Maisons à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Arbonne, à une dizaine de minutes de Biarritz, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché, au calme et en position dominante, sur un terrain de plus de 8 000 m² offrant une vue dégagée; Répartie sur trois niveaux, la maison propose de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Les pièces de vie s'ouvrent sur les terrasses et profitent d'une exposition plein Sud. Quatre chambres, un bureau en mezzanine ainsi qu'un rez-de-jardin comprenant un studio, un garage et plusieurs espaces annexes complètent l'ensemble. Le jardin, agrémenté d'une piscine et de son pool house, offre un cadre de vie agréable, entouré de verdure. Une partie du terrain étant constructible, le bien présente également des perspectives d'évolution à étudier selon les projets. Des travaux de rénovation permettront de repenser les espaces et de valoriser les atouts de cette propriété, située à proximité du village et de ses commerces.

Fiche Id-SIT149105 : Située proche Langon, à environ 5 km, Belle bâtisse en pierre de village, de 370 m², mitoyenne, ayant une partie en maison d'habitation et une partie en Gîte (bonne rentabilité à l'année), communicantes, possibilité en une seule habitation, le tout sur un terrain clos de 1379 m². La maison d'habitation offre de beaux volumes comme sa grande pièce de vie de 82 m², au dessus, mezzanine fermée (23 m²) servant de chambre, salle de cinéma ou chambre, salon d'hiver avec coin repas, cuisine équipée, buanderie, cellier, chaufferie, SDE, WC séparé, grande chambre et au dessus bureau possibilité d'une chambre. Gîte attenant rénové récemment, d'environ 100 m², en activité, comprenant entrée indépendante, salon, SDE / WC, cuisine indépendante donnant sur un espace jardin intimiste, à l'étage : grande pièce partagée en 2 chambres. Garage attenant avec son terrain clos, terrasse, barbecue. bel environnement et calme. - Mentions légales : Proposé à la vente à 292000 Euros (Dont 4.29% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 280000 Euros) - Classe Energie E : 272 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Christelle GERBEAUD (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Villandraut - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nadia BOUTELLIS Safti Immobilier vous présente une nouvelle exclusivité. Il est des maisons que l'on visite… et d'autres dans lesquelles on se projette dès les premiers instants. Cette jolie maison à étage, en parfait état, séduit immédiatement par sa luminosité, son confort et son atmosphère chaleureuse. Une maison pensée pour une vie de famille douce et agréable, où chaque espace trouve naturellement sa place. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, réunissant salon, séjour et espace salle à manger. Un lieu convivial où l'on imagine déjà les repas en famille, les soirées entre amis et tous ces petits moments qui font le bonheur du quotidien. La cuisine, fonctionnelle et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie et s'ouvre naturellement vers l'extérieur. Et c'est ici que le charme opère pleinement… Le jardin prolonge agréablement les espaces de vie et offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours. Sa superbe terrasse en travertin invite aux déjeuners d'été, aux soirées entre amis ou simplement à quelques instants de détente au soleil. Une climatisation complète le confort du rez-de-chaussée. Ce niveau dispose également d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie avec emplacement pour lave-linge, particulièrement pratique au quotidien. À l'étage, équipé de gainable, place au calme avec trois belles chambres, véritables cocons pour petits et grands. Une agréable salle d'eau ainsi qu'un second WC indépendant complètent l'espace nuit. Une place de stationnement extérieure vient parfaire l'ensemble. Un environnement agréable et pratique au quotidien Autour de la maison, tout est pensé pour faciliter la vie de tous les jours. Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelle et élémentaire La Luzerne, ainsi que du nouveau collège Andrée Chedid, permettant aux enfants de rejoindre facilement leurs établissements scolaires. Les commerces de proximité, boulangeries, services et professionnels de santé sont également facilement accessibles, tout comme les équipements sportifs et espaces verts, parfaits pour les promenades, les activités des enfants ou les moments de détente. Les transports en commun du réseau TBM présents à proximité permettent de se déplacer facilement et de rejoindre les différents secteurs de la métropole bordelaise. Un environnement où l'on peut imaginer les enfants grandir, profiter des commerces du quartier, se promener le week-end et retrouver, chaque soir, le calme et le confort de sa maison. Une maison parfaitement entretenue, chaleureuse et prête à accueillir de nouveaux souvenirs. Il ne reste plus qu'à la découvrir… et peut-être à vous y sentir déjà chez vous. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia BOUTELLIS, Tél. : 06 12 77 65 58, E-mail : nadia.boutellis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 920187945.

Opportunite en exclusivite au bourg de beychac. Coup de cœur pour cette maison en pierre qui dégage une vraie âme. Nichée dans un petit hameau authentique et plein de charme, elle offre un jardin bucolique de 1350 m². Un lieu vivant, simple, vrai. Le corps principal est en pierre et la maison a été agrandie en 1975 avec 2 extensions de part et d'autre. Configuration idéale pour une vie de famille. Le rdc se compose d'une cuisine indépendante, une sam avec cheminée, un salon, un bureau, 3 chambres dont 1 suite parentale avec sdb privative, 1 salle d'eau indépendante, 1 wc séparé ainsi qu'une buanderie. L'étage est dédié aux enfants avec 2 chambres mansardées et un palier d'environ 10 m², parfait en salle de jeux, coin lecture ou espace détente. La moitié du rdc vient d'être repeint (salon, 2 chambres, salle d'eau, sdb, buanderie), placo neuf dans le salon et 1 chambre. Fenêtres en survitrage. La pierre, le potentiel, le charme des maisons d'autrefois, elle ne demande qu'à revivre et à être personnalisée selon vos envies. Suite à la division de la grande propriété, elle est à viabiliser en eau et électricité (compter environ 5 000€). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 249 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gwanaëlle morillon, tél. : 06 62 65 92 23, e-mail : gwanaelle.morillon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 528625130.

Amoureux de nature, de grands espaces et de tranquillité, cette propriété est faite pour vous ! Ce magnifique pavillon de plain-pied construit en 2024 vous séduira par sa modernité, ses beaux volumes et son environnement privilégié. Implantée sur un superbe terrain de plus de 8 700 m² en bordure de Creuse, cette propriété vous invite à profiter pleinement de la nature, dans un cadre idéal pour se ressourcer, recevoir ses proches et partager de merveilleux moments en famille ou entre amis. Dès votre arrivée, vous découvrirez une maison lumineuse et fonctionnelle offrant 118 m² habitables, parfaitement pensés pour le confort du quotidien. La pièce de vie de près de 50 m², spacieuse et baignée de lumière, constitue le véritable cœur de la maison. Elle offre un bel espace convivial où chacun trouvera sa place. Une arrière-cuisine vient compléter cet ensemble pour davantage de praticité. Côté nuit, vous disposerez de trois belles chambres de plus de 11 m² chacune, ainsi que d'une grande salle de bains de 11 m², offrant confort et espace. Construite récemment, cette maison bénéficie de prestations appréciables : double vitrage, très bonne isolation, raccordement à la fibre optique et conduit de cheminée permettant d'envisager l'installation d'un poêle à granulés pour créer une ambiance encore plus chaleureuse. À l'extérieur, les possibilités sont nombreuses ! Le vaste terrain vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, d'organiser des repas en plein air, de partager des moments conviviaux et de savourer le calme de cet environnement naturel exceptionnel. Vous bénéficierez également d'un grand auvent de plus de 68 m², idéal pour abriter plusieurs véhicules, du matériel ou du mobilier de jardin. Un forage ainsi qu'une cave viennent compléter les nombreux atouts de cette propriété. ? N'attendez plus pour venir la découvrir ! Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MERAND, Tél. : 07 88 42 23 47, E-mail : christophe.merand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 797982543.

Située en Charente-Maritime, à seulement 15 minutes de Jonzac, cette propriété remarquable bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à 40 minutes des plages de Royan et environ une heure de Bordeaux. Un emplacement stratégique, idéal pour conjuguer qualité de vie et projet professionnel. Derrière son portail, découvrez un véritable domaine de caractère, sans vis-à-vis, développé sur près de 3 hectares. L'ensemble comprend une élégante maison de maître entièrement rénovée, deux gîtes immédiatement exploitables, de nombreuses dépendances et un fort potentiel de rentabilité déjà en place grâce notamment aux installations photovoltaïques et aux espaces de stockage existants. La maison principale, d'environ 300 m² habitables, séduit par son authenticité, ses volumes généreux et la qualité de sa rénovation. Chauffage central au bois, double vitrage intégral, isolation performante… tout a été pensé pour allier confort moderne et charme de l'ancien. Le rez-de-chaussée propose une vaste cuisine pleine de caractère, un salon chaleureux, une élégante salle à manger avec poêle norvégien, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre, une salle d'eau avec WC, une grande cave et plusieurs pièces annexes. À l'étage, vous découvrirez une superbe suite parentale avec baignoire et douche à l'italienne, sublimée par ses parquets d'origine, ainsi que 5 grandes chambres supplémentaires, dressing, salle d'eau, WC et greniers aménageables. L'ensemble est parfaitement entretenu et immédiatement habitable. Côté exploitation, deux gîtes sont prêts à accueillir des voyageurs et plusieurs autres peuvent encore être développés selon vos envies, où le gros oeuvre a déjà été réalisé. Les dépendances offrent un potentiel exceptionnel : four à pain, garages, ateliers, chais, pigeonnier, hangar de plus de 450 m²… un terrain de jeu rare pour les porteurs de projets ! 1er gite de 160 m² au rdc, se compose de deux grandes chambres, un bureau, une cuisine, un salon, une salle à manger, une salle d'eau à l'italienne, wc et grenier aménageable de 100 m². Chauffage central bois, isolation, double vitrage, tout a été fait. 2ème gite de 51 m² au rdc, se compose d'une cuisine / salle à manger, une chambre, salle d'eau et wc. Chauffage poêle à bois, isolation, double vitrage. Plusieurs dépendances en bon état (toiture neuve sur la plupart) comprenant : four à pain, plusieurs garages, chai, atelier, hangar neuf, dépendance avec boxes de stockages, pigeonnier avec toiture neuve en ardoise, petites dépendances de jardin. À l'extérieur, le domaine dévoile un environnement naturel privilégié avec verger, potager, serre, réserve d'eau de pluie, poulaillers, trois puits et vastes espaces plats pouvant accueillir chevaux, activités agricoles ou projets touristiques. Terrain piscinable. Stockage, gardiennage de camping-cars ou bateaux, activité de gîtes, événementiel, projet familial ou professionnel… les possibilités ici semblent presque infinies. Un bien rare, pensé pour ceux qui veulent vivre, entreprendre et développer un véritable projet de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 779 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas DEMAERE, Tél. : 06 82 20 46 99, E-mail : thomas.demaere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 822497186.

Exclusivité catherine baudin ! À la rochelle, dans le quartier recherché de tasdon, venez découvrir cette maison de 82 m² dont les 2 niveaux sont entièrement à rénover, offrant un fort potentiel d'aménagement. Le bien bénéficie d'un jardin exposé plein sud à l'avant de la maison. Ses atouts : - toutes les ouvertures orientées plein sud, garantissant une belle luminosité - situation privilégiée, au calme dans une impasse - possibilité de stationner sur la parcelle - toiture refaite il y a 6 ans - a deux pas du vieux-port, de la gare et de l'ensemble des commodités (commerces, bus, écoles. ) visite virtuelle sur demande 06 66 90 92 86 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 262 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : catherine baudin, tél. : 06 66 90 92 86, e-mail : catherine.baudin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 879311363.

Venez découvrir cette superbe maison d'architecte, située à Carbon-Blanc, à proximité de toutes les commodités ! Idéalement conçue, elle offre des espaces généreux et chaleureux. L'espace vie est composé d'une entrée avec placards et WC, D'une magnifique pièce à vivre baignée de lumière avec une cuisine ouverte entièrement équipée ainsi qu'une chambre pouvant aussi avoir la fonction de bureau, idéal pour le télétravail étant à l'opposé de l'espace nuit. Côté nuit, vous disposerez de trois belles chambres, toutes équipées de placards ainsi qu'une salle de bain très spacieuse avec baignoire, double vasques et placards intégrés. La parcelle d'une superficie de plus de 700 m² est un véritable espace et détente, à l'abri des regards vous pourrez profiter pleinement de repas en famille ou entre amis sur la terrasse qui n'attend plus que vous ! Un garage, attenant à la maison est un véritable atout. Elle est également raccordée au tout à l'égout et elle dispose de la fibre optique. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 368 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie FORILLIERE, Tél. : 06 88 64 27 30, E-mail : marie.forilliere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 942873290.

Thuré (86540) – ensemble de 2 maisons à rénover – fort potentiel ! Vous avez un projet de rénovation ou d'investissement immobilier ? Découvrez cet ensemble de deux maisons offrant de belles possibilités d'aménagement, à façonner selon vos envies ! Situé à thuré, à proximité de châtellerault, cet ensemble bénéficie d'un emplacement pratique, entre cadre de vie de village et commodités. Écoles, commerces de proximité et arrêts de bus sont accessibles sur la commune. Châtellerault à environ 10 à 15 min lencloître à environ 10 à 15 min poitiers à environ 40 à 50 min implanté sur un terrain de 236 m², le bien dispose également d'un garage, un véritable atout pour le stationnement ou le stockage. Autre point positif : les toitures sont en très bon état, un élément important pour envisager les travaux de rénovation. L'ensemble se compose de deux maisons : - une première maison d'environ 73 m². - une seconde maison d'environ 91 m². Les deux biens nécessitent une rénovation complète. C'est l'occasion de repenser les espaces et de créer un projet à votre image : résidence principale, investissement locatif ou projet patrimonial, selon vos objectifs et les possibilités techniques et réglementaires. À prévoir : rénovation générale de l'ensemble et création d'un système d'assainissement, absent actuellement. Une opportunité à saisir ! Un ensemble immobilier avec du potentiel, idéal pour les personnes prêtes à entreprendre des travaux et à valoriser un bien selon leurs projets. Information concernant les photos : les photographies de cette annonce ont été améliorées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de mieux vous aider à vous projeter. Elles sont donc susceptibles de présenter des différences avec l'état actuel du bien. Une visite permettra de découvrir les lieux tels qu'ils sont réellement. Contactez-moi pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 56 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : kevin dubois, tél. : 06 27 02 25 62, e-mail : kevin.dubois@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 810518654.

Située à Agen, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités, découvrez cette superbe villa de plain-pied construite en 2010, offrant environ 150 m² habitables sur un magnifique terrain paysagé de 1 500 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel. L'espace de vie se compose d'un séjour chaleureux avec cheminée à bois et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Une spacieuse véranda, véritable prolongement de la maison, offre une belle ouverture sur le jardin et permet de profiter pleinement de la lumière naturelle grâce à son exposition sud-est. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle de bains, une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'un bureau pouvant facilement être aménagé en quatrième chambre. Un agencement idéal pour allier confort, intimité et vie de famille. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez d'une agréable terrasse, d'un spa de nage et d'un pool house, créant un espace de détente privilégié pour savourer les beaux jours et partager des moments conviviaux dans un cadre paisible. Des prestations de qualité viennent compléter cette propriété : - Chauffage au sol par chaudière électrique - Climatisation et cheminée à bois - 14 panneaux photovoltaïques d'une puissance totale de 6 kW - Aspiration centralisée - Borne de recharge pour véhicule électrique - Récupérateur d'eau de pluie avec pompe pour l'arrosage - Double garage de 40 m² avec mezzanine - Atelier de 20 m², idéal pour les passionnés de bricolage - Deux places de stationnement supplémentaires - Accès adapté aux personnes à mobilité réduite Parfaitement entretenue, cette villa allie confort moderne, beaux volumes et équipements pensés pour le quotidien. Ses espaces intérieurs lumineux, ses nombreuses prestations et ses extérieurs soigneusement aménagés en font un bien particulièrement agréable à vivre. Son emplacement permet de profiter de la tranquillité d'un environnement résidentiel tout en restant à proximité des commerces, écoles, services et principaux axes de circulation d'Agen. Une propriété aux nombreux atouts, idéale pour une famille recherchant espace, confort et qualité de vie. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette villa ! Adrien REY – Conseiller immobilier SAFTI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 364 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien REY, Tél. : 07 69 47 13 28, E-mail : adrien.rey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 933745663.

Située dans cette charmante commune de Varetz, cette magnifique maison profite d'un environnement calme et très agréable, idéal pour les familles cherchant une ambiance de vie paisible. Ce village offre un cadre de vie pittoresque, avec ses rues pleines de caractère et sa proximité avec la nature environnante. Ses futurs propriétaires pourront profiter des commodités locales et des commerces de proximité à pied, tout en restant à proximité de grandes villes comme Brive-la-Gaillarde. Cette jolie maison se distingue par une exceptionnelle potentialité de modularité ! Ancien commerce, ses nouveaux occupants pourront exploiter la vitrine du magasin et son vaste local dans le cadre d'une activité commerciale ou simplement exploiter cette grande surface pour aménager un logement supplémentaire. Cette jolie maison en brasier dispose aujourd'hui de 8 pièces, dont 5 chambres, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement. Ce bien offre une configuration idéale pour une grande famille ou un investisseur souhaitant optimiser un projet locatif polyvalent et évolutif. À découvrir absolument sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 141 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric GALLET, Tél. : 06 24 96 01 77, E-mail : eric.gallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 894397660.

Idéalement située au Bouscat, le long de la ligne D du tramway, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, découvrez cette belle maison en pierre de 118 m², bénéficiant d'une triple exposition et d'un agréable jardin. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes de cette maison de style ART DECO, sa hauteur sous plafond et son charme de l'ancien. Le séjour lumineux, exposé plein sud, offre un bel espace de vie avec parquet. Une cuisine indépendante et un WC complètent ce niveau. Le séjour et la cuisine donnent accès à une terrasse avec escalier extérieur permettant de rejoindre directement le jardin. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses et d'une salle de bains. En rez-de-jardin, vous trouverez un garage permettant de stationner un véhicule, une cave ainsi qu'une belle pièce supplémentaire avec accès indépendant depuis le jardin. Cet espace offre de nombreuses possibilités : chambre d'amis, bureau pour le télétravail ou activité libérale. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin arboré, agréable et préservé, véritable espace de détente en plein cœur du Bouscat. Conditions du viager libre : - Rente mensuelle : 1 340 €. - Viager sur une seule tête : femme de 99 ans. - Maison libre de toute occupation : possibilité d'y habiter ou de la louer immédiatement. -Valeur estimée : 650 000 € frais d'agence inclus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : 06 03 03 55 54, E-mail : damien.castagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141.

Cette charmante maison rénovée, dominant la vézère et terrasson-lavilledieu (24120), vous invite à venir la visiter. Elle offre au rez-de-chaussée, 1 séjour avec cuisine équipée ouverte, l'accès aux étages - au 2ème étage : 2 bureaux, 1 salle de bains, 1 toilettes, 1 terrasse à l'arrière - au 3ème étage : 1 grande chambre, 1 salle d'eau avec toilettes, 1 rangement avec le ballon d'eau chaude. Vous profiterez d'une belle vue panoramique sur la ville et la rivière. Ce bien est idéal pour du locatif. Important : absence de garage ou de stationnement privatif ce bien vous intéresse ? Appelez et demandez patrick les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 87 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patrick charreau, tél. : 06 19 45 19 52, e-mail : patrick.charreau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de brive sous le numéro 398351353.

Charme de la pierre – ensemble immobilier avec 2 logements, jardin et garage villefranche-du-queyran – à seulement 10 minutes de casteljaloux laissez-vous séduire par le charme authentique de cet ensemble immobilier en pierre, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif, ce bien se compose de deux logements, totalisant 5 chambres, 3 salles d'eau et de bain et 3 wc. La maison principale au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - une cuisine - une salle à manger - un salon convivial - une salle de jeux - un grand cellier, idéal pour le rangement - une salle d'eau et un wc à l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres, une salle de bain et un wc. Le second logement un espace indépendant de type appartement, comprenant : - une cuisine ouverte sur le salon-séjour - 2 chambres - une salle de bain les extérieurs un agréable jardin complète cet ensemble, offrant un espace extérieur à aménager selon vos envies. Un garage vient également compléter les prestations de ce bien. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 150 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : charlotte guilbert, tél. : 06 48 18 17 68, e-mail : charlotte.guilbert@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 853419299.

À Biscarrosse, dans un quartier calme à proximité des commerces et des restaurants, cette maison de plain-pied en bois de 168 m² offre un cadre idéal pour vivre à l'année ou se retrouver en vacances. Exposée sud, elle s'organise autour d'une piscine avec abri télescopique et d'une vaste terrasse d'environ 100 m². Entièrement réaménagé, son magnifique jardin sans entretien permet de profiter pleinement des extérieurs. Un garage et plusieurs possibilités de stationnement complètent l'ensemble. La maison propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. L'espace nuit se répartit en deux ailes bien distinctes, avec de nombreuses chambres, deux salles d'eau et deux WC. Une organisation idéale pour accueillir famille et amis tout en préservant l'intimité de chacun. Un poêle à bois et un chauffage électrique assurent le confort de la maison. En très bon état général, une maison chaleureuse et conviviale, pensée pour recevoir et profiter des beaux jours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : 06 03 03 55 54, E-mail : damien.castagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141.

Au cœur de Navarrenx, découvrez cet immeuble composé de deux appartements actuellement loués, offrant une belle opportunité d'investissement locatif dans un secteur où la demande locative est présente. L'immeuble, sans copropriété, se compose de deux logements indépendants : • T3 d'environ 55 m² en triplex : entrée, séjour ouvert sur cuisine à l'étage chambre avec salle d'eau, puis une seconde chambre au dernier niveau. • T4 en triplex 68 m² : entrée, séjour ouvert sur cuisine, une chambre avec salle d'eau à l'étage, puis deux chambres au dernier niveau, dont une d'environ 8 m² pouvant idéalement servir de bureau. L'ensemble a bénéficié d'une rénovation récente, notamment au niveau de la toiture. Les menuiseries sont en double vitrage et le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Assainissement collectif. Autre atout appréciable : un parking situé devant l'immeuble, en plein centre de Navarrenx, permettant de profiter à pied de l'ensemble des commerces et commodités. Les deux appartements sont actuellement occupés dans le cadre de baux de 3 ans : - T3 : 527 € / mois - T4 : 597 € / mois Soit 1 124 € de loyers mensuels, représentant 13 488 € de loyers annuels hors charges. Un immeuble sain, rénové et déjà loué : une solution intéressante pour un investisseur souhaitant se constituer ou développer un patrimoine immobilier au cœur d'une cité recherchée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël MORLANS, Tél. : 07 57 08 55 02, E-mail : mickael.morlans@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 895066918.

Construite en 2019, cette belle maison de plus de 158 m² vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations pensées pour un confort de vie au quotidien.  dès l'entrée, vous découvrirez un agréable espace de vie composé d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Un bureau complète cet espace. Côté nuit, la maison offre quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec wc. Une seconde salle d'eau avec wc ainsi qu'un wc indépendant viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 900 m² avec une grande terrasse exposée plein sud et une piscine chauffée de 4 x 8 m, idéale pour prolonger les beaux jours. Un sauna 4 personnes vient parfaire cet espace bien-être.  les annexes constituent un véritable atout : un garage attenant à la maison, un carport, ainsi qu'une dépendance aménagée en studio, complétée par un cellier attenant et une cave. Un ensemble qui offre de multiples possibilités pour recevoir famille et amis, télétravailler ou envisager un espace indépendant. Dpe a prix honoraires inclus 952 000 eur. Prix honoraires exclus 926 000 eur. Honoraires 2,81% à la charge de l'acquéreur. Contactez pauline roux négociatrice gi conseils 06 25 73 11 36 agences g. I. Conseils : 05 56 60 43 71.

Iad France - Nicolas Moura vous propose : Lembeye, à proximité de toutes les commodités, découvrez cette maison de 109 m² sur un terrain de 1 632 m². La maison se compose d’une entrée, d’un salon, d’une cuisine, de 4 chambres, un dressing, une salle de bains, une salle d’eau et wc. Son atout supplémentaire : un sous-sol de 97 m², idéal pour créer votre espace de bricolage, ranger vos équipements ou vous consacrer à vos loisirs. À l’extérieur, le jardin vous invite à imaginer un potager, un espace de jeux ou des moments de détente entre amis. Un abri de jardin de 15 m² et un second abri de 36 m² offrent des possibilités de rangement complémentaires. Une maison qui réunit espace et proximité des commerces et services, à découvrir lors d’une visite. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour convenir d’un rendez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Moura mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 392552915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aux portes de bergerac sud le confort du neuf à la campagne ! Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle maison contemporaine de 2024 offrant 129 m² habitables. Vous serez séduits par sa magnifique pièce de vie lumineuse, sa cuisine moderne, ( 68 m²), ses 4 chambres et sa spacieuse salle de bains. Des prestations de qualité : , climatisation réversible dans toute la maison, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d'eau, ventilation hygroréglable constituent des atouts pour le confort et la maîtrise des dépenses énergétiques (re 2020 test à l'appui). Garage et terrasse complètent ce bien. Un intérieur prêt à vivre et des extérieurs qui n'attendent que votre touche personnelle ! Une belle opportunité de créer votre cocon à la campagne, à quelques minutes de bergerac. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ». Contact : corinne loiseau agent commercial inscrit au rcs de bergerac sous le no 793 534 900 tél : 06 98 80 24 24 / e-mail au plaisir ! 1.

Iad France - Marion Mostefa-Sba vous propose : Une maison à réinventer aux Grandes Rivières, à Sainte-Soulle Et si vous donniez vie à une maison qui vous ressemble ? Cette maison mitoyenne de caractère des années 1940 offre environ 80 m² habitables ainsi qu'une grande véranda à aménager selon ses envies. Des travaux de rafraîchissement vous permettront de rénover la maison selon vos goûts et d’imaginer un intérieur et un jardin / terrasse à votre image. Cette maison est vendue sans cuisine. Ce bien comporte un garage privé. Au RDC, le séjour avec cuisine ouverte à aménager. Vous trouverez dans la véranda, un WC avec lavabo et Buanderie / local technique. Le séjour donne sur le jardin, orientation sud. À l'étage, la salle d'eau avec WC, 3 chambres et un rangement. Deux chambres sont orientées nord (côté rue), l'une est orientée sud avec vue sur le jardin. Située dans le cadre paisible des Grandes Rivières, vous profiterez des sentiers de promenade, du calme du quartier et de la douceur de vivre de Sainte-Soulle, à proximité de La Rochelle. Un lieu plein de potentiel, prêt à accueillir votre projet de vie. Contactez-moi pour une visite avant que l'opportunité ne vous échappe. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Mostefa-Sba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 842552671, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * MARENNES Maison 8 pièces 126 m². Située dans un quartier recherché et proche de toutes commodités. Venez découvrir cette charmante maison de 2002. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée qui dessert une salon / séjour très lumineux de 42 m², une cuisine aménagée de 12 m², un couloir dessert ensuite une chambre de 10,5 m² avec placard ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage un palier dessert 5 chambres (11 / 11 / 10 / 10 / 9 m²environ) toutes équipées de placards ainsi qu'une salle de bain (double vasque / WC). La maison est équipée d'ouvertures PVC en double vitrage, chauffage gaz de ville (chaudière très récente), d'un adoucisseur d'eau, assainissement collectif conforme. Une belle véranda, un garage de 22 m² ainsi qu'une dépendance de 14 m² viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle et arborée, aménagée et clôturée de 600 m² avec portail motorisé. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charlotte Defretin vous propose : PARENTIS-EN-BORN – MAISON CONTEMPORAINE AVEC PISCINE, 5 CHAMBRES ET VUE SUR LA FORÊT À Parentis-en-Born, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle maison contemporaine construite en 2019, offrant 143,51 m² habitables sur une parcelle de 780 m². Un véritable cocon familial où confort, modernité et nature se rencontrent. Dès l’entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie d’environ 50 m², lumineuse et conviviale, avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Un espace chaleureux, idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Pensée pour répondre aux besoins de toute la famille, la maison propose au rez-de-chaussée une suite parentale avec salle d’eau privative, une seconde chambre, un bureau / salle de jeux, ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant. À l’étage, trois chambres supplémentaires avec placards et une salle d’eau avec double vasque et WC permettent à chacun de profiter de son propre espace. Un cellier complète cet agencement fonctionnel. À l’extérieur, le charme opère immédiatement ! Le jardin paysagé, la piscine et la terrasse invitent à profiter pleinement des beaux jours. La cuisine d’été et le boulodrome prolongent les espaces de convivialité, tandis que la vue dégagée sur la forêt, sans vis-à-vis direct, apporte une véritable sensation de tranquillité. Côté confort, la maison bénéficie de prestations modernes : climatisation réversible, insert à bois, panneaux photovoltaïques et excellente performance énergétique avec un DPE A. Une maison récente, sans travaux à prévoir, où il ne reste plus qu’à poser ses valises. L’emplacement est un véritable atout pour une vie de famille pratique et agréable. Parentis-en-Born dispose de tous les équipements nécessaires au quotidien : école maternelle, écoles élémentaires, collège et lycée, mais également plusieurs supermarchés, boulangeries, pharmacies, professionnels de santé et commerces de proximité. Le centre-ville, son marché, ses services et ses infrastructures sportives viennent compléter cette offre. Sans oublier le lac et ses activités nautiques, ainsi que les plages océanes pour profiter pleinement de la douceur de vivre landaise. Les points forts : * Maison contemporaine de 2019, sans travaux à prévoir * 143,51 m² habitables et 5 chambres, dont une suite parentale * Bureau / salle de jeux supplémentaire * Belle pièce de vie lumineuse d’environ 50 m² * Terrain de 780 m² avec piscine, terrasse et cuisine d’été * Vue dégagée sur la forêt, sans vis-à-vis direct * Excellente performance énergétique : DPE A * Environnement calme, avec écoles, commerces et services sur la commune * Lac, forêt et plages océanes à découvrir à proximité Une maison idéale pour les familles à la recherche d’espace, de confort et d’un cadre de vie privilégié, entre nature et commodités. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété ! Chers confrères, je pratique l’inter-cabinet dans l’intérêt de mes clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Defretin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 791539521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Maurelet vous propose : Maison traditionnelle Landaise de 190 m² sur un authentique airial de 5900 m². Du charme, de l’ancien, un environnement privilégié. Datant de 1858, cette maison traditionnelle landaise offre un cadre de vie authentique et de beaux espaces à personnaliser selon vos envies. Ses Atouts : • 190 m² habitables répartis sur deux niveaux • Une cuisine spacieuse • Un espace de vie salon séjour lumineux • 3 chambres, un bureau et une mezzanine • Une salle de bain, une salle d’eau et 2 wc • une buanderie et un cellier • Poutres apparentes • Grande cheminée avec insert ️ Ses coups de cOEur • Un authentique airial de 5900 m² • Son four à pain • Bergerie de 130 m² • Son chai à bois Située à Castets, écoles, commerces, associations, commune dynamique À 30 mn de Dax et accès direct à l’autoroute A63 Seulement à 30 mn des plages En tant que mandataire, je me tiens à votre disposition pour tout complément d’information et l’organisation des visites. Visites possibles 7j / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Maurelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 817640006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurence Gey vous propose : MAISON INDIVIDUELLE DE 113 m² – 3 CHAMBRES – BUREAU Un véritable havre de paix, alliant confort, luminosité et proximité de toutes les commodités ! Située dans un environnement résidentiel agréable de Pessac Alouette, à proximité du lac de Jozereau et de ses espaces de promenade, découvrez cette charmante maison contemporaine de 113 m², construite en 2013 et agrandie en 2019, implantée sur une parcelle de 330 m². Sans travaux à prévoir. Parfaitement entretenue, cette maison offre un agencement fonctionnel et des espaces de vie pensés pour le confort de toute la famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse et traversante, composée d'un séjour convivial et d'une cuisine ouverte. Cet espace se prolonge naturellement vers une agréable terrasse à l'abri des regards, au calme, idéale pour profiter des repas en extérieur et des belles journées en toute intimité, possibilité d'installé une petite piscine sur la parcelle. Le rez-de-chaussée offre le confort d'une vie de plain-pied grâce à : Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Un bureau, idéal pour le télétravail. Un cellier fonctionnel. À l'étage, vous découvrirez deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains et des toilettes supplémentaires. La maison dispose au total de trois WC, dont deux indépendants, un véritable atout au quotidien. Côté pratique, vous bénéficierez également d'un espace de rangement clos pour les vélos d'environ 6 m², ainsi que d'une place de stationnement privative non couverte, située à l'intérieur de la propriété clôturée. Un emplacement particulièrement agréable : à proximité des écoles, des commerces, des transports et de la gare de Pessac Alouette, tout en profitant de la nature et des promenades autour du lac de Jozereau. Les atouts de cette maison : son excellent entretien, sa luminosité, sa suite parentale en rez-de-chaussée, son bureau indépendant, sa terrasse intimiste et son environnement paisible. Une maison accueillante et facile à vivre, idéale pour une famille souhaitant conjuguer tranquillité, confort et vie citadine ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 465000 euros. Prix hors honoraires : 450000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Gey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 450734421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florence Durand-Baudrit vous propose : À Royère‑de‑Vassivière, ensemble immobilier en pierres offrant 2 appartements. En rez‑de‑chaussée : garage, studio des années 40 à rénover, avec deux pièces et sanitaires, possibilités de conversion et de rajouter 2 chambres à l'etage. Au premier, appartement rénové comprenant un bel open‑space cuisine / séjour en L, une chambre et sa salle d’eau avec WC. Au-dessus, vaste grenier exploitable. Pompe à chaleur air / eau, menuiseries neuves, double vitrage avec volets, installation photovoltaïque avec revente EDF. Idéal projet locatif avec travaux, résidence principale évolutive. Un bien à réinventer au cOEur du bourg. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Durand-Baudrit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 341711703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.