Maisons à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Iad France - Keltoum Boutfoust vous propose : Maison en pierre à rénover – Idéal investissement ou maison familiale – Tauriac (33710) Découvrez cette charmante maison en pierre, située à Tauriac, offrant 95 m² au total avec un jardin et un garage. Actuellement divisée en deux logements indépendants, cette maison offre de nombreuses possibilités : Logement 1 – 36 m² : rez-de-chaussée avec kitchenette et étage avec chambre. Logement 2 – 67 m² : rez-de-chaussée avec grande pièce pouvant servir de cuisine et salon / salle à manger, et à l’étage, 3 chambres spacieuses. Jusqu’à présent loués, ces deux espaces peuvent facilement être réunis en une seule maison familiale, idéale pour accueillir une famille ou profiter d’un investissement locatif flexible. Le bien dispose d’un jardin agréable pour profiter de l’extérieur et d’un garage pratique. Bien que le DPE soit en F, l’ensemble est sain et offre un fort potentiel de rénovation et d’amélioration énergétique pour créer la maison de vos rêves ou un projet locatif rentable. Points forts : Maison en pierre authentique Possibilité de créer une grande maison familiale ou deux logements indépendants Jardin et garage Potentiel de valorisation grâce aux travaux Une opportunité rare à Tauriac pour les amoureux des maisons avec caractère et des projets à personnaliser ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Keltoum Boutfoust mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 910927979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Longet vous propose : Maison de campagne au fort potentiel – Calme, espace et projets à la clé Découvrez cette charmante maison de campagne d’environ 105 m² habitables, idéale pour les amoureux de nature, de tranquillité et d’espace. Dès l’entrée, vous accédez à une cuisine aménagée d’environ 12 m², prolongée par une arrière-cuisine ou bureau selon convenance de 10 m², parfaite pour le rangement ou un espace buanderie. La maison propose une circulation agréable avec : un premier couloir agrémenté d’une cheminée avec insert bois, desservant deux chambres d’environ 12 m² et 11 m², un second couloir menant à un salon / salle à manger de 29 m², une troisième chambre de 10 m², ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne. Les WC sont séparés pour plus de confort. Confort et performance énergétique Le chauffage est assuré principalement par un système au bois, offrant une ambiance chaleureuse et économique. Le bien affiche une consommation énergétique maîtrisée, avec des coûts annuels estimés entre 890 € et 1240 €, un atout non négligeable pour une maison de caractère. La toiture est isolée, et le logement bénéficie d’un bon confort d’été grâce à sa configuration traversante. Dépendances & potentiel d’aménagement À l’extérieur, les possibilités sont nombreuses : une première dépendance comprenant un espace de stockage de 17 m² et une partie aménageable d’environ 45 m², idéale pour la création d’un gîte, atelier ou espace indépendant, une seconde dépendance de 28 m², parfaite pour le stockage du bois ou du matériel. Un cadre exceptionnel Le tout est implanté sur un terrain de 8 847 m², offrant un environnement paisible, propice aux projets de vie à la campagne, au jardinage ou à l’accueil d’animaux. La cour est accessible par un droit de passage, et un droit d’échelle est prévu pour l’entretien du mur côté voisin. Une maison authentique, saine et pleine de potentiel, qui n’attend plus que ses nouveaux propriétaires pour écrire une nouvelle histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Longet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POTIERS sous le numéro 809172315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Keltoum Boutfoust vous propose : Derrière son allure élégante, cette maison de plain-pied de style colonial déploie de très beaux volumes et une atmosphère presque hors du temps. Développant environ 188 m² habitables, elle s’organise autour d’une entrée accueillante qui distribue les espaces de vie et de nuit avec beaucoup de cohérence. Le séjour et la salle à manger, particulièrement généreux, forment un ensemble convivial, animé par une cheminée qui invite aux moments partagés. La lumière circule librement et renforce le sentiment d’espace. La partie nuit offre quatre chambres, idéales pour une vie de famille confortable ou pour recevoir, complétées par une salle d’eau, une salle de bain et un WC indépendant. En complément, un vaste sous-sol d’environ 193 m² vient enrichir le potentiel du bien : garage, chaufferie, buanderie, cellier… Autant d’espaces fonctionnels qui laissent aussi place à des projets annexes selon vos envies. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'une climatisation réversible et bénéficie d'un excellent DPE classé B. À l’extérieur, la maison s’inscrit au cOEur d’une parcelle de 2 300 m², véritable écrin de verdure. Ici, le jardin prend des allures de parc dès le printemps avec ses recoins bucoliques, son arche de glycine et ses zones luxuriantes à l’abri des regards. Une propriété à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Keltoum Boutfoust mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 910927979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la charmante commune de Saint-Aubin, entre Monflanquin et Trentels, à proximité de la vallée du Lot, venez découvrir cette belle maison contemporaine construite en 2024, idéale pour une famille à la recherche de confort, de modernité et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 54,60 m², comprenant un salon-séjour lumineux et une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace convivial s'ouvre sur une agréable terrasse couverte d'environ 31 m², donnant directement sur le jardin, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité. La maison dispose d'un espace nuit composé de quatre chambres aux volumes agréables : o Deux chambres d'environ 11 m² chacune o Une troisième chambre de 11,30 m² o Une quatrième chambre de 9,30 m². Vous trouverez également une salle d'eau moderne de 5,95 m², équipée d'une douche à l'italienne, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie de 6,20 m², offrant un espace de rangement et d'organisation appréciable au quotidien. Implantée sur un terrain plat de 1 532 m², clos coté jardin, la propriété offre de beaux espaces extérieurs. Côté rue, un vaste espace de stationnement permet d'accueillir plusieurs véhicules. Côté jardin, vous profiterez d'un environnement agréable, agrémenté de cabanons pratiques pour le rangement du matériel de jardinage. Des prestations modernes et économiques Construite en 2024, cette maison bénéficie de prestations récentes et d'un excellent niveau de confort : o Normes thermiques RT 2012 o Très bonne isolation o Pompe à chaleur avec système gainable réversible, assurant chauffage et climatisation o Menuiseries en double vitrage o Volets roulants électriques o Ventilation mécanique contrôlée (VMC) o Raccordement au tout-à-l'égout o Cuisine entièrement équipée o Sols avec parquet. Autre atout non négligeable : une taxe foncière de seulement 590 EUR par an. Une maison prête à vous accueillir ! Moderne, fonctionnelle et sans travaux à prévoir, cette maison vendue clé en main constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre de vie agréable, tout en profitant des avantages d'une construction récente. Un bien à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE SUR PRÈS DE 10 HECTARES AUX PORTES DE CRÉON AVEC ÉQUIPEMENTS ÉQUESTRES. À seulement 3 kilomètres du centre de Créon, découvrez cette remarquable propriété de caractère implantée sur près de 10 hectares de prairies et de bois, dans un environnement calme et préservé, sans pour autant être isolée. L'école de Cursan-Loupes, accueillant les enfants de la maternelle au CM2, se trouve à environ 2 kilomètres, soit 3 minutes en voiture. Le centre de Créon, ses commerces, ses services, son marché et son nouveau lycée d'enseignement général sont accessibles en 5 à 7 minutes. Libourne se situe à environ 25 minutes et Bordeaux à 35 minutes. La propriété s'organise autour d'une élégante maison en pierre de style 'Girondine' datant du début du XIXe siècle, entièrement restaurée avec soin dans le respect de son identité. Développant environ 240 m² habitables, elle séduit par ses volumes généreux et par l'équilibre réussi entre le charme de l'ancien et des aménagements plus contemporains. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert une cuisine (climatisée) de 30 m², chaleureuse et conviviale, équipée d'un poêle à bois. Elle associe harmonieusement les matériaux anciens à des éléments plus actuels. La maison propose ensuite un salon (climatisé) de plus de 30 m², lui aussi agrémenté d'un poêle à bois. Cet espace plus intime peut être aménagé en salon de lecture, salle de télévision, bureau ou pièce de détente selon les besoins. La pièce maîtresse de la maison est une remarquable pièce de vie de 62 m². Elle offre un volume de réception particulièrement agréable, sublimé par un sol en béton ciré et une mezzanine qui renforce le caractère architectural de l'ensemble. Les pierres et moellons apparents, les portes intérieures en bois, les cheminées ornées de moulures et les carreaux anciens témoignent de l'histoire des lieux. La rénovation a permis de préserver ces éléments authentiques tout en apportant le confort nécessaire à une vie quotidienne agréable. Un escalier réalisé sur mesure conduit à l'espace nuit, composé de trois chambres (climatisées) aux dimensions généreuses, dont deux d'environ 30 m². L'une dispose de sa propre salle d'eau et la seconde d'une salle de bains. Une salle d'eau supplémentaire avec dressing complète cet étage. Depuis l'une des chambres, la vue s'étend largement sur les prairies et la campagne environnante. Attenante et directement communicante avec l'habitation, une grange en pierre de plus de 90 m², surmontée d'une grande mezzanine, offre de nombreuses possibilités d'utilisation. Un garage d'environ 40 m², une buanderie, une cave ainsi que plusieurs espaces de rangement complètent cet ensemble particulièrement fonctionnel. La maison dispose de plusieurs solutions de chauffage avec deux poêles à bois, deux poêles à granulés et une climatisation réversible. Douze panneaux photovoltaïques installés en juillet 2023, associés à un dispositif connecté permettant de suivre la production, contribuent à maîtriser la consommation électrique. Un ballon thermodynamique complète ces équipements. À l'extérieur, différents espaces de vie permettent de profiter du jardin paysager ou de la vue dominante sur les prairies et les bois. Légèrement à l'écart de la maison, une piscine de 8x4m, traitée au sel, offre un espace de détente préservé au coeur de la propriété. Une seconde maison indépendante en pierre, composée de trois pièces et d'un étage, vient renforcer le potentiel de l'ensemble. Entièrement à rénover, elle pourra être aménagée en maison d'amis, logement indépendant, gîte ou espace destiné à une activité professionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires. La propriété bénéficie également d'installations équestres existantes. Une écurie aérée comprend quatre boxes, dont trois d'enviro Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Découvrez cette jolie maison de village de 61,5 m², idéalement située sur le commune de Cognac-la-Forêt. Véritable cocon, elle séduit par ses murs en pierre, son ambiance chaleureuse et son agencement optimisé. Elle dispose de deux chambres confortables, d'un grand séjour lumineux avec poêle à pellets et d'une cuisine moderne entièrement équipée. Les prestations sont au rendez-vous : double vitrage, cheminée d'origine et accès internet déjà installé. Le bien est complété par un vide sanitaire sain ainsi qu'un grange avec atelier. Cette maison allie parfaitement le charme de l’ancien au confort contemporain, dans un environnement paisible proche des commodités du village. Une opportunité rare pour ceux qui cherchent à s’installer ou investir dans cette belle région du Limousin.

Frédérique Lannier vous présente cette charmante maison de 154 m², située au calme, dans un hameau proche d'Aigre, sur un terrain de 6 900 m². Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée, un salon avec poêle à bois et accès au jardin, une cuisine équipée avec îlot central, une salle de bains, un WC, une buanderie, un cellier et une arrière-cuisine. À l'étage, vous découvrirez deux chambres et un dressing. Le deuxième étage propose une troisième chambre et une mezzanine pouvant être transformée en chambre supplémentaire. Le véritable atout de cette propriété : sa grange, dont une partie est déjà aménagée en trois pièces avec sanitaires. Elle offre un beau potentiel pour créer un gîte ou une seconde habitation afin d'accueillir famille et amis. À l'extérieur, le vaste jardin permet de profiter pleinement du calme et de la campagne environnante. Une propriété pleine de charme, idéale pour vivre au calme et concrétiser un projet familial ou touristique ! Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .  Honoraires : 4.97 % TTC de 189 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 198 400 euros honoraires inclus). Nos honoraires sont consultables sur Cette annonce vous est proposée par LANNIER Frederique - EI - NoRSAC : 822 397 022, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Un beau potentiel sur les hauteurs de bayonne dans un secteur apprécié des hauteurs de bayonne, cette belle maison vous séduira par ses volumes généreux, son très bon état général et son potentiel familial. Elle offre de beaux espaces de vie ainsi que 6 chambres, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou de créer des espaces dédiés au télétravail, aux loisirs ou aux invités. Un garage de près de 40 m² complète ce bien et apporte un véritable confort au quotidien. La maison est en bon état et ne nécessite pas de travaux importants. Quelques rafraîchissements permettront simplement de la remettre au goût du jour et de lui apporter votre touche personnelle. Une maison spacieuse, agréable à vivre et idéalement située, qui ne demande qu'à devenir le nouveau lieu de vie d'une famille en quête d'espace et de confort. Référence agence : 13833.

Maison avec piscine et vue panoramique à quinsac 33360 - a 15 minutes de la gare saint jean de bordeaux présentée en exclusivité par emmanuel beigbeder, conseiller en immobilier à quinsac et si votre prochain projet de vie se trouvait à quinsac ? À seulement quelques minutes de bordeaux, découvrez cette maison de caractère de 125 m² avec piscine, garage et vue totalement dégagée sur la nature. Une maison différente, dans un environnement rare. Construite en 2008, cette maison contemporaine séduit par son architecture originale mêlant ossature bois et maçonnerie, mais surtout par son environnement. Ici, pas de vis-à-vis immédiat : depuis la maison et ses extérieurs, vous profitez d'une vue panoramique sur la campagne environnante, dans un cadre calme et préservé. Une vraie sensation de déconnexion, tout en restant à proximité de bordeaux. 125 m² pensés pour vivre dedans et dehors. La maison propose un salon-séjour lumineux largement ouvert sur les terrasses et le jardin. La cuisine et l'espace salle à manger bénéficient également d'un accès direct à une terrasse ombragée, parfaite pour les repas en extérieur. Côté nuit, vous disposez de 3 chambres, complétées par une grande mezzanine de plus de 20 m². Bureau, salle de jeux, espace tv, salle de sport ou même quatrième chambre : cet espace peut évoluer au gré de vos besoins. Le vrai plus : des extérieurs qui donnent envie d'y rester le jardin arboré et ses différents espaces extérieurs offrent plusieurs possibilités pour profiter pleinement de la maison. Terrasse pour déjeuner, espace ombragé pour les après-midis d'été, coin détente ou soirées entre amis ? Et bien sûr, une piscine avec liner neuf, idéale pour profiter immédiatement des beaux jours. Aucun travaux à prévoir la maison est entretenue et permet une installation immédiate. Vous profitez notamment d'un garage fermé, de plusieurs places de stationnement privatives avec accès en enrobé et d'espaces de rangement pratiques pour le quotidien. Quinsac : le calme de la campagne, bordeaux à proximité. Située à quinsac (33360), cette propriété bénéficie d'un environnement naturel recherché tout en restant facilement accessible depuis bordeaux. Un compromis particulièrement intéressant pour ceux qui souhaitent quitter l'agitation de la ville sans renoncer à sa proximité. À retenir 125 m² habitables 3 chambres + mezzanine de + 20 m² piscine avec liner neuf grand jardin arboré vue panoramique dégagée sur la campagne plusieurs terrasses garage fermé + stationnement privatif aucun travaux important à prévoir environnement calme à quinsac une maison avec une vraie personnalité et un cadre de vie difficile à retrouver à ce niveau de prix. Chauffage gaz de ville - tout à l'égout prix 399 000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur inclus soit 380 000 euros net vendeur dpe c - ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420 et 1980 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuel beigbeder, au 06 60 14 77 32 ou, par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuel beigbeder agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 507685550 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat 453282 (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emmanuel beigbeder (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 507685550 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de plain-pied d'environ 100 m² avec garage indépendant sur un terrain plat, clos et arboré d'environ 1 400 m² située sur la commune de sarliac sur l'isle à seulement 10 minutes de la zone de la feuilleraie. Locataire présent avec un bail jusqu'en avril 2027 elle se compose : - d'un salon / salle à manger - d'une cuisine équipée - de 3 chambres dont une grande - d'une salle d'eau - d'une buanderie grande terrasse garage situé en fond de jardin huisseries en double vitrage chauffage au fuel + insert à bois raccordement au tout à l'égout les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 168 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien périer, tél. : 07 84 87 12 60, e-mail : julien.perier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de périgueux sous le numéro 900352147.

Maison contemporaine t5 de 2021 – calme, espace et vue panoramique découvrez cette belle maison contemporaine construite en 2021, située sur la commune de nastringues, à proximité immédiate de sainte-foy-la-grande, à seulement 25 minutes de bergerac et environ 1 heure de bordeaux. Nichée dans un environnement calme et préservé, sans vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie privilégié avec une magnifique vue panoramique sur la campagne environnante. Implantée sur un vaste terrain d'environ 2 209 m² piscinable, cette propriété séduira les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité. Un intérieur moderne, lumineux et fonctionnel dès l'entrée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie lumineuse d'environ 45 m², comprenant une cuisine équipée ouverte sur un spacieux salon séjour. Un espace convivial et agréable, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Pour un confort optimal tout au long de l'année, la maison dispose de plusieurs équipements de chauffage et de climatisation : un poêle à granulés. Une cuisinière à bois. Une climatisation réversible. Des radiateurs électriques dans les chambres. Un espace nuit confortable et bien pensé une suite parentale disposant d'une baignoire balnéo, d'une douche et de toilettes privatives, pour un véritable espace de détente. Deux chambres supplémentaires, chacune bénéficiant d'un espace douche, offrant confort et indépendance. Une pièce polyvalente, actuellement aménagée en buanderie, pouvant facilement être transformée en quatrième chambre, en bureau ou en espace dédié à vos besoins. Un wc indépendant. Une maison prête à vivre construite en 2021, cette maison contemporaine ne nécessite aucun travaux intérieurs à prévoir. Son assainissement individuel est conforme aux normes en vigueur, vous permettant d'envisager votre installation en toute sérénité. Pour les amateurs de grands espaces, il est également possible d'acquérir en complément un terrain non constructible d'environ 25 000 m² offrant de belles perspectives pour profiter pleinement de la nature environnante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 255 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : murielle jouanneau, tél. : 07 60 45 99 72, e-mail : murielle.jouanneau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 814078226.

À quelques minutes à pied de la gare d'Arcachon, des commerces, des écoles et du centre-ville, cette maison familiale d'environ 134 m² bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'Arcachon. La maison s'organise autour d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, chaleureuse et conviviale, d'une salle à manger et d'un salon agrémentée d'un poêle à granulés. Le rez-de-chaussée comprend également une deuxième pièce de vie aux multiples possibilités (chambre, bureau,. ). Une salle d'eau, des WC séparés, un cellier et de nombreux rangements viennent compléter ce niveau. À l'étage, trois belles chambres et une salle de bains composent l'espace nuit. Au dernier niveau, une grande pièce actuellement aménagée en salle de jeux et de rangement offre une belle possibilité d'évolution : chambre supplémentaire, bureau ou espace de loisirs. La maison s'ouvre également sur un bel espace extérieur, agréable pour les repas, les jeux des enfants ou les moments de détente et bénéficie d'une place de parking. Une maison familiale aux volumes généreux, avec la gare, les écoles, les commerces et le centre d'Arcachon accessibles à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 813 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud HÉDOUX, Tél. : 06 09 01 82 56, E-mail : arnaud.hedoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 103934402.

Dans un secteur calme de linxe, découvrez cette magnifique maison de 107 m² habitables, implantée sur un beau terrain de 650 m², offrant confort, tranquillité et de belles possibilités d'aménagement. La maison se compose de pièces de vie agréables et lumineuses grâce à ses grandes baies vitrées, salon, séjour, cuisine ouverte, de trois chambres dont 1 suite parentale (dressing et salle d'eau), d'une salle d'eau supplémentaire, d'un wc indépendant et d'un garage avec coin cuisine d'été. Vous apprécierez tout particulièrement ses deux terrasses ainsi que sa véranda couverte, qui peut également être fermée selon vos envies, permettant de profiter d'un espace supplémentaire tout au long de l'année. Le terrain, piscinable, offre un agréable espace extérieur. La propriété dispose également d'un forage équipé d'une pompe, un véritable atout pour l'entretien des extérieurs. L'accès à la propriété est sécurisé grâce à un portail électrique. Autre atout majeur : la maison bénéficie d'un dpe classé a, témoignant de son excellente performance énergétique. Les atouts de cette maison : - 107 m² habitables - terrain de 650 m² entièrement clos - 3 chambres (dont 1 suite parentale) - 2 salle d'eau - 2 terrasses - véranda de plus de 40 m² couverte pouvant être fermée - terrain piscinable - forage avec pompe - portail électrique - secteur calme - dpe a - très belles prestations une maison confortable, élégante et pleine de potentiel, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable à linxe. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740 euros et1060 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez branger martine, au 06 15 92 27 87 ou par courriel à ma.branger@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de branger martine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 518821392 dax auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Prix de vente : 416000 euros hai (honoraires inclus de 16000 euros ttc à charge de l'acquéreur soit 4% soit 400000 euros hors honoraires). Mandat réf : 466612 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) martine branger (ei) agent commercial - numéro rsac : 518821392 dax -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

- uniquement chez fd immo lalinde - lalinde, immeuble de rapport avec locataire en place pouvant aider au financement du projet grâce au loyer versé (386eur / mois) bâtiment en brique de 200 m² au sol environ, comprenant un logement au rez de chaussée de t3 de 72 m² habitables environ avec jardin privatif, composé d'une cuisine équipée, un séjour salon, 2 chambres, une salle d'eau, wc, chauffage électrique. Loyer pour le t3 : 386 euros mensuel. Assainissement individuel non conforme. Libre : partie entrepôt de 121 m² + 2 mezzanines à l'étage de 40 m² et 82 m² environ (voir photos d'un ancien logement). 2 compteurs d'électricité + compteurs d'eau. Terrain total de 456 m² environ non clos. Taxes foncières 1045 euros / an le tout à 5 mn du centre ville de lalinde. Toutes les photos sont prises avec un simple téléphone portable et reflète la réalité du lieu, tous nos biens sur agence fdimmo lalinde en périgord tel : 05 24 10 61 99 retrouvez toutes nos annonces sur - consultez notre barème d'honoraires sur .

Thomas favard vous proposent cette grande maison familiale de 238 m² à brive-la-gaillarde, au prix de 344 600 euros ttc (honoraires charge acquéreur inclus 4.42%) soit 330 000 euros net vendeur. Nichée dans un quartier calme et recherché, cette maison à rafraîchir offre un cadre de vie idéal pour une famille ou toute personne en quête d'espace et de confort. Son vaste jardin arboré, sa belle terrasse plein sud et ses volumes généreux en font un bien rare sur le marché. Composition du bien rez-de-chaussée : entrée de 15,1 m² avec placard (1,9 m²) spacieux salon / salle à manger de 47,6 m² avec cheminée cuisine fonctionnelle de 17,2 m² bureau ou chambre de 13,6 m² salle de bains (6,8 m²) wc indépendant (1,5 m²) étage : palier de 11 m² desservant 5 chambres (de 11,5 à 14,5 m², avec placards) salle de bains (6,6 m²) douche indépendante (1,9 m²) wc séparé (1,5 m²) espaces complémentaires (combles) : grande pièce de 21,4 m² 6 ? Chambre de 16,4 m² salle d'eau avec wc (5,2 m²) sous-sol et dépendances : cave à vin atelier avec très grand récupérateur d'eau deux garages spacieux permettant de stationner chacun un véhicule un troisième box / garage de rangement supplémentaire les atouts de cette maison : grande terrasse lumineuse orientée sud jardin arboré avec espace de jeux pour enfants double vitrage sur l'ensemble de la maison cheminée apportant confort et convivialité proximité immédiate d'une école primaire (12 min à pied) et d'un arrêt de bus desservant brive quartier résidentiel verdoyant et paisible informations pratiques dpe : classe d ges : classe d chauffage : gaz de ville taxe foncière : 3 165 euros assainissement : tout à l'égout montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 068 euros et 4 152 euros (référence 2021- 2022 - 2023). - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thomas favard au - 06 47 43 84 92 ou par courriel à - t.favard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour toute organisation de visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thomas favard, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 469 092 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.42 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) thomas favard (ei) agent commercial - numéro rsac : 903368603 brive -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Réf. 454473sebm : sébastien merlas, votre conseiller immobilier et expert immobilier de l'aei, qui vous accompagne dans vos projets sur votre secteur depuis plus de 7 ans, vous présente cette nouvelle exclusivité vip : - vous êtes à la recherche d'une maison au volume généreux avec 7 chambres ? Venez découvrir cette vaste maison familiale située dans le bourg au fond d'une impasse privée, qui a été modernisé en 2020 et qui marie à merveille le charme de l'ancien et le confort moderne. Vous serez séduits par ses murs en pierres de taille et ses moellons apparents qui confèrent une âme unique à l'intérieur. Au rez-de-chaussée : le hall d'entrée dessert un salon chaleureux, une spacieuse salle à manger et une cuisine séparée, moderne et entièrement équipée avec un accès direct à la terrasse pour vos repas en extérieur. Le rez-de-chaussée offre également, un wc séparée avec lave mains et une suite parentale à terminer (comprenant chambre, futur wc et salle d'eau), une belle opportunité de personnaliser cet espace à votre goût. À l'étage : l'espace nuit vous propose pas moins de 6 chambres, dont deux disposent de leur propre salle d'eau privative moderne refaites en 2020. Vous y trouverez également une grande salle de bain familiale (baignoire d'angle et douche à l'italienne), ainsi qu'un wc séparé avec coin buanderie. L'extérieur : un atelier de 49 m² attenant idéal pour bricoler, le tout sur agréable jardin sans vis-à-vis, clos et arboré, agrémenté de beaux pins. Détendez-vous dans la piscine de 8x4 avec fond en pointe de diamant, idéale pour prolonger la saison des baignades. ( liner changé en 2021 ). Travaux à prévoir pour finaliser la modernisation de ce bien ! - les prestations : double vitrage pvc + volets bois ( à changer ) + chauffage central fioul + tout à l'égout conforme + piscine + isolation des combles ok + jardin clos + menuiseries de 2020 + nombreux travaux effectués entre 2020 et 2023 ! + fibre - les commodités a proximité : une épicerie (tabac + alimentation + presse + loto etc ), école primaire, bus scolaire, la gare, la poste, activités sportives etc. En 2026 d'autres commerces vont s'implanter sur la commune pour encore plus de services. - la garantie protec + incluse : ce bien est garanti 12 mois avec la garantie " protec + " contre les pannes et les dommages sur le bien mais aussi contre les pannes du véhicule de déménagement. Achetez et vendez en toute sérénité ! - inter-cabinet : vous êtes professionnel de l'immobilier et vous avez un acquéreur intéressé par ce bien ? Contactez moi. - prix de vente : 282 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. - information d'affichage énergétique : dpe d indice 147 et ges d indice 41. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 (abonnement compris ) : entre 4 780 euros et 6 530 euros. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien merlas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 524734548 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien merlas (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 524734548 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À allassac, dans un environnement calme et à proximité des commodités, découvrez cette maison t4 de plain-pied d'environ 140 m², construite en 2014, idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Son principal atout : une magnifique pièce de vie d'environ 86 m² avec cuisine ouverte, offrant un bel espace pour recevoir et partager des moments en famille. Une maison pensée pour le confort au quotidien la maison comprend : * une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte * trois chambres * un dressing d'environ 5 m² * une salle d'eau avec douche et baignoire * un wc indépendant * une buanderie * un garage attenant entièrement de plain-pied, elle offre une organisation pratique et agréable, sans escalier, dans une construction relativement récente. Pour un confort optimal, la maison dispose de nombreux équipements : * pompe à chaleur réversible installée en 2022 * fenêtres remplacées en 2022 * ballon d'eau chaude de 2022 * poêle à bois avec système de soufflerie * radiateurs à inertie dans les chambres des enfants * sèche-serviette électrique * volets roulants électriques * combles isolés * éligibilité à la fibre optique un grand terrain et de multiples possibilités la propriété est implantée sur un terrain plat et clôturé d'environ 2 070 m², offrant de l'espace pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Vous bénéficierez également de plusieurs dépendances : * un garage attenant à la maison * un garage double de 44 m², construit en 2020, à terminer d'aménager selon vos besoins * un second garage de 20 m² avec porte motorisée * un appentis attenant de 7 m² * une cuve enterrée de 2 000 litres de beaux espaces pour stationner plusieurs véhicules, bricoler, stocker du matériel ou aménager selon vos projets. Les points forts plain-pied ? Construction récente ? Grande pièce de vie ? Équipements récents ? Terrain plat et clôturé ? Plusieurs garages ? Environnement calme une maison offrant un bel équilibre entre confort intérieur, équipements modernes et espaces extérieurs, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant une maison fonctionnelle sans étage. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi, 06 64 69 38 40. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050 euros et 1490 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. * estimation offerte et sans engagement * ouvrez la porte à votre projet, contactez moi. Mathilde vigier brive et alentours 06 64 69 38 40 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vigier mathilde, au 06 64 69 38 40 ou par courriel à m.vigier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vigier mathilde, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 925344905 brive auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 468068matv - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 228500 euros, dont honoraires charge acquéreur 6.28% prix hors honoraires 215000 euros (6.28 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) mathilde vigier (ei) agent commercial - numéro rsac : 925344905 brive -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Bergerac (24100). À seulement 10 minutes à pied du centre-ville de bergerac, découvrez cette belle maison de ville atypique en pierre, avec studio indépendant, totalisant environ 125 m², entièrement restaurée et aménagée avec goût par une architecte d'intérieur. Alliant le charme de l'ancien à une décoration contemporaine, cette maison séduit par son caractère, ses volumes et ses espaces de vie chaleureux. Elle offre une belle pièce de vie comprenant un salon, un séjour et une cuisine équipée, ainsi qu'une agréable véranda chauffée, véritable espace de vie supplémentaire ouvert sur le jardin. Pompe à chaleur. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une suite parentale bénéficiant de sa terrasse privative, d'un bureau ou atelier, ou chambre d'enfants, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Un véritable atout : un studio indépendant aménagé, disposant d'une chambre, d'une salle d'eau et de wc. Idéal pour recevoir famille et amis en toute indépendance, accueillir une activité professionnelle ou envisager un revenu locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin clos et d'une terrasse, offrant un cadre agréable et intimiste, à quelques minutes seulement des commodités et de l'animation du centre-ville. Une maison pleine de charme, au caractère unique, idéale pour les amoureux de la pierre et des biens atypiques, recherchant le confort de la ville et la tranquillité d'un jardin. Une belle découverte à ne pas manquer ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gady bruno, au 06 67 98 73 86 ou par courriel à b.gady@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gady bruno, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 351271523 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 152993bga - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat 468904 dpe [c] ges [b] montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [1571 euros et [2132] euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') bruno gady (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 351271523 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Authentique maison en pierre avec piscine et grange, dans un cadre verdoyant et paisible prix : 286 200 euros fai, honoraires à la charge de l'acquéreur. Ancienne ferme pleine de charme et d'authenticité, cette belle propriété bénéficie d'une situation dominante, au coeur d'un environnement boisé, verdoyant et particulièrement calme. La maison, dont les travaux de finition restent à achever, offre des espaces de vie agréables et chaleureux. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un séjour avec cheminée à foyer ouvert, prolongé par une salle à manger et une cuisine ouverte. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un palier, et d'une salle d'eau. La maison a conservé de nombreux éléments anciens qui lui confèrent tout son caractère et son authenticité. Les menuiseries ont été récemment remplacées, apportant un confort supplémentaire. Une grange d'environ 70 m² complète l'ensemble et offre de belles possibilités d'aménagement : agrandissement de la maison principale, création d'une maison d'amis ou tout autre projet selon vos envies. Implantée sur environ 4 hectares de terrain, principalement composés de bois, la propriété bénéficie d'un cadre naturel privilégié, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et de grands espaces. Dans le jardin, une charmante borie et un ancien four à pain apporte une touche supplémentaire de caractère à cet ensemble authentique. Enfin, une piscine de 5 x 10 m, équipée d'une couverture électrique, vient parfaire cette propriété pleine de charme. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hoven roelien, au 07 86 50 91 56 ou par courriel à r.hoven@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hoven roelien, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 531835791 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 469045hor - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) roelien hoven (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Un cadre privilégié, une piscine toute l'année et un véritable esprit de maison de famille, ce bien n'attend que vous. À quelques minutes de l'océan, au coeur de la nature landaise, découvrez cette propriété pleine de charme située à saint-julien-en-born, à seulement 10 minutes de la plage de contis et à proximité des commerces et commodités. Implantée sur une belle parcelle d'environ 1 500 m², la propriété bénéficie d'un environnement particulièrement paisible et préservé, avec une vue dégagée sur la piscine et la forêt. Ici, tout invite à profiter d'un art de vivre entre nature et océan : les matinées au calme face aux pins, les journées à la plage de contis et les soirées autour du feu de bois. Une maison chaleureuse et pleine de caractère d'une superficie d'environ 90 m², la maison principale offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Elle se compose d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un cellier ou bureau, d'une chambre, d'une salle d'eau, ainsi que d'une agréable chambre en mezzanine. Le poêle à bois de qualité apporte une chaleur douce et une ambiance particulièrement cosy, idéale pour profiter de la maison en toute saison. Une dépendance pour recevoir en toute intimité la propriété dispose également d'une dépendance d'environ 55 m², véritable atout pour une vie de famille ou pour recevoir. Elle comprend deux chambres, une salle d'eau et un wc, offrant ainsi un espace indépendant particulièrement confortable pour accueillir famille et amis. Cette configuration permet de préserver l'intimité de chacun tout en partageant pleinement les espaces extérieurs et les moments de convivialité. Une piscine pour prolonger les plaisirs de l'été ? Toute l'année c'est sans aucun doute l'un des atouts majeurs de cette propriété. La piscine chauffée, protégée par un élégant dôme, permet de profiter de la baignade en toute saison, y compris durant les mois d'hiver. Un véritable espace de détente qui transforme la propriété en lieu de villégiature permanent. Un extérieur en harmonie avec la nature le terrain d'environ 1 500 m² offre un cadre verdoyant et reposant, avec cette belle perspective sur la forêt landaise. Un double garage vient compléter la propriété et apporte un espace généreux pour les véhicules, le rangement ou encore les équipements de loisirs. Une adresse privilégiée dans les landes entre forêt et océan, saint-julien-en-born offre un environnement recherché pour sa douceur de vivre et sa proximité avec les plages de la côte landaise. À seulement 10 minutes de contis plage, cette propriété permet de profiter facilement de l'océan tout en retrouvant, une fois à la maison, le calme et l'intimité d'un environnement naturel. Les atouts ? Environ 90 m² pour la maison principale ? Environ 55 m² de dépendance ? 4 chambres au total ? 2 salles d'eau + wc ? Terrain d'environ 1 500 m² entièrement clôturé ? Vue sur la forêt ? Piscine chauffée avec dôme, utilisable toute l'année ? Double garage, et plusieurs cabanons ? Poêle à bois nouvelle génération ? Environnement naturel et préservé ? Plage de contis à environ 10 minutes ? Commerces et commodités à proximité une propriété rare, pensée pour profiter pleinement de la vie landaise. Résidence principale ou maison de vacances, cette propriété offre une combinaison particulièrement séduisante : le calme de la forêt, la proximité de l'océan, de beaux volumes pour recevoir et une piscine dont on peut profiter toute l'année. Un lieu où l'on vient pour les vacances ? Et où l'on pourrait facilement avoir envie de rester. Dpe f ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620 euros et 2240 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez branger martine, au 06 15 92 27 87 ou par courriel à ma.branger@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de branger martine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 518821392 dax auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467294- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 449000 euros dont 4.42% d'honoraires charge acquéreur, soit 430 000 euros hors honoraires (4.42 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) martine branger (ei) agent commercial - numéro rsac : 518821392 dax -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement quelques minutes de Limoges, découvrez cette belle maison de caractère de 150 m² située en bout d'impasse à Rilhac-Rancon, dans un environnement particulièrement calme et préservé. Implantée sur un terrain d'environ 800 m² sans vis-à-vis, bordé par un parc public non constructible, elle offre un cadre de vie rare avec 4 chambres, 2 salles d'eau et une piscine 8 x 4 m. La maison : Construite en 1969, cette maison non mitoyenne est organisée sur trois niveaux, avec une configuration semi-enterrée particulièrement agréable. La configuration du terrain permet d'accéder au niveau de vie après quelques marches, tout en bénéficiant également d'un accès direct au jardin depuis le niveau inférieur. Le sous-sol accueille un beau garage, une cave ainsi qu'un bureau de 16 m², celui-ci bénéficiant d'une porte-fenêtre donnant directement sur le jardin. Cet espace constitue un véritable atout pour le télétravail, une activité professionnelle ou simplement pour disposer d'une pièce supplémentaire. Le niveau de vie se compose d'une entrée, d'une belle pièce à vivre de 38 m² avec insert bois, d'une cuisine indépendante de 9,9 m², de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage supérieur, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau ainsi qu'un deuxième WC. Les chambres offrent de beaux volumes, avec des surfaces allant de 10,6 à 17 m². La maison est en très bon état général et habitable immédiatement, sans gros travaux à prévoir. Elle bénéficie du double vitrage, de volets roulants solaires au rez-de-chaussée, ainsi que de combles et du sous-sol isolés. Le chauffage est assuré au fioul et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. La taxe foncière annuelle s'élève à 1 800 €. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 800 m² sans vis-à-vis, avec une belle piscine de 8 x 4 m, dans un environnement préservé. Les plans de la maison sont disponibles dans les photos de l'annonce. Les atouts : - Bout d'impasse, environnement calme - Jardin sans vis-à-vis - Parc public non constructible juste à côté - Maison non mitoyenne - Configuration semi-enterrée avec accès au jardin depuis le niveau inférieur - Bureau de 16 m² avec accès direct au jardin - Piscine 8 x 4 m - Maison habitable immédiatement - Tout-à-l'égout - Environ 15 min du centre de Limoges - Environ 10 min de Family Village Une maison familiale offrant un cadre de vie calme et préservé, de beaux volumes et un extérieur particulièrement agréable, tout en restant proche de Limoges et des commodités. À découvrir rapidement. Référence agence : 6765.

Tout proche du centre ville d'ONDRES, de la route de la plage, des commerces, des écoles et transports en commun, cette charmante maison mitoyenne de 125 m² environ exposée sud / ouest attend ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir ! Le bien, édifié sur un terrain piscinable de 730 m² se compose d'un salon / séjour de plus de 50 m², d'une suite parentale en rez de chaussée, de deux chambres, un bureau et une salle de bains à l'étage. Les plus sont le grand jardin arboré, les deux terrasses au sud et à l'ouest, un garage fermé de 25 m² environ, un espace rangement et une buanderie de 10 m² environ attenante à la maison. Nous retrouvons également tout le confort nécessaire : store électrique, volets roulants électriques, climatisation réversible ainsi qu'un poêle à bois ! Nous vous attendons pour visiter, la maison vous plaira à coups sûrs ! Référence agence : 130.

Découvrez une pépite immobilière nichée dans le quartier prisé de Saint-Ferdinand, à Arcachon. Cette maison de style typiquement arcachonnais, entièrement rénovée avec soin, offre un cadre de vie unique, mêlant charme et modernité. D'une superfici de 47 m², elle se compose : • D'une pièce à vivre, agrémentée d'une cuisine américaine aménagée et équipée. • D'une chambre cosy et de sa salle d'eau. • D'une mezzanine, permettant d'accueillir jusqu'à trois couchages. À l'extérieur, laissez vous séduire par une terrasse intime avec jacuzzi, parfaite pour vous détendre après une journée à la plage, située à quelques minutes. Un garage à vélos indépendant complète ce bien, idéal pour explorer les alentours en toute simplicité. Idéal pour un pied-à-terre sur le Bassin d'Arcachon ou un investissement locatif, cette maison offre un emplacement exceptionnel, au calme, à deux pas des commerces, des écoles et de la plage. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CONTÉ, Tél. : 06 40 42 11 47, E-mail : eric.conte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 921077996.

Cette maison individuelle de plain-pied d'environ 102 m² se situe dans un quartier résidentiel de Rochechouart et propose 4 pièces dont 3 chambres. Édifiée en 2009, elle offre un cadre de vie fonctionnel et agréable, avec une belle cohérence entre les espaces intérieurs et extérieurs. Son agencement de plain-pied facilite les déplacements au quotidien et conviendra aussi bien à une famille qu'à toute personne recherchant le confort d'une vie sans étage. La pièce de vie s'organise autour d'un séjour convivial et d'une cuisine ouverte, permettant de profiter d'un espace commun lumineux et facile à aménager. La présence d'un couloir distribuant les différentes pièces renforce la séparation entre l'espace jour et l'espace nuit. Les trois chambres bénéficient de rangements intégrés grâce aux placards, ce qui libère l'espace et simplifie l'organisation intérieure. La maison dispose également d'une salle de bains, d'un wc séparé et d'une buanderie, véritable atout pour gérer le linge et le rangement au quotidien. Côté confort, la maison profite de menuiseries en double vitrage et d'un classement énergétique C, gage d'une consommation maîtrisée. Le sol en carrelage sur l'ensemble de la maison facilite l'entretien et s'adapte à tous les styles de décoration. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par le gaz, avec une distribution adaptée aux besoins d'un foyer. La connexion à la fibre optique permet quant à elle de profiter d'un très bon accès internet, pratique pour le télétravail ou les usages multimédias. À l'extérieur, la parcelle d'environ 835 m² laisse place à un vaste jardin, avec une surface de jardin annoncée à 840 m² et une grande terrasse d'environ 32 m². Cet ensemble crée un véritable prolongement de la maison vers l'extérieur, idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou les jeux d'enfants. L'orientation nord-sud permet de profiter de différentes ambiances au fil de la journée. Pour le stationnement, plusieurs places de parking extérieures sont disponibles, avec la possibilité de stationner jusqu'à quatre véhicules, ce qui rend l'accueil de la famille et des amis particulièrement simple. L'environnement immédiat est particulièrement pratique pour les familles avec enfants. Le groupe scolaire Hubert Reeves (école primaire) se situe à environ 600 m, tandis qu'une école maternelle se trouve à près de 700 m. L'école maternelle Jacques Prévert, également en primaire, est à environ 700 m, et la petite crèche « Le Toboggan » se trouve à environ 800 m. Ces équipements de proximité témoignent d'un cadre de vie adapté au quotidien, avec des structures d'accueil et de scolarisation accessibles à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 845 € / an - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques, mis en place par les autorités compétentes. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et sérieux à chaque étape de votre projet immobilier. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle de 193 m² environ offre un cadre de vie spacieux et convivial, avec 10 pièces dont 4 chambres, sur un vaste terrain de 2 053 m². Répartie sur 2 niveaux, complétés par un sous-sol intégral, elle réunit de beaux volumes de vie, de nombreuses possibilités d'aménagement et un extérieur généreux, idéal pour profiter pleinement de l'espace et de la vue dégagée. La pièce de vie principale s'organise autour d'un séjour chaleureux, prolongé par une salle à manger et une cuisine équipée, permettant de vivre et de recevoir confortablement. Le parquet participe à l'atmosphère accueillante, tout comme la cheminée qui apporte un supplément de charme. La maison bénéficie par ailleurs d'une bonne luminosité, avec une orientation est-ouest et une belle ouverture au sud-ouest, idéale pour apprécier les couchers de soleil. La terrasse et le balcon offrent ainsi des espaces privilégiés pour se détendre et admirer le paysage. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, dont certaines sont agrémentées d'un lavabo, ce qui renforce le confort du quotidien. Une salle d'eau est déjà en place et une salle d'eau supplémentaire peut être créée pour la chambre parentale, laissant entrevoir un potentiel intéressant pour adapter les lieux aux besoins de chacun. Deux WC séparés complètent l'agencement fonctionnel. Des rangements intégrés, une buanderie et un bureau viennent encore optimiser l'organisation de la maison. Le sous-sol complet, isolé au plafond, constitue un véritable atout avec sa surface généreuse, offrant à la fois des espaces de stockage, une cave et des possibilités de bricolage. La maison dispose par ailleurs de plusieurs places de stationnement extérieures ainsi que de garages, ce qui facilite le quotidien. Le vaste terrain de plus de 2 000 m² permet d'envisager différents usages : jardin d'agrément, espace de jeux, potager, ou simple lieu de détente au calme. Sur le plan du confort, la maison bénéficie de travaux énergétiques récents, d'un système de chauffage individuel par pompe à chaleur, de double vitrage, de volets roulants électriques et de la fibre optique. L'habitation est raccordée au tout-à-l'égout, ce qui simplifie la gestion des eaux usées. L'ensemble forme une maison agréable à vivre, bien équipée et prête à être personnalisée. Des travaux de raffraichissement seront à prévoir, peinture et fintion en exemple. À proximité, plusieurs arrêts de bus facilitent les déplacements, avec notamment l'arrêt "THENON - Mairie" à environ 200 m et l'arrêt "THENON - Gendarmerie" à un peu plus de 400 m. Une école primaire se trouve à environ 300 m, offrant un environnement pratique pour les familles avec enfants. L'ensemble traduit un cadre de vie à la fois calme et bien desservi, avec les services et équipements du bourg accessibles à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 829 € par an - DPE : C (consommation énergétique : 139 kWh / m2 / an) - Mode de chauffage : individuel par pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier. Si vous avez la moindre question sur le bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.