Maison à vendre Nouvelle-Aquitaine

Cette maison familiale de 272 m² s'épanouit au cœur d'un jardin paysager de 3 000 m², sans aucun vis-à-vis, et profite d'une belle exposition sud-ouest prolongée par une piscine de 12 × 4 mètres. De plain-pied, le rez-de-chaussée accueille une suite parentale comprenant chambre, salle de bain et dressing indépendant. Le cœur de la maison se déploie autour d'un vaste séjour cathédrale, agrémenté d'une cheminée et dont les ouvertures exceptionnelles offrent une lumière généreuse. Une grande mezzanine ouverte sur le séjour dessert deux chambres dotées chacune de leur salle d'eau privative, ainsi qu'une quatrième et très grande chambre, modulable selon les envies : suite parentale supplémentaire, salle de jeux ou bureau spacieux. La propriété dispose en outre d'un garage fermé. Idéalement située, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié entre océan et campagne. Les plages landaises sont accessibles en quelques minutes, Bayonne à une dizaine de minutes et Biarritz à une vingtaine de minutes. À moins de 20 km, ce secteur idéalement placé permet de rayonner à la fois vers les Landes et le Pays basque : Bayonne, Biarritz, Hossegor, Capbreton, ainsi que la frontière espagnole toute proche. Les amateurs de plein air apprécieront un environnement verdoyant, entre pinèdes, sentiers et pistes cyclables, propice aux balades à pied comme à vélo. Alentour, ce cadre paisible conjugue ainsi le calme de la campagne, la proximité des commerces et l'attrait du littoral atlantique. PRESTANT Luxury Realty - SARAH GIL - 06 25 90 25 45 - Plus d'informations sur (réf. 640254247). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À seulement quelques minutes de Bordeaux et à proximité du Parc Majolan, découvrez cette magnifique villa contemporaine de 390 m² environ, Implantée au coeur d'un parc arboré de 1.3 hectare entièrement clos, sans aucun vis à vis. Cette propriété, parfaitement entretenue, prête à amménager, offre de très beaux volumes, une luminosité exceptionnelle et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un vaste séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante avec cellier, un bureau, une salle de sport, des toilettes ainsi qu'une première suite avec salle d'eau. Un ascenseur desservant l'étage. À l'étage, une grande mezzanine distribue deux superbes suites parentales d'environ 30 m² chacune, comprenant un dressing, une salle de bains d'environ 16 m² et un balcon privatif. Deux autres chambres de 15 et 12 m², se partagent une salle de bains et dressing. À l'extérieur, le parc paysager est entièrement clos, la maison est entourée de terrasses. Vous profiterez d'une piscine chauffée avec rideau électrique, une belle terrasse couverte en ipé et carrelage. Les prestations complètent parfaitement l'ensemble : Chauffage au sol (gaz) Climatisation réversible Ascenseur intérieur Cave Double garage fermé d'environ 30 m² Grand carport pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules Cette villa d'architecte, aux lignes inspirées du style californien, séduira les acquéreurs recherchant un environnement privilégié, de grands espaces et un bien de qualité aux portes de Bordeaux. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour toute personne souhaitant conjuguer confort, calme et prestations haut de gamme. Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 1 350 000 € Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 1 350 000 €.

Maison récente avec vie de plain-pied – Confort, calme et coup de cœur assuré ! Construite en 2022, cette charmante maison de 95 m² n'attend plus que vous. Implantée sur une belle parcelle d'environ 1300 m², elle offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis ni mitoyenneté… le luxe du calme à deux pas de Jonzac ! Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de plus de 49 m², baignée de lumière, avec séjour, salon et cuisine ouverte : un espace convivial où il fait bon vivre, recevoir… et profiter. Côté nuit : 2 belles chambres d'environ 14 m², dont une avec sa propre pièce d'eau (de 4.5 m² en + , pratique et appréciable ! ) 1 salle de bain spacieuse de plus de 8 m² WC séparé Confort moderne : Performance énergétique au top ! Chauffage par pompe à chaleur avec split Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir Possibilité de vente entièrement meublée : vous posez vos valises, tout simplement ! Extérieurs soignés et pleins de potentiel : Terrain arboré et parfaitement entretenu Terrasse bois d'environ 18 m² pour vos moments détente Carport avec cuisine d'été protégée : l'endroit idéal pour les soirées entre amis (ensemble environ 30 m²) Dépendance d'environ 17 m² La propriété dispose d'une piscine creusée de plus de 130 m³, aujourd'hui recouverte par une élégante terrasse en bois, offrant un espace de vie extérieur chaleureux. Une piscine Waterair, plus intimiste, reste accessible et apporte une touche de fraîcheur immédiate. Il suffira de retirer la terrasse bois pour redonner vie au bassin d'origine et le remettre aux normes selon vos envies. Ici, tout est pensé pour une vie confortable, fonctionnelle et sereine… avec ce petit supplément d'âme qui fait toute la différence. Une maison où l'on se projette immédiatement… et où le plus dur sera peut-être de repartir après la visite ! N'attendez pas pour venir découvrir ce bien rare : le bonheur, parfois, tient à une porte… et celle-ci pourrait bien être la vôtre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 197 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : 07 88 03 12 15, E-mail : pascale.gaudefroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821 623 782.

Maison entièrement à rénover – plain-pied 81 m² – terrain 1 345 m² – rougnac (16320) – environnement calme avec vue dégagée – 3 chambres – garage 22 m² – assainissement non conforme – électricité à refaire – gros travaux à prévoir – fort potentiel de rénovation – idéal investisseur ou projet de réhabilitation totale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 46 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : ludivine malhouroux, tél. : 06 87 89 48 47, e-mail : ludivine.malhouroux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 789 456 886.

Maison édifiée en 1995 sur la commune de La Teste-de-Buch à proximité des commerces et du prés salés. D'une surface habitable d'environ 190 m² sur 2 niveaux, cette maison se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, cuisine équipée, séjour climatisé de 38 m², une chambre, salle de bains, cellier, WC séparé et lingerie. L'étage dispose d'un dégagement qui dessert 4 belles chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un bureau et WC indépendant. Le tout sur un terrain d'environ 506 m² avec piscine, dépendance et garage. Ce bien nécessite quelques travaux de rafraichissement pour en faire un bien "D'EXCEPTION". N'hésitez pas à laisser libre court à toutes vos imaginations, mais il vous offre d'ores et déjà à de nombreuses prestations de qualité telles que le chauffage au sol, climatisation réversible gainable, aspirateur intégré, cave, etc. Contactez moi vite pour plus de renseignements et / ou pour organiser une éventuelle visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 785 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antony NETO, Tél. : 07 61 01 41 78, E-mail : antony.neto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 821961620.

Maison en pierre jumelée, 3 pièces, de plain-pied, salon / salle à manger, cuisine, salle d'eau avec wc. À l'étage, 2 chambres, dressing. Chauffage gaz de ville, assainissement collectif. Terrain de 1700 m² avec dépendances. Garage, abri voiture, buanderie, pièces stockage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 60 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : edwige bourgade, tél. : 06 03 38 68 72, e-mail : edwige.bourgade@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 890 868 409.

Située dans la commune de Brie (16590), cette propriété offre un cadre de vie paisible et rural tout en bénéficiant de la proximité des commodités essentielles telles que les transports en commun, avec un accès facile aux bus, et les établissements scolaires. Nichée dans un environnement verdoyant, cette maison profite d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle agréable ainsi qu'une terrasse pour profiter pleinement des journées ensoleillées. À l'extérieur, cette propriété comprend un vaste terrain arboré d'environ 4500 m², idéal pour les amoureux de la nature cherchant calme et espace. De plus, un atelier de 144 m² vient compléter cet ensemble, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour les bricoleurs ou les amateurs de loisirs créatifs. À l'intérieur, cette propriété comprend 7 pièces dont 5 chambres, une cuisine, une salle de bain, une salle d'eau, un salon, une salle à manger offrant ainsi un bel espace confortable et spacieux. La maison, construite en 1977, agrandie en 1989, présente un agencement optimal avec une surface habitable de 155 m². L'atout majeur de ce bien réside dans son environnement calme et ses vastes espaces intérieurs et extérieurs, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe TROMAS, Tél. : 06 87 49 46 65, E-mail : philippe.tromas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 510920838.

Fiche id-sit182636 : petite maison de ville qui est habitable de suite (avec rafraichissements à prévoir) avec sa deuxième chambre à refaire. Située à champagne mouton qui offre tous commerce ainsi que des écoles et collège. Une grange en pierre peut accueillir une voiture et le jardinet devant est facile à entretenir, idéale pour maison secondaire ou location. Double vitrage et raccordée au tout à l'égout. Rdc : pièce de vie 35 m² cuisine équipée, parquet, poutres, poêle à granulé (programmable).Couloir 5 m² lino, placard de rangement chambre 14 m² parquet, grands placards de rangementsalle d'eau 4 m² lino, wc, douche, lavaboetage : chambre à rénover 23 m² parquet, 2 velux, poutre assez basse au milieugrenier plancher, fenêtre, poutre assez basse au milieuexterieur : jardinet devant (avec accès par voiture), buanderie 10 m² avec wc, bureau 12 m² carrelage, cave 30 m² terre battue. Grange 40 m² place pour une voiture. Citerne - mentions légales : proposé à la vente à 49950 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : dpe_v07-2021 - classe energie d : 226 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - reseau immo-diffusion ruffec - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche id-sit182620 : à aixe-sur-vienne, à quelques minutes de limoges, découvrez cette charmante maison en pierre à fort potentiel. Elle se compose de 3 chambres, d'une cuisine donnant sur une terrasse et un jardin. Les combles sont aménageables et offrent de belles possibilités d'agrandissement. Des travaux de modernis ation sont à prévoir pour révéler tout le charme de cette maison et la personnaliser selon vos envies. Une belle opportunité dans un environnement agréable, proche des commerces et des écoles. (8.00 \% d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alexandre (ei) savary (ei) agent commercial - numéro rsac : 939929683 - limoges. - mentions légales : proposé à la vente à 100440 euros (dont 8% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 93000 euros) - dpe réalisé le : 23 / 05 / 2025 - classe-energie d : 244 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2110 et 2910 euros - affaire suivie par mr nicolas valois (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion aixe sur vienne - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT181462 : Idéalement située, cette maison de ville n'attend que vous pour révéler tout son charme ! Déjà équipée de double vitrage, elle constitue une base saine pour un projet de rénovation à votre image. Les travaux à prévoir vous offrent une liberté totale d'aménagement, idéale pour créer un intérieur unique, moderne et chaleureux. Elle dispose déjà de fenêtres en double vitrage, un atout non négligeable pour le confort thermique et acoustique. Le bien nécessite toutefois un rafraichissement permettant de repenser entièrement les espaces. Les travaux de rénovation à envisager constituent une opportunité rare de réinventer les volumes et les ambiances, afin de créer une résidence unique, à votre image. Avec son fort potentiel, cette maison peut devenir une résidence principale pleine de charme ou un excellent projet locatif. - Mentions légales : Proposé à la vente à 55500 Euros (Dont 11% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 50000 Euros) - DPE réalisé le : 29 / 04 / 2026 - Classe-Energie G : 336 kWh. m2. an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 6440 et 8740 Euros - Affaire suivie par Mme Amandine DARTOIS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Boussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans village avec commodités, au Nord d'Orthez. Dans une petite copropriété de 2 lots, maison de plain-pied, mitoyenne d'un coté, récemment rénovée comprenant cuisine équipée ouverte sur double séjour lumineux donnant sur terrasse, 3 chambres, salle d'eau, w.c indépendant et cellier. L'ensemble sur un terrain privatif d'environ 750 m². Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300.00 euros.

* DPE A * Maison entièrement rénovée 143 m² sur une belle parcelle de 1670 m² De plain pied, elle se compose d'un espace entrée séparé par une verrière du séjour de plus de 39 m². Une très grande cuisine moderne entièrement aménagée et équipée avec salle à manger de plus de 45 m² et poële a granulés (neuf posé en mai 2026). Cette pièce donne directement sur une terrasse en bois avec piscine creusée et cuisine d'été sans vis à vis. Une partie nuit qui se compose de deux chambres, un dressing, une salle d'eau et des WC indépendants. Une pièce faisant office d'atelier de création peut tout à fait devenir la troisième chambre. Climatisation réversible dans toutes les pièces, stores électriques partout, électricité et isolation refaite, cuisine, salle d'eau récentes, piscine creusée chauffée. Le gros plus ? Un très grand garage de plus de 70 m² avec une belle hauteur sous plafond offre de nombreuses possibilités et donne accès aux combles. Très belle parcelle avec aire de stationnement pour plusieurs véhicules, portail électrique, fermetures des stores centralisés, il ne manque rien ! - rénovation de qualité - DPE A - électricité refaite - excellent état - garage rare 70 m² - plain pied - 143 m² habitables - 3 chambres - cuisine et salle d'eau récentes - climatisation, alarme, stores électriques centralisées, portail électrique - piscine creusée chauffée, cuisine d'été et douche extérireure Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 711.00 € et 963.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller LA PLAINE DE L'IMMO : Aurélie BÉTÈS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813 537 701.

Idéalement située en seconde ligne du Bassin, dans un environnement calme et recherché, cette belle villa rénovée bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas du village ostréicole de Piraillan, des commerces du Canon, du marché et des plages. Développant plus de 170 m² habitables, la maison offre une vaste entrée ouvrant sur une lumineuse pièce de vie avec salon-séjour agrémenté d'une cheminée et une cuisine aménagée et équipée. Cet espace se prolonge par une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter des longues soirées d'été. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale d'environ 26 m², ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche et deux salles d'eau, garantissant confort et intimité à toute la famille. Édifiée sur un terrain de quasiment 900 m², la propriété dispose également d'un carport et d'une grande annexe d'environ 70 m² comprenant un garage et un local à vélos, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Un terrain de pétanque vient compléter cet ensemble. Une adresse rare sur la Presqu'île du Cap Ferret, idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre du Bassin dans un cadre authentique et privilégié. Cette annonce vous est présentée par l'agence Balthane Lifestyle Realty - 15 av du Général de Gaulle, 33120 Arcachon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques 1.

Idéalement située, à quelques minutes à pied des commerces et de la gare, cette maison de ville à rénover offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale ou d'investissement. Élevée sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un salon / séjour et d'une salle d'eau. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres ainsi qu'une pièce noir pouvant faire office de bureau, dressing. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin et de plusieurs dépendances. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Les Clés d'Aquitaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

À vendre À NIORT maison de TYPE 4 d'une surface de 77 m² comprenant : Au rez de chaussée : une entrée, une cuisine et un séjour. À l'étage : un palier desservant trois chambres, une salle d'eau et des WC. Garage attenant et jardin Prix de vente : 92 318 € Frais de notaire réduits. DPE : D (163) / GES : D (34) Travaux de rafraichissement à prévoir. Visite sur rendez-vous. Réception des offres à l’issue de la visite et sur présentation du dossier complet, en agence (adresses disponibles au 05 17 83 78 37) ou par envoi électronique avec accusé de réception jusqu’au 09 / 08 / 2026 (iaa-ventes@groupe3f.fr). Pour être recevable, l'offre d'achat devra être accompagnée d'un dossier complet à retirer le jour de la visite. Contact : Lorie Simon (05.17. 837.837) pour visite, rendez-vous et renseignements. Etat des risques et pollutions, disponible sur le site Géorisques : Pas de frais d'agence. Prix sous conditions de ressources. Offre et prix réservés prioritairement aux locataires d’un organisme HLM, conformément aux dispositions de l’article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux, et de la charte des ventes d’Immobilière 3F.

Au cœur de Paunat, cette propriété de plain-pied révèle un environnement rare, véritable havre de paix niché dans un espace naturel préservé. Ici, la nature s'exprime pleinement à travers un magnifique petit bois de chênes entourant la maison et créant une atmosphère paisible, intime et ressourçante. Implantée dans un superbe écrin de verdure, la propriété bénéficie d'un cadre sans nuisance où seuls les chants des oiseaux et le bruissement des arbres accompagnent le quotidien. La piscine, parfaitement intégrée dans cet environnement boisé, offre un espace de détente privilégié, à l'abri des regards, propice aux instants de calme et de convivialité. Les extérieurs invitent à profiter pleinement de chaque saison avec plusieurs espaces ombragés, une agréable terrasse ouverte sur la nature et un jardin arboré soigneusement entretenu. À l'intérieur, les volumes lumineux et harmonieux prolongent cette sensation de sérénité et de confort dans un cadre de vie particulièrement apaisant. Visite 3D disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 272 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUPONT, Tél. : 06 61 51 17 83, E-mail : michel.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 333 474 179.

Idéalement située sur la commune de pauillac, à quelques pas des commerces, écoles et commodités, cette jolie maison d'environ 106 m² habitables et mitoyenne d'un côté, offre un grand potentiel d'aménagement. Elle se compose d'une entrée, une cuisine séparée, un salon / salle à manger avec un insert bois, quatre chambres, une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Le sous-sol aménagé dessert un grand garage, une buanderie, une cave, des ateliers et espaces de rangement. À l'extérieur, sur une parcelle de 1296 m², une terrasse et une piscine complètent le bien. Les + : pompe à chaleur récente, assainissement collectif conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 280 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : bouteyna chevallereau, tél. : 06 14 29 60 28, e-mail : bouteyna.chevallereau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 890 455 710.

Nouveauté en exclusivité, coup de cœur assuré pour cette belle maison familiale récente, style provençal, avec piscine 9,4 x 4,1 (coque, pas de liner) avec couverte automatique soliare sans vis à vis, sur un beau parc paysagé, terrain de pétanque, garage double de 35 m² + garage simple de 19 m², le tout au calme et de plain pied. Vous serez séduit par son entrée avec dressing, sa grande pièce de vie (58 m²) lumineuse avec cuisine ouverte équipée, son poêle à granulés, son arrière cuisine, son cellier buanderie, ses 5 chambres, avec vue piscine, dont une suite parentale avec dressing- baignoire balnéo et douche, son bureau, ses 2 autres salle d'eau et ses 2 WC indépendants. À l'extérieur vous trouverez une grande piscine couverte, un pool house avec coin cuisine d'été, douche et WC. Les +: de plain pied, récente, sans vis à vis, au calme, 3 chambres avec vue piscine, DPE C, piscine coque couverte, terrain de pétanque. 54 m² de garage avec porte motorisée. Volets roulants électriques. Visiophone. Portail automatique. Vous pouvez me joindre de 9h à 20h, 7 jours sur 7. Ps : ne pas se fier à la localisation sur certains sites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 624 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe JOIE, Tél. : 06 65 70 55 53, E-mail : christophe.joie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 881549489.

Offre d'achat acceptée par le vendeur. Annonce maintenue à titre informatif, sous réserve de la signature définitive du compromis de vente. Cette maison individuelle des années 70 revient en vente, idéalement située en plein centre-bourg de Saint-Gelais, dans le périmètre des Bâtiments de France. 150 m² habitables sur deux niveaux, avec un sous-sol complet (chambre, atelier, chaufferie, deux caves, garage) et un étage généreux comprenant bureau, trois chambres, salon-séjour, cuisine, salle de bains et double WC. Le terrain clos et arboré apporte un vrai bol d'air, à proximité immédiate des commerces et services. Le dossier de diagnostics vient d'être actualisé. DPE classe D, aucune trace de termites, structure globalement saine. Deux points identifiés en toute transparence : un conduit en fibrociment amianté en cave, qui appelle simplement un suivi périodique, et quelques anomalies électriques liées à l'ancienneté de l'installation, à prévoir à votre rythme. Prix : 185 000 € honoraires SAFTI inclus. Ce retour en vente s'accompagne d'un dossier complet et d'une situation clarifiée : c'est le bon moment pour visiter avant que le bien ne reparte en négociation avancée. Pour organiser une visite, contactez-moi directement par téléphone — c'est le canal le plus rapide pour ce type de dossier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eugénie LAMBERTON, Tél. : 06 20 73 07 81, E-mail : eugenie.lamberton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 101740611.

Maison de plain pied, au calme, 4 chambres, située à 2 minutes de portets, sur la commune d'arbanats, l'environnement de cette villa vous convaincra sans nul doute : calme absolu, jardin paysagé sans vis a vis, piscine remarquable et commodités de stationnement avec le carport de 50 m². De plain pied, elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², d'une cuisine équipée, de 4 chambres, buanderie, 2 salles de bains, cellier, wc. Ne tardez pas à découvrir cette maison de première main, particulièrement soignée et entretenue, aux matériaux et prestations de qualité. Le + : logement econome, dpe niveau c (diagnostic de performance energétique) commodités à proximité telles que gare, écoles et accès autoroute. Contactez vite votre agence guy hoquet virelade au 05 56 27 40 91 david bidegaray (ei) agent commercial - numéro rsac : 898774369 - bordeaux.

Sur la commune recherchée de Cérons, proche de Podensac et de l'accès autoroute A62 d'Illats, cette maison neuve vous propose un bel espace de vie dont deux belles chambres, une salle d'eau, wc indépendants et une belle pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 40 m² qui donne sur la terrasse et sa piscine ! Les murs sont à peindre, la cuisine à prévoir et la salle d'eau à terminer, ce qui vous donnera l'occasion de terminer cet aménagement à VOTRE goût ! La maison est sous garantie décennale par le constructeur, équipée d'une clim réversible et de radiateurs électriques dans les chambres, et présente une excellente note au niveau du DPE. Le + : à l'extérieur, la piscine, la terrasse et la cuisine d'été avec son pool house sont déjà là pour vous permettre de profiter du jardin clos et sans vis à vis dès cet été. Située dans un secteur calme, proche des commodités (gare, école, commerces accessibles à pied).

À seulement quelques minutes du centre de Soustons, découvrez cette magnifique villa contemporaine de plain-pied aux prestations de qualité, offrant un cadre de vie alliant confort, modernité et sérénité. Vous serez séduits par ses beaux volumes, ses espaces lumineux et sa conception pensée pour le quotidien. La maison propose une agréable pièce de vie ouverte, 3 chambres, 2 salles d'eau et elle est équipée de l'aspiration centralisée. À l'extérieur, profitez d'un terrain clos de plus de 1 000 m², parfaitement aménagé, avec une piscine, un garage et un carport, idéal pour stationner plusieurs véhicules. Une villa clé en main, aux finitions soignées, idéale pour une résidence principale comme secondaire.

Saint denis de pile (33910) à 10 km de libourne et proche de toutes les commodités, à savoir gare tgv, hôpital, commerces et grandes surfaces, fidhégnon ouankpo vous propose cette charmante maison en pierre 120 m² de surface habitable, plus de près de 700 m² environ de dépendances couvertes, le tout sur une parcelle de 1790 m², comprenant plus de 15 pièces, cuisine, salle à manger, des chambres, garage et dépendances aménageables (hangar, chai, atelier, étable, conserverie, box). Au prix de 134 000 euros, donnez du sens à votre projet immobilier en investissant dans ce cadre exceptionnel au coeur des vignobles les plus prestigieux de libourne - saint-émilion et de ses satellites. (prévoir des travaux) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez françois ouankpo, au 06 76 93 23 81 ou par courriel à f.ouankpo@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de françois ouankpo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 404955486 auprès de la sas proprietes-privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 421035 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. François ouankpo (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 404955486 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

79220 champdeniers, aline nicole vous propose une grange à rénover d'environ 100 m² avec son terrain constructible viabilisé (eau et électricité). Assainissement : tout à l'égout. Parcelle de 762 m². Fort potentiel, a proximité des commerces, a visiter rapidement. Champdeniers possède ses commerces, son école et collège, est à 20 min de niort et 10 min de l'autoroute a83. Budget : 49.000 euros honoraires d'agence inclus de 4.000 euros à la charge des acquéreurs, soit 45.000 euros hors honoraires. Agréé fnaim, mandat réf : 448297 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aline nicole, au 07 77 68 58 39 ou par courriel à a.nicole@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aline nicole agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (8.89 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

En exclusivité a seulement 10 minutes de marmande et 5 minutes de sainte-bazeille, découvrez cette charmante maison en pierre d'environ 185 m², alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne, implantée sur une magnifique parcelle arborée de plus de 2 000 m². Au rez-de-chaussée : vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie de 60 m², où les murs en pierre apparente confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. Une cuisine indépendante de 15 m². Un bureau de 14 m², idéal pour le télétravail. Un cellier de 11 m². Un wc indépendant et une salle d'eau de 7 m², conforme aux normes pmr. Une suite parentale avec chambre de 15 m² et dressing de 6 m², bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et à la piscine. À l'étage, l'espace nuit se compose de : deux grandes chambres d'environ 20 m² chacune. Une salle d'eau d'environ 5 m². Un wc indépendant. Les plus de cette propriété : piscine avec terrasse. Terrasse couverte. Combles aménageables d'environ 60 m², offrant un beau potentiel d'agrandissement. Dépendance de 50 m² avec étage de 50 m², idéale pour un atelier, du stockage ou un futur projet d'aménagement. Prestations : poêle à granulés. Chaudière au gaz. Panneaux photovoltaïques. Chauffe-eau alimenté par panneaux solaires. Micro-station d'épuration. Portail électrique. Alarme. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos et arboré de plus de 2 000 m², agrémenté de nombreux arbres et fruitiers, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Cette propriété séduira les amateurs de belles pierres à la recherche d'une maison familiale, confortable et économe en énergie, tout en restant proche des commodités. Budget : 349900 euros dont 13458 euros d'honoraires charge acquéreur soit 336442 euros net vendeur. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2920 et 4020 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien frayssinoux, au 06 76 97 70 93 ou, par courriel à j.frayssinoux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien frayssinoux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 894 997 907 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457556 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julien frayssinoux (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 894 997 907 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.