellent état, offrant 1 séjour avec cuisine ouverte moderne et équipée, 1 grande chambre avec placard, un WC, un cellier, une grande salle d'eau, un petit jardin et un parking. Située dans un quartier paisible, cette maison est idéale pour profiter de la sérénité du lieu. La maison bénéficie d'une exposition est, offrant une belle lumière naturelle tout au long de la matinée. Avec aucun travaux à prévoir, cette maison prête à vivre vous charmera dès le premier regard. Pour plus de praticité, cet espace de vie dispose d'un accès de plain-pied, facilitant la circulation et l'accessibilité pour tous. Bien agencée et bien entretenue, cette maison à La Tremblade est une belle opportunité à saisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Clemenceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 845231760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose : Maison de plain pied rénovée, grand garage attenant et jardin clos dans le joli et dynamique village de Gensac ! Cette maison propose 94 m² habitable et un garage attenant de 48 m² avec point d'eau, grenier et accès jardin. Travaux récents : double vitrage et volets roulants partout y compris dans le garage, carrelage uniforme, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau et WC refaits à neuf, poêle à bois, décoration au goût du jour. Aucune anomalie électrique, pas d'amiante, pas de termite. Coté assainissement, la maison est raccordée au tout à l'égout. L'entrée vous accueille et vous dirige vers la pièce de vie traversante de 48 m². Celle ci propose une cuisine moderne et fonctionnelle dont l'ilot central est équipé d'une hotte incorporée discrète et efficace ! Le salon dispose d'un poêle à bois et donne accès à la terrasse et au jardin. Le coin nuit se compose d'une salle d'eau avec douche italienne et grand rangement et de 3 chambres (11,11, et 13.50 m²) dont une équipée d'un magnifique dressing. Le terrain de 1500 m² est entièrement clôturé et fermé par un portail électrique avec visiophone. À 5 minutes à pieds se trouvent l'école, les arrêts de bus collège et lycée, la maison médicale, la pharmacie et tous les commerces de proximité. Gare à 10 minutes à peine (ligne Bordeaux / Bergerac) A découvrir au plus vite, c'est la seule maison de plain pied avec jardin disponible si près du bourg ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Paulo Fernandes vous propose : Magnifique Longère de Campagne Renovée avec Jardin, Maison d’amis, Piscine et Proximité des Plages Océanes ! Sobriété et élégance ! Nichée dans un écrin de verdure de 7590 m², cette superbe maison de campagne à Bégadan, datant de 1850, offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme d'antan et confort moderne. Avec une surface habitable de 196 m² pour la maison principale et 88 m² pour la maison d’amis, cette propriété est parfaite pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. La longère se compose de 8 pièces réparties sur 2 niveaux, comprenant au rez de chaussée une très belle cuisine entièrement équipée donnant sur la terrasse extérieure en terre cuite et la superbe salle à manger conviviale ouvrant sur le jardin. Dans la continuité, le salon pièce maîtresse de cette maison, comment vous dire, juste magnifique ! Un peu plus loin, le bureau, élégant et racé. Calme et serein, idéal pour le télé travail. Le coin nuit avec ses 3 chambres confortables et ses nombreux placards aménagés vous invite au repos. Une salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire, un toilette séparé et une buanderie complètent ce niveau. À l’étage, la suite parentale de 25 m² avec sa salle d’eau et son dressing saura vous enchanter par son raffinement. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité. La propriété se complète avec une maison d’amis entièrement autonome. Elle se compose d’une pièce de vie déclinant cuisine équipée, salon et poêle à bois, 3 belles chambres, toilette séparé et salle d’eau avec baignoire et douche. Côté extérieur, une cour entièrement close, une terrasse couverte et une jolie piscine vous invite au farniente en toute intimité. Vous aurez loisirs si vous le souhaitez de louer cette partie indépendante. Le rapport locatif est excellent ! Le jardin est un véritable havre de paix. Silence et tranquilité. La très belle grange de 300 m² qui a le mérite d’être d’époque, est à rénover. Quant au pigeonnier lui fait son bonhomme de chemin au fil des années passées. Chaque détail de la rénovation a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie paisible et chaleureux. La propriété bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité des plages de la côte Atlantique, des commodités du centre-ville de Bégadan, et des points d'intérêt locaux tels que Lesparre-Médoc et Montalivet Les Bains. Cette longère de campagne d'exception allie le charme de l'ancien à des prestations modernes et un cadre naturel préservé, offrant ainsi une qualité de vie incomparable. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs de calme et d'authenticité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paulo Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898610944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité : dans un environnement calme et agréable, à 4 km des commerces et de plans d'eau, découvrez cette maison en pierre d'environ 100 m² habitables, offrant un cadre de vie authentique et de nombreuses possibilités. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée qui abrite le four à pain, une pièce de vie chaleureuse avec cheminée (27.5 m²), une cuisine lumineuse aménagée et équipée (12.5 m²), une salle de bains avec espace buanderie et wc (6.6 m²). Au premier étage un couloir déssert les deux chambres de 15 et 28 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace de vie convivial sur plus de 1900 m² de terrain : - terrasse couverte, parfaite en toute saison - deux terrasses - piscine hors sol le bien dispose également de dépendances, ansi que d'une grange avec écurie, offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins et envies (atelier, stockage, projet complémentaire. ) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle dumay 06 13 62 88 19 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 135 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle dumay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : gueret sous le numéro rsac n° 531 153 948 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38906) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 135 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 240 € et 3 060 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : b.

Cestas Gazinet : Maison de 7 pièces avec une parcelle agréable et piscinable (790 m² env.). Située au calme à deux pas des commerces et la Gare, imaginez une modularité rare. L'étage dispose d'une entrée, séjour double lumineux avec balcon, d'une cuisine équipée, salle de bain, wc et de trois chambres. Le rez-de-chaussée, avec ses deux chambres supplémentaires, sa salle d'eau et sa seconde cuisine, permet d'envisager un logement indépendant. Un garage double, le jardin arrière avec une grande terrasse, arrosage et puits complètent ce bien. Prévoir des travaux de rafraîchissement pour remettre ce bel ensemble à votre goût. Une opportunité idéale pour créer votre projet sur mesure à Gazinet ! (5.22 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située sur l'axe recherché Périgueux – Ribérac, cette maison de ville d'environ 90 m² habitables représente une excellente opportunité pour un investisseur ou pour un projet de rénovation à fort potentiel. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison offrant de beaux volumes avec une organisation fonctionnelle : une cuisine, un salon et une salle à manger en rez-de-chaussée, prolongés par une cour privative close et sans vis-à-vis d'environ 22 m², idéale pour profiter d'un extérieur en toute intimité, ainsi qu'un local clos de 20 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. À l'étage, deux chambres et une salle de bain composent l'espace nuit, tandis que le dernier niveau accueille une grande chambre mansardée pleine de charme. Le bien a déjà fait l'objet d'un début de rénovation, laissant entrevoir tout son potentiel, mais nécessite des travaux pour être pleinement valorisé. La charpente est en bon état et la toiture apparaît saine, bien qu'une révision soit conseillée. L'électricité devra être remise aux normes, tandis que l'assainissement collectif est conforme. Un adoucisseur d'eau est également installé. À noter que le bien n'est pas soumis au DPE en raison de l'absence de système de chauffage. Son emplacement constitue un véritable atout au quotidien, avec des commerces de proximité accessibles rapidement (coiffeur, bureau de tabac, bar, épicerie) et la présence de Auchan Marsac-sur-l'Isle à moins de 10 minutes. - prix attractif, ce bien constitue une opportunité rare sur le secteur pour un investissement locatif, une opération de rénovation ou un premier achat à budget maîtrisé. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien. Contactez-nous sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier spacieux et polyvalent situé dans une rue historique de Saint-Jean-d'Angély, à seulement 500 mètres du centre-ville. La propriété comprend une maison d'habitation offrant six chambres (dont une en rez-de-chaussée), ainsi qu'une ancienne boulangerie et de nombreuses dépendances, offrant un fort potentiel pour divers projets. La maison dispose d'une grande cuisine, d'un vaste séjour et d'une large entrée, avec des pièces lumineuses et bien proportionnées. À l'avant, le local commercial (environ 40 m²) bénéficie d'un accès direct depuis le séjour et la cuisine, idéal pour une activité professionnelle à domicile ou un espace indépendant. À l'arrière, la partie boulangerie propose de grands espaces de travail, dont un laboratoire principal d'environ 160 m², ainsi que des espaces de stockage et des dépendances supplémentaires. L'ensemble du matériel de boulangerie est inclus, offrant un excellent potentiel pour une activité professionnelle ou un projet de transformation (sous réserve des autorisations nécessaires). Un bien idéal pour un projet de vie, une activité professionnelle ou un investissement, à proximité immédiate des commodités. Le centre de Saint-Jean-d'Angély se trouve à seulement 3 kilomètres de l'A10, et cette propriété est située à que 500m du centre-ville. Saint-Jean-d'Angély compte près de 7 000 habitantes, et la grande ville la plus proche, Saintes, en compte plus de 25 000; elle se trouve à 20 minutes en voiture. La commune est également à environ 45 minutes de La Rochelle et bénéficie d'une liaison avec le TGV, permettant de rejoindre Paris en trois heures. Malgré sa taille modeste, Saint-Jean-d'Angély dispose d'un hôpital entièrement équipé, ainsi que de médecins généralistes et de dentistes. Par ailleurs, des travaux sont en cours pour développer un centre de thermalisme.

Iad France - Frédéric Sénéchal vous propose : Idéalement située dans un quartier calme, vous bénéficiez de toutes les commodités à proximité (parcs, écoles, transports, commerces et établissements de santé) Cette maison lumineuse de 128 m² située en plein centre de Podensac vous offre un cadre de vie arboré en toute intimité. Au rez-de-chaussée, se trouve une cuisine séparée, une chambre, un WC et un séjour de 20 m² qui peut faire office de chambre supplémentaire. Un garage d’environ 20 m² complète ce niveau. À l’étage, une mezzanine, trois belles chambres, une salle d’eau, un WC et un accès sur un grand balcon. Un jardin d’environ 1000 m² avec une cave et un atelier complètent ce bien. Idéal pour une grande famille recherchant calme et tranquillité. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 270 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Sénéchal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 831957006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jordane baumgarten (06 18 31 30 16) vous propose : a vendre – semillac – maison de maître – 300 m² environ – parc 4 000 m² environ – dépendances – charme et prestations (15 min jonzac) “et si votre prochaine maison était un lieu de vie, pas seulement une adresse ? ” un lieu qui se ressent dès l’entrée. Pièce de vie de 70 m² environ avec cheminée, ouverte sur terrasse plein sud et parc arboré. 5 chambres, 3 salles de bains, volumes et hauteur sous plafond. Domotique, chauffage granulés, climatisation. Dépendances de 220 m² environ (gîtes, atelier, stockage). Sous-sol 80 m² environ. Calme absolu, à 10 min de montendre, 15 min de jonzac. Un bien avec du cachet et du potentiel. Visite sur rdv. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 216 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jordane baumgarten ei (id 47835), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 888238722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - François Rotureau vous propose : Une authentique propriété familiale au cOEur de la nature, proche du bourg du Muret. Dans un magnifique cadre de verdure, cette charmante propriété est une véritable invitation à la vie à la campagne. Idéale pour un projet familial ou pour les amoureux de la nature et des animaux, elle offre de nombreuses possibilités. Vous découvrirez une maison traditionnelle de caractère construite en garluche, la pierre des landes, entourée de dépendances fonctionnelles : - Une piscine couverte avec pompe à chaleur. - Un spa couvert avec douche et wc. - Un garage pouvant accueillir 3 voitures, une partie est dédiée à une cuisine d'été. - Une grange et une étable. - Un hangar de 250 m², parfait pour le stockage ou un projet professionnel. - Des enclos pour vos animaux. - Une volière. Le tout sur un grand terrain arboré de chênes de 3 hectares, propice aux projets de vie en pleine nature. La maison principale de 260 m² se compose ainsi : Au rez de chaussée : - Une vaste pièce de réception lumineuse avec cheminée. - Une grande pièce de vie comprenant salon, séjour avec une cheminée, et une cuisine aménagée ouverte. - Une buanderie - Un bureau pour le télétravail. - Deux chambres avec rangements et leurs salles d'eau attenantes. - Un wc indépendant A l'étage : - Une pièce de billard en mezzanine. - Une salle de jeux pour les enfants - Deux chambres avec rangements et salles de bains privatives. - Un wc indépendant Equipements : - Fenêtres en doubles vitrages. - Chauffage au sol par système de géothermie (RDC et à l’étage). - Climatisation par pompe à chaleur. - Production d’eau chaude par un cumulus d’une contenance de 300 L. - Fosse septique avec épandage d’une contenance de 3 000 m3. - Arrosage intégré. La propriété se situe au Muret, à 2 pas de la mairie, la poste, la boulangerie, l'école maternelle et élémentaire. Le ramassage scolaire pour les collèges de Parentis et de Pissos. À proximité : - Belin Beliet à 8 km avec tous les commerces et les commodités. - Gare d'Ychoux à 10 km, permettant de rejoindre Bordeaux - gare Saint Jean en 30 minutes. - Bordeaux et le Bassin d'Arcachon sont accessibles en 45 minutes. - Les lacs de Sanguinet et de Parentis sont à 30 minutes. Un bien rare, mêlant authenticité, espace et nature, pour un projet familial ou une reconversion au vert. Je me tiens à votre disposition avec plaisir pour des précisions et pour vous la présenter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Rotureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 404769838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - barbara bernot vous propose : aigrefeuille d'aunis - maison plain-pied - 3 chambres - garage à aigrefeuille d'aunis à quelques minutes à pieds des commerces de proximité et au calme d'une impasse, venez découvrir ce plain-pied de 2015 comprenant une lumineuse pièce à vivre de 47 m² et sa cuisine ouverte de plus de 20 m², un cellier / buanderie, un wc. L'espace nuit se compose de 2 chambres, d'une suite parentale avec salle d'eau, d'une salle de bain avec baignoire et douche, d'un wc. Un garage et des espaces pour le stationnement complètent ce bien situé sur une parcelle de 475 m². Je me tiens à votre disposition pour les visites honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 365000 euros. Prix hors honoraires : 353000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,40% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 111 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme barbara bernot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 850267436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - bernard thizy vous propose : dans son écrin de verdure sur 2800 m² venez découvrir ce havre de paix à quelques pas du centre bourg de biscarrosse. Cette maison de prestige a été dessinée par le cabinet belliard à biscarrosse. Elle allie la modernité des espaces et la tradition landaise du bois sur un terrain entièrement paysagé avec piscine. Réalisée tout en bois par une entreprise locale, elle n'affiche pas ses vingt ans et saura vous accueillir avec ses quatre chambres, son immense séjour avec insert à pellets, sa piscine et son cabanon d'été. À l'abri de toute nuisance vous y trouverez le calme et la sérénité à quelques minutes des plages du lac ou de l'océan, du golf de biscarrosse, à 30 mn d'arcachon et à une heure de bordeaux et de l'aéroport de mérignac. Assurément une des plus belles propriétés de la région. Piscine au sel chauffée, arrosage automatique avec puits foré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 179 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bernard thizy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de mont de marsan sous le numéro 840748685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à proximité de La Brède, à Saint-Morillon, venez découvrir cette très belle maison d'architecte de 234 m² située dans un environnement d'exception, bucolique et champêtre et très au calme. Construite sur un beau terrain entièrement clos et sans vis à vis de 2900 m² environ. Vous trouverez à proximité immédiate un arrêt de bus scolaire pour le collège, des commerces de première nécessité et les écoles. L'extérieur dispose d'un grand jardin paysagé, avec des arbres et des fruitiers, une allée de propreté pour les voitures, un portail électrique, une terrasse couverte avec son barbecue et l'emplacement pour la plancha, une piscine récente chauffée, un double garage, un garage pour les outils et la tondeuse et un troisième local pour du rangement, une cave avec porte blindée et des panneaux photovoltaïques avec une rentabilité de 18000 € à 2000 € / an. À l'intérieur, une grande entrée, une pièce de vie très spacieuse équipée d'un poêle nordique et d'une PAC réversible, une cuisine récente aménagée et entièrement équipée, un grand cellier pour les machines à laver. Le coin nuit dispose de 3 chambres au rez de chaussée avec une grande salle de bains avec douche et baignoire, un WC séparé. À l'étage, vous trouverez un grand bureau, 2 autres chambres, une salle d'eau avec un WC puis une grande véranda chauffée et climatisée. COUP DE COEUR ASSURE ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 540 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence TREGUIER, Tél. : 07 86 36 53 69, E-mail : florence.treguier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821 027 042.

Située à Gujan-Mestras, cette maison bénéficie d'un environnement urbain dynamique offrant à ses habitants un accès facile aux commodités essentielles. Proche des transports en commun tels que le bus et le train, cette propriété se trouve dans un quartier prisé pour sa praticité. De plus, son exposition Nord-Est permet de profiter d'une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. À l'extérieur, cette maison offre de beaux aménagements incluant une terrasse, une véranda et un jardin, idéaux pour se détendre en plein air. De plus d'un garage et d'un box permet un stationnement sécurisé et pratique pour les résidents et leurs visiteurs. cette maison de plain-pied de 113 m² offre un espace de vie lumineux et climatisé. Avec ses 4 pièces dont 3 chambres, pensée pour offrir confort et fonctionnalité. elle allie charme et modernité. Les futurs propriétaires seront séduits par ses équipements de qualité et son agencement bien pensé, offrant un cadre de vie agréable et cosy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique VASSEUR, Tél. : 06 62 96 31 61, E-mail : dominique.vasseur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888821535.