Maison à vendre à Forges-de-Lanouée (56120)

Au cœur d'un hameau paisible des Forges de Lanouée, découvrez cette authentique maison en pierres d'environ 120 m² habitables, alliant le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie, une cuisine récente entièrement aménagée et équipée, un espace buanderie, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, un couloir dessert une grande chambre, et une chambre bas de plafond, un grand palier avec rangements, un dressing et une seconde salle d'eau avec WC. Le comble pourrait être aménageable. Les dépendances attenantes représentent un véritable potentiel d'évolution. Après rénovation, elles pourront permettre d'agrandir la surface habitable ou de créer un second logement indépendant, idéal pour accueillir la famille, développer un gîte ou générer un revenu locatif. Les + du bien : - Pompe à chaleur - Assainissement individuel neuf et conforme - Terrain clos de 1 025 m² - Environnement calme et verdoyant - DPE : Classe C, un véritable atout pour une maison en pierres. - Une grande partie du mobilier peut être laissée sur place (canapés, lits, table, téléviseur, etc.), permettant une installation immédiate. Cette maison conviendra aussi bien à une résidence principale, une résidence secondaire qu'à un investissement locatif, grâce à son excellent état général, son mobilier disponible et son potentiel d'évolution. Un bien de caractère où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 193 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GIL, Tél. : 06 68 74 89 88, E-mail : celine.gil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 799717178.

À deux pas des commerces de josselin commune de forges de lanouée bellevue maison de plain-pied construite en 2005 comprend : une spacieuse pièce de vie avec coin cuisine d'environ 50 m², une arrière cuisine donnant sur l'extérieur et le garage un couloir desservant une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc et deux chambres a l'étage appartement de 38 m² habitables comprenant un salon séjour, cuisine salle de bain et une chambre idéal pour recevoir la famille garage de 59 m² attenant terrain système de chauffage par géothermie au sol au rez-de-chaussée et radiateur électrique à l'étage assainissement collectif les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 213 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : silvana lemoine, tél. : 06 25 61 76 79, e-mail : silvana.lemoine@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 832 496 533.

Iad france - karine le franc vous propose : maison 2005 impeccable – 146 m² environ de surface habitable – vie de plain-pied & appartement indépendant aux forges de lanouée (limite josselin) – emplacement stratégique : à deux pas de la zone commerciale (super u) et de la cité médiévale, à seulement 10 minutes de ploërmel et avec un accès immédiat à la voie rapide rennes-lorient (rn24) ! Vous recherchez une maison saine, économe et évolutive ? Ce bien de 2005, parfaitement entretenu, offre une configuration rare avec deux espaces de vie autonomes, idéal pour un projet locatif (saisonnier / mensuel), loger un proche ou du télétravail, ou une activité indépendante. - les points forts situation idéale : proche commerces, ploërmel à 10 min, et axe rennes-lorient ultra-accessible. Énergie & confort : chauffage par géothermie (au sol au rdc), double vitrage pvc avec volets roulants motorisés. Assainissement : tout-à-l'égout conforme. Extérieur & annexes : terrain de 933 m² (aux 3 / 4 clos) et un immense double garage d'environ 60 m² ! - la configuration du bien rez-de-chaussée (vie de plain-pied complète) : a l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 46 m² (salon / séjour) avec des ouvertures traversantes. Une cuisine communicant avec une arrière-cuisine / buanderie (accès direct au garage). Un couloir desservant 2 chambres, une salle d’eau avec douche à l'italienne et un wc séparé. À l'étage (accès indépendant par escalier extérieur) : appartement independant un second espace de vie (salon / séjour). Une cuisine, 1 grande chambre et une salle de bain avec wc. Le ' + ' idéal : générez un revenu locatif ou recevez vos proches en totale autonomie ! Une opportunité rare et hyper connectée sur le secteur ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour programmer votre visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 213000 euros. Prix hors honoraires : 204000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,41% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karine le franc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 890860786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Alerte petit prix ! Amateurs de nature, bricoleurs ou investisseurs, laissez-vous séduire par cette maison individuelle des années 60 idéalement située dans le morbihan, aux portes de la plus grande forêt du département. Sans vis-à-vis, elle vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Édifiée sur une magnifique parcelle plate de 985 m², cette propriété rare bénéficie d'un double accès (entrée possible par deux rues différentes), un atout majeur pour stationner un camping-car, détacher une parcelle ou aménager les extérieurs à votre guise. La maison développe 79,34 m² habitables et repose sur un sous-sol complet en rez-de-chaussée, offrant un espace de stockage et de bricolage exceptionnel : un grand garage équipé d'une porte neuve. Les bandeaux ainsi que les volets ont été repeints recemment (facture) une grande chaufferie / atelier, idéale pour les bricoleurs, abritant une chaudière de marque viessmann rigoureusement entretenue chaque année (chauffage au fioul). Une cuisine d'été fonctionnelle avec un accès direct et de plain-pied sur le grand jardin plat. Au 1er étage : vous découvrirez une entrée desservant une grande cuisine fermée et un salon. Atout majeur : aucun mur porteur ne sépare ces deux pièces, vous permettant de créer facilement une immense et lumineuse pièce de vie ouverte ! Ce niveau comprend également une grande chambre de 17 m² avec 2 fenêtres sur deux expositions différentes, une salle de bains et un wc indépendant. Au 2ème étage : un très bel escalier en bois mène à l'espace nuit mansardé composé de deux chambres supplémentaires, ainsi que d'une superbe pièce de 27 m² à finir d'aménager (idéale pour une suite parentale, une salle de jeux ou un grand bureau). Prix : 119 990 euros honoraires charge vendeurs mon avis : cette maison possède un très gros potentiel d'aménagement. Elle est située dans une très grande commune dynamique ( + de 40 associations) particulièrement bien gérée avec une équipe municipale très engagée ! ) question commodités, un dépôt de pain se trouve à 100 mètres et un service de transport à la demande vous récupère devant votre porte pour vous amener pour 1 euro dans une des 5 plus belles villes de bretagne, à savoir la ville de josselin labelisée petite citée de caractère dû à son centre médiéval ainsi qu'à son château gothique flamboyant. De josselin, les transports vous amenent jusqu'à vannes, rennes, pontivy, loudéac, etc. Des travaux de rafraîchissement global, d'électricité et le remplacement des menuiseries sont à prévoir pour en faire un véritable bijou à votre image. Logement à consommation excessive d'energie : classe g des aides de l'état peuvent vous être accordées pour sa rénovation. Dpe g ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4430 euros et 6050 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christelle naulet, au 06 52 12 78 81 ou, par courriel à c.naulet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christelle naulet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 830822755 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453556 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christelle naulet (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 830822755 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Yannick Vesseron vous propose : Un havre de paix au cOEur de la campagne bretonne, avec plus d'un hectare de nature et un accès privilégié à l'Oust. À seulement quelques minutes des commodités, laissez-vous séduire par cette authentique maison néo-bretonne nichée dans un écrin de verdure de plus d'un hectare, où le calme n'est troublé que par le chant des oiseaux et le doux murmure de la rivière de l'Oust, accessible directement depuis la propriété. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison familiale aux volumes généreux. Le salon, chaleureux et convivial, s'articule autour d'une cheminée ouverte. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre la possibilité d'être ouverte sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie lumineuse et contemporaine. Le rez-de-chaussée propose également trois chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'un WC avec point d'eau. Cet espace offre un beau potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer facilement une seconde salle d'eau selon vos besoins. Édifiée sur un sous-sol total, la maison dispose d'un garage, d'une chaufferie, d'une buanderie et d'un atelier, offrant de nombreux espaces de rangement et de bricolage. Côté prestations, vous apprécierez les huisseries en double vitrage récemment remplacées (moins d'un an) ainsi qu'une installation électrique entièrement refaite. Seul l'assainissement nécessitera une mise aux normes, laissant place à vos projets d'amélioration. Que vous rêviez d'une maison familiale, d'une résidence secondaire au vert ou d'un lieu de vie où nature et sérénité se rencontrent, cette propriété rare saura vous séduire par son cadre exceptionnel, son potentiel et son accès privilégié à l'une des plus belles rivières de Bretagne. Une invitation à ralentir, respirer et profiter pleinement de chaque saison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Vesseron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 914542097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au Forges de Lanouée (56120), dans un petit village à 10 minutes de Josselin et 5 minutes de Bréhan, cette maison de 100 m² s'édifie dans un charmant environnement breton, alliant tranquillité et accès facile aux commodités. À proximité des commerces locaux et des écoles, accès aux bus scolaires, cette localité saura séduire les familles en quête de convivialité et de praticité. De plus, les amateurs de nature seront comblés par la richesse environnante, propice à de belles balades. Datant de 1976, cette maison individuelle s'étend sur un terrain spacieux de 3170 m² offrant un cadre de vie agréable, exposé sud avec terrasse. Avec ses 100 m² habitables, cette propriété présente un fort potentiel pour des projets d'aménagement sur mesure. Idéale pour une rénovation ou une réhabilitation, elle inspire la création d'un espace de vie adapté aux besoins de ses futurs habitants. Au RDC, vous trouverez : -une cuisine -un grand salon séjour équipé d'une cheminée -1 chambre -1 salle de bain -1 wc À l'étage : -Grande mezzanine -2 chambres avec de beaux volumes -1salle d'eau -1 wc Cette maison dispose d'un grand sous-sol avec une cave et d'un garage attenant à la maison. Volets électriques Chauffage mixte bois et fuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David JOUËT, Tél. : 06 49 82 23 97, E-mail : david.jouet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 944909274.

Découvrez cette belle maison d'environ 150 m² habitables, située dans un cadre paisible et verdoyant, sur un terrain de 13 000 m². Un bien rare offrant espace, confort et nature. Composition : - 6 chambres spacieuses dont 3 en RDC - Séjour lumineux avec cheminée - Cuisine aménagée et fonctionnelle - Garage + atelier isolé Nombreux rangements et greniers Extérieurs : - Jardin arboré, potager et verger - Prairie d'environ 10 000 m² bordée par une rivière - En option : parcelle boisée de 7 000 m² en face de la propriété (près de 2 hectares au total) Confort : Maison habitable immédiatement Isolation toiture, VMC et peintures récentes Huisseries neuves Chaudière fioul récente Fosse septique fonctionnelle (mise aux normes à prévoir) Vidéo de présentation disponible sur demande Un bien idéal pour les familles ou les amateurs de nature et de grands espaces. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GIL, Tél. : 06 68 74 89 88, E-mail : celine.gil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 799717178.

Iad France - Marie Colin vous propose : Située dans le bourg des Forges de Lanouée, cette maison de caractère offre trois niveaux et un fort potentiel après rénovation. Au rez-de-chaussée, un couloir dessert un salon équipé d’un poêle à bois, une salle à manger, une cuisine ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Au premier étage, un palier distribue deux chambres, dont une avec sa salle d’eau et WC, ainsi qu’une pièce pouvant servir de bureau, de dressing ou autre. Le deuxième étage comprend deux chambres et un grenier offrant des possibilités d’aménagement ou de stockage. En annexes, la maison dispose d’une cave, d’un garage attenant et d’un atelier, apportant de nombreux espaces pratiques. À l’extérieur, un jardin calme, entièrement clôturé, complète l’ensemble. La maison est raccordée au tout-à-l’égout, équipée de radiateurs électriques, et bénéficie d’une toiture en ardoise d’une dizaine d’années. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel du bien. Idéalement située, à 7 minutes de Josselin, 15 minutes de Ploërmel, 35 minutes de Pontivy, 45 minutes de Vannes et 1 heure de Rennes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 948895735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maia Malpas vous propose : ENGLISH SPOKEN. Maison d’habitation à la campagne – proche de Josselin. 4 chambres – grand jardin clôturé. charmante maison située en pleine campagne, idéale pour les amoureux de calme et de nature. Description : Rez-de-chaussée : grande pièce de vie lumineuse avec sa magnifique cuisinière en bois de haute gamme, Lionheart, fabriquée par esse. Un buanderie, deux chambres, salle de bains, arrière cuisine. Étage : deux chambres lumineuses supplémentaires. Possibilité de créer plus de chambre et salle de bain. Extérieur : Terrain spacieux et entièrement clôturé, idéal pour les enfants ou les animaux. Hangar / garage offrant de belles possibilités de stockage ou de bricolage. Équipements : Double vitrage Volets Fosse septique conforme Une maison chaleureuse et fonctionnelle, parfaite pour une famille ou pour une résidence secondaire à la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maia Malpas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 883482044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison sur un grand terrain arboré - 4 pièces - 80 m² habitables avec un fort potentiel d'évolution sur un magnifique terrain arboré de 3 600 m². Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et fonctionnelle, de deux chambres (avec possibilité d'aménager facilement une troisième chambre ou bureau) ainsi qu'une salle de bain avec douche à l'italienne et un wc indépendant. Le sous-sol complet constitue un véritable atout : il comprends plusieurs accés pratiques, une buanderie, une cuisine d'appoint, un accés véhicule et une liaison directe avec l'étage. Une rampe d'accés exterieure a été aménagée, facilitant la vie des personnes à mobilité réduite ou l'accès aux poussettes. Le confort est assuré grâce à une pompe à chaleur récente, garantissant une chauffe économique et écologique. À l'extérieur vous profiterez d'un vaste jardin verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature, du calme et des espaces ouverts. Une remise est déjà présente, facilitant le stockage de tout le necessaire pour l'entretien et les plaisirs extérieurs. Les +: environnement calme et verdoyant grand terrain de 3600 m² sous-sol complet acces aux personnes à mobilité réduite pompe à chaleur air eau récente tout à l'égout maison recemment isolée par l'extérieur trés bonnes performances énergétiques salle de bain à l'italienne récente très proche du mythique canal de nantes à brest a quelques centaines de mètres de la ville médiévale de josselin classée parmis les 5 plus belles villes de bretagne ! Une maison prête à accueillir vos projets de vie ! À visiter sans attendre ! Mandat : 424778 prix de vente honoraires à la charge du vendeur : 169 729 euros dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030e et 1440 euros abonement compris euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christelle naulet, au 06 52 12 78 81 ou, par courriel à c.naulet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christelle naulet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 830822755 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 424778. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christelle naulet (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 830822755 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Camille Corduan vous propose : Coup de coeur - Propriété rare en pleine nature - La Grée Saint Laurent (56120). Vous rêvez d'espace et de tranquillité, d'un lieu pour vous ressourcer et être en communion avec la nature ? Découvrez cette propriété de plus de 1,2 hectare, véritable havre de paix. Idéalement située à 5 minutes de la voie express de Josselin, du centre, des supermarchés et de toutes les commodités, cette propriété se trouve en pleine campagne, sans aucun vis-à-vis ni mitoyenneté. Découvrez un environnement naturel : Une première parcelle de 8 173 m² environ, accueillant le hangar, l’habitation et un magnifique parc arboré, mêlant prairie et espace boisé, riche en biodiversité. Laissez-vous surprendre par notre chêne centenaire à côté du four à pain toujours fonctionnel. Et découvrez une habitation insolite : Située à l’intérieur d’un hangar de 424 m² environ, découvrez une habitation vendue entièrement meublée de 91 m² environ, dans un esprit loft, rénovée en 2013 classée en C. Un salon, une cuisine / salle à manger offrant une vue sur une terrasse de 50 m² environ, exposée Sud-Ouest. Le calme absolu pour profiter de déjeuners, diners à l’extérieur en pleine nature. À l’étage, une chambre et une salle de bains complète cet espace loft. Côté confort, l’habitation est très bien isolée et agrémentée d’un poêle à pellets. L'assainissement est conforme. Toujours sous le hangar, on retrouve une partie atelier de 170 m² environ (pré-câblé en 380 volts) avec WC indépendant et bureau. Un grand portail de 4m par 4 pour les véhicules. Le tout se complète d’une cuisine d’été de (24 m² environ) ainsi qu’un mobil-home de 34 m² environ, tout confort, raccordé à l’eau et l’électricité pour accueillir tous vos proches et profiter de ce paradis de tranquillité. La seconde parcelle de 4 510 m² environ accueille un hangar de 300 m² environ ainsi que trois autres bâtiments à rénover, offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, abris pour les animaux. Deux forages liés à un surpresseur pour irriguer les plantes, le potager. Cette propriété conviendrait parfaitement aux artistes / artisans / amoureux de la nature. Un bien unique, offrant de nombreuses possibilités selon vos projets… à découvrir sans tarder. English version : Rare Country Property Surrounded by Nature – in La Grée-Saint-Laurent Are you dreaming of space, peace, and a place where you can reconnect with nature ? This property, set on more than 1.2 hectares (approximately 3 acres), offers a true haven of tranquility. Ideally located just 5 minutes from the expressway, the town center, supermarkets, and all essential amenities, the property gives a countryside setting with no visible neighbors and complete privacy. À Remarkable Natural Environment : The first parcel, approximately 8,173 m², includes the main barn, the residence, and a beautiful landscaped park combining open meadows and woodland. Rich in biodiversity, the grounds feature a magnificent century-old oak tree and a traditional bread oven that remains fully functional. À Unique Home Within a Barn : Nestled inside a large barn of approximately 424 m², you'll find a fully renovated loft-style residence of around 91 m², completed in 2013 and boasting an energy rating of C. The home includes : À bright living area An open-plan kitchen and dining space with direct access to a southwest-facing terrace of approximately 50 m² Upstairs, the loft features one bedroom and a full bathroom. The home is highly insulated and heated by an efficient pellet stove. The wastewater treatment system is fully compliant with current regulations. Workshop and Additional Facilities : Also housed within the barn is a workshop of approximately 170 m², pre-wired for 380V power, along with a separate restroom, an office space, a large 4 m × 4 m vehicle access door Additional structures include : À summer kitchen of approximately 24 m² A fully equipped 34 m² mobile home connected to water and electricity, ideal for hosting family and guests Additional Land and Buildings : The second parcel, approximately 4,510 m², includes : À large shed of approximately 300 m² and three additional buildings requiring renovation These structures offer numerous possibilities, including storage, workshops, agricultural use, or animal shelters. The property benefits from two wells connected to a booster pump, providing water for gardens, landscaping, and vegetable cultivation. À Property Full of Potential Whether you're looking for a private countryside retreat, a live-work space, an artistic workshop, or a small agricultural project, this unique property offers exceptional flexibility and endless possibilities. À rare opportunity for nature lovers seeking privacy, space, and character. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Corduan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 853749273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yannick Vesseron vous propose : LA GRÉE-SAINT-LAURENT - MAISON - T4 99 m² - GARAGE - BON ÉTAT - PLAIN-PIED A moins de 10 min de Josselin 56120 et de son centre historique. Alliant confort et praticité, cette maison de La Grée-Saint-Laurent vous accueille de plain-pied sur une surface habitable de 99 m², implantée sur un vaste terrain de 4 726 m². Construite en 1967 et en très bon état général, elle offre un cadre de vie fonctionnel et bien organisé, avec quelques travaux à prévoir pour la personnaliser selon vos goûts. Le plan de plain-pied facilite la circulation entre les 4 pièces principales. L'entrée dessert naturellement les différents espaces de vie : une salle à manger lumineuse, idéale pour les repas en famille, ainsi qu'une cuisine séparée, fonctionnelle et bien dimensionnée. Le logement comprend 3 chambres aux volumes confortables, dont une troisième chambre spacieuse de près de 18 m², parfaitement adaptée à un usage familial ou à l'aménagement d'un bureau. Une salle d'eau généreusement proportionnée complète l'ensemble, accompagnée d'un WC indépendant. Une buanderie attenante apporte un confort pratique supplémentaire, tandis que le garage individuel offre un espace de rangement ou un abri pour votre véhicule. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, complété par une chaudière au gaz alimentée par une cuve. La maison bénéficie également de la fibre optique et d'un assainissement individuel (fosse septique). Un véritable atout de cette propriété : un vaste grenier, réparti en plusieurs espaces, offrant un fort potentiel d'aménagement. Il pourra accueillir des chambres supplémentaires, un espace de loisirs ou encore un projet de chambres d'hôtes, sous réserve des autorisations et des travaux nécessaires. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 113500 euros. Prix hors honoraires : 108000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,09% du prix du bien hors honoraires) : 5500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Vesseron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 914542097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Corfmat vous propose : Propriété à vendre à proximité de Josselin, 15 minutes de Ploërmel, avec Terrain d'environ 7 500 m² et Hangar ! La maison vous accueille au rez-de-chaussée par une entrée spacieuse qui dessert, la cuisine, le salon / séjour donnant sur une jolie véranda et terrasse attenante qui vous invite à profiter des beaux jours et des soirées en plein air. Vous bénéficierez de deux chambres sur ce même niveau avec une salle de bains et un wc séparé. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une pièce d'eau avec lavabo et un grenier offrant des possibilités d'extension. Le sous-sol complet avec une buanderie / chaufferie et un garage double vous offre un espace de stationnement pratique pour vos véhicules, tandis que le terrain arboré permet d'envisager de belles activités en extérieur. Et pour les amateurs de bricolage, de jardinage ou de rangement, un bel hangar d'environ 270 m² en bon état, offre un espace supplémentaire pour entreposer vos outils et équipements. Les points forts à retenir de cette propriété sont : - l'accès immédiat aux axes routiers - la qualité de construction - ouvertures en PVC double vitrage - son grand terrain avec hangar - environnement de qualité Plus de photos sur le site iad France Audrey corfmat, et pour plus d'informations ou prévoir une visite contacter moi dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Corfmat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 838213387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité ! Aux portes de la mythique cité médiévale de josselin, l'une des plus belles villes de bretagne. Dans un environnement naturel préservé à proximité du canal de nantes à brest, se dévoile cette superbe longère en pierre entièrement rénovée, véritable propriété de charme où authenticité et prestations haut de gamme se rencontrent avec élégance. Implantée au coeur d'un magnifique parc paysager de 2 643 m², soigneusement arboré et parfaitement entretenu, cette demeure développe 213 m² habitables et offre 10 pièces aux volumes généreux, baignées de lumière et pensées pour un art de vivre raffiné. La maison révèle dès l'entrée le charme intemporel de la pierre allié au confort d'une rénovation de qualité. Les espaces de vie sont sublimés par une cheminée à foyer fermé double face, véritable pièce maîtresse, qui diffuse une atmosphère chaleureuse entre deux pièces de réception. Pensée pour le confort et l'intimité, la propriété propose plusieurs chambres élégantes, chacune disposant de sa propre salle de bain, offrant des prestations dignes d'une maison d'hôtes de standing. À l'extérieur, le parc paysager forme un véritable havre de paix, propice à la détente et à la contemplation. La piscine extérieure s'intègre harmonieusement dans ce décor naturel et invite à profiter pleinement des beaux jours dans une atmosphère de calme absolu. La propriété bénéficie également de dépendances, offrant de multiples possibilités : garage, atelier, remise. Les équipements ont été modernisés avec soin, notamment grâce à un assainissement entièrement neuf, garantissant sérénité et confort ainsi qu'à une chaudière à pellets, le tout installé en 2021. Idéalement située, la demeure se trouve à seulement 35 minutes du golfe du morbihan et de vannes, l'une des plus belles baies du monde. Entre patrimoine, nature et élégance, cette propriété rare séduira les amateurs de demeures de caractère à la recherche d'un lieu de vie unique en bretagne. Une adresse confidentielle où le charme de la pierre, le luxe discret et la douceur de vivre bretonne s'unissent avec harmonie. Mandat n° 442980 prix honoraires inclus : 486000 euros honoraires charge vendeur dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2090 euros et 2900 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christelle naulet, au 06 52 12 78 81 ou, par courriel à c.naulet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christelle naulet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 830822755 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442980chrn - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christelle naulet (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 830822755 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison mitoyenne des deux côtés en plein bourg, elle offre dès l'entrée un salon-séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois. Vous découvrirez ensuite une grande cuisine entièrement rénovée, ainsi qu'un espace bureau, un WC et une buanderie sur ce même niveau. Cet ensemble permet un accès direct à la cour arrière, intime et sans vis-à-vis. À l'étage, un vaste palier dessert une salle de bain ainsi que deux chambres. Le grenier, quant à lui, reste aménageable et offre la possibilité de créer au moins deux chambres supplémentaires. Côté travaux, le remplacement des fenêtres actuellement en simple vitrage ainsi que l'isolation de la toiture seront à prévoir. Assainissement aux normes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GIL, Tél. : 06 68 74 89 88, E-mail : celine.gil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 799717178.

Iad France - Anthony Guillo vous propose : VISITE VIRTUELLE POSSIBLE SUR DEMANDE NÉGOCIATION POSSIBLE La Grée Saint-Laurent, petite commune à proximité de Josselin, de Ploërmel et du Lac au Duc. Cette commune allie la tranquillité, les grands espaces et la proximité avec la nature. Dans cet écrin de verdure et ses 3 hectares de prairies nous y découvrons une belle longère atypique de 165 m² environ. Cet havre de paix dispose d'une propriété accueillante par son charme et une vue sur la prairie où les chevaux peuvent se déplacer aisément. Dès l'entrée, nous sommes charmés par sa salle à manger de 31 m² environ ouverte sur la cuisine aux allures de chalet. Son arrière cuisine traversante, entre la cuisine et le salon, permet de stocker ses denrées alimentaires et d'y accéder rapidement. Nous poursuivons la visite vers le salon de 46 m² environ. Ensuite, nous découvrons une salle de bains avec une baignoire et une vasque puis, un WC séparé. Pour terminer ce niveau, nous découvrons une chambre de 17 m² environ avec sa cheminée qui donne un charme supplémentaire. Sur ce même niveau, le garage peut-être aménagé en studio indépendant. Après, nous accédons à l'étage où nous découvrons 3 chambres de 9 m² environ à 12 m² environ. Ce niveau se compose également d'un bureau, d'un WC séparé et d'une salle d'eau avec une douche et une vasque. Il est possible de sublimer un peu plus cette demeure avec le grenier de 50 m² environ se situant au-dessus du salon. Il serait intéressant de créer une ouverture pour donner encore plus de cachet au salon ou bien de créer un espace sous forme de salle de jeux ou tout autres idées. En extérieur, nous pouvons profiter de la sérénité sur cette terrasse couverte de 26 m² environ. À proximité, se situe l'abri de jardin de 22 m² environ pour y entreposer les outils adéquats. La propriété dispose également d'un potager, de 3 puits dont un cartésien, d'un bâtiment de 260 m² environ avec ses 3 boxs pour les chevaux et de nombreux arbres (néfliers, merisiers, noisetiers et prunelliers). Les plus de cette longère : - Chauffage de la maison avec 3 cheminées redistribuant la chaleur à l'étage, - Exposition Sud Est en Façade, - Proximité de la nature, - Cadre reposant et voisinage amical. Vous l'aurez compris, ce bien allie la tranquillité et l'apaisement avec 3 hectares de prairies pour les chevaux. Ce bien attirera votre attention sans aucun doute. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Guillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 889463881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de guégon, à proximité immédiate d'un échangeur de voie express 5min de josselin, cette maison traditionnelle des années 1960 représente une belle opportunité pour un projet de rénovation. D'une surface habitable de 65 m², la maison est habitable en l'état mais nécessite des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique, offrant un fort potentiel de valorisation. Rez-de-chaussée accessible par escalier. Elle se compose de : cuisine, séjour, trois chambres, salle d'eau, wc séparés a l'étage : grenier non aménageable d'environ 50 m². En sous-sol : garage, atelier, chaufferie implantée sur un terrain non constructible de 3 500 m², la propriété dispose également de : un hangar et un puits relié à la maison une opportunité a saisir prix net vendeur : 90 000 euros honoraires d'agence : 5 990 euros prix fai : 95 990 euros dpe ? Projet de rénovation classe énergétique : g (380 / 103) logement à consommation énergétique excessive estimation des coûts annuels : entre 3 120 euros et 4 260 euros (prix moyens des énergies 2021,2022, 2023) idéal pour : investisseurs primo-accédants avec budget travaux projet de rénovation à la campagne avec dépendances fort potentiel. À visiter sans tarder ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anthony marivain, au 06 21 71 69 09 ou, par courriel à a.marivain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anthony marivain agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 885 291 245 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427822mvy - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.66 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) anthony marivain (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 885 291 245 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Marie Colin vous propose : Maison de plain-pied avec sous-sol complet, jardin arboré et vue sur la cité médiévale de Josselin La maison se compose d’un couloir desservant un séjour lumineux, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle d’eau et des WC séparés. Un débarras complète l’espace de vie principal. Les ouvertures sont en PVC et aluminium double vitrage et les volets sont roulants motorisés. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie sèche. La maison est raccordé au tout à l’égout. Le sous-sol complet comprend un garage et quatre pièces supplémentaires à aménager selon vos besoins. L’électricité et la plomberie y sont déjà en place, offrant de nombreuses possibilités : studio, agrandissement de la maison en créant un escalier depuis le débarras, bureau, atelier ou espace de stockage. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin arboré avec plusieurs arbres fruitiers et un abri de jardin, le tout sans vis-à-vis et avec une vue dégagée sur la magnifique cité médiévale de Josselin. Située à seulement 2 minutes du centre de Josselin, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal, à la fois paisible et proche de toutes commodités. Elle se trouve à 15 minutes de Ploërmel, et à environ 45 minutes de Vannes, Rennes et Lorient. Un bien rare à découvrir sans tarder, offrant confort, potentiel et un cadre privilégié. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 218500 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,05% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 948895735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina LORILLEC vous propose : Située au cOEur de la cité historique de Josselin, découvrez cette maison à colombages entièrement rénovée avec goût en 2011. Alliant à la perfection le cachet de l'ancien et le confort moderne, cette demeure spacieuse offre une configuration idéale et modulable. Dès l'entrée au rez-de-chaussée, vous disposerez de rangements fonctionnels. À l'étage, le cOEur de la maison dévoile une superbe pièce de vie chaleureuse et lumineuse, comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand salon-séjour agrémenté d'un authentique poêle à bois scandinave. Ce niveau donne également accès à un WC et à une agréable terrasse lumineuse couverte ou non selon vos souhaits. Au deuxième étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain avec WC, d'une mezzanine idéale pour aménager un bureau, et d'une chambre supplémentaire en seconde mezzanine. Le grand point fort de cette maison réside dans ses volumes complémentaires en rez-de-chaussée, offrant une indépendance idéale pour des adolescents, des invités ou l'exercice d'une profession libérale-télétravail. Le premier espace propose un coin nuit, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le second espace dispose d'une suite parentale complète avec chambre, salle d'eau et WC. Ces volumes s'ouvrent sur une jolie cour semi-couverte avec terrasse en bois. Côté technique et prestations, la maison est équipée d'un double vitrage, d'un chauffage par climatisation réversible, d'un poêle à bois et de convecteurs. La toiture datant de 2011 est en ardoise. Une cave, une cour et un bûcher viennent compléter ce bien. Contactez-moi pour plus d'informations et pour planifier une visite. Je suis à votre disposition 7 / 7 pour vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina LORILLEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 877962092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de plain-pied surélevée avec jardin arboré de 1 005 m². À quelques minutes à pied des commerces, écoles, services, marché et équipements sportifs, découvrez cette agréable maison de plain-pied surélevée, idéalement située dans un quartier résidentiel particulièrement calme de Josselin, cité de caractère réputée pour son château médiéval et son canal de Nantes à Brest. Développant plus de 75 m² habitables, cette maison traversante Est / Ouest bénéficie d'une agréable luminosité naturelle tout au long de la journée. Elle comprend : • Une pièce de vie, • Une cuisine indépendante, • 3 chambres, • Une salle d'eau avec douche à l'italienne, • Un wc indépendant. Le sous-sol complet bénéficie également d'une belle luminosité grâce au remplacement de l'ancienne porte de garage par une large baie vitrée. Il accueille notamment un espace buanderie avec meuble vasque et branchements pour le lave-linge, ainsi qu'une grande pièce pouvant accueillir une salle de sport, un atelier, un bureau, une salle de jeux ou tout autre espace selon vos besoins. Un terrain qui fait toute la différence : Le terrain de 1 005 m² constitue l'un des principaux atouts de cette propriété. Particulièrement rare en centre-ville, il offre un cadre de vie agréable, conciliant les avantages de la vie urbaine avec le plaisir de profiter d'un agréable jardin arboré. Composé de deux parcelles cadastrales, ce terrain offre une réelle liberté de choix aux futurs propriétaires : conserver ce magnifique jardin arboré ou, si leurs besoins évoluent, valoriser la seconde parcelle constructible d'environ 460 m². Que vous souhaitiez préserver ce bel espace de verdure ou disposer d'un terrain offrant un potentiel d'évolution pour l'avenir, cette propriété s'adapte à vos envies tout en offrant un cadre de vie devenu peu courant en cœur de ville. Une maison entretenue et modernisée : Ces dernières années, plusieurs améliorations ont été réalisées afin d'apporter davantage de confort : • Pompe à chaleur air / eau récente assurant le chauffage et la production d'eau chaude, • Vmc hygroréglable récente, • Menuiseries pvc à double vitrage renforcé, • Volets roulants, • Toiture en ardoises révisée, • Raccordement à la fibre. Classée DPE C, la maison offre de bonnes performances énergétiques. À proximité immédiate des sentiers de promenade et du halage, cette propriété séduira les personnes recherchant un environnement calme, verdoyant et fonctionnel, tout en profitant des commodités accessibles à pied. Une propriété offrant un cadre de vie privilégié aujourd'hui et un potentiel d'évolution pour l'avenir. Prix de vente 199 000 € Honoraires : 4,19 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 191 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 230 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : À Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe VUILLAUMIÉ 06 19 18 73 35 Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe VUILLAUMIÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : COUTANCES sous le numéro RSAC N° 912 945 631 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 39561) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

En plein cœur de Josselin, cette maison de ville offre un fort potentiel de valorisation. Le gros œuvre est sain et les planchers sont en bon état, constituant une excellente base pour un projet de rénovation. Elle comprend au rez-de-chaussée un salon, un espace cuisine et une salle d'eau. À l'étage, trois grandes chambres. Sous les combles, un grenier aménageable de plus de 50 m² au sol (38 m² à plus de 1,80 m) permet d'imaginer un bel espace supplémentaire. Son véritable atout : un jardin attenant avec une vue dégagée sur la basilique de Josselin. Travaux à prévoir : isolation, remplacement des huisseries simple vitrage a l'arrière, installation d'un système de chauffage, création d'une cuisine et remise à niveau d'une partie de l'électricité et de la plomberie. Maison raccordée au tout-à-l'égout. Tout les devis sont réalisés (toiture, électricité, plomberie, huisserie). Un bien idéal pour créer une résidence principale de caractère ou réaliser un investissement locatif à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 112 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GIL, Tél. : 06 68 74 89 88, E-mail : celine.gil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 799717178.

NOUVEAUTE AJP : Située au centre de Josselin, découvrez cette magnifique maison ancienne à colombages avec vue sur le château et la basilique. Elle offre une surface généreuse de 197 m² pour répondre à tous vos projets : habitation ou local commercial au rez-de-chaussée avec logement à l'étage. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce, d'un cellier / buanderie et d'un WC. Au 1er étage, vous trouverez une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, un salon avec cheminée et rangements, une salle de bains et un WC. Au deuxième, deux belles chambres de 25 et 35 m². Au-dessus, une autre chambre de plus de 30 m². Atout rare en centre-bourg, la maison dispose d'une terrasse privative et d'un appentis. Un potentiel supplémentaire s'offre à vous : un vaste grenier ainsi qu'une cave viennent parfaire l'ensemble, offrant des espaces de stockage ou des possibilités d'aménagement futur. Vous souhaitez découvrir cette bâtisse au fort potentiel ? Contactez votre agence AJP Immobilier au 02 97 60 93 93 ! (6.10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

NOUVEAU PRIX : Située en plein coeur de Josselin, à deux pas de tous les commerces et commodités, découvrez cette charmante bâtisse à colombages offrant un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une pièce d'environ 32 m² (ancien local commercial) Une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et espace salon / salle à manger Un accès direct à une cour extérieure L'étage se divise en deux espaces distincts : Un appartement entièrement rénové comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle d'eau et WC Un second espace composé d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau, WC et rangements Au dernier étage, un grenier semi-aménagé offre : Une grande pièce Un WC indépendant Une seconde pièce ouverte En complément : Cave en sous-sol Plusieurs accès extérieurs permettant d'envisager une division en plusieurs logements Multiples possibilités : création de plusieurs appartements, projet de gîtes ou maison d'hôtes, grande maison familiale, activité commerciale ou investissement locatif. Une bâtisse pleine de charme et de potentiel à découvrir sans tarder ! Contactez votre agence AJP Immobilier au 02 97 60 93 93 pour organiser une visite. (6.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

​Laissez-vous séduire par cette superbe contemporaine où sérénité, lumière et économies d'énergie se conjuguent à la perfection. Idéalement située dans une rue paisible à quelques pas du centre-ville, elle propose des prestations modernes conçues pour le bien-être de toute la famille, notamment grâce à sa pompe à chaleur récente assurant un confort thermique optimal. ​ ​Au rez-de-chaussée (Confort & Vie de plain-pied) : ​Vaste pièce de vie baignée de lumière regroupant salon, séjour et cuisine. ​De plain-pied avec une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. ​La maison dispose aussi d'une arrière-cuisine / cellier très fonctionnel menant directement au garage de 30 m². ​À l'étage (Espace privé & Polyvalence) : ​Trois chambres claires et chaleureuses avec en plus un grand espace polyvalent avec placards (parfait pour une salle de jeux, un vaste bureau ou un coin multimédia). Une salle de bains familiale et un wc indépendant termine ce niveau. Les extérieurs : Un beau jardin de plus de 600 m² avec une entrée goudronnée soignée mène au garage. La terrasse borde la maison sur trois côtés et est carrelée sur l'avant. Vous pourrez profiter du soleil du matin au soir. Une maison économe, lumineuse et clé en main qui n'attend plus que votre famille. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite ! Votre conseillère Geneviève Picard vous informe que la cuisine sera le point qui pourrait être amélioré pour devenir la cuisine qui vous conviendra. Zoom sur Josselin : Une qualité de vie remarquable au cœur du Morbihan. Véritable joyau niché le long du Canal de Nantes à Brest, la Petite Cité de Caractère de Josselin offre un cadre de vie prisé où patrimoine d'exception et vitalité contemporaine se rencontrent. Côté commodités, la commune dispose de tous les atouts pour faciliter le quotidien des familles : établissements scolaires, professionnels de santé, supermarchés ainsi qu'un centre-ville animé par de nombreux commerces de proximité, artisans et restaurants. Idéalement située sur l'axe Rennes-Lorient, Josselin combine ainsi la sérénité d'une ville à taille humaine avec une vie culturelle, associative et sportive dynamique, à seulement quelques minutes des grands axes routiers. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,73% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Geneviève PICARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 477 582 Greffe de LORIENT) 06 58 29 80 87 (réf. 613403 ).

Iad France - Marie Colin vous propose : Maison de caractère au cOEur du centre historique de Josselin Venez découvrir cette charmante maison en pierre, rénovée avec soin afin de préserver toute son authenticité, idéalement située dans le centre historique de Josselin. Dès l’entrée, un sas accueillant vous mène vers un vaste salon chaleureux agrémenté d’un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée lumineuse, ainsi qu’un salon ouvrant sur l’extérieur. Un WC et des rangements complètent ce niveau. À l’étage, un palier avec placards dessert deux chambres reliées par une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une troisième chambre indépendante. Le deuxième étage offre un grenier pratique pour le rangement, un dégagement avec placards, deux chambres supplémentaires et une seconde salle d’eau avec WC. En sous-sol, une cave vient compléter l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un atelier attenant, d’un garage, d’un abri, ainsi que d’une agréable terrasse avec pergola donnant sur un jardin clos et verdoyant. La maison bénéficie d’une toiture en ardoise récente, est reliée au tout-à-l’égout, et offre de belles prestations alliant confort moderne et authenticité. Situation idéale : À pied de toutes les commodités de Josselin, 15 min de Ploërmel, 45 min de Vannes et Lorient, 55 min de Rennes Un bien rare sur le secteur, alliant cachet, espace et proximité des services. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 948895735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.