NAVARRENX CENTRE – IMMEUBLE DE RAPPORT – 2 APPARTEMENTS LOUÉS

Au cœur de Navarrenx, découvrez cet immeuble composé de deux appartements actuellement loués, offrant une belle opportunité d'investissement locatif dans un secteur où la demande locative est présente.

L'immeuble, sans copropriété, se compose de deux logements indépendants : • T3 d'environ 55 m² en triplex : entrée, séjour ouvert sur cuisine à l'étage chambre avec salle d'eau, puis une seconde chambre au dernier niveau.

• T4 en triplex 68 m² : entrée, séjour ouvert sur cuisine, une chambre avec salle d'eau à l'étage, puis deux chambres au dernier niveau, dont une d'environ 8 m² pouvant idéalement servir de bureau.

L'ensemble a bénéficié d'une rénovation récente, notamment au niveau de la toiture.

Les menuiseries sont en double vitrage et le chauffage est assuré par des radiateurs électriques.

Assainissement collectif.

Autre atout appréciable : un parking situé devant l'immeuble, en plein centre de Navarrenx, permettant de profiter à pied de l'ensemble des commerces et commodités.

Les deux appartements sont actuellement occupés dans le cadre de baux de 3 ans : - T3 : 527 € / mois - T4 : 597 € / mois Soit 1 124 € de loyers mensuels, représentant 13 488 € de loyers annuels hors charges.

Un immeuble sain, rénové et déjà loué : une solution intéressante pour un investisseur souhaitant se constituer ou développer un patrimoine immobilier au cœur d'une cité recherchée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël MORLANS, Tél. : 07 57 08 55 02, E-mail : mickael.morlans@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 895066918.