Maisons à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Iad france - steve jaulin vous propose : châtillon sur thouet, maison sur sous-sol de 96 m² habitable, comprenant, une entrée, une cuisine, un salon-séjour avec cheminée, trois chambres (9.1, 9.1 et 15,6 m²), deux salles d’eau dont une avec accès direct à la chambre principale (suite parentale facilement réalisable) et un wc indépendant. Au sous-sol, on y trouve deux garages, une chaufferie avec wc et une pièce de stockage. Côté extérieur, une terrasse couverte, un abri de jardin, deux sources en eau alimentant un bassin puis deux cours dont une à l’arrière, complètent l’ensemble sur un terrain clos, aménagé et arboré de 770 m². Cette maison n’attend plus que vous pour réaliser votre projet. À tres bientot pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m steve jaulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 894900919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Une adresse recherchée, un jardin exceptionnel pour le secteur et un charme à révéler Nichée en fond de cour, au coeur de l'une des rues les plus prisées de Rochefort, cette maison offre un véritable privilège en centre-ville : un agréable jardin sans vis à vis et au calme, un extérieur particulièrement rare à cet emplacement. À l'abri des regards et en retrait de la rue, la maison se développe sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur le salon, créant un espace de vie convivial avec un accès naturel vers les extérieurs. Le premier étage accueille un palier desservant une chambre, un dégagement avec placard, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. Au deuxième et dernier étage, un palier dessert une chambre disposant de sa propre salle de bains, ainsi que deux pièces supplémentaires à finir de rénover. Un espace offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos envies : chambres supplémentaires, bureau, dressing, espace détente ? Mais le véritable coup de coeur se trouve à l'extérieur : un jardin rare et précieux dans ce secteur de Rochefort, complété par un toit terrasse, où l'on imagine facilement les repas d'été, les moments de détente et les soirées entre amis. Une maison singulière qui conjugue emplacement recherché, extérieur exceptionnel et potentiel d'aménagement. Une opportunité rare pour celles et ceux qui rêvent de profiter d'un véritable jardin en ville sans renoncer aux avantages d'une adresse prisée de Rochefort. Les propriétaires réalisent actuellement des travaux afin d'améliorer la performance énergétique du bien et son classement DPE À découvrir sans tarder ! (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emilie ETIÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 090 679 -.

À découvrir : maison des années 70. Cette maison de 5 pièces, réparties sur 2 étages, comprend 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux exposé plein sud avec cheminée et climatisation, 2 salles d'eau et 2 wc. Elle dispose également d'une véranda, idéale pour passer de bons moments entre amis ou en famille. Située à seulement 1 minute des écoles maternelle et élémentaire, à 1 minute de l'arrêt de bus, 2 minutes de la gare de dissay et à 2 km des commerces, cette maison offre un cadre de vie calme et pratique au coeur de l'axe poitiers-châtellerault. Votre contact pour la découvrir : lucas martin 06 61 65 48 12 lucasmartin@agence-pierre.fr agent commercial - rsac 2026ac00027 (6.25 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) lucas martin (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Maison de ville avec jardin à Villeneuve sur Lot d'environ 90 m² composé de 2 chambres et un bureau. La maison se compose d'un pièce de vie toute ouverte avec salle à manger, cuisine, salon donnant sur une véranda et un jardin. La maison est située dans une rue à sens unique au calme proche du centre ville dans le quartier Eysses. La maison est isolée par les murs et le plafond, elle possède 2 salle d'eaux et 2 WC. Chauffage par clim réversible et ballon thermodynamiques, volets bois et menuiseries en PVC double vitrages. Idéal pour un premier achat ou un jeune couple à venir visiter sans tarder. Taxe foncière 1300€.

Située à Castelmoron-sur-Lot, au coeur d'un quartier calme et recherché, cette agréable maison de plain-pied développe une surface habitable de 110,51 m² sur un terrain arboré de 653 m². Son emplacement est idéal, à seulement deux minutes des commerces et des écoles, offrant un cadre de vie à la fois paisible et fonctionnel. La maison propose une entrée de 7,67 m² menant à un vaste salon / séjour lumineux de 31,66 m² avec un insert bois donnant accès à une véranda lumineuse de 15,01 m², ainsi qu'à une cuisine indépendante aménagée de 11,93 m². L'espace nuit se compose de trois chambres de 9,89 m², 9,67 m² et 13,64 m², ces trois chambres disposant de placards intégrés, d'une salle de bains de 4,23 m² et de toilettes séparées. Un garage attenant de 24,08 m², une cave ainsi qu'un puit viennent compléter ce bien. Les atouts de cette maison : puits, menuiseries en PVC double vitrage, volets en bois, raccordement au tout-à-l'égout, chauffage électrique complété par un insert bois, DPE en E, terrain agréable et proximité immédiate des commodités. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

L'Adresse Immobilier Grand Pau vous propose à Barinque, à moins de 10 minutes de Morlaàs et à environ 20 minutes de Pau, cette maison familiale de plain-pied de 144,40 m², construite en 2009. Elle dispose de 5 chambres et d'un terrain de 1 820 m². Vous cherchez de l'espace pour votre famille et un jardin pour profiter de l'extérieur ? Cette maison offre une vaste pièce de vie de 61 m², avec cuisine ouverte aménagée et équipée, salon avec cheminée insert et un grand espace repas. Les 5 chambres permettent d'accueillir famille et amis. L'une d'entre elles est équipée d'une salle d'eau et de toilettes privatives, offrant un espace indépendant selon vos besoins. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un jardin de près de 1 400 m², exploitable, et d'un carport pour deux véhicules, complété par des places de stationnement sur la propriété. Les atouts : DPE C, double vitrage, volets roulants électriques, combles isolés, fibre optique et assainissement individuel conforme, récemment révisé. Une maison idéale pour ceux qui privilégient les grands volumes, le jardin et la vie familiale dans un environnement très calme, tout en restant proche de Morlaàs et de l'agglomération paloise. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence l'Adresse Immobilier Grand Pau. 05 59 60 60 20 Grégory QUEYSSELIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 478212970 - Pau.

Maison de maître à rénover avec jardin - quartier Succombez au charme de cette maison d’exception, offrant des volumes généreux, cinq chambres spacieuses et un jardin idyllique, le tout à seulement 15 minutes à pied de la Place François 1er. Saisissez l'opportunité unique de révéler tout le cachet de cette maison des années 1900 grâce à une rénovation sur mesure. Contactez-nous pour en discuter et prévoir une visite par la suite. Prix : 165 075Euros * Dont Honoraires 6.5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 155 000Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 6920 Euros et 9410 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Maison plain pied a cognac idéalement située à cognac, cette vaste maison individuelle de 170 m² habitables saura vous séduire par ses beaux volumes, ses 4 chambres et sa vie de plein pied fonctionnelle. Profitez d'un jardin magnifiquement arboré et sans vis-à-vis, agrémenté d'une agréable terrasse pour vos repas d'été. Le terrain dispose également d'un forage, un atout précieux et économique pour l'entretien de vos espaces verts. Prix : 255 600euros * dont honoraires 6.5 % ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur prix hors honoraires : 240 000euros - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3490 euros et 4770 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Agréable pavillon à étage mitoyen d'un côté, situé à deux pas du Golf de l'Ardilouse. D'une surface habitable au sol de 46,54 m² (38.92 m² loi Carrez), ce bien est niché dans un environnement calme, au coeur des pins. Il bénéficie d'une belle terrasse, d'un jardinet d'environ 100 m², de deux celliers pour le rangement ainsi que d'une place de parking numérotée. Au rez-de-chausséeu entrée, séjour lumineux avec coin cuisine ainsi qu'un WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle de bains. Les plus : cheminée dans le séjour, climatisation dans les deux chambres, peinture et électricité refaites. La résidence dispose également d'une piscine collective. Bien soumis au statut de la copropriété en viron 1800 EUR de charges annuelles avec eau incluse Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix net vendeur 280 000 EUR) 1.

Iad France - Jean-François Monbureau vous propose : COUZEIX - MAISON - T4 106 m² - GARAGE - LUMINEUX Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison traditionnelle à Couzeix offre une luminosité naturelle tout au long de la journée, répartie sur 106 m² habitables organisés sur 2 niveaux. Avec ses 4 pièces dont 3 chambres et un bureau, elle propose une configuration souple et bien pensée, adaptée à différents modes de vie. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour vaste de 25 m², lumineux grâce à l'orientation sud, qui constitue le cOEur de la maison. La cuisine séparée, fonctionnelle et bien dimensionnée, complète agréablement cet espace de vie. Un dégagement dessert l'ensemble du niveau avec fluidité. À l'étage, la distribution des chambres est soignée : une chambre spacieuse de plus de 16 m² offre un vrai confort, accompagnée de 2 autres chambres aux volumes bien proportionnés. Un bureau indépendant complète l'étage, adapté pour le télétravail ou une activité créative. La salle de bain et un WC séparé finalisent ce niveau. La maison dispose également d'une terrasse profitant de l'ensoleillement sud, ainsi que d'un garage attenant, atout pratique au quotidien. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure une gestion autonome et économique du confort thermique. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Monbureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 522597269, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saujon centre- maison familiale rénovée avec piscine - dans un environnement calme, à moins de 450m du centre-ville de saujon, home & company immobilier vous présente cette belle maison rénovée de type familiale offrant 221 m² habitables + une deuxième maison de 41 m² habitables, le tout édifié sur une parcelle arborée de 1665 m². La maison principale propose une entrée, un séjour lumineux de 58 m² exposé sud ouvrant sur une terrasse avec store, une cuisine indépendante de bonne facture aménagée et équipée (avec une magnifique cave à vin) ouvrant également sur la terrasse. Côté nuit, cet espace se compose en premier lieu d'une belle suite parentale avec chambre, salle d'eau, dressing et wc. En complément, un bureau et un wc indépendant. L'étage regroupe une seconde suite parentale ouvrant sur un balcon surplombant le joli jardin, une salle de bains et un dressing. Puis deux chambres dont une ouvrant sur un balcon, une salle de bains avec wc parfaire le tout. La deuxième maison composée d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre et une salle de bains avec wc peut être parfaite pour recevoir ou faire un rendement locatif. Un garage de 46 m², un cellier et un abri de jardin constituent les annexes de cette maison avec des prestations de qualité (chauffage par pac, climatisation, ballon d'eau thermodynamique. ). Côté jardin, on appréciera la piscine 11x4m dans un cadre reposant. Stationnement sur la parcelle. Dont honoraires 3,89% à la charge de l'acquéreur. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1850eur et 2550eur. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Découvrez cette charmante maison en pierres située dans le bourg de Saint-Pompain, offrant de beaux éléments de caractère. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon convivial, d'une cuisine avec espace salle à manger et un accès à la terrasse, ainsi qu'un WC. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, et une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1371 m² avec une belle vue dégagée sur la plaine, ainsi que d'un garage et des dépendances.

Special investisseur immeuble / ensemble de 2 lots en centre-ville de niort exclusivite abie immobilier idéalement situé au coeur du centre-ville de niort, découvrez cet ensemble immobilier à fort potentiel offrant une excellente rentabilité et une diversité de revenus locatifs ! Il se compose de 2 logements distincts dont un avec locataire en place. Un studio de 23 m² exploité en airbnb / location saisonnière. Atout : prêt à l'emploi avec un très bon taux d'occupation grâce à son emplacement central. Revenu : loué 60 eur / nuit. État : entièrement rénové avec goût, aucun travail à prévoir. Un appartement t2 de 38 m² vendu loué. Potentiel : travaux de rafraîchissement à prévoir pour valoriser le bien à terme. Revenu : loyer de 300 eur / mois (hors charges). Situation : locataire sérieux déjà en place. Caractéristiques & prestations : double vitrage sur l'ensemble. Raccordé au tout-à-l'égout. Taxe foncière : 1 100 eur / an. Emplacement idéal : hyper-centre, proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Un produit rare sur le marché niortais, parfait pour se constituer un patrimoine pérenne ou optimiser son rendement locatif. À visiter sans tarder ! Prix 117 000 euros fai nous réalisons les compromis de vente. Tony montes 07 86 57 98 70 agent commercial - numéro rsac : 921 665 808- la roche sur yon.

Découvrez cette belle maison de 127 m² située à Villeneuve-sur-Lot posée sur un terrain de 700 m² env. Celle-ci offre un cadre paisible et sécurisé grâce à son jardin clos et bien entretenu. La maison séduit par son architecture traditionnelle, avec une agréable terrasse et un extérieur soigneusement aménagé. L'intérieur comprend 3 chambres, un bureau, un salon-séjour doté d'une cheminée et une cuisine équipée. À l'arrière, vous trouverez le bureau avec en prolongement une arrière-cuisine qui jouxte la terrasse de la piscine. Le confort est assuré par des menuiseries extérieures en double vitrage ainsi qu'une chaudière gaz à condensation. La piscine extérieure et son pool house viennent compléter ce bien. Jardin clôturé avec portail et portillon. Garage de 30 m². Maison à proximité des commodités de Villeneuve-sur-Lot.

L’office notarial lmbs notaires, scp, scp vous propose : pavillon à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 244 route de gencay 86280 st benoit - saint-benoit. Quartier résidentiel à 2 min du centre et du centre commercial grand large, et à quelques minutes du chu. Agréable pavillon de 1972 niché sur un terrain clos et arboré de 1374 m² comprenant : de plain-pied : entrée, cuisine, arrière cuisine, séjour 31 m² sur parquet avec accès terrasse, trois chambres de 12.5 m² sdb wc. Garage de 55 m² au sous-sol avec chaudière gaz de ville et débarras. Toiture récente, combles isolés assainissement collectif. Prévoir travaux d'aménagement. Belle prestation ! Visites sans rendez-vous le vendredi 6 novembre de 10 à12h30 et de 14h30 à 18h. Enchères en ligne du 12 au 13 novembre. Plus d’infos sur rubrique ventes interactives / consulter les ventes / 86 - visites : vendredi 6 novembre de 10h à 12h30 et de 14h30 à 18h contact : 06 15 95 64 73 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 178 500 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 12 / 11 / 2026 à 12 : 30 au 13 / 11 / 2026 à 12 : 30 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude lmbs notaires, scp - notaires à melle - n° siret : 83133311700032 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Bien rare à martillac ! Venez découvrir sans tarder cette maison située dans un quartier résidentiel très calme de martillac, au coeur d'un environnement verdoyant, à proximité des prestigieux vignobles des graves. Cette maison de plain-pied d'environ 80 m², implantée sur une belle parcelle de 1 112 m², offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux avec insert, d'une cuisine aménagée et semi-équipée, de trois chambres, d'un cellier ainsi que d'une salle d'eau. Côté prestations, vous bénéficierez d'un chauffage au gaz, de menuiseries en pvc à double vitrage, d'un portail électrique et d'un cabanon situé au fond du jardin. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi que l'isolation des combles et la mise aux normes du tableau électrique. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Idéalement située, elle se trouve à seulement 9 km de villenave-d'ornon, à 3 minutes à pied d'un arrêt de bus, à 5 minutes du centre commercial et de l'accès à l'autoroute a62. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Laurence olivé 06 71 94 01 86 cette maison est proposée à l'achat au prix de 260 925 euros. Dont 15 920 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : réalisation du diagnostic en date du 30 / 7/2026 dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1250 euros et 1730 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) par courriel à la.olive@proprietes-privees.com. Prix : 260 275 euros hai dont 6,50% d'honoraires a la charge acquéreur, prix net vendeur 245 000 euros. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence olivé agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 880132337 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 460862 (6.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurence olivé (ei) agent commercial - numéro rsac : 880132337 bordeaux -.

33130 - begles - la raze / berthelot. Situé à 10 min a pied de la barriere de begles et tous ses commerces de bouche, venez découvrir cette maison esprit loft aux tres beaux volumes avec jardin / terrasse de 85 m² et grand garage. Ce bien, idéalement distribué, aux lignes epurees et contemporaines dispose de tous les agrements recherches. Dès l'entrée, la magie opère avec une vaste piece a vivre lumineuse de 85 m² et une très belle hauteur sous-plafond jusqu'à 5,7m. Composée d'une cuisine equipee / amenagee avec espace bar ouverte sur la salle à manger et d'un espace salon tv cosy en retrait, cette pièce est parfaite pour recevoir famille et amis. Un poêle à bois l'agrémente, idéal pour profiter des longues soirées d'hiver. Une grande suite parentale de plain-pied prolonge cet ensemble avec espace nuit, salle d'eau privative et wc. Un wc indépendant complète ce niveau. L'étage dessert trois chambres dont une chambre format suite parentale avec salle d'eau et wc, une salle de bains indépendante et un wc indépendant. L'extérieur aujourd'hui en format terrasse peut facilement être végétalisé et équipé d'une piscine. Un grand garage pouvant accueillir deux voire trois véhicules, velos, motos, divers stockages et permettant un deuxième accès à la maison vient parfaire ce bien. Climatisation réversible. Tous les commerces de bouche et le marché de la barrière de bègles sont a proximite. Place nansouty à 5 min a velo / 15 min a pied. Nouvelles halles de l'atelier des citernes facilement accessibles. Acces gambetta / tourny en 25min en transports / 15 min a velo, gare saint-jean facilement accessible en 20min. Prix : 745 000 euros dpe b ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440 euros et 2040 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frayret arnaud, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frayret arnaud, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac strasbourg 837775543 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465846 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.47 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud frayret (ei) agent commercial - numéro rsac : strasbourg 837775543 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

33200 - bordeaux - cauderan. Bienvenue dans cette belle maison non-mitoyenne et en seconde ligne d'une surface au sol de 153 m² avec grand jardin, piscine et garage double sur une parcelle notable d'environ 650 m². Située a l'abri des regards, cette maison familiale offre une véritable autonomie de plain-pied et dispose de tous les agrements recherches. Elle propose une vaste piece de vie lumineuse bénéficiant d'une double exposition et agrémentée d'une cheminee louis xvi en marbre. Dans son prolongement, une veranda, disposant d'un chauffage au sol, offre un panoramique saisissant sur un jardin paysage de 480 m² sans vis-a-vis. Ce niveau est complété par deux chambres de plain-pied, une salle d'eau indépendante ainsi qu'un wc indépendant. Un escalier mène à l'étage, et distribue deux chambres supplémentaires, une salle de bains indépendante, ainsi que de toilettes séparées. Un grenier offre également un espace de rangement supplémentaire. Toutes les pièces de cette maison sont climatisees (pièce de vie, cuisine et chambres). À l'extérieur, profitez de moments de détente et de loisirs autour de la piscine au sel, avec nage a contre-courant. Un garage double de 40 m² avec borne de recharge electrique peut accueillir deux voitures et offre des facilités de stockage multiples. Une cave a vin y a été judicieusement pensée. Une allée de stationnements à l'intérieur de la parcelle peut également accueillir des véhicules supplémentaires. Cette maison, pensée pour garantir un confort absolu et un bien-être quotidien, est idéale pour des moments de partage et de convivialité. Chauffage au gaz (chaudière à condensation récente) et climatisation reversible (pac air / air). Volets roulants. Proche commerces et commodites. Gare saint-jean facilement accessible en 20 min en transports. Prix : 687 000 euros dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480 euros et 2070 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frayret arnaud, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frayret arnaud, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac strasbourg 837775543 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466550 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.09 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud frayret (ei) agent commercial - numéro rsac : strasbourg 837775543 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

33000 - bordeaux - saint-seurin. Ideal residence principale ou profession liberale. À quelques pas de la basilique saint-seurin et de la place des martyrs de la resistance, à moins de 10 min a pied du triangle d'or, cette superbe maison bourgeoise de 1880 développe 335 m² au sol et offre un cadre de vie rare au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de bordeaux. Distribuée sur quatre niveaux, cette propriété a conservé tout le charme de l'ancien : cheminées d'époque, moulures élégantes, carreaux de ciment, parquet massif et majestueux escalier en pierre, autant d'éléments qui confèrent à cette demeure une authenticité et un cachet remarquable. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une belle entrée distribuant un salon, une salle a manger, une cuisine, un bureau et un wc indépendant, offrant de beaux volumes de réception. Au premier étage, l'espace nuit propose quatre chambres, une véranda, une salle d'eau et une salle de bains avec wc. Le deuxième étage, bénéficiant d'une hauteur sous plafond exceptionnelle de 3,20 m, accueille un salon, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec wc, permettant d'envisager un espace indépendant ou un appartement familial. Le rez-de-jardin comprend une chambre, une salle d'eau avec wc ainsi que plusieurs caves, idéales pour le stockage ou l'aménagement d'espaces complémentaires. À l'arrière, la maison s'ouvre sur une terrasse d'environ 22 m² prolongée par un magnifique jardin arboré de 230 m², un véritable luxe en centre-ville, piscinable et propice à la création d'un espace extérieur d'exception. Possibilité d'acquérir deux places de stationnement a proximité immédiate, un atout précieux dans ce secteur central. Une adresse rare réunissant volume, charme et potentiel, idéale pour une grande maison familiale ou un projet patrimonial au coeur de bordeaux. Prix : 1 345 000 euros dpe : d - ges : d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 4280 euros et 5830 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud frayret, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud frayret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 837775543 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 466297 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.46 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud frayret (ei) agent commercial - numéro rsac : strasbourg 837775543 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

33950 - lege-cap-ferret - petit piquey. Idéalement située au coeur de la presqu'île du cap ferret, dans ce village très recherché du petit piquey, venez découvrir cette propriété alliant le charme authentique des cabanes ferret-capiennes et le confort d'une construction contemporaine neuve. Un véritable havre de paix idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial de premier ordre. Elle comprend une cuisine equipee / amenagee ouverte sur une belle pièce à vivre de 50 m² lumineuse en double exposition. L'ensemble communique sur une terrasse et un jardin au sein d'un environnement calme et un cadre naturel, idéal pour se reposer et profiter des journées ensoleillées. Une chambre avec salle d'eau privative, une buanderie et un wc indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez 4 chambres dont deux chambres format suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle d'eau indépendante avec wc. Ces chambres bénéficient de terrasses privatives avec vue dégagée. À proximité a pied des plages de l'océan et du bassin, des commerces et des emblématiques cabanes à huîtres du port ostréicole. À 10 min a velo du marche de piraillan. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640 euros et 2280 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud frayret ou frédérique bouby, au 06 37 72 09 46 ou au 06 64 11 87 20, par courriel à a.frayret@paul-parker-properties.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédérique bouby arnaud frayret -, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac strasbourg 837775543 auprès de paul parker properties, domiciliée 10 rue du colisée 75008 paris, marque de proprietes privees, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros immatriculée au registre du commerce et des sociétés de nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré - 44120 vertou, titulaire de la carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes-saint nazaire; garantie par galian-smabtp, 89 rue la boétie, 75008 paris, titulaire du compte séquestre n° 309 32 50 84 67 auprès de la banque populaire atlantique de saint sébastien sur loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp sous le n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466255 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud frayret (ei) agent commercial - numéro rsac : strasbourg 837775543 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement située à proximité du centre-ville, dans un environnement calme et privilégié, cette maison contemporaine récente de 155 m² séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et son architecture résolument moderne. Dès l'entrée, un espace de rangement fonctionnel vous accueille et mène à une remarquable pièce de vie de 80 m², véritable coeur de la maison. Baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées exposées plein ouest, cet espace réunit harmonieusement un séjour convivial, un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée et un espace bureau pouvant également accueillir une chambre d'appoint. La cuisine ouverte, élégante et contemporaine, s'organise autour d'un îlot central, invitant aux moments de partage et de convivialité. L'espace nuit offre de belles prestations avec une vaste suite parentale comprenant un dressing, une seconde suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'une troisième chambre avec placard intégré. Une salle de bains avec douche et deux wc indépendants complètent cet ensemble. Une buanderie-lingerie et un garage viennent parfaire le confort au quotidien. À l'extérieur, une superbe terrasse en bois, préservée de tout vis-à-vis, prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et apaisant. Une maison rare sur le secteur, où modernité, confort et élégance se conjuguent harmonieusement, pour un art de vivre privilégié à deux pas du centre-ville. Le prix est de 680000 euros dont honoraires 4,62% charge acquéreur inclus dpe. À ges. À montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 390 et 540 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-jacques ozon, au 06 38 70 71 54 ou, par courriel à jj.ozon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-jacques ozon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 423128057 la rochelle auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452703 - le professionnel garantit et sécurise votre projet (4.62 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean-jacques ozon (ei) agent commercial - numéro rsac : 423128057 la rochelle -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Magné au porte du marais poitevin maison 5 chambres, terrain clos avec une piscine. Budget : 319 000 euros charge vendeur. Vous souhaitez installer votre famille dans un havre de paix proche de la fraicheur des conches du marais et de la sèvre niortaise ce bien est idéal. Il sera vous séduire avec son intérieur lumineux et spacieux. 4 chambres, 3 salle d'eau, garage et carport. Une cuisine aménagée et équipée accompagné de son séjour avec la terrasse face a la piscine et au parc arboré. Chauffage pompe a chaleur et une cheminée. Un studio en rez-de-jardin pour une éventuelle location. Le tout sur une parcelle d'environ 3090 m² sans vis à vis clos de murs en pierre et d'un grand portail électrique. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120 euros et 2940 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez roulleau pascale, au 06 79 48 56 04 ou par courriel à p.roulleau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de roulleau pascale, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458649 prl le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Rare sur le marche ! Sur la commune du passage, je vous propose de découvrir cette charmante maison individuelle non mitoyenne de plain pied t5, alliant confort moderne, prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la convivialité de la grande pièce à vivre traversante. Cet espace ouvert rassemble un salon accueillant, un coin salle à manger et un espace tv cocooning. Sa cuisine ouverte équipée, moderne et fonctionnelle, est parfaite pour partager des moments en famille. -coté nuit : la maison dispose de 4 belles chambres lumineuses avec placards, offrant à chaque enfant ou parent son espace d'intimité, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle et des wc indépendants -coté technique : la maison dispose d'un chauffage et climatisation par pompe à chaleur (pac) gainable réversible : un système invisible et ultra-performant pour une température idéale pièce par pièce, été comme hiver ainsi qu'une bonne isolation : construction de 2007 en placo + laine de verre en parfait état + double vitrage pvc partout et volets roulants électriques. -côté extérieur : un joli jardin arboré et entièrement clos vous attend, parfait pour les enfants et les moments de détente avec une agréable petite terrasse pour vos déjeuners en extérieur; un garage fermé avec espace de stockage et son accès sécurisé par un portail motorisé avec visiophone complètent l'ensemble ce bien dispose d'une situation géographique idéale au passage pour une vraie vie de famille facilitée au quotidien ! Maison raccordée au tout à l'égout. La maison se situe à proximité de toutes les commodités : écoles, collège, commerces de la commune et arrêts de bus sont accessibles rapidement ! Dpe c (137) ges a (5) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260 euros et 1760 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez tolan téréda, au 06 36 11 74 20 disponible 7 / 7 de 8h à 20h ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de tolan téréda, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463536 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À proximité de laruns et de la station de ski de gourette, propriété d'exception bénéficiant d'un environnement privilégié et d'une vue panoramique sur les montagnes. Pierre et bois s'y conjuguent harmonieusement, sublimés par des prestations haut de gamme, offrant un ensemble au charme unique et intemporel. Édifiée sur trois niveaux, elle déploie de généreux volumes totalisant 242,86 m² au sol, dont 151,72 m² habitables. Entièrement rénovée avec soin et baignée de lumière, elle séduit par l'élégance de ses espaces et son confort de vie. Le rez-de-chaussée comprend une salle d'eau avec wc, un cellier, ainsi qu'une vaste pièce de vie de 65 m² avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir famille et amis, tout en profitant de la vue sur les sommets et de la terrasse attenante. Le premier étage se compose d'un dégagement, d'une belle suite parentale avec espace dressing de 19 m², de trois chambres supplémentaires aux volumes remarquables, d'un espace dressing / bureau de 6,5 m² ainsi que d'une spacieuse salle de bains avec wc de 10,2 m². Depuis les chambres, la vue dégagée sur laruns et les sommets béarnais constitue un privilège au quotidien. Au deuxième étage, le grenier aménageable bénéficie d'un accès indépendant. Déjà équipé des arrivées d'eau, des évacuations et de l'électricité, il développe une surface de 91,14 m² au sol. Cet espace permet différents aménagements : logement indépendant ou usage professionnel, avec un excellent potentiel d'investissement locatif. Classée b au dpe, la maison offre un excellent confort thermique grâce à une isolation performante, deux pompes à chaleur et un poêle à bois, garantissant efficacité énergétique et confort en toutes saisons. À l'extérieur, l'agréable jardin attenant, la terrasse et son espace spa invitent à la détente dans un cadre exceptionnel. Vous souhaitez découvrir ce coin de paradis ? Contactez-moi ! Vidéos sur demande. Prix de vente : 399 000 euros, dont 385 000 euros net vendeur et 14 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les honoraires étant à la charge de l'acquéreur, cela permet de bénéficier de frais de notaire réduits. Dpe : b ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220 euros et 1720 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alban paumier, au 07 87 44 00 90 ou, par courriel à a.paumier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alban paumier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 921249488 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 467 881 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.64 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alban paumier (ei) agent commercial - numéro rsac : 921249488 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison familiale d'environ * 140 m² * vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son formidable potentiel. Découvrez une vaste pièce de vie d'environ 60 m² où salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée se réunissent dans une ambiance chaleureuse autour d'une cheminée avec insert. Le rez-de-chaussée offre également une chambre avec salle d'eau privative, idéale pour une suite parentale ou pour recevoir famille et amis, un wc indépendant avec lave main. À l'étage, chacun trouvera son espace avec 3 chambres avec placard, dont une avec balcon terrasse, une mezzanine parfaite pour le télétravail ou un coin lecture, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un magnifique terrain arboré de 2 365 m², véritable écrin de verdure, plusieurs arbres fruitiers, piscine avec terrasse. Piscine desjoyaux avec local technique grande terrasse 30 m² pour profiter des beaux jours cabanon en bois 9 m² pouvant accueillir une cuisine d'été double garage indépendant d'environ 50 m², atelier 16 m². Dépendance à aménager selon vos projets : studio, activité professionnelle, location saisonnière ou logement indépendant. Cette propriété s'adresse aussi bien à une famille recherchant calme et espace qu'à un acquéreur souhaitant développer une activité indépendante ou créer un revenu locatif. À quelques minutes des commerces, écoles et services de gaillan-en-médoc, tout en restant proche de lesparre-médoc et des plages de l'atlantique, cette maison réunit qualité de vie, confort et potentiel. * un bien rare sur le secteur une visite pourrait bien être le début de votre nouvelle histoire. * prix : 267 000 euros hai (honoraires de 11 000 euros ttc inclus charge acquéreur soit 4,30% soit 256 000 euros hors honoraires). Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610 et 2230 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023; assainissement individuel à revoir. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascale bonavo, au 06 73 38 89 74 ou, par courriel à p.bonavo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascale bonavo agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 468530 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.30 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.