Maison à vendre Nouvelle-Aquitaine

Située à Morizès (33190), cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible et pratique, offrant un cadre de vie agréable proche des commodités locales. La première maison de plain-pied comprend un salon, deux chambres, une salle d'eau, des toilettes et une cuisine aménagée et équipée. La deuxième maison attenante sur deux niveaux offre un rez-de-chaussée avec un salon / salle à manger, cuisine aménagée et équipée, un bureau, une arrière-cuisine et une buanderie. À l'étage, on découvre trois chambres, une salle d'eau, une mezzanine, une salle de bains et un toilette séparé avec lave-mains. Un double garage attenant complète l'ensemble ainsi qu'une pergola. Cette propriété est un lieu idéal pour ceux qui sont à la recherche de calme et de confort dans un cadre naturel, bien entretenu et arboré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 364 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anouchka LOYER, Tél. : 06 81 59 70 85, E-mail : anouchka.loyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 978 626.

Nichée sur une belle parcelle d'environ 1 600 m², cette maison de caractère séduit dès l'arrivée par sa façade élégante et son jardin arboré, offrant un cadre de vie paisible à deux pas des commodités du centre-ville. La maison principale se compose d'un séjour sublimé par une belle hauteur sous plafond et le cachet de ses moulures, d'une cuisine indépendante avec cheminée, ainsi que de deux chambres et d'une salle de bain avec WC. Dans le prolongement, un patio intimiste crée une transition naturelle vers un second bâti indépendant comprenant une arrière-cuisine et une troisième chambre, idéal pour recevoir. Un grand garage ainsi qu'une grange en excellent état, portée par une belle structure bois viennent enrichir ce bien aux multiples perspectives d'aménagement. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété au charme indéniable, parfaitement adaptée à une famille ou à un projet d'investissement. Une maison pleine d'âme à réinventer, où chaque espace ouvre le champ des possibles… à vous d'écrire la suite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 314 200 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 061 € Honoraires charge acquéreur : 14 139 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Dorothée BOGO, Tél. : 06 14 31 01 21, E-mail : dorothee.bogo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 513 445 122.

Belle opportunité avec cette propriété située au lieu-dit la chaume sur la commune de saint-martin-le-mault (87360). Cette propriété offre un cadre paisible et rural, idéal pour les amoureux de la nature. À 5 minutes du lac de mondon, 10 minutes de toutes les commodités et service sur saint-sulpice-les-feuilles. Avec ses 1909 m² de terrain clos arboré, cette maison offre un environnement sans vis à vis. Cette maison de 130 m² propose : au rdc : une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine fonctionnelle, une chambre spacieuse, une salle de bain et des toilettes séparées. À l'étage : une très grande chambre et 2 autres pièces. Possibilité de créer des toilettes et une salle d'eau à ce niveau. Avec sa grange attenante et sa dépendance, ce bien offre des possibilités d'aménagement supplémentaires. Deux puits sur le terrain offrent un potentiel indéniable pour une vie à la campagne. Deux autres dépendances sur le terrain et un carport pouvant être fermé complètent le bien. Une grande terrasse extérieure sur l'avant de la maison. Poêle à granulés, insert bois, toiture en bon état, assainissement individuel fonctionnel. Le charme des poutres et de la pierre vous séduira dans cet environnement paisible ! N'hésitez pas à me contacter : myriam 06 33 39 66 45 votre projet est le nôtre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 85 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : myriam arnault, tél. : 06 33 39 66 45, e-mail : myriam.arnault@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de gueret sous le numéro 890 349 558.

Sur la commune de Tabanac venez découvrir cette maison de campagne au calme comprenant une entrée, une cuisine équipée, un salon lumineux donnant accès a la terrasse avec piscine. Un couloir desservant 3 chambres 2 WC et 2 salles d'eau Le tout sur une parcelle de 923 m² avec abris de jardin, panneau solaires, et prise électriques pour recharger vos véhicules.

En exclusivité, découvrez cette agréable maison à étage située à deux pas du Golf de l'Ardilouse. D'une surface habitable de 77 m² (71,43 m² loi Carrez) sur une parcelle de 334 m², elle se niche dans un environnement calme, au coeur des pins, et bénéficie d'une terrasse ainsi que d'un jardinet. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une mezzanine de 14 m² complètent l'ensemble, offrant un bel espace supplémentaire pour un bureau, une salle de jeux ou un coin détente. Un cellier attenant de 3 m² ainsi qu'un abri de jardin de 5 m² permettent de stocker facilement mobilier d'extérieur, vélos ou matériel de sport. La résidence, parfaitement entretenue, dispose également d'une piscine collective entièrement refaite en 2025. Un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Bien soumis au sratut de copropriété charges annuelles de 1400 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur (400 000 EUR Prix net vendeur) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement réalisé en avril 2025 : entre 1200 EUR et 1660 EUR 1.

Au cœur de Guéthary, cette maison contemporaine de 137 m² sur deux niveaux est un véritable havre de paix. Située à proximité immédiate de la mer, des écoles, du lycée et du collège, cette propriété bénéficie d'une exposition plein sud. Les résidents apprécieront la tranquillité de la ville et la praticité des transports en commun tels que le bus, ainsi que la présence de la fibre pour rester connecté. Avec un terrain de 425 m², cette maison offre un espace extérieur bien aménagé comprenant une piscine, une terrasse, un balcon, et un jardin, offrant ainsi des espaces de détente et de divertissement en plein air. Deux places de parking extérieures complètent ce cadre idyllique, parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute sérénité. À l'intérieur, cette propriété de 5 pièces comprend 4 chambres, 3 toilettes et une surface habitable confortable de 137 m². Construite en 2020, cette maison offre un cadre moderne et fonctionnel, idéal pour accueillir une famille. Les différentes pièces sont lumineuses et bien agencées, offrant un espace de vie agréable pour chacun des membres du foyer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 990 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marjorie PALLANCHER, Tél. : 06 16 52 18 68, E-mail : marjorie.pallancher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 853 211 217.

Ref - D5168 Nichée dans un petit hameau de campagne sur le secteur de Loubès-Bernac, cette charmante maison en pierre séduit par son authenticité et son environnement. Mitoyenne mais sans vis-à-vis, elle développe environ 85 m² habitables et offre trois belles chambres. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin d’environ 300 m². La propriété bénéficie d’une situation géographique pratique : à seulement 10 km de Duras, 15 km de Sainte-Foy-la-Grande (avec gare) et 30 km de Bergerac. Un bien plein de charme et d’authenticité Entrée dans cuisine : 12.80 m². Séjour : 23 m². WC. Chambre 1 : 16.50 m² avec porte vitrée ouvrant sur le jardin. Chambre 2 : 10 m². Chambre 3 : 11.8 m². Salle d’eau : 5.50 m² Grenier Radiateurs électriques et poêle à bois. Double vitrage. Assainissement individuel Parcelle de 387 m² Ce bien vous est proposé par Arthurimmo. com - Chrome Immobilier Duras 05 53 83 81 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à La Teste-de-Buch (33260), cette maison RT 2012 est un véritable bijou. Proche de la gare et du marché local, c'est un emplacement idéal pour profiter de la vie quotidienne en toute commodité à pied des commerces. À l'extérieur, cette propriété sur un terrain de 501 m² dispose de deux places de parking, d'une piscine 6x8 avec un petite plage et sa terrasse exposée plein est-sud, offrant un espace extérieur convivial et idéal pour se détendre en famille ou entre amis. À l'intérieur, la maison de 90 m² comprend au rez-de-chaussée, une pièce de vie spacieuse de 40 m² avec une cuisine équipée, 1 chambre, 1 salle d'eau, et un toilette. À l'étage, deux chambres dont une avec une douche. La climatisation réversible assure un confort optimal toute l'année. Cette propriété moderne réunit confort et praticité dans un cadre des plus agréables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 575 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JEGOU, Tél. : 07 60 17 84 88, E-mail : isabelle.jegou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 509 657 102.

Située à Égletons (19300), cette charmante maison offre un cadre de vie paisible en pleine campagne tout en étant à seulement 2 minutes de la zone commerciale. Entourée d'un terrain arboré de 1416 m² en légère pente, elle bénéficie d'une exposition Nord-Sud offrant une vue imprenable sur les montagnes. Proche des écoles, du lycée et du collège, cette propriété est idéale pour une famille. La maison dispose d'un balcon pour profiter de l'espace extérieur, d'une cave, et d'un garage. La façade en enduit et pierre, la toiture en ardoise et les menuiseries en double vitrage au premier étage complètent l'ensemble, offrant à la propriété un cachet traditionnel. À l'intérieur, on trouve une surface habitable de 87 m² comprenant 3 pièces, dont 2 chambres. Le grand grenier aménageable d'environ 50 m² et le garage, aussi environ 50 m², offrent des possibilités d'extension pour créer des chambres supplémentaires ou même un studio. Un séjour très lumineux avec accès au balcon, une cuisine en bois massif et la salle de bains comprend une baignoire et des lavabos. Les sols sont en carrelage et parquet, agrémentant le charme de cette maison construite en 1970. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 107 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cindy ALVES, Tél. : 06 23 33 09 33, E-mail : cindy.alves@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 981025208.

Charmante maison de PLAIN PIED avec jardin et garage – Niort Nichée dans un quartier résidentiel calme et très prisé de Niort, cette maison de plain-pied construite en 1989 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. L’emplacement est stratégique : à quelques minutes des commerces, des écoles et des services, tout en profitant d’une atmosphère paisible et d’une impasse sécurisée où règnent calme et convivialité. D’une surface de 83 m² parfaitement agencée, la maison est mitoyenne d’un seul côté et bénéficie d’une excellente luminosité naturelle grâce à ses ouvertures bien orientées. Elle propose des espaces de vie harmonieux et bien pensés, permettant de profiter de chaque mètre carré. - Une entrée accueillante, donnant sur le séjour. - Un séjour lumineux et chaleureux, ouvrant sur une terrasse intimiste de 8 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. - Une cuisine indépendante, facilement aménageable selon vos envies, pour créer un espace convivial et pratique. - Quatre chambres confortables, idéales pour une famille ou un bureau à domicile. - Une salle d’eau fonctionnelle avec espace optimisé. Édifiée sur une parcelle de 200 m², la maison est agrémentée d’un jardin intime, idéal pour les loisirs en extérieur, les jeux d’enfants ou l’aménagement d’un espace vert à votre goût. Vous pourrez y créer un coin détente, un potager ou un espace convivial pour vos repas en plein air. Le garage privatif complète ce bien et apporte un confort quotidien en garantissant la sécurité de votre véhicule et des espaces de rangement supplémentaires. Cette maison représente une opportunité rare à Niort, combinant vie de quartier paisible, fonctionnalité et potentiel d’aménagement. Que vous recherchiez un premier achat familial ou un investissement sûr, ce bien lumineux et bien entretenu saura vous séduire par son ambiance chaleureuse, son jardin agréable et son emplacement privilégié. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Une exclusivité prestige et châteaux a 5 minutes à pied du marché central, elle se mérite. Et elle se cache pour mieux vous surprendre ! C'est un bien rare au caractère préservé, sublimé par les propriétaires tous deux artistes ! Un véritable trésor à commencer par le jardin épanoui et généreux qui vous ménera dans une demeure rénovée dans le respect de son histoire et de sa mémoire. Pièces d'accueil et de vie lumineuses dont une magnifique orangerie, double salon, chambres en suite au rdc avec vue sur le jardin. L'étage se décline dans le même esprit avec des chambres pleines de charme où l'on a envie de se (re) poser, d'ailleurs les chambres d'hôtes sont plébiscitées par les voyageurs. Un autre jardin parfait cet ensemble, plus privatif mais tout aussi séduisant prolongera vos soirées d'été. Un plus non négligeable 2 locations indépendantes comprises dans la vente. Agence idimmo prestige et châteaux 4 rue des jacobins -place du pilori 17400 st jean d'angély laurence adeline-ostrowski 05 46 33 19 13 / 06 70 88 85 40 english speaking contact carolyn pratt 0033 (0) 7 81 40 87 38.

Quartier cholette, venez découvrir cette lumineuse maison de plain pied de 2023 d'environ 86 m² composée d'une grande pièce de vie de plus de 40 m² avec une cuisine ouverte équipée et un poele à bois, un bureau, deux chambres, une salle d'eau et des wc. Pour le coté fonctionnel, une arrière cuisine et un garage complètent cet ensemble. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin clos avec un abri de jardin, une terrasse et une pergola bioclimatique pour profiter des beaux jours. Pour le confort au quotidien, la maison est équipée d'un adoucisseur d'eau. La taxe foncière est de 837 euros atouts majeurs : - maison très économe en énergie - maison très lumineuse n'attendez plus, contactez moi et allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 273 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne-sophie saels, tél. : 06 68 88 64 43, e-mail : annesophie.saels@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 820 026 003.

? Maison de campagne pleine de charme – Clussais-la-Pommeraie (79190) Envie de calme et d'authenticité ? Découvrez cette jolie maison en pierre, nichée dans un environnement paisible, à seulement quelques minutes des commerces. Avec ses 130 m² habitables, elle offre 3 chambres, un séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine aménagée, et une salle d'eau moderne avec douche italienne. Les combles aménageables offrent encore du potentiel pour vos projets ! À l'extérieur, profitez d'une terrasse avec pergola bioclimatique, d'un garage et d'une place de stationnement. Un lieu idéal pour les amoureux de la campagne, sans travaux majeurs, prêt à accueillir votre nouvelle vie. ? À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 91 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bernard GODET, Tél. : 07 68 73 06 75, E-mail : bernard.godet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 983500422.

Située dans la charmante ville de Rochefort, cette Echoppe de 77 m², entièrement rénovée avec de très belles prestations offre un cadre de vie agréable et pratique. Proche des écoles, des commerces et des commodités, elle convient parfaitement aux familles. Bénéficiant d'une exposition Est et Ouest, elle est idéalement située pour profiter de la luminosité naturelle. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse, d'un jardin et d'un patio, à l'abri des regards et bénéficiant d'un bel ensoleillement. Permettant de profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'intérieur, la maison comprend deux chambres avec placard, une salle d'eau, avec douche à l'italienne, des WC séparés, une cuisine ouverte entièrement équipée avec des meubles, et des aménagements modernes de très bonne qualités. Avec ses 3 pièces bien agencées, cette propriété constitue un choix idéal pour un foyer à la recherche d'un lieu de vie confortable et agréable à Rochefort, à quelques pas de la Place Colbert. N'hésitez plus, contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine ROTARD, Tél. : 06 30 10 11 58, E-mail : geraldine.rotard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 454 034 760.

Rare ! Maison T3 avec jardin à Sanguinet – Environnement calme, proche lac Bien rare sur le secteur, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié entre lac et forêt, à seulement 5 minutes du lac de Sanguinet et à proximité immédiate des commerces. Située à seulement 3 minutes du centre-bourg et de ses commerces (Intermarché, marché local), cette maison en duplex d'environ 64 m², mitoyenne d'un seul coté, offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, conçue pour offrir un espace convivial et fonctionnel, avec un accès direct au jardin. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, deux chambres lumineuses avec placards ainsi qu'un dégagement pouvant accueillir un espace bureau ouvert viennent compléter l'ensemble, idéal pour le télétravail ou un espace complémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin privatif prolonge naturellement la pièce de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre calme et verdoyant. Possibilité d'agrandissement ! Le bien bénéficie d'un accès facile avec stationnement à proximité immédiate, et d'une localisation permettant de rejoindre rapidement le lac, les pistes cyclables ainsi que les axes vers le Bassin d'Arcachon et Biscarrosse. Une opportunité à ne pas manquer dans un secteur recherché. Je vous accompagne à chaque étape de votre projet avec un suivi personnalisé et une parfaite connaissance du secteur. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam EL KHARIF, Tél. : 07 75 29 18 10, E-mail : myriam.elkharif@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 850561135.

Ici, à Guesnes, à seulement 10 minutes de Loudun et à deux pas de la forêt de Scévolles, on ne visite pas simplement une maison — on découvre un cadre de vie. Imaginez… Vous arrivez, le silence s'impose naturellement. Pas un silence vide, mais celui d'une campagne vivante. Devant vous, près de 1,8 hectare s'étendent, libres, ouverts, respirants. Un verger pour les saisons, un potager pour les projets, un étang pour les moments suspendus… et en contrebas, la Briande qui traverse la propriété comme une signature discrète. Ici, le décor n'est pas figé, il évolue avec vous. La maison, elle, joue la carte de l'évidence. 121 m² pensés pour vivre facilement, vraiment. Une vraie vie de plain-pied : au rez-de-chaussée, on pose ses valises, on circule, tout est fluide. La pièce de vie s'ouvre sur la terrasse et la campagne devient votre toile de fond quotidienne, une grande cuisine, 2 chambres lumineuses, une grande salle d'eau, fonctionnelle et confortable. Et puis il y a ce sous-sol… souvent oublié, ici clairement valorisé. Deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, une buanderie, et un grand garage. Parfait pour recevoir, loger famille et amis, ou même créer un espace indépendant sans travaux lourds. Côté technique, rien ne manque : pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, double vitrage, tout-à-l'égout. Confort, maîtrise des dépenses, tranquillité. Mais ce qui fait vraiment la différence ici, ce n'est pas une liste de prestations. C'est ce sentiment assez rare : celui d'avoir trouvé un lieu qui peut s'adapter à votre vie, et pas l'inverse. Un projet familial, un besoin d'espace, une envie de nature sans être isolé… cette propriété coche des cases, mais surtout, elle ouvre des possibilités. Et ça, ça ne se décrit pas totalement. Ça se ressent sur place au cours d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gersende DELIGNÉ, Tél. : 06 62 34 19 69, E-mail : gersende.deligne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 517978854.

À vendre : Charmante maison en campagne avec piscine et véranda * Vidéos sur demande * Située dans un hameau paisible sur la commune de Grandjean (17350), cette maison de 140 m² offre un cadre de vie chaleureux. Profitez d'une belle véranda lumineuse qui s'ouvre sur une piscine, parfaite pour des moments de détente. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, une chaufferie, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, vous trouverez trois chambres et des toilettes. Un garage de 90 m², un local piscine et une cuisine d'été complètent ce bien. Pas de travaux à prévoir Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélia TOURILLON, Tél. : 06 84 09 20 49, E-mail : aurelia.tourillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 789 748 662.

À vendre maison sur le secteur de Cazaux à La Teste-de-Buch. Située dans le quartier recherché de Cazaux, cette maison bénéficie d'un environnement calme et agréable, à proximité des commerces accessibles à pied, des marchés et du célèbre lac de Cazaux, offrant un cadre de vie privilégié entre nature et bassin de vie dynamique. Un secteur apprécié pour sa tranquillité tout en restant proche des commodités du quotidien. Implantée sur une parcelle d'environ 850 m², la propriété dispose d'un extérieur entièrement paysager et parfaitement entretenu. Le jardin bénéficie d'un système d'arrosage automatique, d'un portail électrique ainsi que d'un portillon. Un garage attenant à la maison complète les prestations extérieures. D'une surface habitable d'environ 100 m², cette maison propose un agencement fonctionnel et chaleureux. Elle se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, de trois chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que d'un WC indépendant. La maison dispose également d'une véranda accueillante avec cuisine d'été équipée au gaz et espace barbecue, idéale pour profiter des beaux jours en toute convivialité. Un spa vient compléter l'ensemble pour un confort de vie optimal. Très soigneusement entretenue aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien clé en main dans un environnement privilégié proche du lac et des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 485 300 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 460 000 € Honoraires charge acquéreur : 25 300 € soit 5,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëtan MONTERO, Tél. : 06 71 91 32 06, E-mail : gaetan.montero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 437 728 694.

À proximité des commodités et de la gare, cette superbe maison de caractère entièrement repensée en 2023 offre environ 223 m² habitables aux prestations haut de gamme. Vous serez séduits par sa vaste pièce de vie traversante d'environ 70 m², sa cuisine ouverte aménagée et équipée, sa cheminée, ses beaux volumes et sa luminosité remarquable. Au premier étage, le palier dessert 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, SDB et WC. Une salle de bain privative complète chacune des chambres. Au second étage, sous la charpente apparente, le dernier niveau d'environ 70 m² constitue un espace exceptionnel avec baignoire, SDB et toilette idéal pour une suite parentale, un salon ou un espace détente. Terrasse en balcon, jardin, garage, buanderie, excellent confort thermique, équipements récents et studio indépendant offrant un vrai potentiel locatif complètent ce bien rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 575 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : christelle.pouilloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889 280 699.

À vendre sur la commune de Ambarès-et-Lagrave (33440), je vous propose de venir découvrir cette charmante maison familiale, véritable coup de cœur. Maison familiale de 123 m² sur terrain de 800 m² – Calme absolu en fond d'impasse Située en fin d'impasse, dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités, cette maison construite en 2001 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. D'une surface habitable de 123 m², elle se compose d'un espace de vie spacieux, lumineux et fonctionnel de 45 m² avec sa cuisine ouverte et équipée, ainsi que d'un espace nuit climatisé garantissant un confort optimal en toute saison. Un bureau indépendant de 14 m² et une buanderie complètent le bien. De plus, cette maison est équipée d'un chauffage au sol dans toutes les pièces pour plus de confort au quotidien. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres dont une spacieuse et agréable suite parentale de 13 m² avec sa grande salle de bain privative ainsi qu'une deuxième salle de bain. Le terrain de 800 m² et sa terrasse couverte de 45 m² permettent de profiter pleinement des extérieurs, avec de nombreuses possibilités d'aménagement (jardin, terrasse, espace détente…). Un carport de 2 places vient compléter les prestations de ce bien. Les + : Chauffage au sol pour un confort thermique optimal Climatisation dans l'espace nuit Environnement calme et sécurisé Proximité des commerces, écoles et services Une maison alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane JIMENEZ, Tél. : 06 84 11 44 43, E-mail : stephane.jimenez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 977 909 191.

Située sur la commune de Lagupie, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette propriété composée de deux maisons de plain-pied implantées sur une belle parcelle d'environ 6 000 m². Maison principale – 125 m² (construction 2001) De plain-pied et parfaitement entretenue, elle offre : * Un spacieux séjour lumineux * Une cuisine indépendante * 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative * Une seconde salle d'eau * Un WC indépendant Un bien confortable, fonctionnel et prêt à accueillir votre famille. Seconde maison – 75 m² Également de plain-pied, elle se compose de : * Une cuisine indépendante * Un séjour * 2 chambres * Un WC séparé * Un garage attenant Cette seconde habitation nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant un beau potentiel de valorisation. Les + du bien : * Environnement calme à la campagne * Grande parcelle de 6 000 m² * Deux habitations indépendantes * Idéal pour regrouper une famille, accueillir des proches ou développer un projet locatif Une opportunité rare sur le secteur à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 241 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 230 000 € Honoraires charge acquéreur : 11 500 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828.

Maison de caractère aux portes de Bordeaux Métropole dans le 33650 – Esprit maison de maître & ambiance hôtel À seulement 10 minutes de la gare de Bordeaux Saint-Jean en TER (gare à gare) et 10 minutes de Villenave-d'Ornon, découvrez cette propriété de caractère située au cœur de Bordeaux Métropole, alliant parfaitement accessibilité et qualité de vie. Derrière ses murs, ce bien rare dévoile un véritable coup de cœur : une atmosphère chaleureuse et élégante, sublimée par de magnifiques pierres apparentes et une décoration soignée, inspirée des plus beaux intérieurs d'hôtels de charme. Un cadre de vie unique Piscine enterrée sécurisée, propice à la détente Terrasse conviviale pour recevoir en toute simplicité Garage + 3 stationnements extérieurs Un extérieur pensé pour profiter pleinement de chaque instant, en toute intimité. Des volumes généreux & une ambiance raffinée ==> 215 m² habitables 6 pièces dont 4 chambres 2 suites parentales Cuisine aménagée et équipée 2 salles de bains + 1 salle d'eau (douche à l'italienne & baignoire) 2 WC indépendants Chaque espace a été pensé pour offrir confort, élégance et fonctionnalité, avec une véritable cohérence dans les matériaux et l'ambiance. Les + qui font la différence Une garage attenant de 25 m² Une cave Climatisation Fibre optique Proximité immédiate des écoles et commodités Accès rapide à Bordeaux Ce qu'on aime Une maison qui se distingue par son cachet rare, son esprit maison de maître, et son ambiance “comme à l'hôtel”, où l'on se projette immédiatement. Une visite s'impose pour ressentir tout le potentiel de ce bien unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 580 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina HIRIGOYEN, Tél. : 07 77 75 84 21, E-mail : marina.hirigoyen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 797 835 766.

Située à Sainte-Colombe-de-Villeneuve (47300), cette maison de 209 m² se niche sur un vaste terrain de 3333 m², offrant un cadre de vie paisible et champêtre. La localité bénéficie d'un environnement calme en pleine campagne, tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires. Une terrasse ainsi qu'un jardin permettent de profiter pleinement du cadre extérieur. À l'extérieur, cette propriété comprend une maison avec un hangar attenant avec cave voûtée, nécessitant des travaux idéal pour un projet gîte avec son propre accès, place de parking extérieure et un garage de 40 m², offrant des possibilités de rangement et de stationnement pratiques. À l'intérieur, la maison dispose de 4 chambres avec placards intégrés, d'une mezzanine et de 3 salles de bain, offrant espace et intimité à ses occupants. Climatisée pour un confort optimal, cette demeure construite en 2000 propose un agencement fonctionnel et agréable. Ses caractéristiques soigneusement entretenues en font un bien immobilier attractif et chaleureux, prêt à accueillir une nouvelle famille en quête de tranquillité et de confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 397 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie YVON, Tél. : 06 19 25 89 78, E-mail : stephanie.yvon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 949337927.

À Coulonges-sur-l'Autize, venez visiter cette magnifique maison entièrement rénovée avec une finition de qualité et beaucoup de goût. Le bien se compose de la façon suivante : - Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une vaste terrasse et ouverte sur un salon chaleureux avec poêle à bois, une salle à manger spacieuse, une grande pièce très lumineuse avec mezzanine. À ce niveau, on trouve également une buanderie, une salle d'eau et des wc séparés. - A l'étage : 4 belles chambres dont une suite parentale et deux avec dressing, un espace de travail d'environ 30 m², une salle de bain, des WC séparés. À l'extérieur, le jardin est superbe, entièrement clos et joliment arboré. Un grand garage d'environ 60 m² avec un étage d'une surface identique et une cave viennent compléter ce bien. Possibilité d'acquérir également une prairie avec cabane, un verger comportant différents types d'arbres (pommiers, poiriers, cerisiers …) ainsi qu'une partie boisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 324 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine HUORT, Tél. : 06 95 71 78 61, E-mail : sandrine.huort@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 978 585 206.

À proximité des facultés, du tramway et des commerces, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez cette maison en copropriété horizontale, entièrement rénovée en 2022. Dès l'entrée, un jardin d'accueil d'environ 30 m² avec terrasse bois crée un espace extérieur agréable et intimiste. La pièce de vie d'environ 35 m², avec cuisine ouverte, offre un cadre chaleureux et lumineux. La rénovation allie confort moderne (menuiseries aluminium, climatisation réversible, parquet) et charme de l'ancien avec poutres apparentes et éléments d'origine conservés. À l'étage, deux chambres disposent chacune de leur salle d'eau privative. Un espace bureau sous combles complète l'ensemble. Fonctionnelle, la maison comprend également deux celliers et deux WC. Un garage indépendant d'environ 15 m² vient parfaire ce bien clé en main, idéalement situé. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra HERBAS, Tél. : 06 10 95 96 14, E-mail : alexandra.herbas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 889 982 237.