Maison à vendre Nouvelle-Aquitaine

Contemporaine de plain pied dans un quartier calme et agréable comprenant : porche d'entrée, cuisine ouverte sur séjour donnant sur terrasse, quatre chambres, salle d'eau, cellier, wc, dégagement couloir, terrain clos de 600 m² environ, avec portail. Abri de jardin. Terrasse couverte. Collège et commerces à pieds. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Iad France - Michael Tède vous propose : Propriété de caractère – Ancienne distillerie rénovée au cOEur d’un domaine de plus de 5 hectares Au cOEur d’un environnement naturel préservé, dans un calme absolu et entourée de verdure, cette propriété singulière dévoile un lieu chargé d’histoire. Autrefois ancienne distillerie, elle a été rénovée avec soin afin de préserver toute l’authenticité de son architecture tout en offrant un confort de vie moderne. La maison principale, d’environ 177 m², séduit immédiatement par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Les espaces de vie ont été pensés pour conjuguer convivialité et élégance, avec un séjour lumineux d’environ 50 m², une spacieuse cuisine, ainsi qu’un salon de 36 m² offrant un cadre idéal pour les moments de détente. L’âme du lieu se révèle à travers un élément rare et emblématique : l’ancien alambic, conservé en pièce décorative, rappelant l’histoire viticole et distillatrice du domaine. La maison propose deux chambres, dont une en rez-de-chaussée et une à l’étage, permettant une vie confortable et fonctionnelle. Elle bénéficie d’un excellent classement énergétique (DPE C), performance rare pour une propriété de caractère, grâce notamment à des équipements performants incluant pompe à chaleur, chauffage au bois et production d’énergie photovoltaïque. Les coûts énergétiques estimés restent ainsi maîtrisés pour une habitation de cette superficie. Une seconde maison indépendante aux multiples perspectives, La propriété comprend également une seconde habitation d’environ 179 m², offrant de nombreuses possibilités. Elle dispose de cinq chambres, d’un séjour, d’un salon avec cheminée, ainsi que d’une cuisine indépendante, permettant d’accueillir famille et amis dans un cadre confortable. Classée elle aussi en DPE C, cette maison bénéficie d’un système de chauffage par pompe à chaleur, garantissant confort et efficacité énergétique. Elle pourra parfaitement convenir pour : une maison d’amis, une activité de gîte ou chambres d’hôtes, ou encore le développement d’une activité événementielle. Un domaine naturel rare Le domaine s’étend sur plus de 5 hectares, offrant un cadre naturel d’une grande sérénité. On y découvre notamment : environ 3 hectares de terres cultivées, une truffière, un verger, de vastes espaces arborés propices à la détente et aux réceptions. Ce cadre champêtre et authentique constitue un environnement idéal pour des projets d’accueil, d’événementiel ou tout simplement pour profiter d’un art de vivre au vert. De nombreuses dépendances et un potentiel remarquable, La propriété dispose également d’un ensemble important de dépendances représentant près de 800 m² de bâtiments, comprenant notamment : hangars, écuries, ateliers, abris, ainsi qu’une bodega conviviale. Certaines toitures ont été récemment rénovées tandis que d’autres bâtiments offrent encore un important potentiel de transformation, permettant d’imaginer de nombreux projets : activité agricole, événementielle, touristique ou artisanale. Des extérieurs dédiés à la détente, Une piscine sécurisée vient compléter l’ensemble, invitant à profiter pleinement des beaux jours dans ce cadre bucolique et privilégié. Un lieu rare, mêlant histoire, nature et potentiel, idéal pour un projet de vie ou le développement d’une activité d’accueil dans un environnement préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Tède mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 883394405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NOUVEAUTE Au calme sur Saint Loubouer. Gîtes possibles, salle de réception, séminaires, cabinet médical / libéral, profession libérale. Coup de coeur assuré pour cette belle maison de maître de 266 m² avec piscine, située dans le Tursan, en plein coeur d'un beau village historique avec sa collégiale. Parc arboré de 1300 m². Située à 2 pas de Saint Sever, Hagetmau, Aire sur l'Adour, Geaune et Eugénie les Bains (cures thermales). Vous serez séduit par ses 2 entrées permettant d'exercer une activité libérale indépendante de la maison de vie, ses 2 grandes pièces de vie lumineuses (100 m² au total) avec cheminée, dont l'une peut servir de salle de réception et de praticien, sa grande cuisine familiale (25 m²) aménagée avec son piano, ses 6 chambres de 11 à 20 m², sa salle de bains + douche à l'italienne, sa seconde salle d'eau, ses 3 WC et ses 48 m² de combles aménageables. À l'extérieur, une grande terrasse vous attends avec sa piscine au sel et Ph régulé dans un beau parc arboré avec serre potagère. De plus, vous trouverez des dépendances avec un atelier, une grange de + de 50 m², une grande buanderie de 22 m² avec une 3ème douche et une cave à vin de 6 m². Un grand garage de 28 m² complète le tout. Les +: au calme. Rénovée avec goût. Garage. Sans vis à vis. Chauffage bois économique (2021) avec granulés de bois. Sans vis à vis. À 2 pas des commerces, salle de sport, tennis. Proche Mont de Marsan, Eugénie les bains et sa cure et Saint Sever. Parking à côté. La maison est bien raccordée au tout à l'égout. Vous pouvez me joindre de 9 h à 20 h, 7 jours sur 7. Ne pas se fier à la localisation sur certains sites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 274 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe JOIE, Tél. : 06 65 70 55 53, E-mail : christophe.joie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 881549489.

Maison de village d'environ 85 m², implantée sur un vaste terrain de 3 507 m², offrant un cadre calme et agréable, à proximité de la nature. La maison se compose d'une entrée desservant une cuisine d'environ 17 m² (travaux de rénovation à terminer), un salon de 20 m², deux chambres de 15 m² et 17 m², ainsi qu'un bureau de 5 m². Plusieurs dépendances non attenantes viennent compléter l'ensemble, offrant un beau potentiel d'aménagement ou de stockage. Assainissement individuel non conforme. Taxe foncière : 300 €. Environnement paisible, idéal pour les amoureux de la tranquillité et des espaces extérieurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 47 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David VALLEAU, Tél. : 07 63 56 73 27, E-mail : david.valleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 983 297 938.

À Saintes rive gauche, Ce quartier dynamique simplifie la vie urbaine en plaçant toutes les commodités à quelques minutes de marche Maison de 124 m² en plein centre historique, Quartier non inondable. Vous profitez au rez de chaussée d' une entrée avec un dressing, une chambre parentale avec salle d'eau privative entièrement neuve, une buanderie et une salle d'eau. Le premier étage vous profiterez d'un séjour lumineux, et d'une cuisine équipée, une chambre parentale avec salle d'eau. Au deuxième étage, découvrez une troisième chambre bénéficiant d'un volume généreux de 16 m² et d'un dressing spacieux de 12 m². La terrasse constitue un véritable atout pour se détendre en plein air lors des longues soirées d'été. Planifiez dès maintenant votre prochaine visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 06 34 24 07 36, E-mail : vanessa.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984 326 223.

À découvrir sans tarder, cette maison de 135 m² construite en 2016 située à proximité de toutes commodités dans le village de Marsilly est située dans un quartier calme. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste salon-séjour lumineux exposé plein Sud, offrant un espace de vie chaleureux. Ouvert sur une vaste terrasse avec pergola et un joli patio cette maison est ensoleillée toute la journée. La cuisine ouverte sur la pièce à vivre est prolongée d'un spacieux cellier. 2 espaces nuit distincts D'une part vous bénéficiez d'un espace parental avec une salle de bains + douche et WC, un véritable dressing et une chambre s'ouvrant sur la terrasse. De l'autre, l'espace invités profite des deux grandes chambres avec placards desservies par un WC indépendant et une salle d'eau moderne avec douche italienne. Enfin un bureau pourra faire office de chambre d'ami. Fonctionnalité et confort : Cette maison a été pensée pour un quotidien facilité par des équipements de qualité : Chauffage au sol pour une chaleur douce et homogène. Grand garage et 2 stationnements extérieurs. Beau cellier attenant à la cuisine, offrant un espace de stockage généreux. Une installation de panneaux photovoltaïques pour diminuer encore la facture énergétique. N'attendez pas pour nous contacter et recevoir la visite virtuelle de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 480 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 465 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 3,23 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan NICOLAS-DEVAL, Tél. : 06 83 77 27 38, E-mail : j.nicolasdeval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 510 910 565.

Idéalement située dans une rue calme, à quelques minutes de la barrière Saint-Genès, de ses commerces, écoles et du tramway arrêt Roustaing, découvrez cette maison récente (2021) aux prestations soignées et aux finitions de qualité. Derrière une élégante façade en pierre de taille, le rez-de-chaussée propose un espace de vie chaleureux, marqué par une inspiration loft new-yorkais avec son mur en briques rouges authentiques. Le séjour, aménagé sur mesure, s'ouvre sur l'extérieur. La cuisine dînatoire, conviviale et fonctionnelle, donne également accès à la terrasse, facilitant la circulation entre les différents espaces. Ce niveau comprend un WC ainsi qu'un garage avec rangements, permettant le stationnement d'un véhicule. À l'étage, une suite parentale avec salle d'eau, dressing et mezzanine aménagée compose un espace nuit confortable. Deux chambres supplémentaires avec placards sur mesure viennent compléter l'ensemble. Une salle de bain avec douche et baignoire, un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie apportent fonctionnalité et confort au quotidien. En sous-sol, une cave à vin aménagée offre un espace singulier, idéal pour des moments de partage. Un bien clé en main, sans aucun travaux, avec un niveau de finition irréprochable. Entièrement pensé sur mesure, il peut être vendu meublé pour une installation immédiate, dans un cadre de vie alliant caractère et confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin GUERINEAU, Tél. : 07 68 57 76 56, E-mail : kevin.guerineau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 009 031.

Je vous propose en exclusivité cette charmante maison mitoyenne d'un côté par une grange, située sur la commune de Saint-Sulpice-le-Dunois, à seulement 10 minutes de Dun-le-Palestel et 30 minutes de Guéret. Ce bien atypique par sa configuration vous offrira un véritable cocon paisible à la campagne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux pièces de vie, une cuisine séparée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, le palier dessert trois chambres, un WC ainsi que deux pièces borgnes, idéales pour la création d'un dressing, d'une seconde salle d'eau ou d'un espace de rangement. Une terrasse vous permettra de profiter du calme du hameau et d'une vue dégagée sur la campagne environnante, sans vis-à-vis. Les combles ne sont pas aménageables. Un garage avec mezzanine complète l'ensemble (porte : 2,35 m x 2,80 m). Travaux à prévoir : Mise aux normes de l'électricité Assainissement Création d'un système de chauffage Rénovation de la salle d'eau et de la cuisine Un bien plein de charme et de potentiel, idéal pour les amoureux de la campagne souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 58 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MOLLER, Tél. : 06 42 73 51 00, E-mail : julie.moller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUÉRET sous le numéro 883 674 954.

Terrain de 3 764 m² avec grange – Bussière Dunoise (23) Parcelle à bâtir – Projet de rénovation ou de construction Situé dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 15 minutes de Guéret et de la base de loisirs d'Anzême, ce terrain de 3 764 m² offre un beau potentiel pour différents projets. La parcelle comprend une grange d'environ 90 m², dont le changement de destination en habitation peut être autorisé. Un terrassement récent facilite l'accès et prépare le terrain à de futures constructions ou aménagements. Le Certificat d'Urbanisme (CU) positif permet : la construction d'une maison individuelle, le changement de destination de la grange en logement. Déjà viabilisé (eau et électricité en bordure), le terrain dispose d'une étude d'assainissement validée par le SPANC, avec la possibilité d'installer une phyto-station. Ce bien rare combine potentiel, tranquillité et accessibilité, idéal pour un projet de construction, de rénovation ou un usage mixte. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 37 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MOLLER, Tél. : 06 42 73 51 00, E-mail : julie.moller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUÉRET sous le numéro 883 674 954.

Maison de village avec jardin – 19290 Peyrelevade Idéal projet de rénovation – Gros œuvre sain – Jardin de près de 600 m² ! Située dans le bourg de Peyrelevade, à proximité immédiate des commerces, services et école, cette maison de 57 m² vous offre un cadre de vie paisible au cœur du Parc naturel régional de Millevaches. Elle se compose au rez-de-chaussée : une grande pièce à vivre lumineuse avec fenêtre sur rue, aujourd'hui utilisée comme garage, à aménager selon vos besoins. À l'étage : une cuisine, une chambre, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le bien est implanté sur une parcelle de 596 m², avec un agréable jardin à l'arrière, parfait pour profiter de l'extérieur ou envisager une extension. Maison entièrement à rénover (hors gros œuvre). Pas de système de chauffage actuellement. Fenêtres récentes en double vitrage avec volets roulants électriques. Assainissement collectif (tout à l'égout) déjà en place. Centre bourg à pied (épicerie, pharmacie, services…) Maison saine avec beau potentiel. Terrain clos et arboré, rare en plein village. Parfait pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 76 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PEREL, Tél. : 06 21 73 92 18, E-mail : stephanie.perel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 925386682.

Située dans le quartier de Mestade à Aire-sur-l'Adour (40800), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et familial. La ville offre un cadre de vie agréable, proche de toutes commodités telles que des commerces, écoles, et espaces verts pour profiter de moments de détente en plein air. Sa localisation permet également un accès facile aux transports en commun et aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements au quotidien. Cette charmante maison de 100 m² sur un terrain de 700 m² présente un espace de vie confortable avec 3 chambres, idéal pour une famille. Les 2 toilettes et la salle d'eau avec baignoire offrent un confort supplémentaire. Avec un jardin arboré et une piscine semi enterrée, vous pourrez profiter pleinement de l'extérieur en toute intimité. Son agencement permet une organisation pratique et fonctionnelle de l'espace, offrant ainsi un lieu de vie convivial et chaleureux dans un cadre verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Josué GRÉDOIRE, Tél. : 06 20 16 31 92, E-mail : josue.gredoire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 102799665.

Sur la commune de l'absie, à 15 minutes de la châtaigneraie, moncoutant, ou secondigny, venez découvrir cette maison plain pied avec grenier partiellement aménageable, avec son espace cour et terrasse, puis son terrain et son garage. Cette maison est composée, en entrant, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une arrière cuisine, d'une salle d'eau, d'un wc, d'un joli salon. Côté nuit nous trouvons deux chambres et une suite parentale. Un garage de près de 50 m² et du terrain de loisir complète le bien. Venez découvrir ce bien à fort potentiel. Bon rapport qualité / prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 116 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sébastien rispal, tél. : 06 51 95 25 93, e-mail : sebastien.rispal@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 849 818 117.

Située sur la commune de Mérinchal, dans une impasse offrant un calme total, cette maison de caractère d'environ 130 m² habitables séduira les amateurs de tranquillité et d'espace. Elle bénéficie d'une situation idéale, à environ 20 minutes d'Aubusson, 1 heure de Clermont, et proche des commodités essentielles. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour, un salon chaleureux, une cuisine avec cellier, une salle d'eau ainsi qu'une chambre, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, une pièce palière, un couloir distribuant deux chambres, dont l'une dispose d'un espace supplémentaire en demi-niveau pouvant faire office de bureau ou de pièce annexe. À l'extérieur, la propriété propose un terrain arboré d'environ 2 400 m², offrant un cadre verdoyant et agréable. Vous y trouverez une terrasse exposé sud Ouest, idéale pour profiter des beaux jours. Le bien est également complété par de nombreuses dépendances : un grand garage avec double porte, trois appentis (dont un atelier et deux abris), un chalet, ainsi qu'un puits, apportant de multiples possibilités d'usage. Dispose également d'un assainissement aux normes ? Un bien offrant charme, volumes et tranquillité, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 137 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aymeric COLLIN, Tél. : 06 60 65 00 79, E-mail : aymeric.collin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 933257875.

Et si ce bien devenait le vôtre… au prix que vous décidez ? Ce loft contemporain offre de beaux volumes, plusieurs chambres avec salles d'eau, un extérieur cosy et piscinable, et la possibilité rare de stationner en centre-ville. Au quotidien, tout se fait à pied, écoles, commerces, bassin… un vrai confort de vie. Résidence principale ou secondaire, il s'adapte à vos projets, vivre à l'année ou recevoir facilement famille et amis. Opportunité à saisir, vous positionner au bon prix, au bon moment. « Ce bien est à vendre en vente interactive. Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. ». Photos meublées par IA (home staging). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie SUDRE, Tél. : 06 62 26 01 99, E-mail : emilie.sudre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 900 702 556.

Idéalement située au centre de Lesparre-Médoc, à 1h15 de l'aéroport de Bordeaux et 20 mn des plages océanes. Découvrez cette superbe maison contemporaine de 2019 développant environ 180 m² habitables, aux prestations soignées et matériaux de qualité. Dés l'entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie d'environ 80 m² avec cuisine ouverte offrant de très beaux volumes, un cellier, une buanderie, un bureau, quatre chambres, une salle de bains avec baignoire / balnéo et douche à l'italienne, un WC avec lave-main. À l'extérieur sur une parcelle entièrement clôturée d'environ 3200 m² avec un double accès, vous trouverez une piscine chauffée et sécurisée par un rideau de protection, un pool-house, un double garage d'environ 60 m² et un abri de jardin. Un bien coup de coeur alliant confort moderne, volumes généreux et prestations premium. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 587 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BARBE, Tél. : 06 52 51 56 68, E-mail : stephane.barbe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835 253 345.

Située dans le quartier Sainte Croix, au cœur d'Oloron-Sainte-Marie, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal entre la ville et la nature. Proche des écoles, des espaces de loisirs et sportifs, ainsi que des commerces, elle offre un cadre de vie agréable et pratique. De plus, sa proximité avec les chemins de St Jacques de Compostelle en fait un lieu chargé d'histoire et de spiritualité. Cette maison de 117 m² sur deux niveaux, implantée sur une parcelle de 807 m² exposée sud-ouest, dispose de 5 pièces dont 3 chambres, 2 toilettes, et 2 salles de bain. Elle offre une belle terrasse en bois avec vue sur le jardin, un jardin d'hiver, un box de rangement, ainsi qu'une spacieuse grange. À l'intérieur, on retrouve un salon avec poêle à bois, une cuisine, un second salon, une chambre, une salle d'eau et un wc au rez-de-chaussée. À l'étage, deux grandes chambres avec dressing, une salle de bain et un wc complètent cet ensemble alliant charme de l'ancien et modernité grâce à des matériaux confortables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DA COSTA, Tél. : 07 69 99 88 89, E-mail : audrey.dacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 883 962 706.

Située dans le quartier de l'Hermitage à Saint-Benoît, aux portes de Poitiers et à seulement 5 minutes de son centre-ville, cette maison familiale de 125 m² sur un terrain de 466 m² allie calme résidentiel et proximité de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, un lumineux espace de vie salon / séjour / cuisine de 50 m², prolongé par une véranda et une loggia ouverte sur le jardin. Deux chambres de 13 et 15 m² et une salle d'eau avec douche à l'italienne viennent compléter ce niveau. Au sous-sol, une troisième chambre de 13 m² dispose de sa propre salle d'eau de 9 m² — un espace indépendant idéal. Le garage de 45 m² et la cave apportent tout le rangement nécessaire. Construite en 1990 et implantée sur un terrain clos et arboré, cette maison a tout pour séduire une famille à la recherche d'espace et de simplicité au quotidien. Contactez-moi pour organiser votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valentin THIBAULT, Tél. : 07 86 86 12 26, E-mail : valentin.thibault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 845 121 466.

Située sur la commune d'Artigues-près-Bordeaux, je vous invite à découvrir cette belle maison familiale de plain-pied d'une surface de 160 m². Établie sur un magnifique terrain arboré d'environ 1 000 m² piscinable, elle constitue un véritable havre de paix tout en restant à proximité immédiate des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, une grande cuisine, ainsi qu'une véranda ouvrant sur le parc. L'espace nuit se compose de quatre chambres de 13 m², d'une salle de bain et deux salles d'eau. Un sous-sol de 60 m², comprenant un espace buanderie et un grand garage, complète l'ensemble. Construite en 1980, cette maison allie confort et fonctionnalité dans un cadre apaisant. Idéale pour une vie de famille, elle n'attend que votre touche personnelle pour commencer sa nouvelle vie. Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa FAURE, Tél. : 06 50 62 93 26, E-mail : vanessa.faure@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 102431855.

Dans un environnement calme, découvrez cette maison parfaitement entretenue, offrant une belle luminosité grâce à son exposition est / sud / ouest. Vivez la vie à la campagne avec tout le confort à 10 minutes d'angoulême ! Maison de plain pied avec sous-sol complet, saine et lumineuse, prête à vous accueillir. Elle propose une entrée, une cuisine, une belle pièce de vie lumineuse avec portes-fenêtres ouvrant directement sur une terrasse d'environ 30 m², trois chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Atouts majeurs : sous-sol complet de 95 m² accessible par l'intérieur et l'extérieur (stationnement, atelier, stockage) belle pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse terrain entièrement clôturé, sans vis-à-vis exposition est / sud / ouest garantissant un maximum de luminosité maison saine, propre et immédiatement habitable chauffage intégral par poêle à granulés raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre taxe foncière : 1 008 € / an à prévoir : modernisation cuisine, menuiseries et électricité. ? Environnement calme ? Très lumineuse ? Sous-sol complet ? Terrain clos ? Proche angoulême une opportunité idéale pour une résidence principale, avec beau potentiel de valorisation. ? Une visite s'impose ? Ne tardez pas ! Contact direct : ludivine bagouet-malhouroux conseillère immobilier 06 87 89 48 47 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 175 350 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : ludivine malhouroux, tél. : 06 87 89 48 47, e-mail : ludivine.malhouroux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 789 456 886.

Venez découvrir cette charmante maison située à Puymoyen, soigneusement entretenue et améliorée au fil des années. Implantée sur une belle parcelle arborée de 1 600 m², elle offre un cadre de vie agréable et paisible. Vous profiterez d'une terrasse ainsi que d'une véranda ouverte sur l'arrière du terrain, idéale pour vos moments de détente. La maison se compose de trois chambres, d'une salle de bain récemment rénovée et d'un WC indépendant. Les huisseries en double vitrage PVC ont été remplacées récemment, tout comme la porte d'entrée, assurant confort et isolation. Quelques travaux de remise au goût du jour pourront être envisagés afin de révéler tout le potentiel de ce bien. Vous bénéficierez également d'un grand garage de plus de 30 m² ainsi que d'un atelier spacieux, parfait pour les bricoleurs ou pour du stockage. Acquéreurs ou confrères, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David GARNAUD, Tél. : 06 20 48 19 84, E-mail : david.garnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 809 530 710.

Située dans la charmante ville de Montendre (17130), cette propriété bâtie en 2000 sur un terrain exceptionnel d'un hectare regorgeant d'arbres fruitiers et entourée de forêt avec deux étangs bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie paisible et confidentiel. À proximité des commerces locaux, des écoles, et des espaces verts, cette demeure est idéale pour une famille en quête de tranquillité à quelques pas des commodités essentielles. En passant le portail motorisé vous trouverez 2 places de parking, plusieurs grands cabanons de jardin, un garage, deux étangs. L'espace extérieur offre une parfaite harmonie entre nature et praticité, idéal pour les amoureux de verdure et de tranquillité. Construite en 2000, cette maison de 196 m² se compose de sept pièces dont quatre chambres, deux salles d'eau, et deux toilettes. La cuisine ouverte sur un vaste salon salle à manger avec insert crée un cadre convivial et chaleureux. La véranda de 55 m² offre une luminosité naturelle exceptionnelle et est équipée de baies vitrées à 360° et de volets domotisés, y compris en toiture. Toute la maison comporte beaucoup de rangements, tant dans les chambres que dans les espaces communs. Un vaste sous sol complète cet espace de vie généreux, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour toute la famille. Doubles vitrages, chauffe-eau thermodynamique récent et panneaux photovoltaïques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas DEMAERE, Tél. : 06 82 20 46 99, E-mail : thomas.demaere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 822497186.

Située sur la commune de Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac en Périgord Noir, cette propriété offre un cadre paisible et authentique typique de la Dordogne. Nichée sur un vaste terrain de 29 394 m², elle bénéficie d'un environnement verdoyant et préservé, idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Proche de commodités locales telles que des commerces et des écoles, cette maison jouit également d'une proximité avec des sites touristiques renommés, de nombreux chemins de randonnées offrant ainsi un équilibre parfait entre culture et loisir. Cette ancien moulin restauré en maison typique du Périgord d'une surface de 180 m², se compose de 7 pièces dont 3 chambres et un dortoir de 2 couchages, 3 toilettes et 3 salles de bain. Équipée d'un chauffage PAC réversible, de convecteurs et d'une cheminée à foyer ouvert, elle offre un confort optimal en toute saison. Une suite parentale ajoute une touche d'intimité, tandis qu'un ruisseau ajoute du charme à la propriété. Une véranda de 20 m² reliant les deux bâtiments crée un espace lumineux, idéal pour profiter pleinement de la nature environnante. Que ce soit en résidence principale ou secondaire, ce bien vous séduira par son environnement sans voisinage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steve FOUBERT, Tél. : 06 45 36 73 30, E-mail : steve.foubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 822 057 972.

Au cœur du marais poitevin, dans une petite cité de caractère, proche commodités, à 13 km de Niort, venez découvrir cette superbe maison offrant 195 m² habitables sur 2 niveaux, ainsi qu'un T2 de 52 m² indépendant actuellement loué. Le rez de chaussée propose un hall d'entrée, une grande cuisine équipée, une buanderie, un toilette, une cave climatisée, une belle pièce à vivre offrant une luminosité exceptionnelle grâce à une extension entièrement vitrée donnant sur le jardin, un bureau. À l'étage, des dégagements spacieux permettant l'accès aux 4 chambres dont une chambre d'amis avec coursive, une salle d'eau, une salle de bain et un toilette. Le dernier étage propose un grand grenier isolé, idéal pour une salle de jeux, un atelier. L'extérieur propose un joli terrain clos sans vis-à-vis, une terrasse, un grand garage avec 2 portes sectionnelles motorisées. Le bien est vendu avec un T2 rénové et loué de 52 m²(DPE-C) mitoyen au garage et indépendant. Ce bien vous intéresse, contactez moi et allons visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 539 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel GOULEAU, Tél. : 06 64 72 43 79, E-mail : emmanuel.gouleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 887 953 818.

Située à Saint-Loubès (33450), cette maison offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, tout en étant proche des commodités et bénéficie d'une exposition sud. La ville dynamique propose un environnement agréable, idéal pour les familles cherchant à s'établir dans un quartier résidentiel recherché. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un charmant jardin avec plusieurs espaces aménagés, idéale pour profiter du climat ensoleillé de la région. Une piscine chauffée au sel de 8x4 mètres avec rideau immergé et un pool house équipé offrent un espace de détente et de convivialité, parfait pour recevoir famille et amis en toute tranquillité. À l'intérieur, cette maison de 168 m² construite en 2012 se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, un cellier, et une suite parentale ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, 2 chambres, un bureau, une salle de bain et un wc indépendant viennent compléter ce bien. Les installations modernes telles que la climatisation et la fibre optique offrent un confort optimal au quotidien. Avec un garage et 3 places de parking extérieures, cette propriété allie confort, modernité et fonctionnalité pour une qualité de vie supérieure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 570 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine BROSSET, Tél. : 06 51 86 41 81, E-mail : marine.brosset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 102189263.

Exclusivité, Anglet, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison de type 5 entièrement rénovée de 101 m², offrant des prestations modernes (panneaux photovoltaïques) et un cadre de vie idéal. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie avec son poêle à granulés et sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux. La maison propose une suite parentale de plain-pied, un WC indépendant ainsi qu'un accès direct au garage de 17 m². À l'étage, vous trouverez trois chambres dont une ouvrant sur un balcon exposé sud-ouest, une salle d'eau et un WC séparé, idéale pour une vie de famille confortable. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos à triple exposition agrémenté d'une terrasse ensoleillée et d'une piscine hors sol pour des moments de détente. Un garage privatif, une place de stationnement numérotée viennent compléter ce bien. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !