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AcheterExclusivitéRéf. ROC4467EE

Maison

RARE À ROCHEFORT ? MAISON AU CALME AVEC JARDIN DANS UNE RUE TRÈS PRISÉE

HYPER CENTRE, Rochefort (17300)

438 900 €

3 135 €/m²

  • 4 pièces
    Pièces
  • 3 chambres
    Chambres
  • 140 m²
    Surface
  • 1 salles de bain
    Salles de bain
CheminéeDernier étageTerrasseJardinCalmeOrientation sud

Description du bien

Une adresse recherchée, un jardin exceptionnel pour le secteur et un charme à révéler Nichée en fond de cour, au coeur de l'une des rues les plus prisées de Rochefort, cette maison offre un véritable privilège en centre-ville : un agréable jardin sans vis à vis et au calme, un extérieur particulièrement rare à cet emplacement.

À l'abri des regards et en retrait de la rue, la maison se développe sur trois niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur le salon, créant un espace de vie convivial avec un accès naturel vers les extérieurs.

Le premier étage accueille un palier desservant une chambre, un dégagement avec placard, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant.

Au deuxième et dernier étage, un palier dessert une chambre disposant de sa propre salle de bains, ainsi que deux pièces supplémentaires à finir de rénover.

Un espace offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos envies : chambres supplémentaires, bureau, dressing, espace détente ?

Mais le véritable coup de coeur se trouve à l'extérieur : un jardin rare et précieux dans ce secteur de Rochefort, complété par un toit terrasse, où l'on imagine facilement les repas d'été, les moments de détente et les soirées entre amis. ?

Une maison singulière qui conjugue emplacement recherché, extérieur exceptionnel et potentiel d'aménagement.

Une opportunité rare pour celles et ceux qui rêvent de profiter d'un véritable jardin en ville sans renoncer aux avantages d'une adresse prisée de Rochefort.

À découvrir sans tarder !

(4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emilie ETIÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 090 679 -.

Annonce publiée le 13 octobre 2026

Caractéristiques

  • Cheminée
  • Dernier étage
  • Terrasse
  • Jardin
  • Calme
  • Orientation sud

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 438 900 €(3 135 €/m²)

Honoraires à la charge de acquéreur

Détails des coûts

Prix au m²
3 135 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de acquéreur
Dépenses énergétiques estimées
Entre 3 570 € et 4 840 € par an

Prix dans la région

3 135 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Rochefort indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

HYPER CENTRE, Rochefort (17300)

Rochefort

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

Découvrez l’agence

Logo de L'Adresse Agence Gti Aurelien Rimbaud

L'Adresse Agence Gti Aurelien Rimbaud

Agence immobilière

35, Rue Cochon Duvivier, 17300 Rochefort

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