L'ISLE-D'ESPAGNAC – MAISON DE PLAIN-PIED DE 115,16 M², 4 CHAMBRES, DOUBLE GARAGE AVEC ÉTAGE ET BEAU POTENTIEL

De beaux volumes, un confort optimal et des espaces annexes offrant de multiples possibilités !

Située sur la commune de L'Isle-d'Espagnac, à proximité de toutes les commodités, cette maison de plain-pied de 115,16 m² habitables saura vous séduire par sa fonctionnalité, sa luminosité et son environnement agréable, avec une jolie vue sur un petit bois.

Dès l'entrée, découvrez une maison pensée pour le confort quotidien, proposant une distribution pratique et des espaces généreux.

La pièce de vie de près de 36 m², réunissant séjour et salle à manger, bénéficie d'une belle luminosité et d'une atmosphère chaleureuse grâce à son poêle à bois.

Un espace convivial, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis.

La cuisine semie-ouverte sur le séjour est complétée par une arrière-cuisine, apportant un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien.

La maison dispose de quatre chambres avec placards intégrés et climatisations réversibles, offrant à chacun son espace et permettant également d'envisager l'aménagement d'un bureau pour le télétravail.

La salle de bains, fonctionnelle et confortable, est équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un meuble double vasque.

Le confort thermique est complet.

Cette maison bénéficie de plusieurs équipements permettant d'adapter le confort à vos besoins : Chauffage au sol Climatisation réversible gainable Unités split dans les différentes pièces Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse.

Un extérieur agréable et sans mitoyenneté avec possibilité de créer une piscine.

La propriété est entièrement clôturée avec des matériaux de qualité.

Vous apprécierez son environnement agréable et sa vue sur un petit bois, qui apporte une touche de verdure et une sensation de tranquillité, tout en restant proche des commerces et des services.

Un double garage indépendant aux volumes remarquables !

C'est l'un des véritables atouts de cette propriété : un double garage indépendant de 60 m² au sol, surmonté d'un étage sur plancher hourdis.

Équipé de portes sectionnelles, ce bâtiment offre un potentiel particulièrement intéressant pour répondre à différents projets : stationnement de plusieurs véhicules, atelier, stockage, espace professionnel ou aménagement complémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires.

Les arrivées et évacuations d'eau sont déjà présentes dans le bâtiment, offrant des possibilités supplémentaires selon vos besoins et vos projets.

La maison dispose également d'un garage intégré, permettant de stationner un véhicule.

Une maison aux multiples possibilités Fonctionnelle, lumineuse et bien équipée, cette propriété réunit de nombreux atouts : quatre chambres, un espace de vie convivial, plusieurs solutions de chauffage, un extérieur entièrement clôturé et des espaces annexes généreux.

Elle conviendra parfaitement à une famille en quête de confort et d'espace, mais également à un acquéreur ayant besoin de volumes supplémentaires pour ses véhicules, son activité professionnelle, son atelier ou ses projets personnels.

Une opportunité à découvrir sur la commune de L'Isle-d'Espagnac, alliant qualité de vie, praticité et potentiel d'aménagement.

Contactez-nous pour organiser votre visite et découvrir tout ce que cette propriété peut vous offrir !

Honoraires : 7 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 300 000 € Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 € et 1 740 € par an.

Réf 2882.

DECLIC IMMO 16 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de centredeclicimmo16@declic.immo.