TERRAIN CLOS

Élégante maison de maître de 150 m² avec dépendances et prestations de qualité Laissez-vous séduire par cette belle maison de maître d'environ 150 m² habitables, qui allie avec élégance le charme de l'ancien, de beaux volumes et des équipements modernes.

Située dans un environnement calme et préservé, elle bénéficie d'un cadre de vie privilégié, sans aucun vis-à-vis.

Une maison entretenue et rénovée pour votre confort au quotidien La propriété a bénéficié de nombreux travaux récents, notamment : * Toiture entièrement refaite ; * Pompe à chaleur ; * Ballon d'eau chaude thermodynamique ; * Menuiseries en double vitrage ; * Installation électrique révisée ; * 16 panneaux photovoltaïques, offrant un rendement annuel estimé à environ 1 700 €.

Des espaces de vie généreux et lumineux Au rez-de-chaussée, une belle entrée vous accueille et dessert les différentes pièces de vie.

Vous découvrirez un salon lumineux de 33 m², un séjour de 16 m² ainsi qu'une spacieuse cuisine de 25 m², idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis.

Une salle de bains lumineuse, entièrement rénovée, complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres confortables, dont trois d'environ 13 m² et une belle chambre de 20 m².

Un WC indépendant vient compléter cet étage.

Des dépendances offrant de nombreuses possibilités Cette propriété dispose également de dépendances qui constituent un véritable atout : * Un grand garage de 50 m² avec un étage de même superficie, aménageable selon vos projets ; * Une dépendance supplémentaire d'environ 14 m², idéale pour un atelier, un espace de stockage ou un futur aménagement.

L'ensemble des toitures de la propriété a été refait récemment, un avantage supplémentaire pour envisager votre installation sereinement.

Une propriété pleine de charme et de potentiel Avec ses beaux volumes, ses quatre chambres, ses dépendances et ses équipements modernes, cette maison de maître offre de nombreuses possibilités pour une vie de famille confortable.

Un bien de caractère qui mérite toute votre attention, idéal pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien, de l'espace et la tranquillité d'un environnement sans vis-à-vis.

Une visite vous permettra d'en découvrir tout le potentiel !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David VALLEAU, Tél. : 07 63 56 73 27, E-mail : david.valleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 983297938.