Maison à vendre Nouvelle-Aquitaine

Maison à construire 4 pièces d'une surface de 85 m² idéalement située à léogeatsdevenez propriétaire d'une maison située à léogeats, dans un cadre idéalement situé. Cette habitation propose une surface habitable de 85 m² sur une parcelle de 1246 m². Cette maison à construire compte quatre pièces principales dont trois chambres, offrant de beaux espaces pour accueillir toute la famille. Une cuisine ainsi qu'une salle de bains sont également prévues. Elle est conçue de plain-pied, un agencement simple qui facilite les déplacements et optimise l'utilisation de l'espace. Elle bénéficie d'un terrain spacieux de 1246 m², parfait pour aménager un jardin selon vos envies ou profiter d'un espace extérieur. Environnementcette maison se trouve à léogeats, une commune proche de l'océan atlantique, offrant ainsi un cadre naturel à proximité. La gare de preignac est accessible à 9 km, facilitant les déplacements. L'autoroute a62 est située à 9 km, garantissant une bonne desserte routière. On trouve également un établissement scolaire élémentaire à léogeats. Des commerces sont présents autour du bien. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 194 500 euros. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter maryne lagorce, au sein de maisons de la côte atlantique langon, constructeur de maisons du réseau maisons de la côte atlantique. Elle saura vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Un modèle de maison durableDans une perspective de développement durable, votre constructeur de maisons individuelles MCA a fait de la maison à énergie positive un véritable argument de construction. En effet, plus que jamais, il devient urgent d'améliorer notre bilan énergétique. Chaque geste compte, au quotidien mais également dans son projet de vie. Pour cela, la maison éco-zen HORIZON offre un meilleur confort de vie grâce à- la maîtrise des coûts liés aux dépenses en énergie (électricité, gaz, fioul),- et la maîtrise des émissions de gaz à effet de serre, quasi nulles. Un plan de maison bioclimatiqueLa maison bioclimatique HORIZON, d'une superficie de 122 m², associe modernité et écologie. Ce modèle de maison offre un plan en H qui dispose : - d'un grand séjour lumineux,- d'une belle cuisine de 12 m²- et d'un cellier bien proportionné et fonctionnel de 5 m². Quant à l'espace nuit, il est scindé en deux parties : la suite parentale d'un côté et 2 chambres de l'autre. Un grand espace bureau et une place de stationnement couverte complètent cette maison. Enfin, l'originalité de ce modèle se retrouve dans son aspect évolutif avec sa cuisine d'été de 18 m². HORIZON est un modèle de maison bioclimatique qui pense à tous les conforts qu'une maison doit procurer. Ainsi, le plan de cette maison de plain-pied offre des espaces optimisés avec de nombreux rangements pour profiter de chaque m². Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

De plain-pied ce modèle de maison contemporaine a été conçu par notre bureau d'études en 4 versions. 4 plans pour cette maison contemporaine de plain-pied pour vous permettre de trouver la configuration qui correspond le mieux à vos envies. Changez les couleurs des jeux d'enduits selon vos préférences ou les impératifs du PLU, choisissez un plan de maison avec ou sans garage, préférez 3 à 4 chambres ou 3 chambres et un bureau ou 3 chambres et une plus grande pièce de vie. Une maison contemporaine et modulableL'avantage de la maison FLORIDE c'est définitivement sa modularité. Ce modèle résolument contemporain qui se décline en plusieurs versions, de 95 à 132 m², vous permet d'envisager plusieurs configurations selon votre mode de vie : une maison de 95 m² avec 3 chambres situées en retrait du salon-séjour et desservies par un dégagement tout en longueur, une maison de 105 m² avec 3 chambres et en complément un bureau ultra fonctionnel, une maison de 115 m² où le salon forme un L avec une cuisine semi-ouverte et 3 spacieuses chambres dont l'agencement optimise le confort acoustique de chacune, une maison de 132 m² comprenant un salon en L doté d'une triple exposition, 4 chambres, un bureau et un garage. Contact et renseignements : Cédric RÊTEUX O7 67 07 20 68 Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fort d''une expérience de près de 40 ans, Maisons MCA vous accompagne dans votre projet. Contactez nous pour avoir un accompagnement personnalisé à votre projet. Nous vous proposons votre projet de construction d''une maison de plain pied de 87 m². Le coin nuit se compose de 3 chambres, une salle d''eau et WC séparés. La pièce de vie offre une triple expositions pour une grande luminosité. Le prix comprend le terrain, les frais de notaire, et la construction. Hors branchements et raccordements. Contact et renseignements : Cédric RÊTEUX O7 67 07 20 68 Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cette maison rectangulaire très actuelle se démarque avec la découpe de son porche en biseau. Ce modèle de maison plain-pied se décline en 3 surfaces (65 m², 85 m²et 90 m²) avec 2 ou 3 chambres et un garage de 15 m². Il existe également sans garage. Cette réalisation très actuelle possède un grand salon-séjour efficacement complété par une cuisine ouverte avec cellier. Ce modèle de plain-pied saura vous plaire grâce à sa simplicité et son agencement idéalement pensé pour le quotidien. Contact et renseignements : Cédric RÊTEUX O7 67 07 20 68 Projet de construction signé les Maisons MCA Maisons de la Côte Atlantique Saintes est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Bien sûr, cette maison est 100% personnalisable. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En Exclusivité : Maison familiale landaise de 133 m² Laissez-vous séduire par cette authentique maison landaise de 133 m², idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un environnement privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable patio, parfait pour partager vos repas en extérieur, ainsi qu'une vaste pièce de vie lumineuse. La maison dispose également d'une cuisine indépendante entièrement équipée, complétée par un cellier attenant. Le rez-de-chaussée offre deux belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, une superbe mezzanine pouvant aisément être aménagée en chambre ou en espace bureau dessert une troisième chambre. Vous profiterez également de combles aménagés comprenant un atelier et une petite chambre, ainsi que d'un grenier offrant un important volume de rangement. À l'extérieur, le terrain clos d'environ 800 m² accueille un garage, un carport et un atelier, offrant de nombreuses possibilités de stockage, de bricolage ou d'aménagement selon vos envies. Vous apprécierez sa situation privilégiée, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et du parc des sports, tout en bénéficiant d'un environnement calme. Les plages de Capbreton sont facilement accessibles grâce aux pistes cyclables. Une maison chaleureuse et fonctionnelle qui saura répondre aux attentes d'une famille en quête de qualité de vie. Contactez dès aujourd'hui votre agence CARMEN TYROSSE pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

En plein cœur de Sallebœuf, cette authentique maison en pierre, entièrement rénovée en 2015, allie charme, volumes et fonctionnalité. Édifiée sur une parcelle d'environ 1 200 m² avec piscine et grande terrasse, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. L'entrée avec placard dessert une vaste pièce de vie de plus de 70 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée, un espace salle à manger, un salon convivial, une buanderie et des wc indépendants. L'espace nuit propose 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bains et des wc séparés. Une grande dépendance complète l'ensemble : d'un côté, un bureau et une chambre avec salle d'eau; de l'autre, un vaste espace de stockage ainsi qu'un grand bureau, idéal pour une activité professionnelle, le télétravail, un atelier ou un projet de chambre d'hôtes. Commerces, écoles et services accessibles à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 799 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MACARY, Tél. : 06 66 42 27 79, E-mail : sebastien.macary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 494792120.

Iad France - Cyril Brossier vous propose : Barrière de Bègles | Maison en pierre rénovée avec jardin piscinable Idéalement située rue du Général Crémer, à quelques minutes à pied des commerces, écoles, transports, découvrez cette superbe maison en pierre de 120 m², implantée sur une parcelle de 380 m² en première ligne. Cette maison en pierre a été entièrement rénovée et agrandie grâce à une extension contemporaine, offrant une alliance réussie entre le cachet de l'ancien, des volumes généreux et des prestations actuelles. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une magnifique pièce de vie traversante de 42 m², largement ouverte sur le jardin grâce à de généreuses baies vitrées, créant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Vous y trouverez également une suite parentale avec son espace douche et vasque, un bureau, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, deux belles chambres de 15 m², une spacieuse salle d'eau communicante avec les deux chambres et un WC indépendant. À l'extérieur, un jardin d'accueil sur l'avant et un second jardin piscinable de 200 m² et sans vis-à-vis, constitue un véritable prolongement de la maison. Une cave de 12 m² vient compléter l'ensemble. Une rénovation totale, une excellente luminosité, la climatisation réversible, des menuiseries aluminium et un emplacement recherché font de cette maison un bien rare sur le secteur. Un bien clé en main, où il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Brossier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 889545158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuelle Boudet vous propose : Pellegrue -Maison en pierre restaurée avec ravissante cour privative Au coeur de la Région Entre-deux-Mers, à 25 minutes de Saint Emilion, au centre du village historique de Pellegrue, cette maison mitoyenne en pierre et moellons offre 142 m² d'une rénovation maîtrisée, conjuguant le respect du bâti ancien au confort contemporain. L'agencement intérieur privilégie les volumes et la fluidité. Côté rue, le salon offre une atmosphère douce, réchauffée par la présence d'un insert. Tournée vers l'extérieur, la cuisine dînatoire s'ouvre largement sur une charmante cour close de murs. Ce petit jardin confidentiel, véritable salon d'été, est agrémenté d'un store banne motorisé L'espace nuit, à l'étage, se compose de trois chambres spacieuses et d'une salle de bains. Au rez de chaussée, une buanderie vient parfaire l'organisation de la maison. Huisseries en double vitrage, volets en bois, chauffage électrique, insert, et raccordement au réseau d'assainissement collectif sont les élèments techniques de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Boudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838364321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Raphaël Teixeira vous propose : Maison individuelle de 148 m² habitables sur un terrain de 793 m². Située sur la commune de Mont-de-Marsan, cette agréable maison familiale bénéficie d'une localisation de premier choix. Vous profiterez d'un quotidien facilité grâce à la proximité immédiate de toutes les commodités indispensables : établissements scolaires (écoles, collège), complexes sportifs, supermarchés et commerces de quartier sont accessibles en seulement quelques minutes. Composition du bien (agencement optimal sur 2 niveaux) : Au rez-de-chaussée : * Entrée * Séjour lumineux et convivial * Cuisine aménagée * Deux chambres * Un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace de lecture * Une salle d'eau avec WC * Un WC indépendant supplémentaire À l'étage : * Trois belles chambres supplémentaires, parfaites pour l'espace des enfants ou des invités * Une salle de bains avec WC intégré Extérieur et environnement : * Terrain de 793 m² entièrement privatif, idéal pour aménager un espace de jeux ou de détente * Environnement résidentiel recherché et agréable à vivre au quotidien Prestations et confort : * Maison individuelle construite en 1973, parfaitement entretenue * Logement prêt à vivre : aucun travaux à prévoir * Volumes généreux offrant un excellent potentiel pour une grande famille (5 chambres au total) Environnement et localisation : * Secteur calme et très bien desservi à Mont-de-Marsan * Accès rapide au centre-ville et aux grands axes de l'agglomération montoise * Transports en commun et commodités accessibles à pied Pour obtenir davantage d'informations ou convenir d'un rendez-vous de visite, merci de nous contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Teixeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 842702177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre Vignaud vous propose : Sur la commune de Mornac Venez découvrir ce pavillon de plain-pied de 150 m², situé dans un environnement calme et édifié sur un terrain clos et arboré. La maison se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres avec salle d'eau mitoyenne, et d'une suite parentale avec dressing et salle de bains (douche et baignoire + WC). Vous disposerez également d'un bureau partiellement ouvert sur le salon, d'un second WC indépendant, ainsi que d'une pièce indépendante avec mezzanine (idéale pour une quatrième chambre, une salle de jeux ou un atelier). L'ensemble s'étend sur un terrain clos de plus de 1 000 m² agrémenté de deux grandes terrasses, d'un carport de près de 40 m² pour les véhicules, et d'une dépendance à usage d'atelier et de rangement. Caractéristiques : - Construction 2009 - Chauffage au sol électrique - Double vitrage Alu + volets roulants - Assainissement individuel ok - Portail électrique Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Vignaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 831617360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nadege Rieu vous propose : Maison 6 pièces – 120 m² – Hauts de Floirac Au calme, dans un joli hameau, découvrez La Jonette, charmante maison d’environ 120 m². Elle propose une belle pièce de vie avec plafonds rampants, cheminée et climatisation, une vaste véranda, une cuisine indépendante, trois chambres, un bureau, une salle de bains et une salle d’eau. Un garage attenant à la maison. À dix minutes de Bordeaux centre, transport à proximité. Le terrain, intime et à l’abri des regards, complète ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Rieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 449455948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Mary vous propose : MIOS – Maison 4 chambres de 181 m² sur 2 000 m² de terrain avec garage, carport et espace bien-être - Nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique maison girondine, située dans la charmante ville de Mios. Cette maison aux lignes contemporaines et aux prestations haut de gamme saura vous séduire par son design unique et son ambiance chaleureuse. D'une superficie totale de 182 m² et érigée sur un terrain de 2000 m², cette maison d'exception offre des espaces de vie lumineux et harmonieux. Vous découvrirez une vaste pièce de vie de 50 m², ouvert sur une cuisine équipée et fonctionnelle de style ouverte. 4 belles chambres complètent ce bien dont une au rez-de-chaussée avec deux salles de bains. La maison dispose d'un agréable balcon et d'une terrasse pour profiter des douces soirées d'été. L'exposition sud et nord assure une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, le système de chauffage par la géothermie et la climatisation réversible vous garantissent un confort thermique toute l'année, tandis que la fosse septique et la climatisation vous offrent une praticité supplémentaire. Pour votre bien-être, un abri de voiture double ainsi que des places de parking sont à votre disposition. Vous pourrez également profiter d'un parc paysager soigné, d'un terrain de pétanque, d'un grand spa avec douche a l'italienne, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Une grande cave et un atelier complètent ce bien. L'emplacement de cette maison est idéal, à proximité des écoles maternelle et primaire à seulement 200m, du lycée à 7 minutes en voiture, ainsi que d'un centre commercial pour toutes vos commodités à 7 minutes en voiture également. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette superbe maison où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre satisfaction. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Mary mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503589889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lydie Lenglet vous propose : À Saint-Magne, maison édifiée en 2016, de 90 m² environ de plain-pied, offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une petite famille, personne seule ou un couple. Dès l'entrée, vous serez enchanté par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de chaque pièce. Le salon spacieux, la cuisine ouverte entièrement équipée et la salle à manger forment un espace de vie convivial, parfait pour les moments en famille ou entre amis. La maison comprend 2 chambres avec possibilité de 3 (lors de la construction il y avait 3 chambres sur les plans), chacune offrant une surface généreuse pour plus de confort, un Cellier, une salle d'eau et un WC suspendu avec fenêtre répondent aux besoins pratiques du quotidien. Vous pourrez également profiter d'un agréable jardin fleurie de 564 m² piscinable, composé d'une terrasse et de sa pergola, d'un abri de jardin de 20 m², d'un garage à vélo / moto de 9 m² et d'un carport pour abriter votre véhicule. Les équipements de la maison comprennent la fibre optique, des stores électriques à toutes les fenêtres, un système de ventilation mécanique, et un chauffage individuel avec la possibilité d'utiliser l'électricité ou le poêle à granulés. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez de 3 places de parking dans la propriété. Ne ratez pas cette occasion de devenir propriétaire de cette maison d'exception à Saint-Magne. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par tout le charme qu'elle a à offrir ! Chers collègues, je pratique le partage d'affaire, si vous avez les clients, n'hésitez pas à me contacter aussi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 279000 euros. Prix hors honoraires : 269000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,72% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Lenglet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888725264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carlos Ansiaes vous propose : MAGESCQ - MAISON - T5 141 m² - GARAGE - GRAND TERRAIN Dans un cadre de vie agréable à Magescq, cette maison plain-pied de 2022 séduit par sa conception soignée, et sa luminosité avec belle hauteur sous plafond. D’une surface de 141 m² la maison s'articule autour de 5 pièces pensées pour le confort du quotidien. L'entrée introduit un séjour vaste et lumineux naturelle grâce à son orientation. La cuisine offre un espace fonctionnel et bien dimensionné. Le côté nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale de 24 m² avec salle d'eau dressing et WC, espace de détente privé. Les 3 autres chambres, toutes lumineuses, présentent des surfaces bien proportionnées. Un cellier pratique complète les rangements. Le garage avec accés par l'intérieur constitue un atout pratique au quotidien. Côté équipements, la maison bénéficie de prestations de qualité, d'un chauffage au sol air eau et rafraichissant l'été alimenté par pompe à chaleur électrique, garantissant une chaleur homogène et des économies d'énergie. La fibre optique et la fosse septique complètent une liste d'équipements modernes et performants. La propriété est clôturée. Il est possible de construire une annexe sur le terrain avec fosse septique supplémentaire déjà installée. Terrain piscinable. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les qualités de cette belle réalisation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 464625 euros. Prix hors honoraires : 452625 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,65% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Carlos Ansiaes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 889620340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Tuffet vous propose : Canejan – Propriété confidentielle au charme singulier en plein centre ville Nichée dans un environnement préservé, cette villa d’artiste se dévoile au bout d une longue au calme et sans aucun vis à vis Pensée comme un lieu d’inspiration, la propriété offre une atmosphère unique, mêlant caractère, créativité et confort contemporain. L’espace de réception se distingue par une pièce de vie lumineuse, sublimée par une cheminée en briquettes rouges et une circulation fluide entre salon, salle à manger et cuisine atypique Un bureau ainsi qu’un atelier d artiste complètent le niveau, offrant des espaces dédiés à la création ou au travail dans un cadre apaisé. Une suite parentale de plain-pied avec salle d’eau apporte une fonctionnalité rare. À l’étage, une mezzanine aérienne distribue trois chambres aux ambiances raffinées, ainsi qu’une salle d’eau À l’extérieur, la propriété s’étend sur plus de 3600 m² de jardin arboré, véritable écrin végétal. La piscine, la terrasse et la cuisine d’été composent un ensemble harmonieux, idéal pour recevoir en toute confidentialité. Cette villa d’artiste incarne une opportunité unique sur Canejan : une propriété de caractère, soigneusement entretenue, offrant un cadre de vie exceptionnel et une rareté recherchée par les amateurs de biens d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Tuffet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 453627648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Bosselut vous propose : À Bouzic, au cOEur d'un environnement préservé et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette magnifique maison en pierre de 163 m² nichée sur un terrain arboré de 15 881 m² offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la campagne environnante et, par temps clair, sur la chaîne du Massif central. Le rez-de-chaussée se compose d'une chambre, d'un WC indépendant et d'un vaste espace de vie d'environ 60 m² comprenant une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger. Baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, cette pièce s'ouvre sur une agréable terrasse orientée nord-est, idéale pour profiter des levers du soleil et de la quiétude des lieux. Un bel escalier en bois mène au premier étage où un palier dessert deux chambres de 12 m² et 36 m², une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains avec WC. Au deuxième étage, une chambre de 18 m² offre un panorama unique sur la chaîne du Massif central, un spectacle dont on ne se lasse jamais. Les dépendances confèrent à cette propriété un fort potentiel : Une grange de 110 m² avec toiture neuve et électricité, pouvant accueillir de nombreux projets. Un ancien abri en pierre de 18 m² plein de charme. Un puits. Cette propriété séduira les amoureux de la nature, du calme et des grands espaces. Son terrain ombragé, son authenticité, sa vue imprenable et l'absence totale de vis-à-vis en font un bien rare et recherché, idéal pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet touristique. Un véritable havre de paix à découvrir sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 342 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bosselut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 933801581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Guffroy vous propose : LE TAILLAN-MEDOC – Quartier Centre - Maison de ville de 81 m² avec terrasse, patio et garage Au cOEur d'un environnement résidentiel calme, découvrez cette agréable maison de ville d'environ 81 m², idéale pour une famille ou un premier achat. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie conviviale, ouverte sur une agréable jardinet avec terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, rénovée en 2019, complète harmonieusement cet espace de vie. Un cellier ainsi qu'un WC indépendant viennent parfaire le rez-de-chaussée. À l'étage, la maison offre trois chambres dont deux avec placards, ainsi qu'une une salle d'eau rénovée avec un second WC. À l'extérieur, vous profiterez de deux espaces distincts : une belle terrasse végétalisée à l'arrière pour les repas en famille et un espace patio à l'avant, idéal pour créer un espace détente selon vos envies. Un garage de 14 m², actuellement utilisé comme espace de stockage, complète l'ensemble. Très bien entretenue, la maison a bénéficié de nombreux travaux ces dernières années : cuisine rénovée, salle d'eau refaite, carrelage récent, peintures, VMC, chaudière gaz remplacée, toiture rénovée avec écran pare-pluie et isolation renforcée. Les menuiseries en PVC double vitrage et les baies coulissantes en aluminium contribuent également au confort de l'habitation. Une maison fonctionnelle, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. À découvrir sans plus attendre ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 22.41€ par mois (soit 268.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Guffroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 988606562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphane bernard vous propose : saint-christoly-de-blaye - maison - t8 168 m² - plain-pied et grange a renover en habitable dans un cadre de vie agréable à saint-christoly-de-blaye, cette maison de village de plain-pied datant des années 1920 offre un beau potentiel à saisir, avec ses 168 m² habitables environ, implantés sur un terrain de 3 570 m². Organisée de plain-pied, la maison s'articule autour de 8 pièces principales dont 4 chambres. L'entrée donne accès à un vaste séjour lumineux de plus de 42 m², prolongé par un salon convivial, formant ainsi un ensemble de pièces de vie vaste. La cuisine séparée, bien dimensionnée et fonctionnelle, complète agréablement cet agencement. Les 4 chambres, aux superficies variées, offrent des espaces allant du cosy au confortable, dont une chambre spacieuse adaptée pour une configuration familiale. Une salle de bain et un wc indépendant complètent la distribution intérieure. Le bien dispose d'un garage attenant, atout pratique au quotidien. Egalement une grange attenante au sol 92 m² environ idem à l'étage, avec autorisation de changement de destination (habitable). Le terrain offre une belle emprise foncière autour de la maison, avec à l'arriere la possibilité de dissocier deux terrains avec l'autorisation de construire. L'accès à l'autoroute a10 à 15 minutes facilite les déplacements vers les grands axes. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement ce bien selon vos goûts et vos besoins. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 917541120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stéphane Bernard vous propose : SAINT-CHRISTOLY-DE-BLAYE - MAISON - T8 168 m² - avec Grange pouvant etre habitable Alliant confort et praticité, cette maison de village de Saint-Christoly-de-Blaye, construite dans les années 1920, offre un beau potentiel de rénovation pour qui souhaite lui redonner tout son caractère d'antan. Avec ses 168 m² environ, habitables, elle propose un cadre de vie vaste au sein d'une commune paisible du Blayais. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon conviviaux et d'un séjour lumineux, formant ensemble un espace de vie agréable et bien dimensionné. La cuisine, séparée, complète ce niveau. 4 chambres offrent de bonnes perspectives d'aménagement selon les besoins de chacun. Une salle de bain et un WC indépendant complètent la distribution intérieure de cette maison au cachet authentique. Le bien bénéficie d'un terrain de 1 699 m², offrant un espace extérieur de belle ampleur autour de la maison. Un garage complète l'ensemble, apportant une solution de stationnement ou de rangement appréciable. L'assainissement est assuré par une fosse septique. Sa situation géographique est un atout non négligeable : l'accès à l'autoroute A10 est accessible à seulement 15 km, facilitant les déplacements vers les grands axes. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 917541120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Romain Rey vous propose : Maison de plain-pied de 2007 / 3 chambres / Garage isolé / Terrain clos / Taponnat-Fleurignac. À quelques petites minutes de La Rochefoucauld, sur la commune de Taponnat-Fleurignac, venez découvrir cette maison de plain-pied offrant un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, écoles et services. Implantée sur un terrain clos de plus de 1300 m², cette maison développe 100 m² habitables. Elle propose une belle pièce de vie de 52 m² avec cuisine ouverte aménagée, offrant un espace convivial et lumineux. L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle de bains complète (baignoire, douche et double vasque), ainsi qu'un WC indépendant. Un cellier / buanderie et un garage isolé complètent l'ensemble. Les menuiseries en PVC double vitrage, les volets roulants électriques et la VMC participent au confort de la maison. Quelques travaux de rafraîchissement et le raccordement au tout-à-l'égout (assainissement individuel fonctionnel actuellement) permettront de la personnaliser selon vos envies. Fonctionnelle, bien agencée et située dans un environnement calme, cette maison conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs recherchant le confort du plain-pied, tout en restant à proximité immédiate de La Rochefoucauld. Une opportunité à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 175000 euros. Prix hors honoraires : 165000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,06% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 902382605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - patrice hermignies vous propose : saujon centre - maison - t5 104 m² - garage - lumineux - plain-pied dans un cadre de vie agréable à saujon, à quelques dizaines de mètres du centre-ville, cette maison plain-pied rénovée de 104 m² offre une bonne luminosité grâce à ses expositions sud et ouest, sur un terrain de 710 m². Dès l'entrée, le ton est donné par un agencement fluide et bien pensé. Le séjour, vaste et lumineux, constitue le coeur de la maison avec ses orientations sud et ouest qui garantissent un ensoleillement tout au long de la journée. La cuisine séparée et entièrement équipée, d'une surface de 14,8 m², est bien dimensionnée pour cuisiner dans le confort. Elle s'accompagne d'une arrrière-cuisine attenante, adaptée pour le rangement et le stockage. La maison compte 3 chambres aux volumes bien proportionnés, dont deux de taille identique et une troisième plus cosy, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc indépendant. Une pièce d'appoint de 9 m² pouvant accueillir un clic-clac a été aménagée. Côté extérieur, le jardin et la terrasse complètent agréablement cet ensemble, profitant pleinement de l'exposition sud-ouest. Le garage vient améliorer les atouts pratiques de ce bien. En matière d'équipements, la maison bénéficiera à compte du mois d'août de la climatisation réversible, d'une vmc, du chauffage au gaz individuel avec radiateurs, ainsi que de la fibre optique. L'ensemble a été rénové et ne nécessite sans travaux à prévoir. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 195 et classe climat d indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrice hermignies mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 904402914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - cédric vergoz vous propose : la geneytouse - maison - t9 256 m² - garage - piscine - parking coup de coeur assuré pour cette maison de la geneytouse, un domaine entièrement rénové de 256 m² habitables, implanté sur un vaste terrain de 11 ha, alliant cachet, espace et équipements de qualité au sein d'une propriété close et sécurisée. Construite en 1982 et soigneusement rénovée, cette maison de 9 pièces sur 3 niveaux s'organise autour d'une distribution fluide et bien pensée. Actuellement exploité en chambre d'hôte et gite insolite avec ses bulles en plein nature et ses chalets, ce domaine, peut soit être repris pour son exploitation commerciale, soit devenir un magnifique logement personnel. L'entrée introduit un intérieur soigné, où le salon et la salle à manger forment un ensemble convivial et lumineux. La cuisine, séparée, par une immense verrière complète bien les pièces de vie du rez-de-chaussée. À l'étage, on trouve trois superbes chambres, spacieuses et confortables, offrant une vue imprenable sur le domaine et les alentours. Chaque chambre disposant de sa propre salle d'eau. La propriété dévoile un extérieur remarquable : une piscine, une terrasse, un cours de tennis un parc paysager soigné, un garage et un parking privatif composent un cadre de vie peu courant et préservé, le tout dans une enceinte close. Pour organiser une visite de ce bien d'exception, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 179 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cédric vergoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 929121424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Steverina De Haan vous propose : * Ancienne scierie rénovée – Maison écologique – Micro-ferme – Maraîchage bio – Écohabitat – Permaculture – Tiers-lieu – Atelier – Hangar – Plus de 3 hectares – Ruisseau – Roussines (Charente). * Au cOEur de la campagne charentaise, à Roussines (16310), cette ancienne scierie réinventée en un lieu de vie authentique séduira les amoureux de nature, les porteurs de projets et les personnes en quête d'autonomie, d'éco-construction ou d'une activité agricole déjà opérationnelle. Son environnement paisible, son ruisseau en eau toute l'année, ses espaces de production et ses volumes offrent un potentiel rare pour un projet de maraîchage, de permaculture, d'accueil, d'artisanat, de tiers-lieu, d'activité associative ou encore de résidence principale tournée vers un mode de vie durable. ENVIRONNEMENT Nichée dans un environnement verdoyant, la propriété bénéficie d'un cadre naturel privilégié sur une parcelle de 31 258 m² bordée par un ruisseau alimenté toute l'année. Les paysages environnants invitent à la sérénité tout en restant accessibles aux commodités. Le domaine dispose d'une exploitation maraîchère biologique en place depuis 2020 sur environ 2 000 m², prête à être reprise sans attendre. L'ensemble comprend : * environ 2 000 m² de maraîchage en agriculture biologique, * 5 serres de culture (dont une restant à monter), * un système d'arrosage déjà installé, * cabanes et espaces techniques, * un verger d'environ 200 m² planté de jeunes arbres fruitiers. Cette organisation déjà fonctionnelle représente un véritable atout pour développer une activité agricole, un projet d'autonomie alimentaire ou une micro-ferme. EXTERIEUR L'ancienne scierie conserve tout le caractère de son histoire industrielle, offrant une identité forte et un cachet unique. Attenant à l'habitation, un vaste hangar d'environ 120 m², alimenté en eau et en électricité, est aujourd'hui utilisé comme local associatif. Il dispose notamment d'un espace bar et offre de nombreuses possibilités d'évolution. Un changement de destination pourra être envisagé selon les autorisations d'urbanisme en vigueur. En partie basse, une seconde pièce complète cet espace et met en valeur des murs réalisés en terre-paille, témoignant de la qualité écologique des rénovations entreprises. Un préau couvert d'environ 75 m², doté d'une belle charpente bois et d'une couverture en bac acier, vient compléter les dépendances. Il constitue un espace idéal pour le stockage, les réceptions, les ateliers ou les activités professionnelles. INTERIEUR L'habitation a été entièrement rénovée dans une démarche respectueuse de l'environnement, privilégiant les matériaux biosourcés et une excellente performance thermique. L'isolation a été réalisée avec environ 40 cm de ouate de cellulose en toiture et 30 cm dans les murs, complétée par des parois en terre-paille qui assurent un confort thermique et hygrométrique particulièrement agréable tout au long de l'année. Le chauffage est assuré par un poêle à bois, renforçant le caractère chaleureux du lieu et limitant les consommations énergétiques. Des toilettes sèches viennent compléter cette approche écoresponsable. La pièce de vie d'environ 60 m² constitue le cOEur de la maison. Baignée de lumière, elle accueille un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte dans un esprit convivial. Une chambre en mezzanine surplombe la pièce de vie, apportant charme, volume et une atmosphère chaleureuse à l'ensemble. Elle communique directement avec un atelier situé en contrebas, offrant un espace idéal pour un artisan, un artiste ou tout simplement pour le bricolage. Une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes complètent les espaces de vie. LES ATOUTS * Ancienne scierie au caractère atypique. * Maison rénovée avec matériaux écologiques (terre-paille, ouate de cellulose). * Isolation performante (40 cm en toiture et 30 cm dans les murs). * Chauffage au poêle à bois. * Toilettes sèches. * Pièce de vie de 60 m². * Atelier attenant. * Hangar de 120 m² avec eau, électricité et espace bar. * Préau de 75 m². * Maraîchage biologique opérationnel depuis 2020. * 5 serres, verger, arrosage installé. * Terrain de plus de 3 hectares. * Ruisseau en eau toute l'année. À SAVOIR * Le système de phytoépuration est en place, mais il n'est pas conforme à la réglementation actuellement en vigueur. Des travaux de mise en conformité seront à prévoir. * Taxe foncière 600€ Cette propriété singulière s'adresse aussi bien à des personnes recherchant un cadre de vie en harmonie avec la nature qu'à des porteurs de projets souhaitant développer une activité agricole, artisanale, culturelle ou touristique. Un bien rare où habitat, production et potentiel d'évolution se conjuguent dans un environnement préservé. Une visite vous permettra de mesurer tout le potentiel de ce lieu unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Steverina De Haan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 848983698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claire Dansaut vous propose : Maison à rénover avec potentiel avec garage à Portets ! Vous rêvez d'un projet de rénovation pour une maison pleine de charme à portée de main ? Cette maison de caractère mitoyenne à rénover sur deux niveaux offre un potentiel pour devenir votre cocon ! Imaginez-vous rénover cette bâtisse pour en faire un véritable havre de paix à proximité de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, découvrez un espace de vie spacieux comprenant un séjour, une grande cuisine et sa cheminée. À l'étage, trois grandes chambres lumineuses vous offrent tout le confort nécessaire pour une vie de famille paisible. La salle de bain et les wc seront à créer pour laisser place à votre imagination. Le terrain disponible vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour créer un extérieur à votre image. Ajoutez à cela deux dépendances : un atelier et une cuisine d'été. Un garage et un grand parking pour stationner vos véhicules en toute sécurité. À proximité immédiate de la gare SNCF de Portet, tandis que les écoles maternelle et primaire sont accessibles. Les commerces de proximité, incluant une boulangerie, une pharmacie et un coiffeur, sont proches, idéal pour vos besoins quotidiens. Enfin, vous trouverez un supermarché à 2 km pour vos courses plus conséquentes. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison avec un potentiel de rénovation à Portets. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre projet de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Dansaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 942272568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.