Maisons à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Iad France - Olivier Da Fonseca vous propose : SAUVAGNON - MAISON - T5 135 m² - PISCINE - TRÈS BON ÉTAT Dans un quartier calme et recherché à Sauvagnon, cette maison de 5 pièces développée sur 2 niveaux offre 135 m² habitables dans un très bon état général, bien implantée sur un terrain de 1 024 m². Dès l'entrée, spacieuse et lumineuse, le ton est donné : l'agencement est soigné et la circulation fluide entre les différents espaces. Le séjour-cuisine, vaste pièce de vie de 35 m², constitue le cOEur de la maison, ouvert et convivial, il bénéficie d'une bonne luminosité et d'un accès direct vers l'extérieur. Le salon attenant, bien proportionné, complète cet espace de vie. L'ensemble du rez-de-chaussée est complété par un cellier et un couloir qui optimisent la distribution de deux chambres dont une avec dressing, un WC et une salle d'eau. À l'étage, 2 chambres supplémentaires de bonne proportions répondent aux besoins d'une vie familiale ainsi qu'une deuxième salle d'eau avec WC. La maison s'ouvre sur un extérieur soigné : une terrasse et une piscine avec volet roulant électrique agrémentent le terrain, offrant un espace de détente et de loisirs appréciable. Un abri jardin fonctionnel de 20 m² vient compléter cet extérieur calme et verdoyant. Prenez rendez-vous pour que vous puissiez découvrir par vous-même toutes les qualités de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Da Fonseca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 949423628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anthony Remy vous propose : BÈGLES - MAISON - T5 110 m² - GARAGE - LUMINEUX Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison à Bègles, construite en 1920, offre un cadre de vie lumineux sur une surface habitable de 110 m², implantée sur un terrain de 243 m². Proposée à la rénovation, elle constitue une belle possibilité pour qui souhaite personnaliser entièrement son intérieur selon ses goûts. Organisée sur 2 niveaux, la maison se compose de 5 pièces principales dont 3 chambres bien dimensionnées, la plus grande atteignant 12,54 m². L'entrée distribue les différentes pièces de vie avec fluidité. Le séjour, lumineux offre un espace convivial. La cuisine séparée et équipée, d'une belle superficie, dispose d'une configuration fonctionnelle appréciable au quotidien. Les 3 chambres, aux volumes confortables, offrent calme et intimité. La salle de bain et un WC indépendant complètent l'agencement intérieur, auxquels s'ajoute un cellier pratique pour les rangements. Le bien dispose d'un garage, atout pour le stationnement ou le stockage. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et équipée de la fibre optique. Le chauffage individuel au gaz, agrémenté d'une cheminée, assure confort et convivialité lors des saisons froides. Secteur privilégié, au calme et sans vis à vis. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Remy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 884966342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située en plein cœur de TONNEINS, à deux pas des commerces, cette maison de 140 m² habitables offre de beaux volumes.  Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un bureau pouvant également faire office de chambre, un salon / séjour de 50 m² ouvert sur une cuisine avec climatisation réversible. Dans son prolongement, une véranda ouvre sur une terrasse offrant une vue dégagée sur la Garonne. À l’étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, dont une magnifique avec son balcon, un WC indépendant ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire. Au sous-sol, une pièce de 40 m² avec coin buanderie et une chaufferie.  Pour compléter l’ensemble, vous disposerez d’un double garage indépendant avec portail électrique, situé dans une rue adjacente. Côté équipements, la maison bénéficie du double vitrage, d’une chaudière au gaz de ville récente, de la fibre, du tout-à-l’égout.    .

Iad France - Marie Bourgoin vous propose : Bordeaux Saint-Genès / Nansouty – Maison familiale de 320 m² – 6 chambres – Jardin 300 m² Derrière une élégante façade en pierre, cette maison familiale d'exception offre de beaux volumes avec une surface plancher de prêt de 400 m² et un jardin de plus de 300 m². Entièrement repensée par un architecte en 2021, elle conjugue le charme de l’ancien et le confort d’une rénovation contemporaine de qualité. Moulures, cheminées en marbre, escalier d’origine et menuiseries sur mesure participent à son caractère. Le rez-de-chaussée accueille de vastes pièces de réception traversantes ouvertes de plain-pied sur le jardin idéalement exposé, une grande cuisine dinatoire aménagée, ainsi qu'une pièce pour le vestiaire et les vélos. Au premier étage, quatre chambres aux volumes généreux, dont deux avec salle d’eau privative et accès à un balcon donnant sur le jardin. Une salle de bains indépendante complète ce niveau. Le deuxième étage accueille une vaste suite parentale avec chambre, dressing, salle de bains et hammam, prolongée par une terrasse avec vue dégagée sur la verdure. Une pièce pouvant faire office de bureau, chambre ou salle de jeux, ainsi qu’un atelier, complètent l’étage. Sous les combles, un bureau lumineux offre un espace de travail indépendant au calme. Un sous-sol d’environ 70 m² complète l'ensemble. Une climatisation gainable discrètement intégrée aux étages supérieurs assure un confort optimal. À proximité de Saint-Genès, Nansouty et de la barrière de Toulouse, des commerces, des écoles de renom et des transports, avec un accès rapide à la gare Saint-Jean. Une maison élégante et lumineuse, parfaitement adaptée à une vie de famille à Bordeaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bourgoin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 913262051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Daniel Banc vous propose : Maison de village avec garage, cave et jardin à Juillac Au cOEur de Juillac, à proximité des commerces, de l’école, de la maison de santé et des autres commodités, cette maison de village offre environ 103 m² habitables. Au rez-de-chaussée, elle comprend une cuisine avec 'cantou 'et poêle à bois, un séjour rénové ainsi qu’une salle de bain avec WC. À l’étage, trois chambres composent l’espace nuit. Une pièce d’environ 45 m² (ancien bar) à rénover, offre un potentiel d’aménagement selon les besoins. À l’extérieur, un jardin d’environ 50 m² complète le bien. Un garage et une cave sont également présents. La maison est située dans un village disposant de nombreuses associations, d'une école, d'une médiathèque, de plusieurs services et commerces, accessibles à pied. Elle peut convenir à un projet de résidence principale ou secondaire, avec des travaux à prévoir pour aménager la pièce supplémentaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Daniel Banc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE LA GAILLARDE sous le numéro 931529382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - emilien frejoux vous propose : chabournay - maison - t3 80 m² - bon état - lumineux. Dans un cadre de vie agréable à chabournay, cette maison, bon état offre une bonne luminosité grâce à son exposition est-ouest. Avec ses 80 m² habitables, elle propose un agencement fonctionnel. L'entrée donne accès à un séjour, formant un espace de vie convivial et aéré. La cuisine, séparée, complète agréablement cet ensemble. Le côté nuit se compose de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. La maison dispose également d'une terrasse, adaptée pour profiter des expositions tout au long de la journée. Le terrain de 260 m², clôturé, offre un espace extérieur privatif et sécurisé. Le chauffage individuel au fioul assure une autonomie totale (les travaux d'installation d'une pompe à chaleur sont en cours dans les mois à venir), et le raccordement au tout-à-l'égout garantit le confort du quotidien. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m emilien frejoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 898784970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sandrine da silva vous propose : ancien presbytère rénové / 6 chambres / 2.6 hectares de terrain. Coup de coeur assuré pour cet ancien presbytère en pierres, rénové avec goût-un cadre de vie unique, riche d'histoire et de charme. Idéal pour création d'un gite, chambres d’hôtes. Idéal pour y mettre des chevaux sur une partie du terrain. À 35 minutes d’angoulême et à 10 minutes de toutes les commodités, ancien presbytère d'une surface habitable de 361 m², offrant 12 pièces principales dont 5 chambres spacieuses (14 m², 16 m², 21 m², 22 m², 26 m²) et une magnifique suite parentale (25.5 m²) avec son dressing (16 m²) et sa salle de bain / douche spa (22 m²). Avec ses beaux volumes et son authenticité, cette propriété saura vous séduire par son cachet unique. Vous serez charmé par le grand salon de 26 m² avec un sol en coeur de demoiselle, sa cheminée charentaise, la salle à manger lumineuse, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante de 31 m², équipée, vous permettra de laisser libre cours à vos talents culinaires. Découvrez la bibliothèque atypique et son puit en pierres d'époque contenant une citerne de 35 m3. Et bien d'autres surprises vous attendent lors de la visite, pour apprécier pleinement tout le caractère de ce lieu unique. Profitez également d'un espace extérieur, de plus de 2.6 hectares, avec dépendances et verger où vous pourrez vous détendre en toute quiétude. Située en plein coeur de la tâche, cette maison de caractère est un véritable havre de paix. Grâce à une rénovation soignée (chauffage par pompe à chaleur air / eau, 16 panneaux solaires, double vitrage, isolation. ),ce presbytère ancien au charme préservé, bénéficie aujourd'hui d'une excellente performance énergétique (classe b),rare dans ce type de bien ! N'attendez plus, contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 343000 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,94% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine da silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 879938504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Chloé Quincé vous propose : Et si cette maison vous réservait plus d'espace que vous ne l'imaginez ? Située à Porchères, à seulement 5 minutes de la gare de Saint-Seurin-sur-l'Isle, 15 minutes de Coutras et 30 minutes de Libourne, cette maison mitoyenne d'un côté offre un beau potentiel d'évolution, avec tout le nécessaire pour vivre de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez environ 87 m² habitables, comprenant un salon chaleureux, une cuisine de 17 m², trois chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Et la belle surprise se trouve à l'étage ! Un plateau d'environ 55 m² au sol, déjà partiellement aménagé, vous laisse imaginer la suite : chambres supplémentaires, suite parentale, espace de télétravail, salle de jeux… De quoi adapter la maison à vos envies et à vos besoins, après les aménagements nécessaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 670 m², avec une terrasse couverte, un jardin offrant une agréable vue dégagée sur la campagne et plusieurs possibilités de stationnement. DPE C : plusieurs travaux d'amélioration ont déjà été réalisés : Isolation par l'extérieur, Toiture remaniée en 2019, Installation d'un poêle à granulés, Installation d'un chauffe-eau thermodynamique en 2024. Quelques travaux de finition restent à prévoir, notamment à l'étage, mais la maison offre déjà une base intéressante et de belles possibilités pour la suite. Une maison où vous pouvez vivre dès aujourd'hui au rez-de-chaussée, tout en imaginant ce que pourraient devenir les 55 m² supplémentaires à l'étage. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi. Vidéo de présentation sur demande. Chers confrères, je suis ouverte à l'inter-cabinet, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Quincé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 947936019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Carmier vous propose : Amoureux du calme, de la nature et des grands espaces, je vous propose de découvrir sur la commune de Saucats cette propriété de 203 m² de SURFACE TOTALE implantée sur une parcelle d'un hectare. Située au centre de la maison, l'entrée avec placards d'accueil distribue de part et d'autre les environnements jour et nuit. L'espace de vie bénéficiant de belles hauteurs sous plafond, est constitué d'un salon - salle à manger et d'une cuisine ouverte entièrement équipée accompagnée de son cellier indépendant. L'ensemble particulièrement volumineux et lumineux grâce à de larges baies vitrées offre une vue imprenable sur l'extérieur et forme une atmosphère conviviale au cOEur du bien. Le coin nuit est quant à lui composé d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, de 3 chambres dont deux avec placards, d'une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne et de 2 WC indépendants. À l'extérieur, vous attendent une piscine chauffée sécurisée entourée de plusieurs terrasses dont une couverte, d'un garage de 40 m² avec porte automatisée et d'un bâtiment annexe de 100 m², idéal pour activité artisanale, propriétaire de chevaux, etc. Huisseries double vitrage en aluminium et PVC, volets roulants pilotés via télécommandes, chauffage au sol par pompe à chaleur, visiophone et portail électrique viennent compléter les caractéristiques haut de gamme de ce produit dans lequel AUCUN TRAVAUX n'est à prévoir. Contactez moi rapidement pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Carmier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 805339249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mélanie Roux vous propose : Grande maison familiale de 169 m² avec du potentiel de rénovation et également pour créer un logement indépendant. Le tout sur un terrain d'environ 5000 m² avec une partie bois. Elle vous ouvrira ses portes sur une cuisine / séjour de 47 m². Un grand salon de 35 m². Accès au 1er étage où se trouve deux chambres de 11 m² chacune, une salle de bain et un WC indépendant. Egalement pour agrandir la maison un grenier aménageable. Dans l'autre coin de la maison une pièce de 22 m² qui donne accès à une partie qui peut devenir complètement indépendante avec une salle d'eau / WC, une chambre au 1er étage et une pièce qui sert actuellement de débarras mais qui pourrait être rénovée pour créer une autre pièce. Un accès au patio de la maison. À l'extérieur vous aurez une ancienne maison (qui pourrait être rénovée). Vous aurez une terrasse donnant sur le jardin de 5000 m² sans vis à vis proche de la maison. Une grange et un bâtiment ouvert. La fosse septique a été refaite en 2017 (en cours de contrôle) Toiture refaite il y a environ 7ans (un pare pluie sur une partie de la maison). Poêle à granulé. Radiateurs électriques Insert à bois Rénovation à prévoir sur le bien Simple vitrage Travaux rénovation ( énergétique, rafraichissement). Pour plus d'informations et une visite contacter moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 878023050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Estelle Chaillou vous propose : LAGOR – MAISON 300 m² – 3 LOTS COMMUNICANTS – PROJET FAMILIAL OU INVESTISSEUR À Lagor, cette bâtisse de 1880 rénovée offre environ 300 m² habitables sur un terrain de 2 312 m². Sa particularité : trois lots avec des entrées indépendantes, dont les différentes parties communiquent entre elles. Cette configuration permet d’envisager plusieurs projets : réunir les espaces pour créer une grande maison familiale, accueillir plusieurs générations tout en préservant l’indépendance de chacun, ou exploiter les lots séparément dans le cadre d’un investissement locatif. Un projet de gîtes ou de locations de vacances peut également être étudié, selon les aménagements et les démarches nécessaires. La partie principale comprend un vaste salon / salle à manger lumineux, une cuisine séparée, trois chambres, deux salles de bain et plusieurs WC. La deuxième partie dispose d’une pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine ouverte, salon et salle à manger, ainsi que de deux chambres, d’une salle de bain et de sanitaires indépendants. Le troisième lot, actuellement organisé en espace bureau, comprend deux pièces polyvalentes, une salle à manger et une kitchenette. Il offre des possibilités d’aménagement selon votre projet. L’ensemble dispose de trois espaces cuisine, de nombreux rangements et d’un cellier extérieur. La propriété bénéficie également du tout-à-l’égout, de la fibre optique et d’un chauffage électrique par convecteurs. Une propriété atypique à découvrir pour comprendre son organisation et envisager les possibilités qu’elle offre. Contactez moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Chaillou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 991313867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Bedouet vous propose : CLAIRAC - MAISON - T8 - 186 m² - LUMINEUX Découvrez à Clairac cette maison de village de caractère qui offre un volume habitable remarquable de 186 m² sur 3 niveaux, avec pas moins de 6 chambres — une configuration peu courante qui ouvre de nombreuses perspectives d'aménagement. Très ancienne maison, elle conserve le cachet de l'ancien et n'attend qu'un projet de finition de rénovation pour révéler tout son potentiel. Distribuée sur trois étages desservis par des paliers intermédiaires, la maison s'organise de manière fluide. L'entrée introduit un rez-de-chaussée fonctionnel comprenant un vaste séjour de 37 m², lumineux, ainsi qu'une cuisine indépendante. À l'étage, les chambres se succèdent avec des configurations variées : une chambre vaste de près de 18,57 m², adaptée pour une suite parentale ou une chambre d'amis confortable, côtoie d'autres chambres bien proportionnées. Le deuxième étage complète l'ensemble avec 3 chambres supplémentaires et un palier dégagé offrant une belle souplesse d'usage. La salle de bain, la salle d'eau, le cabinet de douche et les 3 WC assurent une desserte sanitaire complète pour l'ensemble des occupants. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel assuré par une pompe à chaleur de type split. La ventilation mécanique, le raccordement au tout-à-l'égout et la fibre optique sont en place. Le bien dispose d'une cour intérieure avec portail. Contactez moi pour organiser une visite de cette belle maison de village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Bedouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 528578909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de village en pierre avec cour et garage – Monsempron-Libos Située à Monsempron-Libos, cette maison de village en pierre offre un agencement fonctionnel et plusieurs atouts appréciables, notamment une cour privative, un garage et une véranda bénéficiant d'une vue dégagée. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, ainsi que d'un salon indépendant doté d'une cheminée à foyer ouvert, apportant charme et authenticité à l'ensemble. Dans son prolongement, une véranda permet de profiter d'un espace supplémentaire avec une agréable vue dégagée. La partie nuit comprend une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. À l'extérieur, une cour privative permet d'aménager un espace détente ou de profiter des beaux jours. Un garage complète ce bien, un avantage non négligeable pour une maison de village, offrant une solution de stationnement ou de rangement. Idéale pour un premier achat ou un projet d'investissement locatif, cette maison en pierre présente des espaces faciles à aménager et des prestations recherchées pour ce type de bien. Une opportunité à découvrir sur la commune de Monsempron-Libos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 59 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SELVA, Tél. : 06 23 54 58 50, E-mail : karine.selva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 884034661.

À Beychac et Caillau (33740), au calme et sans vis-à-vis, découvrez cette très belle maison en pierre de 128 m², entièrement rénovée avec des matériaux et équipements de qualité. Dès l'entrée, le charme opère : portail motorisé relié à la domotique, cour pavée de granit permettant le stationnement de 2 véhicules et agréable terrasse en bois exotique. Entouré de murs en pierre et joliment délimité par des jardinières et bambous, l'espace extérieur offre un véritable cocon intimiste et chaleureux, à l'abri des regards. Au RDC, place aux volumes avec une superbe pièce de vie d'environ 63 m², habillée d'un élégant carrelage 80×80. Elle permet de profiter de véritables espaces salon et SAM tout en accueillant une remarquable cuisine allemande entièrement équipée. Son grand îlot central dinatoire, son plan de travail en Dekton, sa plaque avec hotte intégrée, ses nombreux rangements et ses façades anti-traces témoignent du soin apporté à chaque détail. Un poêle à bois installé en 2025, un très bel escalier éclairé, un grand cellier / buanderie ainsi qu'un WC avec lave-mains complètent le RDC. À l'étage, un palier spacieux et lumineux, idéal pour le télétravail ou une salle de jeux, dessert 3 belles chambres d'environ 20 m², 15 m² et 13 m². La plus grande forme une superbe suite parentale avec salle d'eau privative, grande douche, double vasque et WC suspendu. Une seconde salle d'eau avec WC dessert les 2 autres chambres. Un joli parquet uniforme apporte chaleur et harmonie à tout l'étage. Les plus : rénovation intégrale, excellente isolation, consommation énergétique inférieure à 75 € / mois, climatisation réversible dans toute la maison, VMC, volets roulants motorisés, électricité et plomberie entièrement refaites, toiture remaniée avec faîtages refaits en 2026, point d'eau extérieur et tout-à-l'égout. Une rénovation particulièrement réussie qui conjugue le caractère de la pierre, le confort d'une maison contemporaine et des volumes devenus rares. VIDEO SUR DEMANDE, photos contractuelles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwanaëlle MORILLON, Tél. : 06 62 65 92 23, E-mail : gwanaelle.morillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528625130.

Cette maison très bien entretenue, à proximité des commerces et services de brax, implantée sur un beau terrain plat sans vis à vis, dans un secteur calme accueille 4 chambres dont une bénéficiant d'une salle d'eau privative, un salon chaleureux, une salle de bains, une cuisine équipée, une buanderie. Une grande terrasse, un vaste garage de 74 m², ainsi qu'un puits. Après quelques travaux de rafraichissement pour mettre à votre goût, vous pourrez profiter de son environnement calme et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 210 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cyril castendet, tél. : 06 76 75 50 29, e-mail : cyril.castendet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 899888622.

Iad France - Karine Phillips vous propose : LA LAIGNE - MAISON de 97 m² type T6 sans mitoyenneté- GARAGE Alliant confort et praticité, cette maison de plain pied sur La Laigne offre une surface habitable de presque 100 m², avec une grande piece de vie double exposition et cuisine semi-ouverte de 45 m² sur un terrain de 687 m² dans un cadre paisible et authentique en Charente-Maritime entre Niort et La Rochelle. Cette maison demande juste à lui créer sa propore identitité comme les suggestions proposées. Le bien est bien proportionné et fonctionnel, cette maison constitue une base solide pour un projet de vie à la campagne, avec un espace de vie agréable à personnaliser selon vos envies avec 4 chambres et salle de bain composée de douche et baignoire et des toilettes séparés., un grand garage attenant à la cuisine. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Phillips mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 844076216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier résidentiel calme de Cancon, cette maison mitoyenne construite en 2006 offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou un premier achat. D'une superficie habitable d'environ 93 m², elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, offrant un espace fonctionnel et convivial pour partager les moments du quotidien. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Un garage attenant complète l'ensemble, offrant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire. Implantée sur une parcelle d'environ 700 m², la maison bénéficie d'un extérieur agréable permettant d'aménager un jardin, une terrasse ou un espace de détente selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SELVA, Tél. : 06 23 54 58 50, E-mail : karine.selva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 884034661.

Située dans la charmante commune de Teuillac, cette maison profite d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Teuillac offre un cadre de vie agréable, avec son atmosphère conviviale. La proximité des commodités telles que commerces, écoles et transports en fait un lieu de résidence pratique pour toute la famille. De plus, la ville bénéficie d'une situation géographique avantageuse, à quelques kilomètres des vignobles de renom et des bords de la Gironde, offrant ainsi un cadre de vie authentique et apaisant. Cette maison de 136 m², se dresse sur un terrain généreux de 1800 m², offrant espace et intimité. Avec ses 5 chambres, elle offre des possibilités d'aménagement flexibles pour une famille nombreuse ou des invités de passage. La piscine et le garage ajoutent un confort supplémentaire à cette demeure. Profitez du calme et de la sérénité offerts par cette propriété, idéale pour ceux en quête d'un havre de paix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charles-Antoine BARRÉ, Tél. : 06 59 78 76 95, E-mail : charlesantoine.barre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893451484.

Située dans la charmante commune du Bouscat (33110), vous tomberez sous le charme de cette echoppe en pierre qui bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un cadre de vie paisible, ultra calme à proximité des commodités essentielles telles que les écoles, les collèges, les crèches et les transports en commun, tram et bus. De plus, la sécurité de la résidence souligne le confort et la modernité de ce quartier prisé. À l'extérieur, cette maison se distingue par une agréable terrasse de 30 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées et des moments de détente en plein air. Un cellier vient compléter ces aménagements extérieurs, offrant un espace de rangement pratique et fonctionnel pour les occupants. À l'intérieur, cette échoppe en pierre complètement rénovée offre une surface habitable de 62 m², dont 50 m² en loi carrez. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une jolie pièce de vie avec un poêle à bois, tandis que l'étage climatisé abrite 2 chambres et une salle de bain. Les belles prestations de qualité confèrent à cet espace un cachet unique et chaleureux, idéal pour vous accueillir dans un cadre confortable et harmonieux. Un bien à visiter sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck MULLER, Tél. : 06 30 74 58 36, E-mail : franck.muller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 928865468.

Maison en pierres, construite dans la plus pure tradition creusoise; elle comprend en rez de chaussée une grande pièce de vie un coin cuisine une chambre un wc avec douche 1er étage un grenier amménageable une petite dépendance située dans la cour une grange et un terrain de 2000 m² complètent ce bien. Vous aimez le calme, la nature; la rivière et les chemins de randonnées sont à 2mn de cette habitation. Prix de vente 61 000 € honoraires à la charge de l'acquéreur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie chaput 06 72 41 33 25 honoraires à la charge de l'acquéreur prix de vente 61 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie chaput agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : chateauroux sous le numéro rsac n° 990 537 888 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40790) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 61 000 € honoraires à la charge de l'acquéreur.

Votre agence 123webimmo vous présente : CISSAC-MÉDOC ? Ancien moulin de caractère, un lieu à réinventer Et si votre prochain projet de vie prenait place dans un ancien moulin ? À Cissac-Médoc, découvrez une propriété singulière, où le charme de l'ancien, les vieilles pierres et la nature composent un cadre de vie plein de caractère. Implanté sur plus de 16 000 m² de terrain, cet ensemble immobilier offre une configuration atypique et de multiples possibilités. L'habitation principale de 90,8 m², organisée sur deux niveaux, dévoile une atmosphère chaleureuse avec ses poutres apparentes, ses espaces de vie authentiques, sa mezzanine et sa chambre à l'étage. Communiquant avec la maison tout en disposant de sa propre entrée, un studio de 30,7 m², équipé d'une kitchenette et d'une salle d'eau, permet d'imaginer un espace indépendant pour recevoir, accueillir un proche ou développer un projet personnel. La propriété comprend également une partie ancienne en ruine, à réhabiliter entièrement, ainsi qu'un garage de 60 m², surmonté d'un espace semi-ouvert d'environ 75 m². De quoi laisser libre cours à de nombreux projets, sous réserve des autorisations nécessaires. À l'extérieur, plus de 1,6 hectare de terrain offre espace, verdure et liberté. C'est l'idéale pour installer vos chevaux à la maison. Cette propriété ne s'adresse pas à ceux qui recherchent une maison conventionnelle, mais plutôt aux amoureux des lieux authentiques, aux esprits créatifs et à ceux qui rêvent de façonner un endroit qui leur ressemble. Plus qu'une propriété, c'est un lieu à s'approprier, à transformer et à faire évoluer au gré de ses envies. Un endroit singulier pour ceux qui rêvent d'un projet de vie qui ne ressemble à aucun autre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad france - gaetan sanchez vous propose : saint-pierre-d'oléron - maison - t2 35 m² - lumineux cette maison de caractère datant de 1871, située à saint-pierre-d'oléron, a été entièrement rénovée et offre un cadre de vie lumineux et conviviaux en plain-pied. Avec ses 35 m² habitables exposés plein sud, elle séduit par son authenticité préservée et ses équipements modernes soigneusement intégrées. L'entrée introduit un intérieur bien pensé et optimisé. Le salon, pièce de vie centrale de 15 m², est lumineux naturelle grâce à son exposition sud, créant une atmosphère conviviale et aérée. La cuisine, fonctionnelle, complète cet espace de vie compact et agréable. La chambre, cosy et au calme, bénéficie d'un agencement soigné. La salle de bain et les wc séparés complètent ce logement bien organisé. Le bien dispose d'un jardin privatif sur un terrain de 128 m², orienté sud, offrant un espace extérieur ensoleillé et verdoyant, un atout pour une maison de village. Côté équipements, la maison est dotée de la fibre optique, d'une climatisation réversible, d'une vmc et d'un chauffage individuel électrique par radiateurs et split pompe à chaleur, garantissant confort et économies d'énergie au quotidien. Contactez nous pour organiser une visite de ce bien atypique et attachant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gaetan sanchez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 843326992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir ce pavillon de plain-pied d'environ 85 m², offrant un beau potentiel de rénovation. Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un wc séparé. La maison est équipée d'un chauffage au gaz et dispose d'un garage attenant, pratique pour le stationnement ou le stockage. L'ensemble est implanté sur un vaste terrain de 6 538 m², idéal pour les amoureux de la nature, les projets de jardinage ou l'accueil d'animaux. Honoraires : 14 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 50 000 € prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 € et 2 620 € par an. Réf 2867. Declic immo 16 dpe : d les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de clemente-milan laititia - 07 48 77 78 34 - laititia.clemente-milan@declic.immo - agent commercial rsac n° 910 717 297 ville du greffe : angouleme.

Vous recherchez une maison agréable, rénovée et idéalement située ? Découvrez cette charmante maison mitoyenne de deux chambres, située au Gond-Pontouvre. À seulement 5 minutes de la gare d'Angoulême et à proximité des commodités, elle bénéficie d'un emplacement pratique pour faciliter votre quotidien. Les atouts de cette maison : Maison rénovée, prête à accueillir ses futurs occupants Deux chambres confortables Cuisine équipée ouverte sur le séjour, idéale pour partager de bons moments Une cave complète le bien Jardin privatif pour profiter des beaux jours Emplacement recherché, proche du centre et des commodités. Que vous soyez primo-accédant, jeune couple ou investisseur, cette maison représente une belle opportunité à saisir ! Un bien alliant confort, fonctionnalité et extérieur, à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite ! Honoraires : 5,50 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 135 000 € Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1 100 € par an. Réf 2876. DECLIC IMMO 16 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de VOISIN Stephane - 06 76 37 34 99 - stephane.voisin@declic.immo - Agent commercial RSAC N° 909 576 555 Ville du greffe : ANGOULEME.

Située au calme dans la commune de Saint-Clair (à 10 min de Loudun, 20 min de Châtellerault et 45 min de Poitiers), cette grande demeure ancienne offre plus de 130 m² habitables implantés sur un superbe terrain de plus de 2 200 m² avec dépendances. Dès l'entrée au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon / séjour de plus de 45 m² ainsi qu'une grande cuisine d'environ 23 m². Dans le prolongement, des espaces restant à aménager permettent de concevoir une buanderie / cellier et une chambre parentale de plain-pied. Un bel escalier en bois mène à l'étage sur un palier desservant un espace bureau ouvert pouvant servir pour le télétravail deux grandes chambres très lumineuses ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle avec double vasque et baignoire termine l'étage. À l'extérieur, l'ensemble s'étend sur un vaste terrain de plus de 2 200 m² agrémenté de plusieurs dépendances. La partie technique est composée de menuiserie double vitrage portes, fenêtres et baies vitrées. Le mode de chauffage est électrique On peut noter la présence d'un ballon d'eau chaude électrique également. Et une vmc auto-réglable. Cette maison est reliée au tout à l'égout. Une opportunité idéale pour concrétiser un projet de vie sur-mesure au cœur du patrimoine rural. Contacter pour finir d'être séduit par ce bien ! Réf 2593. DECLIC IMMO 79 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de RAINARD Damien - 06 16 48 08 85 - damien.rainard@declic.immo - Agent Commercial RSAC N° 944 483 585 Ville du greffe : NIORT Honoraires : 7 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 120 000 €.