Maison à vendre à Ploërmel (56800)

Iad France - Yann Rouillee vous propose : Maison néo-bretonne 5 chambres – Ploërmel (56800) – Quartier recherché Maison néo-bretonne idéalement située dans un quartier calme et recherché de Ploërmel, sur un terrain de 2 110 m² avec puits. Terrain facilement divisible ! Elle se compose : RDC : entrée cathédrale, cuisine séparée à réaménager, salon / séjour lumineux exposé plein sud avec cheminée insert, 2 chambres, salle de bains (douche), WC avec lave-mains. Étage : 3 chambres, salle d’eau à rafraîchir, grenier aménagé. Sous-sol total avec porte motorisée. Chauffage gaz de ville Huisseries, électricité et chauffage refaits en 2018 Bien rare sur le secteur – fort potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Rouillee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 527732440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison individuelle de 6 pièces, offrant 128 m² de confort à proximité de Ploërmel. Nichée au cœur d'un terrain de 6 128 m², elle séduira les amoureux de la nature avec son jardin traversé par un ruisseau pittoresque. Édifiée en 1990, cette maison en parfait état s'étend sur deux niveaux. Profitez d'une spacieuse véranda baignée de lumière naturelle, idéale pour les journées ensoleillées. La cuisine, entièrement modernisée, ouverte sur un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois neuf, crée une atmosphère conviviale et propice aux moments en famille. Le sous-sol de 87 m² propose une cave et de nombreux espaces de rangement, complétés par deux places de stationnement. La quiétude du quartier, combinée à sa proximité avec les commodités et les établissements scolaires allant de la crèche au lycée, rend cette maison particulièrement attrayante. Les parcs et jardins environnants offrent également de multiples possibilités de détente en plein air. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 128 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 1990 - Nombre d'étages : 2 - Surface du terrain : 6 128 m² - Chauffage : électrique + poêle à bois - Eau chaude : ballon électrique - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Nous mettons tout en œuvre pour maintenir ces éléments à jour, sans toutefois pouvoir garantir l'absence d'évolutions postérieures à la publication. Pour obtenir les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, consultez Géorisques. Zefir accompagne chaque acquéreur avec transparence et rigueur et reste à votre disposition pour toute précision ou pour vous orienter dans les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Yann Rouillee vous propose : Située à Ploërmel (56800), cette maison aux beaux volumes offre un fort potentiel et un cadre de vie agréable. Édifiée sur un sous-sol total, elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine ouverte sur un lumineux salon / séjour, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. À l’étage, vous découvrirez une mezzanine desservant deux chambres supplémentaires. Le sous-sol complet propose de nombreux espaces fonctionnels : un garage, un atelier, une pièce chauffée et isolée pouvant servir de bureau ou d’espace de travail, une chaufferie ainsi qu’une cave. Côté équipements, la maison bénéficie de prestations récentes et économiques : pompe à chaleur installée en 2022, ballon thermodynamique, isolation des combles refaite, ainsi que des panneaux solaires installés en 2024. Des travaux restent à prévoir, notamment le remplacement des fenêtres et la mise aux normes de l’assainissement, laissant place à vos projets de personnalisation. Une opportunité à saisir pour créer un lieu de vie à votre image dans un secteur recherché ! Contactez moi rapidement pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Rouillee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 527732440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement naturel remarquable, cette propriété rare offre environ 337 m² habitables, nichés au cœur d'un domaine de plus de 3 hectares, à seulement quelques kilomètres de Ploërmel et de son célèbre lac au duc, et 35 minutes du Golfe du Morbihan. L'ensemble se compose d'une maison d'architecte lumineuse aux volumes généreux, ainsi que de deux maisons en pierre entièrement rénovées, alliant charme de l'ancien et confort moderne. La propriété totalise 9 chambres, réparties harmonieusement entre les différentes bâtisses, permettant d'accueillir une grande famille ou d'envisager un projet d'hébergement : ici tout est possible ! Deux ateliers, plusieurs dépendances, une piscine couverte et chauffée, des boxes à chevaux, un étang et de vastes espaces extérieurs complètent ce bien d'exception. Un lieu unique, mêlant nature, élégance et sérénité, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 762 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie COUTELLEC, Tél. : 06 32 00 03 93, E-mail : virginie.coutellec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 948 087 234.

Opportunité rare - immeuble de rapport à proximité de ploërmel a seulement quelques minutes de ploërmel, dans un cadre calme et verdoyant, découvrez cet immeuble de rapport idéal pour investisseurs, alliant rentabilité et qualité de vie. Ce bien se compose de 2 logements indépendants (55 m² et 60 m²), parfaitement agencés : belle pièce de vie lumineuse + wc au rez-de-chaussée a l'étage : 2 chambres confortables, salle d'eau et wc chaque logement dispose également de son garage privatif et de son jardin, un véritable atout pour séduire les locataires. Implanté sur un terrain clos d'environ 1 300 m², cet ensemble offre un environnement privilégié, recherché pour son calme et sa proximité avec les commodités. Loyer potentiel : 1 100 euros / mois bonne attractivité locative. Dernier bail en cours jusqu'au 02 / 06 / 2026, dpe : classe d avec chauffage électrique prix net vendeur : 230 000 euros, honoraires d'agence : 9 200 euros (à la charge de l'acquéreur) prix total de 239 200 euros un bien idéal pour développer votre patrimoine immobilier, dans un secteur dynamique et recherché. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330 et 1830 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anthony marivain, au 06 21 71 69 09 ou, par courriel à a.marivain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anthony marivain agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 885 291 245 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443457mvy - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) anthony marivain (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 885 291 245 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - yann rouillee vous propose : en exclusivité, yann rouillee vous propose cette grande maison à ploërmel 56800. Ne passez pas à côté de cette maison spacieuse et sans travaux située à ploërmel. Cette maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon / séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, un cellier, un wc avec lave-mains et le point fort 2 grands garages. À l’étage un palier desservant 5 chambres et une salle de bains avec wc. Au second étage un grenier aménageable selon les besoins (chambre, bureau, espace de stockage ou loisirs) secteur dynamique de ploërmel, ville attractive avec écoles, commerces, infrastructures sportives et proximité de la rn24 (axe rennes–lorient) contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 267 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yann rouillee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 527732440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Yann Rouillee vous propose : À VENDRE – Maison en pierre à rénover – Secteur Ploërmel À 5 minutes de Ploërmel | Vue dégagée | Belle exposition Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison en pierre mitoyenne des deux côtés à rénover entièrement offre un fort potentiel de réhabilitation. Implantée sur un terrain bien exposé, elle bénéficie d’une belle vue sur la campagne environnante et d’un ensoleillement optimal. Maison en pierre – à rénover dans son intégralité Environnement paisible à seulement 5 min de Ploërmel et de ses commodités Exposition plein sud Assainissement individuel à prévoir Un bien de caractère, idéal que ce soit pour un projet de résidence principale, secondaire à la campagne ou locatif pour les investisseurs tout en restant proche des accès et services. Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de me contacter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 45000 euros. Prix hors honoraires : 42000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,14% du prix du bien hors honoraires) : 3000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Rouillee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 527732440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité. À seulement 3 minutes de Ploërmel, dans un village recherché et au calme, venez découvrir cette maison en pierre à réhabiliter entièrement, offrant un beau potentiel d'aménagement. La maison développe environ 64 m² au sol, avec des combles aménageables, permettant d'envisager une surface habitable plus importante après rénovation. Un appentis attenant complète le bien. L'ensemble se situe sur un très joli terrain d'environ 1 300 m², qui sera entièrement clôturé, offrant un cadre agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au fond de la parcelle se trouvent également : • un garage d'environ 42 m² + un appentis. • un puits. Les réseaux d'eau et d'électricité sont présents. Le système d'assainissement est à créer. Emplacement stratégique : • 3 minutes de Ploërmel • accès rapide aux voies express vers Vannes, Rennes et Lorient. Ce bien offre plusieurs possibilités de projet : Rénovation pour résidence principale, investissement locatif ou projet de vie à la campagne tout en restant proche des commodités. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,78% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 228 185 - Greffe de VANNES) Aurélie GUILLON Entrepreneur Individuel 07 88 42 43 26 - Réf. 944148.

Maison de charme avec jardin paysagé ? Centre historique de ploërmel ? À 35 min de vannes située en plein coeur du centre historique de ploërmel, à seulement 2 minutes à pied du marché et de toutes les commodités, cette maison de caractère de 72 m² séduira les amateurs de biens atypiques en quête d'authenticité et de tranquillité. Sans aucune mitoyenneté, elle bénéficie d'un environnement calme et intimiste, rare en centre-ville. Un intérieur chaleureux et lumineux le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie traversante d'environ 32 m², baignée de lumière naturelle. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au salon et à la salle à manger, créant un espace convivial et fonctionnel. Un wc complète ce niveau. Dans le prolongement, une agréable terrasse longe la façade et invite à profiter des beaux jours en toute sérénité. Un escalier en bois massif mène à l'étage, où le palier dessert deux chambres pleines de charme : une première chambre avec espace bureau et / ou dressing, une seconde chambre traversante avec grand dressing intégré une salle d'eau avec wc complète ce niveau. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec : cellier, buanderie, atelier, cave le tout avec un accès direct au jardin clos et paysagé d'environ 400 m² offrant un cadre verdoyant et apaisant, véritable écrin de nature en plein coeur de la ville. Deux bassins à poissons viennent sublimer cet espace extérieur unique. Un garage avec grenier complète l'ensemble. Les + du bien : plein centre historique maison indépendante sans mitoyenneté jardin paysagé rare en centre-ville sous-sol complet garage + grenier charme de l'ancien une maison singulière alliant authenticité, confort et qualité de vie, idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre de caractère. Une opportunité rare sur le secteur. À découvrir sans tarder. Prix net vendeur : 192 000 euros honoraires d'agence : 7 690 euros prix fai : 199 690 euros à la charge acquéreur dpe : e / ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120 euros et. 2930 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anthony marivain, au 06 21 71 69 09 ou, par courriel à a.marivain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anthony marivain agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 885 291 245 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439414mvy- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.01 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) anthony marivain (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 885 291 245 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement située en plein centre-ville de Ploërmel, venez découvrir cette maison lumineuse de 72 m², alliant charme et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie baignée de lumière, comprenant une cuisine neuve, moderne et parfaitement fonctionnelle, ouverte sur un salon cosy et chaleureux donnant accès à une terrasse couverte. Un wc complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres sur parquet, apportant cachet et authenticité. Vous y trouverez également un espace polyvalent pouvant faire office de bureau ou de dressing, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle avec WC. La seconde chambre bénéficie d'un grand dressing sur mesure, offrant un confort de rangement optimal. Le sous-sol dispose d'une buanderie et d'un atelier, avec un accès direct au jardin paysagé, véritable havre de paix pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage accolé vous permettra de vous stationner en toute tranquilité. Une maison pleine de charme, idéale pour une première acquisition, un investissement locatif ou pour profiter de la vie citadine tout en bénéficiant d'un agréable extérieur. Ne laissez pas passer cette opportunité unique, contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et tomber sous le charme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie COUTELLEC, Tél. : 06 32 00 03 93, E-mail : virginie.coutellec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 948 087 234.

Située dans un environnement campagne, à seulement 5 minutes de Ploërmel et 25 minutes de l'entrée de Vannes, cette superbe longère rénovée bénéficie d'un emplacement rare, alliant calme absolu et la proximité des grands axes. Le charme de l'ancien s'associe harmonieusement au confort moderne pour créer un cadre de vie chaleureux, paisible et fonctionnel. Véranda lumineuse – Belle entrée ouverte sur la cour La maison commence par une véranda d'environ 16 m², véritable entrée principale tournée vers la cour fermée. Cet espace de vie agréable accueille chaleureusement les visiteurs et apporte une belle luminosité. Pièce de vie de 40 m² – Charme & authenticité L'ambiance intérieure se distingue par : Une cuisine aménagée et équipée Un séjour lumineux de 40 m² Un parquet bois massif Une cheminée traversante, pleine de caractère Un ensemble convivial et harmonieux, idéal pour la vie quotidienne comme pour recevoir. Rez-de-chaussée fonctionnel Le rez-de-chaussée comprend : 1 chambre avec dressing Salle de bain WC séparés Buanderie Étage : mezzanine de 23 m² + 3 chambres À l'étage, une mezzanine d'environ 23 m² au sol constitue un espace modulable : bureau, coin lecture, salle de jeux… Elle dessert : 3 chambres 1 salle d'eau avec WC Des volumes adaptés à une grande famille ou à ceux qui souhaitent disposer de plusieurs espaces séparés. Terrain arboré de 2700 m² + dépendance À l'extérieur, un terrain arboré de 2700 m² permet de profiter pleinement de la nature. La propriété comprend également : Une dépendance de 30 m² Un abri de jardin Un puits De nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage peuvent y être envisagées. Confort moderne & charme préservé Chauffage bois + électrique Huisseries bois double vitrage Cette longère conjugue authenticité, performances et atmosphère chaleureuse. Points forts du bien Longère rénovée avec charme 4 chambres + grande mezzanine Magnifique pièce de vie avec cheminée traversante Terrain arboré, dépendance, puits Proximité immédiate de Ploërmel Accès rapide à Vannes Environnement calme et campagne Contactez-nous pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,23% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 561 233 - Greffe de VANNES) Cindy PIEL Entrepreneur Individuel 06 77 41 52 31 - Réf. 937607.

Iad France - Karine Le Franc vous propose : Maison contemporaine de standing – 197 m² environ – Vie de plain-pied – DPE A – Secteur recherché de Ploërmel - Possibilité activité professionnelle ! Idéalement située à Ploërmel, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette élégante maison contemporaine construite en 2017 bénéficie d’un emplacement stratégique, conjuguant qualité de vie, calme et proximité immédiate des commodités : 2 minutes de l’axe Rennes–Lorient, 700 mètres du centre commercial, 1 km du centre historique de Ploërmel. Développant une surface habitable généreuse de 197,26 m² environ, cette maison séduit par ses volumes, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de ses prestations, tout en offrant une excellente performance énergétique (DPE classé A). Rez-de-chaussée – Confort et fonctionnalité : Entrée avec placards Cuisine aménagée et équipée, aux finitions soignées, avec plan de travail en granit Superbe pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses trois expositions, avec accès direct au jardin clos et à la terrasse Possibilité d’installer un poêle à bois ou à granulés. Suite parentale comprenant : Une belle chambre avec rangements Une salle de bains complète avec baignoire, douche à l’italienne et WC Un atout rare, idéal pour profession libérale ou télétravail : Grâce à sa seconde entrée indépendante, cette maison offre une configuration particulièrement adaptée à l’exercice d’une profession libérale, au télétravail ou à une activité à domicile. Cet espace distinct permet d’aménager : Un bureau professionnel avec une salle d'attente et un WC et ceci tout en préservant pleinement l'intimité de la partie habitation. Une opportunité rare, idéale pour concilier vie professionnelle et vie privée dans un cadre confortable, récent et parfaitement situé. Chaufferie / buanderie (local technique de la pompe à chaleur) Grand garage double attenant avec portails motorisés et accès sur l'arrière de la maison. À l’étage – Espace nuit : Palier mezzanine Quatre chambres, dont une avec balcon et deux avec grands placards de rangements Salle de bains avec baignoire, douche et sèche-serviettes WC Extérieurs : Terrain clos d’environ 676 m² Terrasse et jardin Maison située dans un petit lotissement calme Prestations & performance énergétique : Pompe à chaleur Plancher chauffant au rez-de-chaussée Menuiseries avec ouvertures motorisées et centralisées Escalier en bois exotique Matériaux et finitions de qualité Fibre optique Installation pour caméras de surveillance Maison récente, lumineuse et parfaitement entretenue Système d'assainissement : Tout à l'égout DPE : classe A – très belle performance énergétique Installation électrique conforme – diagnostic électricité non requis (construction récente 2017) Un bien rare sur le secteur Cette maison conviendra parfaitement : à une famille recherchant espace, confort et sobriété énergétique, à des professionnels souhaitant exercer à domicile, ou à toute personne en quête d’une maison contemporaine de standing, clé en main, dans un secteur prisé de Ploërmel. Vous avez un coup de coeur, des questions ? N'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Le Franc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 890860786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - albane ropert vous propose : hyper centre-ville - au calme - sans vis-à-vis, particuliers ou investisseurs, découvrez cette maison de ville d'environ 100 m² au coeur de ploërmel avec son jardin arboré. Au premier niveau, une cuisine aménagée, un séjour, trois chambres spacieuses côté jardin, salle de bains et wc séparé. Au rez de chaussée, deux garages d'environ 50 m² chacun pouvant aménagés, véranda. Jardin clos sans vis-à-vis. Les plus : - l'emplacement - travaux majeurs déjà réalisés : chaudière et toiture neuves, plancher du grenier isolé récemment. - monte-escalier de marque stannah. Optez pour une vie en centre-ville, à 2 pas des commerces, des écoles et du marché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 211 et classe climat d indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme albane ropert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 941990665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité maison de ville avec jardin - centre-ville de ploërmel en plein centre-ville, découvrez cette maison de ville de 74 m², mitoyenne des deux côtés, offrant jardin, dépendance en pierre et potentiel d'aménagement. Le bien se compose : d'une pièce de vie avec cuisine, séjour et salon au rez-de-chaussée, de deux grandes chambres et d'une salle d'eau au premier étage, d'un grenier aménageable au second niveau. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin agréable, d'une dépendance en pierre de 14 m² ainsi que de la possibilité de construire un garage. Bien vendu avec locataire en place (bail jusqu'au 01 / 11 / 2026), idéal pour un investissement sécurisé ou un projet à moyen terme. Prix net vendeur : 140 000 euros honoraires d'agence : 6 990 euros prix fai : 146 990 euros classe énergétique : f 319 / 80 (logement à consommation énergétique excessive) estimation des coûts annuels : entre 2 780 euros et 3 810 euros par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anthony marivain, au 06 21 71 69 09 ou, par courriel à a.marivain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anthony marivain agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 885 291 245 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431614mvy - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) anthony marivain (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 885 291 245 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison récente 124 m² – 3 chambres dont suite parentale – Terrasse plein sud – Terrain 658 m² – Guillac (56400) Découvrez cette maison mitoyenne récente située à Guillac, dans un secteur calme et recherché. Avec ses 124 m² habitables, ses 3 chambres, sa suite parentale au rez-de-chaussée et son terrain de 658 m², cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un premier achat. Maison neuve à vendre à Guillac (56400) 124 m² habitables – Construction moderne 3 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau + dressing Cuisine moderne équipée ouverte sur la pièce de vie Grand salon lumineux avec accès à la terrasse exposée sud Terrain de 658 m², rare sur le secteur Deux salles d'eau, 2 WC Maison économe, bonne isolation phonique et thermique Proche Ploërmel, axes Vannes / Rennes, commerces et écoles -Description complète de la maison Cette maison neuve se compose d'une cuisine moderne et entièrement équipée, ouverte sur une salle à manger conviviale. Le salon lumineux, grâce à sa grande baie vitrée exposée plein sud, offre un accès direct à la terrasse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale comprenant une salle d'eau privative et un dressing. À l'étage, deux chambres spacieuses permettent d'accueillir enfants, invités ou de créer un bureau. Une salle d'eau supplémentaire et un WC complètent l'étage. -Extérieurs Terrasse plein sud Terrain de 658 m², idéal pour aménager un potager, une aire de jeux. -Localisation et cadre de vie Située à Guillac, cette maison bénéficie d'un accès rapide vers : Ploërmel (moins de 10 minutes) Lorient, Rennes, axes rapides Commerces, écoles, services de proximité -Pourquoi choisir cette maison ? Aucun travaux à prévoir Maison lumineuse, moderne et bien agencée Rare : suite parentale + terrain de 658 m² + exposition sud Idéale pour une installation immédiate Excellent rapport qualité / prix sur le secteur de Guillac / Ploërmel Contactez Fabien Barbe – Conseiller Capifrance Pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,05% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 833 833 - Greffe de VANNES) Fabien BARBE Entrepreneur Individuel 06 63 87 35 78 - Réf. 931917.

Découvrez cette magnifique demeure de caractère, une véritable maison de maître alliant charme authentique et volumes généreux. Située au coeur de ploërmel, cette propriété rare offre 280 m² habitables, répartis sur trois niveaux, avec parquet en chêne massif, moulures, poutres apparentes et une superbe cheminée d'époque. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli (e) par un hall d'entrée, menant à une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une spacieuse salle à manger d'environ 43 m². Deux salons complètent ce niveau : agrémenté de cheminées. Au premier étage, l'espace nuit se compose de quatre grandes chambres, d'environ 20 à 33 m², dont une suite parentale avec salle de bain privative. Vous trouverez également deux salles d'eau supplémentaires ainsi que deux wc. Au deuxième étage, trois chambres de 15 à 20 m² offrent de belles possibilités d'aménagement. Un grenier de 40 m², entièrement aménageable, permet d'imaginer une extension ou des espaces supplémentaires. L'extérieur réserve une agréable surprise : une cour intérieure d'environ 45 m², équipée d'une piscine-spa chauffée, avec jets de massage et nage à contre-courant. Un véritable espace bien-être. La propriété comprend également trois caves, dont une avec un puy, une cave à vin, une chaufferie, ainsi que deux garages d'environ 25 m² chacun. Au-dessus, un grenier de 45 m² peut être aménagé en studio indépendant, idéal pour du locatif. Un bien rare avec un fort potentiel pour investisseurs et commerçants. Cette demeure se prête parfaitement : a un projet commercial : boutique, cabinet, bureaux, avec logement possible à l'étage. À un investissement locatif : création de plusieurs lots, colocation haut de gamme, location saisonnière, studio indépendant au-dessus des garages. À une activité mixte habitation + professionnelle. Son emplacement et sa configuration en font une opportunité exceptionnelle pour développer un projet rentable, tout en conservant le charme et l'authenticité d'une maison de maître. Prix de vente : 435000 euros prix net vendeur : 423000 euros honoraires charge acquéreur : 12000 euros dpe : c ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2960 euros et 4040 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie charpentier, au 06 86 37 77 70 ou, par courriel à ma.charpentier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie charpentier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 982848301 vannes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429742 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.84 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie charpentier (ei) agent commercial - numéro rsac : 982848301 vannes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Yann Rouillee vous propose : À VENDRE – Maison familiale à Ploërmel, parfaitement entretenue ! Située dans un bel environnement, cette charmante maison de style néo bretons des années 1980, édifiée sur un sous-sol total, saura vous séduire par ses beaux volumes et son entretien irréprochable. Caractéristiques principales : Terrain d'environ 1 300 m² entièrement clos, avec portail motorisé Terrasse exposée plein sud avec store banne motorisé, idéale pour les beaux jours Garage indépendant construit en 2022 + remise en pierre Chauffage performant : pompe à chaleur + chaudière fioul Porte de garage motorisée Intérieur : Rez-de-chaussée : Entrée accueillante Cuisine aménagée et équipée Spacieux salon / séjour lumineux avec poêle à bois et accès direct à la terrasse 3 chambres Salle d’eau WC indépendant avec lave-mains Étage : Belle mezzanine pouvant servir de bureau ou coin détente 2 grandes chambres Salle de bains avec WC Une maison idéale pour une famille, alliant confort, espace et tranquillité à deux pas de Ploërmel et de ses commodités. Aucune mauvaise surprise, elle a toujours été soigneusement entretenue ! Contactez-moi pour une visite ! Un bien rare sur le secteur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Rouillee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 527732440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Très belle maison familiale de 2006,6 pièces, 157 m² habitables située dans un endroit très calme sur un terrain clos et arboré de 680 m². Belles prestations et matériaux de qualité. Maison proche zone commerciale, du centre ville et du lac au duc. Accès rapide réseaux routiers vannes -rennes - dinan construite en bio briques et recouverte d'ardoises (toiture très bon état). Menuiseries alu double vitrage, volets roulants électriques. Chauffage individuel, gaz de ville et cheminée possible avec boisseau en place. Assainissement collectif conforme. Maison orientée sud. Extérieur portail électrique cour en béton désactivé. Cuve enterrée de 3000 litres d'eau (récupération eaux pluviales) dans le garage, cuve de 200 l avec pompe pour arroser le jardin. Abri de jardin en bois (environ 12 m²) avec récupérateur d'eau. 2 terrasses carrelées (1 devant maison et l'autre derrière maison : avec store banne) installation en place pour y mettre un robot tonte pelouse. 3 arbres fruitiers (prune-poire et kiwi) rez de chaussée grand salon ? Salle à manger (pièce lumineuse) cuisine aménagée et équipée ouvrant sur salle à manger 2 chambres dont 1 avec grand placard 1 buanderie arrière cuisine 1 wc avec lave mains 1 salle d'eau avec douche italienne et vasque double avec placards. 1 placard sous escalier grand garage carrelé d'environ 33 m² (possibilité 2 voitures) vide sanitaire de 80cm de hauteur sur toute la surface de la maison sauf sur le garage etage 1 mezzanine 1 salle d'eau avec douche et lavabo 1 wc 1 pièce faisant office de rangement 3 belles chambres dont 1 avec grand placard ainsi qu'un grenier avec vélux et aménageable date de réalisation du diagnostic : 27 / 11 / 2025 consommation énergétique : 96 kwh / m2 / an. Classe c emission de gaz à effet de serre : 12 kgco2 / m2 / an. Classe c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400 euros et 1950 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 394 000 euros fai. Honoraires : 3,68 % inclus, charge acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gerard maggia, au 06 75 79 15 64 ou, par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gerard maggia agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 339 366 601 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428540gmag- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.68 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) gerard maggia (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 339 366 601 -.

Charmante maison de 160 m² avec jardin et garages des années 1970 mitoyenne d'un coté. Centre-ville de ploërmel idéalement située au coeur de ploërmel, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette spacieuse maison familiale de 148 m² allie confort, authenticité et luminosité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante, un séjour convivial agrémenté d'une belle cheminée en granit, un salon chaleureux, une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparés. L'étage dessert trois chambres, une salle de bains et un wc, offrant un espace nuit fonctionnel et agréable pour toute la famille. Vous profiterez également d'une grande véranda lumineuse, idéale pour vos moments de détente, ainsi que d'une cave enterrée et de deux garages sur un terrain clos et engazonné de 811 m². Chauffage au gaz de ville (chaudière récente). Dpe : d / ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3270 euros et. 4480 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 les atouts : *emplacement central et calme * belle superficie habitable * double garage et vaste terrain * charme de l'ancien avec éléments en granit prix : 259 975 euros honoraires : 3.99 % ttc inclus charge acquéreur, soit 25 0000 euros hors honoraires. Une maison rare à découvrir rapidement, au centre de ploërmel ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anthony marivain, au 06 21 71 69 09 ou, par courriel à a.marivain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anthony marivain agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 885 291 245 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428413mvy. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) anthony marivain (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 885 291 245 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Aude De Coniac vous propose : Ploërmel – Maison de maître du XVIIᵉ siècle en plein centre-ville Située au cOEur de Ploërmel, cette maison de maître du XVIIᵉ siècle offre une surface d’environ 280 m² habitables et de très beaux volumes. Les éléments anciens — parquets en chêne, boiseries, cheminées, moulures et poutres apparentes — ont été préservés et participent au charme de l’ensemble. Le rez-de-chaussée propose une cuisine ouverte sur salle à manger de 40 m², ainsi que deux salons avec cheminée. À l’étage, quatre grandes chambres (de 19 à 30 m²) dont une suite parentale avec salle d’eau privative, et deux autres salles d’eau. Le second étage reste à aménager : trois chambres et un grenier offrent un beau potentiel d’agrandissement ou de réaménagement. À l’extérieur, une cour accueille une piscine-spa chauffée, équipée de jets et d’une nage à contre-courant. Le sous-sol s’étend sous toute la maison et abrite une cave tempérée ainsi qu’un puits. Un double garage indépendant et un grenier aménageable complètent l’ensemble, avec la possibilité de créer un bureau, un studio ou un espace professionnel. Une belle demeure de caractère, idéalement située, combinant le charme de l’ancien et les atouts d’une maison de ville fonctionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude De Coniac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 984577049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au calme, sans vis-à-vis et à proximité des écoles, cette maison de plain-pied de 142 m² offre un espace de vie confortable pour toute la famille. Elle dispose de quatre chambres, d'un séjour lumineux et d'une cuisine équipée ouverte sur l'ensemble de l'espace de vie. Un garage double complète le bien, tandis que le terrain de 2337 m², piscinable, et les combles aménageables offrent un fort potentiel pour vos projets d'extension ou d'aménagement. Actuellement en pleine rénovation du sol au plafond, la maison sera entièrement modernisée, vous permettant d'emménager dans un logement remis à neuf et prêt à personnaliser selon vos goûts. Idéale pour une famille recherchant confort, tranquillité et proximité des commodités, cette maison représente un véritable coup de cœur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Iwan PIRIO, Tél. : 07 81 53 81 38, E-mail : iwan.pirio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 988792321.

Située dans un village à seulement 3 minutes de Ploërmel et à proximité du Lac au Duc, cette magnifique longère mitoyenne vous séduira par ses volumes, sa luminosité traversante et la qualité de sa rénovation (2021) D'une surface habitable d'environ 180 m², elle offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de près de 60 m², baignée de lumière, avec un coin salon, une salle à manger et un poêle de masse central, véritable cœur de la maison. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est moderne et fonctionnelle. Ce niveau comprend également une salle d'eau et un WC. À l'étage, un premier escalier dessert quatre belles chambres, une salle de bains et un second WC. Un autre escalier mène à une grande mezzanine, idéale pour un espace bureau, une salle de jeux ou une cinquième chambre. Les annexes ne manquent pas : garage attenant, box de rangement, et une cour devant la maison. Le tout est implanté sur un joli terrain arboré de 1 194 m², plein de charme, avec un puits. La décoration soignée, les beaux volumes et la lumière omniprésente font de cette maison un lieu de vie agréable et chaleureux. Assainissement collectif. À noter : la mitoyenneté concerne un gîte entièrement rénové et meublé de 60 m², également disponible à la vente si vous le souhaitez, offrant une belle opportunité d'investissement. (Revenu annuel 8500€) Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 228 185 - Greffe de VANNES) Aurélie GUILLON Entrepreneur Individuel 07 88 42 43 26 - Réf. 909411.