Maison à vendre Morbihan (56)

À découvrir, maison contemporaine de 170 m² sur un terrain arboré de 1300 m² au calme. Elle offre de belles prestations avec un salon lumineux ouvert sur la terasse et la piscine couverte, ainsi qu'une suite parentale de plain-pied. À l'étage se trouvent 4 chambres et une salle de bains. Grand sous-sol total. Un superbe volume et pot Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Exclusivité – gourin centre-bourg - rare sur le marché. Au cœur de gourin, à quelques pas de l'ensemble des commodités (commerces, marché, pharmacie, maison de santé…), découvrez cette élégante demeure de caractère, anciennement résidence du chanoine de la paroisse. Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré d'environ 2 200 m², cette propriété allie le charme de l'ancien au confort d'une rénovation récente. Vous profiterez également d'une vaste dépendance de 150 m² offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, hivernage ou futur projet d'aménagement. La maison se compose comme suit : sous-sol : - cave compartimentée avec espace chaufferie. Rez-de-chaussée : - hall d'entrée - cuisine équipée / salle à manger de 25 m² - salon lumineux de 24 m² - wc indépendant premier étage : - deux chambres de 22 m² et 12 m² - bureau, dressing ou chambre d'enfant de 7,2 m² - salle d'eau avec wc de 8 m² dernier étage : - combles aménageables d'environ 65 m² offrant un fort potentiel d'agrandissement. Laissez libre cours à votre imagination pour créer de nouveaux espaces de vie selon vos envies. Les atouts : toiture récente charpente en excellent état isolation intérieure complète double vitrage aluminium exposition plein sud tout-à-l'égout dpe c poêle à bois récent cave cour gravillonnée carport portail électrique neuf très belle hauteur sous plafond jardin clos et arboré taxe foncière : 1 695 € vous recherchez une demeure de caractère alliant histoire, volumes généreux et confort moderne, sans travaux à prévoir ? Cette propriété rare mérite toute votre attention. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,11% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°901 019 323 - greffe de quimper) paul-mikael menthéour entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 28 53 15 20 - réf. 956306.

Très belle maison de maitre dans un village classé "plus beaux villages de france" construite en 1870. Une exclusivité à ne pas manquer ! Au rdc : belle entrée donnant sur une chambre parentale, salle à manger -salon suivi d'une véranda lumineuse plein sud, le tout avec une surface de 44 mètres carrés donnant sur un parc verdoyant. Une cuisine équipée très agréable pour vos moments festifs, ainsi cet ensemble vous donneront l'ambiance et le charme de cette demeure. Au premier étage, trois chambres dont une avec salle d'eau, pouvant se transformer en dressing, bureau ou pièce de loisirs. Vous continuerez de monter par un élégant escalier et vous découvrirez au deuxième étage une grande pièce de loisirs, deux chambres, une salle d'eau avec wc très ensoleillées. Cette bâtisse possède un grand sous -sol composé de deux pièces avec chaufferie et garage. Son parc, aménagé en terrasses, bassins et puit fonctionnel de 25 mètres vous envoute par son calme, ses arbres fruitiers, sa vigne et la vue impressionnante sur cette maison de maitre. Gare sncf à moins de 30 minutes, 25 minutes de damgan avec sa grande plage, 30 minutes de vannes. Ecole primaire dans le village et collège, lycées et tous commerces à moins de dix kilomètres à questembert, super marché à malansac à moins de sept minutes. Elégance et originalité de cette demeure, font ses principaux atouts, pompe à chaleur air -eau neuve 2025 date de réalisation du diagnostic : 13 / 05 / 2025 consommation énergétique : 196 kwh / m2 / an. Classe d emission énergétique : 6/m2 / an. Classe b prix : 650 000 euros fai. Honoraires 3,17 % inclus, charge acquéreur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3480 euroset 4760 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gerard maggia, au 06 75 79 15 64 ou, par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gerard maggia agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 339 366 601 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 394841gmag - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.17 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) gerard maggia (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 339 366 601 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Laurie Lemaire vous propose : Idéalement située à Plouhinec, cette maison de 2004 parfaitement entretenue offre un cadre de vie privilégié. Ici, tout se fait à pied : le centre-bourg et ses commerces sont à deux pas, tandis que les plages ne se trouvent qu'à quelques kilomètres Dès l'entrée, la luminosité s'impose comme le fil conducteur de la maison. Elle mène à une agréable pièce de vie exposée plein sud, agrémentée d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Ce niveau offre également le confort absolu d'une vie de plain-pied grâce à une chambre parentale avec salle d’eau privative, complétée par un WC séparé et une buanderie fonctionnelle. L’étage dévoile une seconde chambre, une salle d’eau avec WC et une belle mezzanine. Cet espace modulable au gré de vos besoins peut aisément être cloisonné pour créer une chambre supplémentaire. L'ancien garage a été astucieusement réinventé, il accueille désormais la buanderie fonctionnelle au rez-de-chaussée. Juste au-dessus, l'ancien grenier a été entièrement aménagé en une charmante chambre indépendante A l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin arboré préservé des regards. La maison dispose d'un chauffage par poêle et radiateurs électriques, et elle est raccordée au tout-à-l'égout. Un bien rare, soigné et chaleureux, à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 26 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Lemaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 940607351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

2 maisons à rénover entièrement : 1) 2 pièces + grenier 58 m² 2) 2 pièces : 37 m² 2 compteurs séparés dépendances en pierre de 150 m² hangar de 200 m² à reconstruire puits assainissement à créer l'ensemble sur 4337 m² non soumis au dpe car pas de chauffage les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont visibles sur le site georisques prix : 49990 euros honoraires (8,67 %) inclus à la charge de l'acquéreur soit 46000 euros hors honoraires pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nelly le doucen au 06 87 50 44 99 ou par mail à n.ledoucen@proprietes-privees.com - cette présente a été rédigée sous la responsabilité de nelly le doucen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 417879327 (ei) auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents zac le chêne ferré 44120 vertou rsac nantes n° 48762477700040 carte professionnelle t et g n° cpi 44012026000010388 cci nantes-saint-nazaire- garantie galian 89 rue de la boëtie 75008 paris mandat : 455064 nld - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (8.67 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nelly le doucen (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 417879327 -.

À Rohan, au cœur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cette magnifique propriété de caractère d'environ 145 m² habitables, nichée dans un écrin de verdure à l'abri des regards. Derrière sa belle façade en pierre, cette demeure a traversé les années en conservant tout ce qui fait le charme des maisons de caractère : rosaces au plafond, moulures anciennes, portes d'époque, radiateurs en fonte et magnifiques planchers en châtaignier. Autant d'éléments authentiques qui confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et élégante. Au fil du temps, les propriétaires ont su moderniser les équipements tout en respectant l'âme des lieux. Le résultat est une maison confortable, fonctionnelle et pleine de cachet. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité des pièces. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante desservant une cuisine aménagée et équipée, un agréable séjour, un salon chaleureux ainsi qu'un vaste bureau. Grâce à sa belle surface, ce dernier pourra également être utilisé comme chambre de plain-pied selon les besoins de chacun. À l'étage, le palier distribue deux chambres confortables, un dressing, une salle d'eau ainsi qu'une belle suite parentale bénéficiant de sa salle de bains privative. Un WC indépendant est présent à chaque niveau. Le sous-sol accueille une cave ainsi que les équipements techniques de la maison. Vous y trouverez notamment la chaudière à granulés avec son silo de stockage. La propriété bénéficie également d'un puit, apportant un véritable atout pour l'entretien extérieur. À l'extérieur, le terrain constitue l'un des points forts de cette propriété. Typique du secteur, le jardin a été intelligemment aménagé en plusieurs paliers afin d'exploiter parfaitement la configuration naturelle du terrain. Le premier niveau accueille la maison, sa grande terrasse et un agréable jardin exposé plein sud. Cet espace de vie extérieur bénéficie d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée et offre un cadre idéal pour les repas en famille ou les moments de détente. Le second niveau est dédié au stationnement avec un espace parking facilement accessible. Le troisième palier dévoile un véritable cocon de nature. La végétation y est particulièrement riche avec de nombreux arbres fruitiers, des arbres d'ornement, des massifs paysagers et différentes essences qui offrent un environnement exceptionnellement préservé. Cette partie du terrain procure une sensation de calme et d'intimité rare. Un garage indépendant complète l'ensemble. Celui-ci dispose d'un grenier offrant un espace de rangement ou de stockage supplémentaire particulièrement appréciable. Cette propriété séduira les amoureux des belles demeures souhaitant conjuguer charme de l'ancien, confort de vie et environnement privilégié. Une maison où chaque détail rappelle l'histoire des lieux tout en offrant les prestations recherchées pour une résidence principale familiale. LES ATOUTS : • Maison de caractère en pierre • Cachet préservé : rosaces, moulures, portes anciennes et planchers en châtaignier • 3 chambres dont une suite parentale • Bureau pouvant faire office de chambre de plain-pied • Cuisine aménagée et équipée • Chauffage central par chaudière à granulés • Grande terrasse exposée plein sud • Jardin paysager sans vis-à-vis • Nombreux arbres fruitiers et environnement naturel privilégié • Garage indépendant avec grenier • Puits avec ballon tampon • Environnement calme et recherché Un bien rare sur le marché de Rohan, idéal pour les acquéreurs en quête d'authenticité, de nature et de qualité de vie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,15% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Réf. 958531.

Iad France - Sylvie SEVERE vous propose : Maison mitoyenne dans le bourg. Dès l'arrivée, le hall d'entrée indépendant distribue astucieusement les différentes pièces du rez-de-chaussée. Vous y découvrirez une cuisine séparée, des toilettes indépendantes, séjour destiné, et Le grand point fort de ce niveau réside dans la transformation de l'ancien garage en une vaste salle de loisirs. Cet espace supplémentaire et polyvalent s'adaptera facilement à toutes vos envies : salle de jeux pour les enfants, grand bureau pour le télétravail ou atelier de création. Dans le prolongement de l’espace de vie, une véranda attenante à la maison offre une transition parfaite vers l'extérieur, vous permettant de profiter de la vue sur la verdure en toutes saisons. À l'étage, l'espace nuit est configuré pour accueillir confortablement toute la famille. Il se compose d'une salle d'eau fonctionnelle et de trois chambres, dont deux pièces agencées en enfilade. Cette disposition particulière est idéale pour créer un espace enfants avec une chambre et une salle de jeux dédiée, un dressing privatif ou un coin bureau. À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin entièrement clos, un espace sécurisé pour les enfants ou les animaux de compagnie. Un abri de jardin pratique vient compléter l'ensemble pour stocker facilement vos outils de jardinage, salons d'été ou vélos. Cette maison est proche des commodités du bourg. Située au cOEur du Morbihan, dans le cadre paisible et verdoyant de la charmante commune de Lantillac, découvrez cette agréable maison traditionnelle mitoyenne à vendre. Idéalement localisée à seulement quelques minutes de la célèbre cité de caractère de Josselin, cette habitation offre un cadre de vie serein, parfait pour les familles en quête de tranquillité et de proximité avec la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie SEVERE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 897590055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickael Piotrowski vous propose : Maison de 130 m² – Terrain 710 m² – La Gacilly proximité du bourg ​Emplacement idéal, toutes les proximités à pied ! Située à seulement 4 minutes de marche du bourg, du marché, des écoles et du collège. ​Cette maison de 130 m² habitables est édifiée sur un terrain de 710 m² et dispose d'un sous-sol complet. La toiture est récente, le chauffage est au fioul (DPE classé E) et l'assainissement se fait par tout-à-l'égout. ​La visite se compose comme suit : ​Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres et un WC. ​À l'étage : Un palier qui dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec WC, un bureau ainsi qu'une pièce de rangement. ​Une maison saine, parfaitement située et fonctionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Piotrowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 532993185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Seulement chez safti sur la commune de la trinite-porhoet proche de tous les commerces, écoles et college privé maison de plain-pied entièrement rénové en 2019 se compose d'une grande piece de vie avec cuisine amenagée et équipée, une buanderie un couloir dessert 2 chambres, un wc, une salle de bain et une suite parentale spacieuse avec placard de rangement et une salle d'eau et wc systeme de chauffage poêle à granules et radiateur électrique abri bois jardin donnant une vue sur une riviere (ninian) pour les amoureux de la nature les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 190 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : silvana lemoine, tél. : 06 25 61 76 79, e-mail : silvana.lemoine@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 832496533.

Domaine d'exception aux portes de vannes. Un lieu idéal pour un projet collectif, pédagogique ou intergénérationnel a seulement 10 minutes du centre de vannes et 5 minutes de la gare tgv, au coeur du golfe du morbihan, ce domaine rare de 2,3 hectares offre un cadre naturel préservé et un potentiel exceptionnel pour développer un projet d'accueil, d'hébergement, de formation ou de vie collective. Ancienne longère du xviiie siècle entièrement réhabilitée, la propriété s'organise autour d'un vaste espace de réception pouvant accueillir jusqu'à 250 personnes assises. La salle principale, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvertes sur une terrasse couverte de 100 m², constitue un lieu particulièrement adapté à l'organisation de séminaires, formations, événements culturels, stages, activités pédagogiques ou rencontres associatives. Le bâtiment est équipé de sanitaires conformes aux normes erp. Un potentiel d'hébergement immédiat intégrés harmonieusement dans la nature, trois chalets en bois d'inspiration indonésienne proposent aujourd'hui 32 couchages répartis en : 8 chambres doubles avec sanitaires privatifs; 4 chambres familiales avec mezzanine pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes. Cette capacité d'hébergement permet d'envisager de nombreuses activités : centre de formation, tiers-lieu rural, accueil de groupes, résidence artistique, hébergement temporaire, habitat partagé, projet éducatif ou social. Un cadre privilégié pour imaginer l'avenir véritable oasis de verdure à proximité immédiate de la ville, le domaine bénéficie d'une situation stratégique : 5 minutes de la gare tgv de vannes. 10 minutes du centre-ville. Proximité immédiate du golfe du morbihan et du littoral. Accès rapide aux principaux axes routiers. Une opportunité pour les porteurs de projets par sa configuration, ses espaces extérieurs, ses capacités d'accueil et sa localisation, le domaine se prête particulièrement à des projets tels que : habitat participatif ou intergénérationnel; écolieu ou lieu de vie partagé centre pédagogique ou école alternative; centre de formation ou campus rural résidence d'artistes ou centre culturel accueil de personnes âgées autonomes ou de publics spécifiques tiers-lieu associatif, coopératif ou entrepreneurial centre de bien-être, de développement personnel ou de tourisme social. Un bien rare sur le marché, offrant à la fois un outil d'exploitation immédiatement opérationnel et un formidable potentiel de transformation pour donner vie à un projet collectif ambitieux et porteur de sens. Budget : 1 563 000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe balac, au 07 60 72 60 23 ou par courriel à p.balac@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe balac agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac quimper 753373794 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 454389 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires de 4.2 % à la charge des acquéreurs (4.20 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au sein d'un authentique village Breton; longère de 5 pièces principales, alliant charme et caractère. À rafraîchir; elle propose : salon / séjour avec cuisine ouverte et cheminée, chambre, 2 wc, salle de bains, cellier / chaufferie; garage. Et, à l'étage : 3 chambres, salle d'eau. Le tout sur un terrain d'environ 300 m². Idéale pour des séjours relaxants au coeur de le Bretagne. EXCLUSIVITE, à vite venir découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "ENGLISH VERSION" : In an authentic Breton village, this charming and characterful 5-room farmhouse, in need of some updating, offers : a living / dining room with an open-plan kitchen and fireplace, a bedroom, 2 toilet, a bathroom, a utility / boiler room, and a garage. Upstairs, there are 3 bedrooms and a shower room. Garden of approx 300 m². Ideal for relaxing holidays in the heart of Brittany. Exclusive listing, come and discover it soon. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website : .

Iad France - Marie-Laure Mollier vous propose : Maison BBC de 131 m² habitables — Lumineuse, fonctionnelle, avec VIE de plain-pied — Dans le centre de Locmiquélic. Construite en 2010 aux normes BBC et PMR, cette maison de plus de 150 m² au sol, offre une vraie qualité de vie au quotidien. Au rez-de-chaussée : une entrée avec un grand placard, un wc, un séjour généreux ouvert sur une terrasse en bois et un jardin, exposés plein sud, une cuisine équipée (deux fours : classique et vapeur, plaque de cuisson, hotte), une chambre avec sa salle de douche à l'italienne — pensée pour un usage de plain-pied confortable, qu'il s'agisse d'accessibilité ou de praticité au quotidien. À l'étage : une mezzanine lumineuse, 3 chambres, un bureau et une salle de bain avec WC. Chauffage par pompe à chaleur : au sol au rez de chaussée et convecteurs à l'étage. Garage attenant à la maison et aire de stationnement pour deux véhicules. les fenêtres et baies vitrées du rez de chaussée sont en bois à l'intérieur / et alu en extérieur, volets électriques. Le tout dans un environnement calme et verdoyant, tout près des commerces, du port et des transports. Un produit RARE sur le secteur à voir SANS TARDER ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 384000 euros. Prix hors honoraires : 370000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,78% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Mollier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 509946851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Colin vous propose : Maison de campagne avec vie de plain-pied, dépendances et jardin. Située dans un lieu-dit paisible, dans une impasse, cette maison mitoyenne d’un côté offre un cadre de vie calme et verdoyant, à seulement 2 km du bourg de Taupont et 6 minutes de Ploërmel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace salon / salle à manger convivial, ainsi qu’un second salon. Une extension récente permet de bénéficier d’une véritable vie de plain-pied avec un couloir desservant une chambre, une salle d’eau avec douche à l’italienne, une buanderie et un WC indépendant. Une grande véranda vient compléter cet espace. À l’étage, vous trouverez une mezzanine, ainsi qu’un palier qui dessert deux chambres, une salle de bains et un WC. Le deuxième étage propose une seconde mezzanine ainsi qu’un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. Côté prestations, la maison est équipée d’un poêle à granulés complété par des radiateurs électriques, de menuiseries aluminium double vitrage, de volets roulants électriques au rez-de-chaussée et manuels à l’étage. L’assainissement individuel est conforme et la maison dispose également d’une VMC. À l’extérieur, vous profiterez d’une allée goudronnée, un portail motorisé complété par un second portail manuel, un carport, un atelier. Également, un jardin agréable, ainsi qu’un hangar offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 177500 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,41% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 948895735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ronan le pen vous propose : melrand maison contemporaine de 121 m² construite en 2004, située dans le bourg, sur un terrain de 3 274 m². Au rez-de-chaussée : * grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée * poêle à bois central * 1 chambre avec placard * salle d’eau * wc indépendant * espace de rangement à l’étage : * mezzanine * 2 chambres avec rangements * salle d’eau avec wc sous-sol total avec buanderie, cellier et atelier. Annexe fermée d’environ 60 m². Les plus : * vie de plain-pied * assainissement collectif * maison récente * beaux volumes * environnement calme une maison fonctionnelle offrant de nombreuses possibilités à proximité des commodités de melrand. Appelez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ronan le pen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 947813614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Gwendoline Guillome votre conseillère immobilière, vous propose un corps de ferme à rénover, idéalement situé dans un hameau paisible sur la commune de Radenac. Édifiée sur un terrain d'environ 1 530 m², cette propriété se compose de trois éléments distincts offrant un beau potentiel de développement. Une première partie de 36 m², située à droite, a été entièrement rénovée et comprend une entrée, une pièce de vie avec un poêle a bois, un espace chambre ainsi qu'une salle d'eau. Elle est complétée par une vaste dépendance de 190 m² à restaurer selon vos projets, ainsi qu'un hangar de 170 m² situé en face du bâtiment principal, parfait pour du stockage ou un atelier. Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 12 minutes de Locminé et à proximité des grands axes routiers. l'assainissement non conforme, des travaux de rénovation sont à prévoir sur une partie de la propriété pour en exploiter tout le volume. Proche accès voie rapide, 5min des commerces. Situé a 12 min de Locminé, 15 km de Josselin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 860 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwendoline GUILLOME, Tél. : 07 60 09 27 80, E-mail : gwendoline.guillome@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 451736854.

À 25minutes de VANNES, du Golfe et des plages. Proche des commerces et de la gare SNCF. Charmante maison familiale en pierre et à rénover complètement. Elle offre plus de 185 m² habitables environ et comprend au rez de chaussée : une entrée, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, un couloir, un WC, une buanderie et un garage. À l'étage : un palier desservant une salle de bain avec WC, quatre belles chambres (dont une permettant un accès à un studio (composé d'un palier, une cuisine vide, un séjour et un chambre). Au deuxième étage : un grenier offrant un beau potentiel de plus de 45 m². Le tout avec dépendances sur un terrain de 1 500 m² environ. Assainissement individuel non conforme. (4.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Riantec - littoral bretagne sud / au cœur du centre-ville et à proximité immédiate du bras de mer, venez découvrir une opportunité avec cette maison de + de 140 m² à rénover. Son fort potentiel permet d'envisager plusieurs projets : résidence principale grande maison familiale, résidence secondaire ou appartements. La maison se compose ainsi : - au rez-de-chaussée : entrée, salon / salle à manger avec cheminée et cuisine ouverte, couloir desservant une grande chambre avec coin toilette et un wc. Garages. - à l'étage : palier avec dégagement et couloir desservant 4 chambres, un wc, une salle de bains et un placard. Jardin clos et parking. Profitez d'un emplacement recherché au coeur de ville et bord de mer, d'un extérieur agréable et d'une belle opportunité de valorisation dans un secteur prisé. * un bien à fort potentiel, idéal pour les investisseurs et les amateurs de rénovation ! Profitez d'un emplacement recherché, d'un extérieur agréable et d'une belle opportunité de valorisation dans un secteur prisé. Visites possiblse tous les jours : contactez votre agente de proximité : alexandra lerisson le meur - tél : 06 48 56 83 54 - agent commercial en immobilier (ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : lorient. Rsac n° 839 453 768 - réseau casarèse. Mandat n° 6106. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 030 € et 4 160 € par an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez wendy mousset au 06 37 40 50 15 ou par courriel à w.mousset@proprietes-privees.com - groupe propriétés-privées (fnaim). [ a vendre - maison d'architecte, une signature contemporaine en bretagne sud ] quand l'architecture devient un art de vivre. À seulement 800 mètres des plages et à proximité immédiate des commerces, « ariane » dévoile une élégante maison d'architecte contemporaine, pensée dans les moindres détails pour offrir un cadre de vie rare, entre confort absolu, esthétique affirmée et performance énergétique. Située au coeur du tour-du-parc, véritable presqu'île dans la presqu'île de rhuys, cette propriété bbc d'environ 157 m² habitables séduit par ses lignes épurées, ses volumes parfaitement dessinés et sa lumière omniprésente. Récemment sublimée par une rénovation signée par une décoratrice d'intérieur reconnue à vannes, la maison affirme une identité singulière, à la fois sobre, raffinée et résolument contemporaine. Selon le magazine notaire et breton - édition morbihan 2023, le tour-du-parc figurait à la 8e place du classement des 20 communes du morbihan mises à l'honneur dans cette édition. Bordée par la mer, le tour-du-parc séduit par son environnement préservé, ses sentiers côtiers et sa qualité de vie. Ici, la mer n'est jamais bien loin. [ visite guidée ] dès l'entrée, le ton est donné : un hall accueillant avec placard-vestiaire introduit une pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. Orientée plein sud, elle prolonge naturellement les espaces de réception vers une terrasse exposée plein sud. La cuisine haut de gamme, aménagée et équipée avec soin, s'articule autour d'un îlot central avec table intégrée. Véritable pièce maîtresse de la maison, elle conjugue esthétisme, fonctionnalité et convivialité. Le rez-de-chaussée offre également un bureau avec placard, un wc indépendant avec lave-mains, ainsi qu'un espace nuit de plain-pied. La suite parentale, confortable et intimiste, bénéficie d'une salle d'eau à l'esprit spa, avec douche, placard et sèche-serviettes. Un bel escalier conduit à l'étage, dédié à la vie familiale. Le palier dessert trois chambres, dont deux ouvertes sur un balcon. Une salle de bains élégante, équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un sèche-serviettes, ainsi qu'un wc indépendant avec lave-mains complètent ce niveau. Une partie grenier d'environ 44 m² au sol offre un potentiel complémentaire rare, à imaginer selon les envies. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse exposée plein sud, une pergola bioclimatique, une seconde terrasse côté ouest, un jardin agréable, un abri de jardin, ainsi qu'un puits avec système de récupération d'eau. Un vaste garage de 46,56 m² vient compléter l'ensemble. Il dispose d'une douche indépendante, idéale au retour de plage, d'un espace buanderie avec évier, ainsi que d'un grenier. Deux stationnements extérieurs complètent les prestations. Édifiée sur un terrain constructible et piscinable de 600 m², en zone ub avec un ces sans limite, la propriété offre également de belles perspectives d'évolution. [ prestations et équipements ] pompe à chaleur, panneaux solaires, vmc double flux, borne de recharge pour véhicule électrique, portail motorisé, porte de garage électrique, visiophone, volets roulants électriques, moustiquaires rétractables, nombreux rangements intégrés, finitions soignées, puits avec récupération d'eau, abri de jardin. Vous êtes bien au coeur de la bretagne sud. Le tour-du-parc est une presqu'île dans la presqu'île, ancienne réserve de chasse des ducs de bretagne, où les ressources naturelles et le calme de la côte atlantique composent un cadre de vie privilégié. Chaque détail de la construction a été étudié avec soin afin d'offrir une très belle qualité de vie. « ariane » incarne par excellence la maison de famille nouvelle génération. Dpe a / ges a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 / 2022 / 2023 : entre 990 euros et 1400 euros taxe foncière : 1609 euros prix de vente : 770 000 euros hai dont 3,6 % honoraires à charge acquéreur soit 750 000 euros net vendeur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de wendy mousset agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 894 614 528 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la b (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) wendy mousset (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 894 614 528 -.

Emmanuelle renault propriétés privées immobilier vous présente « l'horizon », une propriété d'exception de 168 m², nichée dans un écrin de verdure de 1800 m², dans un environnement résidentiel privé et privilégié, face au golfe du morbihan et ses îles. Ici, le paysage entre dans la maison. Le golfe se déploie à perte de vue, les îles ponctuent le panorama, les voiliers animent l'horizon. Une propriété pensée pour vivre avec la mer comme toile de fond permanente. Dès le seuil franchi, la lumière prend possession des lieux. La pièce de vie de près de 70 m² réunit salon, séjour et cuisine dans une atmosphère ouverte et raffinée. Les grandes baies vitrées technal, déployées face au golfe, font disparaitre toute frontière entre l'intérieur et l'extérieur et prolongent naturellement l'espace de vie vers la terrasse, la pergola et un décor maritime permanent. La cuisine, habillée de façades vert sauge, s'articule autour d'un îlot central pensé autant pour cuisiner que pour recevoir. L'escalier ajouré, signé metal design, en acier et bois, s'élève avec légèreté et structure les volumes avec une élégance graphique affirmée. Pièce maîtresse de la maison, il signe immédiatement son identité architecturale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres. La suite parentale de 18,15 m² offre de très beaux volumes, deux grands placards sur mesure et une spacieuse salle de bains de 14,75 m² avec baignoire, wc et douche. Une seconde chambre avec sa salle d'eau. Wc séparés. À l'étage, le dégagement dessert trois chambres lumineuses, dont une avec salle de bains privative. Les deux autres chambres s'ouvrent sur une vaste terrasse avec vue dégagée sur le jardin et l'environnement préservé. Une salle de douche. Les salles d'eau de l'étage pourront être réinterprétées selon les envies et l'esthétique des futurs propriétaires. Le sous-sol total révèle un véritable espace dédié aux loisirs et à la détente : salle de jeux, espace cinéma, sport ou réception privée. Un niveau entièrement pensé pour prolonger les moments de convivialité. À l'extérieur, l'expérience devient spectaculaire. La terrasse en bois, en surplomb, s'ouvre en grand sur le panorama du golfe. La pergola à lames de bois, parfaitement intégrée à l'architecture de la maison, crée un espace de réception extérieur abrité et raffiné, à mi-chemin entre l'intérieur et le jardin. En contrebas, un espace terrasse et la piscine miroir de 14 m, dotée d'un jacuzzi intégré et d'un volet coverseal, s'inscrit avec une sobriété absolue au sein d'un jardin paysager d'exception signé ropert paysages. Vue du ciel, la piscine s'étire en ligne épurée, le jardin l'encadre avec maîtrise, et le golfe ferme l'horizon dans un fondu parfait entre ciel et mer. * atouts et caractéristiques techniques. Vue panoramique exceptionnelle sur le golfe du morbihan et ses îles · résidence privée · environnement calme et confidentiel · piscine à débordement 14 x 2,5 m, jacuzzi intégré 2,5 x 2,5 m · dpe a / a · tout-à-l'égout · 5 chambres · taxe foncière : 1 931 euros. L'esprit du lieu, vu par emmanuelle ce que j'ai ressenti en entrant ici pour la première fois, c'est ce sentiment rare et immédiat d'être en vacances, dans sa propre maison, en permanence. La vue sur le golfe est incroyable, elle ne se résume pas à une image figée : elle vit, elle évolue à chaque heure, portée par la lumière, les marées et le ballet discret des voiliers. Une adresse d'exception. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle renault propriétés privées, au 06 84 57 02 82 ou par mail : e.renault@proprietes-privees.com · instagram : @emmanuelle_immobilier56 - « l'horizon », mandat 454836. Prix : 2.298. 500 euros hai, honoraires inclus. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'emmanuelle renault, lauréate vendeuse remarquable 2025, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 833 479 280 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Dpe a / ges a. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier.  emmanuelle renault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 833 479 280 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison 3 chambres à vendre dans le bourg de limerzel. Limerzel c'est : - 12 minutes de la gare de questembert (dessert vannes, lorient, redon, nantes, rennes) - une boulangerie - une superette - un bar-tabac - un coiffeur - du loisir (randonnées, club de fléchette, badminton, football, pump track. ) - un centre médical au rdc : la maison dispose d'une entrée avec jardinet donnant sur un salon (24,87 m²) une cuisine à rafraîchir (6 m²) un séjour (22,53 m²) un wc a l'étage : un palier dessert : une salle d'eau avec wc (3,82 m²) également accessible par la grande chambre une chambre (13,56 m²) une grande chambre (19,53 m²) donnant sur un cellier qui mène lui-même à la salle d'eau. Une pièce (7,84 m²) menant aux combles aménagés avec placard sous combles de 15,70 m² au sol. Infos pratiques : maison raccordée au tout à l'égout chauffage gaz avec citerne enterrée sans anomalie travaux d'électricité à prévoir maison de ville mitoyenne d'un côté avec possibilité d'acquérir en supplément un terrain de 427 m² entièrement constructible non viabilisé qui se situe à 2min à pied de la maison avec garage de 24 m² et accès à la voirie déjà effectué + portail. Baril camille agent commerciale immobilier ae / me immatriculé au rsac 103 342 978 de vannes référence agence : 122.

Coup de cœur à Campénéac ! Laissez-vous séduire par cette belle maison de caractère d'environ 120 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant, sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 800 m² avec portail électrique. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie pleine de charme, où les pierres apparentes et le poêle à bois créent une ambiance chaleureuse et authentique. La cuisine indépendante, spacieuse avec ses 16 m², offre un espace fonctionnel et convivial pour partager de bons moments en famille. Pensée pour le confort au quotidien, la maison propose une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, un dressing, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, une grande terrasse de 50 m² exposée plein sud vous permettra de profiter pleinement des beaux jours tout en admirant le jardin paysager, soigneusement entretenu. ### Les points forts : * Maison de caractère avec pierres apparentes. * Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. * Vie de plain-pied. * Cuisine indépendante de 16 m². * Trois chambres, un bureau et un dressing. * Terrain clos et arboré de 1 800 m² avec portail électrique. * Grande terrasse plein sud de 50 m². * Environnement calme, idéal pour les amoureux de la nature. Située à seulement 10 minutes de Ploërmel et de la voie rapide, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Une maison pleine de charme où il fait bon vivre, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité. Une visite s'impose ! Référence agence : 133.

L'agence ORPI AFM IMMOBILIER vous propose cette maison idéalement située, à seulement quelques minutes à pied du bourg de Carnac, des commerces et à vélo des plages. Découvrez cette maison de 150 m² habitables offrant de beaux volumes et un potentiel de valorisation. Implantée sur une parcelle de 350 m², cette maison séduira les amateurs de rénovation à la recherche d'un projet dans un secteur prisé. Dès l'entrée, vous profiterez d'une vraie vie de plain-pied avec une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée. La maison propose également : un beau séjour lumineux avec cheminée, un accès direct à une terrasse exposée plein sud, une grande cuisine familiale, de beaux espaces de vie confortables, à l'étage : 3 grandes chambres, un dressing, une salle d'eau. Potentiel d'aménagement des combles avec une belle hauteur sous pente. Un garage ou local de stockage complète ce bien. Des travaux importants sont à prévoir, mais cette maison représente une opportunité rare de créer un bien à votre image dans l'un des secteurs les plus recherchés de Carnac. Les + : Terrasse plein sud Séjour avec cheminée Bourg et commerces à pied Plages accessibles à vélo Vie de plain-pied – chambre et salle d'eau au RDC 3 grandes chambres à l'étage Garage / stockage Fort potentiel après rénovation Prix très attractif pour le secteur Une opportunité idéale pour résidence principale, secondaire ou investissement patrimonial. À découvrir sans tarder ! Contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI AFM IMMOBILIER. Référence agence : 4616.

Coup de cœur : Maison en pierre de 5 pièces au charme authentique – Loyat Découvrez en exclusivité cette magnifique maison en pierre mitoyenne d'un côté, situé sur la commune de Loyat. Alliant le cachet de l'ancien (pierres apparentes, poutres d'époque, parquets massifs) et une configuration chaleureuse, elle est idéale pour les amoureux de l'authentique. Au rez-de-chaussée : L'entrée ouvre sur un espace de vie convivial et lumineux. Vous y découvrirez une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon / séjour chaleureux doté d'un coin repas et d'une magnifique cheminée. Au premier étage : Le palier dessert un espace nuit composé de trois belles chambres pleines de caractère, mettant en valeur le bois et la pierre d'origine. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau complète avec baignoire, cabine de douche et WC. Au dernier étage : Laissez-vous séduire par une superbe mezzanine sous les combles. Cet espace baigné de lumière grâce à ses fenêtres de toit dévoile une charpente remarquable et abrite actuellement un coin lecture intimiste ainsi qu'un couchage supplémentaire (lit). Les extérieurs : Édifiée sur un magnifique terrain de 1 823 m², vous profiterez d'un vaste jardin arboré. Les points forts : Charme absolu de l'ancien (pierres, poutres, parquets). Pièce de vie chaleureuse avec cheminée. Grand terrain de 1 823 m². Environnement calme à Loyat. Une opportunité rare offrant une atmosphère unique et chaleureuse. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,09% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 833 833 - Greffe de VANNES) Fabien BARBE Entrepreneur Individuel 06 63 87 35 78 - Réf. 957798.

56200 La Gacilly (Glénac) Élégante maison de plain-pied avec 4 chambres, piscine intérieure, 3 500 m² de nature Située dans un cadre résidentiel calme et verdoyant, à seulement 5–6 km du centre de La Gacilly (tous commerces, écoles et services), cette belle propriété offre une qualité de vie rare entre campagne paisible et accès facile aux grandes villes bretonnes. Glénac fait partie de la commune de La Gacilly, un territoire apprécié pour son ambiance familiale et son dynamisme local. Espaces de vie et confort familial : 4 chambres, dont une suite parentale spacieuse avec salle d'eau neuve 3 autres chambres confortables, dont une avec petite salle de douche, parfait pour recevoir. Cuisine séparée, pièce de vie lumineuse et conviviale. Sous-sol total isolé, avec garage offrant de nombreux rangements et potentiel d'aménagement. L'extérieur : Terrain de 3 500 m² avec vue dégagée sur les champs environnants, pour une vraie tranquillité sans être isolé. Côté ouest, une ambiance plus forestière et naturelle, une partie stabilisée et entourée de plots (ancien projet de carport), très beau tilleul constituant un espace agréable ombragé. Terrasse bois sur pilotis attenante à la piscine, idéale pour vos moments ensoleillés. Les atouts exceptionnels de ce bien : Un ensemble structuré en U de trois volumes construits dans les années 80,90 et 2000, offrant une architecture originale et modulable. Exposition plein sud pour une luminosité maximale toute l'année. Piscine intérieure 8 × 4 m chauffée par pompe à chaleur, avec grandes baies Est, Sud et Ouest, liner neuf : rare sur le secteur et véritable lieu de vie détente à domicile. Confort thermique et performance énergétique : DPE Classe C / GES C, idéal pour un confort optimal Pompe à chaleur aérothermie + ballon thermo dynamique. Menuiseries PVC double vitrage + volets roulants électriques. Situation et accessibilité : À 6 km seulement de La Gacilly, ville dynamique, culturelle et commerçante et 15 minutes de la gare de Redon (ligne LGV) ; environ 50–55 min en voiture de Vannes Vie locale conviviale, cadre familial et nature remarquable, tout en restant connectée aux bassins d'emploi et aux services essentiels. Maison saine, bien entretenue, il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine DEMORY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 495 963 Greffe de VANNES) 06 09 65 75 40 (réf. 599654 ).

Solène Goislard Optimhome ! Venez découvrir cette belle longère en pierre d'une surface de 172 m² habitables, elle vous séduira par ses volumes, idéale pour les amoureux de la pierre. Située à 5 min de Redon et à moins de 2 min du bourg de Rieux de ses commerces et des écoles, cette longère en pierre vous accueille avec : - Un salon / salle à manger de plus de 80 m² avec un poêle à bois - Une cuisine aménagée et équipée - Un dégagement avec placard - Une chambre de 12 m² - Une salle d'eau - Un wc - Un local technique ainsi qu'une buanderie / chaufferie. À l'étage : - Un palier - 4 chambres - Un espace bureau pouvant être aménagé en salle d'eau - Un dressing - Un WC Pour compléter ce bien : - Une dépendance de plus de 100 m² comprenant 2 garages, 2 ateliers, une cave et un grenier pouvant servir d'espace de stockage - Un carport de 25 m² idéale pour les campings cars, un abri, et un bûcher. - Un chalet en bois pouvant accueillir des amis ou la famille Un joli jardin entièrement clos et arboré de plus de 1900 m². Les atouts de ce bien : Assainissement Conforme, Menuiserie bois double vitrage, cour bitumée, à 5 min de Redon. Contactez-moi pour une visite au 06 18 52 75 03 ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Solene GOISLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 930 764 Greffe de VANNES) 06 18 52 75 03 (réf. 610088 ).