Maison à vendre Nouvelle-Aquitaine

Mazerolles – Une propriété de caractère à révéler, aux portes de Mont-de-Marsan À l'abri des regards, dans un environnement calme et arboré, cette propriété affirme immédiatement son caractère : celui des maisons conçues pour durer, avec des volumes généreux, une identité architecturale marquée et un parc qui accompagne naturellement les espaces. Derrière le portail, plus de 7 200 m² de terrain clos se déploient entre grands arbres, perspectives ouvertes et espaces plus intimistes. Un lieu préservé, sans vis-à-vis, à quelques minutes seulement des commodités et de la rocade de Mont-de-Marsan. La maison principale offre environ 215 m² habitables. Dès l'entrée, le séjour de 65 m² révèle de beaux volumes : belle hauteur, lumière traversante, circulation fluide et cheminée centrale en pierre donnent immédiatement sa personnalité au lieu. Elle comprend : Une cuisine indépendante 5 chambres, dont 2 de plain-pied 2 salles d'eau 1 salle de bain Les espaces conservent une vraie cohérence architecturale et permettent d'envisager une remise en valeur sans dénaturer l'esprit de la maison. En sous-sol, une cave de 65 m² accueille notamment le système de filtration de la piscine. Les extérieurs La piscine 12 x 6 mètres prend place face à la maison, dans la continuité naturelle du parc. Un terrain de tennis clôturé complète la propriété, avec la possibilité de retrouver pleinement son usage ou d'imaginer un autre aménagement extérieur. La dépendance : Dans le prolongement, une seconde maison d'environ 70 m², construite dans le même esprit architectural, vient compléter l'ensemble. Elle comprend : Un salon-séjour Deux chambres Un bureau Une salle de bain Une réhabilitation complète est à prévoir (toiture, murs intérieurs), mais cet espace ouvre de réelles perspectives pour un projet indépendant, familial ou d'accueil. Le positionnement : Une propriété singulière sur le secteur, destinée à ceux qui savent reconnaître la valeur d'une base architecturale forte, d'un parc structuré et d'un environnement devenu rare à proximité immédiate de Mont-de-Marsan. Selection Habitat – Biens de caractère à la campagne. Visite virtuelle et dossier disponible sur demande.

Implantée sur un terrain d'environ 1 826 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée, tout en restant à proximité immédiate des commerces, restaurants et animations. Une maison familiale aux volumes généreux Dès le rez-de-chaussée, vous découvrez des espaces de vie chaleureux et parfaitement agencés : Une chambre parentale avec salle d'eau et WC Une seconde suite indépendante Une cuisine aménagée et équipée Un séjour lumineux Une salle à manger indépendante avec cheminée, idéale pour des moments conviviaux À l'étage : 3 chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau et WC Un bien aux multiples possibilités Grâce à ses accès indépendants, la propriété se prête parfaitement à une activité de chambres d'hôtes ou gîtes, tout en conservant une partie privative. Extérieurs et potentiel Terrain de 1 826 m² Piscinable Environnement calme et recherché Vue dominante sans vis-à-vis Un emplacement exceptionnel Située au cœur du Périgord Noir, la propriété bénéficie d'un accès rapide aux plus beaux sites de la région : La Roque-Gageac Domme Beynac-et-Cazenac Château de Castelnaud Les Jardins de Marqueyssac Gouffre de Padirac Lascaux IV Activités à proximité Canoë sur la Dordogne Randonnées et balades nature Montgolfière au-dessus de la vallée Marchés traditionnels du Périgord Gastronomie locale (truffe, foie gras, vins) Festivals et animations culturelles à Sarlat Annexes et stationnement Carport pouvant accueillir 2 véhicules et un camping-car Garage Cave L'avis du professionnel Une propriété rare, alliant charme, rentabilité et emplacement premium, idéale pour une résidence principale avec activité touristique ou une maison familiale de caractère. Dossier complet et visite privée sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Isabelle Dean vous propose : Belle maison contemporaine avec deux grandes terrasses et une piscine alliant matériaux de qualité et volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse. Dès l’entrée, une grande cour mène à la maison principale, où la cuisine aménagée et équipée Schmitt s’ouvre sur une agréable salle à manger et un salon chaleureux avec cheminée et poêle à bois. Ces pièces de vie se prolongent naturellement vers la cour arrière et la piscine, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. La suite parentale, spacieuse et lumineuse, dispose d’un bureau, de deux dressings, d’une salle d’eau avec WC et d’un accès direct à la terrasse côté piscine. Une seconde partie offre une buanderie, une salle d’eau, un WC, et à l’étage, deux chambres confortables. Une annexe indépendante complète l’ensemble, avec chambre, salle d’eau et WC, idéale pour recevoir en toute intimité. Construite avec des matériaux de qualité, la maison mêle harmonieusement pierre et parquet, créant une atmosphère chaleureuse et cohérente. Les grandes ouvertures laissent entrer la lumière et valorisent les volumes généreux. Les espaces extérieurs invitent à la détente : deux cours, une piscine chauffée (4x8, liner crème, électrolyse, volet roulant), un préau, un local technique et un garage complètent cet ensemble parfaitement entretenu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Dean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 515047272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette belle maison spacieuse et fonctionnelle de 143 m², implantée sur un terrain généreux de 1400 m², parfaite pour une famille à la recherche de confort et de convivialité. Elle se compose de 4 chambres, dont une suite avec douche privative, ainsi que de 1 bureau pour le télétravail ou un espace dédié aux enfants. Des placards intégrés dans trois chambres complètent l'ensemble. Vous disposerez également d'une salle de bain indépendante ainsi que de 2 WC pour plus de confort au quotidien. Le coeur de la maison s'articule autour d'une grande pièce de vie lumineuse de 50 m², avec cuisine ouverte sur le salon et un placard intégré. Cette pièce est idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté pratique, la maison comprend un garage, une buanderie et une cabane de jardin, offrant de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre agréable avec une piscine semi-enterrée et une magnifique terrasse en bois de 80 m², parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente, le tout sur un terrain spacieux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un véritable atout : la maison est équipée de 12 panneaux solaires, permettant de réaliser des économies d'énergie tout en adoptant une démarche plus écologique. Idéalement située, la maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces, d'une maison médicale, d'une école primaire et d'une maison d'assistantes maternelles. Vous serez également à seulement 5 minutes de Saint-André-de-Cubzac et à 5 minutes de l'A10 pour rejoindre Bordeaux rapidement. Une maison alliant confort, espace et qualité de vie ? à visiter sans tarder ! Jean-Sébastien POUCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Iad France - Christelle Raillard vous propose : Dans un cadre privilégié, découvrez cette élégante demeure de 260 m² entièrement rénovée mariant le charme de l'ancien aux prestations contemporaines. Implantée sur un parc paysagé de 2500 m², elle dispose d'une piscine chauffée et sécurisée offrant un havre de paix. Ses généreux volumes répartis sur deux niveaux comprennent de vastes espaces de réception et 6 chambres pouvant être aménagés selon vos envies (résidence familiale, chambres d'hôtes,. ). Baignée de lumière grâce à sa double exposition, la maison offre un confort de vie rare dans un environnement préservé à seulement 5 minutes de Libourne et de l'A89. À visiter sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Raillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 798651238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Guillemette vous propose : Lot de deux maisons à vendre à Lesparre-Médoc dans un endroit calme mais proche des commodités. D'une surface habitable de 80 m² pour la première maison qui est de 2006, elle se compose de 2 chambres, une cuisine équipée, un salon séjour, une salle d'eau, WC séparé. Grand garage attenant par la cuisine de 35 m² carrelé avec volet électrique sécurisé, porte fenêtre, eau et électricité permettant d'agrandir la surface habitable. Attenant à cette maison une autre maison d'une surface de 105 m² dont il faudra prévoir de modifier la toiture actuelle qui est en bon état par ailleurs ce ne sont pas des tuiles qui y sont installées. Cette maison est composée d'une grande chambre, deux bureaux attenant permettant de créer une deuxième chambre et une troisième pièce à terminer permettant de créer une troisième chambre également, une cuisine équipée, un salon / séjour, un cellier et une salle d'eau a rafraichir. garage attenant de 34 m² également pour cette deuxième maison. Le tout sur un terrain de 4380 m². Vous l'aurez compris cette propriété est propice si vous souhaitez devenir propriétaire tout en ayant un rendement locatif ou pour un rapprochement familial également. Je vous attend prochainement pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Guillemette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 888446374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bergerac – maison de 105 m² dans un bel environnement calme vous recherchez une habitation confortable de plain-pied ? Venez visiter cette maison située en impasse, à 10 minutes du centre-ville, proche de toutes commodités, dans un environnement calme et verdoyant. Elle vous propose : une entrée, une cuisine séparée, une buanderie / arrière-cuisine, trois belles chambres, une salle de bains et un wc. Le salon / salle à manger avec insert s’ouvre sur un coin terrasse couverte avec accès direct à la cuisine. Vous bénéficierez également d’un garage avec mezzanine ainsi que d’un abri de jardin. Devant le séjour, une terrasse ombragée avec store complète agréablement les extérieurs. Chauffage par insert et radiateurs, bonne isolation et double vitrage dans toutes les pièces. Superficie du terrain clos : 548 m². (délégation de mandat) la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Iad France - Emilie Prom vous propose : Dans un village du Lonzac, cette magnifique maison rénovée offre un cadre de vie magique. Nichée sur un terrain de 1966 m², cette propriété vous séduira par son charme et son caractère. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie chaleureux entre pierres et boiseries et de belles hauteurs sous plafonds. En rez-de-chaussée, une vie de plain-pied est tout à fait possible, vous découvrirez une belle cuisine dinatoire, un salon séjour avec un magnifique cantou agrémentée d'une cheminée à insert avec refoulement dans chacune des pièces habitables, une chambre et une salle d'eau avec wc. Chaque pièce a été soigneusement rénovée pour offrir un équilibre parfait entre le confort moderne et le charme ancien. À l'étage, une grande pièce palière agréable pour un espace bureau, une chambre avec placards et son balconnet avec une jolie vue sur les prés. Une salle de bains avec wc sanibroyeur. Pour les beaux jours, profitez du grand jardin paysager pour des moments de détente en plein air. Un potager, une serre et un espace avec petite mare et puit alimenté par les eaux de pluie. La pelouse est équipée d'un système d'arrosage. Le garage attenant offre un espace de stationnement sécurisé pour votre voiture, ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire. Une allée en enrobé, une dépendance pouvant être aménagée en salon d'été ou un atelier pour les bricoleur ou tout autre création. Un beau barbecue en pierres entre l'entrée de la cuisine et de la dépendance. Cette maison de campagne bénéficie d'une VMC, et différentes sources de chauffage (cheminée avec insert et refoulement dans les pièces, climatisation réversible à l'étage, radiateurs électriques). L'assainissement individuel reste à mettre en conformité. À proximité, vous trouverez la quiétude de la campagne, une ferme avec élevage de bovins à quelques pas. Des possibilités de balades en pleine nature et de découvertes de sites remarquables. À 2 km l'accès aux commerces et services du village. Cette maison est une véritable perle rare, alliant le charme de l'ancien le confort moderne. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Prom mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE LA GAILLARDE sous le numéro 818800039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CHARMANTE PROPRIÉTÉ À MONTBAZILLAC 24240 À proximité de Bergerac (15 minutes), dans la commune de Montbazillac, réputée pour son vignoble et son château. Belle propriété arborée d’environ 4 000 m², avec une construction datant de 1988, en très bon état. Un premier niveau de 190 m², sur un sous-sol enterré d’environ 200 m² avec garage. Le logement se compose d’un séjour / salon de 50 m² avec une cuisine ouverte de 20 m². Vous disposerez également de 3 chambres d’environ 12 m² chacune, 1 bureau, 1 lingerie, 1 salle de bains, 1 salle d’eau, 1 WC, ainsi que de 2 salles d’eau et 1 WC en attente de raccordement. Une tour complète l’ensemble, composée d’une pièce et d’une chambre. Le sous-sol possède 2 entrées permettant de stationner plusieurs véhicules, avec communication vers l’étage par escalier. La terrasse en pavés autobloquants d’environ 250 m² est agrémentée d’une piscine (10 m x 5 m) et d’un barbecue. Chauffage par insert double face, climatisation réversible, cumulus. Belle vue dégagée sur le vignoble. (Délégation de mandat) La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

À vendre – Propriété de caractère – 400 m² – Piscine – Terrain 1 284 m² – Libourne Située à Libourne, à proximité des axes et commodités, cette propriété atypique de près de 400 m², développée sur plusieurs niveaux, offre un potentiel exceptionnel pour un projet familial ou professionnel. Édifiée sur un terrain de 1 284 m², exposée Sud-Ouest, elle séduit par ses volumes rares et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Un bien hors norme : La maison se compose actuellement de 14 pièces, avec : - 7 chambres existantes (potentiel jusqu’à 10 chambres) - 2 salles d’eau - 1 salle de bain - 4 WC dont 2 indépendants - Une immense salle de réception d’environ 90 m² avec cuisine ouverte et bar (capacité d’environ 50 personnes assises) - Une deuxième cuisine indépendante, idéale pour une activité traiteur - Plusieurs grandes pièces modulables - Un rez-de-jardin avec possibilité de créer un logement indépendant ou deux chambres supplémentaires - Cave / local de stockage - À l’étage : un grand salon, une chambre, une salle de bain et quatre chambres supplémentaires sur demi-niveau. Un monte-charge est présent (moteur à remplacer). Extérieurs & prestations : Piscine 5x10 m, couverte, chauffée et au sel Pool house avec douche et WC Terrasses Parking pour au moins 3 véhicules sur la propriété + stationnements supplémentaires devant Portail électrique Chauffage par pompe à chaleur + radiateurs électriques Maison mitoyenne sur un côté. Taxe foncière : 5 700 € DPE : D Travaux à prévoir : La propriété nécessite des travaux de remise en état et de modernisation, mais offre une base saine et des volumes exceptionnels. Le potentiel est multiple, ce bien peut convenir à : - Projet de gîte ou maison d’hôtes - Salle de réception pour petits mariages, anniversaires, séminaires, avec couchages sur place - Coliving ou location meublée longue durée - Division en plusieurs logements (sous réserve d’autorisations) - Grande maison familiale intergénérationnelle - Projet associatif ou artistique - Siège de petite entreprise avec espace événementiel. La configuration actuelle permet d’imaginer une exploitation mixte habitation + événementiel, avec espaces indépendants. Une propriété rare par ses volumes et son potentiel, idéale pour un porteur de projet ambitieux. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Idéalement située dans le quartier recherché de Rompsay à La Rochelle, à deux pas du canal et des pistes cyclables, cette maison de 123,85 m² habitables offre un cadre de vie agréable, mêlant calme résidentiel, verdure et accès rapide au centre-ville. Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine équipée est prolongée par une arrière-cuisine / buanderie, pratique au quotidien, ainsi que des espaces de rangement. Le rez-de-chaussée accueille une chambre, une salle de bains et un WC indépendant, offrant une vraie vie de plain-pied. À l’étage, la mezzanine fait office d’espace bureau ou coin détente et mène à une suite parentale, disposant de sa salle d’eau privative et WC. Des combles offrent également un espace de rangement supplémentaire. À l’extérieur, la maison bénéficie d’une véranda (loggia) agréable en toute saison, d’une terrasse et d’un jardin intimiste pour profiter des beaux jours. Un abri de jardin permet de stocker vélos, matériel ou mobilier d’extérieur. Rompsay est l’un des quartiers les plus appréciés de La Rochelle pour son équilibre entre nature et proximité urbaine. À proximité immédiate : - commerces de quartier, supermarchés, boulangeries - écoles, collèges, crèches - cabinets médicaux et services de santé - transports en commun - pistes cyclables le long du canal reliant facilement le centre-ville, la gare et le Vieux-Port Balades à pied ou à vélo le long du canal de Rompsay, accès rapide aux plages, au centre historique de La Rochelle, au Vieux-Port, aux marchés, restaurants, musées, aquarium… Un environnement idéal pour une vie de famille ou un projet de résidence principale confortable. En résumé, une maison familiale lumineuse, avec 1chambre en RDC + suite parentale à l’étage, véranda, jardin et rangements, dans un quartier recherché de La Rochelle. Un bien équilibré entre fonctionnalité, confort et emplacement de qualité. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

En exclusivité sur la commune des Églises-d'Argenteuil, sur un axe pratique reliant Aulnay, Saint-Julien-de-l'Escap et Saint-Jean-d'Angély, découvrez cette maison rénovée de 130 m². Dès l'entrée, vous accédez à une pièce de vie lumineuse d'environ 28 m², composée d'un espace salon / salle à manger avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un second espace au rez-de-chaussée peut faire office de salon ou de chambre, permettant une véritable vie de plain-pied selon vos besoins. Une buanderie complète les espaces de vie et apporte un vrai confort d'organisation au quotidien. Le coin nuit : À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, accompagnées d'une salle de bains avec WC. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau avec WC, offrant un confort appréciable pour une famille. Les extérieurs : Le bien est implanté sur une parcelle de 265 m², entièrement close et sécurisée, avec une place de stationnement Un extérieur facile d'entretien, idéal pour profiter sans contrainte Côté technique : La maison a bénéficié de travaux récents avec notamment un poêle à pellets, des menuiseries en double vitrage et une couverture refaite en 2019. À noter : l'assainissement devra être mit en conformité Ce bien représente une opportunité idéale pour une famille ou un premier achat, avec un bon compromis entre rénovation récente et potentiel d'optimisation. Si ce bien correspond à votre projet, contactez-moi sans attendre pour organiser une visite ! Inter-agence bienvenue ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 06 34 24 07 36, E-mail : vanessa.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984 326 223.

2 min de saint médard Mont de marsan Limitrophe Mazerolle cette Auberge landaise des années 1800 avec beaucoup de cachet d'une surface de 220 m² sur un terrain de 11000 m² située dans un environnement calme. Comprenant : entrée, grand salon séjour salle à manger avec une belle cheminée donnant sur une terrasse abrité, un coin bar, une chambres, un bureau, une cuisine à faire, une arrière cuisine, dégagement. à l'étage 3 chambres dont une suite parentale, salle d'eau. La propriété dispose d'une belle grande de 160 m² possibilité de faire des logements. Coup de cœur assuré. Des travaux de rafraichissment à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LACAZE, Tél. : 06 48 70 67 31, E-mail : franck.lacaze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 482 152 014.

Située dans la charmante commune de Lanton (33138), cette propriété offre un cadre de vie paisible et convivial, proche des commerces locaux et des magnifiques plages du Bassin d'Arcachon. Idéalement implantée, elle bénéficie d'une localisation recherchée, offrant à ses habitants un équilibre parfait entre tranquillité et accès facile aux commodités essentielles. L'ensemble immobilier de 2 maisons à rénover propose des logements de type T2, offrant ainsi un total de 90 m² de surface habitable. Une opportunité rare d'acquérir un bien offrant plusieurs possibilités soit de création de logement ou unir l'ensemble pour une créer une belle maison familiale dans un environnement des plus agréables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony IGLESIAS, Tél. : 06 35 52 50 37, E-mail : anthony.iglesias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 880656145.

Située dans la charmante commune de Lanton (33138), cette propriété offre un cadre de vie paisible et convivial, proche des commerces locaux et des magnifiques plages du Bassin d'Arcachon. Idéalement implantée, elle bénéficie d'une localisation recherchée, offrant à ses habitants un équilibre parfait entre tranquillité et accès facile aux commodités essentielles. L'ensemble immobilier de 4 maisons à rénover propose des logements de type T2 / T3, offrant ainsi un total de 200 m² de surface habitable. Une opportunité rare d'acquérir un bien offrant plusieurs possibilités soit de création de logement ou unir l'ensemble pour une créer une belle maison familiale dans un environnement des plus agréables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 540 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony IGLESIAS, Tél. : 06 35 52 50 37, E-mail : anthony.iglesias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 880656145.

Idéalement situé, au calme et en plein cœur de Parempuyre, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel d'aménagement. Il se compose d'une maison d'environ 80 m² à rénover, ainsi que d'un hangar d'environ 138 m² bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de 5,80 m, permettant d'envisager une transformation en habitation. La maison comprend un séjour, une cuisine, deux chambres dont une avec mezzanine, une salle de bain ainsi qu'un WC. Le hangar, doté de deux larges ouvertures, offre de nombreuses possibilités, notamment la création d'un ou deux logements. En retrait de la route, la parcelle permet également l'aménagement aisé de places de stationnement. Implanté sur une parcelle de 859 m², ce bien rare ouvre la voie à de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment de divisions parcellaires grâce à son triple accès. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel BONPAIN, Tél. : 06 64 27 88 16, E-mail : michel.bonpain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 884 606 443.

Venez découvrir cette maison contemporaine de plain-pied, mitoyenne sur deux côtés, construite en 2013, offrant environ 95 m² habitables. Idéalement située à Saint-André-de-Cubzac, elle bénéficie d'un emplacement recherché à proximité du bourg avec ces commerces, une école, des transports, ainsi que de la gare accessible en seulement 20 minutes à pied. Vous profiterez également d'un accès rapide à l'A10, facilitant vos déplacements vers Bordeaux en 25 minutes. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse d'environ 43 m², avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon / séjour. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une terrasse d'environ 15 m², exposée plein Est, idéale pour profiter des beaux jours et du jardin sans vis-à-vis avec sa piscine hors sol. L'espace nuit se compose de trois chambres de 11,11 et 14 m², dont une avec placards, ainsi qu'une spacieuse salle de bains d'environ 10 m² équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un espace buanderie. Un WC indépendant vient compléter l'ensemble. Attenant à la maison, vous bénéficierez d'un garage de 25 m² avec mezzanine, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le tout est implanté sur une parcelle entièrement clôturée de 408 m². Côté prestations : double vitrage PVC, volets roulants électriques, climatisation réversible, radiateurs électriques, production d'eau chaude par cumulus, tout-à-l'égout et trois places de stationnement. Une maison fonctionnelle et prête à accueillir votre projet de vie. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carmen PULIDO, Tél. : 07 80 58 04 95, E-mail : carmen.pulido@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 933463598.

Cette maison de 106 m² est le lieu idéal pour tout faire à pied, de la crèche au lycée, en passant par les commodités, tout en profitant du calme d'un quartier résidentiel. Dès l'entrée au rez-de-chaussée, vous découvrez un séjour lumineux traversant et une cuisine séparée. Ce niveau offre l'avantage précieux d'une vie de plain-pied avec une première chambre et sa salle d'eau attenante ainsi qu'un wc séparé. À l'étage, vous profiterez de trois grandes chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau spacieuse, offrant un confort agréable pour tous les occupants. À l'extérieur, le jardin est un bel espace reposant. La terrasse prolonge les pièces de vie pour vos déjeuners au soleil, tandis que le garage et le parking privatif facilitent le stationnement. Une cave pratique complète également ce bien. Sur le plan technique, la maison se démarque par son excellent classement énergétique en C, sa pompe à chaleur, son chauffe-eau thermodynamique sont des atouts rares qui participent aussi à une isolation efficace avec des menuiseries en double vitrage performantes. Prêts pour une visite ? Contactez moi dès maintenant pour découvrir votre futur foyer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yann RAKOSI, Tél. : 07 81 00 05 32, E-mail : yann.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 942755943.

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés et calmes de Bergerac, cette magnifique maison d'environ 117 m² habitables a bénéficié d'une rénovation intégrale de haute qualité en 2019. Ici, aucun compromis : isolation totale, électricité neuve et finitions soignées. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Un intérieur lumineux et spacieux Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse de la maison : Espaces de vie : Un salon cocooning et une salle à manger indépendante pour vos moments en famille. Cuisine : Fonctionnelle et parfaitement intégrée. Espace nuit : 3 chambres confortables, dont une superbe suite parentale avec sa salle de bain privative (baignoire + WC). Sanitaires : Une salle d'eau supplémentaire et un second WC indépendant. Le 'plus' : Un grand espace en mezzanine, idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture. Un extérieur 'esprit verger' Le terrain est un véritable havre de paix. Bien arboré, il dispose de nombreux arbres fruitiers, offrant un cadre verdoyant et gourmand en plein coeur de la ville. Le terrain comprend également : Deux dépendances (13 m² et 15 m²), parfaites pour du stockage, un atelier d'artiste ou une cuisine d'été. Un garage en sous-sol PRESTATIONS ET CONFORT : Rénovation 2019 : Isolation complète et électricité remise à neuf (tableau neuf). Ouvertures : Fenêtres PVC double vitrage haute performance avec moustiquaires intégrées sur toutes les fenêtres. Chauffage : Poêle à bois performant pour une ambiance chaleureuse, complété par des radiateurs électriques modernes. Pourquoi choisir cette maison ? Parce qu'elle offre la sérénité d'une maison 'neuve' dans une enveloppe pleine de caractère. Sa situation géographique dans ce quartier très prisé garantit un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. CONTACT : ALEXANDRE VU QUANG HUY, Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le no 452 113 418, Tél : 06 70 75 15 94 / E-mail : alex.vqh@hotmail.com Diagnostics en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Venez découvrir proche boulangerie et toutes commodités ce charmant plain-pied rénové en 2016 d'environ 100 m² sur une parcelle généreuse de 1614 m². Il offre une entrée, une cuisine séparée équipée et aménagée, une belle pièce de vie lumineuse avec son poêle à pellets, 2 chambres, un bureau pouvant facilement être utilisé en chambre d'appoint, 2 salles d'eau, wc séparés et un garage avec espace buanderie. Un garage indépendant supplémentaire avec porte motorisée, un magnifique jardin, une piscine 8x4, une dépendance et un atelier complètent le bien. Beau potentiel ! Contactez-moi ! Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 247 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : florence marchand, tél. : 06 71 78 79 88, e-mail : florence.marchand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 392 449 146.

Située sur la commune de Le Seure, cette maison ancienne de 131 m² habitables offre un fort potentiel. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une véranda, d'une cuisine meublée, d'un salon, d'une chambre, d'un couloir, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau. À l'étage, un palier dessert deux chambres indépendantes. De nombreuses dépendances viennent compléter l'ensemble (cellier, chais, deux greniers, garage, atelier, cave, pièce), portant la surface bâtie totale à 245 m². Le bien est raccordé au tout-à-l'égout, équipé de fenêtres double vitrage PVC (4 ouvertures sans menuiserie), d'un chauffage central au fioul (production d'eau chaude par cumulus) et de la fibre. Un adoucisseur est également installé. Présence d'un puits et d'un vide sanitaire partiel. Toiture traditionnelle, avec couverture en fibrociment sur une partie et sur les dépendances. Des travaux de rafraîchissement et quelques mises en conformité sont à prévoir (électricité et isolation notamment). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 06 19 11 49 23, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

Fiche Id-SIT180848 : Nichée dans un cadre calme et agréable entre les bourgs prisés de Ruffec et Sauzé-Vaussais, cette charmante maison en pierre offre un confort de vie de plain-pied. Elle se compose de deux chambres, d'un salon accueillant, d'une cuisine et d'une salle d'eau—idéale pour ceux recherchant praticité et a ccessibilité. La maison bénéficie du double vitrage et d'un chauffage central au fioul, assurant un confort optimal toute l'année. À l'avant, une cour fermée et un jardin offrent un espace extérieur privé, complété par plusieurs dépendances pratiques, dont un garage, une petite grange et un poulailler—parfaits pour le rangement ou des activités de loisirs. En face de la propriété, de l'autre côté d'une route très peu passante, se trouve un jardin supplémentaire clos avec un abri permettant de stationner jusqu'à trois véhicules ou offrant un espace de stockage supplémentaire. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible à la campagne avec des extérieurs fonctionnels. REZ-DE-CHAUSSEE : Entrée  (2.7 m²) : CarrelageCuisine (14.9 m²) : Carrelage, chaudière, poêle - Mentions légales : Proposé à la vente à 96770 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie F : 361 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Villenave d'Ornon- OPPORTUNITÉ RARE SUR LE SECTEUR SAINT-BRIS. Située dans un environnement recherché de Villenave-d'Ornon, au coeur du quartier Saint-Bris, cette charmante maison de ville mitoyenne des deux côtés vous séduira par son excellent rapport qualité / prix et son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, commodités et transports. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et fonctionnel. Le rez-de-chaussée est complété par un WC indépendant avec lave-mains ainsi que des rangements. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin sécurisé à l'arrière, idéal pour les beaux jours ! Un véritable atout sur le secteur : deux places de parking privatives viennent compléter ce bien. Située au sein d'une résidence de 2009, bien entretenue et à faibles charges, cette maison représente une opportunité rare sur le marché, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif performant ! produit coup de coeur assuré, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 992.00 euros.

À proximité des commerces et du port, bonne opportunité pour cette maison Type 5 implantée sur une jolie parcelle de plus de 3500 m² comprenant un séjour-salle à manger, une cuisine indépendante avec cellier attenant, 4 chambres, une salle d'eau et un WC. Environnement très agréable ! Division possible ! Contact : 06 34 02 59 51 (5.05 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Cestas bourg maison à vendre 7 pièces piscine Exclusivité ! Votre agence Cestas immobilier vous propose cette vaste villa à étage 232 m² en plein bourg au calme, hors lotissement dans un secteur résidentiel. Profitez de sa jolie piscine vue sur le magnifique parc 3090 m² ambiance vacances ! Terrain constructible à l'avant : 2eme maison possible. Tous commerces et écoles à pied, pistes cyclables balade en foret ! Hall d'entrée, séjour 62 m² cheminée clim réversible, cuisine très équipée récente avec coin repas, 5 chambres dont une suite parentale avec sde, sdb, 2eme sde, 3wc, dressing, placards, clim PAC réversible, grand bureau, agréable mezzanine, patio, garage attenant 74 m² carrelé et isolé, abri jardin pool house 16 m², puits arrosage intégré, fibre internet etc. à découvrir ! Honoraires d'agence réduits inclus charge vendeur. Cestas immobilier 07 81 42 43 45 cestasimmo@orange.fr.