Maisons à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Située à Cestas (33610), cette propriété offre un cadre paisible à ses résidents, avec un grand terrain de 4000 m² abritant une maison conviviale. Proche des commodités locales à pied, cette demeure bénéficie d'un environnement verdoyant et calme. À l'intérieur, cette maison de 210 m² propose des prestations de qualité et un agencement optimal. Dès l'entrée vous pourrez apprécier les volumes et les multiples rangements, un espace séjour cuisine de plus de 70 m² avec plafond cathédrale et cheminée insert. La cuisine est entièrement équipée. La maison dispose de 5 chambres dont une actuellement utilisée en bureau ou salle de jeux, une salle de bain avec douche et baignoire, une salle d'eau, 2 toilettes et une buanderie avec accès extérieur. Construite en 1998, cette maison de plain-pied allie confort, matériaux de qualité avec un magnifique parquet en chêne, des espaces de vie généreux et une atmosphère chaleureuse, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel au quotidien. L'extérieur de la propriété comprend un carport, un garage non attenant, une piscine de 50 m², deux belles terrasses dont 1 couverte, un abri de jardin et un local technique. Le terrain spacieux offre un parc arboré ainsi qu'un terrain de pétanque pour de belles soirées estivales. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 850 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Judith PLAZIAT, Tél. : 06 84 50 73 63, E-mail : judith.plaziat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879690055.

Je vous présente ce petit paradis, calme, très bien entretenu, jardin choyé, situé sur la hauteur de terrasson. Cette maison mitoyenne (1 côté), construite sur 4 niveaux, est composé au rez-de-chaussée : 1 séjour, 1 cuisine, 1 salle d'eau - 1er étage : 1 chambre + palier - 2ème étage : 1 bureau et 1 bibliothèque se partage ce niveau - au sous-sol : 1 cave. Les plus : huisseries en double vitrage et pvc, pac air / eau, locataires sérieux ce bien correspond à votre recherche en investissement ? Contactez patrick pour plus d'information, et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 88 900 € prix de vente hors honoraires d'agence : 80 010 € honoraires charge acquéreur : 8 890 € soit 11,11 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : patrick charreau, tél. : 06 19 45 19 52, e-mail : patrick.charreau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de brive sous le numéro 398351353.

De beaux volumes, un confort optimal et des espaces annexes offrant de multiples possibilités ! Située sur la commune de L'Isle-d'Espagnac, à proximité de toutes les commodités, cette maison de plain-pied de 115,16 m² habitables saura vous séduire par sa fonctionnalité, sa luminosité et son environnement agréable, avec une jolie vue sur un petit bois. Dès l'entrée, découvrez une maison pensée pour le confort quotidien, proposant une distribution pratique et des espaces généreux. La pièce de vie de près de 36 m², réunissant séjour et salle à manger, bénéficie d'une belle luminosité et d'une atmosphère chaleureuse grâce à son poêle à bois. Un espace convivial, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La cuisine semie-ouverte sur le séjour est complétée par une arrière-cuisine, apportant un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien. La maison dispose de quatre chambres avec placards intégrés et climatisations réversibles, offrant à chacun son espace et permettant également d'envisager l'aménagement d'un bureau pour le télétravail. La salle de bains, fonctionnelle et confortable, est équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un meuble double vasque. Le confort thermique est complet. Cette maison bénéficie de plusieurs équipements permettant d'adapter le confort à vos besoins : Chauffage au sol Climatisation réversible gainable Unités split dans les différentes pièces Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. Un extérieur agréable et sans mitoyenneté avec possibilité de créer une piscine. La propriété est entièrement clôturée avec des matériaux de qualité. Vous apprécierez son environnement agréable et sa vue sur un petit bois, qui apporte une touche de verdure et une sensation de tranquillité, tout en restant proche des commerces et des services. Un double garage indépendant aux volumes remarquables ! C'est l'un des véritables atouts de cette propriété : un double garage indépendant de 60 m² au sol, surmonté d'un étage sur plancher hourdis. Équipé de portes sectionnelles, ce bâtiment offre un potentiel particulièrement intéressant pour répondre à différents projets : stationnement de plusieurs véhicules, atelier, stockage, espace professionnel ou aménagement complémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. Les arrivées et évacuations d'eau sont déjà présentes dans le bâtiment, offrant des possibilités supplémentaires selon vos besoins et vos projets. La maison dispose également d'un garage intégré, permettant de stationner un véhicule. Une maison aux multiples possibilités Fonctionnelle, lumineuse et bien équipée, cette propriété réunit de nombreux atouts : quatre chambres, un espace de vie convivial, plusieurs solutions de chauffage, un extérieur entièrement clôturé et des espaces annexes généreux. Elle conviendra parfaitement à une famille en quête de confort et d'espace, mais également à un acquéreur ayant besoin de volumes supplémentaires pour ses véhicules, son activité professionnelle, son atelier ou ses projets personnels. Une opportunité à découvrir sur la commune de L'Isle-d'Espagnac, alliant qualité de vie, praticité et potentiel d'aménagement. Contactez-nous pour organiser votre visite et découvrir tout ce que cette propriété peut vous offrir ! Honoraires : 7 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 300 000 € Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 € et 1 740 € par an. Réf 2882. DECLIC IMMO 16 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de centredeclicimmo16@declic.immo.

À vendre à Lagord, un ensemble immobilier entièrement rénové sur une parcelle de plus de 1200 m². Vous bénéficiez d'une maison de plus de 170 m² intégralement rénovée, pourvue d'une grande pièce à vivre avec cuisine équipée de plus de 65 m². Isolation, électricité, chauffage et points d'eau : tout à été refaits à neuf. Ce bien dispose de 5 chambres, cinq salles d'eau et autant de WC et pourra faire l'objet d'un changement de destination permettant la transformation en bureaux. Par ailleurs, la large parcelle située dans la Zone des Greffières (ZAC) permettra d'organiser tout le stationnement nécessaires aux besoins d'une entreprise recevant du public. Enfin ce bien affiche un fort potentiel et autorise des projets d'extension comme de division parcellaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 644 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan NICOLAS-DEVAL, Tél. : 06 83 77 27 38, E-mail : j.nicolasdeval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 510910565.

Pau - quartier du buisson : maison t6 de 134 m² avec garage sur un terrain de 500 m² en exclusivité chez era immobilier, votre agence immobilière à pau découvrez cette maison t6 de 134 m² située dans le quartier du buisson à pau. Idéalement située sur la commune de bizanos dans un quartier calme et recherché, bénéficiant d'un accès facile aux transports (bus idelis, gare sncf de pau, aéroport de pau uzein, entrée d'autoroute de pau -centre) ensemble scolaire et collège des lavandières, commerces, centre commercial auchan. Elle offre de beaux volumes et un agencement idéal pour une famille à la recherche d'espace et de praticité au quotidien. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une belle entrée qui dessert, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon avec cheminée ainsi qu'une salle à manger pour recevoir la famille et les amis donnant sur une terrasse exposée sud, une chambre avec placard, une salle d'eau et un wc séparé complètent ce rez-de-chaussée a l'étage vous trouverez trois grandes chambres dont 2 avec salle d'eau privative ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou pour disposer d'une pièce supplémentaire selon vos besoins. La maison dispose également d'un garage et est implantée sur un terrain de 500 m², équipé d'un portail électrique. Côté équipements, elle bénéficie de menuiseries en pvc double vitrage et d'un chauffage au gaz. Avec ses quatre chambres et son espace de travail, ses volumes généreux et son jardin, cette maison représente une belle opportunité sur le secteur recherché du buisson. Contactez votre conseillère ou votre agence era immobilier à pau pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Marie berges : 06 87 46 50 52 rsac : 910983634 ei nouvelle adresse : votre agence era section immobilier vous accueille désormais au 6 cours bosquet - pau nous avons multiplié la superficie de nos locaux par 7 pour vous offrir une meilleure expérience et plus d'outils pour votre projet de vie ! L'agence era immobilier de pau prenez rendez-vous dès maintenant. Tel 05 59 90 18 90 marie berges (ei) agent commercial - numéro rsac : 910983634 - pau.

Votre agence era section immobilier vous propose cette maison pleine de charme située dans le secteur très prisé de la plaine de nay. Idéalement située dans un environnement calme et agréable, la maison bénéficie d'un emplacement permettant de profiter facilement des nombreuses commodités de nay : commerces, restaurants, pharmacies, établissements scolaires (collège henri iv, lycée paul rey, collège saint-joseph. ), ainsi que de la gare de coarraze-nay. Edifiée en 1945, cette maison de 81.25 m² prend place sur une parcelle de 500 m² sans vis-à-vis. À l'extérieur, vous profiterez notamment d'une terrasse abritée, d'un jardin ainsi que d'un abri-jardin. La maison se développe sur plusieurs niveaux : au rez-de-chaussee : la pièce de vie offre un espace chaleureux composé d'un salon et d'une cuisine, constituant le véritable coeur de la maison. Au premier etage : l'espace nuit dessert deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un wc. Au deuxieme etage : une mezzanine vient compléter l'ensemble et offre un espace supplémentaire pouvant s'adapter aux besoins de ses futurs occupants : bureau, coin lecture, espace détente ou pièce d'appoint. La maison est équipée d'un chauffage au gaz, de fenêtres en bois avec double vitrage et de volets en bois. L'avis de la conseillère : 'ce que j'aime particulièrement dans cette maison, c'est son charme et son atmosphère chaleureuse. On s'y projette facilement. Sa configuration sur plusieurs niveaux lui donne beaucoup de caractère, avec une mezzanine qui apporte un espace supplémentaire particulièrement agréable. Son emplacement à nay est également un véritable atout. Enfin son jardin sans vis-à-vis et sa terrasse permettent de réellement profiter des beaux-jours. Une maison pleine de charme qui mérite d'être découverte ! Pour plus d'informations ou pour organiser rapidement une visite, contactez blandine cazale, conseillère transaction, au 06 99 35 84 65 (rsac 910 672 575). Notre agence era section immobilier, située au 6 cours bosquet à pau, vous accueille du lundi au vendredi de 9 h à 13 h et de 14 h à 19 h, ainsi que le samedi matin de 9 h à 12 h. Blandine cazale (ei) agent commercial - numéro rsac : 910672575 - pau.

Au coeur de Saintes, face à la cathédrale et hors zone inondable, cette maison de ville séduit par son cachet, ses belles hauteurs sous plafond, ses parquets et le charme de la pierre. Le rez-de-chaussée dispose d'un cellier et d'un accès à la cave. Au premier étage, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine, ainsi qu'un WC indépendant. Le deuxième étage accueille deux chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle d'eau. Au dernier étage, deux autres chambres et une salle d'eau. une terrasse d'environ 50 m² complète ce bien. quelques travaux de rafraîchissement dans certaines pièces pour révéler tout son potentiel. La maison est actuellement louée 995 € par mois. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation. ().

Votre agence ARROW IMMOBILIER vous propose de découvrir cette authentique bâtisse en pierre datant du début du XXe siècle, située sur la commune de Cars, aux portes de Blaye, dans un environnement rural paisible, au coeur du vignoble du Blayais. Ancienne maison de pays avec dépendance agricole, aujourd'hui utilisée comme grange, cette propriété développe environ 87 m² et offre un beau potentiel de réhabilitation pour les amateurs de pierre et de bâtisses anciennes. Implantée sur une parcelle d'environ 450 m², elle bénéficie d'un cadre agréable et de possibilités d'aménagement intéressantes pour un projet de rénovation. Non viabilisé, ce bien nécessite d'importants travaux, notamment la création des équipements intérieurs et de l'assainissement. Une opportunité de redonner vie à un bâtiment de caractère, à quelques minutes de Blaye et de ses commerces, tout en profitant du charme de la campagne girondine.

Bordeaux Caudéran. Au cœur d'un environnement résidentiel très prisé, cette remarquable maison d'architecte signée par le célèbre Francisque PERRIER incarne avec justesse l'élégance des réalisations des années 70, où les lignes, les volumes et la lumière dialoguent en parfaite harmonie avec le jardin. Édifiée sur une superbe parcelle paysagée d'environ 1 000 m², à l'abri des regards, la maison déploie près de 230 m² habitables dans une atmosphère lumineuse et parfaitement ouverte sur l'extérieur. Dès l'entrée, les perspectives révèlent un espace de réception spectaculaire 60 m², structuré autour d'une cheminée et largement ouvert sur le jardin et la piscine. La cuisine indépendante, aux volumes généreux, pourra être sublimée pour accompagner une vie de réception contemporaine tout en conservant l'esprit d'origine. La partie nuit offre six chambres, dont une suite parentale climatisée de 35 m², avec dressing et salle d'eau,. Une salle de bain et une salle d'eau supplémentaires viennent parfaire l'ensemble. Conçue avec un sens du détail remarquable, la maison bénéficie de nombreux rangements intégrés ainsi que d'un sous-sol de 34 m² accueillant buanderie et chaufferie. Le jardin, véritable écrin végétal, enveloppe la propriété dans une intimité totale. La piscine s'inscrit naturellement dans ce décor paysager, invitant à la détente et aux réceptions estivales. Plusieurs stationnements sont possibles au sein de la parcelle. Des travaux de rénovation permettront de révéler toute la noblesse de cette demeure à la signature architecturale forte, destinée à une clientèle sensible aux biens de caractère et aux emplacements de premier ordre. Une adresse rare à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, un bien singulier pour un art de vivre privilégié au cœur de Caudéran. Et si c'était la vôtre ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 995 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 955 200 € Honoraires charge acquéreur : 39 800 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra MATTRAY, Tél. : 06 62 11 02 36, E-mail : alexandra.mattray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 832220628.

Iad France - Sonny Cecot vous propose : Secteur Monbran – 4 chambres – 1 bureau - Terrain 1 200 m² – Vue dégagée sud - Piscine Sur les hauteurs de Monbran, venez découvrir cette maison d’architecte de prés de 120 m² implantée sur un terrain clos d’environ 1 200 m², elle bénéficie d’une exposition plein sud pour d’une belle luminosité toute la journée. Un intérieur pensé pour la vie de famille : Pièce de vie traversante et lumineuse 4 chambres dont 2 à l'étage 1 bureau Salle d’eau Un extérieur qui fait la différence : Piscine pour profiter des beaux jours Terrain entièrement clôturé de 1 200 m² Garage Environnement résidentiel calme et recherché Les + qui rassurent : Construction traditionnelle avec vide sanitaire Exposition plein sud DPE : D Maison fonctionnelle et agréable à vivre Une maison où l’on se projette immédiatement, idéale pour une famille en quête de calme, soleil et espace. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sonny Cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sarah Demdoum vous propose : Exclusivité – Immobilier Île de Ré – Les Portes-en-Ré (zone non inondable) Charmante maison idéalement située aux Portes-en-Ré, à proximité de la plage et de la forêt. À l’étage, elle se compose de trois chambres, chacune avec sa salle d’eau, dont une belle suite avec balcon. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon / salle à manger avec cheminée, une cuisine, un WC, ainsi qu’une pièce annexe offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (bureau, espace loisirs…). Un garage à vélos complète ce niveau. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un agréable jardin exposé plein sud, d’un préau et d’une piscine, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours sur l’Île de Ré. Intercabinet accepté. En tant que mandataire, je reste à votre disposition pour tout complément d’information, l’organisation de visites ainsi que la transmission du dossier complet. Visites possibles 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 750000 euros. Prix hors honoraires : 720000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Demdoum mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 537960783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - steve jaulin vous propose : parthenay, maison de ville et ancien local commercial, comprenant au rez-de-chaussée, un hall d’entrée, au premier étage : un salon-séjour, une cuisine, deux chambres dont une avec pièce de rangement, une salle d’eau, une buanderie, et un wc. Au second étage, l’ensemble est à rénover et à réaménager. Un garage, un atelier, et deux anciens espaces commerciaux, totalisent une surface totale de 295 m², auxquels s’y ajoutent une cave, une chaufferie et plus de 100 m² de terrasse. Cet ensemble, idéalement situé, peut donc convenir pour de l’investissement locatif, ou bien être utilisé comme résidence principale et activité professionnelle ou commerciale mais aussi de stockage. Ce bien a fort potentiel peut etre destiné pour différents projets. Cet endroit n’attend plus que vous pour le concrétiser. Appellez moi vite pour programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m steve jaulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 894900919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mickaël Chaumont vous propose : Située au cOEur d’un village sur la commune Magné, proche de l’axe Gençay-Confolens, à 35 min de Poitiers sud et du CHU, je vous propose cette maison de campagne de plain-pied de 101 m² habitable. Possibilité d’agrandir la surface habitable dans les greniers de 52 et 47 m². La partie habitation se compose d’une cuisine, d’un salon / salle à manger, de deux chambres, d’un espace de 6 m² pouvant servir de bureau, d’une salle d’eau et d’un WC. La maison est équipée d’un chauffage central sur chaudière fioul et d’une cheminée avec insert, de fenêtre PVC en double vitrage, de volets roulants électriques. Toiture des dépendances remplacée début 2025. Attenant à la maison une grange de 167 m², un cellier / cave de 35 m² et deux dépendances d’une surface totale de 40 m². Face à la maison deux parcelles d’une surface totale de 7075 m² avec garage, chenil, hangar de 432 m², verger et partie prairie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Chaumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 499801595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MAISON AVEC VUE SUR L'ATLANTIQUE Ashley Immobilier La Rochelle vous propose cette élégante maison bénéficiant d'une vue mer exceptionnelle depuis l'ensemble des pièces. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur l'extérieur et offrant un cadre de vie rare face à l'océan. La cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'accompagne d'une arrière-cuisine fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec salle d'eau privative ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, un palier distribue deux chambres, un espace bureau et une salle de bains avec WC. Depuis chaque pièce, la mer s'invite dans votre quotidien et confère à cette propriété une atmosphère unique, apaisante et privilégiée. À l'extérieur, une belle terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de vos repas en plein air. La piscine et le cabanon de jardin viennent compléter harmonieusement les prestations de ce bien rare. Cette maison constitue une opportunité idéale, que ce soit en résidence principale ou secondaire, pour vivre dans un environnement d'exception, tourné vers l'horizon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Grange à transformer en habitation située à fontaine-le-comte, dans un environnement calme et préservé, cette grange à rénover et à aménager dispose déjà d'un permis de construire accepté. Erigée sur un terrain de 4200 m², elle pourrait devenir votre future maison. Prix de vente honoraires inclus : 159.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % ttc du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 150.000 euros. Classe énergie : n/a. Classe climat : n/a. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Au sein de la Marina de Talaris, parc résidentiel en bordure du Lac de Lacanau, découvrez cette maison de 95 m² qui a bénéficié d'une véritable métamorphose : 35 m² supplémentaires, une réorganisation intégrale des espaces, une rénovation complète en 2025 et une isolation thermique par l'extérieur de qualité. Elle offre au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cuisine équipée et un coin nuit avec chambre, salle de douche et wc et, à l'étage, un espace ouvrant sur un balcon, 3 chambres confortables, un espace bureau et une salle de douche avec wc. À l'extérieur, deux terrasses de 30 m² chacune, l'une couverte et exposée à l'ouest, l'autre découverte à l'est, permettent de profiter du jardin et des beaux jours à différents moments de la journée, deux garages à vélos et un jardin privatif de 410 m². La Marina de Talaris offre un environnement propice à la détente et aux activités de plein air : piscine partagée, courts de tennis, espaces de loisirs, centre équestre et pistes cyclables permettent de profiter pleinement de la nature environnante, entre lac, forêt et océan. Résidence secondaire, maison familiale ou projet de location saisonnière : cette maison offre plusieurs possibilités d'utilisation. Pour les acquéreurs, le mobilier et l'équipement peuvent être repris, selon les modalités convenues entre les parties. Atout modularité : en supprimant une chambre à l'étage, possibilité d'aménager un espace salon ouvert sur le balcon. À 2 km du centre ville, les écoles, commerces et services de santé sont à proximité Charges prévisionnelles courantes annuelles de copropriété : 2000 euros inclus les infrastructures des parties communes. Copropriété secondaire de 35 lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : N'attendez plus ! Contactez-nous et venez découvrir ce bien et son environnement. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Maison 4 chambres avec vue dégagée sur Brive – Quartier Hôpital Située dans le quartier recherché de l’hôpital, à seulement deux minutes de celui-ci, découvrez cette agréable maison familiale offrant de beaux volumes et une vue dégagée sur la ville de Brive-la-Gaillarde. Au niveau principal, vous profiterez d’un lumineux salon-séjour avec insert à bois, donnant accès à un balcon-terrasse avec une belle vue sur la ville, d’une cuisine équipée, d’un bureau et d’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains et d’un WC séparé. En rez-de-jardin, une quatrième chambre avec salle d’eau privative et WC offre un espace idéal pour accueillir famille et amis. Ce niveau comprend également un cellier, une buanderie et un garage de 32 m². Implantée sur un terrain d’environ 600 m², cette maison bénéficie également de volets roulants électriques et d’un environnement agréable à proximité immédiate des commodités. Une maison familiale aux beaux volumes, offrant une vue dégagée sur Brive, dans un secteur prisé à deux pas de l’hôpital. À découvrir sans tarder avec votre agence Lesprit Arthurimmo. com !

Fiche id-sit184195 : a saint leonard de noblat, maison de 4 pièces sur sous-sol comprenant une cuisine, une salle à manger, 3 chambres, une salle d'eau, un wc. Un garage. Dpe en cours. - mentions légales : proposé à la vente à 118000 euros (dont 7.27% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 110000 euros) - affaire suivie par mme sarah landrin (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion chateauneuf la foret - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT180018 : À Saint-Yrieix-la-Perche, charmante ville dynamique avec commerces, écoles et gare, découvrez cette belle maison familiale de plain-pied alliant confort et fonctionnalité. Son salon-séjour avec cuisine aménagée offre un espace de vie convivial et lumineux. Elle dispose de cinq chambres, idéale pour accueillir une grande famille ou recevoir amis et proches. Le sous-sol complet apporte un atout précieux pour le rangement, les loisirs ou un atelier. Édifiée sur un terrain plat et clos de 1 096 m², elle vous offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate de toutes commodités. (6.75 \% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) - Mentions légales : Proposé à la vente à 170800 Euros (Dont 6.75% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 160000 Euros) - DPE réalisé le : 23 / 03 / 2026 - Classe-Energie E : 275 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2940 et 4010 Euros - Affaire suivie par Mr Nicolas VALOIS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Aixe Sur Vienne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT178076 : Maison de caractère des années 1850 rénovée. Elle propose 3 chambres spacieuses, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un balcon lumineux, ainsi que 2 salles d'eau. Une cuisine d'été vient compléter ce bien. Équipée d'une pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques générant un rendement annuel d'environ 2 000€, cette maison allie performance énergétique et économies. Attenante, une grange d'environ 190 m² offre de multiples possibilités : agrandissement, aménagement ou jardin intérieur. Un bien rare alliant authenticité et potentiel ! (6.75 \% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) - Mentions légales : Proposé à la vente à 168665 Euros (Dont 6.75% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 158000 Euros) - DPE réalisé le : 13 / 06 / 2025 - Classe-Energie D : 191 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2105 et 2848 Euros - Affaire suivie par Mr Nicolas VALOIS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Aixe Sur Vienne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À DÉCOUVRIR SANS MODÉRATION – SPACIEUSE MAISON DE VILLE. En plein cœur de Port-de-Piles, à proximité immédiate des commerces et de la gare, venez découvrir cette belle maison de ville offrant environ 168 m² habitables et de nombreuses possibilités d'aménagement ! Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son potentiel. Le rez-de-chaussée propose un agréable séjour-salon de 30 m², une cuisine aménagée et équipée de plus de 13 m², ainsi qu'une pièce de vie attenante de 28 m², idéale pour recevoir famille et amis ou imaginer un espace supplémentaire selon vos envies. La maison dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de trois chambres et, à l'étage, de deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées en chambres, bureau ou espace de loisirs, selon vos besoins. Côté confort, vous bénéficierez d'un poêle à granulés, d'une climatisation et du double vitrage. Le raccordement au tout-à-l'égout complète les équipements de ce bien. Une buanderie, un garage et une belle terrasse viennent agrémenter l'ensemble pour faciliter votre quotidien et profiter des beaux jours. Un véritable atout supplémentaire : une seconde petite maison attenante ! D'une superficie d'environ 36 m² avec un étage, elle est actuellement utilisée comme atelier. Elle offre toutefois de belles perspectives d'évolution : création d'un gîte, aménagement d'un bureau indépendant, espace professionnel, atelier d'artiste ou encore pièce dédiée à vos passions. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain agrémenté d'un verger, idéal pour les amoureux de nature, les moments de détente en famille ou les plaisirs du jardinage. Cette propriété aux multiples possibilités conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un artisan, un indépendant ou à toute personne recherchant de beaux espaces avec un potentiel complémentaire d'aménagement. Sa situation en centre-ville, ses volumes généreux, sa dépendance et son agréable extérieur en font un bien à découvrir sans tarder ! N'attendez plus pour venir visiter cette maison pleine de potentiel et imaginer votre nouveau projet de vie à Port-de-Piles ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MERAND, Tél. : 07 88 42 23 47, E-mail : christophe.merand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 797982543.

Située dans la charmante commune de Saint-Loubès, ce bien offre un cadre de vie paisible à ses habitants. Proche des commodités et des services, cette maison en pierre mitoyenne présente un terrain spacieux de 1820 m², idéal pour profiter du grand air et de la tranquillité environnante. Avec ses 6 places de parking, cette propriété offre un réel confort pour les résidents et leurs invités. À l'extérieur, cette maison se distingue par son style en pierre et sa configuration en zone urbaine. La surface du terrain de 1820 m² permet d'envisager des aménagements extérieurs personnalisés pour créer un espace de vie extérieur convivial et agréable. À rénover dans son ensemble, cette maison bénéficie d'un potentiel certain pour devenir un véritable cocon familial. À l'intérieur, cette demeure de 82 m² offre 4 pièces, dont 2 chambres, propices à la création d'un confortable espace de vie. Avec la possibilité de rénover entièrement, cette maison offre de multiples opportunités d'aménagement pour refléter le style et les besoins de ses futurs habitants. Un projet idéal pour créer un cadre de vie sur mesure au cœur de Saint-Loubès pour des projets de lotisseurs ou promoteurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 99 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 90 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 900 € soit 11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446.

Grande maison familiale avec un fort potentiel aux Adjots 16700. Située dans un charmant village à seulement 5 minutes de Ruffec où vous trouverez toutes les commodités, 45 minutes d'Angoulême et 50 minutes de Poitiers. Venez vite découvrir cette maison à remettre au goût du jour de 173 m² habitable, implantée sur un terrain de 2800 m². Les points forts de ce bien : - Une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 45 m² ouverte sur la cuisine avec sa mezzanine, - Quatre grandes chambres, - Deux salles de bain pour plus de confort - Une vaste buanderie de 13 m² - Un garage en sous-sol de 20 m² - Un terrain de 2800 m² avec ces deux terrasses couvertes, Un plus pour les artisans ou les projets professionnels : Un vaste bâtiment de 150 m², composé de 4 garages et d'un bureau. Un potentiel unique grâce à une partie indépendante comprenant une chambre, une salle de bain et une pièce de vie avec points d'eau aménageable. Informations techniques : Maison saine et bien isolée, avec chauffage électrique et une cheminée avec un insert bois. Travaux à prévoir : Déco Électricité À proximité : Une école primaire sur la commune, et toutes les commodités (commerces, supermarchés, services) sont accessibles à Ruffec. Ne manquez pas cette opportunité rare de conjuguer confort familial, espace professionnel et accueil intergénérationnel dans un cadre paisible. Photos d'illustration non contractuelles réalisées à l'aide d'une intelligence artificielle. Les aménagements présentés sont des projections et ne reflètent pas nécessairement l'état actuel du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 222 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bernard GODET, Tél. : 07 68 73 06 75, E-mail : bernard.godet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 983500422.

BRESSUIRE – Un plain-pied lumineux, économe et proche du centre-ville ! Construite en 2015, cette maison allie confort au quotidien et économies d'énergie grâce à son classement énergétique A. Implantée sur un terrain clos de 1 050 m², elle offre un cadre agréable pour profiter pleinement de l'intérieur comme de l'extérieur. Découvrez une belle pièce de vie de 47 m², avec cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Un cellier complète cet espace. Côté nuit, un couloir dessert trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Pour le stationnement et le rangement, vous disposez d'un garage de 22 m², auquel s'ajoute un porche en ossature bois d'environ 37 m². Chauffage central au sol alimenté par une pompe à chaleur, double vitrage et isolation performante : des équipements qui font de cette maison un bien très économe en énergie. Elle bénéficie également de la fibre optique et d'un assainissement par micro-station conforme. Un plain-pied qui s'adapte aussi bien à une vie de famille qu'à un projet de retraite confortable. Contactez-moi pour venir le découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 241 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Freddy BOTON, Tél. : 06 48 58 04 53, E-mail : freddy.boton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 942263062.

Élégante maison de maître de 150 m² avec dépendances et prestations de qualité Laissez-vous séduire par cette belle maison de maître d'environ 150 m² habitables, qui allie avec élégance le charme de l'ancien, de beaux volumes et des équipements modernes. Située dans un environnement calme et préservé, elle bénéficie d'un cadre de vie privilégié, sans aucun vis-à-vis. Une maison entretenue et rénovée pour votre confort au quotidien La propriété a bénéficié de nombreux travaux récents, notamment : * Toiture entièrement refaite ; * Pompe à chaleur ; * Ballon d'eau chaude thermodynamique ; * Menuiseries en double vitrage ; * Installation électrique révisée ; * 16 panneaux photovoltaïques, offrant un rendement annuel estimé à environ 1 700 €. Des espaces de vie généreux et lumineux Au rez-de-chaussée, une belle entrée vous accueille et dessert les différentes pièces de vie. Vous découvrirez un salon lumineux de 33 m², un séjour de 16 m² ainsi qu'une spacieuse cuisine de 25 m², idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Une salle de bains lumineuse, entièrement rénovée, complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres confortables, dont trois d'environ 13 m² et une belle chambre de 20 m². Un WC indépendant vient compléter cet étage. Des dépendances offrant de nombreuses possibilités Cette propriété dispose également de dépendances qui constituent un véritable atout : * Un grand garage de 50 m² avec un étage de même superficie, aménageable selon vos projets ; * Une dépendance supplémentaire d'environ 14 m², idéale pour un atelier, un espace de stockage ou un futur aménagement. L'ensemble des toitures de la propriété a été refait récemment, un avantage supplémentaire pour envisager votre installation sereinement. Une propriété pleine de charme et de potentiel Avec ses beaux volumes, ses quatre chambres, ses dépendances et ses équipements modernes, cette maison de maître offre de nombreuses possibilités pour une vie de famille confortable. Un bien de caractère qui mérite toute votre attention, idéal pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien, de l'espace et la tranquillité d'un environnement sans vis-à-vis. Une visite vous permettra d'en découvrir tout le potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David VALLEAU, Tél. : 07 63 56 73 27, E-mail : david.valleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 983297938.