Maisons à vendre en Nouvelle-Aquitaine

À 5 minutes de saint-andré de cubzac, à pugnac très précisément et de sa rocade, avec son accès rapide sur l' a 10 direction bordeaux-paris, découvrez cette superbe maison d'architecte de 300 m² nichée au coeur d'un environnement paisible et arboré d'environ 10 000 m², offrant une ambiance chaleureuse et moderne. Elle vous promet un quotidien empreint de sérénité. Lumineuse et spacieuse, cette demeure propose : - au rez de chaussée, un espace de vie généreux composé d'une entrée, un salon, un séjour- salle à manger avec une élégante cheminée, agrémenté de 2 généreuses baies vitrées, un bureau, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, une mezzanine, wc séparé, 3 chambres confortables dont une à avec sa salle d'eau et sa véranda, sa mezzanine. Le double vitrage et le chauffage individuel électrique assurant confort thermique homogène toute l'année. Tout devant, avec une exposition sud, 3 très agréables terrasses dont une couverte, avec patio, pool-house, donnant sur une très agréable et longue piscine pour profiter de moments de détente en famille et ou entres amis. - au sous-sol, vous disposez d'une 4 eme chambre indépendante avec sa propre entrée, ses placards, son bureau permettant une certaine autonomie pour un enfant, un adulte ou un ami. Vous y retrouvez également, un garage, une lingerie, une cave à vins, un cellier et un espace de rangements judicieux élaboré. -a l'extérieur, vous retrouvez un puits et non-attenants, 4 box de garage avec une belle allée goudronnée permettant le stationnement des véhicules de vos invités. Caractéristiques principales : au rez de chaussée : 220 m² environ - entrée : 18,4 m² - cuisine : 12,78 m² - bureau : 15,13 m² - salon : 21,21 m² - séjour : 48,22 m² - véranda : 26,65 m² - salle de bain : 6,24 m² - salle d'eau : 2,90 m² - 3 chambres avec placards : 15,25-13,80 - 13,10 m² - 1 wc séparé : 1,46 m² - 1 rangement : 4,10 m² - 1 local technique : 3,50 m² - 1 vestiaire : 3 m² autres superficies : 98 m² environ - 1 mezzanine : 13,20 m² - 1 patio : 18,50 m² - 1 terrasse : 33,80 m² - 1 terrasse : 12,30 m² - 1 terrasse couverte : 19,50 m² au sous-sol : 96 m² environ - 1 entrée : 9,50 m² - 1 chambre avec placards : 15 m² - 1 cellier : 7,00 m² - 1 bureau ou autre avec placards : 9,20 m² - 1 lingerie : 20,30 m² - 1 espace rangement : 18,50 m² - 1 cave : 16,50 m² annexes et garages : 49 m² environ - garages : 33,80 m² - 1 cour anglaise : 16 m² - année de construction 1980 - tout à l'égout - taxe foncière : 2007 euros - piscine au sel : 11 x 5 - fibre en bout de rue - portail électrique - interphone - alarme - climatisation réversible - chauffage au sol pour le séjour sur vide sanitaire - ballon d'eau chaude 300 litres de dietrich - baies vitrées en aluminium fermeture électrique individuelle - 2 cheminées-insert, dont une turbo fonte - toiture en bonne état. - 1 puits - 1 étang autres renseignements : - accès départementale 137. - transports : gare saint-andré de cubzac et bus 430 et 432 pour un accès rapide à saint-andré de cubzac. - ecole maternelle et primaire à pugnac - collège jacques prévert à bourg sur gironde. - commerces, pharmacie, médecins, intermarché, etude notariale, cabinets d'assurances, restaurants et bars-tabacs, concessionnaires et garages automobiles. - 12 kms de blaye. - 12 kms de saint-andré de cubzac. - 35 kms de bordeaux. Prix : 420 000 euros hai, charge vendeur. N'attendez plus et organisons une visite, veuillez me contacter : jean-claude blanc -tel : 06 81 86 94 46 -email : étes-privees. Com dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4350 et 5900 euros indexées aux années 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-claude blanc, au 06 81 86 94 46 ou, par courriel à jc.blanc@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-claude blanc agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 982184269 libourne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309325bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 468 247 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-claude blanc (ei) agent commercial - numéro rsac : 982184269 libourne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre : belle maison de plain-pied de 115 m² sur un terrain entretenu de 1161 m² à nieulle-sur-seudre comprenant une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et spacieuse sur salon / salle à manger avec insert, un bureau et une arrière cuisine. Un couloir dessert l'espace nuit constitué de 3 chambres, d'une grande salle de bain avec douche à l'italienne et d'un wc indépendants. Bénéficiant d'une belle luminosité et d'un agencement fonctionnel, cette maison pleine de charme offre des volumes agréables et des pièces de vies ouvertes sur le jardin. Un double garage de 70 m² (douche et wc intégrés) ainsi que 2 terrasses dont 1 couvertes viennent compléter ce bien. Implantée dans un quartier calme et proches de commodités, ce petit havre de paix constitue une opportunité rêvée pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Prix de vente : 289000 euros honoraires charge vendeur dpe d / ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640 euros et 2270 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez riandiere sylvain, au 06 12 37 22 61 ou par courriel à s.riandiere@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de riandiere sylvain, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac manosque 101962025 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 468080sria - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvain riandiere (ei) agent commercial - numéro rsac : manosque 101962025 -.

À andilly, dans une rue calme du centre-bourg, découvrez cette maison de 145 m² qui mêle pierres, bois et volumes généreux, dans une ambiance chaleureuse et familiale. 4 chambres - 2 wc - 1 salle de bain - 1 salle d'eau - cuisine ouverte équipée - 1 étage - placards intégrés - buanderie - cellier - panneaux photovoltaïques - poêle à granulés. Au rez-de-chaussée : le double séjour aux pierres apparentes, propose une grande hauteur sous plafond et s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin. La cuisine ouverte s'organise autour d'un îlot central et d'un piano de cuisson à deux fours. La suite parentale, avec sa salle de bain, donne sur le jardin. Le couloir principal dessert un wc séparé, une entrée avec des placards intégrés, un cellier, une buanderie, et un espace bureau. Au coeur de la maison : un patio de 20 m² au style méditerranéen permettant de disposer d'un espace extérieur ombragé et intimiste. À l'étage : une salle d'eau, et trois chambres autour d'un palier surplombant le séjour. Placards intégrés dans toutes les chambres. Confort thermique : la maison est équipée d'un puits provençal (air / eau), d'un poêle à granulés, de 8 panneaux photovoltaïques et d'une production d'eau chaude thermodynamique. Un ensemble performant, qui assure un confort naturel été comme hiver et une consommation maîtrisée. La parcelle de 391 m² intègre des murs clos et un portail motorisé. Abris de jardin de 15 m². Possibilité de stationner deux véhicules. Maison mitoyenne en partie, mais les épais murs de pierre ne laissent passer aucun bruit. Commerces, écoles, associations, pôle santé, et services accessibles à proximité immédiate. Une maison idéale pour des personnes recherchant un cadre de vie calme, entre nature et vie de village, à 15 minutes seulement de la rochelle. Tous les diagnostics sont à jour. Pas de travaux à prévoir. Prix : 349 500 euros honoraires inclus (honoraires charge vendeur). Vidéo du bien disponible : n'hésitez pas à me contacter si vous avez des questions ou souhaitez organiser une visite : appels, sms, e-mail ou whatsapp. - dpe : c - ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1268 et 1716 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez tiphaine vidal, au 06 88 11 38 17 ou, par courriel à [t.vidal@proprietes-privees.com](). Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de tiphaine vidal agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451571 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Tiphaine vidal (ei) agent commercial - numéro rsac : 822 128 153 la rochelle -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vous souhaitez vivre au calme tout en étant proche de toutes les commodités( ( services, supermarchés, grands axes routiers à 5km, gare de mussidan à 3 km) cette superbe maison est alors une opportunité à saisir rapidement ! Une grande bâtisse composée de trois éléments : une maison centrale de 170 m² habitables qui comprend un étage. Le rez-de-chaussée accueille par une vaste entrée puis on découvre un couloir qui dessert une salle d'eau, une chambre, un vaste salon très cosy ainsi qu'un petit espace de rangement. Dès l'entrée vous accédez à l'escalier qui vous mène à l'étage qui révèle alors l'ambiance chaleureuse des lieux : un bel espace salon / salle à manger avec un accès sur une véranda, véritable cocon dominant sur la vue du jardin avec la piscine. Un escalier vous permet d'accéder directement de cette véranda au jardin et à la piscine. À l'étage vous disposez également d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle de bain et de wc indépendants. Toujours par l'entrée de la maison une porte vous donne accès au garage de 35 m². Un atout supplémentaire à cette maison : une belle terrasse couverte de 45 m² qui vous permet de profiter de la quiétude du jardin entièrement clôturé et sans aucun vis-à-vis. Deuxième élément : une maison en pierre (120 m²) attenante pouvant servir de gîte par son accès indépendant. Les deux maisons communiquent à l'étage. L'entrée de cette maison est tout aussi accueillante que sa conjointe. Au rez-de-chaussée, vous découvrez un superbe espace salon / salle à manger très stylé. De l'autre côté de l'entrée vous accédez à une cuisine toute équipée. Enfin vous trouverez salle d'eau et wc. L'étage vous offre un coin nuit de rêve avec deux grandes chambres ainsi qu'un coin nuit très cocooning avec sa verrière. Troisième élément : une belle grange attenante de 160 m² que vous pouvez rénover à votre goût; la charpente et le toit sont en bon état. Côté confort, la propriété est équipée de double vitrage. Les murs anciens de la maison en pierre et de la grange contribuent à conserver une température agréable aussi bien en été qu'en hiver. La propriété est très bien équipée sur le plan électrique; le chauffage est électrique. À l'extérieur le charme se poursuit avec un magnifique jardin avec des arbres fruitiers, une piscine (liner et pompe très récents) qui vous octroie de bons moments de sérénité et de calme absolu. Dpe e ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6380 euros et 8700 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez devos irella, au 06 37 55 25 92 ou par courriel à i.devos@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de devos irella, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 922084157 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°3093250847 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466647ird - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Budget  : 385000 euros incluant les honoraires de 15000 euros à charge acquéreur soit net vendeur de 370000 euros (honoraires acquéreur 4.05%) (4.05 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) irella devos (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 922084157 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Karine guimberteau, propriétés privées, vous propose cette demeure en pierre prête à vivre. Attention vue magique ! Vous cherchez le cachet de la pierre, une vue dominante, un coté campagne, sans sacrifier un quotidien urbain ? De dimension familiale, avec une exposition soleil levant, elle est baignée de lumière, vous vivrez avec une vue dominante sur la nature environnante. Des espaces de vie généreux et bien pensés, tournés vers la nature, avec une vue dominante sur un lac, accessible pour votre ballade sportives ou en famille, quel bonheur ! Vous profiterez de cette grande terrasse pour vos moments entre amis. 4 chambres dont une suite, un bureau, 85 m² de pièces de vie, cheminée avec insert. Un vrai cocon. Un garage de 35 m², du stationnement privatif, de la pelouse, avec de beaux arbres. Piscinable. Bien rare. Libourne : 6 km arveyres : 1.5 km st germain du puch : 5 min génissac : 4 min bordeaux : 20 min dpe c-105 ges c-15 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960 euros et 2730 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guimberteau karine, au 06 84 22 08 89 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guimberteau karine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 899227896 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 468.025 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) karine guimberteau (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 899227896 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dax maison 115 m² 545 m² de terrain possibilité 2 logements a découvrir sans tarder ! Située à dax, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité de l'hôpital et des commerces, cette maison d'environ 115 m² habitables est implantée sur un terrain plat et clos de 545 m². Son principal atout : sa configuration modulable, qui permet d'envisager différents projets. Une grande maison familiale la maison peut parfaitement être utilisée comme une habitation familiale et offre : une entrée, une cuisine équipée, un salon lumineux, 3 chambres dont une avec placard, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau, 2 wc, ainsi qu'une grande pièce de vie polyvalente. Cette dernière peut facilement être aménagée selon vos besoins : chambre supplémentaire, salle à manger, salle de jeux, espace familial ou pièce de réception. Ou deux logements indépendants la configuration permet également d'envisager la création de deux logements, idéale pour un projet locatif ou pour accueillir famille et proches. Le premier logement peut se composer d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon lumineux, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un wc. Le second logement avec son entrée indépendante, plus intimiste, peut être particulièrement intéressant pour de la location saisonnière ou pour curistes, une profession libérale grâce à sa proximité avec les thermes de dax. Il comprend une petite entrée, une petite chambre, une grande pièce avec espace cuisine / salon, ainsi qu'une salle d'eau et un wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat et entièrement clos de 545 m², agrémenté d'un chalet de jardin, offrant un espace de rangement supplémentaire. Chauffage électrique ? Tout-à-l'égout, combles. Un bien particulièrement intéressant par sa polyvalence et son potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement avec deux logements. À visiter rapidement ! Prix de vente fai 260 000 euros dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2370 euros et 3250 indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez morin patricia, au 06 80 27 62 09 ou par courriel à pa.morin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de morin patricia, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac dax 505 229 229 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467 983 amo - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patricia morin (ei) agent commercial - numéro rsac : dax 505 229 229 -.

Ste pezenne, idéalement situé, proche écoles et commerces, venez découvrir cette jolie contemporaine très lumineuse de 134 m² sur une parcelle entièrement close de 700 m² avec atelier et 2 garages. Le rez-de-chaussée offre un salon / séjour très lumineux ouvert sur un magnifique jardin arboré exposé sud, une belle cuisine ouverte, une buanderie, 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bains supplémentaire et wc séparés. À l'étage, vous bénéficiez d'une mezzanine qui sert de bureau et de deux chambres avec nombreux rangements. À l'extérieur, un double garage avec espace atelier, un magnifique jardin arboré et un potager vous attendent. N'attendez pas, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 299 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : florence marchand, tél. : 06 71 78 79 88, e-mail : florence.marchand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 392449146.

Limoges nord au calme – maison avec sous-sol complet et beau terrain arboré dans un quartier calme et résidentiel de limoges nord, découvrez cette agréable maison offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. La maison se compose, à l'étage, d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et de wc indépendants. Elle bénéficie également d'un sous-sol complet, offrant de nombreux espaces de rangement et de fonctionnalité, avec notamment un garage et une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain arboré et entièrement clôturé, idéal pour profiter des beaux jours, aménager un espace détente ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité. Les atouts : * quartier calme et résidentiel * maison sur sous-sol complet * 2 chambres * garage et buanderie * terrain arboré et clôturé * environnement agréable et verdoyant une maison idéale pour un premier achat, une petite famille ou un projet de résidence principale, dans un secteur recherché pour son calme. À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 3285.

À vendre – Maison d'architecte avec beaux volumes à Feytiat Mas Gauthier À Feytiat, au bout d'une allée, au calme, découvrez cette belle maison d'architecte construite en 2010, offrant environ 220 m² habitables et de très beaux volumes. Parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux et offre une distribution particulièrement fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte sur la salle à manger, créant un espace convivial et lumineux. Ce niveau comprend également un espace bureau, une buanderie, un dressing, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de jeux pouvant également être aménagée en chambre, ainsi que d'une salle de bains. La maison bénéficie également d'un garage attenant, offrant un accès pratique au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse exposée plein sud, aménagée avec une partie couverte et une agréable pergola, idéale pour profiter des extérieurs à différents moments de la journée. Le jardin offre un cadre agréable et paisible. Une dépendance d'environ 80 m² complète la propriété. Elle comprend un double garage ainsi qu'une pièce aménageable à l'étage, offrant de nombreuses possibilités selon vos projets. Un parking goudronné complète l'ensemble et permet de stationner facilement plusieurs véhicules. Une maison aux beaux volumes, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, située dans un environnement calme et offrant de nombreuses possibilités, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence ORPI. Référence agence : 9278.

Dans un cadre verdoyant, découvrez cette charmante maison de 105 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré de 5 260 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour chaleureux, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, trois chambres traversantes. Un cellier attenant de 105 m², accessible directement depuis la maison, offre de belles possibilités d'agrandissement. Un bâtiment indépendant de 100 m² avec toiture neuve permet d'envisager la création d'une seconde habitation ou d'un gîte, sous réserve des autorisations nécessaires. Un garage indépendant complète l'ensemble. Charme, espace et potentiel : une propriété aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder avec Guy Hoquet Agen !

À vendre maison de 137 m² offrant un cadre de vie privilégié, entre nature et commodités. En bon état, elle propose 5 chambres, un séjour convivial, un grenier aménageable et de nombreuses dépendances. Vous profiterez également d'un jardin. Proche d'une école et des commerces, cette propriété construite en 1969 présente un beau potentiel d'évolution. Prix : 150 000 € FAI. Contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 2966.

COUP DE CŒUR – PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION DANS LE GOLF DE BISCARROSSE Dans un emplacement premium au cœur du Golf de Biscarrosse, découvrez cette superbe maison de standing construite en 2017, offrant un cadre de vie privilégié, à l'abri des regards et dans un environnement particulièrement recherché. Développant 186 m² habitables, cette propriété séduit immédiatement par sa luminosité, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Construite avec des matériaux de qualité et pensée dans les moindres détails, elle offre un confort remarquable. La maison dispose de quatre véritables suites parentales, chacune bénéficiant de son propre espace privatif, offrant ainsi un niveau de confort et d'intimité rare, aussi bien pour une résidence principale que pour recevoir famille et amis. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre naturellement sur les extérieurs et profite pleinement de l'environnement exceptionnel du Golf. À l'extérieur, le terrain de 1 500 m², sans vis-à-vis, offre un véritable écrin de tranquillité. Vous profiterez d'une piscine au sel chauffée ainsi que d'un spa, créant un espace dédié à la détente et aux moments privilégiés en toute saison. Un garage de 30 m² complète l'ensemble. Une propriété rare qui réunit emplacement, standing, volumes, luminosité et prestations haut de gamme. Une maison coup de cœur, dans un emplacement premium du Golf de Biscarrosse, à découvrir sans tarder. Référence agence : 5224.

À Saint-Paul-lès-Dax, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison individuelle, offrant environ 89 m² habitables, quatre chambres et un agréable jardin. Son emplacement constitue un véritable atout, avec les commerces, le centre commercial Grand Mail et la gare de Dax accessibles à pied. Cette maison à la configuration fonctionnelle se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains. Un grenier complète l'ensemble et offre un espace de rangement appréciable. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage central au gaz de ville, complété par des climatisations pour profiter d'une température agréable durant l'été. À l'extérieur, le jardin offre un bel espace pour profiter des beaux jours, tandis qu'un garage attenant avec atelier apportent un véritable confort au quotidien. Raccordée au tout-à-l'égout, cette maison nécessite des travaux de rénovation et de modernisation, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de décoration. Une belle opportunité pour une famille ou des acquéreurs souhaitant personnaliser leur future maison, tout en profitant d'un emplacement privilégié à Saint-Paul-lès-Dax. Contactez votre agence ORPI pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Référence agence : 9594.

Amateurs de demeures authentiques et de vieilles pierres, cette superbe propriété datant de 1850 saura vous séduire par son charme incomparable et son potentiel rare. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, elle développe plus de 520 m² habitables, répartis entre une maison principale, deux gîtes indépendants et une annexe. Maison principale – 324 m² Dès l'entrée, le cachet de l'ancien s'impose : belle hauteur sous plafond, parquets d'époque, volumes généreux. Elle se compose de : Un vaste séjour avec salle à manger et cuisine 6 chambres 1 salle de bain 4 salles d'eau 6 WC Un grand sous-sol venant compléter l'ensemble Gîtes et annexe – Un potentiel locatif exceptionnel Chaque logement dispose de compteurs d'eau et d'électricité indépendants, idéal pour un projet touristique ou familial. Premier gîte – 60 m² Séjour lumineux avec cuisine ouverte Cellier 2 chambres 2 salles d'eau 2 WC Deuxième gîte – 72 m² Séjour avec cuisine ouverte 2 chambres Salle d'eau WC Cellier Annexe – 65 m² Séjour avec cuisine ouverte 2 chambres Dressing Salle d'eau à rénover WC Extérieurs et confort Implantée sur un terrain arboré de 6 515 m², cette propriété offre un cadre bucolique avec une agréable piscine, propice à la détente. Double vitrage Chauffage par pompe à chaleur neuve. Confort moderne tout en préservant l'authenticité Les atouts majeurs Fort potentiel de revenus locatifs saisonniers Charme et authenticité préservés Cadre calme, à proximité immédiate de Montfort-en-Chalosse Opportunité rare pour investisseurs ou grande famille Un bien unique à découvrir sans tarder ! Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite Référence agence : 9593.

Située à 25min de Dax ! Amateurs de demeures authentiques et de vieilles pierres, cette superbe propriété datant de 1850 saura vous séduire par son charme incomparable et son potentiel rare. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, elle développe plus de 520 m² habitables, répartis entre une maison principale, deux gîtes indépendants et une annexe. Maison principale – 324 m² Dès l'entrée, le cachet de l'ancien s'impose : belle hauteur sous plafond, parquets d'époque, volumes généreux. Elle se compose de : Un vaste séjour avec salle à manger et cuisine 6 chambres 1 salle de bain 4 salles d'eau 6 WC Un grand sous-sol venant compléter l'ensemble Gîtes et annexe – Un potentiel locatif exceptionnel Chaque logement dispose de compteurs d'eau et d'électricité indépendants, idéal pour un projet touristique ou familial. Premier gîte – 60 m² Séjour lumineux avec cuisine ouverte Cellier 2 chambres 2 salles d'eau 2 WC Deuxième gîte – 72 m² Séjour avec cuisine ouverte 2 chambres Salle d'eau WC Cellier Annexe – 65 m² Séjour avec cuisine ouverte 2 chambres Dressing Salle d'eau à rénover WC Extérieurs et confort Implantée sur un terrain arboré de 6 515 m², cette propriété offre un cadre bucolique avec une agréable piscine, propice à la détente. Double vitrage Chauffage par pompe à chaleur neuve. Confort moderne tout en préservant l'authenticité Les atouts majeurs Fort potentiel de revenus locatifs saisonniers Charme et authenticité préservés Cadre calme, à 25min de DAX Opportunité rare pour investisseurs ou grande famille Un bien unique à découvrir sans tarder ! Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite Référence agence : 9593.

Propriété de caractère avec gîtes et piscine – Aux portes de Montfort-en-Chalosse Amoureux des belles demeures, laissez-vous séduire par cette authentique propriété de 1850 alliant charme de l'ancien et potentiel unique ! Située dans un cadre paisible et verdoyant, elle développe plus de 520 m² habitables répartis entre la maison principale, deux gîtes indépendants et une annexe. La maison principale (324 m²) Dès l'entrée, vous serez conquis par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et ses parquets d'époque. Elle offre un vaste séjour avec salle à manger et cuisine, 6 chambres, 1 salle de bain, 4 salles d'eau et 6 WC. Un grand sous-sol vient compléter ce bel ensemble. Les gîtes et l'annexe Premier gîte (60 m²) : séjour lumineux avec cuisine ouverte, cellier, 2 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC. Deuxième gîte (72 m²) : séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau, WC et cellier. Annexe (65 m²) : séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, dressing, salle d'eau à rénover et WC. Chaque logement dispose de son compteur d'eau et d'électricité indépendant, idéal pour un projet locatif ou familial. Extérieurs et confort Sur un terrain arboré de 6 515 m², profitez d'un cadre bucolique avec une agréable piscine. Double vitrage, chauffage au fioul (remplacé par une pompe à chaleur avant la vente) : tout est prévu pour le confort moderne tout en respectant le cachet de l'ancien. Les atouts Fort potentiel de revenus locatifs saisonniers Authenticité et cachet préservés Environnement calme à deux pas de Montfort-en-Chalosse Une opportunité rare pour les passionnés de vieilles pierres ou les investisseurs en quête d'un bien à forte rentabilité ! Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Référence agence : 9593.

Exclusivité — Ensemble de deux maisons à rénover sur un terrain de 3 000 m², idéalement situé Chemin de Guilhem à Messanges. Première maison d'environ 92 m² + 65 m² de combles aménageables : 3 chambres, cuisine, salle d'eau avec WC, séjour salon avec cheminée offrant un fort potentiel de transformation. Seconde maison d'environ 75 m² : 2 chambres, salle d'eau, WC, séjour salon. Au total 167 m² habitables annoncés, répartis sur 5 chambres et 2 pièces à vivre. Extérieurs généreux avec jardin, terrasse et stationnement extérieur — opportunité rare pour projet familial ou locatif. Bornage en cours terrain 3000 m² environ. Référence agence : 0000.

Panazol, proche commerces, maison de 125 m² habitable sur sous-sol se composant d'une entrée, une chaufferie avec WC, une pièce aménagée, une buanderie, grand garage traversant, le tout donnant accès sur le jardin bien exposé. À l'étage, un salon séjour traversant avec cheminée et balcon, une cuisine aménagée, 2 chambres dont une avec point d'eau, une salle d'eau avec douche, un WC séparé. À l'étage depuis le salon, couloir desservant 2 chambres et les combles. Menuiseries en PVC double vitrage, travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .

Transaxia Bénévent l’Abbaye, Monique Bults rsac 442673760, vous propose MAISON DE CAMPAGNE EN PIERRE superficie habitable 63,3 m², avec plusieurs dépendances attenantes et non-attenantes et des terrains, superficie totale est 2.027 m². La cuisine / pièce de vie, avec une ancienne four à pain, possède une double porte fenêtres vers l’extérieur, avec une belle vue sur les prés sans aucun vis-à-vis. Cette charmante maisonnette se trouve au calme, au milieu de la nature, environnement boisé et vallonné; idéal pour faire des belles balades et profiter la nature. Au calme dans un petit village avec les commerces à quelques kilomètres et la gare SNCF pour prendre le train à Limoges. La surface habitable est env 63,3 m², vous trouverez au RDC : une pièce de vie de 24 m² avec une porte double fenêtres, une poêle à bois dans la cheminée, une salle de bain et dans le couloir une sortie vers l’extérieur. À l’étage :   deux grandes chambres de 15 m² et dans le couloir il y a une trappe vers le grenier au 2eme étage sous les combles aménageables. Les détails   : Toiture en tuiles en bon état, une ballon chauffe-eau électrique, fenêtres en bois simple vitrage et des volets parisiennes, la charpente en bon état, fosse septique à remettre au norme, un atelier attenant, un appentis pour garer une voiture à l’abri, une petite grange en pierre et une cave voutée. Plusieurs terrains non-attenants ou vous pouvez faire un potager ou un verger. Une cadre superbe à la campagne Creusoise, vallonnée, beau paysage boisé, idéal pour des promenades. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques :   Venez vite visiter cette charmante maisonnette et contactez Monique Bults (rsac Gueret siret 442673760) au tel 06 26 86 49 44 ou par mail Laissez-vous inspirer par la belle vie en Creuse ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Pour plus d'informations, vous pouvez contacter le 07 68 80 70 09 À quelques minutes de Thouars, dans un environnement préservé, cette demeure en pierre domine avec discrétion un paysage de vallons et de lumière. Une propriété confidentielle, pensée dans un esprit à la fois architectural et familial, où la qualité des matériaux rencontre une remarquable douceur de vivre. La propriété revendique une architecture intemporelle. La pierre en dessine les lignes, tandis que les volumes généreux et les ouvertures soigneusement distribuées composent une atmosphère élégante et chaleureuse. Le séjour en constitue le point d'orgue. Sous une belle hauteur cathédrale, la cheminée structure un espace de réception baigné de lumière, prolongé par la cuisine et largement ouvert sur la nature. Ici, l'intérieur dialogue en permanence avec l'extérieur. Une vaste pièce de vie avec salle à manger, séjour et cuisine, trois chambres, un bureau, et une salle de bains, composent le rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine surplombe le séjour et mène vers l'espace parental, avec chambre, dressing et salle de bains habillée d'un parquet en pont de bateau. Puis le paysage prend le relais. Le jardin s'ouvre sur les vallons, ponctué d'arbres fruitiers et préservé de tout vis-à-vis. Aux beaux jours, la terrasse devient une véritable pièce supplémentaire : déjeuner face à l'horizon, recevoir quelques proches, laisser les soirées s'étirer dans la lumière dorée. Une cave en pierre, un double garage et une annexe indépendante complètent cette propriété. Mais au-delà de son architecture et de ses prestations, cette maison possède une véritable identité. Elle évoque les maisons de famille que l'on transmet, les week-ends qui s'éternisent, les grandes tablées, et les matins silencieux face au calme de la campagne. Une adresse singulière, où la pierre, la lumière et le paysage composent un art de vivre discret et précieux. Un lieu que l'on ne choisit pas seulement pour y habiter, mais pour la vie que l'on y imagine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Capifrance vous propose en exclusivité sur la commune lencloitre, une maison proche de toute les commodités. Cette maison de 115 m² se compose d'un séjour de 29 m², d'une cuisine, de 3 chambres dont 1 de 20 m², d'une salle d'eau et d'un wc. Sous-sol complet avec garage pour 2 voitures et cave. Le tout sur un terrain clos. À voir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,18% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°825 081 409 - greffe de poitiers) grégory pellot entrepreneur individuel 06 69 74 86 18 - réf. 972328.

Une maison à vivre, dedans comme dehors. Sur la rive droite de Villeneuve-sur-Lot, dans un environnement calme et sans circulation, cette maison de 155 m² offre un cadre de vie qui réunit plusieurs qualités que l'on recherche souvent séparément : de beaux volumes, un extérieur généreux, une piscine et la proximité de la ville. La maison s'ouvre naturellement vers son jardin. La pièce de vie, lumineuse et spacieuse, bénéficie d'une cheminée avec insert et profite d'une belle ouverture sur la terrasse, le jardin et la piscine. Dans son prolongement, la cuisine avec son îlot central constitue un véritable espace de vie, convivial et fonctionnel au quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également d'une belle entrée, d'un bureau pouvant être aménagé en chambre ainsi que d'une salle d'eau avec douche. À l'étage, quatre chambres et une salle de bains offrent à chacun son espace. À l'extérieur, le terrain de 1 100 m² entièrement clos permet de profiter pleinement du jardin sans manquer d'espace. La piscine coque au sel de 8 x 4 mètres, installée en 2022, complète parfaitement cet extérieur et devient naturellement un lieu de vie dès les beaux jours. Côté confort, plusieurs améliorations ont déjà été réalisées : pompe à chaleur installée en 2024, isolation reprise, double vitrage, tout-à-l'égout et fibre optique. La maison bénéficie d'un environnement calme, tout en restant pratique au quotidien. Les écoles sont facilement accessibles, les commerces se trouvent à environ un kilomètre et le secteur d'Eysses est à proximité. * Une maison familiale avec de beaux volumes, un véritable jardin et une piscine, tout simplement conçue pour profiter pleinement de son intérieur comme de ses extérieurs. * Je vous invite à venir la découvrir sur place afin d'apprécier ses volumes, son environnement et surtout la qualité de vie qu'elle peut offrir au quotidien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Réf. 973761.

Disponible a partir de février 2027 longère de 157 m² – 4 chambres – dépendances – cave 65 m² – secteur calme à 2 kilomètres du centre de neuville-de-poitou, découvrez cette authentique longère d'environ 155 m² habitables, implantée sur un ensemble de terrain composé d'une cour, d'un jardin et de nombreuses dépendances. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon / salle à manger, créant un espace convivial et chaleureux. Ce niveau comprend également une salle de bains, un wc indépendant ainsi qu'un cellier. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, auxquelles s'ajoute une pièce supplémentaire de plus petite superficie pouvant être aménagée selon vos besoins : bureau, dressing, espace de rangement ou petite chambre d'appoint. Un wc complète cet étage. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air / eau alimentant les radiateurs et d'un poêle à bois. Assainissement au tout à l'égout. À l'extérieur, plusieurs dépendances : bureau indépendant, hangars, granges et divers espaces de stockage, offrant de nombreuses possibilités. Un bâtiment adjacent à la maison d'une superficie de 100 m² par niveau. À l'arrière de la maison, un jardin de 120 m² est actuellement aménagé en poulailler, mais peut naturellement retrouver sa vocation de jardin. Devant la maison, une cour d'environ 450 m². Pour vous accompagner au mieux et vérifier que la maison correspond parfaitement à vos attentes, nous validerons ensemble les détails de votre projet d'achat (critères, financement) par téléphone avant toute visite physique. Possibilité d'acquisition d'un ensemble immobilier voisin autre opportunité à ne pas manquer : un ensemble immobilier situé à proximité immédiate de la propriété est également proposé à la vente, au prix affiché de 65 500 € frais d'agence inclus. Selon votre projet, l'acquisition de cet ensemble voisin peut être envisagée conjointement avec la longère, offrant ainsi un potentiel foncier et immobilier supplémentaire. Les deux biens étant proposés séparément, un projet d'acquisition globale pourra être étudié avec les propriétaires. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°983 517 152 - greffe de poitiers) valentin veillon entrepreneur individuel 06 83 60 61 02 - réf. 968331.

Maison familiale avec jardin à l'isle-d'espagnac à découvrir à l'isle-d'espagnac, cette maison d'une surface habitable de 153 m², répartie sur deux niveaux, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec de beaux espaces de vie et un jardin clos. Proches de toutes les commodités et à 3 minutes de la gare sncf en voiture. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, ainsi qu'une belle pièce de vie de type véranda, lumineuse et offrant un accès direct au jardin. Ce niveau comprend également un wc indépendant, une salle d'eau et un grand dressing. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, un bureau ainsi qu'une seconde salle d'eau. La maison dispose également d'un garage avec mezzanine de rangement, d'une cour permettant de stationner jusqu'à 2 véhicules, ainsi que d'un terrain plat, clos et agréable, agrémenté d'un abri de jardin. Belle véranda avec accès au jardin grand dressing garage avec mezzanine stationnement pour 2 véhicules terrain plat et clos abri de jardin tout-à-l'égout taxe foncière 1500 euros chauffage gaz de ville + poêles à bois + cheminée fibre : orange les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,32% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°827 776 139 - greffe de angouleme) philippe mallet entrepreneur individuel 07 83 42 21 71 - réf. 973825.

Dans une commune calme Moragne, proche commerces, services et écoles, avec axes vers la Rochelle et Saintes, à proximité de Rochefort Rare à la vente : un domaine composé de 3 maisons, de nombreuses dépendances et de beaux volumes, vue dégagée sur la campagne, sur un terrain de 6550 m². Idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel, des gîtes ou une activité à domicile. Maison 1 La maison principale * Pièce de vie de 100 m² avec plancher chauffant et cheminée * 2 chambres au rdc et 2 à l'étage * atelier de + de 50 m² et un local technique donnant sur la terrasse avec vue dégagée Maison 2 lumineuse et fonctionnelle Une très belle véranda ouvre sur la cuisine équipée et la salle à manger. Elle compte 3 chambres dont 1 au rdc et grande salle d'eau de 10 m². Maison 3 à transformer en habitation Actuellement des ateliers, elle comprend une cuisine buanderie et un bureau. Les combles aménageables de 75 m² offrent un vrai potentiel pour créer votre logement. Les dépendances sont un vrai atout : * garages à bateau, à voiture * un 3ème garage dans la maison aménageable en habitation * carport * petit garage pour le matériel de jardin ils sont reliés par des allées goudronnées. en matière d'énergie : * vous avez des panneaux solaires avec consommation optimisée sur l'année * PAC air eau plancher chauffant * cheminée * fioul Vous pouvez voir les autres annonces sur : Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles que le site Géorisques : Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,66% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 439 642 - Greffe de SAINTES) Géraldine PIERRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 19 60 88 40 - Réf. 973565.