Maison à vendre à La Grée-Saint-Laurent (56120)

Iad France - Yannick Vesseron vous propose : LA GRÉE-SAINT-LAURENT - MAISON - T4 99 m² - GARAGE - BON ÉTAT - PLAIN-PIED Alliant confort et praticité, cette maison de La Grée-Saint-Laurent vous accueille de plain-pied sur une surface habitable de 99 m², implantée sur un vaste terrain de 4 726 m². Construite en 1967 et en très bon état général, elle offre un cadre de vie fonctionnel et bien organisé, avec quelques travaux à prévoir pour la personnaliser selon vos goûts. Le plan de plain-pied facilite la circulation entre les 4 pièces principales. L'entrée dessert naturellement les différents espaces de vie : une salle à manger lumineuse, idéale pour les repas en famille, ainsi qu'une cuisine séparée, fonctionnelle et bien dimensionnée. Le logement comprend 3 chambres aux volumes confortables, dont une troisième chambre spacieuse de près de 18 m², parfaitement adaptée à un usage familial ou à l'aménagement d'un bureau. Une salle d'eau généreusement proportionnée complète l'ensemble, accompagnée d'un WC indépendant. Une buanderie attenante apporte un confort pratique supplémentaire, tandis que le garage individuel offre un espace de rangement ou un abri pour votre véhicule. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, complété par une chaudière au gaz alimentée par une cuve. La maison bénéficie également de la fibre optique et d'un assainissement individuel (fosse septique). Un véritable atout de cette propriété : un vaste grenier, réparti en plusieurs espaces, offrant un fort potentiel d'aménagement. Il pourra accueillir des chambres supplémentaires, un espace de loisirs ou encore un projet de chambres d'hôtes, sous réserve des autorisations et des travaux nécessaires. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 113500 euros. Prix hors honoraires : 108000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,09% du prix du bien hors honoraires) : 5500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Vesseron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 914542097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anthony Guillo vous propose : VISITE VIRTUELLE POSSIBLE SUR DEMANDE NÉGOCIATION POSSIBLE La Grée Saint-Laurent, petite commune à proximité de Josselin, de Ploërmel et du Lac au Duc. Cette commune allie la tranquillité, les grands espaces et la proximité avec la nature. Dans cet écrin de verdure et ses 3 hectares de prairies nous y découvrons une belle longère atypique de 165 m² environ. Cet havre de paix dispose d'une propriété accueillante par son charme et une vue sur la prairie où les chevaux peuvent se déplacer aisément. Dès l'entrée, nous sommes charmés par sa salle à manger de 31 m² environ ouverte sur la cuisine aux allures de chalet. Son arrière cuisine traversante, entre la cuisine et le salon, permet de stocker ses denrées alimentaires et d'y accéder rapidement. Nous poursuivons la visite vers le salon de 46 m² environ. Ensuite, nous découvrons une salle de bains avec une baignoire et une vasque puis, un WC séparé. Pour terminer ce niveau, nous découvrons une chambre de 17 m² environ avec sa cheminée qui donne un charme supplémentaire. Sur ce même niveau, le garage peut-être aménagé en studio indépendant. Après, nous accédons à l'étage où nous découvrons 3 chambres de 9 m² environ à 12 m² environ. Ce niveau se compose également d'un bureau, d'un WC séparé et d'une salle d'eau avec une douche et une vasque. Il est possible de sublimer un peu plus cette demeure avec le grenier de 50 m² environ se situant au-dessus du salon. Il serait intéressant de créer une ouverture pour donner encore plus de cachet au salon ou bien de créer un espace sous forme de salle de jeux ou tout autres idées. En extérieur, nous pouvons profiter de la sérénité sur cette terrasse couverte de 26 m² environ. À proximité, se situe l'abri de jardin de 22 m² environ pour y entreposer les outils adéquats. La propriété dispose également d'un potager, de 3 puits dont un cartésien, d'un bâtiment de 260 m² environ avec ses 3 boxs pour les chevaux et de nombreux arbres (néfliers, merisiers, noisetiers et prunelliers). Les plus de cette longère : - Chauffage de la maison avec 3 cheminées redistribuant la chaleur à l'étage, - Exposition Sud Est en Façade, - Proximité de la nature, - Cadre reposant et voisinage amical. Vous l'aurez compris, ce bien allie la tranquillité et l'apaisement avec 3 hectares de prairies pour les chevaux. Ce bien attirera votre attention sans aucun doute. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Guillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 889463881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison mitoyenne des deux côtés en plein bourg, elle offre dès l'entrée un salon-séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois. Vous découvrirez ensuite une grande cuisine entièrement rénovée, ainsi qu'un espace bureau, un WC et une buanderie sur ce même niveau. Cet ensemble permet un accès direct à la cour arrière, intime et sans vis-à-vis. À l'étage, un vaste palier dessert une salle de bain ainsi que deux chambres. Le grenier, quant à lui, reste aménageable et offre la possibilité de créer au moins deux chambres supplémentaires. Côté travaux, le remplacement des fenêtres actuellement en simple vitrage ainsi que l'isolation de la toiture seront à prévoir. Assainissement aux normes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GIL, Tél. : 06 68 74 89 88, E-mail : celine.gil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 799717178.

Iad France - Camille Corduan vous propose : Coup de coeur - Propriété rare en pleine nature - La Grée Saint Laurent (56120). Vous rêvez d'espace et de tranquillité, d'un lieu pour vous ressourcer et être en communion avec la nature ? Découvrez cette propriété de plus de 1,2 hectare, véritable havre de paix. Idéalement située à 5 minutes de la voie express de Josselin, du centre, des supermarchés et de toutes les commodités, cette propriété se trouve en pleine campagne, sans aucun vis-à-vis ni mitoyenneté. Découvrez un environnement naturel : Une première parcelle de 8 173 m² environ, accueillant le hangar, l’habitation et un magnifique parc arboré, mêlant prairie et espace boisé, riche en biodiversité. Laissez-vous surprendre par notre chêne centenaire à côté du four à pain toujours fonctionnel. Et découvrez une habitation insolite : Située à l’intérieur d’un hangar de 424 m² environ, découvrez une habitation vendue entièrement meublée de 91 m² environ, dans un esprit loft, rénovée en 2013 classée en C. Un salon, une cuisine / salle à manger offrant une vue sur une terrasse de 50 m² environ, exposée Sud-Ouest. Le calme absolu pour profiter de déjeuners, diners à l’extérieur en pleine nature. À l’étage, une chambre et une salle de bains complète cet espace loft. Côté confort, l’habitation est très bien isolée et agrémentée d’un poêle à pellets. L'assainissement est conforme. Toujours sous le hangar, on retrouve une partie atelier de 170 m² environ (pré-câblé en 380 volts) avec WC indépendant et bureau. Un grand portail de 4m par 4 pour les véhicules. Le tout se complète d’une cuisine d’été de (24 m² environ) ainsi qu’un mobil-home de 34 m² environ, tout confort, raccordé à l’eau et l’électricité pour accueillir tous vos proches et profiter de ce paradis de tranquillité. La seconde parcelle de 4 510 m² environ accueille un hangar de 300 m² environ ainsi que trois autres bâtiments à rénover, offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, abris pour les animaux. Deux forages liés à un surpresseur pour irriguer les plantes, le potager. Cette propriété conviendrait parfaitement aux artistes / artisans / amoureux de la nature. Un bien unique, offrant de nombreuses possibilités selon vos projets… à découvrir sans tarder. English version : Rare Country Property Surrounded by Nature – in La Grée-Saint-Laurent Are you dreaming of space, peace, and a place where you can reconnect with nature ? This property, set on more than 1.2 hectares (approximately 3 acres), offers a true haven of tranquility. Ideally located just 5 minutes from the expressway, the town center, supermarkets, and all essential amenities, the property gives a countryside setting with no visible neighbors and complete privacy. À Remarkable Natural Environment : The first parcel, approximately 8,173 m², includes the main barn, the residence, and a beautiful landscaped park combining open meadows and woodland. Rich in biodiversity, the grounds feature a magnificent century-old oak tree and a traditional bread oven that remains fully functional. À Unique Home Within a Barn : Nestled inside a large barn of approximately 424 m², you'll find a fully renovated loft-style residence of around 91 m², completed in 2013 and boasting an energy rating of C. The home includes : À bright living area An open-plan kitchen and dining space with direct access to a southwest-facing terrace of approximately 50 m² Upstairs, the loft features one bedroom and a full bathroom. The home is highly insulated and heated by an efficient pellet stove. The wastewater treatment system is fully compliant with current regulations. Workshop and Additional Facilities : Also housed within the barn is a workshop of approximately 170 m², pre-wired for 380V power, along with a separate restroom, an office space, a large 4 m × 4 m vehicle access door Additional structures include : À summer kitchen of approximately 24 m² A fully equipped 34 m² mobile home connected to water and electricity, ideal for hosting family and guests Additional Land and Buildings : The second parcel, approximately 4,510 m², includes : À large shed of approximately 300 m² and three additional buildings requiring renovation These structures offer numerous possibilities, including storage, workshops, agricultural use, or animal shelters. The property benefits from two wells connected to a booster pump, providing water for gardens, landscaping, and vegetable cultivation. À Property Full of Potential Whether you're looking for a private countryside retreat, a live-work space, an artistic workshop, or a small agricultural project, this unique property offers exceptional flexibility and endless possibilities. À rare opportunity for nature lovers seeking privacy, space, and character. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Corduan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 853749273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Gignac vous propose : Vous recherchez pour votre famille ? Un environnement calme, verdoyant et chaleureux ? Coup de cOEur assuré ! À 15 minutes de Ploërmel (56800) et 45 minutes de Vannes (56000) Nichée au cOEur d’un environnement naturel, à l’abri de toute nuisance, cette élégante maison de campagne mitoyenne d’un côté, offre un art de vivre rare, entre sérénité et authenticité. Dès l’entrée, dotée de rangements intégrés, les volumes se dévoilent avec harmonie : une spacieuse cuisine fonctionnelle prolongée par un salon chaleureux aux ambiances feutrées, composent un espace de vie convivial et raffiné. Le rez-de-chaussée accueille également une salle d’eau avec toilette et espace buanderie, alliant praticité et discrétion. Le côté nuit à l’étage dessert trois chambres confortables, ainsi qu’un vaste palier avec placards. Une élégante salle de bains avec toilette pensée pour le bien-être complète ce niveau. Les prestations conjuguent confort moderne et efficacité énergétique : chauffage à pellets au rez-de-chaussée, chauffage électrique à l’étage, menuiseries en double vitrage, VMC, sèche-serviettes, panneaux photovoltaïques… avec la possibilité de raccordement à la fibre. À l’extérieur, le parc de 2 653 m², véritable écrin de nature, offre un cadre privilégié pour se ressourcer en toute sérénité. Un abri de jardin vient parfaire les prestations de ce bien. Vous en rêviez ? N’attendez plus ! Votre futur cocon existe, et il est ici ! . Prix négociable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Gignac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vannes sous le numéro 992083048, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 10 min de Guilliers, dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez cette maison de 145 m², rénovée en 2023, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent calme et confort. Au rez-de-chaussée, grande pièce de vie de 43 m² avec séjour lumineux et poêle à granulés, cuisine ouverte équipée, salon de 24 m² pouvant devenir chambre ou studio, salle d'eau avec WC. À l'étage, trois chambres, couloir avec rangements et seconde salle d'eau. À l'extérieur, terrain arboré de 2 653 m² avec terrasse Sud-Ouest, parfait pour profiter de la campagne et des repas en plein air. Panneaux photovoltaïques, assainissement conforme et aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises. Un bien alliant espace, modernité et tranquillité, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 208 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GIL, Tél. : 06 68 74 89 88, E-mail : celine.gil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 799717178.

Située à taupont, cette maison rénovée en 2002 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un projet évolutif. -a l'intérieur : -1 cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger et le salon -4 chambres -1 arrière-cuisine avec évier et raccord pour machine à laver -1 grenier de 62 m² aménageable, offrant un vrai potentiel supplémentaire -dépendance accolée avec chape béton -équipements et extensions : -garage de 18 m² -puits sur la parcelle -assainissement : fosse septique et épandage extérieur : -parcelle de 463 m², offrant un bel espace extérieur pour jardin, terrasse ou loisirs cette maison fonctionnelle et évolutive allie confort, potentiel d'aménagement et espaces pratiques, pour accueillir une famille ou concrétiser vos projets. Prix de vente : 158 999 euros prix net vendeur : 150 999 euros honoraires acquéreur : 8000 euros dpe / e ges / b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830 euros et 2520 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie charpentier, au 06 86 37 77 70 ou, par courriel à ma.charpentier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie charpentier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 982848301 vannes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439213 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.30 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie charpentier (ei) agent commercial - numéro rsac : 982848301 vannes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - maia malpas vous propose : english spoken. Maison d’habitation à la campagne – proche de josselin. 4 chambres – grand jardin clôturé. Charmante maison située en pleine campagne, idéale pour les amoureux de calme et de nature. Description : rez-de-chaussée : grande pièce de vie lumineuse avec sa magnifique cuisinière en bois de haute gamme, lionheart, fabriquée par esse. Un buanderie, deux chambres, salle de bains, arrière cuisine. Étage : deux chambres lumineuses supplémentaires. Possibilité de créer plus de chambre et salle de bain. Extérieur : terrain spacieux et entièrement clôturé, idéal pour les enfants ou les animaux. Hangar / garage offrant de belles possibilités de stockage ou de bricolage. Équipements : double vitrage volets fosse septique conforme une maison chaleureuse et fonctionnelle, parfaite pour une famille ou pour une résidence secondaire à la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 70 et classe climat f indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maia malpas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 883482044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

La Croix-Helléan Vous recherchez une maison de caractère avec un beau terrain et des volumes généreux ? Cette propriété en pierre de 150 m² habitables pourrait bien être votre coup de cœur ! La maison comprend : - Grande pièce de vie salon / séjour / cuisine - Cheminée à foyer ouvert - 3 chambres dont 1 au rez-de-chaussée - Salle d'eau au RDC - Salle de bains à l'étage - 2 WC - Véranda chauffée - Arrière-cuisine Les plus : - Vie de plain-pied - Garage attenant - Grenier aménageable - Pierre apparente intérieure et extérieure - Maison parfaitement entretenue Côté extérieur : - Terrain clos et arboré de 1 900 m² - Jardin soigné - Environnement calme et agréable Une maison chaleureuse et authentique où le charme de la pierre se marie parfaitement avec le confort d'une vie de famille. Son jardin arboré, sa véranda chauffée et son potentiel d'évolution grâce au grenier aménageable en font un bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GIL, Tél. : 06 68 74 89 88, E-mail : celine.gil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 799717178.

Cette maison se compose : Au sous-sol, d'un vaste garage, d'une buanderie / chaufferie, d'une cave, d'une pièce d'entrée ainsi que de plusieurs espaces de rangement. Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez une agréable véranda exposée Ouest, une cuisine aménagée et équipée, un salon chaleureux avec cheminée à insert, une salle à manger pouvant facilement être transformée en chambre de plain-pied, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres ainsi qu'un dressing. Au deuxième étage, un grenier entièrement accessible par un escalier offre un bel espace aménageable. Déjà isolé sous les rampants, il constitue un véritable potentiel d'agrandissement. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un agréable jardin d'agrément agrémenté d'une partie boisée, d'une cour, de deux accès indépendants avec portails, d'un garage indépendant ainsi que d'un puits. Les + du bien : Possibilité de créer une véritable vie de plain-pied. Grenier aménageable offrant un beau potentiel d'extension. Double garage (garage en sous-sol + garage indépendant). Environnement calme, en retrait de la rue. Terrain arboré de 3 433 m² avec partie boisée. Véranda exposée Ouest idéale pour profiter de la lumière naturelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 177 240 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GIL, Tél. : 06 68 74 89 88, E-mail : celine.gil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 799717178.

Iad france - karine le franc vous propose : maison en pierre avec dépendance -  au calme à mohon localisation : mohon (hameau) – 10 min de josselin / 15 min de ploërmel à la recherche d'authenticité et de sérénité ? Découvrez cette charmante maison mitoyenne en pierre située dans un hameau paisible sur la commune de mohon. Un cadre de vie privilégié en campagne, tout en restant à seulement 5 minutes des écoles et commerces de proximité (la trinité-porhoët). Un intérieur fonctionnel et chaleureux : d’une surface d’environ 107 m², la maison offre des volumes généreux et une distribution optimisée. Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, une cuisine avec son poêle à bois, un salon lumineux, ainsi qu'un dégagement pratique comprenant des placards de rangement, un wc et une salle d’eau. À l’étage : un palier dessert deux grandes chambres aux beaux volumes, baignées de lumière, ainsi qu'un grenier offrant une capacité de stockage supplémentaire. Terrain et dépendance : le bien est édifié sur une parcelle totale de 742 m². Côté jardin, vous profiterez d'une terrasse idéale pour vos moments de détente en extérieur. L'atout majeur : une belle dépendance en pierre faisant face à la maison, parfaite pour un usage de stockage, un atelier ou tout autre projet créatif. Fiche technique : confort : ouvertures en double vitrage pvc. Rangements : placards intégrés au rez-de-chaussée. Performance : dpe classé d. Assainissement : individuel (fosse septique à prévoir en remise aux normes). Accès : situation idéale à 10 min de l'axe josselin et 15 min de ploërmel. Des questions ? N'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 67000 euros. Prix hors honoraires : 62500 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (7,20% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 236 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karine le franc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 890860786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Karine Le Franc vous propose : AUTHENTIQUE LONGERE en pierre d'une surface habitable de 240 m² environ avec GÎTE opérationnel, PISCINE COUVERTE, PANNEAUX SOLAIRES, DEPENDANCE et PUITS, située au calme dans la campagne de Mohon (Morbihan). Vous rêvez d’espace, de confort moderne et de prestations de qualité, le tout dans un environnement paisible ? Venez découvrir ce bien rare au grand potentiel ! Le bien se compose de deux habitations, dont un gîte indépendant opérationnel, de plain-pied, entièrement rénové récemment, idéal pour recevoir vos proches ou développer une activité touristique rentable. Il vous accueille sur une pièce de vie salon / salle à manger / cuisine avec un accès direct sur la terrasse et le jardin privatif, une suite parentale avec un dressing et une salle d'eau, WC. La maison principale séduit par ses volumes généreux et sa fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une cuisine conviviale ouverte sur le jardin, une vaste pièce de vie lumineuse salon / salle à manger équipée d'un poêle à granulés dans une superbe cheminée, une chaufferie / buanderie avec sa chaudière à granulés pour vous faire bénéficier d’un chauffage par le sol pour un confort optimal en toutes saisons, un WC. À l’étage, le charme opère grâce à une passerelle qui vous conduit vers deux mezzanines. La première vous offre une suite parentale avec une salle de bain, placards de rangement, WC séparé. La seconde mezzanine vous mène vers les trois autres suites parentales dont une a la salle de bain en commun. Un dressing. Un ensemble parfait pour une famille. Les prestations sont irréprochables : double vitrage PVC, DPE classé C, et surtout des panneaux solaires avec autoconsommation et revente à EDF, vous garantissant économies et rentabilité énergétique. Un puits dessert l'alimentation en eau des deux habitations avec la possibilité de se brancher sur le réseau (raccordement existant). À l’extérieur, place à la détente et aux loisirs ! Un magnifique terrain de 2139 m² vous offre, une splendide terrasse couverte de 53 m² environ avec cuisine d’été et sol en travertin, véritable espace de détente et de convivialité, des bassins pour poissons, un coin détente en plein air, une superbe piscine de 10 x 4 couverte avec un dôme et chauffée avec une pompe à chaleur. Un espace pour le potager et pour le poulailler ont trouvé leur place ! Un véritable havre de paix où confort rime avec convivialité. Pour compléter ce bien, une grande dépendance comprend un hangar sur dalle béton, une partie garage, une autre pour du stockage. Le hangar peut aisément recevoir des véhicules d'un gros volume. Cette propriété rare, mariant authenticité et modernité, est idéale pour une grande famille avec un projet professionnel / ou un projet de gîte / chambres d’hôtes. Un bien d’exception à découvrir sans tarder ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter directement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Le Franc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 890860786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Colin vous propose : Cette maison à rénover constitue une belle opportunité pour un projet personnalisé, avec un potentiel de plus de 100 m² habitables, en campagne à 4 minutes du bourg de Taupont. Le rez-de-chaussée se compose d’une pièce de vie avec coin cuisine, d’un espace chambre, d’une salle d’eau et d’un cellier, offrant une base fonctionnelle pour repenser entièrement les volumes. À l’étage, vous découvrirez un grenier ainsi qu’un grenier aménageable. Également, un terrain attenant et une dépendance pour du stockage. La maison bénéficie de travaux déjà réalisés, avec une toiture refaite il y a environ 10 ans et des menuiseries en aluminium double vitrage installées il y a 2 ans. Assainissement individuel non conforme. À 4 minutes de Taupont, 10 minutes de Ploërmel. Un bien idéal pour les amateurs de rénovation, investisseurs ou acquéreurs souhaitant concevoir un logement à leur image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 948895735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Colin vous propose : Longère de 132 m² + grenier aménageable de 60 m² à rénover et plusieurs annexes. Elle offre un fort potentiel et de nombreuses possibilités d’aménagement : grande maison familiale ou divisé en deux logements distincts. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une cuisine, de deux salons, d’une pièce supplémentaire, d’une pièce d’eau ainsi que d’une arrière-cuisine, laissant place à une redistribution des espaces selon vos envies et votre projet. À l’étage, un palier dessert un WC et une chambre disposant d’une salle d’eau. Un vaste grenier de 60 m², entièrement aménageable, vient compléter l’ensemble et permet d’envisager de belles surfaces supplémentaires. À l’extérieur, la propriété dispose d’un garage attenant, d’une cave, d’un hangar d’environ 40 m², d’un atelier et d’un appentis. Située en impasse, dans un environnement calme et verdoyant, avec un terrain arboré offrant un cadre de campagne agréable et paisible. À seulement 3 minutes du bourg de Saint-Malo-des-Trois-Fontaines. Josselin est à 12 minutes, Ploërmel 15 minutes. Vannes et le golfe du Morbihan sont à 45 minutes. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 106000 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 420 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 948895735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Colin vous propose : Longère en pierre La maison se compose au rez-de-chaussée d’un vaste séjour avec coin cuisine, ainsi que d’un salon lumineux avec porte vitrée ouvrant sur le jardin. Une première salle d’eau avec WC complète ce niveau. À l’étage, un couloir dessert trois chambres. Depuis le séjour, un accès mène à un cellier, une deuxième salle d’eau et WC, et un étage indépendant avec deux chambres supplémentaires. Le bien dispose également d’un grand jardin entièrement clôturé, offrant un bel espace de vie extérieur, avec un abri et un hangar. L’assainissement individuel est conforme aux normes en vigueur. Située en campagne, à seulement 3 minutes du bourg de Taupont et moins de 10 minutes de Ploërmel, cette longère en pierre offre de multiples possibilités : grande maison familiale, deux logements distincts, ou résidence principale avec partie locative ou saisonnière. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 156000 euros. Prix hors honoraires : 149000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,70% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 948895735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - karine le franc vous propose : maison 2005 impeccable – 146 m² environ de surface habitable – vie de plain-pied & appartement indépendant aux forges de lanouée (limite josselin) – emplacement stratégique : à deux pas de la zone commerciale (super u) et de la cité médiévale, à seulement 10 minutes de ploërmel et avec un accès immédiat à la voie rapide rennes-lorient (rn24) ! Vous recherchez une maison saine, économe et évolutive ? Ce bien de 2005, parfaitement entretenu, offre une configuration rare avec deux espaces de vie autonomes, idéal pour un projet locatif (saisonnier / mensuel), loger un proche ou du télétravail, ou une activité indépendante. - les points forts situation idéale : proche commerces, ploërmel à 10 min, et axe rennes-lorient ultra-accessible. Énergie & confort : chauffage par géothermie (au sol au rdc), double vitrage pvc avec volets roulants motorisés. Assainissement : tout-à-l'égout conforme. Extérieur & annexes : terrain de 933 m² (aux 3 / 4 clos) et un immense double garage d'environ 60 m² ! - la configuration du bien rez-de-chaussée (vie de plain-pied complète) : a l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 46 m² (salon / séjour) avec des ouvertures traversantes. Une cuisine communicant avec une arrière-cuisine / buanderie (accès direct au garage). Un couloir desservant 2 chambres, une salle d’eau avec douche à l'italienne et un wc séparé. À l'étage (accès indépendant par escalier extérieur) : appartement independant un second espace de vie (salon / séjour). Une cuisine, 1 grande chambre et une salle de bain avec wc. Le ' + ' idéal : générez un revenu locatif ou recevez vos proches en totale autonomie ! Une opportunité rare et hyper connectée sur le secteur ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour programmer votre visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 213000 euros. Prix hors honoraires : 204000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,41% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 156 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karine le franc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 890860786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au fond d'une impasse, dans un environnement privilégié et particulièrement calme, venez découvrir cette maison offrant un véritable havre de paix au coeur de la campagne de loyat. D'une surface habitable d'environ 110 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie avec séjour, salon et cuisine aménagée, ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, un vaste espace reste à aménager selon vos envies et permet la création de trois chambres. Cette propriété, mitoyenne d'un côté, dispose également d'une cave attenante de 34 m² à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement ou d'aménagement complémentaire. En face de la maison, une dépendance indépendante complète l'ensemble et pourra être transformée en logement, atelier, garage ou espace de réception selon votre projet. Le tout est implanté sur un agréable terrain de 1 368 m², sans vis-à-vis direct, dans un cadre verdoyant et paisible. Travaux à prévoir : aménagement de l'étage, rénovation de la cave et mise aux normes de l'assainissement (enveloppe estimée à environ 50 000 euros). Prix de vente : 87 000 euros hai, dont 7 000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les atouts : environnement calme et recherché fond d'impasse beau potentiel d'évolution dépendance aménageable terrain de 1 368 m² idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif dpe g ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2330 et 3210 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anthony marivain, au 06 21 71 69 09 ou, par courriel à a.marivain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anthony marivain agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 885 291 245 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : ?. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.75 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) anthony marivain (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 885 291 245 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Audrey Corfmat vous propose : Propriété à vendre à proximité de Josselin, 15 minutes de Ploërmel, avec Terrain d'environ 7 500 m² et Hangar ! La maison vous accueille au rez-de-chaussée par une entrée spacieuse qui dessert, la cuisine, le salon / séjour donnant sur une jolie véranda et terrasse attenante qui vous invite à profiter des beaux jours et des soirées en plein air. Vous bénéficierez de deux chambres sur ce même niveau avec une salle de bains et un wc séparé. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une pièce d'eau avec lavabo et un grenier offrant des possibilités d'extension. Le sous-sol complet avec une buanderie / chaufferie et un garage double vous offre un espace de stationnement pratique pour vos véhicules, tandis que le terrain arboré permet d'envisager de belles activités en extérieur. Et pour les amateurs de bricolage, de jardinage ou de rangement, un bel hangar d'environ 270 m² en bon état, offre un espace supplémentaire pour entreposer vos outils et équipements. Les points forts à retenir de cette propriété sont : - l'accès immédiat aux axes routiers - la qualité de construction - ouvertures en PVC double vitrage - son grand terrain avec hangar - environnement de qualité Plus de photos sur le site iad France Audrey corfmat, et pour plus d'informations ou prévoir une visite contacter moi dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 357 et classe CLIMAT G indice 110. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Corfmat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 838213387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Colin vous propose : Située dans le bourg des Forges de Lanouée, cette maison de caractère offre trois niveaux et un fort potentiel après rénovation. Au rez-de-chaussée, un couloir dessert un salon équipé d’un poêle à bois, une salle à manger, une cuisine ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Au premier étage, un palier distribue deux chambres, dont une avec sa salle d’eau et WC, ainsi qu’une pièce pouvant servir de bureau, de dressing ou autre. Le deuxième étage comprend deux chambres et un grenier offrant des possibilités d’aménagement ou de stockage. En annexes, la maison dispose d’une cave, d’un garage attenant et d’un atelier, apportant de nombreux espaces pratiques. À l’extérieur, un jardin calme, entièrement clôturé, complète l’ensemble. La maison est raccordée au tout-à-l’égout, équipée de radiateurs électriques, et bénéficie d’une toiture en ardoise d’une dizaine d’années. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel du bien. Idéalement située, à 7 minutes de Josselin, 15 minutes de Ploërmel, 35 minutes de Pontivy, 45 minutes de Vannes et 1 heure de Rennes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 538 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 948895735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison individuelle 3 chambres située dans un environnement calme dans un hameau, cette maison de campagne offre un beau potentiel. Elle se compose d'une entrée desservant un salon-salle à manger, d'une cuisine fermée, d'un couloir donnant accès à trois chambres, un wc et une salle de bains. L'ensemble est à rafraîchir selon vos goûts. Un sous-sol complet d'environ 90 m² accueille un garage, une buanderie et un local technique avec chaudière. Un grenier d'environ 60 m² vient compléter ce bien. Édifiée en 1977, la maison dispose de fenêtres en bois double vitrage et d'un chauffage au fioul (chaudière de 6 ans). Prévoir la mise aux normes de l'assainissement. Prix de vente prix : 147'000.- euros, honoraires à la charge de l'acquéreur pour un montant de 7'000euros soit un prix de 147'000 euros net vendeur. Dpe f 408kwh / m an ges f 98kg co, / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre et3340 euros et 4580 euros / an indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez chrystèle portmann, au 06 38 47 38 45 ou, par courriel à c.portmann@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de chrystèle portmann agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 948 425 061 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 425644 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) chrystèle portmann (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 948 425 061 -.

Découvrez cette belle maison d'environ 150 m² habitables, située dans un cadre paisible et verdoyant, sur un terrain de 13 000 m². Un bien rare offrant espace, confort et nature. Composition : - 6 chambres spacieuses dont 3 en RDC - Séjour lumineux avec cheminée - Cuisine aménagée et fonctionnelle - Garage + atelier isolé Nombreux rangements et greniers Extérieurs : - Jardin arboré, potager et verger - Prairie d'environ 10 000 m² bordée par une rivière - En option : parcelle boisée de 7 000 m² en face de la propriété (près de 2 hectares au total) Confort : Maison habitable immédiatement Isolation toiture, VMC et peintures récentes Huisseries neuves Chaudière fioul récente Fosse septique fonctionnelle (mise aux normes à prévoir) Vidéo de présentation disponible sur demande Un bien idéal pour les familles ou les amateurs de nature et de grands espaces. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GIL, Tél. : 06 68 74 89 88, E-mail : celine.gil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 799717178.

À seulement quelques minutes de Josselin, découvrez cette maison de 69 m² habitables offrant un beau potentiel de rénovation. De plain-pied, elle comprend une cuisine, un salon, trois chambres, une salle d'eau et un WC. Le sous-sol aménagé propose un espace salle à manger avec cuisine ainsi qu'un second salon, idéal pour créer un espace de vie complémentaire. La maison est restée dans son état d'origine et nécessitera des travaux de rénovation : électricité d'époque, chauffage fioul, huisseries en simple et double vitrage. Un grenier aménageable offre également des possibilités d'agrandissement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et d'un grand garage permettant de stationner deux véhicules ainsi qu'un camping-car. Tout-à-l'égout. Situation pratique à proximité immédiate de l'axe Josselin–Locminé. Une opportunité idéale pour les bricoleurs, investisseurs ou acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 121 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GIL, Tél. : 06 68 74 89 88, E-mail : celine.gil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 799717178.

À deux pas des commerces de josselin commune de forges de lanouée bellevue maison de plain-pied construite en 2005 comprend : une spacieuse pièce de vie avec coin cuisine d'environ 50 m², une arrière cuisine donnant sur l'extérieur et le garage un couloir desservant une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc et deux chambres a l'étage appartement de 38 m² habitables comprenant un salon séjour, cuisine salle de bain et une chambre idéal pour recevoir la famille garage de 59 m² attenant terrain système de chauffage par géothermie au sol au rez-de-chaussée et radiateur électrique à l'étage assainissement collectif les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 213 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : silvana lemoine, tél. : 06 25 61 76 79, e-mail : silvana.lemoine@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 832 496 533.

Située au Forges de Lanouée (56120), dans un petit village à 10 minutes de Josselin et 5 minutes de Bréhan, cette maison de 100 m² s'édifie dans un charmant environnement breton, alliant tranquillité et accès facile aux commodités. À proximité des commerces locaux et des écoles, accès aux bus scolaires, cette localité saura séduire les familles en quête de convivialité et de praticité. De plus, les amateurs de nature seront comblés par la richesse environnante, propice à de belles balades. Datant de 1976, cette maison individuelle s'étend sur un terrain spacieux de 3170 m² offrant un cadre de vie agréable, exposé sud avec terrasse. Avec ses 100 m² habitables, cette propriété présente un fort potentiel pour des projets d'aménagement sur mesure. Idéale pour une rénovation ou une réhabilitation, elle inspire la création d'un espace de vie adapté aux besoins de ses futurs habitants. Au RDC, vous trouverez : -une cuisine -un grand salon séjour équipé d'une cheminée -1 chambre -1 salle de bain -1 wc À l'étage : -Grande mezzanine -2 chambres avec de beaux volumes -1salle d'eau -1 wc Cette maison dispose d'un grand sous-sol avec une cave et d'un garage attenant à la maison. Volets électriques Chauffage mixte bois et fuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Silvana LEMOINE, Tél. : 06 25 61 76 79, E-mail : silvana.lemoine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 832 496 533.

Au cœur d'un hameau paisible des Forges de Lanouée, découvrez cette authentique maison en pierres d'environ 120 m² habitables, alliant le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie, une cuisine récente entièrement aménagée et équipée, un espace buanderie, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, un couloir dessert une grande chambre, et une chambre bas de plafond, un grand palier avec rangements, un dressing et une seconde salle d'eau avec WC. Le comble pourrait être aménageable. Les dépendances attenantes représentent un véritable potentiel d'évolution. Après rénovation, elles pourront permettre d'agrandir la surface habitable ou de créer un second logement indépendant, idéal pour accueillir la famille, développer un gîte ou générer un revenu locatif. Les + du bien : - Pompe à chaleur - Assainissement individuel neuf et conforme - Terrain clos de 1 025 m² - Environnement calme et verdoyant - DPE : Classe C, un véritable atout pour une maison en pierres. - Une grande partie du mobilier peut être laissée sur place (canapés, lits, table, téléviseur, etc.), permettant une installation immédiate. Cette maison conviendra aussi bien à une résidence principale, une résidence secondaire qu'à un investissement locatif, grâce à son excellent état général, son mobilier disponible et son potentiel d'évolution. Un bien de caractère où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 193 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GIL, Tél. : 06 68 74 89 88, E-mail : celine.gil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 799717178.