Maison à vendre à La Grée-Saint-Laurent (56120)

Iad France - Anthony Guillo vous propose : VISITE VIRTUELLE POSSIBLE SUR DEMANDE NÉGOCIATION POSSIBLE La Grée Saint-Laurent, petite commune à proximité de Josselin, de Ploërmel et du Lac au Duc. Cette commune allie la tranquillité, les grands espaces et la proximité avec la nature. Dans cet écrin de verdure et ses 3 hectares de prairies nous y découvrons une belle longère atypique de 165 m² environ. Cet havre de paix dispose d'une propriété accueillante par son charme et une vue sur la prairie où les chevaux peuvent se déplacer aisément. Dès l'entrée, nous sommes charmés par sa salle à manger de 31 m² environ ouverte sur la cuisine aux allures de chalet. Son arrière cuisine traversante, entre la cuisine et le salon, permet de stocker ses denrées alimentaires et d'y accéder rapidement. Nous poursuivons la visite vers le salon de 46 m² environ. Ensuite, nous découvrons une salle de bains avec une baignoire et une vasque puis, un WC séparé. Pour terminer ce niveau, nous découvrons une chambre de 17 m² environ avec sa cheminée qui donne un charme supplémentaire. Sur ce même niveau, le garage peut-être aménagé en studio indépendant. Après, nous accédons à l'étage où nous découvrons 3 chambres de 9 m² environ à 12 m² environ. Ce niveau se compose également d'un bureau, d'un WC séparé et d'une salle d'eau avec une douche et une vasque. Il est possible de sublimer un peu plus cette demeure avec le grenier de 50 m² environ se situant au-dessus du salon. Il serait intéressant de créer une ouverture pour donner encore plus de cachet au salon ou bien de créer un espace sous forme de salle de jeux ou tout autres idées. En extérieur, nous pouvons profiter de la sérénité sur cette terrasse couverte de 26 m² environ. À proximité, se situe l'abri de jardin de 22 m² environ pour y entreposer les outils adéquats. La propriété dispose également d'un potager, de 3 puits dont un cartésien, d'un bâtiment de 260 m² environ avec ses 3 boxs pour les chevaux et de nombreux arbres (néfliers, merisiers, noisetiers et prunelliers). Les plus de cette longère : - Chauffage de la maison avec 3 cheminées redistribuant la chaleur à l'étage, - Exposition Sud Est en Façade, - Proximité de la nature, - Cadre reposant et voisinage amical. Vous l'aurez compris, ce bien allie la tranquillité et l'apaisement avec 3 hectares de prairies pour les chevaux. Ce bien attirera votre attention sans aucun doute. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Guillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 889463881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christine Moula vous propose : Longère pleine de charme - plain-pied - gîtes - sans vis-à-vis - proche de Ploërmel - Terrain arboré Ce bel ensemble composé d'une magnifique longère entièrement communicante aux multiples possibilités comme maison familiale, maison intergénérationnelle ou gîtes. Ancienne cidrerie entièrement rénovée en un gîte 3 étoiles en activité avec un potentiel d’accueil de 10 personnes, un studio totalement indépendant en activité également pour assurer un revenu supplémentaire. Pour plus d’informations me contacter, ainsi qu'une maison familiale, une dépendance en pierre et un puits dans un endroit exceptionnel… A La Grée Saint-Laurent, proche de Josselin et de ses atouts touristiques et culturels, cette charmante longère bretonne du XVIIIème siècle (1712), vous accueille au milieu d'un parc de 2930 m² environ arboré de fruitiers, de divers coins de détente, d’un potager en permaculture, et pour les amateurs de concours, un terrain de boules ! La partie dédiée au gîte se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse pièce de vie / salon dotée d'une cheminée et d’un poêle à granulés pour optimiser le confort, une cuisine aménagée et équipée avec un accès sur le parc, un atelier à finir de rénover qui peut être aménagé en chambre pour une vie de plain-pied, un coin détente, un atelier d’artiste, etc. À l'étage, un palier dessert une suite parentale, deux chambres aux beaux volumes, une salle d’eau, WC. Pour compléter l’activité du gîte, un studio lumineux et fonctionnel de 16 m² environ totalement indépendant, aménagé et équipé peut être loué à l’année. En plus du gîte et du studio, une partie privative de 122 m² environ avec au rez-de-chaussée une cuisine accueillante ouverte sur la salle à manger avec un poêle à bois récemment installé. Au premier étage, un salon, bel endroit de détente avec cheminée / insert, avec une belle luminosité pour passer de beaux moments, une chambre avec douche et WC. Au second étage, une chambre avec douche, WC, idéale pour recevoir des amis ou pour les enfants. À proximité, une terrasse en bois aménagée et arborée complète le logement privatif. Pour profiter d’un ensoleillement total, du calme et du chant des oiseaux, vous avez la possibilité de vous poser sur les diverses terrasses existantes, sur le devant ou l’arrière de la propriété. Chaque partie a son entrée indépendante mais aussi son espace extérieur au milieu des arbres, de la verdure et des fleurs. Le gros avantage de cette longère est qu'elle peut être une superbe maison familiale pour des générations différentes. Le bien vivre à côté, chacun chez soi et la possibilité de se retrouver par des portes communicantes sans avoir à sortir de la maison. Idéalement situé à 10 minutes de Ploërmel et 5 minutes de Josselin, son axe de la voie rapide Rennes / Lorient, Rennes / Vannes, ce bien vous séduira pour sa situation géographique et son calme au coeur de la campagne morbihannaise. Vous avez un projet de gîtes, familial ou autre, au calme dans la campagne ? N’hésitez pas ! Ce bien est fait pour vous… Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Moula mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 831318308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nadine Garnier vous propose : Charmante Maison de Campagne à Saint-Malo-des-Trois-Fontaines, à moins de 2kms du bourg, à 8 kms de Josselin, 10 kms de Taupont, et 15 kms de PLOERMEL. Elle offre un cadre de vie paisible au cOEur de la nature, une superficie de 145 m², cette maison est parfaite pour les amoureux de la tranquillité et de la nature, implantée sur environ 2 000 m² de jardin. Cette maison de campagne dispose d'un bel agencement : une entrée indépendante avec rangement, un espace de vie lumineux avec cuisine équipée et aménagée, salle d'eau avec wc. À l'étage mezzanine distribuant une salle de bains, wc, 3 belles chambres dont une avec accès indépendant. Pour votre confort, la maison est équipée d'une fosse septique aux normes, de rangements pratiques et d'une VMC. Un chauffage individuel, avec distribution par radiateurs à l'étage, l'énergie solaire et les granulés de bois, assurant ainsi une chaleur constante et économique. Profitez de deux expositions : plein sud et ouest, offrant une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. L'environnement extérieur est propice à la détente, à la promenade et à la contemplation de la nature environnante. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 522830298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Catheline chrystèle vous propose : a seulement 3 mn de josselin, 18 mn de ploërmel, 40 mn de vannes. Cette belle maison d'environ 139 m² se compose de la façon suivante : la porte d'entrée s'ouvre sur un hall avec une très belle pièce de vie de 33 m² avec cheminée et comprenant une cuisine aménagée de 14 m². Un couloir dessert une chambre de 12 m² puis une salle de bain et wc. À l'étage : un palier dessert 3 chambres avec placard de 10 à 12 m², une salle d'eau de 6 m² puis un grenier. Un sous-sol complet d'environ 87 m² avec une buanderie, atelier et garage. En extérieur, un terrain de 2920 m², une belle terrasse + un bâtiment avec une charpente métallique d'environ 417 m² avec magasin. Partout ou vous serez dans votre jardin, vous serez à l'abri des regards. Point de vue technique nous sommes sur une construction en parpaings, isolation refait 2014, ardoises naturelles, chauffage électrique et insert bois, menuiseries pvc dv 2011 avec volets roulant pour le haut et manuel pour le bas. Vélux 2023. Fosse septique. Faibles dépenses énergétiques. Un conseil : faites vite cette maison ne restera pas longtemps sur le marche ! Vous souhaitez habiter en campagne, au calme et à l'abri des regards ? Ce tout en étant à proximité de toutes commodités ? Vivre de jolis moments en famille. Rentrer et poser vos valises ? Le + de cette maison : elle est située non loin de toutes les commodités, estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2460 euros et 3380 euros par an. Mentions sur la performance énergétique : prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023. Dpe e 271 et b 8 alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez chrystèle catheline agissant sous le statut d'agent commercial ei auprès de la sas proprietes privees, au 06 60 05 01 22 ou par courriel à c.catheline@proprietes-privees.com rsac 814 133 757. Mandat référence 407 839 présenté au prix de 223 600 euros honoraires à la charge acquéreur dont 8600 euros. 215 000 net vendeur. Plus de biens sur chrystèlecatheline. Proprietes-privees. Com le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Zac du chêne ferré. 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 77selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) chrystèle catheline (ei) agent commercial - numéro rsac : rennes 814133757 - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez chrystèle catheline, au 06 60 05 01 22 ou, par courriel à c.catheline@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de chrystèle catheline agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac rennes 814133757 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 407 839. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) chrystèle catheline (ei) agent commercial - numéro rsac : rennes 814133757 -.

Iad France - Audrey Corfmat vous propose : Maison de plain-pied entre Josselin et Ploërmel. Située sur la commune d'Helléan, vous profiterez d'un environnement de qualité en toute tranquillité d'une impasse. Cette maison construite en 2012, en ossature bois, vous permettra de bénéficier d'une faible consommation énergétique, avec une cuve de récupération d'eau de 3000L qui dessert l'ensemble de la maison. Entièrement de plain-pied, la maison vous accueille sur une entrée spacieuse, un espace séjour lumineux de 40 m² disposant d'un poêle à granulé installé en 2019, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central, une buanderie / cellier. L'espace nuit se compose de deux chambres, un dressing ou bureau, une grande salle d'eau et un wc séparé. Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 780 m², d'un carport et l'accès à la partie sous-sol de la maison et sa terrasse exposée Sud. Une charmante maison fonctionnelle qui vous séduira ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Corfmat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 838213387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison individuelle 3 chambres située dans un environnement calme dans un hameau, cette maison de campagne offre un beau potentiel. Elle se compose d'une entrée desservant un salon-salle à manger, d'une cuisine fermée, d'un couloir donnant accès à trois chambres, un wc et une salle de bains. L'ensemble est à rafraîchir selon vos goûts. Un sous-sol complet d'environ 90 m² accueille un garage, une buanderie et un local technique avec chaudière. Un grenier d'environ 60 m² vient compléter ce bien. Édifiée en 1977, la maison dispose de fenêtres en bois double vitrage et d'un chauffage au fioul (chaudière de 6 ans). Prévoir la mise aux normes de l'assainissement. Prix de vente prix : 147'000.- euros, honoraires à la charge de l'acquéreur pour un montant de 7'000euros soit un prix de 147'000 euros net vendeur. Dpe f 408kwh / m an ges f 98kg co, / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre et3340 euros et 4580 euros / an indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez chrystèle portmann, au 06 38 47 38 45 ou, par courriel à c.portmann@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de chrystèle portmann agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 948 425 061 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 425644 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) chrystèle portmann (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 948 425 061 -.

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison familiale offre de beaux volumes et tout le confort nécessaire pour s'y installer sereinement. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un vaste séjour traversant de 43 m², baigné de lumière et doté d'une cheminée fermée, pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. Une cuisine, une chambre, une salle d'eau et des WC complètent ce niveau : une véritable vie de plain-pied ! À l'étage, vous découvrirez quatre grandes chambres, une salle de bain ainsi que deux petits greniers pratiques pour optimiser le rangement. Les combles isolés (34 m²), avec vélux, constituent un espace supplémentaire idéal pour un bureau, une salle de jeux ou une future suite parentale. La maison a bénéficié de plusieurs améliorations récentes : - Huisseries partiellement renouvelées - Isolation du plancher et des combles (2019) - Toiture révisée avec changement des tuiles de faîtage (2024) - Pompe à chaleur (aérothermie) assurant un chauffage performant À l'extérieur, la belle parcelle de 2 600 m², bien exposée, offre de vastes possibilités d'aménagement. Deux terrasses permettent de profiter pleinement du soleil tout au long de la journée. Le sous-sol total peut accueillir jusqu'à 4 véhicules et offre un très grand espace de rangement, complété par un garage indépendant. La maison est propre et habitable immédiatement. Seuls quelques rafraîchissements (peintures à l'étage et modernisation des pièces d'eau) permettront de la personnaliser selon vos envies. Un emplacement idéal, à seulement 7 minutes de Josselin ! ? Visite virtuelle disponible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GIL, Tél. : 06 68 74 89 88, E-mail : celine.gil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 799717178.

Iad France - Audrey Corfmat vous propose : À seulement 3 minutes de Josselin, au Forges de Lanouée, cette maison traditionnelle avec un grand terrain de 7520 m² et un grand hangar est une opportunité rare à saisir. La maison vous accueille au rez-de-chaussée par une entrée spacieuse qui dessert, la cuisine, le salon / séjour donnant sur une jolie véranda et terrasse attenante qui vous invite à profiter des beaux jours et des soirées en plein air. Vous bénéficierez de deux chambres sur ce même niveau avec une salle de bains et un wc séparé. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une pièce d'eau avec lavabo et un grenier offrant des possibilités d'extension. Un sous-sol complet avec une buanderie / chaufferie et un garage double vous offre un espace de stationnement pratique pour vos véhicules, tandis que le terrain arboré permet d'envisager de belles activités en extérieur. Et pour les amateurs de bricolage, de jardinage ou de rangement, un bel hangar en bon état, offre un espace supplémentaire pour entreposer vos outils et équipements. La maison est équipée d'ouvertures en PVC double vitrage mais nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation selon vos goûts. N'attendez plus, une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 357 et classe CLIMAT G indice 110. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Corfmat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 838213387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au cœur d'un magnifique parc arboré d'1 hectare avec étang, cette propriété vous offre un cadre de vie unique, au calme d'une impasse et totalement préservée des regards. La maison, soigneusement entretenue, propose une vie de plain-pied grâce à ses espaces de vie et ses chambres accessibles dès le rez-de-chaussée. Vous y découvrirez : - Un séjour lumineux de 40 m² avec cheminée à foyer ouvert, -Une cuisine fonctionnelle, - Quatre chambres, - Un bureau, - Un sous-sol total offrant de nombreuses possibilités. Côté confort : chauffage par géothermie, fosse septique refaite récemment, maison habitable immédiatement. Elle conjugue avec harmonie authenticité, confort et praticité. Idéalement située, à seulement 11 minutes du centre de Josselin, cette propriété rare séduira les amoureux de nature et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GIL, Tél. : 06 68 74 89 88, E-mail : celine.gil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 799717178.

En campagne proche de josselin à 5 min maison des années 50 en pierre avec dépendances et garage indépendant comprend : une cave en sous-sol une veranda une pièce de vie d'environ 33 m² (possibilité d'agrandir) 2 chambres une salle d'eau et un wc a l'étage 2 grande chambres et un bureau une salle d'eau et un wc assainissement individuel terrain de plus 2000 m² système de chauffage au fioul et insert cheminée bois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 178 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : silvana lemoine, tél. : 06 25 61 76 79, e-mail : silvana.lemoine@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 832 496 533.

Située dans la charmante commune des Forges de Lanouée (56120), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible en campagne avec une exposition idéale au Sud-Est. Proche des écoles, a 10 min du collège, des crèches et du pôle médical, elle offre un environnement familial recherché. Les 4231 m² de terrain offrent un espace extérieur généreux avec deux terrasse, deux garage et un sous sol isolé. La maison de 126 m², construite en 1981, propose au rdc 2 chambres avec placards et offrant de beaux volumes, parfaites pour une grande famille. La cuisine équipée et aménagée de 2014 répond aux besoins du quotidien. Vous pourrez également vous détendre dans le salon de plus de 42 m² avec possibilité d'y rajouter un pôele. Vous y trouverez également une salle d'eau avec douche à l'italienne. À l'étage, 3 autres chambres s'offrent à vous ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et double vasques. L'assainissement a été refait en mars 2025 et la maison refaite à neuf en 2014 y compris les menuiseries et l'isolation. Seule la toiture est d'origine. D'où sont classement en B ! Le plus : présence de panneaux solaires. Plancher chauffant sur les deux niveaux avec thermostat séparé pour une meilleure gestion et plus d'économie. Et ce n'est pas fini ! Pour les amoureux de la pierre, une grande dépendance type longère est entièrement à rénover. Alors vous êtes conquis et souhaitez visiter ? Appelez moi au 06 16 50 63 21 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LE CORVIC, Tél. : 06 16 50 63 21, E-mail : fabrice.lecorvic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 922 247 960.

Vous recherchez une maison à façonner selon vos envies ? Cette bâtisse offre de belles perspectives d'aménagement sur une parcelle clôturée de 991 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 56 m² avec cheminée, ainsi que d'une chambre et d'une salle d'eau de plain-pied. À l'étage, une chambre généreuse de 18 m² loi carrez et 40 m² au sol avec salle d'eau attenante. Un bureau de 7 m² loi carrez et 12 m² au sol, pouvant faire office de chambre d'enfant. Quelques améliorations permettront d'optimiser son confort et ses performances énergétiques, tout en révélant tout son potentiel. Assainissement à prévoir. Forges de Lanouée – Une maison idéale pour un projet personnalisé. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 104 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GIL, Tél. : 06 68 74 89 88, E-mail : celine.gil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 799717178.

Iad france - alexis maugere vous propose : à vendre au coeur du bourg, venez découvrir cette charmante maison au fort potentiel ! Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une belle entrée avec son magnifique carrelage desservant une cuisine donnant accès à un bureau, un grand salon-séjour avec cheminée, coin cuisine d’été, w.C. Au premier étage, un palier dessert 4 chambres avec leur parquet d’époque ainsi qu’une salle d’eau et des w. C. Un second escalier vous mène à un grand grenier aménageable en chambre supplémentaires / coin cinéma / salle de jeux avec vue sur le jardin. En extérieur, nous profitons d’un joli jardin agrémenté de son puit. Chauffage au fioul travaux à prévoir - fort potentiel visite virtuelle sur demande honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 269 et classe climat f indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexis maugere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 841064819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Charmante maison néo-bretonne sur grand terrain forges de lanouée (3 km de josselin) laissez-vous séduire par cette belle maison néo-bretonne individuelle, idéalement située dans le paisible village de forges de lanouée, à seulement 3 km de josselin et 15 minutes de ploërmel, aux portes de la magnifique forêt de lanouée. Implantée sur un terrain paysager de 3 600 m², cette maison offre un cadre de vie agréable, verdoyant et calme ? Parfait pour une famille ou pour les amoureux de la campagne bretonne. Agencement fonctionnel et beaux volumes : rez-de-chaussée : un séjour / salon lumineux, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bain et un wc séparé. Étage : trois chambres confortables, une salle d'eau avec wc, ainsi que deux petits greniers idéals pour le rangement. Sous-sol complet : un grand garage, une chaufferie, une cave et un bureau. Extérieurs : profitez d'un vaste terrain arboré de 3 600 m², sans vis-à-vis, avec un garage supplémentaire permettant d'abriter un camping-car ou un grand véhicule. Informations complémentaires : dpe : classe e ges : classe e date du diagnostic : 04 / 02 / 2025 estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 3 290 euros et 4 520 euros (prix moyens 2021 ? 2023, abonnements compris) prix de vente : 181 990 euros honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,99 % ttc prix hors honoraires : 175 000 euros les + : grand terrain clos et verdoyant sous-sol complet avec nombreuses possibilités à proximité de josselin et de la forêt garage pour camping-car pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anthony marivain, au 06 21 71 69 09 ou, par courriel à a.marivain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anthony marivain agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 885 291 245 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426240mvy - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) anthony marivain (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 885 291 245 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Votre conseiller capifrance est ravi de vous proposer sur la commune de guilliers, dans un petit village, cette longère avec un potentiel d'environ 117 m². Elle se compose d'une entrée avec une pièce de vie avec cheminée, d'un cellier, d'une pièce terre battue, deux greniers aménageables sur un terrain de 877 m². Toiture neuve, pas d'assainissement. L'un des grands avantages de ce bien est qu'il est éligible à : - prêt à taux zéro avec travaux pour les primo-accédants à auteur de 25% fai -ma prime rénov' : aide publique à la transition énergétique encadrée par l'anah -la prime énergie, une incitation à réaliser des travaux de rénovation énergétique qui repose sur l'appui financier des fournisseurs d'énergie -l'éco-prêt à taux zéro, un prêt à intérêts nuls, car payés par l'état, destiné à financer des travaux de rénovation énergétique. -la tva réduite à 5,5% pour la rénovation au lieu de 10% pour les travaux classiques les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°494 833 833 - greffe de vannes) fabien barbe entrepreneur individuel 06 63 87 35 78 - réf. 930420.

Nouveau ! Bien rare sur le marche actuel ! Chrystèle catheline vous propose : en campagne de guilliers - a seulement 3 mn du centre ville et des commerces, écoles et collège. 14 mn de ploërmel, 1 heure de vannes. Et enfin, 19 mn de l'entrée de josselin. Jolie rénovation pour cette grande longère, en pierre puis parpaing d'environ 136 m² habitables - abri de jardin et garage ce sur un terrain en partie clos. Terrain d'environ 4655 m². Elle comprend au rdc une belle pièce de vie d'environ 45 m² avec cheminée insert, une cuisine aménagée équipée d'environ 17 m² avec porte pour aller au jardin. Puis un couloir desservant une grande chambre d'environ 12 m² avec lavabo et possibilité d'installer une douche. Une salle d'eau + wc. À l'étage vous découvrirez un palier desservant 1 chambre de 12m, un bureau. Puis un grenier aménageable d'environ 45 m² avec fenêtres pouvant aussi servir de chambre. En extérieur : un terrain d'environ 4655 m² - terrasse - une grande cour - double garage avec atelier- abri de jardin en pierre - 2puits- un point d'eau (mini étang ). Possibilité de faire d'autres dépendances. Vivre de jolis moments en famille. Point de vue technique, nous sommes sur une construction pierre, isolation laine de verre, chauffage électrique et cheminée avec insert bois. Menuiseries bois double vitrage avec volets roulants en haut et volets manuels en bas. Toiture en ardoises naturelles. Assainissement : fosse septique à revoir. Electricité à revoir. L'avis de votre conseillère en immobilier : cette maison dispose de beaucoup de qualité de distribution. Elle présente de beaux volumes rares, une belle exposition et vous propose de beaux espaces extérieurs 4655 m² en campagne, le bonheur ! Un conseil : faites vite cette maison ne restera pas longtemps sur le marche ! Vous souhaitez habiter la commune de guilliers, être proche de toutes les commodités tout en bénéficiant du calme et de la tranquillité ? Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez chrystèle catheline agissant sous le statut d'agent commercial ei auprès de la sas proprietes privees, au 06 60 05 01 22 ou par courriel à c.catheline@proprietes-privees.com dpe classement énergétique 241 d et ges 14 c. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1840 euros et 2550 euros par an. Mentions sur la performance énergétique : prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023. Rsac 814 133 757. Mandat référence 389 958 présenté au prix de 187000 euros (dont 7000 euros d'honoraires à la charge acquéreur) le prix net vendeur est de 180 000 euros. Plus de biens sur chrystèlecatheline. Proprietes-privees. Com le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Zac du chêne ferré. 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 77 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 et 2350 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez chrystèle catheline, au 06 60 05 01 22 ou, par courriel à c.catheline@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de chrystèle catheline agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac rennes 814133757 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 389 958. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.89 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) chrystèle catheline (ei) agent commercial - numéro rsac : rennes 814133757 -.

Découvrez cette charmante maison, parfaitement entretenue et édifiée sur un sous-sol complet. Quartier calme de Josselin à deux pas des écoles publiques (maternelle, primaire, Collège). Au rez-de-chaussée : - Une entrée avec couloir, - Une cuisine aménagée et équipée, - Un séjour lumineux avec cheminée, - Une chambre, - Une salle d'eau avec grande douche récente, - WC séparés. À l'étage : - Un palier desservant deux chambres avec placards, - Un débarras, - Un grenier offrant du potentiel supplémentaire. Au sous-sol : - Un garage avec porte électrique, - Une buanderie, - Une chaufferie. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 495 m², idéal pour les moments en famille. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et ne nécessite aucun travaux : vous pourrez vous y installer immédiatement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 176 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GIL, Tél. : 06 68 74 89 88, E-mail : celine.gil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 799717178.

En exclusivité ! Charmante longère en pierre à rénover, fort potentiel ! Découvrez cette jolie longère en pierre mitoyenne offrant un potentiel d'environ 140 m² habitables après rénovation. Actuellement agencée pour un usage de maison de vacances, elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec coin cuisine, d'un wc, d'une salle de bain ainsi que d'une chambre et d'un garage. L'étage est entièrement à aménager selon vos envies pour créer un espace de vie sur mesure. La maison nécessite des travaux d'isolation et d'installation de chauffage. La toiture est en bon état, un atout important pour votre projet de rénovation. Le tout est implanté sur un terrain de 406 m², idéal pour profiter d'un extérieur agréable sans trop d'entretien. Située dans un environnement calme, la propriété bénéficie d'un accès rapide à la rn24, permettant de rejoindre josselin en seulement 5 minutes, tout en préservant la tranquillité des lieux. Non soumis au dpe prix : 54 990 euros honoraires : 4 990 euros ttc (à la charge de l'acquéreur), soit 50 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anthony marivain, au 06 21 71 69 09 ou, par courriel à a.marivain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anthony marivain agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 885 291 245 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431184mvy - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) anthony marivain (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 885 291 245 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

NOUVEAUTE : Maison historique de 1538, bien conservée et décorée, située dans l'hypercentre de Josselin, avec tous les commerces et commodités à pied. Vous serez séduit par son authenticité du XVI siècle et ses décors sculptés en bois, le charme de la pierre, du bois et du colombage. Au rez-de-chaussée, belle pièce de vie de plus de 56 m², espace salon avec poêle à pellets et salle à manger avec poêle à bois, cuisine aménagée, salle d'eau avec wc. À l'étage, trois belles chambres, wc indépendant et salle d'eau avec double vasque et pierres apparentes. Au-dessus, grenier sur la totalité avec une pièce aménagée, belle hauteur sous plafond avec charpente apparente. Cave. À l'arrière de la bâtisse, terrasse et jardin, le tout sur un terrain d'environ 219 m². Vous souhaitez découvrir ce bien d'exception ? Contactez votre agence AJP Immobilier au 02 97 60 93 93 ! (6.10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Marie Colin vous propose : Maison familiale avec piscine située à Josselin, à quelques pas du centre-ville. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux, d'une salle de jeu, d'une véranda avec vue et accès direct au jardin, d'une chambre avec salle d’eau, d'un WC séparé et d'un espace de rangement. L’étage dispose d'une salle d'eau, d'un WC, de quatre chambres desservies par un couloir agrémenté de nombreux rangements. Un sous-sol complet comprend un double garage permettant d'accueillir plusieurs véhicules, ainsi que plusieurs pièces de stockage. Carport attenant au garage. La maison est équipée de volets et portes de garage motorisés. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. L’extérieur bénéficie d'une piscine creusée et chauffée, une terrasse carrelée, pour la partie arrière. Un portail motorisé, une allée goudronnée et un parking à l’avant. Terrain constructible. La maison est située à 40 minutes de Vannes, 50 minutes de Lorient, 55 minutes de Rennes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 948895735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Colin vous propose : Maison de caractère au cOEur du centre historique de Josselin Venez découvrir cette charmante maison en pierre, rénovée avec soin afin de préserver toute son authenticité, idéalement située dans le centre historique de Josselin. Dès l’entrée, un sas accueillant vous mène vers un vaste salon chaleureux agrémenté d’un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée lumineuse, ainsi qu’un salon ouvrant sur l’extérieur. Un WC et des rangements complètent ce niveau. À l’étage, un palier avec placards dessert deux chambres reliées par une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une troisième chambre indépendante. Le deuxième étage offre un grenier pratique pour le rangement, un dégagement avec placards, deux chambres supplémentaires et une seconde salle d’eau avec WC. En sous-sol, une cave vient compléter l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un atelier attenant, d’un garage, d’un abri, ainsi que d’une agréable terrasse avec pergola donnant sur un jardin clos et verdoyant. La maison bénéficie d’une toiture en ardoise récente, est reliée au tout-à-l’égout, et offre de belles prestations alliant confort moderne et authenticité. Situation idéale : À pied de toutes les commodités de Josselin, 15 min de Ploërmel, 45 min de Vannes et Lorient, 55 min de Rennes Un bien rare sur le secteur, alliant cachet, espace et proximité des services. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 948895735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété de charme avec dépendances et bois. À 20 minutes de JOSSELIN - A 10 minutes de LOUDEAC -8 mn de PLEMET– À la sortie de La Chèze (22) À la recherche d'un endroit atypique, avec beaucoup de volumes à personnaliser selon votre projet ? Cet ensemble immobilier est fait pour vous ! Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété authentique offre un cadre de vie exceptionnel, dans la nature, mais en restant à proximité des grands axes et des commodités. L’ensemble s’étend sur une superficie totale de 20 172 m² de terrain répartis sur trois parcelles, avec possibilité d'acheter une parcelle boisée de 9 700 m² en plus. La maison principale, une bâtisse en pierre de 135 m² habitables, accessible aussi de plain-pied (sans marches) se compose de trois niveaux : Rez-de-chaussée : entrée lumineuse (7.38 m²), Séjour de 20.09 m² avec cheminée en pierre décorative, Salon séparé de 15.75 m² (ou autre chambre), cuisine semi-ouverte de 6.99 m², conviviale et fonctionnelle, une grande chambre de 15.46 m², une salle de bains, WC séparés, dégagement avec des placards intégrés. Étage : trois chambres d'environ 18 m², 15 m² et 15 m² et une pièce aménageable offrant un beau potentiel pour une cinquième chambre. Le tout sur Sous-sol complet. Maison chauffée par géothermie, Ballon d'eau chaude électrique de 2017, Menuiseries aluminium, Isolation des murs datant de 2015, isolation des combles perdus et plancher du sous-sol faites en 2020, volets roulants électriques au rez-de-chaussée. Dépendances et extérieurs Plusieurs dépendances en pierres, accessibles facilement grâce aux accès enrobés, complètent ce bien : - Une partie jouxtant la maison d'habitation, d'environ 70 m², laissant la possibilité d'agrandir le rez-de-chaussée de la maison d'habitation. - Une longère attenante d'environ 100 m² au rez-de-chaussée + environ 40 m² à l'étage, comprenant un atelier, un grenier… Idéal pour transformer en gîte, le charme étant déjà présent grâce aux pierres et aux poutres apparentes… - Un garage d'environ 25 m² - Une ancienne laiterie - Étable d'environ 200 m² d'emprise au sol, comprenant une arrière-cuisine, et ancienne étable au rez-de-chaussée et à l'étage un grenier de 6.50 m x 16 m au sol, à réhabiliter (gîte, espace de loisirs, etc.). - Grand hangar ouvert de 200 m², avec à l'arrière encore environ 200 m² de surface de stockage. Face au plan d'eau et au parc joliment aménagés, la Cuisine d’été couverte, vous permettra de profiter de la nature par tout temps. Sur le terrain également, un ruisseau passe et sépare le terrain de la partie boisée, vous pouvez ainsi vous balader sur votre propre terrain en restant connecté à la nature. Le bois se trouve essentiellement sur deux des trois parcelles, correspondant environ à 1 hectare boisé. N'hésitez pas à m'appeler pour plus d'informations, pour demander une visite virtuelle, ou programmer une visite sur place ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Maison de ville de caractère vendue entièrement meublée et équipée avec tous les accessoires. Incroyable mais vrai, tout reste dans les moindres détails ! Elle vous séduira par son exposition plein sud, son emplacement exceptionnel, au calme à deux pas des commerces, des restaurants et du château. Surface de 260 m² habitable, 323 m² au total avec garage, en bordure du canal de nantes à brest, sur la vélodyssée avec vue imprenable sur le château. Au rdc, une entrée, une vaste pièces a vivre pierres apparentes, vue sur le canal, une cuisine entièrement équipée, une véranda, une cour, une buanderie, wc, une pièce de stockage, et l'accès au garage. Un bel escalier en bois dessert les 3 étages de la maison. Au premier : 3 belles chambres et deux salles d eau avec wc. Au deuxième : 4 belles chambres et deux salles de bains au troisième : une grande chambre spacieuse suite parentale avec salle d'eau et wc. Date de réalisation du diagnostic : 24 / 10 / 2023 consommation énergétique : 205 kwh / m2 / an. Classe d emission de gaz à effet de serre : 6/m2 / an. Classe b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3120 euros et 4270 euros par an prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 440 900 euros fai. Honoraires : 3.99 % inclus charge acquéreur. Soit 424 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gerard maggia, au 06 75 79 15 64 ou, par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gerard maggia agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 339 366 601 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 398935 gmag- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) gerard maggia (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 339 366 601 -.

En exclusivité ! Située à seulement 2 minutes du bourg de Taupont, cette longère en pierre offre une surface habitable actuelle de 135 m², avec de nombreuses possibilités d'aménagement pour atteindre jusqu'à 193 m² habitables. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour, une cuisine, une arrière-cuisine, une buanderie, un salon, une chambre, une salle d'eau, une salle de bains et deux WC. À l'étage, deux chambres et 58 m² de combles aménageables. En complément et attenant, vous profiterez d'une belle dépendance en pierre d'environ 50 m² au sol ( + étage) idéale pour un atelier, du stockage ou un projet complémentaire. À l'extérieur, vous disposerez d'une cour et d'un jardin d'environ 1 300 m², parfait pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités. Cette longère nécessite des travaux, mais elle offre un énorme potentiel et plusieurs projets : résidence familiale, gîte, investissement locatif ou autre aménagement selon vos envies. Possibilité de divisé en plusieurs logements. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout conforme. À découvrir rapidement ! Contactez-moi pour plus d'informations où organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,86% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 228 185 - Greffe de VANNES) Aurélie GUILLON Entrepreneur Individuel 07 88 42 43 26 - Réf. 903759.

Iad France - Marie Colin vous propose : Magnifique longère de campagne entièrement rénovée avec goût, située dans un environnement paisible à seulement 2 minutes de Taupont et 3 minutes de Ploërmel. Cette belle demeure allie le charme de l’ancien et le confort moderne, avec des pièces spacieuses et lumineuses. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour accueillant avec un salon chaleureux équipé d’un poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec sa belle cuisinière, une buanderie et un WC indépendant. À l’étage, un couloir dessert une grande suite parentale avec dressing et salle d’eau privative avec WC, deux autres chambres confortables ainsi qu’une salle de bain complète avec baignoire, douche et WC. Le second étage propose une superbe suite avec une immense chambre, un grand dressing, une salle d’eau avec WC, et un grenier aménageable pour le rangement. La maison bénéficie d’un chauffage performant par chaudière à granulés, de menuiseries en PVC double vitrage, et d’une fosse septique refaite il y a un an. Deux garages complètent le bien, dont un grand attenant à la maison. À l’extérieur, le terrain est entièrement clôturé avec un portail motorisé. Une grande cour permet de stationner plusieurs véhicules, et le parc arboré, à l’abri des regards, offre un véritable havre de paix. Vous profiterez également d’un agréable coin terrasse ainsi que d’une piscine semi-enterrée. Un bien rare, idéal pour les amateurs de calme et de nature. Les premières commodités sont à deux minutes à Taupont avec des professionnels de santé (médecins, kinésithérapeutes, infirmiers. ) écoles, bars, coiffeuse, complexe sportif ainsi que le lac au duc avec la plage, le golf et le centre nautique. À Ploërmel, vous trouverez plusieurs grandes surfaces, un hôpital, de nombreux magasins et un accès facile aux grands axes. Rejoignez Vannes en 35 minutes et Rennes en 50 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 948895735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.