Maison à vendre Nouvelle-Aquitaine

Au cœur d'un village préservé de la Dordogne, cette maison de 105 m² habitables en pierre blonde allie à la perfection le cachet de l'authentique et les prestations du neuf. Conçue de plain-pied, elle offre un cadre de vie d'une rare sérénité, idéal pour ceux qui recherchent le calme et le confort sans aucun travaux à prévoir. L'expérience commence dès l'entrée, qui s'ouvre sur une spectaculaire pièce de vie de 50 m². Ce séjour cathédrale, véritable poumon de la maison, est baigné d'une clarté exceptionnelle tout au long de la journée grâce à trois grandes baies vitrées qui connectent directement l'intérieur avec la nature environnante. Dans le prolongement de cet espace, la cuisine moderne et son îlot central s'imposent comme le lieu de rendez-vous idéal pour des instants partagés, du café matinal aux dîners chaleureux. La partie nuit a été pensée comme un cocon de tranquillité. Elle se compose de deux belles chambres propices au repos et d'une salle d'eau contemporaine, équipée d'une douche à l'italienne aux lignes épurées. Pour compléter ce bien, les combles ont été entièrement optimisés : cet espace sous combles, totalement modulable, s'adaptera à vos projets du moment, qu'il s'agisse d'un bureau pour le télétravail, d'un espace de jeux pour enfants ou d'une zone de rangement. Un véritable coup de cœur architectural dans un écrin privilégié, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain LADEUILLE, Tél. : 06 86 56 89 23, E-mail : sylvain.ladeuille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 789 354 164.

Eric et Aurélie Asdrubal vous présentent cette maison de 174 m² sur un terrain de 2588 m² à la sortie de Sarlat. Située à proximité de toutes les commodités et des axes routiers, vous serez à la campagne malgré tout. Avec son jardin verdoyant et généreux en fruitiers, vous aurez de quoi vous occuper. La maison se dessert par une grande terrasse plein Sud, donnant sur l'entrée ouverte sur le spacieux salon de 44 m² avec sa cheminée. La cuisine fermée est entièrement équipée et meublée, le hall mène aux 3 chambres de 13,17 et 18 m² et à la grande salle d'eau de 10 m². Au rez-de-chaussée, vous pourrez bénéficier d'un grand garage de 35 m² ainsi que de nombreuses dépendances (laverie, buanderie etc. ) pour un total de 65 m². De plus une chambre d'invité de 32 m² avec salle d'eau, wc et bureau finalisent l'ensemble. Des rafraichissements sont à prévoir ainsi que quelques travaux de remise aux normes. Cette belle et généreuse maison de famille vous attend alors n'attendez plus et prenez rendez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric ASDRUBAL, Tél. : 07 84 11 83 57, E-mail : eric.asdrubal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 840 927 503.

Située dans la charmante commune de Laruscade (33620), cette propriété sans aucun travaux à prévoir bénéficie d'un cadre paisible et agréable. Laruscade, connue pour sa tranquillité et sa qualité de vie, offre un environnement propice aux familles grâce à ses espaces verts, ses écoles à proximité, et ses commerces facilitant le quotidien des habitants. Cette maison de 108 m² baignée de lumière, érigée sur un terrain de 1001 m² au calme, propose un espace de vie confortable comprenant un grand séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres dont une suite parentale, une deuxième salle d'eau, idéal pour une famille. Dotée d'un garage à vélos (transformable en garage à voiture), d'une buanderie, d'un cellier et d'un jardin, elle allie praticité et bien-être. Construite en 2023, cette propriété moderne saura séduire par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel, offrant un cadre de vie harmonieux et convivial à ses occupants. Points à retenir : - garantie décennale et dommage ouvrage jusqu'en 2033 - assainissement individuel conforme - portail automatique - plusieurs places de stationnement sur le terrain - climatisation réversible séjour, ballon thermodynamique Il ne reste qu'à venir poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie WANTZ, Tél. : 06 75 51 01 65, E-mail : julie.wantz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 789 080 629.

Située à Segonzac, cette maison de village bénéficie d'un environnement paisible et authentique, au cœur d'un charmant village périgourdin. Terrain de 1 352 m². D'une surface habitable de 140 m², la maison se compose d'un séjour parqueté de 30 m², agrémenté d'une cheminée fonctionnelle, d'un salon de 26 m² et d'une cuisine de 17 m². L'espace nuit comprend trois chambres d'environ 13 m² chacune, offrant de beaux volumes. Une buanderie de 8 m², une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne. Une cave en sous-sol. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel. Combles aménageables de 140 m² constituent un véritable atout et offrent de nombreuses possibilités d'agrandissement. Cette maison familiale séduira les amateurs de rénovation en quête d'un projet de vie à la campagne. Un bien au fort potentiel. Assainissement individuel par fosse septique contrôlée; Chauffage au fioul; Chauffe-eau électrique de 100 litres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 141 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick VALLET, Tél. : 06 23 07 43 44, E-mail : yannick.vallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PÉRIGUEUX sous le numéro 404 423 279.

PESSAC INTRAROCADE – Maison familiale avec garage Idéalement située dans le secteur très recherché de Pessac Intrarocade, à proximité immédiate des universités, de la ligne B du tramway (arrêt Bougnard), des commerces et de toutes les commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, aussi pratique qu'agréable à vivre. Édifiée sur deux niveaux, elle offre une belle distribution des espaces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante, un séjour lumineux bénéficiant d'une double exposition, ainsi qu'un WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un second WC, idéal pour le confort de toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin ainsi que d'une terrasse propices aux moments de détente. Côté stationnement, la maison dispose d'un garage fermé (box) ainsi que de deux places de parking privatives, un véritable atout dans ce secteur. Enfin, un point fort particulièrement appréciable : la toiture a été entièrement refaite en 2026, vous garantissant une totale tranquillité pour de nombreuses années. Une maison offrant un beau potentiel, idéale pour une famille ou un investissement à proximité immédiate du campus universitaire. Travaux à prévoir. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 311 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : 06 03 03 55 54, E-mail : damien.castagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141.

À moins de vingts minutes de Poitiers Sud, je vous propose cette confortable maison d'habitation sur sous sol de 112 m² habitable. Située sur la paisible commune de Lusignan, proche de toutes commodités : école, collège, commerces et services de soins. Cette spacieuse maison se compose : ? Au premier niveau : Une entrée desservant une cuisine fermée équipée, une lumineuse pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et un wc. ? Au deuxième niveau : Trois confortables chambres, une salle de bain et son Wc, plusieurs dégagements. ? En sous sol : Un garage d'environ 30 m², une buanderie et une chaufferie. ? Côté extérieur : une grande terrasse, idéal pour vos moments de détente, un cabanon. Le tout sur un terrain clos et arboré de 611 m². ? Côté technique : Huisserie PVC double vitrage, PAC électrique air / eau pour chauffage et alimentation eau chaude, assainissement tout à l'égout, fibre. Taxe foncière : 1225 Euros. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice TAILLOT, Tél. : 06 17 44 71 64, E-mail : fabrice.taillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 951 212 307.

Imaginez votre quotidien dans cette maison de plain-pied où tout devient plus simple pour votre famille. À quelques minutes à pied des écoles, des commerces et des services de Montbron, elle offre un cadre de vie pratique et serein. Le double séjour, lumineux et spacieux, devient naturellement le cœur de votre vie de famille pour vivre les repas, recevoir vos proches et prolonger ces moments conviviaux sur la terrasse. La cuisine indépendante permet de préparer les repas tout en préservant un espace de vie fonctionnel. Les trois chambres offrent à chacun son intimité. Le grand garage attenant permet de stationner votre véhicule tout en disposant d'un espace de rangement pour les vélos, les poussettes ou le matériel de loisirs. Quelques travaux de décoration permettront de révéler tout le potentiel de cette maison. Selon votre projet et votre éligibilité, vous pourrez également améliorer ses performances énergétiques grâce aux aides financières actuellement mobilisables. Cette maison n'attend plus que votre famille pour écrire une nouvelle histoire et devenir le décor de nombreux souvenirs, dans un environnement paisible, à proximité de toutes les commodités qu'offre Montbron. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Paule CHADEAU, Tél. : 07 60 47 52 25, E-mail : marie-paule.chadeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 793836230.

Située dans la charmante ville de Chaniers, cette maison offre un cadre de vie paisible proche de la Charente, tout en étant à seulement 2 minutes en voiture du bourg et de ses commerces. L'extérieur de la propriété comprend une terrasse, un garage attenant et un cabanon en bois, le tout implanté sur un terrain de 306 m², offrant ainsi des espaces extérieurs pratiques et agréables pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, cette maison entièrement rénovée de 98 m² propose une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, une buanderie et un wc indépendant au rez-de-chaussée. À l'étage, les 3 chambres spacieuses (16,19 et 19 m²) sont chacune pourvues d'une salle d'eau et d'un dressing, offrant un confort optimal aux occupants. Un wc indépendant complète cet étage. Les menuiseries en double vitrage, les revêtements divers (carrelage, moquette, parquet) et les placards intégrés ajoutent à la qualité de vie offerte par cette maison moderne rénovée en 2016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra BURGAUD-RABOTTEAU, Tél. : 06 50 58 86 95, E-mail : alexandra.burgaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 848 647 012.

Située à Carsac-Aillac (24200), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et de la proximité avec des commodités essentielles telles que les écoles groupe médical, et les commerces locaux. La village offre un ensemble de services attractifs et se distingue par son charme authentique, séduisant tant les familles que les investisseurs à la recherche d'un lieu de vie agréable et dynamique. Sur un terrain de 1684 m², la maison présente un extérieur soigné avec 2 jardins indépendants, parking, garage et grange réhabilitable, offrant un grand confort aux résidents et visiteurs. L'ensemble immobilier se compose de 2 lots habitations / logement à forte rentabilité, idéal pour un investissement locatif ou une utilisation familiale étendue. D'une surface habitable de 284 m² répartie sur 10 pièces, cette propriété dispose de 7 chambres spacieuses, 4 toilettes et 3 salles de bain, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Les différents espaces intérieurs assurent une répartition harmonieuse des pièces, idéale pour une vie en famille ou pour accueillir des locataires avec une certaine intimité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc LOUIS, Tél. : 06 81 08 76 48, E-mail : marc.louis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 523 578 284.

À neuf kilomètres de l'entrée de limoges, magnifique propriété (cinq mille mètres carrés), avec grande piscine chauffée et maison sur sous-sol. J'insiste sur la vue, le parc, le volume de chaque pièce (tout spécialement le séjour), la beauté des sols, la présence d'une cheminée, le nombre de chambres et de placards, et surtout je félicite les vendeurs pour l'entretien de ce bien. Chauffage avec pompe à chaleur de 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 469 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : henri ardant, tél. : 06 73 37 27 27, e-mail : henri.ardant@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 794 071 464.

Situé au Barp 33114, cet ancien chai en pierre entièrement rénové développe environ 230 m² habitables et s'accompagne d'un logement indépendant de 42 m². Vous serez immédiatement séduits par le charme authentique des pierres apparentes, les volumes généreux, la hauteur sous plafond remarquable et la qualité de la rénovation. La maison principale offre une vaste pièce de vie lumineuse, une magnifique suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, trois chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux, une seconde salle d'eau, une grande buanderie, un cellier ainsi qu'un garage. Le logement indépendant constitue un véritable atout : pièce de vie, chambre, salle d'eau et jardin privatif. Une solution idéale pour recevoir famille et amis, envisager une activité locative ou générer un revenu complémentaire. Une propriété unique qui conjugue parfaitement le cachet de l'ancien et le confort contemporain, avec des prestations soignées et de nombreuses possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 762 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica FRIAS LORENTE, Tél. : 06 69 50 86 61, E-mail : jessica.frias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 817993819.

Située sur la commune de blaignan-prignac, à seulement 5 minutes de lesparre et ses commodités, découvrez cette maison de 2013 sans travaux, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Elle se compose d'une entrée avec rangements, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc, deux chambres supplémentaires, une 2ème salle d'eau, un 2ème wc indépendant, un cellier. Sur une très belle parcelle arborée et entièrement clôturée d'environ 2300 m² avec un double garage de 60 m². Maison idéale pour une famille recherchant le calme tout en restant proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 259 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphane barbe, tél. : 06 52 51 56 68, e-mail : stephane.barbe@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 835 253 345.

Au coeur de Bourganeuf, à quelques pas des commerces, des écoles et de toutes commodités, cette authentique maison en pierre de 188 m² conjugue le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Dès l'entrée, le ton est donné : vaste pièce de vie regroupant une cuisine, un espace salle à manger et salon (cheminée avec insert), une chambre, une salle d'eau, WC et un dressing ou débarras. À l'étage, une demi-mezzanine aménagée en salon crée un espace détente, deux chambres et une seconde salle d'eau complètent se niveau. Sous les toits, les combles ont été transformés en salle de billard, un espace rare qui pourrait aussi devenir une salle de cinéma, bibliothèque ou un atelier artistique. À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse directement accessible depuis la pièce de vie, d'un jardin arboré et d'un garage de 32 m², bel avantage en plein centre-ville ! Côté confort : huisseries bois double vitrage + volets roulants - tout-à-l'égout - maison entièrement isolée - chauffage électrique + insert N'hésitez pas à prendre contact pour toute demande, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Blandine LACOTE, Tél. : 06 68 15 81 71, E-mail : blandine.lacote@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 910 543 743.

Maison en pierre 129 m² - 3 chambres - Garage 75 m² - Terrain 775 m² - Libourne À Libourne (33500), découvrez cette charmante maison en pierre de 129 m² habitables offrant de beaux volumes, un fort potentiel d'évolution et un emplacement particulièrement recherché. Située à seulement 1,5 km du centre commercial E. Leclerc, 1,2 km de l'hôpital de Libourne et 1,8 km du marché, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter de toutes les commodités du quotidien. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un salon, d'un séjour, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, le charme de l'ancien s'exprime pleinement grâce à un joli plancher bois desservant trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains. Cette authentique bâtisse en pierre nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour lui redonner tout son éclat et exploiter pleinement son potentiel. Un grenier aménageable constitue un véritable atout supplémentaire. Cet espace offre la possibilité de créer une suite parentale, un bureau ou encore une chambre supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 775 m² permettant de nombreux projets d'aménagement. Atout rare sur le secteur : un vaste garage d'environ 75 m² complète l'ensemble. Idéal pour plusieurs véhicules, un atelier, du stockage ou une activité artisanale. Les atouts : - Maison en pierre de caractère - 129 m² habitables - 3 chambres - Grenier aménageable - Possibilité de créer une pièce supplémentaire - Garage d'environ 75 m² - Terrain de 775 m² - Proche commerces, marché et hôpital - Beau potentiel de valorisation Une belle opportunité pour les amateurs de charme et d'authenticité souhaitant créer un lieu de vie à leur image dans un secteur prisé de Libourne. Informations pour les conseillers immobiliers : Je suis pleinement ouvert au partage et aux collaborations inter-agences. Les visites et ventes en inter-cabinet sont les bienvenues, dans l'objectif d'assurer à mes clients un accompagnement optimal et une mise en relation efficace avec tous les acheteurs potentiels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michael BERTONECHE, Tél. : 06 19 91 11 03, E-mail : michael.bertoneche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 821635356.

Située à 10 min à pied des commerces et du centre, dans un secteur calme, proche de la piste cyclable, venez découvrir cette petite maison de 47 m² entièrement rénovée. Elle est composée d'une belle pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau, un wc et une chambre. Terrasse. Jardin de 190 m² environ. La maison sera livrée terminée en travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 228 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle guillot, tél. : 06 23 73 91 18, e-mail : isabelle.guillot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 827 640 293.

Située à 10 min à pied des commerces et du centre, dans un secteur calme, proche de la piste cyclable, venez découvrir cette maison de 114 m² entièrement rénovée. Elle est composée d'une entrée, une belle pièce de vie avec cuisine, un cellier, 4 chambres dont une suite parentale avec wc, une salle d'eau et un wc. Abris de 8 m², petite piscine avec terrasse bois et jardin clôturé de 500 m² environ. La maison sera livrée terminée en travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 399 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle guillot, tél. : 06 23 73 91 18, e-mail : isabelle.guillot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 827 640 293.

À Villeneuve-sur-Lot, dans un environnement semi-campagne sans vis-à-vis et à proximité des commodités, maison semi-enterrée offrant une vie de plain-pied sur un terrain de 1 647 m². L'habitation se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, de trois chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une terrasse permet de profiter des extérieurs, tandis que le sous-sol offre des espaces de stockage. La maison est équipée d'une climatisation réversible, d'un chauffage fioul, de menuiseries en double vitrage et de volets roulants solaires. Un puits est également présent sur la propriété. Cette maison bénéficie d'un emplacement permettant de profiter d'un environnement semi-campagne tout en conservant un accès rapide aux commerces, aux écoles et aux services du quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SELVA, Tél. : 06 23 54 58 50, E-mail : karine.selva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 884034661.

Maison de ville entièrement rénovée, située à quelques minutes à pied de la gare de Niort et des commodités du centre-ville. D'une surface habitable d'environ 110 m², elle offre au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie lumineuse avec insert à bois, prolongée par une salle à manger ouverte sur la terrasse et le jardin. Une chambre avec salle d'eau privative complète ce niveau et permet une vie de plain-pied particulièrement confortable. À l'étage, deux chambres supplémentaires se partagent une salle de bain indépendante. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé clos d'environ 300 m² avec terrasse en bois, un véritable atout pour profiter des beaux jours en centre-ville. Autre avantage rare sur le secteur : un garage privatif, particulièrement recherché pour le confort de stationnement au quotidien. Une cave d'environ 35 m² complète l'ensemble. La maison a bénéficié d'une rénovation complète et dispose d'équipements récents et performants : pompe à chaleur avec climatisation réversible, ballon thermodynamique et insert à bois. Son classement énergétique DPE B constitue un réel atout pour le confort au quotidien comme pour la maîtrise des consommations. Un bien alliant le charme d'une maison de ville, le confort d'une rénovation récente et des prestations devenues rares en centre-ville : jardin, garage et vie de plain-pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charly AUBINEAU, Tél. : 06 03 97 54 57, E-mail : charly.aubineau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 908 685 126.

Maison individuelle de type T6, située sur la commune d'Ustaritz édifiée sur une parcelle piscinable d'environ 900 m². Ses principaux atouts : Entrée, séjour avec cheminée, salle à manger donnant sur balcon, cuisine indépendante donnant sur terrasse, 2 chambres, salle de bain. À l'étage 3 chambres, salle d'eau Un grand garage sécurisé, nombreux rangements, à proximité des commerces. Le plus de ce bien, il vous donne la possibilité apres quelques travaux d'avoir un rendement locatif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Venez découvrir cette belle maison de 131 m² idéalement située en plein centre, à proximité des écoles, des commerces et à seulement 20 minutes de Biscarrosse Plage. Elle est composée d'une belle pièce de vie lumineuse de 45 m² ainsi que de 3 chambres et 2 salles d'eau offrant confort et praticité du quotidien. Vous profiterez également d'un grand garage attenant de 40 m². Véritable atout de ce bien : un studio indépendant accolé à la maison comprenant une chambre et une salle d'eau, parfait pour accueillir famille et amis ou pour un projet locatif. Le tout sur un terrain paysagé de 1015 m² offrant un très bel espace extérieur ainsi qu'une agréable terrasse pour profiter des beaux jours. À visiter sans tarder ! Prix de vente 399 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 939 € et 1 270 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). DPE : C GES : A.

Située à 800 m de la magnifique plage de Soulac-sur-Mer, cette grande villa au caractère unique offre un potentiel exceptionnel pour un projet familial, associatif ou professionnel (accueil de groupes, stages, maison d'hôtes etc. ). Cette villa développe une surface habitable d'environ 250 m² répartie en : - Treize chambres dont la majorité avec salle d'eau privative - Huit WC - Un grand salon convivial - Une spacieuse cuisine - Un salon détente, une buanderie, une lingerie etc. À l'extérieur, sur une parcelle d'environ 630 m² vous trouverez un studio indépendant de 15 m², une dépendance d'environ 55 m² à rénover entièrement et un garage. Cette propriété atypique nécessite quelques travaux de remise en conformité électrique et il faudra prévoir un rafraichissement, mais elle séduira les amateurs de lieux authentiques souhaitant redonner vie à une maison pleine de charme au coeur d'une station balnéaire très prisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 630 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BARBE, Tél. : 06 52 51 56 68, E-mail : stephane.barbe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835 253 345.

Maison en pierre des années 1900 comprenant une Pièce de vie 22.50 m², Cuisine 18.30 m², Chambre 13.10 m² et une seconde Chambre 16.70 m² (actuellement salle d'eau avec douche cabine + meuble vasque) et un wc Il y a un grenier en partie aménageable 72.60 m² avec une ouverture sur l'extérieur Carrelage sur l'ensemble du rez de chaussée (sauf parquet dans la Chambre) Chauffage et production d'eau chaude électrique Ouvertures extérieures en Pvc avec VR ou persiennes VMC auto-réglable Il y a sur la parcelle une grange ouverte 40 m² (5m sous le faitage) avec une remise attenante 18 m² ( + un grenier) une seconde remise18.60 m² Enfin, il y a également un terrain potentiellement constructible 323 m² (division possible) Clos de murs et sans vis à vis, face au four à pains de la commune A proximité immédiate de l'école, de la boulangerie, de la salle polyvalente, ainsi que du restaurant 5' du lac de St Cyr 10' du Futuroscope et de sa gare TGV, du péage de l'A10 et de l'hypermarché Auchan Taxe foncière 520 € N'hésitez pas à me joindre 7 / 7 de 8h à 20h Rendez-vous visite possible 7 / 7 9h à 18h Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice BARON, Tél. : 06 29 37 65 60, E-mail : fabrice.baron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 900373861.

À seulement 5 minutes du Lac d'Hourtin et de l'océan ! Vous recherchez une maison au calme, proche de la nature et de l'océan ? Venez découvrir cette jolie maison de 90 m² située dans un secteur très prisé à deux pas de la lagune. Elle se compose d'une entrée desservant une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et poêle à bois, un cellier / buanderie, deux chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC indépendant, une mezzanine aménageable en chambre d'appoint et un dernier atout avec un garage attenant idéal pour stationner votre véhicule ou agrandir la maison selon vos besoins. Sur un terrain clos de 295 m² avec une terrasse orientée plein sud. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BARBE, Tél. : 06 52 51 56 68, E-mail : stephane.barbe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835 253 345.

Sur la commune de Civrac-en-Médoc à proximité de Lesparre-Médoc et 20 mn des plages océanes. Maison de plain pied d'environ 116 m² qui se compose d'une vaste entrée avec placards intégrés, un salon lumineux avec cheminée et insert bois, une cuisine fermée entièrement équipée, un cellier / buanderie, 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC séparé, un garage attenant idéal pour stationner votre véhicule ou agrandir la maison selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 2000 m² avec un puits. Une maison idéale pour une famille à la recherche de tranquillité avec de beaux volumes et de multiples aménagements possibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 234 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BARBE, Tél. : 06 52 51 56 68, E-mail : stephane.barbe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835 253 345.

Fiche Id-SIT182259 : Très jolie maison en pierre avec d'énormes potentiels située à Romazières, en Charente-Maritime. La maison comporte déjà 4 chambres, est habitable en rez-de-chaussée et il y a la possibilité d'aménager le studio pour faire du couchage supplémentaire. La maison est accessible par la rue mais aussi par le fond du jardin avec un portail suffisamment large pour y entrer les voitures. La grande grange et le cellier au fond du jardin peuvent égalemement répondre à des besoins d'extensions ou même de business en tout genre. Romazières est un petit village calme, situé à moins de 30 minutes de Saint-Jean d'Angély, à environ 1h de l'océan et à 15 minutes d'Aulnay.  Rez-de-chausséeCuisine aménagée (17 m²) :  carrelageSalle à manger (31 m²) :  carrelage, escalier, poêle à boisSalon (21 m²) :  carrelage, poêle à bois (tubage à revoir), simple vitrageChambre (17 m²) :  carrelage, poêle à bois, simple vitrage1er étagePalier / Couloir :  plancherChambre (13 m²) :  parquet flottantWC (2 m²) :  parquet flottant, WC, lave-mainsSalle de bain (9,5 m²) :  moqu - Mentions légales : Proposé à la vente à 150500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie E : 326 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).