Maisons à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Iad France - Nicolas Landrevie vous propose : SAINT-PIERRE-D'OLÉRON - MAISON - 112 m² - GARAGE Dans un cadre de vie agréable à Saint-Pierre-d'Oléron, cette maison rénovée de 112 m² sur un terrain de 416 m² offre un bel équilibre entre confort moderne et vie insulaire. Cette maison est composée d'un beau séjour avec pôelle à bois, cOEur de la maison, cuisine ouverte, conviviale et bien dimensionnée. L'ensemble forme un espace de vie fluide et aéré, bien pensé pour le quotidien, quatre chambres dont une avec douche et lavabo, salle d'eau et WC séparé Le chauffage individuel au bois et des radiateurs, garantit une chaleur douce et économique tout au long de l'année. La maison bénéficie également du raccordement au tout-à-l'égout. À l'extérieur, 2 terrasses offrent de bonnes possibilités pour profiter des journées ensoleillées. Le garage avec coin buanderie complète utilement l'ensemble, apportant un espace de rangement ou de stationnement appréciable. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison rénovée. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 400000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Landrevie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 881415723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christophe girault vous propose : puilboreau – maison 4 pièces – 91 m² – 3 chambres – jardin – garage – 2 places de parking située dans un environnement calme à puilboreau, aux portes de la rochelle, cette maison de 4 pièces construite en 2004 développe 91 m² habitables sur une parcelle de 183 m². Elle dispose de trois chambres, d’un jardin clos, d’une terrasse, d’un garage et de deux places de stationnement privatives. Les commerces, les écoles et les services sont accessibles à proximité. Au rez-de-chaussée, l’entrée avec placard dessert un wc indépendant, une cuisine séparée et une pièce de vie lumineuse de 30 m². Cet espace s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin, permettant de profiter pleinement de l’extérieur. À l’étage, un palier distribue trois chambres, une salle d’eau et un second wc indépendant. La séparation entre les espaces de vie et l’espace nuit offre un agencement pratique au quotidien. Côté équipements, la maison dispose de la fibre optique, d’un chauffage électrique individuel par radiateurs et du raccordement au tout-à-l’égout. Vous recherchez une maison avec trois chambres, un jardin, une terrasse et un garage à puilboreau, à proximité de la rochelle ? Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 348000 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,45% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 921311791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mathieu Larus vous propose : Beau potentiel pour cette maison familiale de 127 m² avec terrain piscinable, terrasse et beau jardin ! Découvrez cette maison à étage des années 1960, rénovée en 2006, offrant de beaux volumes et un fort potentiel Au rez-de-chaussée : séjour, cuisine indépendante avec cellier, chambre ️🪑 à créer et salle d’eau avec WC. À l’étage : trois chambres, un bureau️une salle d'eau, un dressing et un WC indépendant. Son véritable atout : un superbe terrain et une belle terrasse, idéal pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis. Une annexe en dur au fond du jardin afin de ranger les outils et devant possibilité de stationner deux véhicules. Chauffage au gaz – DPE D. Le plus + -Très belle superficie de jardin ️ exposition au sud ! Le plus + -Proche des commerces, des écoles, de la plage (500m) et de toutes les commodités.🥪🥁 Une maison idéale pour une vie de famille entre confort et convivialité ! À bientôt pour les visites ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Larus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 804732816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - elian travaini vous propose : saint-laurent-médoc - maison - t6 107 m² - garage - parking dans un cadre de vie agréable, dans un hameau de saint-laurent-médoc, cette maison de caractère, construite en 1985 a été entièrement rénovée. Développée sur 107 m² habitables et 2 niveaux, elle propose une distribution fluide et lumineuse. L'entrée, spacieuse, introduit naturellement vers le séjour de 34 m², vaste et lumineux, qui constitue le coeur de la maison. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, complète cet espace de vie. Un dégagement donne sur 2 chambres confortables, une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage, vous trouverez une mezzanine qui apporte une vraie souplesse d'usage — bureau, espace de jeux ou coin lecture selon les besoins et une troisième chambre. Le bien bénéficie d'équipements modernes et performants : chauffage individuel assuré par une pompe à chaleur réversible avec climatisation, fibre optique, rangements intégrés et réseau d'assainissement collectif. La propriété est sécurisée par une clôture fermée et un portail électrique. Côté extérieur, la maison s'inscrit sur un terrain de 2 450 m² avec jardin et terrasse, adaptés pour profiter des bons jours en toute tranquillité. Le double garage et plusieurs places de parking complètent avantageusement ce bien. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m elian travaini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux cedex sous le numéro 921390118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Romain Rey vous propose : Pavillon de plain-pied / 151 m² / 3 chambres / bureau / 2 salles d'eau / Garage double / Potager et terrain arboré / Vitrac-Saint-Vincent Située à seulement 5 minutes en voiture du bourg de Chasseneuil-sur-Bonnieure, cette maison d'environ 150 m² habitables, construite en 2013 sur un terrain arboré (avec potager) de plus de 1 700 m², est parfaite pour les amoureux de nature tout en restant proche des commodités. Dès l’entrée, découvrez une belle pièce de vie lumineuse de plus de 60 m², une cuisine aménagée et un bureau. L’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et WC. Une seconde salle d’eau et un WC indépendant complètent l’ensemble. À l’extérieur, deux terrasses couvertes permettent de profiter pleinement des beaux jours. Le garage d'environ 70 m², carrelé et isolé, avec buanderie et cellier, offre de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. Côté prestations, le chauffage au sol par pompe à chaleur associé à un poêle à bois garantit un confort optimal. L’exposition sur trois orientations assure une luminosité agréable du matin au soir. Aucun travaux à prévoir pour ce bien prêt à accueillir ses futurs propriétaires dans un cadre de vie calme et fonctionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 902382605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mélanie Roux vous propose : Maison sur sous sol proche du bourg (commerces et écoles). Avec accès à la N10 direct. Maison familiale avec 5 chambres. Elle se compose d'une cuisine donnant ensuite sur un salon lumineux. Une arrière cuisine avec un WC. À l'étage vous aurez un WC, une salle d'eau et 5 chambres. Il y a également le grand sous sol avec 2 accès à la maison. À l'extérieur vous aurez un hangar en tôle et un terrain clos de 1700 m². Chauffage au fuel Tout à l'égout Double vitrage PVC Douche refaite Toiture ok Volets roulants solaires. Des travaux de rénovation sont à prévoir sur ce bien ( énergétique, électricité. ) Pour plus d'informations et une visite contacter moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 878023050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christelle Simonet vous propose : Propriété de caractère – Un domaine aux multiples possibilités Un véritable projet de vie au cOEur de la campagne charentaise, alliant charme de la pierre, confort et potentiel professionnel. Située dans un environnement rural paisible, à proximité de Montemboeuf et des lacs de Haute-Charente, la propriété bénéficie d’un cadre particulièrement propice à l’accueil touristique. Que vous rêviez de changer de vie, de développer une activité touristique, de poursuivre une activité existante ou simplement de disposer d’un vaste domaine familial offrant plusieurs habitations, cette propriété ouvre le champs des possibles. Trois maisons (500 m² environ de surface au sol), deux piscines, une activité touristique et une pension animalière : un ensemble aussi atypique que séduisant. Le tout implanté sur plus de 5600 m² environ de terrain. La maison principale, aménagée dans une ancienne grange bénéficie de grandes baies vitrées apportant une belle luminosité. Le rez-de chaussée offre un spacieux espace ouvert de 80 m² réparti entre la cuisine, la salle à manger et le salon agrémenté d’un poêle à bois. À l’étage, une belle mezzanine dessert notamment une chambre parentale de 31 m² avec sa salle d’eau attenante, deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bain élégante avec baignoire sur pieds et douche à l’italienne. La maison dispose de son jardin privé. Les deux gîtes bénéficient également chacun de leur propre jardin privatif et de leur piscine sécurisée, offrant ainsi intimité et confort aux vacanciers. Le 1er gîte, pouvant accueillir jusqu’à 11 personnes, se compose d’une vaste pièce de vie, d’une cuisine, de 5 chambres et d’une salle de bain et salle d’eau et deux toilettes Le 2e gîte, pouvant accueillir jusqu’à 9 personnes, comprend un espace de vie avec cuisine ouverte pour 73 m² environ, baigné de lumière grâce à sa baie vitrée, constituant un véritable lieu de convivialité, de 4 chambres et deux salles d’eau. Autres atouts : Dans une partie ombragée, on y découvre la pension pour chats. Elle comprend 10 enclos individuels, disposant chacun d’un espace intérieur et extérieur, permettant d’accueillir les animaux dans de bonnes conditions et constituant une source de revenus complémentaires tout au long de l’année. La propriété possède également un atelier de 23 m² environ relié à l’eau et électricité. Cet espace peut offrir de nombreuses possibilités selon les envies et besoins : atelier créatif, espace professionnel ou bureau Un parking pouvant accueillir jusqu’à 10 véhicules complète l’ensemble. Une propriété à découvrir pour mesurer tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Simonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 752585877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura Grimaud vous propose : Villeneuve-la-Comtesse 17330 - Maison à rénover 90 m² sur parcelle de 415 m² + parcelle non attenante de 445 m², les deux entièrement closes. Vous recherchez un bien à rénover selon vos envies ? Cette maison offre de belles possibilités pour donner vie à votre projet immobilier. Elle se compose d'une cuisine 14 m² à repenser entièrement, d'un salon séjour 26 m², d'une arrière cuisine 7 m² et une salle d'eau en bon état, 1 WC. À l'étage, vous découvrirez deux chambres de 14 et 19 m². Un véritable atout : un garage 48 m² surmonté d'un grenier de même superficie, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Une cave et un abri de jardin complète ce bien. Chauffage au fioul, poêle à bois. Tout à l'égout disponible dans la rue, raccordement à prévoir. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation en quête d'un projet à leur image ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Grimaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saintes sous le numéro 991455270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Zionyssia Findrilis vous propose : Maison rénovée avec jardin clos — à 15 minutes de Poitiers Sud ! À découvrir sans tarder ! Un premier achat, un nouveau départ ou un projet d’investissement ? Je vous invite à découvrir cette jolie maison entièrement rénovée de 57 m², qui offre un cadre accueillant pour commencer une nouvelle histoire ! Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 20 m² réunit le salon, l’espace repas et une cuisine aménagée et équipée, pour partager les moments du quotidien. Une chambre de 11 m² avec rangement, une salle d’eau avec douche à l’italienne, un WC indépendant et un cellier / buanderie complètent ce niveau. À l’étage, le bureau mansardé offre un espace à adapter à vos envies : télétravail, coin lecture ou petite chambre d’appoint. Climatisé, il présente une surface de 8,20 m² Loi Carrez et de 10,80 m² au sol. Une petite mezzanine complète cet espace. À l’extérieur, le petit jardin clos invite à profiter des beaux jours, avec la possibilité de stationner sur la propriété. Côté confort, la maison dispose de menuiseries en PVC double vitrage, de radiateurs électriques et de la climatisation à l’étage. Elle est raccordée au tout-à-l’égout. Adaptée à une personne seule, un couple ou une famille monoparentale, cette maison peut également retenir l’attention d’un investisseur. Vous avez un projet de profession libérale ? Échangeons ensemble sur les possibilités d’aménagement, selon les besoins de votre activité. À seulement 15 minutes de Poitiers Sud, ce bien vous attend pour écrire une nouvelle page de votre histoire ! Appelez-moi vite pour en savoir plus et organiser une visite ! Certaines photos présentent une proposition de home staging virtuel : photos non contractuelles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zionyssia Findrilis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 981911548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vanessa Derozier vous propose : Située dans un quartier agréable de Mussidan, cette maison de plain-pied entièrement rénovée offre un confort optimal pour une famille. Développée sur 110 m² habitables, elle propose un agencement fluide et fonctionnel réparti sur 5 pièces. L'entrée dessert un bel espace de vie : le séjour lumineux et vaste de 30 m² sublimé par un plafond à poutres apparentes pour une touche chaleureuse, s'ouvre sur une cuisine équipée. Cet ensemble convivial et aéré est parfaitement adapté aux moments en famille. La partie nuit comprend 3 chambres aux volumes bien pensés, dont une grande chambre principale de 20 m² offrant de belles possibilités d'aménagement. Une salle d'eau et un WC séparé complètent cet espace. Le vrai plus : une agréable véranda vient prolonger la surface habitable ! Côté équipements, la maison bénéficie de prestations modernes : la fibre optique, une climatisation, un insert bois, ainsi que des volets roulants domotiques équipés de moustiquaires intégrées. Elle dispose également de panneaux photovoltaïques permettant une excellente maîtrise des charges énergétiques, et de nombreux rangements intégrés qui optimisent l'espace au quotidien. À l'extérieur, le jardin privatif offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Derozier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 813341740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Gauvin vous propose : VOUILLÉ – Maison avec dépendances sur près de 1 500 m² de terrain arboré À proximité immédiate de Cissé et à seulement 10 minutes de l'entrée de Poitiers, venez découvrir cette maison de 1972, offrant un cadre de vie agréable, un environnement verdoyant et de belles possibilités d'aménagement. Édifiée sur une parcelle de 1 497 m², entièrement clôturée et arborée, cette maison développe environ 102 m² habitables sur deux niveaux, auxquels s'ajoutent un vaste sous-sol, une véranda et une dépendance. Au premier niveau, une entrée dessert une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un salon séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée avec insert et bénéficiant d'un accès direct au balcon. Vous trouverez également une chambre et une salle de bains avec baignoire et lavabo. À l'étage, un palier pouvant accueillir un espace bureau dessert une belle chambre mansardée, lumineuse et pleine de charme. Au niveau inférieur, un vaste sous-sol offre de nombreux espaces fonctionnels : garage, ateliers, chaufferie et espaces de rangement. Une véranda vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré, entièrement clos, accessible par un portail et plusieurs portillons. Un préau ainsi qu'une grande dépendance de type garage offrent des surfaces supplémentaires particulièrement intéressantes pour le stockage, le bricolage ou de futurs projets. Un véritable potentiel d'évolution ! Grâce à ses différents volumes, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création éventuelle de deux chambres supplémentaires, sous réserve de faisabilité et des autorisations nécessaires. Côté confort et équipements : - Menuiseries PVC double vitrage remplacées en 2026 - Volets en bois - Isolation des combles améliorée - Installation d'une VMC - Chauffage au fioul par chaudière Chappée, entretenue annuellement - Cheminée avec insert - Ballon d'eau chaude Thermor avec système de gestion intelligente - Système de vidéosurveillance extérieur comprenant trois caméras sans abonnement, incluses dans la vente - Assainissement collectif (tout-à-l'égout) - Cuisine aménagée et équipée - Fibre optique La maison a bénéficié de plusieurs améliorations, mais des travaux de rafraîchissement et de modernisation restent à prévoir, offrant à ses futurs propriétaires l'opportunité de la personnaliser selon leurs goûts et leurs envies. Un environnement privilégié, à proximité de Cissé, de Poitiers et de l'Auxance, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et d'espace. Une maison où l'on se sent bien, avec un beau terrain, de nombreuses dépendances et un réel potentiel à exploiter ! Contactez moi pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Gauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 890485881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Estelle Collin vous propose : SURGÈRES - MAISON - T5 140 m² - GARAGE Bien située à Surgères, cette maison de caractère offre 140 m² habitables sur 2 niveaux, avec un jardin et un garage. Organisée en 5 pièces principales, elle comprend au rez-de-chaussée une entrée donnant accès à un salon convivial, une salle à manger et une cuisine séparée. L'ensemble forme un espace de vie convivial, agrémenté d'un insert de cheminée qui confère une atmosphère chaleureuse aux soirées d'hiver, Une chambre avec salle de bain, un WC. À l'étage, 2 chambres offrent de bonnes perspectives d'aménagement, accompagnées d'une salle d'eau et de 1 WC indépendants pour le confort du quotidien. Une buanderie complète utilement la distribution intérieure. Le bien bénéficie d'équipements modernes : chauffage individuel assuré par des radiateurs électriques et un insert de cheminée, alimentation en partie photovoltaïque, et connexion à la fibre optique, ainsi qu’une alarme qui accentue la sécurité. Le garage attenant offre un espace de rangement appréciable, tandis que le jardin constitue un atout pour profiter des bons jours en extérieur. Certes, des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils représentent une belle possibilité de personnaliser entièrement ce bien à votre image et d'en révéler le potentiel. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le cachet de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Collin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 100384908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Quentin Petrault vous propose : Secteur Hérisson, réputé pour être le 'Nombril du monde', à quelques minutes de Saint Aubin le Cloud où sont présents de nombreux commerces et maison de santé. Venez découvrir l'ancienne épicerie du village comprenant au rez-de-chaussée une entrée sur séjour, un espace repas et une cuisine aménagée et équipée. De plain-pied, une chambre ainsi qu'une salle d'eau et WC. À l'étage, vous trouverez trois autres chambres ainsi qu'un joli grenier aménageable. La maison dispose aussi d'un grand garage et d'un grand grenier aménageable avec une jolie hauteur, de quoi bien agrandir cette maison familiale. Côté extérieur, un joli terrain sans vis à vis en plein cOEur de bourg ainsi qu'une terrasse devant la maison. - Menuiseries en double vitrage PVC - Volets roulants électriques et battants PVC - Tout à l'égout Pour plus de renseignements, me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Petrault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 812494573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jonathan schauss vous propose : a saisir - mignaloux-beauvoir – maison de 136 m² avec logement t2 indépendant – terrain de plus de 1 300 m² située sur la commune de mignaloux-beauvoir, à 2km du chu de poitiers et 3 km de l'université, découvrez cette maison de 136 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 1 326 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un véritable potentiel locatif. Construite sur un sous-sol non enterré, elle se compose d'un logement principal de 95 m² à l'étage et d'un t2 indépendant de 41 m² en rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez un espace de 95 m² conprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée de 12 m², un salon-séjour lumineux de 29 m² donnant accès à une terrasse sur pilotis d'environ 20 m², trois chambres de 10,11 et 12 m², une salle d'eau et un wc indépendant. En rez-de-chaussée, le t2 de 41 m², comprend une entrée, une chambre d'environ 10,5 m², une cuisine de 10 m², un séjour de 12.50 m² et une salle d'eau avec wc, qui offre la possibilité d'accueillir un proche ou de générer des revenus locatifs grâce à une location à l'année ou destinée aux étudiants, notamment en raison de la proximité du chu et du campus universitaire. Ce niveau dispose également d'un grand garage, d'une cave et d'un espace buanderie. Côté confort et équipements : chauffage central au gaz de ville (chaudière à condensation de 2009), menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants électriques, électricité et menuiseries refaites en 2009, isolation des combles reprise, adoucisseur d'eau, fibre optique et raccordement au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin clos avec une cours, un portail motorisé, de deux carports pour stationner vos véhicules, d'un atelier, d'un cabanon et d'un récupérateur d'eau de pluie. Une maison entretenue, sans travaux à prévoir, idéale pour une famille souhaitant profiter de beaux espaces tout en bénéficiant d'un logement indépendant, ou pour un projet d'investissement locatif. Un bien polyvalent à découvrir sans tarder, pour plus de renseignements ou organiser une visite merci de me contacter par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jonathan schauss mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 804787711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stéphanie Roy vous propose : CHANTELOUP - MAISON - 173 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - PLAIN-PIED Cette maison de 2005, située à Chanteloup, offre une surface habitable confortable sur un terrain de plus de 1 200 m², le tout en plain-pied pour un confort de vie au quotidien. En très bon état général, elle séduit par son agencement fonctionnel et sa capacité d'accueil remarquable avec 7 chambres. Vaste pièce de vie lumineuse de près de 73 m², cOEur de la maison, avec poêle à bois et donnant sur une grande terrasse pour profiter de l'extérieur. Une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur le séjour. Une arrière-cuisine pour ranger et stocker avec un accès à l'extérieur. Les 7 chambres, offrent une grande souplesse d'usage selon les besoins de chacun : bureau, création d'une grande suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de cinéma. La salle de bain spacieuse avec douche, baignoire, double vasque et WC complète l'ensemble, accompagnée d'un WC indépendant. Garage attenant avec double portail électrique et un atelier. Le système de chauffage individuel combine insert à bois et chauffage électrique par radiateurs, assurant une chaleur modulable et économique selon les saisons. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Double vitrage PVC. Fibre. Volets roulants (électriques dans la pièce de vie), chauffe-eau et VMC 2024, isolation laine pulsée récente, ouvertures oscilo-battantes cuisine, salle d'eau et toilettes. Jardin entièrement clos avec aménagement paysager et cour goudronnée (2023). Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce beau plain-pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 900392424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maxence Brock vous propose : Ensemble immobilier en pierres de 1886, située dans le bourg de Saint-Angel, composé en deux parties : - Une première partie en habitation qui comprend un salon / séjour, une cuisine équipée / aménagée ouverte sur une salle à manger, une salle d'eau avec WC et une chaufferie au rez de chaussée. L'étage se compose d'un pallier, de trois chambres et d'une salle d'eau avec WC. Chauffage central par chaudière mixte fioul et bois avec radiateurs. Complément poêle à bois dans le salon. Menuiseries en double vitrage bois au rez de chaussée et survitrage bois à l'étage. - La seconde partie est une grange attenante en partie restaurée (avec accès par la maison d'habitation) qui propose deux niveaux de 95 m². Le rez de chaussée est actuellement utilisé en atelier / stockage. L'étage possède un accès au jardin sur l'arrière. Partie raccordée à l'électricité et à l'eau. Toiture et isolation récente. Maison raccordée à la fibre optique. Assainissement collectif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxence Brock mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 910 606 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bruno Papon vous propose : Ensemble immobilier de deux maisons individuelles - 144 m² et 89 m² 8 pièces idéal grande famille ou locatif Dans un environnement calme, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons individuelles, sur une parcelle arborée de 3200 m² entièrement clos. Maison principale - 144 m² environ de plain pied. Elle se compose d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine semi-ouverte, de 3 chambres dont une suite parentale, un bureau, une salle d'eau WC séparé. Le système de chauffage constitue un atout de ce bien, poêle à granulés et pompe à chaleur avec chauffage au sol se combinent pour assurer un confort thermique optimal tout au long de l'année, avec une maîtrise des consommations énergétiques. La maison est également équipée d'une VMC mécanique, de la fibre optique et d'une fosse septique, garantissant un niveau de équipements techniques complet et moderne. À l'extérieur, la terrasse prolonge agréablement les espaces intérieurs, tandis que le vaste terrain de 3 200 m² offre de bonnes perspectives d'aménagement paysager. Un garage et un carport complètent ce bien, apportant praticité et sécurité pour les véhicules. La seconde maison 89 m² environ de plain pied également Entrée sur salon / salle à manger, cuisine, 2 chambres, une salle d'eau ainsi qu'une arrière cuisine et un garage, le tout possédant un jardin privatif. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sophie ducrocq vous propose : la teste-de-buch – maison gaume rénovée t4 avec dépendance indépendante t2 – terrain paysager de 508 m² un bien rare aux multiples possibilités, avec deux espaces indépendants sur un même terrain ! Sur un beau terrain paysager de 508 m², découvrez cette maison gaume rénovée d’environ 80 m², accompagnée d’une dépendance indépendante d'environ 39,70 m², offrant de belles perspectives pour profiter pleinement du bassin d’arcachon. La maison principale propose un séjour traversant lumineux avec cuisine aménagée ouverte, trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, deux wc et des rangements. Construite en 2017, la dépendance indépendante de 39,70 m² est actuellement à usage de local professionnel. Le changement de destination en habitation a été autorisé par la mairie. Elle comprend une pièce de vie avec cuisine, une pièce pouvant servir de chambre, de bureau ou de salle d’attente, une pièce d’eau avec wc et une climatisation réversible. À l’extérieur, profitez d’une terrasse, d’un jardin ensoleillé et de stationnements goudronnés. Résidence principale ou secondaire sur le bassin d’arcachon, projet familial, activité professionnelle ou investissement locatif : cette propriété offre de nombreuses possibilités grâce à ses deux espaces indépendants et à son emplacement privilégié, à proximité des commerces et de la forêt. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 430000 euros. Prix hors honoraires : 413000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,12% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie ducrocq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 933690232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jérôme Garcia vous propose : LA CLOTTE - MAISON - T4 145 m² - 3 GARAGES - PISCINE - TRÈS BON ÉTAT - PLAIN-PIED Alliant confort et praticité, cette maison de La Clotte, construite en 1995 est en très bon état. Dès le premier regard, vous serez séduits par son architecture soignée et son agencement en plain-pied. Sur une surface habitable de 145 m², elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel et un vaste terrain de 8 222 m². L'entrée introduit un intérieur bien pensé, où les pièces de vie s'enchaînent avec fluidité. Le salon est vaste, lumineux, la salle à manger / séjour, bien dimensionnée, prolonge naturellement cet espace de vie. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre à l'ensemble et favorise une circulation aisée entre les pièces. Un cellier pratique complète cet espace. Le côté nuit se compose de 3 chambres aux volumes bien proportionnés, dont une chambre suite parentale dans la tour de 34,06 m², atout de ce bien, offrant un espace singulier et polyvalent. Deux salles d'eaux et 2 WC séparés assurent le confort du quotidien. Le chauffage individuel, est assuré par un plancher chauffant et des radiateurs muraux, alimentés à l'électricité et au bois — un système complet et économique ! À l'extérieur, la piscine au sel, la grande terrasse et le patio invitent à profiter pleinement du parc arboré. un vrai havre de paix ! Aucune nuisance. Les 3 garages avec portes électriques offrent plusieurs possibilités de stationnement et de rangement. La propriété, clôturée et sécurisée par un interphone, portail électrique, bénéficie également de la fibre optique et d'une VMC pour un bon confort au quotidien. Raccordé au tout à l' égout. Venez découvrir cette merveille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 518687942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison indépendante en pierre qui conjugue caractère, espace et tranquillité au coeur du village de Massoulès. Proche de Penne-d'Agenais et de Saint-Sylvestre-sur-Lot, vous profitez d'un environnement paisible tout en conservant un accès facile aux commerces et aux services du quotidien. Pensée comme une véritable pièce de vie, largement ouverte sur le jardin, la véranda de 33 m² accueille un coin cuisine, créant un espace convivial à apprécier tout au long de l'année. Elle communique directement avec une dépendance attenante d'environ 40 m², un atout pour imaginer une troisième chambre, un atelier, un espace de rangement ou autres aménagements selon vos envies. Vous entrez ensuite dans la partie en pierre par un premier espace desservant une salle d'eau avec WC et un dressing. Vous poursuivez par un palier (12 m²) ouvert sur le salon / salle à manger (35 m²) puis sur une belle terrasse extérieure. Une double circulation vous amène à la cuisine séparée, agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert qui apporte une touche de caractère à la pièce. À l'étage, un espace nuit accueille un grand palier mezzanine et 2 chambres mansardées. L'ensemble est climatisé. Implantée sur une parcelle de 900 m², la propriété dispose d'un jardin entièrement clôturé, accessible par un portail et un portillon. À l'arrière de la maison, une terrasse connectée à la salle à manger invite à profiter des repas en plein air dans un cadre tranquille. Deux petites dépendances complètent les espaces extérieurs La maison est équipée de double vitrage sur la majeure partie des ouvertures et de stores électriques. Une fosse septique toutes eaux complète les installations. En bon état général, cette maison séduira de par son cachet en pierre, ses volumes généreux et ses espaces annexes qui lui confèrent un potentiel intéressant, dans un environnement où le calme reste privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 192 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GASCHE, Tél. : 06 87 07 65 22, E-mail : vincent.gasche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 539802504.

PROPRIÉTÉ AGRICOLE D'ENVIRON 127 HECTARES ATTENANTS – LONGÈRE ET ENSEMBLE DE BÂTIMENTS AGRICOLES Au cœur d'un environnement rural préservé, découvrez cette propriété agricole d'environ 127 hectares, entièrement attenants autour de la propriété et formant un ensemble d'un seul tenant. Cette configuration, particulièrement recherchée dans le domaine agricole, permet de bénéficier d'une exploitation regroupée autour des bâtiments, facilitant ainsi la gestion des terres, le déplacement des animaux et l'organisation quotidienne de l'exploitation. La propriété comprend une habitation, plusieurs bâtiments agricoles ainsi qu'un important foncier composé de prairies, de terres cultivées et de bois. Une longère confortable et bien entretenue La longère, d'environ 170 m² habitables, comprend : * cinq chambres de 15,15, 11,11 et 11 m² ; * une cuisine d'environ 22 m² ; * une salle à manger d'environ 24 m² ; * un garage d'environ 50 m². La maison bénéficie de fenêtres en double vitrage, d'une installation électrique refaite et d'une toiture en excellent état. Les combles offrent également un potentiel d'aménagement supplémentaire. Le chauffage est actuellement assuré par une chaudière au fioul. Des bâtiments agricoles fonctionnels La propriété dispose de plusieurs bâtiments offrant de belles capacités d'exploitation : une stabulation d'environ 700 m²; un hangar d'environ 260 m²; près de 400 m² de dépendances Un puits ainsi qu'un étang ne tarissant pas, notamment adapté à l'abreuvement des bovins, complètent l'ensemble. 127 hectares attenants à la propriété L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans son foncier : les terres sont attenantes aux bâtiments et regroupées autour de la propriété, offrant un ensemble agricole particulièrement cohérent et fonctionnel. Les terres se répartissent approximativement entre : 50 hectares de prairies clôturées 50 hectares de terres cultivées en céréales; 27 hectares de bois, exploités il y a une dizaine d'années. Les terres ne sont ni irriguées ni drainées. Un fermage portant sur environ 95 hectares est actuellement en cours et prendra fin le 28 février 2031. Un ensemble agricole rare Cette propriété offre une configuration particulièrement intéressante avec 127 hectares attenants et regroupés autour de l'exploitation, une habitation de caractère, des bâtiments agricoles de belles surfaces et des ressources en eau. Un ensemble offrant de nombreuses possibilités pour un projet agricole, d'élevage ou la reprise d'une exploitation, sous réserve de l'étude des conditions d'exploitation et des baux en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 799 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David VALLEAU, Tél. : 07 63 56 73 27, E-mail : david.valleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 983297938.

Située dans la charmante commune de Pujols-sur-Ciron (33210), cette propriété profite d'un cadre paisible et verdoyant, propice à la détente. Les commodités et les écoles se trouvent à quelques minutes, offrant ainsi un cadre de vie pratique et convivial. Le vaste jardin bien arboré est piscinable. Garage attenant, vastes appentis. Entièrement rénovée, cette maison de 147 m² environ offre un intérieur chaleureux et fonctionnel et se compose d'un spacieux salon-séjour, d'une cuisine séparée, de 3 chambres dont une avec mezzanine pouvant servir de 4ème chambre ou d'un bureau, d'une salle d'eau, de 2 WC, d'un cellier, d'un atelier. Clim gainable dans les chambres et split réversible dans le salon. Volets électriques. Portail automatique et alarme intérieur et extérieur. Idéal pour une vie familiale à la campagne. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie ROSE, Tél. : 07 87 25 43 96, E-mail : sylvie.rose@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 494708639.

EXCLUSIVITE SIXIEME AVENUE SAINTES - Maison de plain-pied 100 m², jardin très arboré, Rive Gauche Il y a des adresses qui se discutent. Celle-ci, non. Rive Gauche, à deux pas de la clinique Richelieu : on rejoint la ville à pied, on se gare sans y penser, on a toutes les commodités à portée, et pourtant on n'entend rien. 100 m² de plain-pied : deux chambres, un salon, une cuisine, une arrière-cuisine, une salle d'eau. Une verrière prolonge la maison et l'on profite du dehors même quand le ciel s'en mêle. Pompe à chaleur air / eau, DPE classe C. La maison donne sur deux rues, et cela change tout côté annexes. D'un côté, un garage de 20 m² de plain-pied, qui peut devenir une suite parentale avec les travaux adaptés. De l'autre, l'accès au sous-sol : un second garage pour la voiture ou le stockage, une cave, et le vide sanitaire accessible. Le jardin fait le reste. Palmiers, arbres fruitiers, une vigne : le végétal est partout, et le soleil suit la journée du matin au soir. Une vaste terrasse en bois prolonge la cuisine, et la circulation entre l'intérieur et l'extérieur se fait sans rupture. La maison date d'avant 1980 et des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. C'est plutôt une bonne nouvelle : elle se plie à vos idées. Un plain-pied de cette tenue, à cet endroit, on peut dire que cela se compte sur les doigts d'une main ! N'hésitez pas à nous appeler pour en parler. Sixième Avenue Saintes L'immobilier par M6 1 bis cours Reverseaux 17100 Saintes.

Dans Pomerol, sur une parcelle de 190 m² environ, maison en pierres mitoyennes des deux cotes, libre avec garage et jardin à l'arrière. Possibilité d'avoir trois chambres. Travaux à prévoir. Prix  : 109 000€ (réf 640) Pierres et Terres. Réponse par mail en priorité : ptcommercial@orange.fr : Tél  : 07 68 01 14 20.

Si vous aimez les demeures anciennes venez découvrir cette maison de centre bourg comprenant : entrée, cuisine, salon, wc. À l'étage palier, salle d'eau, wc, deux chambres. Au second étage : palier, chambre mansardée avec douche, pièce, débarras. Chauffage par radiateurs électriques. En dépendances : grange en bon état de 74 m² environ et atelier de 33 m² environ. Beau jardin clos. Votre contact pour une visite Mr GUIGNARD Olivier 06 87 50 39 81 (6.24 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).