Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad France - Gwendoline Lorho vous propose : Maison de caractère de plain-pied sur les hauteurs, vue dégagée.

Sur les hauteurs de la ville, cette maison de 1988 au cachet unique vous séduira dès le premier regard, avec sa façade de pierres blondes, ses volets en bois, sa jolie génoise soulignant la toiture et sa vaste terrasse ouverte sur une vue dégagée.

Un porche vous accueille et mène à un grand hall d'entrée qui distribue harmonieusement les espaces.

D'un côté, la partie jour.

Le séjour est baigné de lumière et offre la place d'aménager un vrai salon pour vos moments de détente, et une grande table pour recevoir vos convives e.

Il est réchauffé par une belle cheminée avec insert et profite lui aussi de la vue.

La cuisine dînatoire propose une superficie très confortable pour cuisiner et prendre les repas quotidiens en famille.

Elle est complétée par une grande arrière-cuisine, véritable pièce supplémentaire, avec accès extérieur indépendant, équipée d'un point d'eau et de rangements, vous y trouverez également : l’espace buanderie.

De l'autre côté, la partie nuit regroupe trois chambres, toutes équipées d'un dressing, dont l'une s'ouvre sur la terrasse par deux portes-fenêtres.

Elle compte également une salle d'eau, ainsi qu'une pièce supplémentaire aux diverses possibilités : grande salle d'eau, ou chambre avec salle d'eau pour créer une suite parentale, le receveur de douche étant déjà en place, ou tout autre destination dont vous auriez besoin.

Côté extérieur, le terrain accueille deux dépendances, dont l'une peut abriter une voiture, à l'arrière de la maison.

Vous trouverez également l'espace nécessaire pour stationner plusieurs véhicules, installer un carpot, une balançoire, et un potager, selon vos souhaits.

Côté technique, la construction est de qualité.

La charpente a été entièrement refaite à neuf en 2023 par les propriétaires actuels, avec plus de quarante centimètres d'isolation sur le plancher des combles.

Le double vitrage est encore sous garantie.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, offrant également la climatisation en été.

Une maison saine, lumineuse et pleine de charme, où il n'y a plus qu'à poser ses valises.

Contactez-moi pour organiser une visite.

Charming Single-Story Home with Panoramic Views Perched on the heights of the town, this 1988 home with unique character will captivate you from the moment you arrive, with its blonde stone façade, wooden shutters, elegant cornice accentuating the roofline, and expansive terrace overlooking open countryside views.

À porch welcomes you and leads to a spacious entrance hall that distributes the living spaces thoughtfully.

On one side, the day area.

The living room is flooded with natural light and provides ample space to arrange a comfortable lounge for relaxation and a large dining table for entertaining guests.

It is warmed by an attractive fireplace with insert and also benefits from the view.

The dining kitchen offers generous proportions for cooking and enjoying daily family meals.

It is complemented by a large utility room, a true additional space, with independent external access, equipped with a sink and storage.

You will also find the laundry area here.

On the other side, the sleeping quarters comprise three bedrooms, all equipped with dressing rooms, one of which opens onto the terrace through double French doors.

There is also a shower room, as well as an additional room with multiple possibilities : large bathroom, or bedroom with ensuite to create a master suite, with the shower base already in place, or any other use you may require.

Outside, the grounds feature two outbuildings, one of which can accommodate a vehicle, at the rear of the house.

You will also find sufficient space to park several vehicles, install a carport, add a swing, and create a vegetable garden, according to your preferences.

On the technical side, the construction is of quality.

The roof structure was completely rebuilt in 2023 by the current owners, with over forty centimeters of insulation in the attic floor.

The double glazing is still under warranty.

Heating is provided by a heat pump, which also offers air conditioning in summer.

À healthy, bright home full of character, ready for you to move in.

Contact me to arrange a viewing.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwendoline Lorho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 797749991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.