Maisons à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Iad france - sylvie vandenbosch vous propose : saint- saud-lacoussiere, maison t5 125 m²- garage- jardin clos située à saint-saud-lacoussière, cette maison des années 70 sur 2 niveaux offre un fort potentiel de rénovation pour personnaliser entièrement votre futur cadre de vie. D'une superficie de 125 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains avec douche, d'une chaufferie / buanderie et d'une agréable véranda. L'étage propose deux chambres supplémentaires et un bureau idéal pour le télétravail. Le chauffage est assuré par un système individuel au fioul. À l'extérieur, vous serez séduits par son jardin clos et verdoyant, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers. Un garage indépendant et deux emplacements de stationnement complètent ce bien. Contactez-moi pour planifier votre visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie vandenbosch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perigueux sous le numéro 919546168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - johanna goujon vous propose : maison avec sous-sol, 4 chambres et deux garages. Elle se compose d'une entrée, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un séjour lumineux agrémenté d’une baie vitrée donnant sur un un balcon. Un couloir avec placard de rangement desservant deux chambres dont une avec placard intégré, ainsi qu’une salle d’eau et un wc. Le sous-sol propose des espaces supplémentaires particulièrement appréciables, comprenant une seconde cuisine aménagée, deux chambres supplémentaires, un wc indépendant et deux garages. Terrain clos avec abri de jardin et un puits. Avec ses quatre chambres, ses espaces fonctionnels cette maison conviendra parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant la proximité de toute commodités. Menuiseries en double vitrage avec volets roulants. Adoucisseur. Toiture ok. Assainissement au tout à l'égout. Travaux à prévoir remplacement de la chaudière à fuel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme johanna goujon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 809962459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur du bourg du Gua, découvrez cette charmante maison en pierre de 147 m² habitables, répartis sur deux niveaux, qui séduira les amoureux de l’ancien par son authenticité et ses beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un lumineux salon-séjour, une cuisine indépendante, une salle d’eau ainsi qu’un wc indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’un bureau, d’une salle de bains complète et d’un second wc indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable patio, intime et convivial, idéal pour partager des repas en plein air ou savourer des moments de détente à l’abri des regards. La maison dispose également de dépendances offrant de multiples possibilités : espace de stockage, atelier ou aménagement complémentaire selon vos envies et vos besoins. Bénéficiant d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des services et de toutes les commodités du bourg, cette maison conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à une maison familiale ou une résidence secondaire. Une maison pleine de charme et d’authenticité, offrant de beaux volumes et un potentiel à découvrir sans tarder ! Disponibilité : à partir du 15 avril 2027 Plus d'informations sur : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,06% TTC. Prix hors honoraires : 288.200€. Date de réalisation du diagnostic : 19 / 10 / 2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2950€ et 2710€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).

Iad France - Nathalie Sicault vous propose : NSI 2134895 – Maison familiale de 245 m² avec 6 chambres, piscine et terrain de 5 010 m² à Sauzé-Vaussais Découvrez cette spacieuse maison familiale offrant de beaux volumes et de nombreux espaces annexes, implantée sur un terrain clos et arboré de 5 010 m² avec piscine sécurisée et verger. La maison propose un vaste salon-séjour de 41 m² agrémenté d’un foyer fermé au bois, une cuisine aménagée et équipée de 43 m², ainsi qu’une véranda de 38 m², véritable espace de vie supplémentaire ouvert sur le jardin. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un dégagement dessert cinq chambres supplémentaires, une seconde salle de bains équipée d’une baignoire balnéo et d’un WC, ainsi qu’une salle de jeux d’environ 20 m². Un agencement idéal pour accueillir une grande famille et offrir à chacun son espace. De nombreuses dépendances et possibilités d’aménagement La propriété dispose d’environ 132 m² d’espaces annexes comprenant deux grands garages, un atelier, une chaufferie-buanderie, un débarras et une salle de jeux. Ces volumes offrent de multiples possibilités pour le stationnement, le bricolage, le stockage ou les loisirs. Un extérieur généreux et des équipements appréciables Le terrain arboré accueille une piscine sécurisée et un verger, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours. La maison est également alimentée en eau potable par un forage équipé d’une pompe. L’eau fait l’objet d’analyses régulières et le système de filtration est entretenu tous les six mois. Cette installation permet de limiter les dépenses liées à la consommation d’eau et constitue un véritable atout économique au quotidien. Côté équipements, le bien bénéficie d’une toiture en bon état, de menuiseries en PVC double vitrage installées en 2021. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul et bois, complétée par un insert au bois. L’assainissement individuel est conforme. Avec ses six chambres, ses généreux espaces de vie, ses nombreuses dépendances et son terrain agrémenté d’une piscine et d’un verger, cette propriété réunit de nombreux atouts pour une vie familiale confortable dans un cadre verdoyant. Contactez moi pour obtenir davantage d’informations de photos ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sicault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 750707655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Boucard vous propose : Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2005, implantée sur une parcelle de plus de 4 000 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie avec salon, séjour et cuisine ouverte, mise en valeur par une belle hauteur sous plafond. Un cellier complète cet espace. La partie nuit, séparée, comprend quatre chambres, un WC indépendant et une salle d’eau. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans cet espace, notamment les sols et éventuellement les revêtements muraux : une belle occasion de personnaliser la maison à votre goût. Le sous-sol offre de beaux espaces complémentaires : un garage de 20 m² situé sous la terrasse, ainsi qu’une grande pièce de 77 m² idéale pour le stockage et le rangement. À l’extérieur, profitez d’une belle terrasse ouverte sur la piscine, dans un cadre propice aux beaux jours et aux moments en famille. École primaire et commerces de proximité sont présents sur la commune. Les commerces et services de Coutras sont accessibles en quelques minutes. Une maison agréable à vivre, au calme, avec de beaux volumes et un vaste terrain. À découvrir sans tarder ! . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Boucard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 907455992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Guillemette vous propose : Située dans un petit lotissement au calme, construite en 2009 et entièrement rénovée, cette maison séduit par la qualité de ses aménagements, sa décoration soignée et ses beaux espaces de vie, pensés pour le confort de toute la famille. Dès l’entrée, équipée d’un placard, vous découvrez une belle pièce de vie composée d’un salon / salle à manger chaleureux et moderne. La descente de plafond et le meuble de salon intégré apportent une vraie touche contemporaine à cet espace. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à l’ensemble. La pièce de vie s’ouvre directement sur une grande terrasse en bois d’environ 50 m², véritable prolongement de la maison aux beaux jours. Côté nuit, la maison offre quatre chambres, dont une très belle suite parentale décorée avec goût. Elle bénéficie de son propre espace dressing, d’une douche à l’italienne et d’un meuble double vasque. Les trois autres chambres disposent chacune de placards et de têtes de lit intégrées, offrant des espaces à la fois pratiques et harmonieux. Une seconde salle d’eau indépendante avec douche, placard et simple vasque ainsi qu’un WC séparé complètent l’ensemble. Pour le confort au quotidien, la maison est équipée d’une climatisation réversible. Les volets sont en PVC battant sur une partie de la maison et électriques au niveau des baies vitrées du salon et de la suite parentale. À l’extérieur, la grande terrasse en bois accueille une piscine en bois parfaitement intégrée à l’espace extérieur et installée sur dalle. Fonctionnant au chlore et offrant une profondeur d’environ 1,50 m avec sa pompe à chaleur. La maison bénéficie également de l’assainissement collectif. Une maison rénovée avec soin, confortable et fonctionnelle, où il ne reste plus qu’à poser ses valises et profiter des lieux. Je vous attend prochainement pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Guillemette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 888446374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Pere vous propose : Parleboscq – Un havre de paix paysager et une maison parfaitement entretenue Je suis heureuse de vous présenter ce joli cocon. Véritable coup de cOEur, en intérieur comme en extérieur, l'atmosphère est enveloppante et apaisante. Une bulle de tranquillité offrant un environnement verdoyant à l'abri des regards. * Un intérieur convivial et lumineux (92 m² habitables) * - Au rez-de-chaussée : Un espace de vie chaleureux (salon, salle à manger et cuisine américaine) avec accès direct sur les terrasses. Le chauffage associe le plaisir d'un insert à bois aux radiateurs électriques Hélios éco watt. - Etage en demi palier : 3 chambres lumineuses, une salle d'eau et des WC indépendants. * Des annexes généreuses et très fonctionnelles * - Une cave de 55 m² pour le rangement, complétée par une cuisine d'été, une douche, évier et point d'eau (idéale après le jardinage ou les journées d'été). - Un garage fermé de 19 m² offrant une zone de stockage supplémentaire. - Atelier et abris extérieurs. * Un parc arboré et magnifiquement paysagé (2 485 m²) * Le terrain plat et clos est un véritable ravissement pour les amoureux de la nature : - Un jardin habillé par de magnifiques arbres qui apportent de l'ombre naturelle et du caractère à la propriété. - De beaux parterres et massifs soigneusement aménagés qui fleurissent l'extérieur et renforcent l'esprit soignée de la propriété. - Des terrasses (dont une partie semi-couverte de 40 m² en façade) et espaces sur 3 côtés de la maison. - Un espace barbecue dédié à l'arrière. - Un espace pour les parties de pétanque et un coin détente ombragé. - Le terrain est piscinable. - Portail électrique à l'entrée. * Informations complémentaires * - Année de construction : 1991 (état irréprochable). Toiture / couverture en très bon état, entretenue régulièrement. - Énergie / DPE : Classé D (GES B) - Assainissement : Tout-à-l'égout - Taxe foncière : 880 € / an * Cadre de vie & Localisation * Parleboscq (40310) est une commune paisible à la frontière des Landes et du Gers, idéale pour ceux qui recherchent la sérénité de la campagne tout en restant à proximité immédiate des bourgs animés. La commune bénéficie d’un accès rapide à plusieurs centres bourgs voisins. - Gabarret (à 5-6 km / ~6 min) : Supermarché, boulangeries, boucherie, pharmacie, banque, bureau de poste et marchés locaux. École maternelle, école élémentaire et collège. Maison de santé pluridisciplinaire, médecins, infirmiers, dentistes. - Castelnau-d'Auzan (à ~4 km / ~5 min) : Commerces de proximité (boulangerie, épicerie, bars / restaurants) et services médicaux de premier recours. - Barbotan-les-Thermes / Cazaubon (à ~7-10 km / ~10 min) : Station thermale avec tous commerces, restaurants, casino, lac de l'Uby (base de loisirs, baignade, activités nautiques et promenade). - Eauze (15 km) : Grand marché hebdomadaire, lycées, supermarchés, cinéma, hôpital / services de santé étendus. - Vic-Fezensac (35km) Bourg gersois vivant et pittoresque, réputé pour son ambiance festive, sa tradition taurine, son festival Tempo Latino et ses petits commerces de cOEur de ville. - Mont-de-Marsan (40 km) : Préfecture des Landes, pôle économique et administratif majeur de la région avec toutes les infrastructures nécessaires (gare, hôpital, grands centres commerciaux, lycées et vie culturelle). Je reste disponible et à votre écoute pour toutes questions, n'hésitez pas à me contacter. Davantage de photos sur mon mini site directement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Pere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 920446952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Flavie Fonteneau vous propose : Au calme, et à proximité des lycées et du tram, je vous propose cette maison familiale de 152 m². Très lumineuse, elle est composée d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine ouverte sur véranda exposée sud, de 4 chambres dont une à l'étage, d'un bureau, de 2 salles d'eau et d'une salle de bain. À l'extérieur vous pourrez profiter du jardin piscinable, d'un potager. Un garage double et une aire de stationnement complètent le bien. Ne tardez pas une visite s'impose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flavie Fonteneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 831839782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marion Lopez vous propose : * VAL-D’AUGE – MAISON CHARENTAISE – 185 m² – 5 CHAMBRES – GARAGE – TERRAIN DE 1 453 m² * Située dans un petit hameau à 5 minutes de Rouillac, cette maison charentaise de 185 m² habitables séduit par ses volumes et sa luminosité, grâce à ses expositions sud et ouest. L’entrée dessert une cuisine aménagée et équipée de 31 m², au style maison de campagne, ainsi qu’un salon cosy. Dans son prolongement, l’ancienne écurie a été aménagée en chambre ou bureau lumineux, avec de grandes ouvertures sur la cour et les oliviers. Un WC et une buanderie complètent le rez-de-jardin. Un escalier mène également à une grande chambre entièrement rénovée. À l’étage, un palier distribue une suite parentale avec salle de bains et grand placard aménagé, deux autres chambres et une seconde salle de bains indépendante. La maison est en bon état général, avec quelques améliorations possibles selon vos envies. Le chauffage électrique est complété par deux poêles à bois. * Le DPE peut être amélioré grâce à quelques travaux ciblés, avec des solutions accessibles à étudier selon vos besoins. Le classement actuel ne reflète pas nécessairement les consommations réelles des occupants. * À l’extérieur, le terrain de 1 453 m² comprend une vaste cour, d’anciens toits, un garage idéal pour le matériel de jardinage et un espace de stationnement. Dans le prolongement, le jardin-verger offre un agréable coin ombragé pour profiter des beaux jours. À environ 6 km de Rouillac et de ses commerces et écoles, et à 29 km d’Angoulême et de sa gare, cette propriété allie le charme de l’ancien à un cadre de vie paisible. * Vous souhaitez en savoir plus ou découvrir cette maison ? Contactez-moi pour organiser une visite. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angouleme sous le numéro 847630654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aude Mirande vous propose : MAISON A ARMENDARITS - 310 m² - PISCINE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à la campagne, cette maison de village datant de 1700 séduit par son caractère authentique, sa luminosité et son potentiel remarquable. Situé à 20 minutes d'Hasparren et 18 minutes de St Palais, 45 minutes de l'aeroport de Biarritz et 50 minutes des plages d Anglet, Ce charmant village bénéficie d'une école, d'une boulangerie et d'un bar restaurant, Avec ses 310 m² habitables répartis sur 2 niveaux, le bien offre une configuration peu courante et polyvalente : 11 pièces dont 5 chambres, un bureau en mezzanine, un dressing, un cellier buanderie et 3 studios avec leur kitchenette et leur salle d'eau. L'exposition sud-est garantit une bonne luminosité tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée conviviale avec sa cheminée et son toit cathédrale qui dessert une salle à manger et une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau, un dressing et un studio avec également une entrée indépendante. À l'étage, une entrée indépendante qui dessert deux studios et 2 chambres puis une salle d'eau, le tout rénové avec gout ! La mezzanine est un bureau qui apporte une touche architecturale originale et aérée à l'ensemble. La présence de 3 studios indépendants, chacun doté de sa propre kitchenette, ouvre de bonnes perspectives : hébergement de proches, location saisonnière ou usage professionnel. Le bien est équipé d'un système de chauffage individuel diversifié alliant insert-cheminée et climatisation réversible, alimentés à l'électricité et au bois. À l'extérieur, le terrain de 2 000 m² comprend un parc paysager avec des fruitiers, un coin cuisine extérieur, un pool house en pierre avec un espace salon de jardin abrité, une piscine sécurisée, une terrasse en bois, formant un ensemble extérieur très agréable et reposant. Trois places de parking complètent ce tableau idyllique, Cet havre de paix représente une possibilité rare alliant espace, authenticité et polyvalence. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien remarquable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude Mirande mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 840453203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Bouard vous propose : PAZAYAC – Maison de 85 m² avec jardin, terrasse et garage – Idéale premier achat ou investissement locatif ! Vous recherchez une maison fonctionnelle, dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités ? Cette maison pourrait bien être l'opportunité que vous attendiez ! Située dans un lotissement paisible de Pazayac, à proximité des commerces et bénéficiant d'un accès rapide à Terrasson-Lavilledieu et Brive-la-Gaillarde, cette maison mitoyenne d'environ 85 m² offre un agencement pratique, des espaces bien répartis et un beau potentiel de personnalisation. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace pouvant accueillir un coin bureau, une cuisine indépendante d'environ 8 m², ainsi qu'une agréable pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger totalisant environ 25 m². Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres, dont une belle chambre de près de 15 m² et une seconde d'environ 10 m² avec placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau. Une mezzanine d'environ 10 m², idéale pour aménager un espace bureau avec rangements, vient compléter l'ensemble et apporte une véritable fonctionnalité supplémentaire. À l'extérieur, profitez de deux espaces distincts ! Une petite cour à l'avant et, à l'arrière, un jardin avec espace terrasse, parfait pour partager des repas en famille, recevoir des amis ou simplement profiter des beaux jours. Le tout sur une parcelle d'environ 305 m², facile à entretenir. Un garage d'environ 20 m² complète ce bien, idéal pour stationner un véhicule ou disposer d'un espace de stockage supplémentaire. Côté confort, plusieurs équipements appréciables sont déjà présents : chauffage au gaz de ville avec chaudière de moins de 6 ans, adoucisseur d'eau, combles récemment réisolés, fibre optique et raccordement au tout-à-l'égout. Son véritable atout ? Un emplacement permettant de profiter de la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en conservant un accès rapide aux commerces, services et principaux axes de circulation. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, cette maison offre une belle opportunité de concrétiser votre projet immobilier. Son agencement fonctionnel, ses équipements et ses espaces extérieurs constituent de véritables atouts, avec la possibilité de la personnaliser selon vos envies. Disponible immédiatement, une belle opportunité à saisir ! Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Bouard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 879346716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ Située sur les hauteurs de Clairac, village disposant de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison nichée dans un cadre bucolique. Construite de plain-pied en 1986, elle se compose d’un salon / séjour de 35 m², d’une cuisine indépendante, de trois chambres avec placards, dont une bénéficiant d’un point d’eau, d’une salle de bains, d’un WC indépendant ainsi que d’un espace buanderie. Deux garages attenants ainsi qu’un garage indépendant complètent l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un parc arboré de près d’un hectare, agrémenté d’arbres d’ornement et fruitiers. La propriété bénéficie également de deux accès véhicules. Prestations : chauffage électrique, menuiseries bois double vitrage, assainissement individuel par fosse septique.

Iad France - Aline Tournat vous propose : MAISON AU CALME À BREUIL-MAGNÉ À Breuil-Magné, dans un environnement paisible, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 131 m², implantée sur une parcelle de plus de 1 000 m², avec piscine et jardin exposé plein sud. Dès l’entrée, les volumes sont au rendez-vous. La pièce de vie, généreuse et baignée de lumière, offre un vaste salon-séjour avec cheminée, largement ouvert sur le jardin et la terrasse. La cuisine équipée, accompagnée d’une buanderie et d’une arrière-cuisine, répond parfaitement aux besoins du quotidien et offre de nombreux espaces de rangement. L’espace nuit propose trois chambres, une salle de bains et des WC indépendants. Côté extérieur :  1 000 m² de jardin, une grande terrasse, une piscine 8 x 4 m et un garage complète le bien. Plusieurs travaux de rénovation ont été réalisés il y a moins de 10 ans : chauffage par pompe à chaleur, isolation des combles, remplacement des menuiseries et des volets (en aluminium). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Tournat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 995192705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christophe fages (06 72 05 35 07) vous propose : en exclusivité sur hendaye - maison de 140 m² environ avec 3 logements - garage et jardin - secteur résidentiel et recherché. Un bien rare aux multiples possibilités, à proximité de la plage et des commodités. Visite virtuelle gratuite sur demande situé sur les hauteurs de la plage d'hendaye, au coeur d'un quartier résidentiel et recherché, découvrez cette maison en pleine propriété de 140 m² environ habitables, implantée sur une parcelle de 583 m² environ. Offrant une configuration particulièrement intéressante, cette propriété se compose d'un appartement de type t4 à l'étage, ainsi que de deux logements indépendants en rez de jardin : un studio et un t2. Un ensemble idéal pour concilier résidence principal, revenus locatifs et projet professionnel. À l'étage, l'appartement principal de type t4 propose de beaux volumes et une agréable luminosité composé : d'une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, un vaste séjour lumineux grâce à ses grandes baies vitrées. Dans son prolongement, un balcon en enfilade invite à profiter pleinement de l'environnement résidentiel. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une actuellement aménagée en vaste dressing avec salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec wc. Un accès direct depuis la cuisine permet de rejoindre le garage en sous sol d'environ 38 m² environ, un véritable atout pour le stationnement, le stockage ou les besoins du quotidien. En rez de jardin, la propriété dispose de deux logements complémentaires composé d'un studio et d'un t2. Ces espaces offrent de nombreuses perspectives avec une configuration idéale pour envisager un projet patrimonial alliant confort de vie et potentiel de revenus locatifs. Coté technique : double vitrage, huisserie en aluminium pour les baies vitrées et pvc pour le reste de s menuiseries, chauffage électrique individuel, tout à l'égout et caractéristiques importantes et rassurantes, la toiture à été entièrement refaite il y a moins de 4 ans (facture à l'appui). Un bien, plusieurs projets de vie ! Une opportunité à découvrir sur hendaye dans un secteur résidentiel prisé, à proximité du littoral et de ses commodités. Contactez moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Laissez vous séduire par le potentiel de cette maison aux multiples possibilités ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 320 et classe climat e indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Christophe fages ei (id 75044), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bayonne sous le numéro 948180708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sophie Laurent vous propose : * HAUTEFORT – MAISON T8 197 m² - 5 CHAMBRES – PISCINE & SPA PROFESSIONNEL – 2 LOGEMENTS INDÉPENDANTS – ACCÈS PMR – DPE B – PLEIN SUD * En exclusivité, à Hautefort, à proximité des commerces et du célèbre château de Hautefort, l'un des sites touristiques les plus visités du Périgord, cette maison spacieuse et en bon état vous attend. Elle offre 197 m² habitables sur un terrain de 1 000 m² exposé plein sud, et une rare polyvalence : résidence principale, revenus locatifs, activité professionnelle ou investissement. * À l'étage, le logement principal * Un vaste séjour de 32 m², baigné de lumière, est prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. Il s'ouvre sur une très grande terrasse plein sud qui domine le jardin. La partie nuit comprend 3 chambres, dont une grande chambre principale et une chambre équipée d'un point d'eau, qui peut devenir un bureau pour le télétravail ou un atelier. Les évacuations étant déjà en place, ce point d'eau pourrait aussi être transformé en seconde salle de bain avec quelques aménagements. S'y ajoutent une salle d'eau et un WC indépendant. Accessible par une rampe d'accès PMR, ce logement peut se vivre entièrement de plain-pied. * Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant * Avec sa propre entrée et un accès de plain-pied, il comprend un salon / salle à manger, une kitchenette entièrement équipée, 2 chambres et une salle d'eau avec WC. * Un espace spa de qualité professionnelle * Jacuzzi, sauna, hammam et pédiluve, avec leur local technique attenant. Ces équipements, rares dans une maison individuelle, sont pensés pour un usage intensif. Véritable espace à part entière, le spa est bien distinct de l'appartement du rez-de-chaussée comme du logement de l'étage. Il communique avec les deux habitations, mais ces accès peuvent être fermés pour le rendre totalement indépendant. Il est à profiter en famille ou à valoriser dans le cadre d'une activité. * Une maison, plusieurs projets possibles * - * Habiter et louer * : vivre à l'étage tout en poursuivant l'activité de location saisonnière (type Airbnb) déjà en place au rez-de-chaussée, qui accueille actuellement des voyageurs. La proximité du château, qui attire chaque année de nombreux visiteurs, est un véritable atout pour cette activité. - * Vivre et exercer * : idéal pour une profession libérale (kinésithérapeute, ostéopathe, praticien bien-être…). Le cabinet s'installe au rez-de-chaussée, l'espace spa, indépendant et accessible de plain-pied, complète l'offre de soins, et vous habitez à l'étage. - * Investir * : les deux parties étant bien distinctes, elles peuvent être exploitées comme deux logements locatifs indépendants, avec séparation des compteurs d'eau et d'électricité. * Mobilier et équipements inclus en option * L'ensemble du mobilier et de l'électroménager, à l'étage comme au rez-de-chaussée, peut rester sur place pour une installation immédiate ou la poursuite de l'activité locative sans délai. Le prix affiché s'entend hors mobilier. L'ensemble est proposé pour 35 000 € en sus, et ce montant reste à discuter selon les souhaits de l'acquéreur. * Loisirs et extérieurs * Piscine, salle de sport et jardin. Plusieurs places de stationnement devant la maison permettent d'accueillir facilement la famille, des voyageurs ou une patientèle. * Équipements et performance énergétique * Les panneaux photovoltaïques permettent la revente d'électricité et dégagent un solde positif d'au moins 900 € par an sur la consommation électrique. Ils sont complétés par une pompe à chaleur, une VMC, un adoucisseur d'eau et la fibre optique. Avec son DPE classé B, la maison allie confort et maîtrise des dépenses énergétiques. Quelques travaux de personnalisation permettront d'adapter la maison à votre projet. * En résumé * Spacieuse, lumineuse, économe en énergie et prête à vivre, cette maison réunit ce que l'on cherche rarement en un seul bien : un cadre de vie agréable au cOEur d'un village touristique, des espaces de bien-être d'exception et une configuration modulable qui s'adapte à chaque étape de votre vie. Famille, professionnel de santé ou investisseur, chacun peut y trouver son projet. Une vidéo du bien est disponible sur demande. Un bien rare à découvrir sans tarder : contactez-nous pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 811922707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Priscillia Derennes vous propose : PANAZOL CENTRE – Maison de 123 m² avec 4 chambres, jardin et garage Située au centre de Panazol, à proximité des commodités et du parc de la Beausserie, cette maison de 123,26 m² habitables bénéficie d’un emplacement pratique au quotidien. Implantée sur un terrain de 486 m², elle associe luminosité, espaces de rangement et possibilité de vivre de plain-pied. Au rez-de-chaussée, l’entrée avec rangements dessert une agréable pièce de vie de 37,2 m², composée d’un salon et d’une salle à manger. Son exposition sud et ouest apporte une belle lumière naturelle, et un balcon prolonge cet espace vers l’extérieur. La cuisine indépendante est aménagée et équipée. Deux chambres complètent ce niveau, dont une suite parentale avec ses dressing et sa salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant permettant de disposer des pièces essentielles sur un seul niveau. À l’étage, deux chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque, ainsi qu’un WC indépendant offrent une répartition adaptée à la vie de famille. Un grenier apporte un espace de rangement complémentaire. Le sous-sol comprend un garage de 23 m² environ, une buanderie et une cave, appréciables pour le stationnement et l’organisation du quotidien. À l’extérieur, le jardin arboré permet de profiter des beaux jours, tout en conservant la proximité des commerces et des espaces verts de Panazol. Bien entretenue, la maison dispose du double vitrage, d’un chauffage individuel au gaz naturel, d’une VMC et de la fibre optique. Elle est raccordée au tout-à-l’égout. Une maison fonctionnelle et lumineuse, à découvrir pour apprécier ses espaces et son emplacement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscillia Derennes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 835007881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - johanna taty vous propose : saint-sulpice-et-cameyrac - maison 2023- t5 100 m² - lumineux - plain-pied alerte nouveauté : maison de plain-pied construite en 2023 offrant un cadre de vie lumineux grâce à son exposition sud-ouest. Développée sur un seul niveau, elle propose 100 m² habitables répartis en 5 pièces, dont 3 chambres. Le coeur du logement est constitué d'un vaste séjour-cuisine de 52 m², avec une lumière naturelle tout au long de la journée, qui confère à l'ensemble une atmosphère aérée et conviviale. Les 3 chambres, aux dimensions fonctionnelles et bien agencées, offrent un espace de repos confortable. La salle de bain et un wc indépendant complètent la distribution, tandis qu'une buanderie apporte une praticité appréciable au quotidien. La maison est équipée d'une climatisation réversible assurant un confort thermique en toutes saisons, complétée par des radiateurs électriques et une ventilation mécanique contrôlée. Le bien est implanté sur un terrain de 852 m², offrant un beau potentiel d'aménagement extérieur (terrain piscinable) le stationnement sur la parcelle complète les atouts pratiques de cette propriété. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme johanna taty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 917873721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - aurélie mercier vous propose : les mathes – maison de plain-pied – 3 chambres – garage – terrain de 662 m² située aux mathes, dans un environnement agréable à proximité des plages de la côte sauvage, de la palmyre et de ses pistes cyclables, découvrez cette maison de plain-pied de 88 m², édifiée en 2008 sur une parcelle de 662 m². En très bon état général, elle se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux exposé sud-est, d’une cuisine, de 3 chambres, d’une salle d’eau et d’un wc indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin sans vis-à-vis joliment paysagé et d’une terrasse, idéals pour les beaux jours. Un garage complète l’ensemble. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale en résidence principale comme secondaire, au coeur d’un secteur recherché entre nature, forêt et océan. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 325000 euros. Prix hors honoraires : 312000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 529870917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette très jolie villa à l abri des regards, à moins de 200 mètres du bassin, qui a tout du petit nid douillet que l'on rêve de trouver sur le Bassin. Entièrement restaurée avec beaucoup de goût, cette maison récente séduit dès les premiers instants par son joli bardage aux tons clairs, son atmosphère chaleureuse et son élégance naturelle. La distribution des espaces, particulièrement bien pensée, offre une grande et lumineuse pièce de vie avec une cuisine ouverte, buanderie et trois jolies chambres, dont une avec un grand dressing, le tout dans une ambiance douce, contemporaine et résolument cosy. Côté confort : climatisation gainable, portail électrique et prestations de qualité. À l'extérieur, le charme opère tout autant avec un jardin sans vis-à-vis, une belle terrasse et une adorable cabane, typique de l'esprit Bassin de 15 m² qui complète également l'ensemble et offre de nombreuses possibilités selon vos envies. Une maison récente, totalement rénovée, très bien classée énergétiquement (DPE A), dans un environnement calme et privilégié, à quelques pas seulement du Bassin. Permis de construire accordé pour une piscine de 6X3 Un véritable havre de paix à Claouey… Une adresse confidentielle où l'on pose ses valises et où l'on se sent immédiatement chez soi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 875 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale MERCIER, Tél. : 06 80 63 22 70, E-mail : pascale.mercier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 939740718.

Située sur la commune paisible de Lésignac-Durand (16310), cette propriété offre un cadre champêtre idéal pour les amoureux de la nature. Nichée au cœur d'un grand terrain de 5920 m², cette maison jouit d'un environnement calme et verdoyant, parfait pour se ressourcer. Sa proximité avec la campagne environnante en fait un lieu propice aux promenades et activités en plein air. Cette maison mitoyenne de 112 m² à rénover se compose de 4 pièces dont 2 chambres, offrant un potentiel d'aménagement et de personnalisation appréciable. Accompagnée d'une grange attenante de 75 m², l'espace habitable s'enrichit de possibilités d'extension ou de rangement supplémentaire. Le terrain de 1141 m² s'étend à l'arrière de la demeure, offrant un espace extérieur agréable. De plus, un terrain non attenant de 4779 m², situé en face inclus un hangar d'environ 200 m², propose des opportunités diverses pour des projets futurs. Une perle à révéler dans un cadre campagnard préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 97 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe TROMAS, Tél. : 06 87 49 46 65, E-mail : philippe.tromas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 510920838.

Située au cœur du village de Lésigny, cette maison pleine de charme séduit par son authenticité, son atmosphère chaleureuse et les nombreuses possibilités qu'elle offre. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse cuisine équipée, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis, prolongée par un salon convivial. Au premier étage, un grand bureau, une chambre et une salle de douche composent un espace fonctionnel. Le deuxième étage accueille une chambre sous combles avec dressing, ainsi qu'un petit grenier, un débarras, une pièce d'eau et des toilettes, offrant différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins. La maison dispose d'un chauffage central bois et de huisseries en PVC récentes, contribuant au confort du quotidien. À l'extérieur, la propriété dispose d'une cave voûtée de 36 m², d'une grange de 32 m² et d'environ 50 m² de dépendances supplémentaires. Ces espaces, à rénover, offrent de belles perspectives pour un futur projet d'aménagement, qu'il s'agisse d'un atelier, d'espaces de loisirs ou d'un éventuel projet d'accueil touristique. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 1 100 m², agrémentée d'un puits et bénéficiant d'une belle exposition. Vous apprécierez également la taxe foncière de 740 € par an et la consommation énergétique annoncée à 1 087 € par an. Une maison pleine de caractère, idéale pour une famille en quête d'une vie à la campagne ou pour les amateurs de projets souhaitant valoriser un bien authentique et ses nombreuses dépendances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 147 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle BLERVAQUE, Tél. : 07 69 30 45 58, E-mail : christelle.blervaque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 502710940.

Une maison de maître chaleureuse et spacieuse la demeure principale de 322 m² environ dévoile de magnifiques prestations d'époque (parquets anciens, poutres apparentes, volumes généreux), conciliant le charme de l'ancien et le confort moderne : rez-de-chaussée : un magnifique hall d'entrée central donne accès aux pièces de réception : deux salons une salle à manger une cuisine spacieuse et entièrement équipée un espace bureau une salle de bains, des toilettes séparées et un débarras premier étage : un espace nuit confortable proposant 3 chambres volumineuses : une très grande suite parentale avec salle de douche attenante et dressing deux chambres supplémentaires bien proportionnées une salle de bains familiale deuxième étage : un vaste grenier à fort potentiel, offrant la possibilité d'aménager des chambres supplémentaires ou des espaces de vie sur mesure selon vos projets. Un ensemble de 4 gîtes indépendants idéal pour générer un chiffre d'affaires locatif immédiat, le domaine comprend 4 hébergements indépendants, chacun disposant de son espace extérieur privatif : la ferme : ~139 m² (3 chambres) le portail : ~102 m² (2 chambres) la grange : ~69 m² (2 chambres) le puits : ~60 m² (2 chambres) infrastructures & événementiel les extérieurs arborés et paysagés disposent d'infrastructures complètes pour l'accueil de groupes, mariages, séminaires ou réceptions : belle piscine chauffée et sécurisée. Salle de jeux / réception de 63 m² environ. Plusieurs dépendances offrant encore du potentiel d'aménagement. Accès & commerces au quotidien : tous commerces, services, écoles et marché à aulnay (10 min). Complétés par saint-jean-d'angély à 25 min (accès a10). Réseaux et transports : gares tgv à niort (40 min), angoulême (50 min) et poitiers (1 h). Attractivité touristique : idéalement centré pour les excursions des résidents : cognac à 45 min, la rochelle et le futuroscope de poitiers à 1 h, et les plages de royan à 1 h 10. Ce bien d'exception est parfait pour un projet de reconversion, l'exploitation de gîtes de charme / chambres d'hôtes ou l'organisation d'événements privés et professionnels. Une opportunité rare d'acquérir un patrimoine saintongeais unique alliant qualité de vie et rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 736 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patrick panier, tél. : 06 81 93 29 29, e-mail : patrick.panier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 105623961.

Située à Montel-de-Gelat, commune des Combrailles, à la limite du domaine Creusois, cette bâtisse de caractère de 226 m², anciennement exploitée comme hôtel avec bar, offre de beaux volumes et un potentiel intéressant pour un projet de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste garage isolé d'environ 120 m² avec porte motorisée, une buanderie ainsi qu'un espace habitation comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon chaleureux avec insert et une pièce avec espace bar, témoignant de l'histoire des lieux. Cet espace bénéficie de fenêtres en double vitrage. À l'étage, un couloir dessert trois chambres, une salle de bains, un WC ainsi que plusieurs pièces offrant de belles possibilités de réaménagement. Les combles, déjà isolées et aménageables, permettent d'envisager différents projets selon vos besoins. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul révisée annuellement et l'assainissement est collectif. La toiture a été refaite en 2021. Les fenêtres des autres espaces sont en simple vitrage. Des travaux de rénovation et d'amélioration énergétique sont donc à prévoir. À quelques pas de la maison, vous profiterez d'un terrain clos de près de 1 920 m², offrant de belles perspectives pour un projet complémentaire. Un bien atypique chargé d'histoire, idéal pour un projet familial, professionnel ou touristique, sous réserve de faisabilité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey ARNAUD, Tél. : 07 83 55 36 58, E-mail : audrey.arnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 839677317.

Un lieu où le charme de l'ancien rencontre l'élégance du confort moderne. À seulement 15 minutes Est de Barbezieux, cette magnifique propriété de caractère de 340 m² habitables offre un équilibre rare entre authenticité, volumes et confort moderne. Entièrement rénovée, elle dévoile de vastes espaces baignés de lumière, une spectaculaire pièce de vie de près de 85 m² avec cheminée, une cuisine pleine de charme, cinq chambres dont une superbe suite parentale, ainsi que de nombreux espaces dédiés à la vie de famille. Le cachet d'origine a été soigneusement préservé et sublimé à travers de magnifiques éléments tels que l'escalier d'époque, le four à pain ou encore le puits intérieur, véritables témoins de l'âme des lieux. Les matériaux nobles et les prestations de qualité offrent une atmosphère chaleureuse et harmonieuse. À l'extérieur vous trouverez un jardin clos et intimiste ainsi qu'une dépendance non attenante d'environ 160 m² offrant plusieurs espaces : garage possible camping car, stockage, etc. Propriété de caractère où l'on ressent immédiatement quelque chose de spécial. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne MAURIN, Tél. : 06 79 32 57 97, E-mail : corinne.maurin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 842067282.

Située dans la charmante commune de Neuvic (24190), cette propriété offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la campagne. Proche des écoles et collèges, elle allie tranquillité et praticité. Son environnement verdoyant et calme en fait un lieu de vie recherché pour les familles. À l'extérieur, la maison en bois massif se distingue par sa véranda lumineuse de 20 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Son vaste terrain de 2239 m², offre un espace arboré et entièrement piscinable, ajoutant une dimension de détente et de loisirs à cette propriété. À l'intérieur, la maison se déploie sur 100 m² offrant 4 pièces dont 3 chambres, avec une cuisine ouverte. Une grande pièce de vie lumineuse et chaleureuse. Les radiateurs électriques et le poêle à bois assurent un confort optimal en toute saison. Construite en 2008, cette maison bénéficie d'un garage de 50 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 067 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marylou MATHIAS, Tél. : 06 95 36 16 01, E-mail : marylou.mathias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 981729544.