Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Pierre-Yves Milin vous propose : TOUT À PIED !

COMMERCES À DEUX PAS ET PLAGES À 500 M !

Idéalement située à proximité immédiate des commerces et à seulement 500 mètres des plages, cette agréable maison familiale offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié.

Dès l'entrée, découvrez un salon-séjour chaleureux avec son insert à bois, prolongé par une belle véranda, véritable pièce de vie supplémentaire.

Celle-ci s'ouvre sur un charmant jardinet exposé ouest, agrémenté d'une fontaine propice à la détente.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est mise en valeur par une élégante verrière laissant généreusement entrer la lumière.

Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'étage, un vaste palier dessert deux grandes chambres, une seconde salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un grenier facilement aménageable selon vos besoins.

Accessible directement depuis la cuisine, le grand garage avec porte motorisée et belle hauteur sous plafond offre un fort potentiel d'aménagement ou de rangement.

Une place de stationnement privative complète les prestations.

À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré, intime et sans vis-à-vis, idéal pour partager de bons moments en toute tranquillité.

Les + : • Commerces à pied • Plages à 500 m • 4 chambres dont 2 au Rez-De-Chaussée • Véranda • Insert à bois • Grenier aménageable • Grand garage • Chaudière récente Une maison où tout est réuni pour profiter pleinement d'une vie confortable entre commerces, plages et douceur de vivre.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 547500 euros.

Prix hors honoraires : 530000 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,30% du prix du bien hors honoraires) : 17500 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Milin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 840 554 000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.