Maisons à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Iad France - Brice Gilliers vous propose : Dans un environnement calme et verdoyant, sur la commune de Terrasson, venez découvrir ce superbe corps de ferme, à rénover, de 110 m² environ, sur un terrain de plus de 4 hectares. Le rez de chaussée de la maison se compose d'un double salon lumineux de 33 m², d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'un bureau, ainsi que d'une salle d'eau et WC. L'étage offre 2 chambres supplémentaires, en enfilade, et un grenier aménageable de 39 m² environ. Vous bénéficiez également d'une véranda de 18 m² exposée sud-est. Autres informations : Charme et Authenticité du Bois et de la Pierre ! Cave, grange, étable, atelier et garage. Puits. Chauffage au gaz (chaudière 2024). Cheminée avec insert. Vue magnifique sur la campagne périgourdine ! Assainissement individuel. Contactez moi de préférence par téléphone, à bientôt ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Gilliers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 853172583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphanie delage vous propose : saint-médard-en-jalles - maison - proche du centre cette charmante maison de 150 m² au sol sur un terrain de 705 m² sans vis à vis offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Avec ses 4 chambres spacieuses, cette maison saura accueillir confortablement toute votre famille. L'agencement intérieur offre un espace de vie convivial avec une cuisine ouverte entièrement équipée et un cellier pratique pour le rangement. Une salle d'eau et un wc indépendant viennent compléter les commodités proposées. Vous pourrez également profiter d'une mezzanine pour créer un espace bureau selon vos besoins. La maison bénéficie d'une belle terrasse donnant sur un jardin arboré, offrant un espace extérieur parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Une piscine agrémente ce cadre idyllique, pour vos véhicules, un parking extérieur est prévu. Le plus une prise pour votre voiture électrique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 802819706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Laissez-vous séduire par cette charmante maison T2 d'environ 67 m², vendue entièrement meublée sur une agréable parcelle de 334 m². À moins d'un kilomètre de la plage et de Port Médoc, elle offre un cadre de vie idéal entre océan et nature. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une belle véranda lumineuse de 15 m², véritable pièce de vie supplémentaire à faire vivre au gré des saisons. Le bien propose ensuite un séjour baigné de lumière (16 m²), une cuisine entièrement aménagée et équipée, une chambre confortable avec grand placard intégré, une salle d'eau, un WC séparé et un cellier fonctionnel. Dépendance : Un garage indépendant de 27 m² (à rénover), offrant un beau potentiel d'atelier, de stockage pour équipement nautique ou d'aménagement futur. Confort moderne : Volets roulants électriques télécommandés, portail électrique et raccordement à la fibre optique. Double accès pour rentrer sur le terrain, à l'avant et à l'arrière. Que vous cherchiez une résidence principale, un pied-à-terre pour vos vacances ou un investissement locatif performant au bord de l'eau, cette maison prête à vivre a tout pour vous plaire ! Contact : AJP-SOULAC IMMOBILIER 05 56 73 61 61 ou Denise OLIVIER 06 66 04 37 46 (7.53 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - mnatsakan movsesyan vous propose : tonnay-charente - maison - t6 142 m² - garage - piscine - parking - plain-pied dans une construction récente à tonnay-charente, cette maison plain-pied de 2019 séduit par son état irréprochable et ses équipements soignées, le tout sur un terrain de 1 061 m². Avec ses 142 m² habitables répartis en 6 pièces, l'agencement de plain-pied offre une circulation fluide et pratique au quotidien. L'entrée dessert naturellement les différentes pièces de vie. Le séjour, lumineux et bien dimensionné, constitue le coeur de la maison. La cuisine équipée et séparée complète agréablement cet espace de vie, tandis qu'un cellier et une buanderie apportent un confort de rangement et d'organisation appréciable. La nuit se compose de 4 grandes chambres confortables, d'une salle de bain douche et d'un wc indépendant. Côté extérieur, la piscine et la terrasse font de cet espace extérieur un atout pour les bons jours. Le double garage et le parking complètent ce bien avec des solutions de stationnement et de rangement pratiques. Sur le plan technique, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur électrique individuelle, d'une vmc mécanique, du tout-à-l'égout et de la fibre optique : un ensemble d'équipements modernes qui garantissent confort et économies d'énergie. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le soin apporté à cette réalisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mnatsakan movsesyan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 984958074, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jean-luc celor vous propose : pons - maison - t5 110 m² maison de plain-pied à pons. Bienvenue dans cette maison mitoyenne par le garage, dans un quartier résidentiel à pons, d'une surface habitable de 110 m² sur un vaste terrain clos de 492 m². Un grand séjour de 38 m², une cuisine de 10 m², trois chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc pour cette maison demandant quelques travaux de rafraîchissement. Cette maison est complétée par un garage de 17 m². Une toiture en bon état, vmc, chauffage électrique et un adoucisseur. Terrain clos. Tout à l'égout. Proche du centre ville. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette demeure à pons, un lieu où il fait bon vivre, à découvrir sans plus attendre. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 123000 euros. Prix hors honoraires : 115000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,96% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-luc celor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 429965320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - borian bourdeaux vous propose : aigrefeuille-d'aunis - maison contemporaine 108 m² - garage 23 m²- très bon état - lumineux bien située à aigrefeuille-d'aunis, dans un quartier calme proche des commerces, cette maison de 108 m² construite en 2019 séduit par ses volumes bien pensés, son exposition sud-ouest et son état impeccable. Conçue avec soin, elle propose un agencement fluide et lumineux autour d'un vaste espace de vie de 40 m² réunissant cuisine ouverte équipée, salon et séjour. Lumineux naturelle grâce à l'exposition sud et ouest, cet espace central constitue le coeur convivial de la maison. La nuit se compose de 4 chambres bien distribuées : une chambre parentale spacieuse au rez-de-chaussée, 3 chambres fonctionnelles et une salle de bain à l’étage. Cette maison offre de très belles prestations, chauffage au sol et radiateurs pilotés par une pompe à chaleur, menuiseries aluminium, volets électriques, une belle terrasse, un terrain piscinable. Cette maison est idéale pour une famille, de part son aménagement et sa localisation, elle n’attend que vous ! Contactez moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 349000 euros. Prix hors honoraires : 335000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,18% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m borian bourdeaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 509515201, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Elodie Menand vous propose : À 10 minutes des plages : maison de plain-pied de 90 m² sur plus d’un hectare de terrain ! Située au calme, avec la forêt en arrière plan, à seulement 10 minutes des plages et à proximité des commodités, cette maison offre un cadre agréable entre nature et océan. De gros travaux de rénovation sont à effectuer, laissant la possibilité de repenser les espaces et d’aménager l’ensemble à votre goût afin d’exploiter pleinement son potentiel. Un beau projet pour celles et ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image, avec de l’espace et la nature pour environnement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Menand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 853824969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pauline Chevalier vous propose : Située dans un environnement résidentiel calme et sans vis-à-vis, cette maison d’environ 150 m² habitables offre un cadre de vie agréable, au cOEur d’un terrain clos et arboré de plus de 11 000 m². Entièrement rénovée depuis 2022, elle a bénéficié de nombreux travaux permettant de profiter aujourd’hui d’un intérieur soigné et de prestations récentes. À l’étage, vous découvrirez une cuisine indépendante aménagée et équipée, avec accès à une terrasse, une buanderie ainsi qu’une salle à manger ouverte sur le salon. Dans le prolongement, une véranda en aluminium signée Gustave Rideau, installée en 2026, offre un espace supplémentaire tourné vers l’extérieur et permet de rejoindre une seconde terrasse. L’espace nuit se compose de trois chambres de 13 à 14 m², d’une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire et d’un wc. Le sous-sol complète les espaces de la maison avec une quatrième chambre disposant d’un point d’eau, un wc indépendant, une cave et un vaste garage d’environ 100 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stationnement. À l’extérieur, le terrain, majoritairement boisé, séduira les amateurs de nature à la recherche de tranquillité et d’un environnement préservé. La maison bénéficie également d’équipements récents, avec des menuiseries PVC double vitrage, un chauffage électrique par radiateurs à inertie complété par un poêle à bois, ainsi qu’un renforcement de l’isolation des combles réalisé en 2026 avec 33 cm de laine de verre supplémentaires. Fibre optique, visiophone et borne de recharge pour véhicule électrique viennent compléter les prestations. Classée C au DPE, cette maison offre un bel équilibre entre confort, espaces et environnement naturel, avec l’avantage de nombreux travaux déjà réalisés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 992201897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Joris Martinez vous propose : AMBARÈS-ET-LAGRAVE - MAISON - T5 120 m² - GARAGE Alliant confort et praticité, cette maison traditionnelle d'Ambarès-et-Lagrave, construite en 1949 et entièrement rénovée, séduit par son agencement en plain-pied et ses équipements soignées. Avec ses 120 m² habitables sur un terrain de 383 m², elle offre un cadre de vie agréable au sein d'une maison de caractère. Le rez-de-chaussée, entièrement de plain-pied, s'organise autour d'une entrée qui dessert l'ensemble des pièces de vie. La salle à manger, lumineuse et bien proportionnée, constitue le cOEur de la maison. La cuisine ouverte et fonctionnelle, complète cet espace. Un bureau et un cellier pratique viennent enrichir la distribution intérieure. Le côté nuit regroupe 3 chambres confortables, une salle de bain refaite à neuve et un WC indépendant. La maison bénéficie d'équipements modernes qualitatifs : une pompe à chaleur réversible gainable de type air zone assure un confort thermique optimal en toutes saisons Ballon thermodynamique. La fibre optique est disponible, et un système d'alarme ou de vidéosurveillance renforce la sécurité du foyer. 2 places de stationnements viennent compléter le bien. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cette maison rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joris Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 981948227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - françois chanson vous propose : saint-hippolyte - lot de 2 maison - t5 140 m² - t2 38 m² dans un cadre de vie agréable à saint-hippolyte, cette maison offre 140 m² habitables sur un terrain de 335 m², avec une piscine hors-sol ainsi qu’une deuxième maison t2. La maison principale s'articule autour d'une entrée qui dessert un séjour ainsi qu'une cuisine spacieuse, ouverte sur la pièce de vie, complète agréablement cet espace. Au rez-de-chaussée 3 chambres spacieuses. L'ensemble est complété par une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, une chambre ainsi qu'une mezzanine qui peut aisément être aménagée en espace bureau ou coin lecture une deuxième habitation t2, entièrement indépendante, dispose de son propre séjour, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau — une configuration adaptée pour accueillir des proches ou envisager une location. Côté extérieur, la terrasse et la piscine font de cet espace un atout pour profiter des bons jours. La maison principale bénéficie d'un poêle à bois pour un meilleur confort. Prenez rendez-vous pour visiter ce bien atypique et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m françois chanson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 749812798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marion Rebiere vous propose : Ligne de bus 5 et ligne 8 à pied - Entre les cabanes et le décathlon, vous trouverez cette maison à rafraîchir d'une surface de 131 m². Elle se compose d'une entrée, un séjour avec une salle à manger spacieuse, une cuisine (possibilité d'ouvrir), une salle d'eau, un wc, une grande arrière cuisine servant de buanderie. À l'étage, un palier dessert 4 chambres avec placards, un wc assez grand pour devenir une salle d'eau supplémentaire. Un grand garage pour rentrer un véhicule et stocker, une terrasse couverte. Un Terrain piscinable. Le chauffage est au gaz, double vitrage en PVC. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 407000 euros. Prix hors honoraires : 390000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,36% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Rebiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835023557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludovic Seguy vous propose : Ref 2128724-LS, Vouillé (86190). COEur de bourg, au calme, ensemble immobilier composé d'une maison principale de 252 m² environ habitable, une maison secondaire, (amis, gîte) de 60 m² habitable, un garage double et divers dépendances sur un terrain clos de murs de 1221 m² avec accès privatif à la rivière. - La maison principale se compose au rez-de-chaussée, d'une grande entrée sur salon, dressing, vaste pièce de réception avec cheminée, cuisine aménagée, chaufferie, cellier et toilette, l'ensemble donnant sur une grande terrasse plein sud avec vue sur le jardin paysagé. Au 1er étage, palier, couloir desservant, 2 chambres, dont une avec dressing et terrasse extérieure surplombant le jardin, une salle de bain, un 2ème dressing avec point d'eau, salle de bain et toilette séparé. Au 2ème étage, palier, couloir desservant 4 chambres, 2 salles d'eau dont une avec toilette et un 2ème toilette séparé. - La maison secondaire se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée sur cuisine aménagée et un séjour. À l'étage, 2 chambres avec chacune une salle d'eau, un toilette séparé et une mezzanine pour couchages supplémentaires, dépendances et cave. - Pour compléter l'ensemble vous trouverez également un abri de jardin et un garage pour 2 véhicules (couverture à refaire). - La maison principale dispose d'une VMC, d'un chauffage central et d'une production d'eau chaude sanitaire faite par une pompe à chaleur géothermique couplée à une chaudière gaz à condensation et l'ensemble est relié au tout à l'égout. - La maison secondaire dispose d'un chauffage électrique. - Informations supplémentaires, une partie des menuiseries sont en bois et l'autre en pvc avec le double vitrage, volets roulants électriques, la façade principale / terrasse coté jardin est orientée Sud et la taxe foncière pour 2025 était de 3439 euros. -Ideal pour un projet de gîte, chambres d'hôtes, famille nombreuse ou maison multigénérationnelle. -Le bien est situé à 30 min de Parthenay, 25 min du Futuroscope, 20 min de Poitiers, (Paris à 1h30 de TGV par la gare de Poitiers). -Plus de photos disponibles sur le site internet iadFrance. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 291500 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,11% du prix du bien hors honoraires) : 11500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Seguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 843399973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphanie lepinay vous propose : * opportunite * nuaillé-d'aunis – maison charentaise de 151 m² environ – 3 chambres – garage – cour et jardin surélevé. De beaux volumes, du potentiel et un prix attractif ! Située au coeur du bourg de nuaillé-d'aunis, venez découvrir cette maison charentaise mitoyenne de 151 m² environ, offrant de généreux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Répartie sur deux niveaux, elle se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de plusieurs espaces complémentaires, permettant d'adapter les lieux à votre projet. Une configuration extérieure atypique à repenser selon vos envies ! Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une petite cour de 10 m² environ, constituant son seul espace extérieur directement accessible à ce niveau. Dans le cadre de la division parcellaire en cours, cet espace mitoyen nécessitera un aménagement pour améliorer son intimité. La maison bénéficie également d'un jardin surélevé, offrant une vue sur les toitures du bourg. Actuellement, son accès s'effectue depuis l'étage de l'habitation, en traversant une pièce annexe pour emprunter un escalier. Une configuration originale qui laisse envisager, sous réserve de faisabilité et des autorisations nécessaires, la création d'un accès plus direct depuis la cour. Un garage attenant et des espaces de stockage complètent l'ensemble. Côté confort, la maison dispose de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage par pompe à chaleur air / air pour la pièce de vie et cuisine puis d'un insert. Radiateurs électrique dans les chambres. Elle bénéficie également d'un dpe classé c, un véritable atout pour une maison ancienne. Des travaux de remise en état, de rafraîchissement et d'aménagement des extérieurs sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette charentaise. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d'un premier achat ou d'un investissement locatif, cette maison aux volumes généreux offre de belles perspectives pour concrétiser votre projet immobilier. Un bien atypique qui mérite d'être découvert pour apprécier ses volumes et imaginer les possibilités qu'il offre ! Contactez-moi pour davantage de renseignements et organiser une visite. Au plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie lepinay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 813551785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison d'architecte idéalement située dans le quartier recherché de Socoa, à proximité immédiate des plages. Implantée sur une superbe parcelle d'environ 3 hectares, cette propriété contemporaine d'environ 220 m² séduit par ses lignes épurées et ses prestations de qualité. Elle bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes et d'un environnement privilégié, au calme. La maison s'ouvre sur de beaux volumes lumineux et offre un accès direct à une élégante piscine, parfaitement intégrée dans son cadre naturel. Une dépendance, un abri de jardin ainsi qu'un garage complètent ce bien rare.

Iad France - Keltoum Boutfoust vous propose : Terrain viabilisé de 761 m² avec projet de maison de 140 m² – Centre de Montendre En plein cOEur de Montendre, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, découvrez ce terrain viabilisé de 761 m², offrant un projet de construction déjà bien avancé. Les fondations d’une maison d’environ 140 m² ont été réalisées, avec une profondeur de 70 cm et 5 rangs de parpaings, par un professionnel du gros OEuvre. Le chantier prévoit un gros OEuvre semi-fini, avec les murs élevés jusqu’au niveau de la charpente, permettant au futur acquéreur de poursuivre les travaux selon ses envies. Le terrain est entièrement viabilisé : Eau Électricité Gaz Fibre optique Seules les saignées techniques restent à réaliser pour les réseaux intérieurs. Situé dans un environnement calme tout en étant en centre-ville, ce terrain offre un beau potentiel d’aménagement, avec notamment la possibilité de créer une piscine en fond de jardin. Les + : Terrain de 761 m² Centre de Montendre Toutes les commodités à pied ou à proximité Projet de maison de 140 m² Gros OEuvre déjà largement avancé Terrain viabilisé Environnement calme Piscine possible Une opportunité rare pour acquérir un projet déjà bien engagé et finaliser une maison à votre image, tout en bénéficiant d’un prix particulièrement attractif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Keltoum Boutfoust mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 910927979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sonny Cecot vous propose : BRAX – MAISON 3CH - PLAIN PIED - GARAGE - JARDIN - DPE B Élégance, Confort & Prestations Haut de Gamme Dans un environnement résidentiel et calme, laissez-vous séduire par cette superbe villa traditionnelle aux lignes contemporaines, érigée en 2022 et baignée de lumière grâce à une exposition plein Sud. Ici, aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter d'un cadre de vie d'une qualité remarquable ! Un espace de vie chaleureux et lumineux : Dès l'entrée, la maison séduit par la fluidité de son agencement. La pièce de vie principale offre de beaux volumes baignés d'un ensoleillement naturel tout au long de la journée. Pour votre confort, elle combine la douceur d'un poêle à bois pour vos soirées d'hiver et l'efficacité d'une climatisation gainable (chaud / froid) intégrée. Le cOEur de la maison accueille une cuisine haut de gamme entièrement équipée, ouverte sur le salon - salle à manger, idéale pour les moments de partage. Un cellier-buanderie attenant à la cuisine, véritable espace tampon de la maison et menant directement au garage de 20 m² avec portail électrique. Un espace nuit pensé comme un cocon : La distribution idéale accueille 3 belles chambres dont une suite parentale de 25 m² et d'une salle de bain avec baignoire et douche ainsi que d'un wc. La suite parentale : Une chambre spacieuse de 12 m² Un dressing sur-mesure dédié de 7 m² Une salle d'eau privative de 7 m² avec douche à l'italienne et WC. Des prestations techniques haut de gamme : Menuiseries 100 % aluminium garantissant une isolation thermique et phonique optimale ainsi qu'un design moderne. Confort de plain-pied total pour une circulation fluide et pratique au quotidien. Raccordement au tout à l'égout Connecté à la fibre optique Un bien coup de cOEur rare sur le secteur qui saura ravir les acquéreurs les plus exigeants. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sonny Cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Frédérique Lannier, Noovimo, vous présente en exclusivité, sur la commune de Tusson, cette propriété atypique offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle comprend une maison principale d'environ 161 m² habitables avec trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Le véritable atout de cette propriété réside dans les anciens bâtiments de l'école, indépendants de la maison, offrant plus de 230 m² de dépendances. Ces espaces pourraient accueillir un atelier, une salle de réception ou différents projets selon vos envies. Une dépendance supplémentaire, pouvant être transformée en seconde habitation pour accueillir famille et amis ou créer un gîte, ainsi qu'un garage complètent l'ensemble, sous réserve des autorisations nécessaires. À l'extérieur, une vaste cour d'environ 1 600 m², entièrement close de murs, offre un cadre agréable et préservé. Une propriété rare et pleine de potentiel, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires : 5,29 % TTC de 170 000 EUR (prix hors honoraires), soit 179 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur . Cette annonce vous est proposée par LANNIER Frederique - EI - NoRSAC : 822 397 022, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Votre agence 123webimmo vous présente : Maison avec vie de plain-pied, 200 m² habitables, 8 pièces, 5 chambres sur terrain de 7000 m² environ. 86 370 Vivonne. Propriété familiale avec piscine à seulement 1 km du centre, à proximité immédiate des écoles et des commerces, cette propriété offre un cadre de vie paisible, verdoyant et sans vis-à-vis. Sur un terrain d'exception entièrement clos, profitez d'un verger généreux et d'espaces paysagers soigneusement entretenus ? un véritable écrin de verdure à la campagne, avec toutes les commodités à portée de main. Au rez-de-chaussée : entrée, séjour lumineux de 42 m², cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains et un WC. À l'étage : mezzanine avec placard desservant trois chambres, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un dressing. Au sous-sol de 154 m² : cuisine d'été, cave et vaste espace aménageable (idéal pour la création d'un logement indépendant ou l'exercice d'une activité professionnelle), double garage et atelier / local technique. À l'extérieur, tout est pensé pour le confort et la détente : piscine au sel (5 x 10) avec dôme électrique, terrasses, chalet isolé et chauffé, serre et hangar. Des équipements performants viennent parfaire ce bien : géothermie, chauffe-eau thermodynamique, panneaux solaires (7 kW), avec un excellent classement énergétique (DPE B). Les atouts : aucun travaux à prévoir, fort potentiel, environnement calme et cadre de vie privilégié à proximité des commodités. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille ou un projet de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Votre agence 123webimmo vous présente : Maison de plain-pied, 92 m² habitables, 4 pièces, 3 chambres sur terrain de 450 m² environ. 86550 Mignaloux-Beauvoir. Proche du CHU, des facultés et des commerces, dans un environnement calme, dans une impasse. Construction de 1999, un cadre de vie agréable alliant confort moderne, luminosité et fonctionnalité. Entrée avec placard, cuisine à aménager et équiper avec accès au garage, salon / séjour donnant sur la terrasse exposée Sud-Est, 3 chambres avec placards, salle de bains, WC. À l'extérieur, le terrain, facile d'entretien, est clos et arboré. Secteur prisé : une opportunité rare à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad France - Barbara Vimon vous propose : Située en centre bourg de Neuvic, sur un terrain clos de 860 m² et dotée de deux très belles vues à l'avant comme à l'arrière, maison élevée sur sous-sol et sur trois niveaux, construite en pierres dans les années 1960-1970 et composée de : Au rez-de-chaussée : une entrée de 10,75 m² dessert une salle à manger de 19,15 m² donnant sur un balcon de 5,4 m², un salon de 15,5 m², une chambre avec placard de 14,6 m², une salle d'eau avec douche, lavabo et WC, une cuisine ouverte de 7,8 m² aménagée et équipée (marque FARROUX datant de 2018-2019) qui possède un accès sur un balcon de 4,2 m² qui communique avec une terrasse de 50,4 m² (sur plots et dalle équipée d'une membrane étanche) exposée ouest et donnant sur le jardin. Au premier étage, accessible par un escalier en béton, un palier distribue une salle à manger de 12,8 m², une cuisine simple semi-ouverte donnant sur cette salle à manger et avec accès sur un balcon de 2,5 m², une chambre de 15,6 m² et une chambre de 17,2 m², une salle de bain avec baignoire, lavabo et bidet, un WC séparé de 1,2 m². Le deuxième étage mansardé offre deux chambres de 10,2 m² (avec point d'eau) et 9 m², une pièce d'eau de 4,2 m² avec évier, WC et rangement, un grenier aménageable sur 17,6 m². Le sous-sol, presqu'entièrement sur dalle béton, se compose d'un garage de 35,3 m² équipé d'un portail électrique (CASSIN), d'un entrepôt de 22,7 m² et de deux caves de 9,3 m² et 10,2 m². Attenants au sous-sol et sous la terrasse : trois garages de 16 m² pour deux d'entre eux et 14,8 m² pour le troisième équipé de menuiseries en PVC. Informations techniques : Sol du rez-de-chaussée isolé sur une partie. Menuiseries PVC double vitrage partout, équipées de persiennes en bois oscillantes. Volet électrique solaire devant la porte d'entrée d'origine. Chauffage central et eau chaude sanitaire par chaudière fioul (années 2000). Electricité refaite récemment et compteur Linky en intérieur. Habitation raccordée au tout à l'égout et raccordable à la fibre optique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Vimon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 979536638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un quartier calme sur les hauteurs, découvrez cette agréable maison de plain-pied, idéale pour accueillir une famille en quête d'espace et de confort. Elle offre un magnifique séjour de 77 m², baigné de lumière, réunissant un espace salle à manger convivial, un salon TV propice aux moments de détente ainsi qu'une cuisine ouverte, pour un lieu de vie chaleureux et fonctionnel. Côté nuit, la maison dispose de 5 chambres, dont une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative, offrant un espace intime et confortable. Fonctionnelle elle dispose d'un garage, d'une buanderie, confortable la maison est climatisée. Vous profiterez d'un jardin agréable et d'une piscine, parfaits pour savourer les beaux jours. Ref 4618 Contactez l'agence Ducos Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre à la chapelle saint laurent maison de type 3 d'une surface de 64.83 m² comprenant 2 chambres, sur parcelle de 441 m². Garage, jardin prix de vente : 60 638 € frais de notaire réduits. Dpe : d (191) ges : b (7) visite sur rendez-vous. Réception des offres à l’issue de la visite et sur présentation du dossier complet, en agence (adresses disponibles au 05 17 83 78 37) ou par envoi électronique avec accusé de réception jusqu’au 22 / 11 / 2026 (iaa-ventes@groupe3f.fr). Pour être recevable, l'offre d'achat devra être accompagnée d'un dossier complet à retirer le jour de la visite. Contact : lorie simon (05.17. 837.837) pour visite, rendez-vous et renseignements. Etat des risques et pollutions, disponible sur le site géorisques : pas de frais d'agence. Prix sous conditions de ressources. Offre et prix réservés prioritairement aux locataires d’un organisme hlm, conformément aux dispositions de l’article l443-11 du cch relatif aux ventes de logements sociaux, et de la charte des ventes d’immobilière 3f.

Cette authentique maison de style landais construite dans les années 1910 et rénovée en 1985 vous attend sur un magnifique terrain boisé. Les briques rouges, la charpente apparente et la terrasse couverte lui donnent un vrai cachet. L'ensemble est à remettre au goût du jour : une belle occasion de créer la maison de vos rêves. Tournée vers la nature, la façade arrière vous garantit calme et tranquillité, à l'écart de la route. La maison d'environ 122 m² habitables, de plain-pied séjour avec entrée et insert : 26,68 m² cuisine séparée : 21,70 m² 4 chambres : 14,44 m² / 14,18 m² / 13,77 m² / 12,96 m² salle d'eau avec wc : 5,07 m² cabinet d'aisance : 4,56 m² dégagement avec accès aux combles : 9,18 m² terrasse couverte : 17,59 m² carrelage dans toute la maison. Charpente et toiture d'aspect en bon état. Le terrain - 2 ha 72 a 39 ca vaste terrain arboré de chênes, où poussent, d'après la propriétaire, de nombreux cèpes parc d'environ 5 986 m² autour de la maison, avec un chêne majestueux petit jardin clôturé puits d'eau dans le parc les dépendances garage non attenant de 2 box (14,20 m² et 32,25 m²) sur chape, avec eau et électricité, charpente et toiture d'aspect en bon état appentis attenant au garage : 37,91 m² sur chape les équipements chauffage central au gaz insert dans le séjour eau chaude par cumulus électrique assainissement par fosse septique (pas aux normes) prévoir les travaux suivants : isolation des combles, changement des fenêtres en double vitrage, électricité mise aux normes. Les atouts : plain-pied, 4 chambres, très grand terrain boisé, parc, nombreuses dépendances, charme de l'ancien. Idéal pour une famille, des amoureux de la nature, des cueilleurs de champignons ou des projets de rénovation. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Honoraires : 5% du prix de vente. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez hervé desplat : clairimmo barbotan - 3 avenue des thermes 32150 cazaubon - service transaction : 05 62 03 70 61 service location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 495 108 755.

Maison landaise de plain-pied au coeur d'un parc arboré de 5 986 m² cette authentique maison de style landais construite dans les années 1910 et rénovée en 1985 vous attend sur un magnifique terrain. Les briques rouges, la charpente apparente et la terrasse couverte lui donnent un vrai cachet. L'ensemble est à remettre au goût du jour : une belle occasion de créer la maison de vos rêves. Tournée vers la nature, la façade arrière vous garantit calme et tranquillité, à l'écart de la route. La maison d'environ 122 m² habitables, de plain-pied séjour avec entrée et insert : 26,68 m² cuisine séparée : 21,70 m² 4 chambres : 14,44 m² / 14,18 m² / 13,77 m² / 12,96 m² salle d'eau avec wc : 5,07 m² cabinet d'aisance : 4,56 m² dégagement avec accès aux combles : 9,18 m² terrasse couverte : 17,59 m² carrelage dans toute la maison. Charpente et toiture d'aspect en bon état. Le terrain - 5 986 m² parc arboré avec un chêne majestueux petit jardin clôturé puits d'eau dans le parc les dépendances garage non attenant de 2 box (14,20 m² et 32,25 m²) sur chape, avec eau et électricité, charpente et toiture d'aspect en bon état appentis attenant au garage : 37,91 m² sur chape les équipements chauffage central au gaz insert dans le séjour eau chaude par cumulus électrique assainissement par fosse septique (pas aux normes) prévoir les travaux suivants : isolation des combles, changement des fenêtres en double vitrage, électricité mise aux normes. Les atouts : plain-pied, 4 chambres, grand terrain, nombreuses dépendances, charme de l'ancien. Idéal pour une famille, des amoureux de la nature ou des projets de rénovation. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Honoraires : 5% du prix de vente. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez hervé desplat : clairimmo barbotan - 3 avenue des thermes 32150 cazaubon - service transaction : 05 62 03 70 61 service location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 495 108 755.

Cette maison de plain-pied de 5 pièces et 84 m² environ, située à Labastide-d'Armagnac, offre un cadre de vie confortable sur un grand terrain plat et entièrement clôturé de 1018 m². Récente et en très bon état, elle combine les atouts d'une construction moderne et d'un intérieur entièrement rénové, le tout dans un petit lotissement au calme, avec terrasse et espace extérieur généreux. L'entrée dessert un agréable salon-séjour d'un peu plus de 30 m², lumineux grâce à une baie vitrée qui ouvre directement sur la terrasse d'environ 27 m². Cet espace de vie est complété par un poêle à bois, parfait pour créer une atmosphère chaleureuse. Dans le prolongement, une cuisine ouverte d'un peu plus de 9 m² s'intègre naturellement à la pièce principale, facilitant les moments de convivialité. L'ensemble donne sur l'extérieur, ce qui permet de profiter pleinement du jardin et de la vie dedans-dehors aux beaux jours. La partie nuit est organisée autour d'un couloir qui distribue trois chambres (10.41 / 10.96 / 10.25 m²), toutes équipées de placards muraux, offrant ainsi une vraie capacité de rangement. Un WC séparé renforce le confort du quotidien. La salle de bain, de plus de 7 m², a été pensée pour le bien-être avec une douche italienne et un meuble double vasques. Entièrement rénové en 2025, l'intérieur de la maison présente des prestations actuelles prêtes à être habitées sans travaux. Le tout est complété par un garage carrelé d'environ 19 m², pratique pour le stationnement ou pour du stockage complémentaire. À l'extérieur, le terrain de 1018 m², plat et entièrement clôturé, offre de multiples possibilités d'aménagement : jeux pour les enfants, espace détente, potager ou coin repas autour de la terrasse. Le cadre du petit lotissement, calme, permet de profiter pleinement de ce grand jardin. Le chauffage est assuré par l'électricité, complété par le poêle à bois dans le séjour, et l'on retrouve une cuisine équipée pour un emménagement facilité. La maison se développe sur un seul niveau, ce qui en fait un bien pratique au quotidien. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : Électricité - Production d'eau chaude par cumulus électrique - Volets roulants manuels et électriques. - Tout-à-l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755.