Maison à vendre Nouvelle-Aquitaine

Fiche id-sit181218 : bienvenue à val du mignon, en coeur de bourg - commerces à proximité; bar, tabac, épicerie, boulangerie, point poste, bibliothèque, école, arrêt de bus pour collège / lycée, médecin, coiffeuse -cette maison est spacieuse et accueillante, l'entrée fonctionnelle dessert d'une part le double sé jour lumineux avec cheminée, et deux chambres avec salle d'eau, d'autre part, la cuisine dinatoire, l'arriere cuisine et le garage. Dans le séjour, un escalier vous emmène à l'étage qui dispose de 4 belles chambres, et une salle de bain. Par le garage un autre escalier dessert 2 greniers de 50 m² + 30 m²à l'extérieur; un jardinet avant de 90 m², et un beau jardin arrière de 600 m², accessible par les portes vitrée du séjour. Ce jardin est clos de mur et assez sobre pour vous donner la liberté de l'agrémenter comme il vous plaira. Pas de gros oeuvre à prévoir ici, mais du rafraichissement et une amélioration énergétique (mode de chauffage, isolation périphérique par exemple) preferez le contact telephonique pour échangé et prévoir les visites. - mentions légales : proposé à la vente à 199500 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 07 / 04 / 2026 - classe-energie e : 286 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 4090 et 5580 euros - affaire suivie par mr bertrand boissinot (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion saint jean d'angely - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Idéalement située dans le quartier très recherché de Saint-Seurin / Judaïque, cette maison en pierre d'environ 175 m² offre un cadre de vie à la fois chaleureux et fonctionnel. Dès l'entrée, un salon sur rue avec cheminée apporte un charme certain et une atmosphère conviviale. De l'autre côté de la maison, côté jardin, se développe une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, tournée vers un jardin arboré d'environ 100 m². Le premier étage accueille trois chambres, une grande salle de bain ainsi qu'une salle d'eau et un bureau. Au deuxième étage, une vaste chambre avec sa propre salle d'eau vient compléter l'ensemble, idéale pour une suite parentale ou un espace indépendant. Une cave en sous-sol. La toiture a été refaite en 2024. Un bien de caractère, idéalement placé dans l'un des secteurs les plus prisés de Bordeaux. Référence agence : 2372.

Fiche id-sit181210 : dans un environnement calme et recherché venez découvrir cette agréable maison de plain pied, niché sur un joli jardin arboré avec arbres fruitiers. Elle offre une cuisine équipée, un lumineux séjour / salon avec insert et système de répartition de chaleur, 3 chambres confortables, une salle de bains, un wc séparé. Sa belle véranda constitue un véritable atout pour profiter de l'extérieur. Un grand garage complète ce bien. Chauffage électrique à inertie et double vitrage pour un confort optimal. À visiter sans tarder. - mentions légales : proposé à la vente à 174000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 05 / 02 / 2026 - classe-energie c : 150 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1480 et 2060 euros - affaire suivie par mme chantal maylie (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion aiguillon - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT174197 : À Bourran, Lot-et-Garonne. Située dans un environnement paisible, cette maison de plain-pied construite dans les années 1980 offre 120 m² habitables alliant confort et qualité de construction. Vous découvrirez une lumineuse pièce de vie de plus de 30 m², trois chambres spacieuses, et une cuisine fonctionnelle ouverte sur l'extérieur. Le tout s'étend sur un terrain arboré de 1800 m². Côté prestations, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, son installation électrique a été entièrement refaite en 2018, et elle dispose d'un grand garage ainsi que d'un carport pour abriter vos véhicules. Une belle opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une maison de qualité, au calme, avec un grand jardin ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 184000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 18 / 04 / 2025 - Classe-Energie D : 237 kWh. m2. an - Reseau Immo-Diffusion Clairac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez un véritable joyau niché sur les hauteurs d'Hasparren, offrant un style basque authentique et un cadre de vie exceptionnel. Cette magnifique propriété vous séduira par ses vues imprenables. Laissez-vous émerveiller par le majestueux Mont Ursuya et les collines verdoyantes qui l'entourent, sans oublier le phare de Biarritz qui brille au loin. La propriété se compose de trois espaces distincts, parfaits pour une grande famille et un projet d'accueil touristique. La maison principale, au charme indéniable, récemment rénovée, est complétée par un gîte et un appartement entièrement séparés et équipés actuellement exploités en location saisonnière pour le plus grand bénéfice de leurs propriétaires. L'extérieur est une invitation à la détente et à la convivialité. Une superbe piscine privée, à l'abri des regards, est bordée par une grande terrasse ensoleillée. C'est le lieu idéal pour vous ressourcer, vous prélasser au soleil et profiter de moments de pure sérénité. Vivre à Hasparren, c'est adopter un mode de vie unique. La commune est réputée pour sa riche vie culturelle et sportive, notamment ses parties de pelote basque animées. Tous les commerces et producteurs locaux sont à portée de main, vous permettant de savourer les produits d'exception de la région. Cette maison est l'opportunité de concilier la qualité de vie basque et la proximité de la côte. Un havre de paix à quelques minutes seulement des plages et des villes animées du littoral. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce lieu d'exception ! Référence agence : 1829.

Hosman vous propose cette maison de plain-pied de 106 m² située au Pian-Médoc, dans une rue calme et résidentielle. Ce bien se distingue par sa belle luminosité grâce à son exposition ouest, son absence de vis-à-vis, sa grande terrasse de 40 m² et son vaste terrain de 1007 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : un séjour lumineux avec accès direct à une terrasse de 40 m² à l'arrière de la maison, idéale pour les repas en extérieur, une cuisine séparée fonctionnelle, trois chambres, une salle de bain et des WC. Un garage de 15 à 20 m² avec espace buanderie complète ce bien. Maison de plain-pied facilitant la circulation et adaptée à tous les profils. Le bien est en bon état général mais nécessitera une remise au goût du jour selon vos envies. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par un dispositif électrique. Les fenêtres et portes-fenêtres sont en double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique. Commodités Le bien bénéficie d'un environnement agréable avec des commerces de proximité accessibles à pied, ainsi que des établissements scolaires à quelques minutes. Des espaces verts et équipements sportifs sont également situés à proximité immédiate, favorisant une qualité de vie familiale. Transports Le secteur est desservi par des lignes de bus facilitant les déplacements vers les communes voisines et l'agglomération bordelaise. Copropriété Le bien est soumis au statut de copropriété. Les charges s'élèvent à 157 € par trimestre, incluant l'entretien des parties communes et des espaces collectifs. Informations complémentaires : maison construite en 1985, taxe foncière annuelle de 963 €. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur : 10 900 €. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Découvrez cette superbe maison de plain-pied de 160 m², construite en 2010, nichée dans un écrin de verdure à Saint-Germain-et-Mons. Profitez d'un cadre de vie paisible et lumineux, avec un jardin exposé plein sud et un terrain généreux de 11 000 m², en partie boisé. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par le vaste séjour de 52 m², baigné de lumière et prolongé par une cuisine aménagée et équipée, pensée pour le plaisir culinaire avec son îlot central spacieux de 17 m². Cette maison offre 4 chambres, dont une dotée de sa propre douche, et une salle de bain complète avec baignoire et douche. Un cellier pratique vient agrémenter cet agencement qui optimise espace et confort. Les extérieurs ne sont pas en reste avec deux terrasses dont une sublime de 100 m², parfaite pour recevoir ou se relaxer en observant le joli terrain piscinable. Un garage de 45 m², capable d'abriter deux véhicules, et des nombreuses places de stationnement extérieur facilitent le quotidien. Côté commodités, vous êtes à 500 m d'une école primaire publique, une vraie aubaine pour les jeunes familles, tout comme le parc avec canal à proximité, idéal pour les balades en famille ou les moments de détente à l'extérieur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 363 € / an - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur réversible - Climatisation réversible - Aspirateur centralisé - Eau chaude : électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

À Coulonges-sur-l'Autize, venez visiter cette magnifique maison d'environ 260 m² entièrement rénovée avec une finition de qualité et beaucoup de goût. Érigée sur une parcelle d'environ 3154 m², le bien se compose de la façon suivante : - Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une vaste terrasse et ouverte sur un salon chaleureux avec poêle à bois, une salle à manger spacieuse, une grande pièce très lumineuse avec mezzanine. À ce niveau, on trouve également une buanderie, une salle d'eau et des wc séparés. - A l'étage : 4 belles chambres dont une suite parentale et deux avec dressing, un espace de travail d'environ 30 m², une salle de bain (baignoire et douche), des WC séparés. À l'extérieur, le jardin est superbe, entièrement clos et joliment arboré. Un grand garage d'environ 60 m² avec un étage d'une surface identique et une cave viennent compléter ce bien. Possibilité d'acquérir également une prairie avec cabane, un verger comportant différents types d'arbres (pommiers, poiriers, cerisiers, figuiers) ainsi qu'une partie boisée. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 219 € - DPE : C - GES : À (4 kg CO2 / m2) - Mode de chauffage : électrique au sol en partie, poêle à bois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( / ) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Plongez dans l'histoire avec cette maison de caractère de 184 m², construite en 1849, située au cœur de Monthoiron, à seulement 15 minutes de Châtellerault. Cette demeure historique, empreinte d'un charme authentique, vous séduira par ses tomettes, parquets, pierres apparentes et cheminées, qui insufflent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Elle offre également un potentiel de personnalisation pour ceux qui souhaitent adapter cet espace à leur goût. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec une cuisine aménagée de 19,44 m², une salle à manger de 20,36 m², un vaste salon, une buanderie et une salle d'eau. À l'étage, trois chambres spacieuses et une salle de bain composent un espace idéal pour une grande famille. Le grenier, avec sa belle hauteur sous plafond, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Une partie attenante de la maison, d'environ 35 m², peut être transformée en espace professionnel, projet locatif ou agrandissement de l'habitat. Les dépendances, véritables atouts de cette propriété, comprennent un grand porche, un garage, un préau, un atelier, ainsi que deux caves voûtées de 19 m² chacune, prêtes à être aménagées selon vos envies. Le terrain clos de murs de 158 m² assure un espace extérieur intime et sans vis-à-vis. Récemment rénovée, la maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur et de fenêtres double vitrage, installés en 2022, ainsi que de toitures en bon état. L'environnement paisible et verdoyant est idéal pour les familles, avec des écoles à proximité. Caractéristiques techniques : - Surface : 184 m² - Nombre de pièces : 9 - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bain : 2 - Année de construction : 1849 - DPE : D - Taxe foncière : 153 € Mentions légales : Ce descriptif a pour unique vocation de présenter le logement. Il ne remplace pas une expertise ni des conseils juridiques ou techniques. Avant toute décision, il est conseillé de faire réaliser par des professionnels toutes les vérifications nécessaires (diagnostics obligatoires, consultation du cadastre, contrôle des servitudes et vérification des autorisations d'urbanisme). Les informations publiques sur les risques locaux sont accessibles via . Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Laissez-vous séduire par cette maison individuelle de 100 m², nichée au cœur de Le Bugue. Dès votre arrivée, un salon baigné de lumière naturelle vous accueille, offrant un espace idéal pour se détendre en famille. La maison propose trois chambres confortables, parfaites pour des nuits paisibles, ainsi qu'une cuisine séparée qui préserve votre espace culinaire. Deux salles de bains bien agencées complètent cet intérieur, tandis que les combles aménageables vous offrent la possibilité de personnaliser l'espace selon vos envies. À l'extérieur, un jardin verdoyant de 200 m² s'étend devant vous, véritable havre de paix pour se ressourcer ou partager des moments conviviaux. Une terrasse accueillante vous invite à profiter des belles journées ensoleillées et des soirées étoilées. Située dans un quartier paisible, cette maison bien entretenue assure confort et tranquillité. Elle est équipée de fenêtres à double vitrage et de volets roulants électriques pour une isolation optimale. À moins de 100 m, le parc Picnic Bugue offre un espace de détente, tandis que le parc Bournet et le jardin public, à environ 200 m, sont parfaits pour des promenades agréables. Le Bugue est un véritable paradis pour les amoureux de la nature, avec ses nombreux sentiers de randonnée à explorer. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 782 € - Chauffage individuel au fioul - Chaudière pour la distribution d'eau chaude - DPE : F - Terrain de 2 300 m² - Pas de charges de copropriété Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives courantes (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Nous nous engageons à maintenir ces renseignements à jour dans la mesure du possible, mais il appartient à l'acquéreur de procéder aux contrôles et demandes de certificats auprès des professionnels compétents. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, reportez-vous au service Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur et reste disponible pour vous orienter vers les démarches appropriées ou vers des interlocuteurs qualifiés si besoin. Notre équipe peut également transmettre, sur demande, les pièces dont elle dispose afin de faciliter vos vérifications. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Neuville-de-Poitou, cette superbe maison individuelle récemment rénovée incarne à la perfection l'alliance du charme de l'ancien et du confort contemporain. Dès l'entrée, les volumes impressionnent : développant environ 216 m² habitables, la maison dévoile de vastes espaces de vie baignés de lumière, sublimés par un parquet massif et une cheminée qui confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée. Pensée pour une vie de famille harmonieuse, elle propose 4 chambres aux proportions généreuses, ainsi qu'un bureau élégant, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle à domicile. À l'extérieur, le cadre se prolonge avec un magnifique terrain d'environ 1 267 m², véritable écrin de verdure, agrémenté d'une terrasse conviviale, parfaite pour recevoir et profiter des beaux jours en toute intimité. Les prestations complémentaires renforcent encore l'attractivité de ce bien : Grenier aménageable, offrant un potentiel d'agrandissement ou de création sur-mesure Cave Stationnements extérieurs Un emplacement privilégié, avec l'école primaire accessible à pied, garantissant un quotidien pratique et serein pour toute la famille. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2606 € - DPE : B (73 kWh / m². an) - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( / ) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

À vendre, charmante maison de plain-pied de 97 m² sur une parcelle clôturée de plus de 538 m², avec portail électrique. Dès l'entrée, un palmier majestueux crée une ambiance exotique et apaisante. L'espace jour comprend une entrée, une cuisine semi-ouverte sur un séjour avec salle à manger, baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée donnant sur la terrasse. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain et de toilettes séparées. La maison, conçue selon les plans de la propriétaire il y a 15 ans, bénéficie d'un agencement idéal entre jour et nuit. Un cellier contigu à la cuisine offre un espace de rangement pratique, et un garage de 45 m², avec de nombreux rangements, est attenant mais non communicant. Le secteur, à Artigues-de-Lussac, est calme, verdoyant, proche des écoles primaire, boulangerie et commerces. Les travaux extérieurs sont prévus par la propriétaire, qui finalisera avant la vente. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 867 € - DPE : C (111 kWh / m² / an) - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( / ) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Avec des commodités telles que des magasins, des restaurants et des services de santé à moins de 10 minutes à pied, cette propriété offre un cadre de vie paisible et agréable. L'accès rapide à l'A89 pour rejoindre Bordeaux ou Périgueux et la proximité de Bergerac à seulement 20 minutes sont des atouts indéniables. De plus, la gare de Mussidan est facilement accessible à pied. Cette maison de 180 m² habitables offre une belle distribution. Au rez-de-chaussée, salon / séjour de 50 m² avec un poêle de masse, une cuisine équipée, une suite parentale avec dressing, une buanderie et des toilettes. À l'étage, un large palier mène au toit terrasse et dessert 4 chambres : une parentale avec dressing et salle de bains + WC avec accès direct au toit terrasse, une chambre avec salle d'eau + WC et 2 autres chambres avec une salle d'eau + WC. Le sous-sol offre un espace de 47 m² avec un grand espace de stockage et un coin cave. Un garage attenant et un jardin complètent ce bien. Dotée d'une climatisation dans toutes les pièces, elle est raccordée au tout à l'égout. Cette maison bénéficie d'un état général très bon et d'une luminosité exceptionnelle. Les travaux de rénovation récents en 2023 offrent une qualité de vie optimale à ses futurs habitants. Caractéristiques techniques : - Surface : 180 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 5 - Année de construction : 1930 - Chauffage : Climatisation intégrée - DPE : D - Taxe foncière 2025 : 1781 € Mentions légales : Ce descriptif constitue une synthèse informative destinée aux lecteurs et n'a pas de valeur contractuelle. Il est recommandé de consulter les pièces officielles et les registres locaux pour valider l'historique, les servitudes, la situation cadastrale et toute contrainte d'urbanisme. Effectuez les vérifications complémentaires telles que bornage, mitoyenneté, topographie, et expertises techniques si nécessaire. Les informations relatives aux aléas sont consultables sur . Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À proximité immédiate du centre de Saujon, cette maison individuelle de 155 m² offre un cadre de vie agréable, entre dynamisme et tranquillité. Récemment rénovée en partie, elle séduit par ses volumes ouverts et lumineux, ainsi que par ses prestations déjà engagées. La pièce de vie offre un bel espace convivial, prolongé par une cuisine moderne avec îlot central. Ce niveau dispose également d'une seconde cuisine d'été. L'espace nuit, à l'étage, comprend trois chambres, dont une suite parentale généreuse avec dressing et salle d'eau. Ce niveau est complété par une salle de bains à rénover. Un garage double, rare sur le secteur, ainsi que deux cours intérieures intimistes, viennent parfaire l'ensemble et créent une atmosphère chaleureuse, facile à vivre, sans contrainte d'entretien. La maison présente également un potentiel intéressant d'aménagement et de personnalisation, avec des espaces restant à finaliser selon vos envies. Située dans un environnement vivant, et à quelques minutes à pied du centre-ville, elle bénéficie d'un accès rapide aux commerces, écoles et commodités. Caractéristiques techniques : - DPE : À confirmer lors de la visite Pour plus d'informations concernant ce bien, nous vous invitons à prendre contact avec notre agence Zefir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( / ) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Maison familiale 131 m² à rénover – Grand jardin 3 600 m² – Amuré (79) Maison des années 70 située dans le village calme d'Amuré, entre Niort et La Rochelle. Le bien : 131 m² habitables 5 chambres Pièce de vie spacieuse Cuisine séparée 2 salles de bains Sous-sol complet de 131 m² (double garage + bureau + atelier) — aménageable selon vos projets Le jardin : Grand jardin clos et arboré de 3 600 m², très agréable, offrant un vrai cadre de vie au vert. À savoir : La maison est à rénover dans son intégralité — les espaces intérieurs peuvent être réagencés selon vos envies. C'est une belle opportunité pour créer le bien à votre image. Chauffage fioul — cuve pleine laissée à disposition Assainissement individuel à remettre aux normes. Infos techniques : Surface habitable : 131 m² | Sous-sol : 131 m² | Jardin : 3 600 m² | Construit en 1975 | DPE : F Amuré (79210) — Entre Niort (20 min) et La Rochelle (45 min) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires, ni aux vérifications techniques, administratives ou d'urbanisme nécessaires (permis, servitudes, documents cadastraux). Pour les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, veuillez consulter Géorisques. Zefir s'engage à apporter transparence et rigueur dans l'accompagnement de votre projet immobilier et à mettre à jour les informations lorsque cela est possible. N'hésitez pas à interroger notre équipe pour toute précision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Un air de vacances toute l'année. c'est exactement ce que propose cette maison d'architecte idéalement située à Ondres, entre Hossegor et Bayonne, dans un environnement calme et recherché. Dès l'arrivée, on se laisse séduire : jardin arboré, terrasse en bois, piscine, jacuzzi. un extérieur pensé pour profiter pleinement, recevoir et se détendre. À l'intérieur, la pièce de vie est lumineuse et ouverte sur l'extérieur, avec une ambiance chaleureuse et facile à vivre au quotidien. La maison développe 4 pièces, dont 3 chambres et 2 salles d'eau, avec un agencement fluide et fonctionnel. Emplacement idéal : la plage se situe à seulement 3 km, soit environ 15 minutes à pied ou 5 minutes à vélo. Vous bénéficiez également de la proximité immédiate des commerces, d'une gare, ainsi que d'une piste cyclable traversant les Landes et reliant Bayonne. Un excellent compromis pour ceux qui souhaitent profiter à la fois du dynamisme de la Côte Basque, tout en conservant le calme et le côté plus sauvage des Landes, notamment vers Hossegor. Autre véritable atout : un terrain de 1 133 m², encore constructible, offrant de nombreuses possibilités d'évolution. Il est envisageable d'y créer une annexe selon vos envies : espace indépendant, studio, salle de sport, garage ou même un logement complémentaire pour de la location saisonnière. La maison offre déjà une très bonne rentabilité en location saisonnière (type Airbnb), dans un secteur particulièrement recherché. Que ce soit pour y vivre à l'année, en résidence secondaire ou pour un investissement, ce bien coche toutes les cases. Un bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Opportunité à saisir ! Vente urgente pour raison professionnelle Au cœur du charmant village de Frontenac, venez découvrir cette belle opportunité d'acquérir une magnifique maison en pierre de de 155 m², entièrement rénovée en 2023 avec des matériaux de qualité, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne. Elle offre une vue dégagée sur les vignes et un environnement calme et bucolique. Implantée sur un terrain de 900 m², constructible avec permis pour un garage de 40 m². Des prestations soignées : Dès l'entrée, vous serez séduits par son belle escalier en pierre - Rez-de-chaussée : Une chambre de 10 m² (idéale chambre d'enfant ou bureau) Un vaste salon / salle à manger lumineux de 35 m² Une cuisine moderne, et entièrement équipée de 15 m² Un cellier / buanderie avec emplacement machine à laver et cumulus thermodynamique Une salle d'eau indépendante avec grande douche à l'italienne WC séparés Un dressing Tout le rez-de-chaussée est équipé d'une climatisation réversible. À l'étage : Une belle salle de bain avec WC Une chambre parentale de 20 m² avec grand dressing Deux chambres de plus de 11 m² Un bureau / salle de jeux de plus de 15 m² Étage équipé d'un système de pompe à chaleur avec thermostat. Extérieurs & équipements : portail électrique, Terrain de 900 m² Abri de jardin Vue dégagée Fibre optique Assainissement par fosse septique cadre de vie À pied dans le village : -École maternelle et primaire -Supérette -Marché de village -Pharmacie -Restaurant À seulement 10 minutes en voiture : Sauveterre-de-Guyenne (Super U) Lycées à Créon ou Langon (desservis par le réseau TransGironde). À proximité : Domaine de loisirs de Blasimon, Abbayes, châteaux viticoles. Taxe F 919€ Prix : 323 330€ DPE : C Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires : 310 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,3%) Catherine Melul CPI 3301 2025 000 000 023 GP Allianz sans détention de fonds Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Maison en pierre – 5 chambres – + 9000 m² de nature Au cœur d’un environnement calme et boisé, sans aucune nuisance, découvrez cette charmante maison en pierre implantée sur plus de 9000 m² de terrain avec terrain de pétanque et petit bassin. Elle se compose en rez-de-chaussée d’un grand séjour lumineux, d’une cuisine aménagée indépendante, de deux chambres, d’une salle de bain (douche + baignoire) et d’un WC. À l’étage, trois chambres dont une grande avec accès à un comble aménageable, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Côté extérieur et dépendances : garage attenant, second garage indépendant et grand appentis. Confort : double vitrage, chauffage par deux inserts bois et radiateurs électriques à inertie. À seulement 12 km de Neuvic et 13 km de Saint-Astier. Un cadre idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité !

Cette maison de caractère se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec insert bois, d'une cuisine aménagée et équipée avec accès à une terrasse donnant directement sur le jardin, de quatre chambres, ainsi que d'une salle d'eau récente. Elle offre également un très beau potentiel d'aménagement avec trois pièces supplémentaires au second étage. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un garage, d'un balcon, d'une buanderie et d'un terrain de 1 256 m². Possibilité d'acquérir un hangar en complément, offrant de nombreuses options (stockage, atelier, activité professionnelle. ), et 1100 m² de terrain supplémentaire.

Fiche Id-SIT181198 : Mauzé - centre ville, Cette maison vous offre : au niveau + 1; un séjour lumineux, une grande cuisine, une salle d'eau et 2 chambres, un grand balcon d'angle Par l'escalier intérieur vous irez en rez de chaussée qui dessert 2 chambres, une pièce d'eau (pouvant être une chambres) et une entré e fonctionnelle + le garage et un cellier / chaufferie. Le beau jardin entoure la maison. Chauffage gaz citerne. intérieur très propre. Pas de travaux à prévoir. Préférez le contact téléphonique 07 60 11 04 27Honoraires inclus de 3.26\% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3200.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. - Mentions légales : Proposé à la vente à 222000 Euros (Dont 3.26% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 215000 Euros) - DPE réalisé le : 28 / 05 / 2025 - Classe-Energie D : 181 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3200 et 3000 Euros - Affaire suivie par Mr Bertrand BOISSINOT (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Saint Jean D'angely - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT181197 : En sortie de village de St Symphorien, proche des champs, Ce pavillon de plain pied de 150 m² a récemment été rénové, la performance énergétique est plus que correct. Le séjour de près de 50 m² est lumineux. Un dégagement vous permet d'accéder à la salle d'eau, les wc et 2 chambres. Une véranda de 26 m², communicante avec le séjour, agrandit encore cet espace de vie. Attenante au séjour, une troisième pièce chauffée mesurant 45 m², ayant plusieurs fonction aujourd'hui, pourrait aisément devenir un espace cellier / buanderie et suite parentale créant la troisième chambre. Sur la parcelle un garage de 66 m² avec galetas et reliée à l'électricité. Parcelle close et sans vis à vis. à visiter sans tarder ! Préférez le contact téléphonique 07 60 11 04 27Honoraires inclus de 2546.67\% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 7 500 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700.00 et 1720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien - Mentions légales : Proposé à la vente à 198500 Euros (Dont 2546.67% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 7500 Euros) - DPE réalisé le : 20 / 03 / 2026 - Classe-Energie C : 124 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1700 et 1720 Euros - Affaire suivie par Mr Bertrand BOISSINOT (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Saint Jean D'angely - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Pavillon 4 chambres dont une suite parentale et garage a niort venez découvrir à niort, secteur cholette, ce pavillon d'environ 139 m² avec son terrain clos et sans vis-à-vis de plus de 1000 m² avec double garage. Cette maison comprend : une magnifique entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, le salon / séjour avec poêle à bois, ces deux pièces ayant un accès sur la terrasse. Dans le prolongement, vous trouverez deux chambres dont une parentale avec salle d'eau et dressing. Le cellier et wc complètent ce niveau. Poursuivez la visite à l'étage avec deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau et wc séparé. Le coup de cœur est assuré ! Alors n'attendez plus, contactez-moi et allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 285 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia boutin, tél. : 07 77 81 84 66, e-mail : patricia.boutin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 831 856 422.

À 20 min sud de limoges, dans la ville de Nexon qui offre tous les services, grande maison de standing dans un parc clos. Cette maison vous séduira par ses espaces, la qualité de ses matériaux et surtout l'esthétique générale d'une grande maison familiale entourée de verdure. Ses 400 m², dont 80 m² d'une aile indépendante de plain pied avec cuisine, salle d'eau, chambre, wc, salon / salle à manger, répondront à tous vos besoins d'espace et d'accueil. Au rez de chaussée de la maison principale, vous trouverez 1 immense salon / salle à manger, 1 chambre / bureau, des wc, 1 cuisine. Beaucoup de lumière par les portes fenêtres et des accès aux terrasses et jardin. Un bel escalier de marbre vous conduira à l'étage, ses 5 chambres, 3 salles de bain, wc et salle de jeu / atelier. Le sous sol total avec ses 2 garages, sa cave, sa buanderie etc. complète ce bien d'exception. Son parc arboré et clos sera le lieu de jeu pour vos enfants, vos animaux. Cette maison au calme saura vous séduire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 323 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 310 080 € Honoraires charge acquéreur : 12 920 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Franck FILLEUL, Tél. : 06 67 21 25 28, E-mail : franck.filleul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 903 081 503.

Située dans un environnement calme à Puy-du-Lac, découvrez cette maison de plain-pied de 148 m² construite en 2009, offrant des volumes généreux et un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse et conviviale, composée d'un salon, d'une salle à manger, avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace de vie fluide et fonctionnel s'ouvre naturellement sur une terrasse avec vue dégagée sur les champs, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La présence d'une cheminée avec insert vient compléter le confort de cet espace chaleureux. La maison propose cinq chambres, dont une suite parentale, permettant d'accueillir confortablement toute la famille. Une salle de bains vient compléter cet espace nuit, avec une distribution pensée pour le quotidien. Implantée sur une parcelle de 891 m², la propriété offre un jardin agréable, ouvert sur la nature environnante. Une terrasse d'environ 30 m² permet de profiter d'un extérieur convivial. Un garage ainsi qu'une place de stationnement complètent l'ensemble pour plus de praticité. Un atelier et des espaces de stockage sont également présents, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien, bien entretenu et fonctionnel, ne nécessite pas de travaux. Il constitue une opportunité idéale pour une installation rapide tout en laissant la possibilité de personnaliser les espaces selon vos envies. Si ce bien correspond à votre projet, contactez-moi sans attendre pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 258 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 06 34 24 07 36, E-mail : vanessa.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984 326 223.

Opportunité d'investissement – viager occupé 1 tête – jonzac (17) investissement viager sécurisé avec fort potentiel locatif et patrimonial au profit d'une femme de 81 ans. Découvrez cette maison de caractère offrant une excellente opportunité d'investissement dans un secteur recherché, au cœur d'une zone à forte attractivité thermale et touristique. Conditions du viager • bouquet (honoraires inclus) : 70 500 € (paiement comptant à la signature) • rente mensuelle viagère : 486 € • valeur de la valeur libre à ce jour : 217 000 € • estimation du prix d'acquisition sur 12 ans (cumul bouquet + rentes indexées) : 147 500 € • taxe foncière : 1 339 € - frais de notaires réduits calculés sur la valeur économique du bien. - possibilité d'ajustement : un bouquet plus élevé permet de diminuer la rente mensuelle, et inversement. Nota : dans le cadre d'une démarche qualitative, et par respect pour mon client vendeur, les visites seront exclusivement organisées pour les investisseurs en mesure de justifier de leur capacité de financement (attestation bancaire, accord de principe ou disponibilité des fonds propres description du bien maison individuelle sur 2 niveaux, offrant de beaux volumes et une organisation fonctionnelle : • entrée directe sur salle à manger • salon attenant (mur non porteur) • grande cuisine lumineuse avec accès terrasse et jardin • cellier attenant • salle d'eau • wc indépendant à l'étage : • palier desservant 3 grandes chambres dont une avec dressing • salle de bain avec wc extérieurs : • terrasse • préau • appentis • parcelle de 453 m² caractéristiques techniques • surface habitable : 135 m² • altitude : 42 m • maison construite en 1949 • construction en pierre (moellons) • isolation des combles et couverture refaites en 2011 • menuiseries pvc et aluminium double vitrage • volets roulants aluminium • chauffage : pac air / air (2022) + radiateurs électriques nf + poêle à bois • chauffe-eau électrique 200 l (2006) • vmc auto-réglable (2006) • performance énergétique : c • performance climatique : a emplacement & environnement situé en plein cœur de jonzac avec stationnement aisé, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique dans une commune dynamique et recherchée. Ville thermale reconnue, jonzac attire chaque année une clientèle régulière, garantissant une forte demande locative. À proximité immédiate : • commerces (boulangeries, supermarchés, pharmacies) • écoles • services médicaux et paramédicaux • infrastructures sportives et associatives points forts majeurs pour un investisseur : • thermes de jonzac : forte fréquentation de curistes, idéal location meublée • les antilles de jonzac : complexe aqualudique ouvert toute l'année, moteur touristique accessibilité • centre-ville de jonzac : immédiat • gare de jonzac : 5 minutes • saintes : 35 minutes • cognac : 40 minutes • royan : 1h15 • rochefort : 1h • la rochelle : 1h20 • bordeaux : 1h analyse investisseur ce bien présente une triple stratégie patrimoniale particulièrement recherchée : • décote à l'achat maîtrisée grâce au viager occupé • forte tension locative liée au thermalisme et au tourisme • potentiel de valorisation à terme sur un marché dynamique un actif immobilier offrant : • sécurisation du capital • rendement indirect • flexibilité d'exploitation future (résidence principale, secondaire ou locatif) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 70 500 € prix de vente hors honoraires d'agence : 53 500 € honoraires charge acquéreur : 17 000 € soit 31,78 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : richard quinsac, tél. : 06 69 52 83 07, e-mail : richard.quinsac@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 894295492.