Maison à vendre Nouvelle-Aquitaine

Iad France - Peggy Reverte vous propose : Idéal pour premier achat ou investisseur  ! Maison de village en pierre à moins de 20 mn d'Agen, commune de Lusignan Petit. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, salon et salle à manger avec cheminée. Au premier étage, 2 chambres avec salle d'eau et WC et dernier étage idéal pour les parents ou ado, une grande chambre avec salle d'eau (douche et lavabo) et coin dressing. Un extérieur sympathique de 270 m² environ sans vis à vis à mettre au goût du jour et emplacement voiture viendra finaliser cette petite maison de village au calme. École maternelle et bus pour d'autres écoles à quelques minutes à pied. Opportunité à saisir très vite  ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Reverte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 921997672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucie Young vous propose : Venez découvrir cette belle maison individuelle à rénover, située dans la paisible ville de Treignac. Offrant un espace de vie de 65 m² sur un vaste terrain de 599 m², cette propriété présente de belles opportunités pour les amateurs de rénovation et de personnalisation. L'intérieur de la maison se compose de 2 chambres, un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle de bain et un WC. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison offre un cadre chaleureux et accueillant avec un fort potentiel pour être transformée en un véritable cocon douillet. Le jardin qui entoure la propriété offre un espace extérieur, parfait pour profiter de moments de détente en plein air. Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour aménager cet espace extérieur selon vos goûts et vos envies. Pour du stockage supplémentaire, un atelier est à votre disposition, ajoutant une touche de praticité à cette propriété. De plus, la maison est de plain pied, offrant ainsi une accessibilité optimale. Cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités essentielles telles que les commerces et les écoles. Cette propriété pleine de potentiel est une véritable opportunité pour les bricoleurs et les amateurs de rénovation qui souhaitent créer leur propre espace de vie ou pour un projet de location. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 532 et classe CLIMAT G indice 167. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Young mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 935142588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Damien Fath vous propose : Venez découvrir cette magnifique maison en pierre de taille à rénover de 6 pièces à Bègles. D’une surface habitable de 140 m² environ, avec 100 m² de bâti en plus à optimiser, cette maison construite en 1875 offre un fort potentiel d’aménagement sur une parcelle de 1510 m² environ. À l’avant, elle se compose d’une entrée spacieuse ouvrant sur un salon / séjour avec cheminée fonctionnelle, puis d’une cuisine dinatoire, d’une arrière cuisine, de 3 chambres, d’un WC indépendant, d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’une buanderie. À l’arrière, vous trouverez une entrée couverte donnant sur un vestibule ainsi que deux chais fermés, un chai ouvert, un atelier et un WC à la turque. Deux garages et un grenier complètent cet ensemble. Possibilité de réaliser 3 studios indépendants dans les 100 m² aménageables. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré, entretenu, piscinable, d’un point d’eau et d’un lavoir décoratif. Cette superbe bâtisse à rénover, située dans un environnement agréable proche de toutes commodités (établissements de santé, commerces, écoles et collèges, parc Mussonville, Tram C et liane 5…) n’attend que vous pour être sublimée que vous soyez professionnels ou particuliers. Contactez moi pour organiser une visite, je vous accompagne dans votre projet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 370 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Fath mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 899079065, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Grau vous propose : Maison Traditionnelle à rafraichir située à 4 km du centre de Mios. Construite en 1974, cette demeure spacieuse de 189 m² environ habitable répartie sur 2 niveaux offre un potentiel incroyable pour réaliser vos projets de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux de plus de 50 m² environ, une grande cuisine, un bureau, une chambre, une salle de bain, un wc et une véranda offrant une vue sur le jardin. L'étage vous offre 6 chambres une salle d'eau et un wc. Côté extérieur, profitez d'un jardin exposé sud-ouest pour des moments de détente en plein air. Contactez-moi (Je privilégie l'inter-cabinet) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Grau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 349331488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - odette rodrigues-de-moura vous propose : maison de caractère 116 m² avec piscine et dépendances – moussac au coeur de moussac, découvrez cette maison traditionnelle mitoyenne d’un côté, pleine de charme et de lumière, sur un terrain clos et arboré de 2 195 m². Construite autour de 1900, elle allie le cachet de l’ancien à des prestations modernes, idéale pour une vie de famille paisible ou un projet de télétravail au calme. Intérieur chaleureux : - 3 chambres spacieuses de 19 et 20 m², dont une au rez-de-chaussée avec dressing et coin bureau - cuisine ouverte équipée 24 m², conviviale et lumineuse - salle à manger 25 m² avec cheminée-insert, parfaite pour les repas en famille ou entre amis - salle de jeux 23 m², espace détente ou loisirs - 2 salles d’eau et 2 wc extérieur et loisirs : un véritable havre de paix : piscine 7 x 3,5 m (profondeur 1,50 m), terrain de pétanque, chalet 11 m², grange 90 m² avec une cuisine d'été, une cave, un atelier, et un appentis de 25 m². Un poulailler vient compléter cet ensemble. Tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours et de la tranquillité de la campagne. Confort moderne : - pompe à chaleur air / air réversible (2022) - piscine (2024) - 9 panneaux photovoltaïques (2025) - cheminée, interphone, alarme, portail motorisé - taxe foncière 490€ cette maison est prête à vous accueillir immédiatement ! Assainissement individuel non conforme de 2024 (2 branchements d’eau extérieurs concernés). Une perle rare où il fait bon vivre, au calme et avec tout l’espace nécessaire pour la famille et les loisirs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 111 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme odette rodrigues-de-moura mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 897427258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Maison de ville en pierre – 3 chambres – patio – Domme (24250) Située au cOEur du village médiéval de Domme, l’un des sites les plus prisés et touristiques de Dordogne, cette maison de ville en pierre offre un cadre de vie authentique avec un accès immédiat aux commerces, restaurants et panoramas sur la vallée de la Dordogne. La maison se développe sur trois niveaux et propose une organisation fonctionnelle, idéale aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur très recherché. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec espace cuisine, un salon, ainsi qu’un patio qui apporte luminosité. Un WC indépendant avec évacuation pour machine à laver complète ce niveau. Au premier étage, l’espace nuit se compose d’une première chambre avec placard et point d’eau, d’une seconde chambre ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Au deuxième étage, vous trouverez une troisième chambre sous combles d’environ 24 m² au sol (9 m² à plus de 1,80 m), pouvant servir de chambre supplémentaire, bureau ou espace d’appoint. Une cave de 24 m² complète l'ensemble. Concernant les éléments techniques, la maison est équipée d’un chauffage électrique mural et d’un chauffe-eau remplacé en 2024 (facture). La toiture a été révisée en 2022 avec facture. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout. Les menuiseries sont en simple vitrage au rez-de-chaussée, en double vitrage au premier étage et au dernier niveau. La taxe foncière s’élève à 1 300 € par an. Surface total à 1m80 : 72 m² Surface total au sol : 87 m² Concernant le stationnement, plusieurs places sont réservées aux résidents dans le village. Il est également possible d’obtenir une carte de stationnement annuelle d’environ 5 € / an permettant de se garer librement dans les parkings de Domme. Cette maison pleine de charme constitue une belle opportunité dans un village touristique très recherché, que ce soit pour y vivre à l’année, pour une résidence secondaire ou pour un projet de location saisonnière, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laurence méponte vous propose : au sein d'un des plus beaux villages de france, se situe une charmante maison ossature bois de 2020, éco respectueuse, haute isolation thermique aux normes bbc, rt 2012, économique avec son poële à granule connecté, construite sur vide sanitaire sur un terrain de 490 m² avec un cabanon. Vous souhaitez une maison différente, innovante, performante, elle répond à vos attentes et vos exigences. En entrant, vous découvrez une pièce de vie de plus de 50 m² avec son plafond cathédrale et ses baies vitrées donnant sur la terrasse couverte, une magnifique cuisine design ouverte équipée, aménagée (haut de gamme), et un bureau (ou chambre) avec verrière atelier pour ne pas être à l'écart et avoir la vue sur la terrasse. Deux chambres (parquets bambou), une salle d'eau pour le coté nuit et un wc isolé. Un cellier avec chauffe eau thermodynamique, un adoucisseur et purificateur viennent compléter ce bien pour son écologie, et son coté fonctionnelle. J'ai hâte de vous faire découvrir cette jolie maison coup de coeur. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 345000 euros. Prix hors honoraires : 331000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,23% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 51 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurence méponte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 837894138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Adrien Triboulet vous propose : Charmante ferme du XIXe siècle rénovée avec goût - 5 chambres - Grand terrain - Piscine - Grange attenante - Aucun travaux à prévoir Nichée dans un cadre bucolique à Esse, cette magnifique ferme du XIXe siècle rénovée avec soin offre un cadre de vie rare et exceptionnel. D'une surface totale de 163 m², cette propriété comprend 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille ou des amis, et dispose de nombreux atouts qui en font un véritable havre de paix. Dès l'entrée, le charme opère avec une atmosphère chaleureuse et authentique. La cuisine équipée, est un véritable lieu de vie et de partage. Les deux salles d'eau réparties dans la maison offrent un confort supplémentaire pour le quotidien. Vous serez séduit par le grand terrain de 7165 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement et de détente. Une agréable terrasse est idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Une piscine de 4,5x9m desjoyaux au sel chauffée par une pompe a chaleur et une grange de 150 m² avec accès direct de la maison viennent compléter cet ensemble pour un confort optimal. Côté pratique, cette ferme bénéficie de nombreux équipements et prestations de qualité tels que la fibre optique, un assainissement collectif et un mode de chauffage par poêles à bois a inertie et de radiateur électrique en complément, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'emplacement de cette propriété est idéal, offrant un cadre paisible tout en étant proche des commodités et des axes routiers. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une ferme au charme indéniable, sans aucun travaux à prévoir. Un véritable coup de cOEur à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 235000 euros. Prix hors honoraires : 226000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,98% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Triboulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 889084646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julien herisse vous propose : maison 3 chambres / 1 bureau – 120 m² – garage –jardin vernoux-en-gâtine – maison de village rénovée offrant 120 m² habitables, comprenant 3 chambres, 1 bureau, séjour, cuisine, un garage. Description du bien : au rez-de-chaussée : - hall d’entrée - séjour lumineux - cuisine spacieuse - chambre ou bureau - buanderie avec wc - maison 4 chambres – 120 m² – garage – vernoux-en-gâtine - garage et chaufferie à l’étage : - 3 chambres lumineuses - salle de bain avec wc équipements : - chauffage par pompe à chaleur - tout-à-l’égout - huisseries et volumes confortables - maison saine environnement calme, proche de la nature et des commodités du village maison fonctionnelle et agréable, idéale pour une famille ou un premier achat. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 138 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien herisse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 905284758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Frédéric Pau vous propose : À 15 minutes de La Rochelle, nichée dans une impasse paisible à proximité des commerces de la commune de Villedoux, cette élégante demeure de 155 m² environ incarne le charme et la douceur de vivre. Conçue pour accueillir famille et amis, cette maison offre des espaces chaleureux et lumineux, sublimés par le charme et le caractère de la pierre apparente. Dès l’entrée, le ton est donné : une ambiance accueillante avec un cellier pratique et un WC avec lave-mains. Le vaste salon-séjour de 46 m², véritable cOEur de la maison, séduit par sa cheminée à foyer ouvert et sa grande baie vitrée qui inonde la pièce de lumière naturelle, offrant une vue apaisante sur la terrasse et la piscine. Un magnifique mur en pierres apparentes ajoute une touche d’authenticité à cet espace idéal pour des moments de convivialité. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, prolonge cet esprit de charme et bénéficie d’une arrière-cuisine pour encore plus de fonctionnalité. À l’étage, on retrouve encore et toujours le charme de la pierre, apportant chaleur et caractère. Un premier palier dessert trois confortables chambres, dont une avec espace dressing, ainsi qu’un grand placard indépendant. Un second palier mène à une quatrième chambre, un WC et une salle d’eau, à la décoration soignée, avec douche à l’italienne. À l’extérieur, la douceur de vivre prend tout son sens avec une grande piscine de 10 x 5 m exposée plein sud, entourée d’une terrasse carrelée et ombragée par une voile. Un salon d’été couvert offre l’espace parfait pour des repas partagés en famille ou entre amis en plein air et à l’abri du soleil. La parcelle verdoyante permet la construction d’une dépendance de 60 m² environ pour recevoir des invités ou offrir un intéressant complément locatif, ce qui représente un autre atout majeur de cette propriété. Le chauffage par pompe à chaleur assure confort et économies d’énergie, tandis qu’un grand espace de stationnement sécurisé complète l’ensemble. Laissez-vous séduire par cette maison au charme intemporel ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite et découvrez un cadre de vie exceptionnel où bien-être et convivialité se mêlent avec élégance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Pau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 889572939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - soraya normand vous propose : la flotte – charme et douceur de vivre au coeur du village idéalement situé au coeur de la flotte, dans un environnement calme et recherché, cet appartement-maisonnette de 35 m², est une belle opportunité pour un pied-à-terre. Il se compose : • au rez-de-chaussée : une agréable pièce de vie avec salon-séjour et cuisine ouverte • à l’étage : une chambre avec dressing intégré ainsi qu’une salle d’eau avec wc. À l’extérieur, vous profitez d’une cour privative. À deux pas des commerces et du marché, tout se fait à pied ou à vélo je vous accompagne avec plaisir pour une visite… honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 259000 euros. Prix hors honoraires : 245000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,71% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 224 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme soraya normand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 883387458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - daphné moreau vous propose : lotissement calme, proche toutes commodites et commerces : maison semi individuelle de plain pied d'environ 53 m² habitables comprenant : une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de douches, wc individuels. Une buanderie et un cellier (ancien garage de 13 m² au total) viennent compléter le bien. Ccélectrique avec radiateurs, double vitrage pvc et volets manuels, assainissement tout à l'égout. Pas de travaux de gros oeuvre à prévoir mais un rafraîchissement global sera nécessaire pour mettre la maison au goût du jour. Ideale primo accedant, retaites. Libre de suite, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 240 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme daphné moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 842558785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nathalie Lopes vous propose : Dans le domaine très prisé du Golf, je vous propose cette magnifique villa de 145 m². Dès l'entrée vous serez séduits par la pièce de vie de 70 m² avec sa cuisine aménagée, équipée et son cellier attenant. Côté nuit 4 chambres offrent un espace confortable et fonctionnel. Une salle de bain, un wc séparé et une salle d'eau avec wc complètent cet agencement pensé pour votre confort. À l'extérieur vous apprécierez la piscine au sel de 50 m² chauffée et couverte par un dome, le jacuzzi et un sauna ainsi que d'une douche extérieure. Des matériaux de qualité tel que les parquets, des meubles sur mesure, clim réversible, un cadre de vie exceptionnel au calme, sans vis à vis font de cette villa un bien rare et d'exception qui ne pourra que vous séduire. Je vous laisse le soin de me contacter afin d'organiser une visite et ainsi découvrir plus précisément cette villa rare au Golf. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Lopes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 821168739, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gaëlle Jamin vous propose : Authenticité & Art de Vivre au cOEur de Maslacq : Laissez-vous séduire par cette élégante maison de ville datant de 1850, entièrement rénovée avec goût. Ici, le charme de l’ancien rencontre le confort contemporain, dans un équilibre parfait entre caractère, fonctionnalité et potentiel. Des espaces de vie chaleureux et conviviaux dès l’entrée, les volumes généreux invitent à imaginer de beaux moments de partage : un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par un poêle à bois, une cuisine équipée prête à accueillir vos moments gourmands, et une superbe salle de billard avec bar, véritable signature du rez-de-chaussée. Un cocon familial avec à l’étage, quatre belles chambres qui offrent calme et intimité, dont une magnifique suite avec dressing au dernier niveau. Un bureau indépendant complète l’ensemble, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle à domicile. Un potentiel rare et modulable avec le second niveau qui bénéficie d’un accès indépendant : une opportunité précieuse pour créer une 5ᵉ chambre, un studio privé, un atelier d’artiste, un espace bien-être ou sportif… tout en conservant l’intimité du foyer principal. Un véritable atout pour un projet familial ou locatif. À l’abri des regards, profitez d’un jardin cosy avec piscine, parfait pour les beaux jours. Un atelier indépendant vient compléter ce bien, idéal pour le rangement ou les projets personnels. Située sur un axe recherché, à proximité du Chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle et à seulement 6 km de l’autoroute, cette propriété combine visibilité, accessibilité et qualité de vie. Cabinet médical et infirmiers, Commerce de proximité, Écoles élémentaires viennent parfaire les atouts de cette adresse. Une maison de caractère, aux multiples possibilités, prête à accueillir votre projet de vie. Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour convenir d’une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Jamin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 809960834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aurelien franco vous propose : angoulins-sur-mer maison traditionnelle neuve - 5 chambres - double garage - piscine - jardin à 10 min de la rochelle découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 158 m², idéalement située à angoulins sur mer à quelques minutes de la plage et de toutes commodités. Construite en 2024 avec des matériaux de qualité, elle vous séduira par son aménagement et son confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un salon-séjour lumineux donnant accès à la terrasse et la piscine pour profiter pleinement des beaux jours, une cuisine équipée, aménagée, une buanderie, une suite parentale avec salle d'eau et dressing et un wc indépendant. À l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres avec placard, une salle de bains avec douche et baignoire et un wc séparé. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et intimité à chaque membre de la famille. Le jardin est agrémenté d'une piscine chauffée et d'une terrasse vous invitant à la détente. Ce bien dispose également d'un double garage de 44 m² pour y stationner 2 véhicules. Idéalement exposée plein sud, cette maison offre une luminosité naturelle tout au long de la journée alors à très vite pour une visite ! Aurélien honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 758000 euros. Prix hors honoraires : 730000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,84% du prix du bien hors honoraires) : 28000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 30 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m aurelien franco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 893456541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Anthony Péronnet vous propose : Idéal primo accédant, investissement locatif, artisans, commerce. Je vous invite à découvrir cette magnifique maison de 208.6 m² sur un terrain de 2199 m² à Sainte-Eanne. Dès le rez de chaussée vous serez séduits par des volumes incroyables. Au rez de chaussée la maison vous offre une cuisine aménagée ouverte sur un salon chaleureux avec poêle à granules de 60 m² ainsi qu'un séjour de 39 m² avec wc indépendant. Un superbe escalier vous emmène au 1 étage sur un pallier deservant 3 chambres de 40 m², 12 m² et 16 m² et une salle de bains tout confort de 17 m² équipée d'une douche à l'italienne XXL et d'une baignoire d'angle. Au deuxième étage, les combles aménagés de 60 m² vous permettrons de concrétiser tous vos projets : salle de jeux, chambres supplémentaires, bureaux. Coté technique la maison est équipée de double vitrage pvc, chauffage électrique, micro stations au normes et d'une toiture rénovée en 2024. Garage attenant de 38 m² avec étage de 40 m², jardin entièrement clos. La maison bénéficie d'une exposition plein sud, vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de qualité à Sainte-Eanne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Péronnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831778733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alex Communaux vous propose : Maison de plain-pied d’exception – 211 m² – Vaste parc arboré avec piscine. Dans un environnement préservé, venez découvrir cette superbe maison de plain-pied de 217 m², parfaitement entretenue et offrant des volumes généreux ainsi qu’une luminosité remarquable. Vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. La maison dispose également d’une agréable véranda, véritable espace de détente ouvert sur la nature. L’espace nuit se compose de cinq chambres, dont une belle suite parentale avec salle d’eau privative, offrant confort et intimité. À l’extérieur, la propriété dévoile un cadre de vie rare et privilégié : une piscine propice à la détente, un garage indépendant et un magnifique parc clos et arboré d’environ 1,4 hectare. Les atouts : • Maison de plain-pied • Très beaux volumes et excellente luminosité • Environnement naturel • Vaste terrain • Prestations de qualité Un bien idéal pour les amoureux d’espace, de nature et de confort, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 400000 euros. Prix hors honoraires : 381000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,99% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex Communaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 933778250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angélique Mailharrin vous propose : En exclusivité - Maison familiale de 98 m² avec piscine Située sur la charmante commune de Morlanne, village réputé pour son riche patrimoine historique dominé par son château médiéval et son environnement verdoyant typique du Béarn, cette maison construite en 2008 offre un cadre de vie paisible et agréable au cOEur d’un lotissement calme et résidentiel. D’une superficie habitable d’environ 98 m² environ, cette maison parfaitement entretenue est implantée sur un terrain clos d’environ 1 870 m² avec portail électrique. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Un grand séjour lumineux avec salle à manger exposée plein sud Une cuisine fonctionnelle Deux chambres Une salle d’eau Un WC indépendant À l’étage (combles aménagés) : Une grande chambre Un point d’eau avec WC et lave-mains À l’extérieur, vous profiterez d’un espace de vie particulièrement agréable : Une belle terrasse exposée sud Une piscine Un jacuzzi récent Un garage d’environ 15 m² attenant à la maison Plusieurs possibilités de stationnement Confort : Chauffage par poêle à bois Radiateurs électriques en complément La maison se situe à proximité immédiate de l’école et de la crèche de Morlanne. Vous trouverez l’ensemble des commodités à environ 10 minutes, notamment sur les communes de Arthez-de-Béarn et d'Arzacq-Arraziguet. Un bien idéal pour une famille recherchant le calme de la campagne, tout en restant proche des services et des axes principaux. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Mailharrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 838554822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Garcia vous propose : Caractère, authenticité et volumes généreux, cette maison proche du lac saura vous séduire. Située dans un cadre paisible et verdoyant à deux pas du lac de Sanguinet, cette charmante maison familiale offre des espaces de vie conviviaux et chaleureux. Vous serez séduit par son caractère et son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon / séjour lumineux et traversant, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et un bureau, une salle d'eau, un palier spacieux pouvant faire office de coin lecture ou de jeu, et des rangements intégrés pour optimiser l'espace. Le jardin d’environ 800 m² offre un espace extérieur clôturé où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. De plus, un garage fermé et deux places de parking complètent ce bien. Une fois personnalisée, cette maison deviendra votre véritable cocon familial. Les atouts de ce bien : - Maison familiale spacieuse avec 4 chambres - Grand jardin arboré pour profiter de la nature proche du lac - Garage et places de parking pour le stationnement - Environnement calme et résidentiel N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de potentiel à Sanguinet, un véritable havre de paix pour votre famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 984376533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Barbara Roulin vous propose : Maison 3 pièces 90 m² Lagord Construite en 1956 et implantée sur une parcelle de 339 m², cette maison de 90 m² est située dans un secteur recherché de Lagord et offre un cadre de vie agréable avec un réel potentiel d’évolution. Elle se compose d’une entrée desservant une pièce de vie séjour / salon de 23 m² aux volumes confortables. La cuisine semi-équipée s’ouvre sur une vaste véranda de 20 m², véritable extension de la maison, créant un espace supplémentaire appréciable en toute saison. L’espace nuit propose deux belles chambres avec placards intégrés, une salle de bain avec WC, ainsi que de nombreux rangements optimisant l’organisation intérieure. La propriété bénéficie d’un jardin exposé plein sud à l’avant, idéal pour profiter des extérieurs. Un garage de 23 m² complète l’ensemble et présente un intéressant potentiel d’aménagement afin d’augmenter la surface habitable selon votre projet. Cette maison saine nécessite des travaux de rafraîchissement et constitue une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 347 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Roulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 931228910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - céline gallier vous propose : meschers - proche centre - vie plain-pied - 3 chambres - joli jardin idéalement située à proximité immédiate du centre et de toutes les commodités, cette agréable maison vous séduira par sa luminosité et son cadre de vie facile à vivre. Dès l’entrée, vous découvrez un beau séjour lumineux, ouvert sur une terrasse et un joli jardin, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison propose également une cuisine équipée, une chambre, une salle d’eau et des wc séparés, offrant un véritable confort de vie de plain-pied. À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau, idéal pour une famille ou pour recevoir. Un garage, un car-port et un atelier complètent l’ensemble, apportant des espaces pratiques pour le rangement ou le bricolage. À l’extérieur, vous apprécierez particulièrement le jardin sans vis-à-vis, un espace agréable pour se détendre, jardiner ou partager des moments conviviaux. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et parfaitement située, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 348000 euros. Prix hors honoraires : 333000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 236 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline gallier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 419273099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - isabelle gueguen vous propose : en exclusivité, sur la commune de thairé, à 5 minutes d’aigrefeuille d’aunis, 15 minutes de châtelaillon-plage, et à 3 minutes de la gare ter la rochelle-niort- poitiers (direction paris), maison en pierres de taille et moëllons, entièrement rénovée, édifiée en 1810 sur une parcelle de 720 m². Située au calme, sans vis à vis, au sein d’un environnement extérieur de qualité, cette maison d'environ 153 m² habitables est organisée sur deux niveaux, et se compose : en rez-de-chaussée, d’une belle entrée cathédrale desservant le double séjour, équipé d’une cheminée avec insert traversante, la cuisine aménagée et équipée, ainsi que la salle de bain et un wc séparé. À l’étage, trois chambres avec placards ou dressing, une mezzanine / bureau et un wc. Les + : - un grand jardin clos, arboré et soigné. - terrasses avec double orientation. - cave à vin, avec accès dans la cuisine. - combles offrant une belle surface de rangement. - chauffage bois (cheminée avec insert) + électrique. - fibre optique. - huisseries en pvc double vitrage. - garage traversant de 27 m² + place de stationnement. - puits. - serre en verre et aluminium. - arrosage automatique, potager, abri bois. - cuisine d’été. - piscine chauffée 9m x 4m, sécurisée par volet roulant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 240 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle gueguen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 882666373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - yannic vernaz-franchy vous propose : maison située à rivedoux - plage ! Énorme potentiel d'une maison familiale ou investissement locatif. Actuellement divisée en deux appartements avec une dépendance, l'ensemble peut facilement être repensé pour devenir une grande résidence principale, de vacances ou un projet locatif. Belle luminosité tout au long de la journée. L'extérieur laisse libre cours à toutes les envies : terrasse, piscine, espace détente ou jardin paysager. La propriété bénéficie en plus de son garage de deux places de stationnement, son emplacement est un vrai atout : commerces, écoles, avec l’océan accessible en quelques minutes à pied. Une maison pleine de potentiel dans l’un des villages de l’île de ré, idéale pour imaginer un projet de vie ou un investissement patrimonial. Contactez-moi pour une visite 7 / 7 honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 236 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme yannic vernaz-franchy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 435364336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sophie Epron vous propose : Idéal pour les amoureux de nature, d'espace, en quête de quiétude et d'un cadre préservé sans vis à vis, ou pour accueillir vos animaux, venez découvrir cette ancienne bâtisse du 18 siècle environ entièrement restaurée de 191 m² offrant soit une très grande habitation ou 2 logements distincts. Un cadre de vie exceptionnel mêlant charme d'antan et confort moderne. Cette demeure compte une 1ere habitation comprenant en rez-de-chaussée : 1 pièce de vie avec cuisine à aménager 1 cellier buanderie attenant avec un accès au garage, 2 chambres 1 salle d'eau et 1 wc séparé. L'étage propose 4 chambres avec placard 1 salle d'eau et 1 wc séparé. L'autre partie de la maison actuellement communicante compte en rez de chaussée 1 pièce de vie avec son coin cuisine à aménager 1 cellier buanderie permettant l'accès au garage 1 wc indépendantet l'étage en partie mansardée propose un pallier distribuant 2 petits coins nuit pouvant être réunis 1 salle d'eau, 1 wc séparé et 1 placard sous pente Un grand garage et un vaste carport complètent le bien Pas de vis à vis 1 assainissement Fosse septique : Cuve de 4 000 Litres avec épandage Du matériel agricoles est proposé Possibilité d'acquérir en plus des parcelles supplémentaires (environ 1hectares 2) attenantes : me consulter Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT B indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Epron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848380366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Chenot vous propose : Maison rénovée 2021 – 3 / 4 chambres – Grange 60 m² – Cour – Fort potentiel -Très belle opportunité ! Charmante maison entièrement rénovée en 2021 avec goût et matériaux de qualité, située en centre. Une maison lumineuse, fonctionnelle et évolutive, prête à accueillir votre projet de vie. Caractéristiques principales : -Maison 3 chambres ET sans difficultés la Possibilité de 4 chambres (chambre de plain-pied (espace salon) ou aménagement grange) -Grange de 60 m² avec mezzanine : création chambre 4 à l'étage possible également depuis cet espace mezzanine) -Cour avec dépendance -Maison rénovée récemment -Faible taxe foncière -Tout-à-l’égout Au rez-de-chaussée : Belle pièce de vie lumineuse avec lumière traversante et rangements : 2 accès par l'extérieur. Cuisine meublée et aménagée ouverte sur un séjour lumineux. Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et ouverture sur l'extérieur ainsi qu'un Espace buanderie : très fonctionnelle ! WC séparé Possibilité d’aménager une chambre de plain-pied sur l'espace salon actuellement. À l’étage 3 chambres spacieuses Un vrai potentiel d’évolution ! La maison dispose d’une grange de plus de 60 m² accessible depuis l’espace salon et par la cour intérieure. Idéal pour : agrandir la surface habitable, créer une 4ᵉ chambre, aménager atelier, garage ou loft. Les atouts : Maison clé en main Cour agréable avec dépendance Maison évolutive avec grand potentiel Emplacement centre Faible taxe foncière.