Maisons à vendre en Nouvelle-Aquitaine

LA ROCHELLE - Quartier Genette A découvrir cet immeuble atypique, si votre coeur balance entre la recherche d'un magnifique appartement hors de toute copropriété, ou d'une maison sans entretien. Cet ensemble immobilier vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Il comprend un superbe séjour avec espace cuisine, ouvrant tant sur une terrasse sans vis à vis que sur un patio confidentiel, trois belles chambres, un bureau, trois salles d'eau et WC. Un grand garage avec porte automatique et une cave de 40 m² complète ce bien d'exception. Honoraires agence inclus de 4.21 % charge acquéreur.

LA ROCHELLE – LA GENETTE Emplacement recherché pour cette maison entièrement rénovée, offrant de belles prestations et un agencement particulièrement fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 38 m², baignée de lumière et exposée plein Sud, ouvrant directement sur une terrasse agrémentée d'une pergola bioclimatique. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace de vie convivial. La partie nuit propose 3 chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau. La maison dispose également de deux WC indépendants, d'une buanderie et d'un garage. Côté confort, elle bénéficie d'équipements récents et performants : climatisation, pompe à chaleur et ballon thermodynamique. Un bien clé en main, sans travaux, idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des transports, dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Rochelle. Une maison rare sur le secteur, à découvrir rapidement ! Honoraire agence de 4 % inclus charge acquéreur.

Maison type Longère en pierre rénovée, 7 pièces, située à 15mn de NIORT, sur la commune d'AIGONDIGNE. Située au cœur d'un petit bourg entre MOUGON et PRAHECQ, venez découvrir une charmante maison en pierre d'une superficie habitable de 204 m², exposition sud-est, rénovée avec amour et authenticité dans un cadre verdoyant. L'entrée dessert deux grandes pièces de vies lumineuses, un séjour ainsi qu'une salle à manger avec poutres apparentes, murs en chaux et pierre apparentes et cheminées dotées de poêles à bois, ainsi qu'un WC avec point d'eau. Dans le prolongement, avec vue sur le jardin, une cuisine équipée entièrement rénovée en 2023 alliant le charme de l'ancien et le confort de la modernité, un cellier / chaufferie avec un accès direct sur la partie arrière du jardin, ainsi qu'une cave plain pied en terre battue qui ravira les amateurs de vins. À l'étage, un vaste pallier avec poutres apparentes dessert une grande chambre parentale sur parquet avec placards et vue sur le parc, un grand bureau sur plancher avec poutres apparentes, suivi de deux autres chambres sur parquet avec poutres apparentes ainsi qu'une salle de bain et un WC. Un vaste grenier complète le tout avec possibilité d'agrandissement. Côté extérieur, un parc verdoyant et arboré de 3.000 m², une grande terrasse pour les diners en famille et les longues soirées d'été, un préau en pierre et deux dépendances en bon état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831856422.

Dans l'un des secteurs les plus prisés de Villeneuve-sur-Lot, découvrez cette belle maison individuelle d'environ 154 m² habitables, implantée sur un agréable terrain de 2 900 m². Parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, dans un environnement résidentiel recherché, tout en restant à proximité des commodités. UNE MAISON FAMILIALE ET FONCTIONNELLE Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un agréable séjour, d'une cuisine équipée, d'un dégagement, d'une buanderie, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC. À l'étage, vous découvrirez une quatrième chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une autre chambre mansardée, offrant un espace supplémentaire pouvant facilement être utilisé comme bureau, salle de jeux, espace de loisirs ou chambre d'appoint. Un garage attenant complète la partie habitation et apporte un espace pratique pour le stationnement et le rangement. La propriété est implantée sur un terrain d'environ 2 900 m², offrant de beaux espaces extérieurs et une agréable sensation d'espace et de tranquillité. La piscine sera particulièrement appréciée durant les beaux jours et constitue un véritable prolongement de la maison pour profiter pleinement de la vie en extérieur. Le jardin offre également de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : espaces de détente, jeux pour les enfants, jardin paysager ou potager. Une belle maison familiale, parfaitement entretenue et immédiatement habitable, réunissant espace, confort et qualité de vie dans l'un des secteurs recherchés de Villeneuve-sur-Lot. Une propriété idéale pour une famille souhaitant profiter d'un environnement agréable avec piscine et grand terrain, sans renoncer à la proximité des commodités. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels se bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Estimation des couts annuels d'énergie entre 3250 € et 4460€. Benoit GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

À seulement 14 kms d'Agen, dans un environnement paisible et préservé, découvrez cette belle maison en pierre d'environ 233 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain de 6 805 m². Elle offre de beaux volumes, un cadre de vie privilégié et une magnifique vue sur les campagnes environnantes. Les commerces les plus proches sont seulement à 5km. Parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, cette propriété séduira les amateurs de charme et d'authenticité à la recherche d'une maison prête à vivre. Au rez-de-chaussée, la maison propose une agréable entrée desservant une pièce principale, une cuisine, deux chambres dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau, une salle de bains, un WC ainsi qu'une buanderie. L'étage offre de très beaux volumes avec trois chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une grande pièce de vie qui pourra être aménagée selon vos envies : salon, espace familial, salle de jeux, bureau ou encore espace dédié à vos loisirs. À l'extérieur, le charme se poursuit avec un environnement verdoyant et dégagé. La propriété bénéficie d'un terrain entourant la maison, d'une grande piscine de 11 x 5,50 m, idéale pour profiter pleinement des beaux jours, ainsi que d'une terrasse couverte, parfaite pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Un chai indépendant à usage de chaufferie ainsi qu'une grange non attenante complètent l'ensemble et offrent des possibilités supplémentaires de rangement, d'atelier ou de stockage. Côté confort, la maison est équipée d'une chaudière électrique. Une propriété pleine de charme, idéale comme résidence principale ou maison familiale, qui offre un cadre de vie rare entre authenticité, espace et tranquillité. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Estimation des coûts annuels d'énergie entre 6910 € et 9400 €. Benoit GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Vous recherchez une maison familiale spacieuse, confortable et prête à vivre à Rochefort ? Cette maison mérite votre attention. Avec près de 148 m² habitables sur une parcelle de 401 m², elle réunit de nombreux atouts : 4 belles chambres, de généreux espaces de vie, une véranda, un jardin et surtout un excellent classement énergétique A. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison agréable à vivre et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie de plus de 34 m² avec cheminée électrique, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une arrière-cuisine de plus de 10 m². Une véranda d'environ 15 m² prolonge agréablement les espaces de vie et offre une pièce supplémentaire tournée vers l'extérieur. À l'étage, l'espace nuit accueille 4 chambres aux belles dimensions, toutes dotées de parquet massif, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Côté confort, la maison dispose d'équipements particulièrement intéressants : pompe à chaleur, chauffage au sol, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique et raccordement au tout-à-l'égout. Un véritable atout : son excellent classement énergétique. La maison bénéficie d'un DPE A et d'un GES A, avec une consommation conventionnelle de seulement 60 kWh / m² / an. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, d'une exposition Ouest ainsi que d'une possibilité de stationnement. Une maison familiale aux volumes généreux, offrant un excellent niveau de confort et une performance énergétique rare. Vous souhaitez la découvrir ? Contactez votre agence L'Adresse Rochefort pour organiser votre visite.

Maison type 5 exposée sud-ouest comprenant : entrée, séjour / cuisine ouverte, chambre parentale avec salle d'eauattenante (et wc), buanderie, wc. À l'étage : suite parentale (sde et dressing), 3 chambres supplémentaires (dont une avec terrasse), salle de bains, wc. De larges baies et ouvertures prolongent les pièces de vie vers le jardin et permettent de profiter pleinement des espaces extérieurs. Garage, terrasse de 23,54 m² et grand jardin de 461,34 m². Place de parking privative disponible. Frais de notaire offerts ! D'autres choix de la maison t4 à la maison t5 et de 465.900€ à 569.900€ contactez-nous pour plus de détails ! Copropriété de 22 lots - dont 22 lots habitation. (pas de procédure en cours).

Découvrez cette magnifique maison récente de plain-pied à vendre à saint-paul. Cette propriété récente construite en 2021, vous offre un cadre de vie idéal avec une exposition plein sud et une vue agréable sur le jardin. Avec ses 5 pièces dont 3 chambres dont une suite parental avec dressing et salle d'eau, elle s'étend sur 104 m² habitables et bénéficie d'un terrain spacieux de 1208 m². Le séjour lumineux de 45,17 m² s'ouvre sur une grande terrasse de 80 m², parfaite pour profiter des beaux jours. La maison est en très bon état, dotée de fenêtres pvc double vitrage, de volets électriques en pvc et climatisation, assurant confort et modernité. À seulement 10 minutes des écoles et commerces, à 15 km de l'autoroute, cette maison allie tranquillité et accessibilité. Ne manquez pas cette opportunité unique proposée par era immo bourg au prix de 265 000 €. Contactez nous vite pour organiser une visite et faire de cette maison votre nouveau chez-vous ! (6.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marion baletou (ei) agent commercial - numéro rsac : 103392718 - libourne.

Secteur campagne au calme, à seulement 8 minutes de Pons et des commerces, maison charentaise offrant : entrée, salon, salle à manger, cuisine équipée et meublée, salle d'eau avec espace buanderie, WC, 3 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée. La maison est complétée par un grenier aménageable, 2 appentis, une pièce de musique pouvant être aménagée en chambre ou atelier, ainsi qu'un jardin de 600 m² en façade de maison. Tout le gros oeuvre a été rénové en 2021 (toiture, isolation, électricité, pompe à chaleur, double vitrage, volets roulants électriques et assainissement). (6.57 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Et si vous posiez vos valises dans un havre de paix résolument moderne ? Située à Ludon-Médoc, aux portes de Bordeaux, cette magnifique maison à ossature bois de 2013 redéfinit les standards du confort et de l'art de vivre. Dès les premiers pas, l'architecture unique du bois et la luminosité traversante opèrent. Le coeur de la maison s'articule autour d'une pièce de vie spectaculaire de plus de 60 m², sublimée par la chaleur douce d'un poêle à granulés. Côté nuit, l'espace a été pensé pour toute la famille : une somptueuse suite parentale avec coin dressing et salle d'eau privative (WC inclus), ainsi que trois chambres spacieuses et un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou salle de jeux. Une grande salle de bains familiale et un second WC indépendant, complètent ce niveau aux prestations irréprochables. Le quotidien y est fluidifié grâce à des aspects pratiques hautement appréciables : une buanderie attenante à la cuisine et un cellier offrant des volumes de rangement parfaits. Côté extérieurs, le bien s'ouvre sur un superbe jardin clos et intimiste, idéal pour profiter des beaux jours, agrémenté de deux cabanons de jardin pour le stockage ou les loisirs. Entre performances énergétiques de l'ossature bois et prestations soignées, chaque mètre carré a été pensé pour votre bien-être. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite privée et découvrir votre futur chez-vous, Damien Saint-Gérard 06 61 07 21 35 ! (5.41 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Au centre-ville d'orthez. Maison de plain-pied de type studio, composée d'une pièce de vie avec coin nuit et kitchenette, une salle d'eau, un garage attenant de 12 m² et jardinet. Vendu entièrement meublé, ce bien bénéficie actuellement d'une excellente rentabilité locative, étant loué en location saisonnière et déjà référencé depuis bientôt 2 ans sur différentes plateformes. Idéal investissement locatif ! Bien non soumis au dpe. Exclusivite stephane plaza immobilier.

Iad France - Philippe Torres vous propose : Charmante maison mitoyenne de caractère avec piscine et jardin arboré hors lotissement à Meschers-sur-Gironde, calme et proche des plages (plage des Vergnes à 600 m par son deuxième accès pièton Allée des Chênes) Datant de 1955 et en bon état général suite à des travaux importants engagés en 2011, cette maison offre un cadre de vie unique et chaleureux. Ce bien d'environ 100 m² de surface de plancher, avec un RCh de 3m de hauteur sous plafond, s'étend sur deux étages et propose 5 pièces, dont 3 chambres pour accueillir toute la famille. Deux salles d'eau et deux WC indépendants facilitent le confort au quotidien. Vous apprécierez également la cuisine fonctionnelle, équipée qui est ouverte sur la salle à manger. Un séjour qui donne sur une loggia couverte prolongée d'une terrasse bois plein Sud. L'espace extérieur est un véritable atout de cette propriété, chênes verts et pins participent au cadre privilégié. La piscine de 9m * 3 vous offrira des moments de détente rafraîchissants au cOEur de votre jardin de près de 1000 m². N'hésitez plus, venez la découvrir et laissez-vous séduire par son ambiance chaleureuse et ses prestations de qualité. Une opportunité rare et au calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Torres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 942007741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un secteur recherché entre La Courbe et Cottes Mailles, à proximité des commerces, école, bus et pistes cyclables permettant de rejoindre rapidement La Rochelle, découvrez cette maison familiale idéalement située au calme, au fond d'une raquette. Lumineuse grâce à sa pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, elle offre également un salon pouvant facilement devenir une 4 ? chambre. À l'étage, vous profiterez de 3 chambres, dont une de plus de 21 m², d'un bureau et d'une salle d'eau. Les arrivées d'eau et évacuations existantes permettent aisément la création d'une deuxième salle d'eau ou d'une suite parentale. Son grand garage de 35 m² avec douche et WC ouvre de nombreuses possibilités. À l'extérieur, le jardin exposé plein sud, clos de murs, accueille une agréable piscine 4 x 9 m et demande peu d'entretien. Une cour à l'avant avec un enrobé récent permettra un stationnement facile. ATOUTS : Emplacement Aytré côté La Rochelle / Impasse calme et sécurisée / Beaux volumes et potentiel de la maison et du garage. Prestations : isolation par l'extérieur, chaudière récente, double vitrage, volets roulants, portail électrique, etc. cette maison n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien GIRARD, Tél. : 06 44 24 65 93, E-mail : damien.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 838035608.

Dans la charmante commune de Beauvoir-sur-Niort (79360), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour ceux en quête de tranquillité. La ville offre un cadre de vie agréable, avec ses commerces de proximité et ses espaces naturels propices à la détente. De plus, sa proximité avec Niort permet un accès rapide à une gamme étendue de services et de loisirs. Cette maison de plain-pied, établie sur un terrain de plus de 4500 m², offre une surface habitable de 130 m². Avec ses 4 pièces dont 3 chambres, elle séduit par son charme authentique et son grand garage, offrant des possibilités d'aménagement diverses. Possibilité de stationner voitures et camping car. Idéale pour les amoureux de l'ancien et de l'espace, cette propriété saura satisfaire les besoins d'une famille en quête de quiétude et de volumes généreux. Assainissement : tout à l'égout Chauffage : gaz ( + insert bois) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charly VERDON, Tél. : 07 86 79 20 72, E-mail : charly.verdon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 109753475.

À moins de 12 min du centre-ville d'Angoulême et de la gare LGV, 3 minutes des écoles et commerces et 7 / 8 mn de la zone Auchan La Couronne, laissez-vous séduire par ce charmant pavillon situé dans un quartier résidentiel calme. Visite virtuelle disponible sur demande. Implanté sur une belle parcelle, l'entrée de ce pavillon se fait par une véranda cosy s'ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² avec cuisine ouverte, cheminée et poêle à granulés. Côté nuit, un dégagement desservant trois chambres confortables, une salle d'eau récente avec douche à l'italienne, des WC indépendants, ainsi qu'un espace complet (actuellement aménagé en bureau, salle de sport et dressing), pouvant facilement devenir une immense suite parentale de près de 40 m². En demi-niveau supérieur, une autre chambre mansardée avec point d'eau d'environ 16 m² au sol. Piscine entièrement sécurisée avec volet roulant motorisé neuf, deux terrasses, l'une très ensoleillée et l'autre ombragée, une buanderie, un garage et un grand jardin clos viennent compléter ce bien rare. Les plus : Poêle à granulés (2024) (environ 400 € / an) Volet piscine motorisé et filtration piscine (2025) Toutes les menuiseries en double vitrage PVC (2025) L'ensemble de la maison fait au total environ 166 m² au sol avec la véranda et la chambre du haut. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud BLANCHER, Tél. : 06 74 57 32 99, E-mail : arnaud.blancher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 532282126.

Située à Domino dans la charmante commune de Saint-Georges-d'Oléron (17190), cette maison bénéficie d'un emplacement idyllique donnant directement sur la plage. Cette localité réputée pour son atmosphère calme et authentique offre un cadre de vie paisible, propice à la détente et aux activités en plein air. Elle se trouve à proximité de commerces locaux, de restaurants, marché et de superbes paysages naturels à explorer. maison de 37 m², propose un espace de vie fonctionnel et lumineux. Elle se compose de 2 pièces incluant un coin cuisine avec kitchenette et toilette séparée, une salle de bain équipée d'une machine à laver, ainsi qu'une chambre avec deux lits dont un intégrés dans le placard. Avec sa surface de terrain de 70 m², cette maison représente un véritable pied-à-terre à la mer, offrant un véritable havre de paix pour profiter des joies du littoral oléronais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 172 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BOURGEOIS, Tél. : 06 81 06 63 09, E-mail : stephane.bourgeois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 984276337.

Située à Serres-Castet (64121), cette maison neuve de 2023 bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible et résidentiel. La ville propose un environnement calme et convivial, tout en étant proche des commodités essentielles telles que les commerces, écoles et services. Cette maison de 130 m² sur un terrain de 1000 m² offre un confort moderne avec ses 4 chambres dont une suite parentale, idéales pour une famille. Les 5 pièces spacieuses, incluant un grand salon, offrent un agencement fonctionnel et lumineux. Les espaces extérieurs sont généreux avec un terrain de 1000 m², un garage et un carport. Construite en 2023, cette propriété neuve présente des finitions soignées et une architecture contemporaine, offrant un lieu de vie accueillant et harmonieux pour ses habitants. Un jaccuzi et une cave à vin sauront vous séduire Le terrain permet de faire une piscine selon vos envies Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 437 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia KIEKEN, Tél. : 06 65 28 30 63, E-mail : cynthia.kieken@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 898912647.

Située dans le Lot et Garonne, cette propriété de 36 000 m² offre un cadre idyllique en pleine campagne, tout en étant à proximité de Prayssas et de ses commerces. Son parc arboré avec son verger, ses 2 box pour chevaux, ses places de parking extérieures et couvertes ajoutent du cachet à cette demeure en pierre avec une vue panoramique sur la vallée. À l'intérieur, la surface habitable de 475 m² se compose de 11 pièces, dont 9 chambres, et 4 salles de bain. Divisée en 2 habitations, elle abrite également une piscine intérieure chauffée pour des moments de détente toute l'année. La pièce de vie principale de 115 m² offre caractère et élégance. La répartition des pièces offre plusieurs possibilités pour les futurs acquéreurs. 2 terrasses privées offrent une vue spectaculaire sur la vallée. À n'en pas douter, cette propriété si situant à 25 minutes d'Agen, et 1h30 de Bordeaux et Toulouse, vous apportera pleinement satisfaction, tant par son charme, que par sa douceur environnante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 989 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GUILMAIN, Tél. : 06 18 01 37 81, E-mail : nicolas.guilmain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 107640740.

À seulement 5 minutes d'Oloron-Sainte-Marie, dans un charmant petit village offrant un cadre de vie paisible et préservé, découvrez cette belle maison en pierre d'environ 133 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain plat de plus de 1 932 m². Entièrement pensée pour profiter pleinement de son environnement, la propriété bénéficie d'un jardin arboré et joliment végétalisé, d'une belle terrasse exposée plein sud et d'un espace piscine particulièrement agréable, avec piscine au sel, plage de repos et local technique. Un véritable extérieur familial, idéal pour les beaux jours. La maison séduit dès l'entrée par son alliance réussie entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. Le rez-de-chaussée propose une spacieuse cuisine moderne, parfaitement aménagée et dotée de nombreux rangements, ouverte sur la salle à manger. Dans son prolongement, le salon, baigné de lumière grâce à ses belles ouvertures, offre une atmosphère chaleureuse, sublimée par les matériaux anciens soigneusement conservés, notamment les tommettes et le parquet. Une salle d'eau avec espace buanderie complète ce niveau. À l'étage, quatre chambres spacieuses et lumineuses accueillent confortablement toute la famille. Deux d'entre elles bénéficient d'un accès direct au balcon. Le charme se poursuit avec un beau parquet qui apporte chaleur et authenticité aux espaces nuit. Une salle d'eau complète cet étage. Une cave vient compléter la maison. Au fond du jardin, un garage d'environ 55 m² offre un espace généreux pour stockage ou projets supplémentaires. L'accès à la propriété est facilité par une allée goudronnée et un portail électrique avec portillon. Une maison pleine de caractère, lumineuse et confortable, dans un environnement privilégié à proximité immédiate d'Oloron-Sainte-Marie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 279 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 267 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 4,49 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DA COSTA, Tél. : 07 69 99 88 89, E-mail : audrey.dacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 883962706.

Votre agence 123webimmo vous présente : Un air de campagne aux portes de BORDEAUX ! Au calme d'une impasse, à deux pas d'un groupe scolaire et de la sortie 13 de la rocade Bordelaise, cette maison au style Landais vous séduira par son environnement paisible, tout en restant proche des commerces et transports. Édifiée sur un terrain généreux de 1400 ? m², elle offre un cadre de vie rare sur le secteur, avec de réelles possibilités d'évolution. À l'intérieur, vous découvrirez de beaux volumes portés par une hauteur sous plafond de 3 mètres, une mezzanine ouverte et un agencement modulable. Actuellement composée de 3 chambres, d'une cuisine / salle à manger, d'un salon, d'une salle de bains, d'une buanderie et de WC séparés, la maison dispose également d'un garage indépendant de 30 ? m². Un potentiel d'agrandissement ou de réaménagement peut facilement y être envisagé pour créer un lieu de vie à votre image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Votre agence 123webimmo vous présente : Au cœur de Marsilly, village côtier prisé à 15 minutes de La Rochelle et de l'île de Ré, cette maison de caractère de 240 m² habitables occupe une parcelle de 1 200 m² dans une impasse sans vis-à-vis. Le bien se compose de deux corps de bâtiment parfaitement intégrés, reliés par une cuisine indépendante de 23 m². Le premier corps, d'esprit traditionnel, accueille au rez-de-chaussée un salon, à l'étage deux bureaux ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bain. Une salle d'eau supplémentaire. Le second corps est la pièce maîtresse de la propriété : une ancienne écurie entièrement rénovée, transformée en un grand volume servant de salon, séjour et bureau. L'ambiance générale et la luminosité de cet espace, lui confèrent une atmosphère particulièrement chaleureuse, rare sur le secteur. En mezzanine, trois chambres de 12,15 et 19 m² ainsi qu'une salle d'eau complètent cet ensemble. Les extérieurs offrent une piscine chauffée de 11 × 3,5 m, un atelier / dépendance isolé et électrifié, un chai (attenant au salon). Par sa configuration, ses volumes et ses dépendances, cette propriété conviendra aussi bien à une grande famille en quête d'espace et d'authenticité qu'à un porteur de projet de chambres d'hôtes ou de gîte. La proximité de La Rochelle et de l'île de Ré renforce naturellement son potentiel d'accueil saisonnier. Un acquéreur en télétravail y trouvera également un cadre de vie singulier, avec un atelier ou bureau totalement indépendant du reste de la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Maison avec sous-sol semi-enterré – 3 chambres – 1 900 m² de terrain – Neuvic À environ 4 km du centre de Neuvic, découvrez cette maison de plain-pied construite sur un sous-sol semi-enterré, implantée sur un beau terrain de 1 900 m². Elle offre une agréable pièce de vie de 65 m², composée d’un vaste séjour avec cuisine équipée et aménagée, ainsi que trois grandes chambres de plus de 15 m². L’espace de vie est complété par une entrée de 15 m², une grande salle de bains avec baignoire, douche et WC, ainsi qu’un WC indépendant. La maison bénéficie également d’un sous-sol total, disposant d’une arrivée d’eau et d’un écoulement. Deux fenêtres permettent d’envisager facilement l’aménagement d’une grande buanderie et d’une pièce supplémentaire. Côté équipements : double vitrage, climatisation réversible gainable, tubage prévu pour l’installation d’un poêle à bois ou à granulés, portail électrique et assainissement individuel. Un bien offrant de beaux volumes et un potentiel d’aménagement supplémentaire, à proximité de Neuvic.

Secteur quinsac - maison contemporaine avec extension récente - 115 m² - terrain 1 129 m² secteur quinsac immobilier riva vous présente cette maison contemporaine de 115 m², agrandie récemment, qui se distingue par la qualité de sa rénovation, de ses aménagements et de sa décoration, dans un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, la maison séduit par une décoration contemporaine particulièrement soignée, où les matériaux, les teintes et le mobilier ont été choisis avec cohérence. La pièce de vie, d'une surface remarquable de 58 m², bénéficie d'une belle luminosité et de la climatisation. Elle accueille une cuisine ouverte de belle facture, entièrement équipée, réalisée avec des façades en bois naturel et un plan de travail minéral sombre. Son îlot central généreux, parfaitement intégré à l'ensemble, constitue à la fois un véritable espace de préparation et un lieu de vie à part entière. L'équipement électroménager, les nombreux rangements et la qualité des finitions témoignent du soin apporté à sa conception. Un poêle à bois vient compléter cet espace aux lignes contemporaines, largement ouvert sur le jardin. L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une belle suite parentale avec salle d'eau et wc privatifs, ainsi qu'une salle de bains indépendante. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur un terrain clos et arboré de 1 129 m², offrant de beaux espaces engazonnés autour de la maison. L'extension récente, habillée de bois, apporte une architecture contemporaine à l'ensemble et se prolonge naturellement vers les terrasses et le jardin. La piscine pourrait parfaitement trouver sa place sur la parcelle, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Pour tout renseignement et photos complémentaires, rdv sur immobilier-riva. Fr 1.

À moins d'1 km des commerces et commodités du centre de Pompignac, découvrez cette maison en pierre datant d'environ 1850, qui séduira les amateurs de charme et d'authenticité. La maison d'environ 95 m² propose 3 chambres et conserve de beaux éléments anciens, notamment la pierre et les poutres apparentes, ainsi qu'une cheminée, et offre de beaux volumes à remettre au goût du jour. Elle dispose de menuiseries double vitrage et est raccordée au tout-à-l'égout. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, ainsi que la mise en place d'un chauffage central. Elle offre un ensemble particulièrement intéressant par son cachet, ses volumes et ses possibilités d'aménagement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer EMBOULAS, Tél. : 06 09 45 24 21, E-mail : jennifer.emboulas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 920006509.

À Saint-Selve, découvrez cette maison ancienne entièrement réhabilitée, offrant aujourd'hui environ 91 m² habitables Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une belle pièce de vie lumineuse, largement ouverte sur l'extérieur. Elle réunit salon, espace repas et une grande cuisine aménagée et équipée avec îlot central. Une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres sous rampant bénéficiant d'une agréable luminosité grâce aux fenêtres de toit, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et un second WC. Côté confort, la maison bénéficie notamment de menuiseries double vitrage, d'une isolation rénovée. L'ensemble affiche un très bon DPE C / GES A. Implantée sur une parcelle de 187 m², la maison dispose d'un extérieur qui reste à aménager et à finaliser selon vos envies. Un emplacement pratique au quotidien, à quelques minutes en voiture des écoles, collège, commerces, gare et accès autoroutier. Les + : rénovation récente, 3 chambres, belle pièce de vie avec cuisine ouverte, deux pièces d'eau, DPE C, tout-à-l'égout et proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer EMBOULAS, Tél. : 06 09 45 24 21, E-mail : jennifer.emboulas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 920006509.