Maison rénovée d'environ 110 m2 à 15 min de Saintes

Située dans la commune de Le Douhet (17100), cette maison rénovée allie charme et fonctionnalité, offrant un cadre de vie paisible à seulement 10 minutes de Saintes et 20 minutes de Saint Jean d'Angély.

Proche des commodités, cette propriété de 110 m² sur un terrain de 1040 m² propose un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.

La maison est composée d'un couloir desservant deux chambres dont une suite parentale ainsi qu'un cellier et le salon d'environ 46 m² avec mezzanine.

La visite se poursuit en direction de la cuisine aménagée ainsi que vers le futur cellier aménagé en chambre d'enfant.

Une extension d'environ 60 m² est à terminer.

Celle-ci était initialement prévue pour accueillir trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain.

Les huisseries sont déjà sur place et n'ont plus qu'à être posées, et l'aménagement intérieur est à finaliser, incluant notamment les travaux d'électricité.

Coté extérieur, trois terrasses et un jardin entièrement clos offrent des espaces de détente extérieurs.

Une dépendance d'environ 83 m² à rénover complète cet ensemble.

Chauffage pompe à chaleur, assainissement individuel aux normes, taxe foncière 740 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra BURGAUD-RABOTTEAU, Tél. : 06 50 58 86 95, E-mail : alexandra.burgaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 848647012.