Maison à vendre Nouvelle-Aquitaine

À seulement 8 minutes de Sauveterre-de-Guyenne, 20 minutes de Cadillac et 30 minutes de Langon, découvrez cette agréable maison familiale de plain-pied, située dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Lumineuse et fonctionnelle, elle offre une belle pièce de vie avec salon / salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une entrée avec rangement, une buanderie, 4 chambres dont 3 avec rangements, une salle d'eau et un WC indépendant. Confort et praticité sont au rendez-vous avec un poêle à bois, une climatisation réversible, un aspirateur centralisé et un garage attenant. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos avec portail électrique, parfaitement adapté à une vie de famille. La propriété dispose également d'une piscine sécurisée, d'un chalet de 19 m² et de deux terrasses en bois, dont l'une bénéficie d'un store banne électrique équipé d'un moteur neuf. L'assainissement individuel est conforme aux normes. Une maison soignée, confortable et prête à vivre, qui réunit de nombreux atouts : espace, équipements, piscine, dépendance, absence de vis-à-vis et surtout un environnement paisible. Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'une maison où poser ses valises, à proximité des commodités de Sauveterre-de-Guyenne et avec un accès facilité vers Langon ou Cadillac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 268 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anouchka LOYER, Tél. : 06 81 59 70 85, E-mail : anouchka.loyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878978626.

Découvrez cette maison des années 1800 d'environ 100 m² située sur les coteaux de Buxerolles. Elle se compose d'une cuisine récente, d'une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que de 3 chambres, dont une de plain-pied avec dressing. Vous profiterez également de plusieurs dépendances, dont deux grandes pièces d'environ 30 m² chacune. Entièrement à rénover, elles offrent un formidable potentiel pour créer un atelier, un espace de télétravail, un logement indépendant, une activité professionnelle ou encore agrandir la surface habitable. Un bien de caractère, rare sur le secteur, qui séduira les acquéreurs en quête d'un projet à fort potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 174 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie PROUST, Tél. : 07 81 03 53 86, E-mail : emilie.proust@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 518083019.

À Carbon-Blanc (33560), je vous propose cette maison construite en 2020 (normes RT 2012), toujours sous décennale constructeur. Elle bénéficie d'un emplacement proche des commodités telles que les écoles, le collège, les crèches et les centres commerciaux, garantissant un quotidien pratique pour les familles. De plus, la desserte en transports en commun, notamment avec le réseau de bus, facilite les déplacements. À l'extérieur, cette résidence dispose d'une agréable terrasse exposée sud-ouest pour profiter des journées ensoleillées. Trois places de parking extérieures sont également incluses, offrant praticité et confort au quotidien. À l'intérieur, cette maison moderne offre une surface habitable de 90 m² répartie sur 4 pièces, comprenant une entrée de 5 m² avec espace pour placard, un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée, 3 chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain de 7 m² avec douche italienne et d'un cellier. Construite en 2020, ce bien apporte tout le confort et la modernité nécessaires tels que la climatisation, le chauffage au sol, les volets roulants électriques et la fibre. Enfin, son exposition Sud-Ouest ainsi que ses deux belles baie-vitrées apportent luminosité, sensations d'espace et confort de vie. Cette maison, moderne et idéale pour couple avec ou sans enfants, saura vous apporter tout le confort et le cadre de vie que vous recherchez. Elle n'attend plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane JIMENEZ, Tél. : 06 84 11 44 43, E-mail : stephane.jimenez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 977909191.

Maison 7 pièces – 119 m² habitables – Terrain de 650 m² – Bias / Pujols Située à Bias, en limite de Pujols, dans un environnement calme et agréable avec vue sur le mont Pujols, cette maison entièrement rénovée bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités. D'une superficie habitable de 119 m², implantée sur un terrain d'environ 650 m², elle se distingue par sa configuration particulièrement intéressante puisqu'elle peut être utilisée comme une seule grande habitation ou être organisée en deux logements indépendants. La maison se compose de deux salons, deux cuisines, quatre chambres dont une au rez-de-chaussée et trois à l'étage, ainsi que deux salles de bains. Deux entrées distinctes permettent d'envisager facilement une séparation des espaces. Cette configuration conviendra parfaitement à une grande famille, à un projet intergénérationnel ou à des acquéreurs souhaitant disposer de deux espaces de vie indépendants. La maison a fait l'objet d'une rénovation complète. L'électricité a notamment été refaite et le système de chauffage est neuf avec pompe à chaleur. Les différents équipements ont été rénovés afin d'offrir un logement confortable et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Un bien polyvalent, entièrement rénové et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, dans un secteur calme à proximité immédiate de Pujols et Villeneuve-sur-Lot. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Adrien Rey, conseiller immobilier SAFTI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien REY, Tél. : 07 69 47 13 28, E-mail : adrien.rey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 933745663.

Située à 50km à l'est de bordeaux à proximité de la bastide de sauveterre-de-guyenne cette belle longère exposée plein sud de plus de 280 m² habitable comprend 8 pièces dont 5 chambres, un salon / cinéma, un cellier, une salle de bain et deux salles d'eau. L'immense suite parentale de près de 45 m² comprend un dressing d'environ 20 m² et une salle de bain avec baignoire. La dépendance attenante de 150 m² permet de nombreuses possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 449 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : valérie-aude georges, tél. : 06 78 75 01 90, e-mail : valerie-aude.georges@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 513926378.

Au coeur de l'hyper-centre d'Agen, découvrez cette petite maison indépendante située en fond de cour, bénéficiant d'un environnement particulièrement calme et intimiste, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. D'une superficie de plus de 40 m², sur une parcelle de 84 m², le bien dispose également d'une petite dépendance, idéale pour le rangement ou le stationnement de quelques vélos. Entièrement à rénover, cette maison offre deux possibilités : une rénovation complète de l'existant ou un projet de démolition-reconstruction, permettant d'imaginer une habitation parfaitement adaptée à vos besoins, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Le bien bénéficie de deux accès par servitudes de passage, depuis les résidences qui l'entourent. Il est raccordé au réseaux d'eau de ville, d'électricité et au tout-à-l'égout. Un bien rare, un emplacement privilégié et un potentiel à révéler. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 56 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GASCHE, Tél. : 06 87 07 65 22, E-mail : vincent.gasche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 539802504.

Située à Bayon-sur-Gironde (33710), cette propriété offre un cadre de vie paisible dans un secteur recherché. Proche des commerces locaux et des écoles, cette charmante ville est également réputée pour sa douceur de vivre et ses paysages pittoresques le long de la Gironde, offrant ainsi un cadre de vie agréable et authentique. L'ensemble immobilier propose une petite maison d'habitation de plain-pied à rénover, comportant une cuisine, une chambre, un dégagement et une salle de bain. De plus, une jolie petite maison de 75 m² comprend une chambre avec mezzanine et dressing, une salle de bain, un garage, un patio, un studio de 20 m², un abri de jardin et une dépendance sur un jardin de 150 m² avec des fruitiers offrant une vue exceptionnelle. Son emplacement dans un secteur calme sans vis-à-vis en fait un havre de paix idéal pour les amoureux de la nature. Le tout sur un terrain de 510 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 228 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélina SÉNÉS, Tél. : 06 61 82 26 97, E-mail : angelina.senes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 483552287.

Située à Bayon-sur-Gironde (33710), cette charmante maison bénéficie d'un cadre paisible et d'une vue exceptionnelle. Idéalement nichée dans un secteur hyper calme, elle offre à ses résidents une quiétude sans pareille, tout en étant à proximité de commodités essentielles telles que des commerces locaux et des services de première nécessité. Cette résidence de 75 m² sur un terrain de 430 m² présente une architecture agréable et fonctionnelle. Composée de 3 pièces, elle comprend une entrée avec espace buanderie, une chambre avec mezzanine et dressing, une salle de bain avec wc (sanibroyeur), un garage, un patio, un studio d'environ 20 m², un abri de jardin et une dépendance. Le jardin de 150 m² agrémente l'ensemble avec ses arbres fruitiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélina SÉNÉS, Tél. : 06 61 82 26 97, E-mail : angelina.senes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 483552287.

Située dans la charmante commune de Bayon-sur-Gironde (33710), cette maison de 60 m² offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des berges de la Gironde, les habitants pourront profiter de balades pittoresques et de panoramas à couper le souffle. De plus, la proximité des commerces locaux et des écoles facilitera le quotidien des futurs propriétaires en quête de praticité. Cette maison à rénover entièrement propose une surface habitable d'environ 60 m², comprenant une cuisine, une chambre, un dégagement et une salle de bain. Avec son terrain de 80 m², elle présente un potentiel d'aménagement intéressant pour créer un cocon personnalisé. Idéale pour un premier investissement ou un projet de rénovation, cette propriété offre l'opportunité de laisser libre cours à sa créativité pour façonner un chez-soi à son image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 87 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélina SÉNÉS, Tél. : 06 61 82 26 97, E-mail : angelina.senes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 483552287.

En sortie de village, dans un quartier résidentiel calme, maison érigée dans les années 70 sur deux niveaux comprenant 5 pièces principales pour environ 125 m² de surface habitable dont de plain-pied : grand garage / atelier de 46 m² avec fosse pour entretien mécanique, pièce de rangement de 30 m² pouvant aisément se transformer en chambre complémentaire et salle d'eau avec WC. Etage accessible via monte escalier électrique distribuant un salon / séjour très lumineux et son grand balcon avec vue de près de 35 m², cuisine dînatoire de 16 m², 3 chambres de 12 à13 m², salle de bains et WC individuel. Côté confort : menuiseries d'origine simple vitrage, chauffage central fioul, isolation des combles récente, le tout sur un terrain clos et arboré de plus de 1500 m² raccordé au réseau d'assainissement collectif. Très bien entretenue mais remise aux normes et au goût du jour à prévoir. À découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 141 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent CASTAIGNEDE, Tél. : 06 28 38 91 66, E-mail : laurent.castaignede@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 803444595.

Dans l'un des plus beaux villages de Charente, découvrez cette agréable maison des années 70, entièrement rénovée et remise au goût du jour. Elle est composée de deux chambres, d'un bureau et d'une cuisine ouverte sur un salon. Une salle d'eau, un garage et une dépendance complètent ce bien. Elle bénéficie notamment d'une isolation par l'extérieur, d'une pompe à chaleur air / eau installée il y a environ trois ans, ainsi que d'un poêle à bois; la fibre et le tout-à-l'égout complètent ses prestations. Vous profiterez surtout du cadre exceptionnel de Verteuil-sur-Charente, traversé par le fleuve Charente, avec ses paysages bucoliques et son magnifique château de Verteuil, véritable emblème du village. Le bourg offre également une belle qualité de vie avec pharmacie, médecin, coiffeur, épicerie, restaurants et de nombreuses activités et services de proximité. Et pour les commodités plus importantes, Ruffec se trouve à seulement 5 kms, avec ses commerces, écoles et tous les services nécessaires. Une maison confortable et rénovée, dans un village de caractère où il fait bon vivre, entre patrimoine, nature et toutes les commodités à proximité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bernard GODET, Tél. : 07 68 73 06 75, E-mail : bernard.godet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 983500422.

Fiche id-sit183071 : pavillon plein pied situé au cœur d'un petit village non loin de ruffec qui nécessite des travaux de finitions et d'une salle d'eau à finir de rénover. Belle pièce de vie avec large baie vitrée, lumineuse et spacieuse. Petit jardin attenant et garage. Rez-de-chaussee : pièce de vie (57.19 m²) : 2 fe nêtres, baie vitrée, porte d'entrée, parquet flottant, aménagée, porte vers garage, poêle à granuléschambre (10,10 m²) : fenêtre, parquet flottantchambre (14.66 m²) : fenêtre, parquet flottantchambre (9.6 m²) : fenêtre, parquet flottantwc (1.73 m²) : parquet flottant, wc, tableau électriquesalle d'eau (6.53 m²) : douche italienne, exit pour vasque, sèche serviettecouloir (4.11 m²) : parquet flottantexterieur : garage attenant (17.32 m²) : sol bétonjardin - mentions légales : proposé à la vente à 123650 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : dpe_v07-2021 - classe energie c : 130 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - reseau immo-diffusion ruffec - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Cette propriété développe plus de 500 m² et se distingue par sa qualité de sa rénovation, son architecture et sa belle luminosité. Comparable par son élégance et sa prestance, à une demeure de maître, elle séduit par : ses 8 chambres, dont 4 suites parentales, 2 salles d’eau; sa qualité de rénovation fonctionnelle et lumineuse de 2022; un sous-sol complet; sa piscine 12x4 maçonnée en revêtement minéral. 2023 Implantée au cœur d'un domaine d'environ 1.6 hectare, cette demeure offre une configuration particulièrement rare permettant soit : - la création de deux habitations indépendantes - l'usage d'une vaste résidence familiale de prestige. - à une utilisation mixte associant habitation et activité professionnelle.

Iad france - sophie catrin vous propose : châtellerault-maison-garage-gare-commerces-ecoles en excellent état, cette maison située à châtellerault offre 120 m² de surface habitable sur un terrain de 707 m². Construite en 1998 et soigneusement entretenue, elle séduit par son agencement fonctionnel et ses équipements soignées. Cette maison lumineuse dessert, une entrée, une salle a manger spacieuse. Une cuisine aménagée et une arrière cuisine donnant accès sur le garage. Une salle de bain, wc et deux chambres. À l'étage, un pallier dessert deux chambres, une salle d'eau et un wc. Possibilité d'une troisième chambre. La terrasse prolonge agréablement les pièces de vie vers le jardin ainsi que sa terrasse carrelée. Un garage complète ce bien et possibilité de stationner deux véhicules. Chauffage individuel par plancher chauffant et convecteurs, volets roulants électriques. Le raccordement au tout-à-l'égout et l'accessibilité pmr complètent les atouts techniques de ce bien. Prenez rendez-vous pour que vous puissiez la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie catrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 422520551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Albino Machado vous propose : Charmante Maison de Village à Abzac avec Jardin Spacieux et Garage Découvrez cette belle maison de village pleine de potentiel située à Abzac, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Construite en 1800, cette maison de 135 m² sur 2 étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux de 24.29 m², une cuisine ouverte de 34.22 m² idéale pour les moments conviviaux, une chambre de 11.95 m², une salle de bain de 4.12 m² et un WC. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres spacieuses (21.77 m², 16.12 m², 14.28 m²) et un grenier isolé aménageable offrant de belles possibilités d'aménagement. La maison est orientée au sud, bénéficiant ainsi d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Ce qui est idéal pour profiter du jardin de 1077 m² et se détendre en toute tranquillité. Vous pourrez également profiter du garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Située à proximité des commodités et des écoles, cette propriété offre un cadre de vie agréable pour une famille désireuse de s'installer dans un environnement calme et authentique. Avec un peu de rénovation, cette maison a le potentiel de devenir une magnifique demeure pleine de charme et d'histoire. Une visite s'impose pour saisir toutes les possibilités qu'elle offre. N'attendez plus, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bel endroit à fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albino Machado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 489782466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - isabelle caulier vous propose : laroque-timbaut - ferme a renover - 169 m² - cette ferme à rénover entièrement offre un cadre authentique et préservé, avec ses 169 m² habitables implantés sur un vaste terrain de 10 665 m², adapté pour ceux qui recherchent espace et tranquillité à la campagne. L'intérieur se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine séparée, un séjour, 2 chambres, une salle d'eau avec un wc, une buanderie et à l'étage 2 chambres et un grenier pouvant être aménagé. La terrasse prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur, tandis que le vaste terrain offre plusieurs possibilités d'aménagement. Un double garage, un auvent en bois, une immense grange en pierre viennent compléter ce bien. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle caulier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 907600167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Maxence Brock vous propose : Maison d'habitation des années 1980, proche du centre-bourg d'Eygurande, entièrement élevée sur rez-de-jardin, comprenant une entrée, un salon / séjour avec accès sur terrasse, une cuisine équipée / aménagée, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé au premier étage. Le second étage se compose de deux chambres donnant accès a des combles, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le rez de jardin est composé d'un garage d'une superficie d'environ 54 m², d'une buanderie, d'une pièce annexe et d'une cave. Terrain arboré et fleuri tout autour de la maison. Présence d'un barbecue en pierres. Chauffage par convecteurs / radiateurs électriques. Complément insert à bois dans le salon. Menuiseries en double vitrage bois et volets battants PVC et volets roulants électriques PVC. Electricité à reprendre. Maison raccordable à la fibre optique. Assainissement collectif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxence Brock mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 910 606 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jonathan Abdallah vous propose : Venez découvrir cette maison mitoyenne de 51 m² de plain pied dans une résidence située dans le Quartier du VERDET avec parking. Elle se compose d'une entrée, une cuisine séparée, un cellier, un séjour avec accès sur le jardin, une chambre, une salle de bain et un wc séparé ! Idéal pour de l'investissement locatif ou primo-accédant. À visiter sans plus tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 157€ par mois (soit 1884 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Abdallah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 522620343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maï Lavidalie vous propose : Maison rénovée avec jardin et piscine à Vigeois Située au cOEur de Vigeois, à proximité immédiate des commerces et des services, cette maison rénovée de 128 m² offre une configuration fonctionnelle et de beaux espaces extérieurs. La pièce de vie de 35,50 m² est ouverte sur une cuisine équipée de 10,30 m², avec climatisation réversible. L’ensemble bénéficie d’un accès à deux terrasses, permettant de profiter des extérieurs à différents moments de la journée. Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres de 11,20 m², 11,50 m² et 12,20 m², une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, une quatrième chambre dispose d’une verrière, d’un espace dressing et d’une climatisation réversible. Cet espace peut également convenir pour une chambre parentale, un bureau ou une chambre d’adolescent. Le niveau est complété par une pièce pouvant faire office de bureau ainsi que d’un espace de stockage. Le sous-sol complet, en très bon état, permet le stationnement d’un véhicule et comprend également une cave ainsi qu’un espace buanderie. À l’extérieur, la parcelle d’environ 900 m² est entièrement clôturée. Elle dispose de deux terrasses, d’une piscine hors-sol de 4 x 8 m au chlore, ainsi que d’un abri de jardin. L’accès à la propriété est facilité par un portail et une porte de garage motorisés. Informations complémentaires : - Fibre optique - Tout-à-l’égout - Chauffe-eau de 300 litres - Volets roulants solaires - Moustiquaires sur les fenêtres et portes-fenêtres - Climatisation réversible - Taxe foncière : 890 € Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maï Lavidalie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE LA GAILLARDE sous le numéro 810917393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - patricia sabatier vous propose : maison 3 chambres avec piscine, garage et jardin clos – des extérieurs pensés pour en profiter ! Piscine, terrasse couverte avec barbecue, terrain de pétanque, petite dépendance avec atelier, garage et carport, petite cave : cette maison de plain-pied réunit tous les équipements recherchés pour profiter pleinement de son extérieur dès les beaux jours. Fonctionnelle et agréable à vivre, elle se compose d’une entrée spacieuse, d’un séjour de 43 m² environ, accueillant et lumineux, équipé d'une cheminée avec insert. Les 3 grandes baies vitrées permettent de profiter du jardin. La cuisine équipée et aménagée est moderne, la buanderie est fonctionnelle. L’espace nuit propose trois chambres avec rangements, une salle d’eau + wc, une salle de bain, et des toilettes indépendantes. À l’extérieur, le jardin entièrement clos offre un cadre sécurisant et convivial, adapté aussi bien à une vie de famille qu’à l’accueil des amis. Chacun pourra y trouver son espace : baignade dans la piscine, partie de pétanque, déjeuner à l’ombre ou soirée autour du barbecue sous la terrasse couverte. Un garage et un carport complètent cet ensemble et permettent de stationner plusieurs véhicules tout en bénéficiant d’un espace supplémentaire pour le rangement, le bricolage ou les équipements de jardin. Une maison complète, facile à vivre et tournée vers les loisirs, qui mérite d’être découverte rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme patricia sabatier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 853 608 396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Victor Vieira vous propose : Maison familiale avec potentiel locatif et terrain constructible Vous recherchez une maison spacieuse, familiale et pleine de possibilités ? Cette propriété pourrait bien vous séduire ! D’une surface d’environ 150 m², cette maison est implantée sur un agréable terrain de 1 400 m² et offre de nombreuses possibilités d’aménagement, aussi bien pour une famille que pour un investisseur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, deux chambres, une cuisine, une salle d’eau et un WC. Cet espace peut facilement être transformé en appartement indépendant, grâce à la possibilité de créer une entrée séparée : idéal pour un revenu locatif, accueillir de la famille ou créer un espace professionnel. À l’étage, laissez-vous séduire par un vaste double séjour lumineux, avec accès direct à une terrasse idéal pour y passer de bons moments familiaux ou entre amis. Vous y trouverez également deux chambres supplémentaires, une cuisine équipée, une salle d’eau et un WC. Un garage complète l’ensemble. Et ce n’est pas tout ! Il est également possible d’acquérir le terrain situé sur le côté de la maison, d’une valeur de 86 000 €, afin d’agrandir votre propriété ou d’envisager la construction d’une seconde maison. Un bien aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder ! Que vous soyez une famille à la recherche d’espace ou un investisseur à la recherche de potentiel, cette maison mérite une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor Vieira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 478259542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline GALLIER vous propose : ROYAN – À 200 M DE LA PLAGE DE LA GRANDE CONCHE Idéalement située à seulement 200 mètres de la plage de la Grande Conche et à proximité des commerces, découvrez cette charmante maison de caractère de 1870, alliant le cachet de l'ancien et un emplacement privilégié. Élevée sur deux niveaux avec des combles aménagés, elle offre au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie avec cheminée, ouverte sur une jolie cour intimiste, idéale pour profiter des beaux jours. Une cuisine dînatoire indépendante ainsi qu'un WC complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, un WC indépendant et une grande salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Les combles ont été aménagés en dortoir, offrant un espace supplémentaire pour accueillir famille et amis, créer une salle de jeux ou un bureau selon vos besoins. À l'extérieur, la cour, facile d'entretien, constitue un véritable espace de détente. Un parking privatif vient compléter les prestations de cette maison, un atout rare à deux pas de la plage. Son emplacement permet de rejoindre facilement la plage, le marché de Royan, les commerces et les restaurants, tout en profitant d'un environnement agréable. Une maison pleine de charme, idéale en résidence principale comme en maison de vacances, pour profiter de la vie à Royan dans un secteur particulièrement recherché. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 395000 euros. Prix hors honoraires : 379000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,22% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline GALLIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 419273099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - geoffrey bernateau de girodon vous propose : en exclusivité : venez découvrir cet ensemble immobilier composé d'une maison, un appartement de type t4 et un garage sur un terrain de 2300 m². Au rez-de-chaussée, vous y trouverez une entrée qui dessert un salon / séjour équipé d'un insert à bois, une cuisine séparée, équipée et aménagée, une suite parentale avec point d'eau + wc. À l'étage, un grand palier qui dessert trois grandes chambres avec parquet massif, un bureau ou autre selon vos besoins donnant accès aux combles qui sont aménageables ainsi qu'une salle de bain avec wc. L'appartement de type t4 de 71 m² se compose d'un salon / séjour lumineux de 27 m² équipé d'une climatisation réversible avec une cuisine ouverte aménagée, trois chambres avec parquet massif et une salle de bain avec wc. Côté extérieur, un grand garage de 80 m², idéal pour bricoleur ou artisan ou vous aurez la possibilité de le transformer en habitation si vous le souhaitez. Maison toujours très bien entretenue, toiture en très bon état, double vitrage remplacé en 2023, volets roulants manuels en pvc, isolation par l'extérieur, terrain piscinable, fibre disponible. Idéal pour une grande famille ou un investisseur avec une partie du terrain qui est constructible. Située à 10 minutes de peyrehorade, 15 minutes de dax et saint-vincent-de-tyrosse, 30 minutes des plages et accès autoroute à 10 minutes en voiture. Je suis disponible 7jours / 7 et je m'adapte en fonction de votre planning. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m geoffrey bernateau de girodon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de dax sous le numéro 879514339, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

ROCHEFORT Faubourg, très proche centre ville, spacieuse maison de famille entièrement rénovée avec très bel espace de vie comprenant une salle à manger avec cuisine américaine ouverte et ilôt central, espace salon / détente en suite, 3 chambres de plain-pied, SDB et WC, à l'étage : palier desservant 2 chambres, une véranda lumineuse, SDE et WC et une mezzanine pouvant faire une 6ième chambre mansardée (idéal pour ados). cave. Terrain sur l'arrière avec terrasse et patio, piscine hors sol de 9 * 4, et jardin. Garage indépendant en face de la maison.

Iad france - valérie evano vous propose : ile de re - la couarde sur mer. Au coeur du village, entre l'église et l'avenue du mail, authentique maison de village en deux parties bénéficiant d'un emplacement privilégié. La 1ére maison est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger et un grand salon avec cheminée. Au 1er étage 2 chambres dont une avec salle d'eau et un toilette séparé. Côté jardin, celui-ci bénéficie d'une orientation plein sud avec un beau préau pour abriter vos soirées d'été. En annexe, un grand garage et un atelier avec au 1er étage trois chambres, une salle d'eau avec wc, et une pièce ouverte sur le palier. Charme et authenticité pour ce lieu à découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie evano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 825235690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.