Maison à vendre à Taupont (56800)

Iad France - Marie Colin vous propose : À seulement 500m du lac au duc, cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Avec sa dépendance qui peut être rénovée, elle bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 1,5 km du bourg de Taupont et 5 minutes de Ploërmel. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine, d’un salon agrémenté d’une cheminée tubée, d’une chambre, d’une pièce pouvant être aménagée selon vos besoins en dressing ou stockage, ainsi que d’une salle d’eau et un WC, permettant une vie de plain-pied. À l’étage, un couloir avec placards dessert trois chambres équipées de placards, une seconde salle d’eau avec wc, ainsi qu’un grenier aménageable en chambre supplémentaire ou autre. Attenante à la maison, une dépendance d’environ 74 m² avec son grenier aménageable constitue un véritable atout. Que vous rêviez d’un atelier, d’un espace de stockage, d’un logement complémentaire, les possibilités sont nombreuses. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. Les ouvertures en PVC double vitrage au rez-de-chaussée apportent un bon confort, tandis que l’étage est équipé de fenêtres en bois simple vitrage avec persiennes. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul et la toiture est en ardoises. Une maison pleine de potentiel, idéalement située entre nature et commodités, qui n’attend plus que votre projet pour retrouver tout son éclat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 948895735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de taupont, cette ancienne ferme pleine de charme offre un beau potentiel de rénovation sur un terrain d'environ 4 265 m². Un bien rare pour les amateurs de pierre et de projet à fort potentiel, dans un cadre verdoyant et paisible. La maison principale, d'une surface habitable de 110,69 m², se compose : -au rez-de-chaussée : une cuisine, un séjour, une chambre, une salle de bain et un wc a l'étage : une mezzanine desservant deux chambres, une salle d'eau et un wc chauffage au fioul. À l'extérieur, vous trouverez de nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités : -une maisonnette aménageable d'environ 50 m²(possibilité de locatif) -un hangar de plus de 200 m² -une ancienne porcherie -trois autres annexes -un puits idéal pour un projet de rénovation, investissement locatif, création de gîtes ou activité artisanale. Travaux importants à prévoir : -remplacement des ouvertures (actuellement en simple vitrage) -réfection de l'assainissement (non conforme) -mise aux normes de l'électricité -isolation à revoir un bien rare pour les amateurs de pierre et de projets à fort potentiel, dans un cadre verdoyant et paisible. Prix de vente : 200 000 euros prix net vendeur : 190 000 euros honoraires charge acquéreur : 10 000 euros dpe / e ges / e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3100 euros et 4260 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie charpentier, au 06 86 37 77 70 ou, par courriel à ma.charpentier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie charpentier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 982848301 vannes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447252 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.26 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie charpentier (ei) agent commercial - numéro rsac : 982848301 vannes -.

Située à Taupont, à 10 minutes du Lac au Duc, commune paisible du Morbihan offrant un cadre campagnard authentique, cette maison en pierre de 98 m² sur un terrain de 274 m² bénéficie d'une vue imprenable sur la campagne environnante. Dotée de 4 chambres, 2 salles de bain, et 2 toilettes, elle combine charme et fonctionnalité. Un salon séjour cuisine avec cheminée au rez-de-chaussée, une chambre avec salle de bain attenante offrant la possibilité de vivre de plain-pied, suivi de 2 chambres et une salle de bain au premier étage. Le second étage aménageable en chambre complète cet espace familial. À l'extérieur, un jardin accueillant agrémenté d'un puit complète cet ensemble. Les pierres apparentes, la toiture en bon état, les menuiseries en double vitrage et les sols en parquet et carrelage confèrent à cette demeure un cachet rustique et chaleureux. Une place de parking extérieure est disponible. Idéalement située dans un environnement calme, cette maison allie le charme de l'ancien à un confort moderne, offrant un cadre de vie authentique à ses habitants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège DEBAQUE, Tél. : 06 71 49 81 30, E-mail : nadege.debaque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 944102862.

Iad France - Marie Colin vous propose : TAUPONT – Le charme au cOEur du bourg. Certaines maisons ont une âme… Celle-ci en fait incontestablement partie. En plein centre de Taupont, découvrez cette authentique demeure datant de 1870, offrant 211 m² habitables sur un magnifique terrain clos de murs en pierre de 1 703 m², constructible et piscinable. Dès l’entrée, le cachet opère : volumes généreux, lumière traversante, planchers en châtaignier et éléments anciens soigneusement préservés créent une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Le rez-de-chaussée propose une entrée, une cuisine, une salle à manger conviviale, deux salons dont un avec insert, ainsi que deux salles d’eau. À l’étage, l’espace nuit se compose de cinq chambres, d’une salle d’eau et d’une vaste pièce supplémentaire laissant libre cours à tous vos projets : chambres additionnelles, bureau, salle de jeux, atelier ou espace détente. Le deuxième étage dévoile un grenier d’environ 70 m², entièrement aménageable, offrant un potentiel exceptionnel. Une cave est également disponible. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin intimiste sans vis-à-vis, d’un puits, d’un hangar semi-ouvert ainsi que d’une cour à l’avant de la propriété. Un emplacement privilégié permet de rejoindre à pied les commerces, services et écoles. Le Lac au Duc se situe à seulement 2 minutes, Ploërmel à 5 minutes. La forêt de Broceliande est à 20 minutes et Vannes à environ 40 minutes. Une maison de caractère, rare sur le secteur, qui n’attend plus que votre projet de vie. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 365000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 948895735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Colin vous propose : Maison de campagne avec vie de plain-pied, dépendances et jardin. Située dans un lieu-dit paisible, dans une impasse, cette maison mitoyenne d’un côté offre un cadre de vie calme et verdoyant, à seulement 2 km du bourg de Taupont et 6 minutes de Ploërmel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace salon / salle à manger convivial, ainsi qu’un second salon. Une extension récente permet de bénéficier d’une véritable vie de plain-pied avec un couloir desservant une chambre, une salle d’eau avec douche à l’italienne, une buanderie et un WC indépendant. Une grande véranda vient compléter cet espace. À l’étage, vous trouverez une mezzanine, ainsi qu’un palier qui dessert deux chambres, une salle de bains et un WC. Le deuxième étage propose une seconde mezzanine ainsi qu’un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. Côté prestations, la maison est équipée d’un poêle à granulés complété par des radiateurs électriques, de menuiseries aluminium double vitrage, de volets roulants électriques au rez-de-chaussée et manuels à l’étage. L’assainissement individuel est conforme et la maison dispose également d’une VMC. À l’extérieur, vous profiterez d’une allée goudronnée, un portail motorisé complété par un second portail manuel, un carport, un atelier. Également, un jardin agréable, ainsi qu’un hangar offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 177500 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,41% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 948895735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ancienne ferme pleine de potentiel à Taupont, idéale pour projet familial, artisanal, équestre ou investissement ! Situé au calme, cet ensemble immobilier en pierres comprend une maison principale d'environ 90 m² avec séjour cheminée, cuisine, chambre et grande terrasse avec coin loggia. À l'étage, un second logement indépendant avec cuisine, 2 chambres et salle d'eau. Grenier aménageable de 38 m². Vous y trouverez également de nombreuses dépendances : hangar de 600 m² avec ancienne étable, laiterie et garage, plusieurs bâtisses en pierres à rénover, anciennes étables, porcherie, hangars et petites maisons indépendantes. L'ensemble représente plus de 1 090 m² de bâtiments sur un terrain de 5 396 m² avec cour stabilisée et puits. Possibilité d'acquérir ou louer plusieurs hectares supplémentaires. Un bien rare offrant un énorme potentiel pour gîtes, stockage, activité professionnelle ou projet agricole ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 200 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 190 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GIL, Tél. : 06 68 74 89 88, E-mail : celine.gil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 799717178.

Située en plein cœur de bourg, à deux pas des commerces et à seulement 1,7 km du lac au Duc, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. D'une surface d'environ 135 m², cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour très lumineux exposé plein sud, d'une cuisine aménagée et équipée avec espace bar, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres (16,19 et 20 m²), une salle de bain et un WC indépendant; s'ajoutent des combles d'environ 70 m² aménageables. La maison bénéficie d'une rénovation énergétique récente (menuiseries, isolation, VMC, 2 poêles à pellets), d'une toiture récente et d'un bon classement énergétique (DPE C), garantissant confort et maîtrise des consommations. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 18 m²plein Est, idéale pour les petits-déjeuners ! À noter : maison de bourg sans jardin, idéale pour un mode de vie pratique, sans entretien extérieur. Les plus : Belle luminosité Grands volumes Aucun travaux à prévoir Commerces & écoles à pied Stationnement au pied de la maison Une maison fonctionnelle et confortable, parfaitement adaptée à une vie de centre-bourg ou à un projet locatif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Karine BARBE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 164 916 Greffe de VANNES) 06 95 89 56 16 (réf. 607296 ).

Iad France - Yann Rouillee vous propose : Charmante longère à Taupont 56800 rénovée avec goût – Posez vos valises ! Laissez-vous séduire par cette belle longère mitoyenne d’un côté, entièrement rénovée avec soin, où confort et luminosité sont au rendez-vous. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 54 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte sur un salon / séjour convivial. Le rez-de-chaussée offre également une chambre avec salle d’eau privative et accès direct à la terrasse, idéale pour une vie de plain-pied, ainsi qu’un WC avec lave-mains. À l’étage, un palier avec grand placard dessert deux belles chambres et une salle de bains avec WC. Au deuxième étage, un grenier aménageable vous laisse libre cours à vos projets (chambres supplémentaires, bureau, espace loisirs…). Les travaux essentiels ont déjà été réalisés : assainissement, électricité, plomberie, isolation et huisseries – vous n’avez plus qu’à vous installer ! DPE : B, un excellent classement énergétique pour un confort optimal et des économies au quotidien. À l’extérieur, profitez d’un terrain de plus de 1300 m², avec un chalet pouvant accueillir votre véhicule, ainsi qu’une belle terrasse ensoleillée pour vos moments de détente. Située à proximité du Lac au Duc et de Ploërmel, cette longère lumineuse allie parfaitement calme, confort et qualité de vie. Un véritable coup de cOEur pour une vie agréable au quotidien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Rouillee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 527732440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Taupont, proche de Ploërmel et du Lac au Duc, cette maison en pierre rénovée permet de vivre de plain-pied dans un environnement facile à vivre au quotidien. Ce que j'aime bien ici, c'est que l'on se projette vite. La pièce de vie est lumineuse, avec une cuisine ouverte sur le salon-séjour et son insert. Un vrai atout : une chambre au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'un espace pouvant s'adapter à votre quotidien (bureau, rangement…). Des combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire pour faire évoluer la maison selon vos besoins. La terrasse en bois devient rapidement un vrai lieu de vie pour profiter des repas dehors ou des soirées plus douces aux beaux jours. Un garage en bois complète également l'ensemble. La maison est mitoyenne d'un côté, sans vis-à-vis gênant, et s'intègre dans un environnement calme et ouvert sur la nature. Une maison confortable à vivre toute l'année, avec une consommation d'énergie maîtrisée. C'est typiquement le genre de maison dans laquelle on peut s'installer rapidement, tout en gardant des possibilités d'évolution. Vous vous demandez si elle pourrait vous correspondre ? Le plus simple reste d'en parler quelques minutes au téléphone. Je pourrai vous dire si elle correspond vraiment à votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Armelle BURBAN, Tél. : 06 76 46 88 46, E-mail : armelle.burban@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 421 724 089.

Située à taupont, cette maison rénovée en 2002 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un projet évolutif. -a l'intérieur : -1 cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger et le salon -4 chambres -1 arrière-cuisine avec évier et raccord pour machine à laver -1 grenier de 62 m² aménageable, offrant un vrai potentiel supplémentaire -dépendance accolée avec chape béton -équipements et extensions : -garage de 18 m² -puits sur la parcelle -assainissement : fosse septique et épandage extérieur : -parcelle de 463 m², offrant un bel espace extérieur pour jardin, terrasse ou loisirs cette maison fonctionnelle et évolutive allie confort, potentiel d'aménagement et espaces pratiques, pour accueillir une famille ou concrétiser vos projets. Prix de vente : 158 999 euros prix net vendeur : 150 999 euros honoraires acquéreur : 8000 euros dpe / e ges / b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830 euros et 2520 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie charpentier, au 06 86 37 77 70 ou, par courriel à ma.charpentier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie charpentier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 982848301 vannes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439213 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.30 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie charpentier (ei) agent commercial - numéro rsac : 982848301 vannes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Marie Colin vous propose : Maison de plain-pied entièrement rénovée, à Taupont, dans un environnement calme tout en bénéficiant d’un accès au bourg à pied et à seulement 1 km du Lac au Duc et 5 minutes de Ploërmel. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec placard, suivi d’une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur un séjour lumineux. Un couloir dessert un WC suspendu avec lave-mains, une salle d’eau indépendante ainsi que trois chambres. Une véranda vient compléter l’ensemble en offrant un véritable espace de vie supplémentaire, idéal en toute saison. Un garage attenant avec accès direct à la cuisine ainsi qu’un carport apportent un vrai confort au quotidien. Les ouvertures sont en PVC double vitrage avec volets électriques et la maison est raccordée au tout-à-l’égout. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz avec citerne. À l’extérieur, vous profiterez d’un portail motorisé, d’une cour goudronnée et d’un jardin agréable. Possibilité d’acquérir en complément une parcelle attenante d’environ 500 m², offrant un beau potentiel supplémentaire. Une maison clé en main, idéale pour profiter du calme tout en restant proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 219000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 948895735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Colin vous propose : Cette maison à rénover constitue une belle opportunité pour un projet personnalisé, avec un potentiel de plus de 100 m² habitables, en campagne à 4 minutes du bourg de Taupont. Le rez-de-chaussée se compose d’une pièce de vie avec coin cuisine, d’un espace chambre, d’une salle d’eau et d’un cellier, offrant une base fonctionnelle pour repenser entièrement les volumes. À l’étage, vous découvrirez un grenier ainsi qu’un grenier aménageable. Également, un terrain attenant et une dépendance pour du stockage. La maison bénéficie de travaux déjà réalisés, avec une toiture refaite il y a environ 10 ans et des menuiseries en aluminium double vitrage installées il y a 2 ans. Assainissement individuel non conforme. À 4 minutes de Taupont, 10 minutes de Ploërmel. Un bien idéal pour les amateurs de rénovation, investisseurs ou acquéreurs souhaitant concevoir un logement à leur image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 948895735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison d'environ 200 m² située sur la commune de Taupont à 10min du Lac au Duc et du centre de Ploërmel, posée sur un terrain de plus de 2000 m², offrant calme, nature et espaces de vie généreux. Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, un séjour et un salon idéal pour recevoir famille et amis. La maison dispose également d'une suite parentale complète comprenant une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant, parfait pour un espace privé au quotidien. À l'étage, la mezzanine avec vue plongeante sur la pièce de vie mène à une bibliothèque ou un coin détente, accompagnée de 4 chambres supplémentaires, un bureau, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et WC. Le charme de la pierre et les volumes généreux ne sont que le début : la propriété comprend également un garage attenant avec buanderie, un puits, et surtout une dépendance à fort potentiel, sur dalle béton et avec des ouvertures récentes, pouvant devenir un espace locatif, un atelier ou tout autre projet. Cette maison est idéale pour une famille recherchant confort et espace, ou pour un projet de maison d'hôtes alliant charme et authenticité. Un bien rare, plein de caractère et de possibilités. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie COUTELLEC, Tél. : 06 32 00 03 93, E-mail : virginie.coutellec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 948 087 234.

Longère divisible – potentiel 2 logements / location courte durée– campagne de taupont à taupont, dans un environnement calme à seulement 5 minutes des commodités et moins de 10 minutes de ploërmel, découvrez cette authentique longère en pierre de 150 m², idéale pour un projet familial ou locatif (location courte durée, gîtes). Un bien rare avec potentiel de division : cette longère est composée de deux habitations communicantes, offrant la possibilité de créer : deux logements indépendants (location courte durée / gîtes), ou une grande maison familiale avec double espace de vie. Caractéristiques : surface habitable : 150 m² 7 pièces – 5 chambres terrain de 1 649 m² exposé plein sud murs en pierre apparente & foyer ouvert (charme rustique breton) configuration actuelle : partie 1 - séjour rustique avec pierre et cheminée - cuisine ouverte - 2 chambres - salle d'eau et un wc - cellier partie 2 - salon avec foyer ouvert - 3 chambres à l'étage - salle d'eau et un wc travaux & éléments techniques : - toiture refaite (crochets inox) - fenêtres double vitrage des années 90 - assainissement individuel conforme et recent de 2021 extérieur : - grand jardin clos de 1 650 m² (accessible par chemin) - magnifique noyer - deux abris (bois, matériel ou stockage) - espace pour potager ou stationnement atouts majeurs : - potentiel 2 logements (rentabilité location courte durée / gîte brocéliande) - charme authentique : pierre, poutres, cheminées - exposition sud – campagne sans isolement - proche brocéliande et étang au duc (tourisme) une longère pleine d'âme, idéale pour ceux qui recherchent un projet de vie, un revenu locatif ou une maison familiale modulable en bretagne intérieure. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,04% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°494 833 833 - greffe de vannes) fabien barbe entrepreneur individuel 06 63 87 35 78 - réf. 926902.

Iad France - Marie Colin vous propose : Longère en pierre La maison se compose au rez-de-chaussée d’un vaste séjour avec coin cuisine, ainsi que d’un salon lumineux avec porte vitrée ouvrant sur le jardin. Une première salle d’eau avec WC complète ce niveau. À l’étage, un couloir dessert trois chambres. Depuis le séjour, un accès mène à un cellier, une deuxième salle d’eau et WC, et un étage indépendant avec deux chambres supplémentaires. Le bien dispose également d’un grand jardin entièrement clôturé, offrant un bel espace de vie extérieur, avec un abri et un hangar. L’assainissement individuel est conforme aux normes en vigueur. Située en campagne, à seulement 3 minutes du bourg de Taupont et moins de 10 minutes de Ploërmel, cette longère en pierre offre de multiples possibilités : grande maison familiale, deux logements distincts, ou résidence principale avec partie locative ou saisonnière. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 156000 euros. Prix hors honoraires : 149000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,70% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 948895735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 2 minutes du bourg de Taupont, découvrez cet ensemble immobilier en pierre offrant un fort potentiel d'aménagement sur une parcelle d'environ 1 286 m². Le bien développe actuellement environ 135 m² habitables et se compose de deux parties communicantes issues de la réunion de deux anciennes habitations. Cette configuration permet d'envisager différents projets : création de plusieurs logements, investissement locatif, projet familial évolutif, gîte ou activité indépendante. La première partie comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un salon-séjour, une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, deux chambres complètent cet espace. (environ 83 m²) La seconde partie propose un grand séjour, une buanderie, une salle d'eau et un WC (environ 52 m²) À l'étage, environ 58 m² de combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement supplémentaire. Attenante à la maison, une dépendance en pierre d'environ 50 m² au sol avec étage complète l'ensemble et pourra être exploitée selon votre projet : atelier, stockage, logement complémentaire ou espace professionnel. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour et d'un jardin. L'ensemble nécessite une rénovation importante avec travaux de réaménagement intérieur, redistribution des espaces et modernisation globale afin d'exploiter pleinement le potentiel du bien. La rénovation pourra être envisagée par étapes selon les besoins et les capacités des futurs acquéreurs. Les + : • Ensemble immobilier en pierre • 135 m² habitables • Environ 58 m² de combles aménageables • Dépendance en pierre avec étage • Potentiel de création de plusieurs logements • Terrain d'environ 1 286 m² • Tout-à-l'égout conforme • Environnement calme Un bien à fort potentiel destiné aux investisseurs, artisans ou acquéreurs en recherche d'un projet immobilier à valoriser. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,86% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 228 185 - Greffe de VANNES) Aurélie GUILLON Entrepreneur Individuel 07 88 42 43 26 - Réf. 903759.